vente de maison et villas de luxe à Langesse, France

À seulement 6 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 10 minutes de l'autoroute A77, cette magnifique maison de 575 m² habitables vous charmera par ses généreux volumes et son cachet authentique. Les boiseries élégantes, la salle à manger et le salon chaleureux créent une atmosphère conviviale et raffinée. La maison principale dispose de 11 chambres et 6 salles d'eau, avec un rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente eau/eau, très économique, et la toiture a été entièrement refaite. Le domaine inclut également une maison annexe de 89 m² avec 2 chambres, idéale pour accueillir des amis, de la famille ou un gardien, ainsi qu'une seconde maison de 123 m² actuellement louée (580 euros/mois). Vous trouverez aussi de nombreuses dépendances (atelier, écuries, box, garages). L'ensemble s'étend sur un écrin naturel exceptionnel de 27 hectares, dont environ 25 ha de forêt agrémentée d'allées pittoresques. C'est un cadre idéal pour les amoureux de la nature, des promenades, de la chasse ou simplement de la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison de luxe à acheter à Nogent-sur-Vernisson, parfaite pour une grande famille dans un cadre d'exception, dans le département du Loiret, région Centre.

À vendre à Dampierre-en-Burly, dans le département du Loiret, région Centre, une propriété unique composée de plusieurs bâtiments entourant une cour intérieure. Cette propriété comprend : une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une salle à manger/cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez un palier, un salon TV, quatre chambres et deux salles de douche. De plus, elle inclut des appartements meublés et des bâtiments servant de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 3700 m2. Pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme à Dampierre-en-Burly, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de ville à vendre à Gien, dans le Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette propriété de caractère, édifiée sur un terrain de 373 m², dispose d'un jardin agréable et d'une terrasse avec pergola, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'entrée vous accueille avec de beaux volumes, comprenant un vaste séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, et une cuisine américaine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage se compose d'un palier, d'une lingerie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau et une salle de jeux attendent votre touche personnelle. Une cave voûtée et une maison d'amis à rénover viennent compléter cette offre. Un bien rare qui allie charme, espace et confort de vie. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1800 et 2500 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Située à Gien, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette exceptionnelle propriété de 275 hectares, à seulement 10 minutes de Gien et 1h30 de Paris. Cette vaste unité forestière, en limite de la forêt d'Orléans, est renommée pour la qualité de son bois et son potentiel de production de chêne. En plus de son attrait pour la chasse, avec un beau plan de chasse ciblant cervidés et sangliers, cette propriété offre une excellente accessibilité grâce à un réseau de chemins empierrés. Avec un inventaire récent des peuplements boisés, vous trouverez une majorité de futaies et de mélanges futaie-taillis, avec une belle régularité des bois de chêne. En plus de ces atouts, la propriété inclut la possibilité d'achat d'un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, une maison d'amis et un logement de gardien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à Gien, parfaite pour les amateurs de nature et d'espace.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une maison de caractère située à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend une maison de maître d'une surface d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une maison de gardien. La maison de maître dispose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un grand séjour, de plusieurs salons, de nombreuses chambres ainsi que de salles d'eau et de bains. Vous bénéficierez également d'un parc boisé de trois hectares, agrémenté d'une chapelle néogothique et d'une grange en bois. La maison de gardien comprend un séjour-salon, deux chambres, et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ce bien pourrait convenir pour un projet d'hébergement ou de séminaires. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.18.11.10.31.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une spacieuse maison située dans le centre de GIEN (45500), dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de ville, en parfait état, se trouve à proximité des commodités telles que commerces, hôpital et gare, dans un environnement calme. Avec une surface d'environ 157 m², elle offre : une entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, et une chambre avec salle de bains communicante et W.C. A l'étage, vous trouverez un palier avec coin bureau, une première chambre avec dressing et cabinet de toilette, une seconde chambre avec salle de bains communicante, W.C. et deux greniers séparés. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec W.C., un atelier et deux caves. Un garage avec porte automatique et une chaufferie sont également présents. L’accès extérieur se fait par un portillon électrique avec interphone. Ce bien est équipé d'un système de sécurité avec alarme et détecteurs de fumée connectés. Le terrain de 1 563 m², accessible par un portail, permet de garer plusieurs véhicules et se compose de trois terrasses, d’un jardin arboré et d’une vue sur le château de Gien. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des visites, contactez-nous sur rendez-vous au 02.18.11.10.31.

Située dans le département du Loiret et la région Centre, cette propriété à vendre se trouve à quelques kilomètres de Gien, à proximité d'une sortie d'autoroute A77. Au sein d'un parc arboré de plus de 3 hectares, cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle allie charme et authenticité. La bâtisse principale, distribuée sur trois niveaux avec un sous-sol complet, offre de superbes volumes et des espaces intérieurs générant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. À l'extérieur, vous découvrirez un parc verdoyant avec un point d'eau, ainsi que des dépendances comprenant des écuries, des granges et une charmante orangerie. Un gîte attenant avec plusieurs couchages est également présent, idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de caractère en pleine expansion.

Proche de Gien, dans le département du Loiret et la région Centre, cette propriété comprend une maison d'habitation de 8 pièces principales. Une seconde maison, servant de logement pour les amis et le gardien, ainsi que de nombreuses dépendances, viennent compléter ce bien. On y trouve également une piscine couverte, chauffée par une pompe à chaleur, 2 chenils et un parc. Une pièce d'eau est également présente, ainsi qu'un étang à proximité de la seconde maison. L'ensemble s'étend sur environ 309 hectares, dont environ 245 hectares sous protection environnementale, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est à vendre, proposée par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de Vierzon.

À Conflans-sur-Loing, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, découvrez cette maison à vendre. Ancien corps de ferme, cette propriété unique offre un ensemble immobilier de caractère s'étendant sur plus de 2 hectares, avec un logement principal de 320 m² et un gîte indépendant de 85 m², le tout agrémenté de vergers et d'une vue imprenable sur la vallée du Loing. La maison principale se distingue par une agréable pièce de vie cathédrale, pleine de lumière naturelle, avec une cheminée à foyer ouvert et des volumes aériens. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement dans l'espace, favorisant les moments de partage. Une pièce élégante avec verrière donne sur le jardin et constitue un espace de réception en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend une chambre, un bureau et une salle de bains, tandis qu'une seconde partie indépendante offre deux chambres et un espace de vie avec coin cuisine, idéal pour accueillir des invités. L'étage, accessible par une mezzanine ouverte sur le séjour, propose deux vastes chambres au-dessus d'un espace central avec salle de bains. Le gîte, agencé avec soin, présente une atmosphère chaleureuse, avec une pièce de vie conviviale autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Il dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec sa propre salle d'eau, garantissant une totale autonomie. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible d'un hameau privé. La propriété inclut un grand grenier aménageable, deux granges, et un ancien four à pain à réinventer, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Une chambre perchée dans un arbre renforce le caractère unique de ce bien.Sans vis-à-vis, cette propriété rare allie le charme de l'ancien et de grands volumes à un potentiel d'accueil dans un secteur prisé du Loiret. Les commerces, écoles et services nécessaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, avec la gare de Montargis située à 15 minutes, permettant un accès à Paris Gare de Bercy en 1h. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Conflans-sur-Loing.

À la recherche d'un vaste domaine pour développer un projet équestre, agricole ou de pleine nature ? Cette propriété à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offre un cadre rare et fonctionnel, avec un potentiel important. Idéalement située sans mitoyenneté, elle s'étend sur plus de 71 hectares de terres naturelles, comprenant de belles pâtures bordées de haies et de petits bois. Cette ferme en U comprend une maison d'habitation d'environ 200 m², habitable et offrant de grands volumes pour une famille ou un projet d'accueil, comprenant un grand salon, une cuisine, un séjour, un bureau, 5 chambres et 4 salles de bains. Le bâti présente un bon potentiel avec des espaces à rénover ou à personnaliser. Vous disposez également de nombreuses dépendances, comprenant une ancienne vacherie attenante, des boxes pour poneys, un atelier, un bûcher, et un hangar agricole de plus de 500 m². Ce lieu est parfaitement adapté pour un centre équestre, une pension, un élevage équin ou bovin, ou un projet de vie à la campagne avec autonomie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Rogny-les-Sept-Écluses.

