vente de maison et villas de luxe à Dampierre-en-Burly, France

Longère de caractère en lisière de la forêt d'Orléans, à 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Située dans un petit hameau paisible, en lisière directe de la forêt d'Orléans, cette superbe longère d'une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme. Elle profite d'un environnement préservé, sans nuisance, au cœur d'un cadre verdoyant où règnent calme et nature. La pièce de vie de 91 m², avec cuisine ouverte, est exposée est/ouest et bénéficie d'une lumière traversante grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace appelle à la convivialité et regorge de charme. On y retrouve de belles tomettes au sol, des poutres apparentes et une cheminée ouverte qui apporte une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale offre confort et intimité. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, côté est, un jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un pool house convivial pour profiter des beaux jours. Côté ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d'eau et la forêt — un décor naturel apaisant et sans vis-à-vis. Cette propriété allie caractère, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Idéal résidence secondaire ou principale !! Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Coup de cœur assuré ! EXCLUSIVITÉ ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.949396

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d’une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative. Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Cette propriété à vendre à Bray-Saint-Aignan, dans le Loiret en région Centre, offre une opportunité d'achat unique pour les amoureux de la nature et de l'équitation.

À l'est de la Sologne, une longère sur 4 ha, avec habitations, dépendances, garages, remises et hangar agricole. Au calme, la propriété est ceinte de bois et de haies sans vis-à-vis, invisible de la route, accessible par une allée forestière. Le territoire de 4 ha environ est arboré et principalement enherbé autour des zones habitées. Les bâtiments en brique et à colombages, érigés à la fin du 19e s., forment un U qui se compose d’une maison principale et, de part et d’autre, deux bâtiments symétriques. L’un est un logement à rénover et l’autre consiste en des remises et des garages. L’ensemble constitue un domaine cohérent, ouvert sur la forêt. À l’entrée de la propriété, un grand hangar agricole avec un appartement permettrait l’installation d’une activité professionnelle ou la résidence de gardiens. Les toitures sont en tuiles plates anciennes.

Corps de ferme en vente à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Cette ancienne ferme de Sologne, rénovée avec soin, est située à 3 000 mètres de la Loire, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire et à seulement 30 minutes d'Orléans. Le bien s'étend sur un terrain de 18 765 m², comprenant un parc clos de 7 580 m² avec une cour, une sapinière et un verger. La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances. L'habitation principale dispose d'une grande cuisine de 30 m², d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, de plusieurs chambres, d'une véranda avec spa et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange, un préau et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'une terrasse spacieuse. La propriété, au calme, est idéale pour divers projets tels que chambres d’hôtes ou gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Sully-sur-Loire.

Dans un cadre naturel préservé à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel. Érigée sur un terrain boisé d'environ 5 000 m² agrémenté d'un étang, la propriété offre tranquillité et intimité. Les espaces de vie, dont une vaste pièce de 55 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, créent une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de cinq chambres, avec une suite de 25 m², deux salles de bains, et divers espaces pratiques tels qu'une lingerie, un cellier, un garage et une cave. À l'extérieur, une terrasse agréable permet de profiter de la sérénité des lieux et de la vue sur la verdure environnante. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Sous compromis : À découvrir en exclusivité - Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin et garage à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une première acquisition, cette maison mitoyenne nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant accès à une cuisine fonctionnelle et indépendante, ainsi qu'un salon/séjour parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un débarras/rangement et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable bien agencé pour une famille. Côté extérieur, le bien dispose d'un garage attenant avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin est agréable, facilement aménageable, et vous profiterez également d'une cave et d'un cabanon avec point d'eau, ainsi que d'un puits mitoyen, idéal pour l'entretien de votre jardin ou la réalisation d'un potager. Points forts : Maison mitoyenne à rafraîchir, belle opportunité de personnalisation. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). Idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs. Points techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage PVC - Volets roulants motorisés avec centralisation - Tout à l'égout - Taxe foncière : 771 euros Ne manquez pas l'occasion de créer votre chez-vous à Sully-sur-Loire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000 et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan BAZIN RIBAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 913 809 919 - Orléans.

