ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Pornic, France

Découvrez la villa KEBIR, un chef-d'œuvre architectural en front de mer, à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 9 km de Pornic, cette maison La Bernerie-en-Retz à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, face à Noirmoutier.Édifiée en 1862, cette splendide villa de style mauresque, au charme indéniable, s'oriente plein sud et offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Surplombant la Grande Plage (la Patorie), elle dispose d'un accès direct à la plage grâce à un jardin en pente. Le centre-ville est à seulement 5 minutes à pied par la plage !La villa se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : un salon et un séjour ouverts sur une terrasse couverte de 7 m², une cuisine donnant sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.- À l'étage : accès par un escalier d'époque, une salle de bain avec toilettes, et trois chambres, dont deux offrent un accès à une terrasse de 7 m² avec vue sur l'océan.- À l'extérieur, un jardin menant à un superbe kiosque offrant une vue panoramique sur le paysage marin, idéal pour profiter des couchers de soleil. Un garage de 12 m², un puits et diverses dépendances complètent ce bien, avec la possibilité de créer un nouvel espace de vie.Cette villa KEBIR est un bien d'exception, alliant histoire, charme et emplacement privilégié. Une occasion rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter La Bernerie-en-Retz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 865 000 € hors honoraires - Honoraires : 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte au 06 71 66 94 25 (Nantes / St Nazaire)REF : LAT0225

Maison à vendre à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception de 140 m2 habitables est nichée au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu et proximité immédiate de la mer et des commodités. Moderne et contemporaine, elle dispose d'une extension réalisée en 2018 comprenant une entrée lumineuse, un bureau, une vaste salle de bains, deux belles chambres ayant un accès direct au jardin paysager. Vous découvrirez également un espace bibliothèque qui pourrait être aménagé selon vos envies. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, a un accès direct sur le jardin par une porte vitrée. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace. À l'extérieur, un jardin remarquable de 2818 m2 sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, propice à divers aménagements. De plus, une dépendance de 60 m2 à rénover vous permettra de concrétiser vos projets. Cette maison se distingue par sa répartition en deux espaces autonomes, alliant ancien rénové et extension moderne. Une occasion unique pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Brevin-les-Pins.

Dans un cadre calme et privilégié, découvrez cette grande villa à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée (85), à la vente. Située sur un terrain arboré de 6700 m² et sans aucun vis-à-vis, cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre se compose de trois habitations distinctes.L'habitation principale offre une spacieuse entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing avec point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune viennent compléter cette maison d'environ 200 m².La première dépendance se caractérise par une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Facilement aménageable, elle peut devenir une maison de 3 pièces. La seconde dépendance offre une pièce avec cheminée, un WC et un patio avec cuisine d'été, idéal pour en faire une maison de deux pièces.Les atouts de cette villa incluent :- Un emplacement exceptionnel en front de mer - Une parcelle de terrain vaste et privée de 6700 m² - Une magnifique vue panoramique sur l'océan - Un espace de vie principal confortable avec salon et véranda - Deux dépendances pour accueillir famille et amis.À noter :- Taxe foncière : 2822 €/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordée au réseau général d'assainissement - Située en zone blanche, hors inondation.Consommation énergétique excessive avec une consommation de 285 kWhEP/m2.an (classe F) et une estimation des émissions de 86 kg CO2/m2.an. Le prix de vente est fixé à 1 449 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Intéressé par un achat maison Noirmoutier-en-l'Île ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance.

Demeures du Littoral vous propose, en exclusivité confidentielle, une propriété en vente à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété à rénover, située en première ligne sur l'océan, représente une opportunité rare entre Vannes et La Baule. S'étendant sur plus de 36 hectares de prairies, elle dispose d'un accès privé à la plage dans un cadre naturel préservé.Avec plus de 1380 m² de surface bâtie potentielle après rénovation, ce bien singulier offre un fort potentiel pour divers projets : résidence principale ou secondaire, haras, gîtes de charme ou projet hôtelier.- Maison de 200 m²- Écurie de 580 m²- Longère pouvant être reconstruite pour 600 m².Le site offre une vue panoramique sur la mer d’un côté et un panorama dégagé sur la campagne de l’autre. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble unique.Discrétion souhaitée, présentation du dossier après vérification des informations.Pour plus d’informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette villa élégante située à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Offrant un emplacement privilégié sur la pointe de Penchâteau, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur l'océan, tout en garantissant une intimité totale grâce à son accès privé à une plage tranquille.Avec une orientation sud-est, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des panoramas splendides sur la baie de La Baule. Répartie sur 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la sérénité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes invités, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une véranda vitrée et une terrasse panoramique, idéale pour profiter de la vue sur l'océan. La suite parentale, au même niveau, offre un vaste dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec toilettes.À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, toutes orientées vers l'océan, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Le sous-sol comprend une lingerie, une cave, un local technique pour la piscine et une chaufferie. Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être personnalisées selon vos désirs. Le jardin clos et paysagé, associé à une piscine chauffée orientée sud-ouest et une spacieuse terrasse en bois, ajoute au charme de cette propriété. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble.Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et une climatisation réversible, cette villa saura répondre à vos attentes.Ce bien immobilier représente un investissement d'exception pour qui souhaite réaliser un achat Maison de luxe Le Pouliguen.Prix de vente 4 000 000 € HAI, incluant 2,56 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Superbe maison à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve sur un terrain exceptionnel de 2 hectares, récemment récompensé par le « Prix de l'arbre 2024 » de la commune. Composée de deux chaumières entourées de nature, la chaumière principale propose environ 140 m² sur deux niveaux, incluant une entrée avec cabinet de toilette, un salon cathédrale spacieux avec cheminée, et une salle à manger lumineuse de 60 m² avec de belles finitions. Elle dispose aussi d'une vaste suite parentale s'ouvrant sur la terrasse et le parc, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains et divers espaces de rangement. À proximité, une seconde chaumière d'environ 40-45 m² est idéale pour accueillir des invités ou pour un bureau. Le parc offre un environnement enchanteur avec jardins, vergers, étang, piscine chauffée, terrain de tennis et divers espaces de loisir. La localisation est parfaite pour les familles et les professionnels. Pour les investisseurs intéressés par un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, Patrick Mouton est disponible pour des visites au 06 84 71 30 91 ou à patrick.mouton@lloyd-davis.com. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison à vendre, idéalement localisée sur la côte sauvage face à l'océan. Nichée dans un environnement privilégié en Loire-Atlantique, cette propriété offre un emplacement d'exception et une vue imprenable sur la mer. Conçue pour accueillir votre famille et vos amis, cette maison Le Pouliguen dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de dégagements pouvant être transformés en dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète ce bien rare à acquérir, alliant charme, fonctionnalité et panoramas uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi avec les prix de l'année 2021, se situe entre 4000€ et 5430€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Régis Forner vous présente à la vente une remarquable villa à Saint-André-des-Eaux, située au coeur d'un domaine du Golf International de La Baule. Cette propriété de 240 m2 habitables offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes de la renommée station balnéaire de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un salon/séjour rehaussé par une belle cheminée centrale, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine. La villa propose un espace nuit de plain-pied comprenant trois suites et un bureau avec vue. À l'étage, une suite prestigieuse avec terrasse privative offre une vue panoramique imprenable. La propriété est édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 867 m2, intégrant une piscine avec un panorama exceptionnel sur le parcours de golf. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations extérieures. C'est une maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux, bénéficiant de multiples atouts à proximité de l'Océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE B et une classe CLIMAT A. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée sur la prisée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette villa balnéaire élégante offre un emplacement unique, dominant face à l’océan, avec un accès privé à une plage confidentielle, à l’abri des regards. Son orientation sud-est lui procure une lumière exceptionnelle tout au long de la journée et une vue panoramique sur la baie de La Baule. Cette propriété de charme s'étend sur 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, chaque espace étant pensé pour apporter confort et intimité. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes invités avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda vitrée et une terrasse panoramique face à l'océan. La suite parentale, de plain-pied et vue mer, comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec toilettes. À l’étage : une mezzanine, un dégagement desservant trois chambres avec vue sur l'océan et une salle d'eau avec toilettes.Un sous-sol complet se compose d'une lingerie, d'une cave, d'un local technique de piscine et d'une chaufferie, accessible directement depuis le jardin.Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être aménagées selon vos envies, en home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, offrant également des vues sur l'océan. Le jardin clos et paysagé dispose d'une piscine chauffée orientée sud-ouest avec un volet immergé et d'une vaste terrasse en bois.Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Cette villa balnéaire représente une opportunité rare dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Atlantique, alliant calme et beauté.Le prix de vente est de 4 000 000 € HAI, dont 2,56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.