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, découvrez cette propriété au charme champêtre, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, elle garantit une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec des matériaux de qualité et une belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Ce terrain exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature et les projets touristiques. L'environnement sans vis-à-vis garantit une tranquillité rare. Avec un assainissement individuel récent et un sous-sol total pour le stockage ou un aménagement complémentaire, cette propriété présente un beau potentiel. Le chauffage central mixte (fioul et bois) assure un confort thermique tout au long de l'année. Profitez également d'une piscine à restaurer et d'une dépendance de 60 m2 au sol comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Des travaux d'isolation, incluant le remplacement des fenêtres en simple vitrage, sont à prévoir.

Longère de caractère à vendre à LES BORDES, dans le département du Loiret (45), région Centre, à 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Située dans un petit hameau paisible en lisière de la forêt d'Orléans, cette superbe longère d'une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme. Elle bénéficie d'un environnement préservé, sans nuisance, au cœur d'un cadre verdoyant où règnent calme et nature. La pièce de vie de 91 m², avec cuisine ouverte, est exposée est/ouest et baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial est agrémenté de belles tomettes au sol, de poutres apparentes et d'une cheminée ouverte qui crée une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale offre confort et intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis. À l'extérieur, le jardin clos de murs à l'est abrite une piscine chauffée ainsi qu'un pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d'eau et la forêt, créant un environnement naturel apaisant et sans vis-à-vis. Cette propriété allie caractère, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Idéale pour un achat Longère à LES BORDES, que ce soit comme résidence secondaire ou principale ! Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949396.

À découvrir, cette propriété située à Bray-Saint-Aignan, dans le département du Loiret et la région Centre. Nichée à proximité de la forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie s'étend sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété comprend une maison principale d'environ 300 m², une grange, un étang, une piscine, des dépendances ainsi qu'installations équestres avec 6 boxes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale également avec cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires et une salle de bains. Une chambre dispose d'une salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée pour apprécier le paysage en toute saison. À l'étage, un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et trois chambres supplémentaires sont présents. Les extérieurs offrent de belles prestations : une grange d’environ 100 m² pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une serre, une piscine, un étang et une cave aménagée pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est bien pensée : six boxes à chevaux, dont un pour poulinage, ainsi qu'un espace de stockage pour le fourrage. Parfait pour les passionnés d’équitation, avec un accès direct à la forêt d'Orléans. DPE D/ D. Prix HAI : 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² située à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing. Implantée sur un terrain arboré de 7 850 m², elle constitue une opportunité idéale pour l'achat d'une maison à vendre à Montargis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, d'un salon lumineux avec vue sur la vallée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine familiale, ainsi qu'une chambre ou bureau, un atelier, un cellier et un double garage. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre, une salle d’eau indépendante et une belle salle de jeux. Le sous-sol abrite une cave à vin et un local technique. Côté extérieur, un jardin arboré entretenu par un jardinier et une piscine de 10 × 5 m viennent compléter ce bien. Avec des volumes généreux, un environnement calme, une vue dégagée et un accès rapide aux services, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil type maison d’hôtes. Proche de la gare de Montargis et à seulement 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/E.Prix HAI: 424000€ (Prix net vendeur : 400000 € - honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Ancienne auberge, 'l’auberge Écossaise' se situe le long du canal du Loing, dans un cadre paisible à la sortie du village. Édifiée en 1900, cette maison d’habitation offre un charme authentique avec un hangar ouvert et un chalet discret dans la végétation. Le jardin en palissade surélevé est idéal pour les passionnés de jardinage et est attenant à une parcelle boisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de Maison de luxe à Montargis.

À 5 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de caractère des années 50 se trouve au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de la commune de Montargis, dans le Loiret, région Centre. Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2 et soigneusement entretenue, cette maison de 373 m2 au sol, organisée sur trois niveaux, offre un confort moderne et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de 90 m2, actuellement utilisé comme studio d'enregistrement, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin. Une salle de jeux/loisirs, une buanderie et des vestiaires équipés de douche complètent ce niveau. Un escalier mène au vaste séjour qui permet, depuis le balcon, d'admirer le jardin et la rivière. Une cuisine indépendante et fonctionnelle se prolonge par une chambre, tandis qu'un bureau termine également ce niveau. Un escalier contemporain mène à l'espace nuit, distribuant depuis la mezzanine trois chambres et une salle de bain. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient compléter ce bien. Cet ensemble, raffiné et plein de charme, peut être destiné à un usage familial ou à une utilisation mixte. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Montant moyenestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 euros et 6 910 euros par an. Proche de toutes commodités, gare avec accès à Paris Gare de Bercy en 1 h, accès aux autoroutes A77, A6, A19. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte inspirée des travaux de Le Corbusier, construite en 1929 et récemment rénovée avec soin, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 350 m² habitables et située sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose un mélange harmonieux d'architecture moderniste et de confort contemporain.Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un vaste salon convivial. Un garage attenant complète ce niveau. Au premier étage, vous serez séduit par des espaces de vie spectaculaires : un salon en double hauteur éclairé par une impressionnante verrière, une cheminée centrale et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. Les lignes graphiques de la maison, ses sols en cassons et ses grands volumes créent une atmosphère accueillante. Une coursive extérieure ceinture l'étage, offrant diverses terrasses baignées de lumière, qui se connectent au jardin.Au dernier niveau, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m², offrant une vue panoramique sur la ville et la rivière du Loing.Le jardin, conçu pour favoriser la biodiversité, est un lieu de détente apprécié. Un garage indépendant fait également partie de cette propriété.Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et à proximité des commerces, écoles, cinéma, médiathèque et de la gare SNCF, cette maison permet un accès rapide à Paris, en seulement 1 heure.Une offre rare sur le marché, alliant héritage architectural et esprit contemporain, cette maison est à acheter à Montargis. CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 10 700 euros et 14 530 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5 220 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Située dans un quartier calme et recherché à Montargis, dans le département du Loiret, cette magnifique propriété séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable. Avec un accès direct à la forêt de Montargis, cette maison, issue de la réunion de deux longères, développe plus de 230 m² habitables. L'entrée mène à un vaste salon de près de 50 m², créant un espace de vie convivial. La maison inclut une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Face à la maison principale, un bâtiment indépendant entièrement rénové, actuellement aménagé en bureau, offre un fort potentiel et pourrait facilement être transformé en maison d'amis ou en espace professionnel. Les extérieurs comprennent un garage de 23 m², un appentis, une cave, ainsi qu'un superbe terrain arboré de 4 600 m² avec piscine et local technique. Cette propriété rare allie charme, espace et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante.

À 10 minutes de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez une propriété pleine de charme. Située au bout d'une allée arborée et à l'abri des regards, cet endroit rare où le temps semble suspendu vous séduira par ses poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes généreux. Chaque espace de cette maison raconte une histoire. Le cœur de la maison s'organise autour de pièces de vie chaleureuses comprenant une cuisine aménagée de qualité, une salle à manger accueillante et un salon baigné de lumière où se trouve une cheminée, idéale pour passer des moments agréables en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de belles chambres confortables ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente avec ses terrasses, son coin salon et un espace de nage à contre-courant, idéal lors des journées ensoleillées. Avec plus de 7000 m² sans vis-à-vis plantés de verdure, cet espace intimiste et verdoyant transforme chaque instant en un plaisir. Deux superbes granges viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est parfait en résidence principale ou en maison de campagne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Montargis.

Située au coeur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison de 220 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 125 km de Paris et à proximité du canal du Loing. Son architecture bourgeoise et son jardin intimiste séduisent dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque évoquent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux à la décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse avec parquet en chêne massif, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce de dressing, une grande salle de bain moderne et un espace buanderie vous attendent. Le second niveau, quant à lui, dispose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin orienté côté canal, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de repas en plein air dans un cadre fleuri et arboré. Une cave compartimentée accessible de l'intérieur complète cette propriété. L'environnement résidentiel immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et gare SNCF à quelques minutes. Une adresse stratégique à Montargis qui allie praticité et confort. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Montargis.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise de 220 m² habitables, érigée sur un terrain de 308 m², combine le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine de qualité réalisée en 2012. La propriété dispose d'un agréable extérieur avec terrasse, créant un cadre de vie confortable en centre-ville. Sa façade rénovée met en avant l'élégance de l'architecture, garantissant une présentation soignée dès l'arrivée. L'entrée, aménagée de manière astucieuse en bureau, mène à un vaste séjour d'environ 80 m², aux lignes graphiques et aux volumes généreux, doté d'un poêle à granulés et largement ouvert sur une cuisine équipée au design épuré. Un cellier complète ce niveau. L'escalier au design contemporain est le véritable point central qui conduit au premier étage, où se trouvent quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Au second étage, entièrement aménagé en 2017, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une spacieuse salle de jeux idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche, parfait pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir des invités en toute indépendance. À l'extérieur, la terrasse prolonge la cuisine et s'ouvre sur un jardin intime, facile d'entretien, propice à profiter des beaux jours. Une cave en deux parties offre un espace de stockage appréciable. Un garage-atelier indépendant complète cette propriété, apportant une solution pratique pour les activités de bricolage. Située en plein centre-ville, la maison jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports, facilitant le quotidien. Ce bien familial séduit par son caractère unique, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Une opportunité d'achat Maison de luxe à Montargis pour ceux qui recherchent un bien atypique où charme ancien et confort moderne se rencontrent. Gare à 9 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h). Accès autoroutes A77, A6, A19. Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2940 euros et 4040 euros par an. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans.

En Puisaye, Moulin et son parc de près de 3 hectares, en vente à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. A seulement 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, cette propriété se situe dans la région naturelle de la Puisaye, reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Située en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, cette propriété se découvre derrière de généreuses haies qui la préservent des regards. Ancien moulin inscrit sur la carte de Cassini, il était à l’origine l’une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, offrant ainsi un cadre tranquille. La demeure ouvre sur un vaste parc clos, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, où diverses essences végétales cohabitent, traversé par un bief qui prend sa source dans la rivière en limite de propriété. Bois, vergers et prairies s’y mêlent harmonieusement. Le bief, avec sa vanne de décharge, crée un plan d’eau plus large avant d’arriver aux habitations, ponctué par une petite cascade et un ancien lavoir. Trois ponts, dressés à divers endroits, ajoutent élégance à ce cadre enchanteur. Tout est ici beau, de manière simple et sobre. Des dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble complet. La capacité d’hébergement est variée avec deux maisons et un studio, pour une superficie habitable d’environ 300 m² comprenant 7 chambres minimum. Cela confère à la propriété un potentiel pour différents usages, tels que résidence principale ou secondaire, lieu de réception, gîte ou chambre d’hôte. Ce Moulin à acheter à Montargis offre ainsi des possibilités infinies.

À moins de 2 h de Paris, découvrez cette Maison de luxe à acheter à Briare, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette péniche unique, aménagée par le célèbre architecte Jean Nouvel en 1991, est amarrée dans un port de plaisance de Bourgogne. D'une construction datant de 1930, elle a connu diverses occupations avant d'être acquise par la société Renault dans les années 1990, qui l'a transformée en un lieu de séminaire pour accueillir des clients prestigieux, loin du rythme effréné de la capitale. Adaptée par Jean Nouvel, à la renommée internationale, cette maison flottante présente une silhouette saisissante, avec son design noir et jaune visible de loin. Le vaste espace extérieur, le pont en bois offrant une vue bucolique, ainsi que le grand bassin en métal et la terrasse spacieuse en font une propriété d'exception. Ne manquez pas la chance de réaliser un achat Maison de luxe Briare!

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété de caractère, dotée d'une piscine, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est située à BEAULIEU-SUR-LOIRE, à seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, dans un environnement calme et préservé, à proximité d'un bourg avec commerces, écoles et médecin. Cette belle ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée, séduit par son charme authentique avec ses pierres apparentes, poutres et tomettes, créant un cadre idéal pour une vie paisible. Avec une superficie de 222 m2 au sol, dont 193 m2 habitables, la maison principale dispose d'une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied confortable, parfaitement adaptée à une grande famille ou à l'accueil d'amis. À l'étage, une grande terrasse de 32 m2 prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les annexes, totalisant 222 m2, présentent un atout majeur en offrant la possibilité de créer des gîtes, logements indépendants ou espaces professionnels. Le grand garage de 89 m2 abrite plusieurs véhicules, tandis que le terrain spacieux permet un stationnement extérieur pratique. La grange ouverte de 30 m2 est polyvalente, pouvant servir d'espace détente ou de coin convivial pour recevoir. La piscine chauffée de 10 x 5 m, couverte, est idéale pour profiter des extérieurs pendant de longues périodes. Implantée sur un terrain de 4 176 m2, arboré et planté d'arbres fruitiers, la propriété dispose également d'un puits et bénéficie d'une installation de fibre optique, rendant la maison parfaite pour le télétravail. Ce bien rare s'adresse à des Parisiens en quête de tranquillité, à des artisans nécessitant des volumes ou à un projet de maison secondaire. Une opportunité authentique pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien à une grande liberté de projets.