vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Boën-sur-Lignon, France

Superbe propriété à vendre à Montbrison, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Ce véritable havre de paix s'étend sur 2 hectares au calme absolu, sans vis-à-vis, à quelques pas de Montbrison et à 30 minutes de Saint-Etienne. Ancienne grange entièrement rénovée en 2020, avec des matériaux de qualité, offrant 340 m2 d'espace idéal pour un projet familial ou d’hôtes, complété par une maison d'amis de 210 m2.Le parc clos et arboré est équipé de systèmes d'arrosage et de tondeuses automatiques, et comprend un étang de 2000 m2 avec ponton et carpes koï. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque, d'un ancien tennis à rénover et d'une piscine au sel de 8x14m refaite en 2018. Les passionnés d’équitation apprécieront les 3 box et paddocks pour poneys de loisirs, ainsi qu'une dépendance avec un carport pouvant accueillir 5 à 7 véhicules.L’espace de vie principal, spacieux avec plus de 100 m2, offre une cuisine XXL, un salon avec cheminée, un salon TV, un bar, une cave à vin, des toilettes d’invités et un bureau salle de jeux de plus de 40 m2. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont une parentale de 45 m2, conçue comme une chambre d’hôtel.Une cour pavée de 400 m2, orientée plein sud, relie les deux maisons. La maison d'amis comprend une grande cuisine de 25 m2, un espace de vie de 50 m2 et un salon de 25 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale et une aile avec une suite et deux chambres avec salle de bain. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés.Côté technique, la propriété principale a un DPE B avec chauffage au sol PAC, tandis que la dépendance est classée D avec chauffage mixte fioul / PAC. La fosse septique est fonctionnelle mais non conforme.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Montbrison, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette ancienne loge de vignes rénovée propose un subtile équilibre entre authenticité et modernité. À proximité du centre-ville et de ses commodités, tout en profitant de la tranquillité de la campagne, cette maison séduit par son élégance et sa vue panoramique sur les collines environnantes. S'étendant sur environ 170 m², la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu convivial et chaleureux. La partie nuit comprend deux chambres parentales, chacune avec sa salle d'eau et dressing, un vaste bureau pouvant être facilement transformé en chambre spacieuse, une buanderie et deux WC, alliant confort et fonctionnalité. Établie sur un terrain d'environ 6000 m², la propriété offre un cadre naturel et apaisant. La piscine et les espaces extérieurs soigneusement aménagés invitent à la détente, tandis qu'un abri pour deux voitures complète ce bien rare. Alliance parfaite entre charme et prestations contemporaines, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, proche du centre-ville de Montbrison. Pour plus d'informations sur cet achat de maison à Montbrison, contactez Corynne Maneval au 0623297325. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Feurs, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez une maison d'exception à vendre. Située à 35 minutes de Saint-Étienne et 20 minutes de Montbrison, cette élégante maison familiale s'étend sur 252 m2 et est nichée au cœur d'un parc clos de 1683 m2, agrémentée d'une piscine de 12x6 m. Avec ses volumes généreux et son décor raffiné, cette propriété offre un hall d'entrée, un bureau, une salle à manger de 19 m2, un salon spacieux de 50 m2 avec cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite, un bureau, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage abrite un salon, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Cette maison de caractère est complétée par un garage de 50 m2, deux caves, une buanderie et une chaufferie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3770 euros et 5150 euros, avec une consommation de 134 kWh/m2/an et 38 kgCO2/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison de maître dans un cadre calme et bien situé. Ce bien rare, d'une surface habitable de 263 m2, est en très bon état d'entretien et se trouve sur un terrain clos avec puits et garage. Baignée de lumière, la maison se compose d'une galerie d'entrée menant à un double séjour de 43 m2, ainsi qu'à un bureau, des toilettes, une buanderie, et une cuisine équipée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage abrite un grenier et deux chambres supplémentaires. Ce bien est complété par une cave, un atelier et une chaufferie. La chaudière à gaz a été installée en 2023. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 4650 et 6330 euros, avec une consommation de 207 kwh/m2/an et 45 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité d'achat Maison à acheter à Feurs.

Bien rare à la vente, cette maison est située à Cottance, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, non loin de Panissières et des Monts du Lyonnais, en pleine campagne. Ancienne maison rénovée de 220 m², entourée de 22 000 m² de terrain en zone naturelle, elle offre un cadre de vie idyllique en pleine nature. La maison dispose d'une chambre parentale de 30 m² et d'un vaste séjour de 80 m² donnant sur une belle vue sur la forêt et les prés de Cottance. Rénovée avec soin en 2015 par un architecte, elle combine un style contemporain avec un confort moderne, incluant une cuisine design, des sols épurés, une cheminée suspendue, ainsi que des équipements tels qu'une pompe à chaleur et une climatisation. Vous pourrez profiter d'une pièce à vivre lumineuse, de grandes chambres et de plusieurs salles de bains. De plus, un studio indépendant avec terrasse est également inclus. Cette maison de luxe à vendre à Cottance est une opportunité unique à découvrir. Pour plus d'informations, contactez Philippe GALLIEN au 06 68 910 888. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité cette villa récente à la vente, située dans un secteur résidentiel de Villerest, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette villa, achevée en 2016, offre environ 115 m² de surface habitable de plain-pied en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un agréable séjour-salon doté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 49 m² exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing, bénéficiant également d'une baie vitrée donnant sur un spa. Vous profiterez d'un garage carrelé et isolé de 18.62 m² avec porte automatique, ainsi qu'un carport. Le terrain, entièrement clos et paysagé avec de belles essences, dispose d'un portail automatique. Située dans un emplacement privilégié, cette villa présente des prestations de qualité, dont un chauffage au sol par chaudière à condensation, une isolation performante, du double vitrage avec moustiquaires et volets roulants centralisés, un poêle à bois, une alarme, la fibre optique, des stores motorisés, un spa et une terrasse carrelée. DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 19/05/2025), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 740 EUR et 1050 EUR. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Jérémie STRINO, est disponible au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs.