ventes de maisons et villas de luxe Lot, France (page 5)

Découvrez cette incroyable propriété à vendre située à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Ce domaine enchanteur s'étend sur 8 hectares et offre une vue imprenable sur la vallée environnante. Le terrain comprend 3 hectares de prairies, un verger et des forêts, ainsi qu'une maison quercynoise rénovée avec caractère, trois gîtes charmants et une superbe piscine. Quatorze personnes peuvent profiter de cet espace paisible, idéal pour se ressourcer en pleine nature.À seulement dix minutes en voiture des commerces et des commodités, ce bien est facilement accessible depuis la zone commerciale de Montayral, l'aéroport de Bergerac et la gare TGV d'Agen, situés à environ une heure de route.L'entrée de cette propriété se fait par une longue allée privée qui mène jusqu'à un ensemble en pierre avec un parking ombragé pour les invités. La maison principale, avec son pigeonnier, abrite un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'enfants et une seconde salle de bains. Un studio aménagé au niveau jardin complète le tout, offrant ainsi une belle pièce de vie. L'ancienne grange a été transformée en deux gîtes joliment décorés, chacun avec sa propre cuisine, son séjour convivial et un jardin privé clôturé. Un autre gîte se trouve un peu plus loin sur le domaine, se distinguant par ses vastes terrasses avec vue sur la piscine.La propriété dispose aussi d'une belle piscine chauffée, accompagnée d'une pataugeoire et d'une grande terrasse ensoleillée, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Le domaine offre également de nombreux atouts supplémentaires : une source naturelle, un verger, une orangerie et divers sentiers de randonnée à proximité. C'est un lieu authentique et serein, parfait pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.

Dans une charmante commune du Quercy Blanc, cette magnifique maison en pierre du XIVe siècle allie charme historique et confort moderne. Avec de grands espaces de vie, quatre chambres spacieuses et un potentiel d'agrandissement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant effectuer un achat Maison de luxe Castelnau-Montratier. L'extérieur offre des terrasses, des balcons et une piscine pour profiter des vues splendides environnantes. L'espace polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme magasin, présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Les améliorations récentes, comme le double vitrage, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, vous pourrez profiter de la dynamique de la ville, avec ses restaurants, ses marchés et ses événements tout au long de l'année. L'aéroport de Toulouse est accessible en un peu plus d'une heure. Cette maison de luxe à acheter à Castelnau-Montratier est parfaite tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À GOURDON, DANS LE DÉPARTEMENT DU LOT EN RÉGION MIDI-PYRÉNÉES ! Découvrez cette magnifique propriété comprenant plusieurs bâtiments agricoles, sur un terrain de 16 hectares, ainsi qu'une maison restaurée avec beaucoup de goût. La maison en pierre se compose au niveau principal d'une pièce à vivre de 35 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 24 m², d'un salon de 16 m² avec cheminée à insert, d'une salle à manger de 16 m², d'un palier de 16 m², d'un couloir de 4,8 m², d'un WC de 1 m², d'une salle d'eau de 6,5 m², d'une chambre de 14 m² et d'une chambre parentale avec dressing de 18 m². À l'étage, un palier/salle de jeux de 26 m², trois chambres (21 m², 9 m² et 15,2 m²), une salle de bains de 5 m² avec WC et une salle de cinéma à terminer de 15 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une cave de 68 m², une cuisine d’été de 17 m² et une pièce/chambre de 14 m². Les dépendances comprennent trois granges (232 m², 195 m² et 179 m²), une ancienne porcherie de 341 m², un hangar métallique de 540 m² et un ancien four à pain. Le chauffage central est au fioul (3 ans) ou au bois, le double vitrage est installé, et l'assainissement est individuel. La taxe foncière s'élève à 1 711 € par an. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Gourdon.

