ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse Lot, France

À vendre, un bien atypique à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce logis rénové du 17ème siècle, d'environ 147 m2, se situe sur un terrain de 2,43 hectares comprenant un bois et un puits. Édifié dans la région historique de la Bouriane, ce bien est à 6 km de Gourdon et à la frontière du Lot et du Périgord. Ce logis, typique de l'architecture quercynoise, offre 3 chambres, un séjour de 25 m2, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu'une dépendance d'environ 54 m2. Un cadre calme, des arbres fruitiers et la proximité de l'eau de ville complètent ce bien atypique de Gourdon, idéal pour un achat à la recherche d'authenticité et de confort.

iad France - Delphine Majou vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Située dans le département du Lot, cette propriété de qualité se prête idéalement à l'élevage, s'étendant sur plus de 70 hectares de grands îlots, d'un seul tenant, irrigables (réseau collectif). Actuellement exploitée en élevage ovin et viticole (AOC Cahors sur près de 9 hectares), cette propriété séduit par ses nombreux atouts. Le domaine comprend : - Une maison d'habitation de 150 m² habitables (DPE en B), aménagée en deux logements, avec dépendance de 100 m² à rénover ; - Des bâtiments agricoles polyvalents d'environ 1000 m² incluant un atelier mécanique, un chai, une salle d'embouteillage et un espace d'accueil ; - Des hangars de stockage totalisant plus de 1500 m², et d'autres structures comme deux bergeries (300 m² chacune) et une salle de découpe de 140 m², aménagée aux normes sanitaires. Le stock pour le cheptel de 100 brebis et le vin (900 hectolitres en cuve) est évolutif, accompagné de matériel d'exploitation viticole et agricole. Un budget d'environ 300 000 euros sera à discuter pour le matériel. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 12 hectares attenants, ainsi qu'une maison d'habitation avec piscine pour environ 200 000 euros, tout en ayant la possibilité de louer entre 20 et 30 hectares supplémentaires. Les bâtiments bénéficient de toitures neuves équipées de panneaux photovoltaïques (contrat emphytéotique de 30 ans pour les toitures), à l'exception du bâtiment atelier/chai. Ce domaine agricole offre un potentiel exceptionnel, que vous envisagiez un projet agricole d'envergure ou une reconversion dans un cadre structuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995 000 euros. Prix hors honoraires : 960 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix hors honoraires) : 35 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Majou, mandataire indépendant en immobilier.