vente de maison et villas de luxe à Les Bordes, France

À découvrir, cette propriété située à Bray-Saint-Aignan, dans le département du Loiret et la région Centre. Nichée à proximité de la forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie s'étend sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété comprend une maison principale d'environ 300 m², une grange, un étang, une piscine, des dépendances ainsi qu'installations équestres avec 6 boxes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale également avec cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires et une salle de bains. Une chambre dispose d'une salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée pour apprécier le paysage en toute saison. À l'étage, un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et trois chambres supplémentaires sont présents. Les extérieurs offrent de belles prestations : une grange d’environ 100 m² pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une serre, une piscine, un étang et une cave aménagée pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est bien pensée : six boxes à chevaux, dont un pour poulinage, ainsi qu'un espace de stockage pour le fourrage. Parfait pour les passionnés d’équitation, avec un accès direct à la forêt d'Orléans. DPE D/ D. Prix HAI : 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère située à Bouzy-la-Forêt, dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un domaine verdoyant de 2.66 hectares, entourée par la forêt, cette propriété est un véritable oasis pour les amoureux de la nature. Elle propose un vaste étang d'environ 5000 m² et une piscine chauffée, créant un cadre paisible et serein. Le séjour cathédrale de 100 m², avec ses poutres apparentes et sa cheminée polyflam, invite à la convivialité. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour préparer vos repas tout en étant proche de vos convives. Vous trouverez également une suite parentale conçue pour le confort et la détente, trois chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau confortable. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Bouzy-la-Forêt. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Château. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien est mis en vente via un appel d'offres interactif à prix progressif. Situé à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison aux volumes généreux et au potentiel unique est présentée par Sylvain Cauquis. À seulement 1h45 de Paris et 45 minutes d'Orléans, face au château, cette propriété développe environ 320 m² de surface au sol. Avec une vue d'exception et de nombreuses possibilités d'aménagement, c'est une adresse rarissime.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace modulable comprenant un bureau, une chambre, une cuisine et une vaste salle de réception, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité de la partie privée.Le premier étage offre un véritable espace de vie lumineux avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. La vue sur le château, spectaculaire, accompagne le quotidien comme un tableau vivant.Au dernier niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, garantissant un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis prolonge la sérénité du lieu, avec en toile de fond les tours et douves du château, accessibles à quelques pas.Cette propriété rare allie emplacement d’exception, volumes et potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, projet d'hébergement touristique ou mixte, elle peut s'adapter à divers projets de vie.Un bien à découvrir pour ceux à la recherche d’un lieu unique en cœur de ville, tout en préservant intimité et qualité de vie. Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique.EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé via un appel d'offres interactif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 16/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers de 5 000 €, jusqu’à la clôture de l'appel d'offres. La participation requiert un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui décidera librement de celle qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif n'est pas considérée comme une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de Orléans) Sylvain Cauquis Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949193

Située entre Loire et Sologne, à proximité de Sully sur Loire, cette magnifique maison se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure est nichée sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant une atmosphère calme et agréable. Elle se distingue par des prestations de qualité et une attention particulière aux détails, tels que des hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes qui créent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un grand salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée insert, une spacieuse cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, et une suite parentale de 32 m². À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée de 10x5, d'un double garage motorisé ainsi qu'un chalet en bois pour le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement sécurisé avec un portail motorisé et un visiophone. Cette maison constitue un véritable coup de cœur, idéale pour un achat de maison à Sully sur Loire, tant pour une résidence principale que secondaire. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

Corps de ferme en vente à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Cette ancienne ferme de Sologne, rénovée avec soin, est située à 3 000 mètres de la Loire, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire et à seulement 30 minutes d'Orléans. Le bien s'étend sur un terrain de 18 765 m², comprenant un parc clos de 7 580 m² avec une cour, une sapinière et un verger. La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances. L'habitation principale dispose d'une grande cuisine de 30 m², d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, de plusieurs chambres, d'une véranda avec spa et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange, un préau et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'une terrasse spacieuse. La propriété, au calme, est idéale pour divers projets tels que chambres d’hôtes ou gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Sully-sur-Loire.