Réf.4660 : Propriété à vendre avec un parc de 4 hectares aux portes de la forêt d’Orléans. Située à SULLY SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison charmante se distingue par son atmosphère paisible et intimiste. Environnement verdoyant garantissant un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain, tout en étant à proximité d'une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires telles que supermarché, boulangerie, école, etc. Paris est joignable en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km. Cette propriété confortable, pleine de charme, offre un bon espace pour une résidence secondaire, vacances à la campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. D’architecture traditionnelle de la Sologne, elle présente une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux, incluant un salon spacieux avec cheminée et un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Le bien comprend également un garage et deux pièces supplémentaires d’environ 25 m² chacune, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le terrain de 4 hectares préserve l’intimité de la propriété et offre des possibilités d’aménagement telles que jardin paysager ou espace pour chevaux. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loiret - Sologne.

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357

Propriété à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette belle habitation est en parfait état et entourée d'un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale telle qu'un magasin fermier. Pour ceux intéressés par un achat de Maison à Sully-sur-Loire, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour discuter de ce bien, n'hésitez pas à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.© Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

LOIRET - À 10 minutes de Gien - À 1h30 de Paris, EXCLUSIVITÉ - Très belle propriété de 275 ha. Cette propriété constitue une unité forestière de qualité, située en limite de la forêt d'Orléans, particulièrement prisée pour sa production de bois. Avec un beau potentiel en chêne et une localisation avantageuse, cette propriété offre également un magnifique territoire de chasse avec un plan de chasse attrayant (cervidés, sangliers). L'accessibilité forestière est facilitée par un bon réseau de chemins empierrés, et l'inventaire récent des bois montre un stock de qualité. Les peuplements, principalement structurés en futaie et mélange futaie-taillis, présentent des chênes d'une taille moyenne à grande, ainsi que de jolies perches. Les parcelles sont majoritairement couvertes par des feuillus, dominés par le chêne, avec d'autres essences telles que châtaignier, merisier et frêne. Il est également possible d'acquérir en complément un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, une maison d'amis et un logement de gardien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Gien, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales, ainsi qu'une seconde maison avec logement d'amis et logement de gardien. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances, une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, ainsi que deux chenils. Un parc et une pièce d'eau agrémentent le tout. L'ensemble s'étend sur environ 309 hectares, dont 245 hectares sous protection de sites naturels, offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété est disponible à la vente, pour ceux cherchant une propriété à acheter à Gien. Dossier 43352 sur demande. Cette annonce est proposée par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de Vierzon.

Au cœur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant tout le charme de l'authenticité et de superbes volumes. La bâtisse principale, érigée sur trois niveaux et dotée d'un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres et son cachet intemporel. De beaux espaces intérieurs laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu prestigieux. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : plus de 3 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure avec un point d'eau. De magnifiques dépendances comprenant des écuries, des granges et une orangerie pleine de charme. Un gîte attenant de plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle. Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine présente un fort potentiel pour la création d'un lieu d'événements (réceptions, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.). Une belle opportunité pour les amateurs de demeures de caractère et de projets ambitieux.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etienne BEDU vous proposent :Maison / villa à vendre - GIEN (45500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial de Maître BEDU vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison de maître avec son parc et une maison de gardien, situé à AUTRY-LE-CHATEL, à quinze minutes de GIEN.La maison de maître d'environ 290 m² : Dans cette belle demeure familiale, aménagée sur trois niveaux, vous pourrez y découvrir :- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine avec cheminée, un grand séjour, un grand salon avec cheminée, un petit salon, une buanderie et des toilettes.- à l'étage : un palier, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une suite de deux chambres avec salle d'eau et toilettes, une chambre et un bureau avec salle d'eau et toilettes, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes.- au second étage : un palier, une chambre avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. - cave sous-partie avec un accès extérieur et depuis la cuisine.Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité d'un parc boisé d'une superficie de trois hectares, entourant la propriété, avec une chapelle néogothique du XIXème siècle et une grange en bois.Vous disposerez aussi de deux garages. La maison de gardien, incluse dans la vente, située à proximité de la maison principale, composée de :- au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon avec terrasse, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie.- à l'étage : un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bains.Un garage sera vendu avec cette maison.Terrain sur le coté de la maison de gardeTravaux de rafraîchissement à prévoir.Idéal pour projet de lieu d'hébergement et de séminaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.18.11.10.31- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Etienne BEDU - Notaires à Gien - N° SIRET : 88055775600033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, magnifique propriété située à Villemurlin, dans le département du Loiret, région Centre, sur un terrain d'environ 2 hectares offrant de nombreuses opportunités. Cette maison principale dispose d'un vaste salon/séjour, de 3 chambres de plain-pied, de 2 chambres à l'étage, d'une véranda et d'une buanderie. De plus, une seconde maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir des amis et de la famille, comprend 3 chambres et un espace bureau. De nombreuses dépendances, un grand hangar et un vaste terrain complètent cette propriété avec un fort potentiel. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5580 € et 7590 € par an, avec des prix moyens des énergies basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Découvrez cette propriété attrayante à acheter à Sully-sur-Loire.

Découvrez cette Maison à vendre à Langesse, charmant village du Loiret, situé en région Centre. Bâtie en 1850, cette propriété de 161m² habitables est érigée sur un terrain de plus de 700m² et a été rénovée dans un esprit loft par un architecte. L'ensemble audacieux et fonctionnel saura séduire ceux en quête de tranquillité dans un cadre verdoyant. À l'étage, l'espace principal est un vaste plateau ouvert qui inclut une cuisine avec salle à manger, un salon confortable et une chambre avec sa salle d'eau. Les matériaux tels que la charpente apparente, le parquet et les murs en briques contribuent à son cachet unique. Au rez-de-chaussée, deux espaces avec salle d'eau peuvent servir de chambres d'amis ou de gîte, l'un d'eux étant équipé d'une cuisine. La dépendance se compose d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'un garage et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace détente avec une chambre supplémentaire. L'extérieur, non clos et fleuri, s'ouvre sur la nature et crée une atmosphère paisible. Cette maison est à proximité de la gare de Nogent sur Vernisson (8km) et de la gare de Gien (15km), offrant un accès facile aux grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison LANGESSE.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Découvrez ce charmant domaine proche de Gien, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception, offrant une surface totale de 110 000 m², est niché dans un cadre exceptionnel, propice à la tranquillité et à la sérénité. Avec une surface habitable de 365 m² répartie sur 3 maisons et plusieurs dépendances, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Elle dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou même développer un projet touristique, ce domaine représente une opportunité rare. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété à acheter à Gien. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, propriété de caractère située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se trouve dans un environnement paisible, à seulement 2 heures de Paris, tout en restant proche des commodités. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 1,2 hectare. La maison principale, d'environ 190 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. L'étage compte deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une vaste pièce de 90 m² servant de salon, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres offrent un espace nuit généreux, idéal pour accueillir famille et amis. Un garage et une chambre en mezzanine complètent ce bien. Les extérieurs sont propices à la détente avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant à proximité de Sully-sur-Loire. Cette propriété de luxe à acheter à Sully-sur-Loire offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique longère située à Bouzy-la-Forêt, dans le département du Loiret, région Centre. S'étendant sur un domaine verdoyant de 2.66 hectares, cette propriété est un véritable havre de paix, entourée d'une forêt dense. Idéale pour les passionnés de nature, elle comprend un étang d'environ 5000 m² et une piscine chauffée. Le séjour cathédrale de 100 m², avec ses poutres apparentes et sa cheminée polyflam, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine aménagée permet de préparer des repas tout en étant en contact avec vos invités. La suite parentale est conçue pour le confort et la détente, accompagnée de 3 chambres supplémentaires parfaites pour accueillir famille et amis. Cette Maison à acheter à Bouzy-la-Forêt est une opportunité rare d'acquérir un refuge au cœur de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence du Château. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre préservé, cette ferme authentique datant des années 1800 charme par son caractère d'origine et ses nombreuses possibilités d'aménagement. S'étendant sur environ 192 m² habitables, le bien se compose d'un vaste salon cathédrale de 42 m², lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale dotée d'une cheminée. Deux mezzanines ajoutent du volume et offrent des espaces modulables selon vos projets. La maison comprend également une cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bains et deux entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager divers projets de vie ou d'accueil. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3539 m², la propriété jouit d'un cadre bucolique et intimiste. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble de caractère. Un bien rare, au charme authentique, idéal pour les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Située à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété est une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent un achat de corps de ferme à Saint-Benoît-sur-Loire. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000 et 5500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Corps de ferme en vente à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété de caractère, située dans un environnement paisible, s'élève sur un terrain clos et arboré de 1 922 m². Elle comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un bureau et une chambre de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose également d'une maison d'amis d'environ 60 m² à rénover, d'une grange, d'une étable et d'un cellier, offrant un fort potentiel. Une occasion idéale pour ceux en quête d'un corps de ferme à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, dans un cadre authentique propice à la nature et à l'espace. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, Propriété d'exception à vendre à VILLEMURLIN, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément de 180 hectares en Sologne est présentée par Sylvain CAUQUIS. Composée d'un bâtiment solognot en excellent état, elle comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Vous apprécierez les grands volumes, les cheminées, les terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs. Ce territoire équilibré, avec ses bois, plaines, friches et étangs, offre un biotope idéal pour le gibier, qu'il soit grand ou petit. Avec une superficie d'environ 180 hectares, le domaine est traversé par une rivière et propose également la possibilité d'une activité de gîte. Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

Nichée dans un cadre privilégié à Cerdon, dans le département du Loiret, cette remarquable maison ancienne, récemment rénovée, allie le charme de l'authenticité et le confort contemporain. S'étendant sur environ 340 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, les espaces de réception se dévoilent, avec une vaste pièce de vie d'environ 74 m², équipée de 2 cheminées et d'une cuisine ouverte aménagée, conçue pour accueillir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle comprend six chambres, dont trois de plain-pied, deux salles de bains, deux toilettes, une mezzanine spacieuse, une lingerie et une chaufferie. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 110 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 1 110 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Cette maison, rénovée avec soin, offre un art de vivre exceptionnel au cœur de Cerdon. Cette opportunité d'achat est à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 6 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 10 minutes de l'autoroute A77, ce splendide manoir de 575 m² habitables est une occasion idéale pour un achat Maison de luxe NOGENT SUR VERNISSON. Ses volumes généreux et son charme authentique vous séduiront. Avec de belles boiseries, une salle à manger et un salon chaleureux, cette demeure offre une atmosphère conviviale et raffinée. La maison principale dispose de 11 chambres et 6 salles d'eau, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un système de chauffage par pompe à chaleur économique a été récemment installé, et la toiture a été entièrement refaite. Le domaine inclut également : une maison annexe de 89 m² avec 2 chambres, parfaite pour accueillir amis ou famille ; une seconde maison de 123 m² actuellement louée pour 580 euros/mois ; ainsi que de nombreuses dépendances (atelier, écuries, box, garages). L'ensemble est situé sur un terrain naturel exceptionnel de 27 hectares, dont environ 25 ha de forêt, traversés d'allées pittoresques. Ce cadre est idéal pour les amoureux de la nature, des promenades, de la chasse ou simplement de la tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Il s'agit d'une propriété rare, parfaite pour une grande famille dans un cadre d'exception. Exclusivité ORDIM.

Annonce de vente d'une propriété d'agrément et de chasse de 39 hectares située à Autry-le-Châtel, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 1 h 40 de Paris, et se dévoile dans un environnement préservé. La longère principale, au caractère affirmé, invite à la convivialité grâce à son salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace chaleureux idéal pour recevoir. La maison comprend également trois chambres, un bureau et deux salles d'eau, parfaits pour accueillir famille et amis. Une seconde longère indépendante propose un potentiel d'aménagement pour des amis ou un gîte. Le domaine, majoritairement composé de prairies et de petits bois, est propice à la chasse du petit gibier et conviendrait également à des projets équestres. Pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Autry-le-Châtel, ce bien rare, alliant charme et potentiel, s'adresse aux passionnés de nature et d'espaces ouverts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.