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de deux habitations en pierre soigneusement rénovées. Bien qu'elles soient voisines, elles sont agencées en L et disposent respectivement de 3 et 2 chambres, ainsi que d'un salon/séjour avec cuisine ouverte pour chaque maison, totalisant 4 salles de bain. En complément, une salle de jeux indépendante sur deux niveaux, dotée d'un WC, offre la possibilité de créer un troisième logement si désiré, pour une surface habitable totalisant 282 m². Les atouts incluent une petite terrasse couverte pour les barbecues, un local technique pour la piscine, un garage spacieux et une belle piscine sécurisée de 10 m x 5 m avec terrasse en bois, ainsi qu'un jardin fleuri avec jacuzzi à rénover et un verger. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul pour l'une des maisons tandis que l'autre dispose de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de la climatisation. Le raccordement au tout à l'égout est déjà fait, et la fibre Internet est disponible dans les deux habitations. Le terrain plat et arboré de plus de 1 hectare comprend aussi un terrain de pétanque et un espace « feu de camp ». Située à moins de 10 minutes des commodités, cette propriété est idéale pour envisager une résidence de vacances. Le prix de vente est fixé à 432 550 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 3260 EUR.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant charme authentique et confort moderne, à vendre à Prayssac, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Idéalement située à quelques pas du centre, cette demeure exceptionnelle vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Construite en 2000 sous la supervision d'un architecte, avec des anciennes pierres, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall central en double hauteur qui mène à un séjour lumineux de 46 m2 avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur le jardin et le village. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, dispose d'un espace repas ouvrant sur la terrasse et d'une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, un WC séparé, une grande chambre et une salle de bains. À l'étage, un espace polyvalent de 40 m2 se prête à diverses configurations. Deux autres chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire complètent cet étage. Les prestations de qualité comprennent chauffage au sol, double vitrage, et chaudière récente. À l'extérieur, l'allée mène à une dépendance avec garage/atelier et un parc arboré, véritable havre de paix avec arbres fruitiers et possibilité de piscine. Cette propriété unique allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Prayssac.

À CAHORS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle à vendre. Cette propriété se compose d'une pièce à vivre d'environ 50 m² incluant séjour, cuisine et salon avec cheminée à double foyer, le tout prolongé par une véranda fleurie. Vous y trouverez également une mezzanine, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue imprenable. En supplément, un garage, une cabane de jardin et une piscine à débordement avec pool house, comprenant un bar, douche et wc, viennent compléter ce bien. Avec un espace habitable de 150 m², plus la véranda et le pool house, c'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent à acheter une maison à CAHORS.

Maison de luxe à acheter à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison du XIXème siècle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, offrant près de 150 m² habitables. Vous bénéficierez d'un garage et d'un magnifique jardin d'environ 1200 m². Cette maison en pierre a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité, et elle est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Le salon spacieux de 29 m² est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle, tandis que la salle à manger de 16,5 m² s'ouvre sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée avec un piano Lacanche. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bain à l'étage desservant les deux autres chambres. Le jardin luxuriant de 1260 m² complète ce bien d'exception. Avec un prix de vente de 395 000 euros HAI, cette Maison de luxe Cahors à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37.

Ensemble de caractère bâti en pierre dominant la Vallée de la Dordogne, situé dans un hameau à cinq kilomètres de Souillac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété à vendre se compose d'une vaste pièce à vivre de 80 m2, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres et de deux salles d'eau. Tous les éléments de caractère ont été préservés lors de la rénovation : cantous, éviers de pierre, four à pain, pigeonnier et ses deux majestueuses caves voûtées. Le gîte comprend de charmantes pièces à vivre en rez-de-jardin, une véranda neuve et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés Ökofen installée en 2021, avec une climatisation réversible, un insert et un poêle à bois pour le gîte. De nombreux espaces de rangement sont présents, y compris des caves, un double garage et son grenier. Le jardin de 3400m2 accueille divers arbres fruitiers, un potager ainsi qu'une piscine.

Propriété à vendre située à CASTELNAU MONTRATIER-SAINTE ALAUZIE, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Ce moulin du XIXe siècle, soigneusement restauré, propose de superbes gîtes au sein d'un parc en Quercy Blanc. La propriété, qui enjambe un ruisseau, a été rénovée avec une attention minutieuse aux détails, tout en préservant son charme d'antan. Les sols en pierre blanche du Quercy, les hauts plafonds et les grandes fenêtres à double vitrage apportent une luminosité exceptionnelle à cette spacieuse maison familiale. Le moulin se compose d'un gîte et de la maison principale, avec une séparation assurée par une salle d’eau et une buanderie. La maison principale comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée, un garde-manger, une salle à manger, un salon, une salle de jeux et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains à l’étage. Le gîte, doté de deux chambres, offre également une cuisine, un salon, une salle de bains et des toilettes. Un autre gîte, une superbe grange aménagée, comprend 2 chambres et un grand séjour. Cette propriété de luxe à acheter à CASTELNAU MONTRATIER-SAINTE ALAUZIE est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété de caractère à vendre à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Nichée sur 13 hectares de prés et de bois, cette maison entièrement rénovée offre un environnement préservé et remarquable, à proximité des sites classés du nord du Lot. L'allée arborée vous mène à un parc soigneusement agencé, véritable éden de beauté et de nature. La maison principale, orientée vers un bassin de nage chauffé et son pool house, propose des pièces spacieuses et lumineuses, alliant authenticité et confort contemporain. Vous trouverez un vaste séjour avec cantou, un salon voûté et une cuisine véranda idéale pour profiter des saisons. À l'étage, trois belles chambres en suite ont été repensées avec soin. À l'arrière, l'ancienne grange abrite désormais deux gîtes, chacun doté de deux chambres, avec une piscine chauffée dédiée. Les dépendances ajoutent une touche d'élégance : une écurie conçue pour vos chevaux ou destinée à un garage sécurisé, un carport en chêne, un ancien pigeonnier et un poulailler à réinventer. Une propriété rare et séduisante, à découvrir sans tarder.

Située à Crégols, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre s'étend sur 16 hectares et offre une vue panoramique imprenable au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy. Ce domaine inclut plusieurs bâtiments, notamment une maison principale de caractère, une maison de gardien récente et indépendante, ainsi qu'une vaste grange en pierre. L'ensemble constitue un espace idéal pour un usage résidentiel ou pour un projet d'accueil touristique.La maison principale possède de beaux volumes, avec trois chambres et trois salles de bains, incluant une suite parentale climatisée. Vous trouverez également un bureau aménagé dans le pigeonnier et un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte permet de recevoir jusqu'à dix convives et est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle.De nombreux espaces de vie agréables, incluant plusieurs salons et une bibliothèque avec piano, offrent un confort inégalé. À l'extérieur, des coins détente se situent sous des chênes centenaires, favorisant la sérénité des lieux.La maison de gardien, totalement indépendante, comprend deux chambres et un séjour avec cuisine ouverte, étant en excellent état. De plus, la grange en pierre présente un potentiel d’aménagement intéressant.La propriété bénéficie d'une piscine chauffée ainsi que de nombreux équipements modernes, alliant le charme ancien au confort contemporain.L'environnement vallonné est propice aux promenades, avec la rivière du Lot à proximité, permettant des sorties en bateau dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété à acheter à Crégols représente donc une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Située à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel au sommet d’un causse du Quercy avec une vue imprenable sur la Dordogne. Ce manoir médiéval fortifié, remanié au 18e siècle, se trouve à la croisée des chemins et domine la vallée de la Dordogne, offrant un panorama fascinant qui s'étend jusqu'aux monts d'Auvergne. Le site dispose encore d'une petite ferme active, dédiée à la production saisonnière de noix, à proximité du manoir. Composé d'un corps de bâtiments en retour d’équerre, le manoir se distingue par son élégante tour-pigeonnier et abrite des maisons qui étaient anciennement occupées par les ouvriers viticoles et les artisans tonneliers, témoignant d'une vie communautaire riche. Datant de l'époque antérieure à 1789, la propriété possède également des vestiges témoignant de son rôle défensif pendant la Guerre de Cent Ans. Le manoir a été modernisé au 20e siècle et a également servi de refuge pour la Résistance française durant la Seconde Guerre mondiale. Actuellement, il représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Céré, alliant charme historique et paysage préservé.

Magnifique propriété à vendre à LACAPELLE-MARIVAL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison familiale ainsi que la maison d’amis offrent un cadre idéal avec piscine, puits et une vue panoramique. Située sur les hauteurs d’un village dynamique, cette propriété se distingue par son charme avec sa construction en pierres, poutres apparentes et belles prestations. La maison principale comporte une salle de billard, une chambre avec accès indépendant, une cuisine ouverte et un vaste séjour/salle à manger de 65 m2. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres. La maison d’amis, aménagée dans une grange en pierres, se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres et d'une suite indépendante. Les finitions de qualité incluent le double vitrage, le chauffage central, ainsi qu'une piscine chauffée au sel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à LACAPELLE-MARIVAL.

À Lalbenque, dans le département du Lot (46) et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette superbe Maison à acheter Lalbenque, comprenant trois habitations rénovées pour un total de 390m². L'ensemble dispose de 13 pièces, 7 chambres et 5 salles de bain/d'eau, agrémenté d'une piscine et d'un jardin paysagé d'environ 7500m². Vous bénéficierez également de dépendances, dont une salle de jeux de 53m² et un atelier de 83m².La première habitation, idéale pour un couple, s'ouvre sur la piscine et offre près de 110m² : entrée, cuisine et salle à manger de 20m², salon de 36m², chambre avec salle de bain et wc privatif de 15m², bureau de 8.2m², salle d'eau avec wc, et une buanderie lingerie. En sous-sol, un laboratoire culinaire avec four à pain fonctionnel.La deuxième maison, d'environ 105m², comprend un salon de 49m², une cuisine de 6m², 4 chambres de 9 à 10m², et 2 salles d'eau avec wc.La troisième habitation, d'environ 65m², se compose d'un salon de 23m², d'une cuisine de 6m², de 2 chambres de 9 et 10m², et d'une salle d'eau avec wc.Parmi les dépendances, vous trouverez une salle de jeux de 53m² avec cuisine et sanitaires, ainsi qu'un jardin d'hiver ou salle d'exposition de 25m². Une dépendance non chauffée comprend un atelier de 83m², une cuisine d'été près de la piscine, et une serre.Le domaine est doté d'une piscine de 10x5m avec une filtration récente, le jardin est joliment fleuri, arboré et inclut un verger et un potager. La taxe foncière s'élève à 1600 euros. Prix : 630 000 euros, honorable charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1008 et 1364 euros). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

Nichée au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, entre Figeac et Cahors, cette superbe propriété à Figeac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, vous offre une vue exceptionnelle. Avec une superficie habitable d'environ 240 m², cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et les atouts du moderne, grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée. La maison, datant de 1850, a bénéficié d'une extension et d'une rénovation complète en 2011. Au rez-de-jardin, vous trouverez un ample salon de 60 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte vers la terrasse, deux chambres et un espace bureau. À l'étage, une belle suite parentale et une autre chambre offrent confort et luminosité. Sur un terrain de 2,5 hectares, idéal pour accueillir des chevaux, la propriété dispose également d'une piscine chauffée, de boxes à chevaux, et de nombreuses fonctionnalités de confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Figeac combine tranquillité et accès aux nombreux sites magnifiques du Lot.

Propriété à vendre à CAHORS, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, offrant un emplacement unique au cœur de cette ville historique. Ce bien immobilier, un immeuble au charme authentique, est classé et offre diverses possibilités d'aménagement. Édifié entre le XIVe et le XVe siècle, il se distingue par son caractère et son confort moderne. Sur cinq niveaux, dont trois habitables, il permet une utilisation mixte, que ce soit pour une résidence personnelle ou une activité touristique, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. Cette propriété se divise en deux espaces indépendants : un espace hôtelier d'environ 220 m², avec neuf suites, salon d'accueil, salle à manger, et un appartement privé rénové d'environ 170 m². Les deux parties peuvent fonctionner séparément ou être réunies pour créer une maison familiale. L'ensemble comprend plus de 570 m², avec des annexes telles qu'un garage, caves, et un jardin, apportant une touche de nature en pleine ville. Cette vente représente une opportunité d'achat d'une propriété à CAHORS, où l'investissement est sécurisé et le potentiel de rendement est immédiat, que ce soit pour un projet d'hébergement ou une habitation personnelle. Situé dans une rue calme, cet immeuble allie sophistication et accessibilité.

Dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors, découvrez une magnifique maison à vendre. Cette propriété comprend un ancien mas soigneusement restauré, une maison d'amis, une grange, une piscine et un parc de 9 hectares. Surplombant le plateau du causse, la propriété se fond harmonieusement dans le paysage verdoyant des prairies et des bois avec ses teintes typiques du Quercy. Accessible par un chemin privé, l'ensemble se compose d'une maison principale à étage, accompagnée de ses dépendances agricoles traditionnelles et d'un pigeonnier circulaire qui rappelle l'histoire agricole du domaine. La maison principale présente des volumes bien agencés, avec des murs en calcaire local qui s'intègrent parfaitement au terroir. Sa toiture en tuile traditionnelle apporte une touche d'authenticité. Les bâtiments agricoles, tels que la grange et les ateliers, s'organisent autour de la maison. Non loin, une bâtisse traditionnelle a été convertie en maison d'amis, offrant un cadre idéal près de la piscine. Les jardins, aménagés en zones planes et en pentes douces, offrent divers espaces de détente, notamment une terrasse ombragée de chênes anciens. La piscine vient enrichir ce cadre idyllique. La propriété est délimitée par des murs en pierre sèche et des haies champêtres, et suit les contours du terrain, offrant des vues imprenables sur le causse et les vallées environnantes.

Découvrez cette spacieux bien à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située près de la frontière avec la Dordogne et à égale distance de Sarlat-la-Canéda et Rocamadour, cette maison de qualité surplombe les collines boisées, offrant un cadre verdoyant à proximité des commerces de la charmante ville de Gourdon. Construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme, elle dispose d'une surface habitable de 297m2 incluant 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux vastes séjours et une grande cuisine. Il est possible d'agrandir l'espace habitable pour atteindre un total de 140 m2. La propriété présente également un grand potentiel pour une activité équestre, avec un terrain de 5ha principalement composé de pâturages et environ 1ha de bois. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi qu'un grand séjour en L. A l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, dont une suite parentale, et des toilettes séparées. Une annexe indépendante comprend une buanderie à terminer, deux garages et deux ateliers, offrant la possibilité de créer un gîte ou une habitation séparée. Ce bien est facilement accessible, avec l'autoroute A20 à seulement 15 minutes, et se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Gourdon. Profitez d'un cadre de vie idéal, marqué par la tranquillité et la beauté naturelle.

iad France - Pierre Pein vous propose : Une superbe maison située à Marminiac, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent un grand espace de vie au sein de la nature, cette maison bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis et sans voisins proches. Avec une superficie habitable de 210 m², cet bien présente de nombreux atouts : piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil et bois, le tout sur plus de 8 hectares de terrain. Très bien entretenue et prête à accueillir sa future famille, cette maison se compose comme suit : RDC : - Séjour 24 m² - Cuisine 8,4 m² - Salle à manger 24 m² - Salon avec cheminée 42 m² - Cellier 9,4 m² - WC 1,8 m² - Entrée 6,5 m² - Buanderie/chaufferie 7 m² - Véranda 17 m² 1er étage : - Chambre parentale 20 m² + dressing + salle de bain (double vasques) 6 m² - Chambre 9 m² - Chambre 14 m² - Salle d’eau 4 m² - WC 3,3 m² - Pallier 14 m² Extérieur : - Terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois - Terrasse de 115 m² (partie en store banne) - Terrasse couverte avec tonnelle 30 m² - Double garage + atelier 60 m² - Hangar 50 m² - Piscine + pool house (pompe de piscine neuve) - Poulailler clôturé - Chenil clôturé - Lac avec pompe alimentant 5 arrivées d'eau - Noyeraie (une centaine de noyers) - Bâtiment en bois (anciennement pour les brebis) - Possibilité de récupérer du bois de chauffage - Bassin Confort : - Double vitrage - Climatisation réversible air/air - 2 cheminées avec inserts - VMC - Chauffage au fioul avec radiateurs Commodités : - Cabinet médical et pharmacie à 10 min - École et collège à 10 min - Commodités diverses à 10 min - Hôpital à 18 min Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison est située à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un hameau pittoresque, elle offre un cadre paisible, entourée de prairies et de bois. Classée en note C sur le DPE, cette ancienne grange a été habilement transformée en une maison familiale spacieuse comprenant trois chambres. La superbe véranda offre une vue imprenable sur le terrain de 6 hectares, moitié prairie, moitié forêt, parfait pour les passionnés de chevaux.La terrasse devant l'entrée invite à la détente. Au rez-de-chaussée, un WC et un vestiaire sont présents près de l'entrée, suivis d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier pratique. La véranda de 35m2, dotée d'un poêle à bois, se trouve à côté de la cuisine, offrant des panoramas superbes sur les paysages environnants. Une salle de bains spacieuse est située au cœur de la maison, comprenant une baignoire balnéo, un lavabo et une douche. À gauche, le salon est équipé d'un insert à bois et un second salon a été aménagé sur la mezzanine. Un bel escalier en bois mène au premier étage, qui abrite trois chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Au rez-de-jardin, une chaufferie et une cave à vin exceptionnelle complètent l'ensemble. Sur le terrain, un garage de 70m2 pour deux voitures avec un portail automatique et une écurie à rénover sont également présents. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec des menuiseries en aluminium à double vitrage, un chauffage au fioul avec une chaudière à condensation Viessmann, et des panneaux solaires assurant la production d'eau chaude.Si vous êtes à la recherche d'une maison au calme, prête à accueillir votre famille et en très bon état, cette propriété est faite pour vous.