Dans un cadre tranquille, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, située à Saint-Père-sur-Loire dans le Loiret, en région Centre. Implantée sur un terrain de 1 464 m², cette maison pleine de caractère est accompagnée de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel. La maison principale se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un WC. Une pièce attenante, à rénover, vous permettra de laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douches avec WC et une pièce supplémentaire à aménager. À l'extérieur, la propriété dispose de diverses dépendances telles qu'une grange, une étable et un chalet, idéales pour le stockage, un atelier ou d'autres projets. Un studio indépendant à rénover complète l'ensemble, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet locatif. Le terrain est accessible par un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Ce bien allie authenticité et charme de l'ancien, idéal pour les passionnés de nature et de beaux espaces. Les honoraires de 3.75% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette belle habitation est en parfait état et entourée d'un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale telle qu'un magasin fermier. Pour ceux intéressés par un achat de Maison à Sully-sur-Loire, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour discuter de ce bien, n'hésitez pas à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.© Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Propriété à vendre située à Villemurlin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle propriété s'étend sur environ 2 hectares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, trois chambres de plain-pied, deux chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose trois chambres et un espace bureau. Des dépendances, un grand hangar et un vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Complexe immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre, comprenant 4 grands logements (2 F3 et 2 F4) sur un terrain de 9522m². Ce bien dispose d'un jardin indépendant, de places de parking et d'un garage. Trois logements sont déjà loués (596€ + 655€ + 700€) et un logement F4 est disponible. Cette annonce représente une opportunité d'achat intéressante dans le secteur. Référence 4750. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 2500€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec dépendances sur parc arboré à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Dans un environnement paisible, cette ferme rénovée de charme s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 922 m². Elle offre une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Une maison d'amis d'environ 60 m² à rénover, une grange, une étable et un cellier enrichissent ce bien au fort potentiel. Un lieu authentique, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à Saint-Benoît-sur-Loire. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Dampierre-en-Burly, dans le département du Loiret, région Centre, une propriété unique composée de plusieurs bâtiments entourant une cour intérieure. Cette propriété comprend : une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une salle à manger/cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez un palier, un salon TV, quatre chambres et deux salles de douche. De plus, elle inclut des appartements meublés et des bâtiments servant de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 3700 m2. Pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme à Dampierre-en-Burly, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien rare, situé dans un cadre paisible à seulement 2h de Paris, comprend 2 maisons indépendantes sur un terrain d'1,2 hectare, offrant ainsi des possibilités variées. La maison principale d'environ 190 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre et d'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La seconde maison, d'environ 200 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine, une vaste pièce de 90 m², un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres s'y trouvent, parfaites pour la famille ou des amis. Un garage et une chambre au-dessus complètent cette offre. Les extérieurs incluent une piscine creusée, une mare et de grands espaces verts, dans un environnement verdoyant proche des commodités de Sully-Sur-Loire. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un projet de maison familiale ou un accueil touristique dans un lieu authentique.

SECTEUR CHAMPOULET EXCLUSIVITÉ BELLE PROPRIÉTÉ DE CHASSE DE 161ha Ce bien, traversé par un cours d'eau, vous offre un territoire de 161ha en forêt ouverte d'un seul tenant. Ce territoire possède un biotope exceptionnel pour y chasser petits et gros gibiers. Le plan de chasse permet le prélèvement de cervidés ainsi que de sangliers en grande quantité. Le bâti comprend un rendez-vous de chasse, deux dépendances, une maison à rénover et deux hangars. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5900.00 et 8020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1515 NOTAIRES vous proposent : Propriété à vendre - CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) - Au bord de la forêt Domaniale d'Orléans. Cette propriété s'étend sur un ensemble boisé de 39 ha 53 a 15 ca, comprenant plusieurs bâtiments d'habitation et d'exploitation : 1°) La maison principale d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau (petite cuisine), d'un salon avec cheminée ouverte, d'un second salon, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre, d'une cave et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez un palier, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage comprend également un palier, deux chambres et des greniers. Chauffage central au fuel. 2°) Une petite maison de plain-pied dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage avec accès au grenier. Le chauffage est central au gaz citerne. 3°) Une fermette comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, un WC, une salle de bains et un cellier, avec chauffage central au gaz citerne. Diverses dépendances incluent un bûcher, une grange, des étables, des chenils dont un avec cave, et trois puits, dont un dans la cour, en plus de deux assainissements individuels à revoir. Une piscine et un jardin avec parc arboré de près de 8 ha, une petite mare de moins de 1000 m², et le reste étant entièrement boisé complètent cette offre. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.77.15.43.83 - Annonce de l’étude SELARL 1515 NOTAIRES - Notaires à Châteauneuf-sur-Loire - N° SIRET : 32061114800018 - Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EN EXCLUSIVITÉProche de Vannes-sur-Cosson, à moins de 2 heures de Paris, propriété exceptionnelle en vente sur environ 8 ha dans le département du Loiret, région Centre. Cette demeure principale, pleine de charme, a été entièrement restaurée avec des matériaux prestigieux et des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez de nombreux espaces de vie avec des volumes généreux et une grande luminosité. Elle se compose de six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un espace billard/bar, un simulateur de golf/cinéma, un grand salon et une salle à manger.Un garage, un atelier et diverses dépendances complètent cet ensemble unique.La propriété dispose également d'une piscine avec pool house (le liner a été déposé et un devis pour l'installation d'un nouveau liner dans la couleur de votre choix a été réalisé).Aucune nuisance sonore ni visuelle n'est à déplorer.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7590 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette propriété unique à Vitry-aux-Loges, dans le département du Loiret en région Centre, propose une maison d'architecte sur un domaine d'environ 15 hectares, en pleine forêt d'Orléans. Le domaine est structuré autour d'un étang privé de 2 hectares, accessible directement depuis la maison via un garage à barque au sous-sol, idéal pour les amoureux de la nature. La maison offre quatre suites indépendantes, chacune dotée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Actuellement, le domaine propose une petite pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou un projet lié à la nature. Située à proximité d'Orléans et facilement accessible depuis Paris, cette maison de luxe à acheter à Vitry-aux-Loges séduira les acheteurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 752033118 Orléans.

Cette ancienne ferme rénovée, située à Tigy dans le département du Loiret et la région Centre, propose un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux ainsi qu'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse offre un espace détente avec un spa. Une seconde partie, communicante mais avec accès indépendant, dispose d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable apporte un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 140 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain dans un environnement paisible, avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est équipée d'une chaudière à granulés. Cette propriété alliant authenticité et confort est idéale en résidence principale ou en maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations à propos de ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

À COMBREUX, dans le département du Loiret et la région Centre, se trouve une maison d'architecte unique en son genre. Située au cœur de la forêt domaniale d'Orléans, cette propriété offre un cadre exceptionnel, à seulement 120 km de Paris. L'architecture innovante s'intègre parfaitement dans le paysage, créant une harmonie entre la maison et son environnement. L'accès se fait par une longue allée arborée, où la maison se fond dans un jardin luxuriant, agrémenté d'un toit végétalisé et de murs recouverts de plantes. La façade d'accueil est sobre et élégante, mais c'est en entrant que l'on découvre l'intérieur fascinant. Le séjour, doté d'un volume impressionnant, séduit par sa hauteur et sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées. La vue sur l'étang, avec ses reflets envoûtants, ajoute un charme indéniable. La maison offre divers espaces de vie, dont un salon cosy, une salle à manger centrale et un jardin d'hiver qui permet de profiter pleinement des saisons. La cuisine, alliant praticité et design, répond aux attentes d'une vie familiale tout en intégrant des éléments de cuisine professionnelle. La maison comprend également quatre suites de style hôtelier, chacune avec sa cheminée et sa vue panoramique sur la nature environnante. Un escalier hélicoïdal discret connecte tous les niveaux, y compris un sous-sol avec garage et espace de rangement. À l'extérieur, un jardin inspirant, une piscine de grande taille et un pool house offrent un endroit parfait pour se détendre. Des annexes, y compris un abri pour voitures et des installations équestres, complètent ce domaine paisible. Avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Paris via l'A6, cette maison est une réelle opportunité pour un achat de maison de luxe à COMBREUX.

Située à Combreux, un village au riche patrimoine naturel et architectural dans le département du Loiret, région Centre, cette propriété de 314 m² habitables (350 m² au sol) est un véritable bijou. À environ 120 km de Paris et à 40 km d'Orléans, cette Maison de luxe à vendre se trouve en bordure de la forêt domaniale d'Orléans, sur une parcelle de plus de 4200 m², au bord du canal.La maison offre une atmosphère unique, alliant authenticité et rénovation soignée. Le jardin arboré ajoute une dimension paisible et inspirante, permettant une belle luminosité dans les espaces de vie. À l'entrée, on découvre des poutres apparentes, des colombages et des sols d'époque qui révèlent tout le charme du lieu. La cuisine contemporaine, ouverte sur le jardin, invite à la convivialité.Une pièce de loisirs, multifonctionnelle, pourrait servir d'atelier, de bureau, de salle de jeux ou même de chambre. Le premier salon intimiste précède un vaste séjour-salle à manger, inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Un bureau vient compléter l'espace de vie. On trouve également une chambre agrémentée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative, créant un cocon confortable et accueillant.À l'étage, un escalier au design atypique conduit à deux espaces indépendants. L'aile droite abrite l'espace parental avec une grande chambre au charme unique, équipée d'une salle d'eau et d'une pièce modulable, idéale pour un dressing ou un bureau. La seconde aile offre deux chambres supplémentaires et une salle de bain, le tout dans une ambiance sereine. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé et bordé par le canal, constitue un véritable espace de vie en plein air, alliant intimité et qualité environnementale. Cette Maison de luxe COMBREUX est idéale pour une résidence principale à proximité d'Orléans ou comme refuge en résidence secondaire, au cœur d'un environnement apaisant. Les alentours offrent de nombreuses balades, tandis que les petits commerces se trouvent à 5 minutes en voiture dans la commune voisine de Vitry aux Loges. La gare des Aubrais est accessible en 33 minutes (Ligne Paris Austerlitz en 1h).CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023, est compris entre 5240 euros et 7140 euros par an. Coût de chauffage réel sur l'année 2025 avec chaudière à pellets : 2000 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

EXCLUSIVITÉ, Propriété d'exception à vendre à VILLEMURLIN, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément de 180 hectares en Sologne est présentée par Sylvain CAUQUIS. Composée d'un bâtiment solognot en excellent état, elle comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Vous apprécierez les grands volumes, les cheminées, les terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs. Ce territoire équilibré, avec ses bois, plaines, friches et étangs, offre un biotope idéal pour le gibier, qu'il soit grand ou petit. Avec une superficie d'environ 180 hectares, le domaine est traversé par une rivière et propose également la possibilité d'une activité de gîte. Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

Superbe propriété à vendre à ISDES, dans le Loiret, région Centre. Cette demeure spacieuse est située sur un terrain de chasse d'environ 75 hectares, offrant un cadre exceptionnel entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale dispose d'environ 500 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un débotté, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de jeux et de toilettes. Le premier étage comprend un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie, tandis qu'au deuxième étage se trouvent six chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également d'une cave complète, d'une piscine et d'un terrain de tennis. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le domaine est agrémenté d'un étang d'environ 1,1 hectare, de prairies et de bois. Plus d'informations sur demande. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

À Langesse, charmant village du giennois dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison authentique de 1850, offrant 161m² habitables sur un terrain de plus de 700m², a été entièrement repensée par un architecte dans un esprit loft. Audacieuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement aux amateurs de biens uniques en quête de tranquillité. Le cœur de la maison se situe à l'étage, où un grand plateau ouvert se dévoile. Des lignes épurées s'harmonisent avec un aménagement chaleureux, délimitant visuellement chaque espace. On y trouve une cuisine avec salle à manger, un salon confortable au centre, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. La charpente visible, le parquet et les murs en briques apportent un cachet spécial, alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, deux espaces disposent chacun de leur salle d'eau. Selon les besoins, ils peuvent servir de chambres d'amis, d'espaces de réception modulables ou même de gîte indépendant, l'un d'eux étant déjà équipé d'une cuisine. En complément, une dépendance offre une cuisine d'été, un atelier, un garage et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. L'extérieur, non clos et joliment fleuri, s'ouvre sur la nature environnante et offre une atmosphère paisible en toutes saisons. Une cave ainsi qu'un espace de stationnement complètent cette propriété. Idéalement située dans un cadre verdoyant, à proximité de grands axes, cette maison saura séduire ceux qui recherchent une habitation moderne empreinte de caractère. Gare de Nogent sur Vernisson à 8km (ligne Paris Gare de Lyon en 1h20) Gare de Gien à 15km (ligne Paris Bercy en 1h30) Accès à l'A77 à 6km Commodités à proximité dans les villages voisins (6km) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3310 euros par an (abonnement compris). Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, se situe cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette maison se trouve sur un terrain de plus de 2800 m², agrémentée de deux dépendances dans un environnement rural préservé et tranquille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et lumineuse. Les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un ancien meuble de métier réaménagé en vaisselier confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète ce niveau. Un escalier au design élégant et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage. Celui-ci abrite un palier lumineux avec trois chambres et une salle de bain. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau est accessible via l'une des dépendances ou par un escalier discret depuis le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace indépendant. La propriété dispose également de deux grandes granges, l'une conservant ses anciennes portes en bois et idéale pour un artiste, l'autre offrant des possibilités variées d'aménagement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'imaginer plusieurs agencements tels qu'un espace détente ou un potager. Ce bien, parfait pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme et charme rustique tout en présentant un potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à 6 km, avec un accès à l'A19 (puis A77 et A6) à 12 km pour rejoindre Paris.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris).Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS