ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Baule-Escoublac, France

PRIX NÉGOCIABLE - Située au calme, à seulement 250 mètres de la plage de La Baule, proche des restaurants de plage et de la promenade du boulevard de l'Océan, cette villa atypique à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, est à vendre. Érigée en 1997 pour une personnalité locale, cette maison de caractère dispose d'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que de 3 grandes chambres à l'étage, dont une avec balcon. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée insert s'ouvre sur une terrasse exposée au sud. Le terrain clos, de faible superficie, nécessite peu d'entretien, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence secondaire ou pour un profil sénior. Avec environ 123 m² habitables, la maison est complétée par un sous-sol d'environ 65 m² et un grenier de 45 m². Bien que cette villa soit en excellent état, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui donner une touche moderne. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter Chris Dubois. Ce bien est proposé en exclusivité par Demeures & Caractère - Cabinet Retz-Immobilier.

Dorothée Morel vous présente cette villa familiale d'une surface de 220m2 au sol, nichée en second rideau et à quelques pas de la mythique plage Benoît, caractérisée par son environnement piéton et sécurisé. Erigée au milieu d'une parcelle de 721m2 et d'un environnement calme et apaisant, elle comblera vos attentes grâce à un savant mélange d'authenticité, de confort et de modernité. Composée d'une galerie d'entrée desservant les deux ailes de la maison, d'une pièce à vivre de 80m2 avec grande cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse et jardin sud pour des moments conviviaux. Cinq grandes chambres dont une de plain-pied avec terrasse et une suite dans chaque aile. Une buanderie et des places de stationnements dans la propriété finalisent ce bien d'exception très rare dans le quartier. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 2886100+3,6% honoraires soit 2990000EUR honoraires charge acquéreur inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque Géorisques:http//www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2019 à vendre, située à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, parfaitement entretenue, se trouve dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville et des écoles. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et la qualité de sa construction, offrant une répartition harmonieuse des espaces conçue pour garantir un confort de vie optimal. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, promettant de précieux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d’eau privative, favorise un mode de vie agréable de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur une terrasse en bois, prolongée par un jardin paysagé, à l'abri des regards et exposé sud-ouest. Une buanderie et un garage viennent compléter les atouts indéniables de cette maison à acheter à La Baule-Escoublac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021, est compris entre 720€ et 1040€.

Exclusivité : Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine située au cœur du Golf international de La Baule, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Laissez-vous séduire par ses lignes modernes et épurées ainsi que par ses vastes espaces à vivre. La majestueuse pièce de vie s'ouvre sur un grand jardin avec terrasse, offrant une vue dominante sur la propriété. Cette maison à acheter à La Baule a été conçue avec des matériaux de qualité, chaque détail ayant été soigneusement étudié pour créer un lieu de vie unique et privilégié. Idéale pour recevoir famille et amis, cette villa exceptionnelle se trouve dans un environnement verdoyant et lumineux, à l'abri des regards. Un grand double garage spacieux et deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter ce bien d'exception où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente de maisons à La Baule et ses environs.

Maison à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 106 m2, située au coeur du quartier Benoit, se trouve à seulement 200 m de la plage. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et un bureau avec point d'eau complètent l'ensemble. Un garage de 20 m2 et une dépendance avec plusieurs pièces se trouvent à l'arrière de la maison. Le terrain de 285 m2 est entièrement clos et arboré, offrant une exposition sud et ouest. Cette maison nécessite des travaux de rénovation.

Maison exceptionnelle à vendre à La Baule-Escoublac, située dans un quartier prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette remarquable maison d'architecte, construite en 2014, offre 205 m² habitables en parfait état. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux parfait pour recevoir, une cuisine moderne ouverte, ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon vous attendent pour des moments de détente. Concernant le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un parking intérieur et d'une place extérieure. À proximité des commerces et des commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Pour toute demande, n’hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.

L'Evidence Immobilière vous propose à la vente une maison familiale construite en 2023, située au calme à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet bien est à 5 minutes en vélo du collège Tabarly et à seulement 10 minutes de la gare de Pornichet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon orienté sud avec accès à une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage, complétée par un WC indépendant. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, une salle de bain avec double vasques et un WC indépendant. Le grenier, accessible par le garage et modulable via le palier, offre un potentiel supplémentaire. Cette maison repose sur une parcelle généreuse de 500 m², idéale pour profiter du confort de La Baule. Contactez L'Evidence pour organiser une visite et envisagez votre avenir dans cette maison. L'Evidence Immobilière, bien plus qu'une agence, réalise des visites virtuelles, photos HD et vidéos. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 901.

Vente Maison La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez cette villa de charme de 211 m², située dans un jardin privatif exceptionnel, agrémenté de pins maritimes centenaires, de palmiers et d'oliviers, témoignage du microclimat unique de La Baule. Cet intérieur raffiné, avec son espace de vie de 80 m², parquet, cheminée, et une cuisine sur-mesure, offre des finitions de qualité. La maison dispose de 4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie. Un car-port pour deux véhicules complète ce bien, le tout à proximité de la plage tout en restant au calme. Le DPE indique une classe C. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 2 100 000 € net. Consommation d'énergie annuelle estimée entre 1920 € et 2650 €, selon les prix moyens des énergies 2023. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente à la vente une magnifique villa d'architecte située dans le quartier prisé du Marché de la Baule et de l'Avenue De Gaulle. Construit en 2014, ce bien se distingue par ses matériaux de haute qualité et sa décoration élégante et contemporaine. La maison à acheter à La Baule se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux avec terrasses privatives. En rez-de-jardin, une grande chambre, des espaces de rangement, une buanderie et un local technique complètent cet ensemble. Un grand garage box sécurisé vient ajouter à l'attractivité de cette propriété, vendue entièrement meublée. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations sur cette maison à vendre à La Baule, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialiste dans l'achat de maisons, appartements et propriétés sur la presqu'île Guérandaise.

Cette maison à vendre se trouve dans le quartier recherché de Benoît à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Édifiée sur un terrain de 476 m², cette maison développe 65 m² habitables plus un garage de 12 m², avec une possibilité d'extension qui permettrait d'atteindre jusqu'à 110 m² utiles, sans compter une véranda de 20 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une chambre avec lavabo et d'un garage. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Un cave et un vide sanitaire en sous-sol sont également présents. Son architecture emblématique témoigne du style unique de Jacques-Henri Barge. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cette villa offre un potentiel exceptionnel pour devenir une magnifique demeure familiale alliant charme et confort. Grâce à son emplacement privilégié et son architecture de renom, cette maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre est une adresse unique à considérer.

iad France - Fabien Legale vous propose : Découvrez cette maison à vendre à La Baule-Escoublac, située dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à seulement 500 mètres de la mer, cette propriété unique s'étend sur un parc boisé et arboré de 4500 m², offrant une ambiance de tranquillité tout en étant proche des commodités. Cette maison de 240 m² habitables comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et divers espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une salle de billard de 55 m² avec balcons et vue sur le parc, ainsi que des chambres confortables, dont une suite parentale. Le sous-sol dispose d'un grand garage pour 4 véhicules, d'une cave et d'un espace loisirs. Le chauffage est central au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, classe CLIMAT C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine située au cœur du Golf international de La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à La Baule Escoublac vous séduira par ses lignes modernes et épurées ainsi que par ses vastes espaces de vie. La majestueuse pièce de vie s'ouvre sur un grand jardin avec terrasse et piscine, offrant une vue dominante sur la propriété. La qualité des matériaux a été soigneusement choisie et chaque détail a été pensé avec précision pour créer un lieu unique et privilégié. Cette villa exceptionnelle est idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant et lumineux, à l'abri des regards. Un grand double garage spacieux ainsi que deux places de parking intérieures viennent compléter ce bien d'exception où vous pourrez simplement poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence pour l'achat de maisons à La Baule Escoublac.

À vendre, cette propriété rare et exceptionnelle située au cœur du bourg d'Escoublac. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous les commerces et services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables, ainsi que 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain de 6 373 m² dont 4 231 m² sont en zone naturelle. La maison comprend : un hall d'entrée, un vaste séjour, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant servir de chambre), un WC indépendant, et une suite parentale avec chambre, dressing, WC et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau et deux greniers facilement aménageables. Ce bien dispose également d'un garage double, d'un verger, d'un plan d'eau et d'une annexe. Cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire contribuent à l'attrait de cet endroit. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 181

Exclusivité ; Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous propose à la vente une demeure d'exception. Située aux portes de La Baule, dans le Golf International, cette maison à vendre à La Baule Escoublac se distingue par son architecture remarquable. S'étendant sur 635 m², elle est nichée au sein d'un parc paysager de 4 000 m², agrémenté d'un plan d'eau et d'un green exceptionnel. Chaque détail a été conçu pour garantir une harmonie parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne. Vous découvrirez une piscine intérieure de 5 mètres sur 10, ainsi qu'un hammam. Les réceptions comportent un salon octogonal baigné de lumière, entouré de perspectives enchanteresses, le tout sous une majestueuse charpente en bois. Les chambres, dotées de dressings raffinés, offrent une intimité appréciable, notamment avec une suite parentale transformée en véritable havre de paix. À l'étage, cinq spacieuses chambres complètent ce bien. À l'extérieur, des terrasses généreusement ensoleillées et des vues dégagées vous attendent, vous permettant de profiter d'un cadre de vie unique. Équipée de géothermie, de dispositifs de sécurité et de connectivité, cette maison à acheter à La Baule Escoublac combine confort moderne et prestige. Un lieu d'une rare beauté, pensé pour ceux qui souhaitent acquérir bien plus qu'une simple maison, mais un véritable art de vivre. Proximité immédiate avec l'aéroport privé de La Baule. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

L'agence Bretagne-Sud Sotheby's vous propose à la vente une élégante villa néo-basque à La Baule les Pins, classée Remarquable. Cette maison à acheter à La Baule allie charme et authenticité, représentant parfaitement l'architecture de caractère. Située à proximité de la plage et des commerces, elle se trouve dans un emplacement particulièrement prisé. La propriété s'étend sur six pièces, dont cinq chambres, et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution harmonieuse, idéale pour une vie familiale ou de villégiature. Les éléments architecturaux d'origine ajoutent une atmosphère unique, alliant élégance, cachet et raffinement. À l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement paysagé entoure la villa, créant un véritable havre de paix pour des moments de convivialité à l'abri des regards. Un grand garage complète cette demeure, offrant caractère, situation privilégiée et qualité de vie. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialiste de l'achat et de la vente de maisons dans la Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

À proximité immédiate de la gare de La Baule, du marché et des plages, cette maison des années 40 se situe dans un environnement prisé, au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle de 277 m², elle développe environ 71 m² habitables. La maison se compose de deux niveaux d'environ 60 m² chacun, dont un niveau mansardé à aménager, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant. Un studio d'environ 20 m² et un garage de 20 m² complètent l'ensemble.Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. La disposition actuelle, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, permet d'envisager une rénovation complète, permettant d'adapter le projet à vos besoins. L'espace de vie s'ouvre sur le jardin, bénéficiant d'une exposition agréable.À l'étage, le plateau mansardé d'environ 58 m² au sol se présente comme un espace brut, idéal pour imaginé des suites, chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de vie selon vos envies.En fond de parcelle, le studio indépendant est une option pour un espace d'accueil, un bureau ou un logement locatif. Le garage permet le stationnement sur la parcelle.Ce bien est destiné à un acquéreur souhaitant réinventer l'espace, avec une adresse de premier choix et un fort potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 080 euros (abonnement compris), indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Le prix net vendeur est de 558 000 euros, avec des honoraires de 22 000 euros TTC, correspondant à 3.94 %.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com.EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's de La Baule vous présente une villa emblématique des années 1930, située dans le quartier prisé du Guézy. Cette maison à vendre à La Baule a été entièrement rénovée et sera achevée en 2026, alliant le charme d'époque aux standards du confort contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux, accompagné d'une cuisine américaine moderne et d'une chambre avec salle de douche. En souplex, une suite parentale avec salle de douche offre un espace de calme et d'intimité. Chaque détail a été soigneusement conçu pour préserver l'âme de cette maison tout en répondant aux exigences actuelles. Idéalement située à quelques pas de la plage et proche des commerces, cette propriété rare est une opportunité à saisir pour un achat maison La Baule. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige dans le département de Loire-Atlantique, spécialiste de la vente de biens d'exception sur la presqu'île Guérandaise.

Découvrez cette maison à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec ses 132 m², cette propriété moderne et lumineuse est idéale pour une résidence principale ou secondaire. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, favorise la convivialité. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts sur l'extérieur, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie intérieur et extérieur. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un havre de paix, tandis qu'à l'étage, un grand palier bureau est idéal pour le télétravail, accompagné de trois chambres lumineuses pour accueillir famille et invités. Une salle de bains avec douche complète cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Les équipements sont de haute qualité : domotique intuitive, système de chauffage performant et nombreux rangements sont pensés pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin bien entretenu invite à la détente et aux repas en plein air. Le garage vient parfaire cette propriété rare, située dans un environnement calme et familial, à proximité du bord de mer. Un bien clé en main qui allie modernité et charme pour un cadre de vie serein. Frais de notaire réduits à 2.5%. Classe énergie A / Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 600 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Découvrez cette villa balnéaire récente et clé en main, située en fond d'impasse, à quelques pas des commerces, des écoles et des plages, à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant 136 m² habitables, cette maison contemporaine se distingue par son architecture soignée, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, est idéale pour des moments de partage. La cuisine, avec vue sur le jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique avec un accès direct au garage, un atout appréciable. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un spacieux palier bureau propice au télétravail permettent d'accueillir aisément famille et invités dans un environnement paisible. Côté équipements, cette maison offre une domotique intuitive, un système de chauffage performant et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin soigné, exposé Sud, est parfait pour la détente et les repas en plein air, dans un cadre calme et préservé. Un bien où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et tranquillité. Frais de notaire réduits à 2,5 % Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 400 euros et 600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Caroline KERFRIDEN Tél: 06.68.45.63.83 mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC 2021000AC92 (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE !Découvrez cette magnifique villa à vendre à La Baule Escoublac, située face à l'océan et à proximité de l'emblématique hôtel Barrière Le Royal. Cette propriété se distingue par sa vue mer imprenable, ses volumes généreux et son exposition plein sud.Implantée dans le quartier recherché des Grands Hôtels à La Baule, cette villa des années 90 offre une surface habitable de 215 m², complétée par un garage privatif, le tout sur une parcelle de 260 m².Au premier niveau, une vaste pièce de vie de 62 m², baignées de lumière naturelle, s'ouvre sur deux balcons avec vue mer. Cette pièce intégrant une cheminée à foyer ouvert devient le cœur convivial de cette maison. La cuisine indépendante, également dotée d'un balcon, permet de profiter de moments agréables. Un salon supplémentaire de 17 m² assure encore un espace de vie confortable.Au deuxième étage, quatre suites spacieuses, chacune équipée de salle de bains et WC privatifs, garantissent un confort absolu. De plus, un espace modulable au rez-de-chaussée peut être transformé en cinquième chambre, offrant une flexibilité appréciable. Vous y trouverez également un grand dressing d'entrée, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement.Les détails raffinés de cette propriété, tels que les portes en merisier massif et une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ajoutent à son charme. Un aspect exceptionnel de cette maison est son rooftop de 31 m² offrant une vue panoramique sur la mer, aménagé avec barbecue et rangements, parfait pour des réceptions ou des moments de détente !Profitez d'un garage sécurisé avec porte automatique et d'un environnement où tous les commerces, services et loisirs sont accessibles à pied. Ce bien représente un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 995 000 euros HAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 900 000 euros Net vendeur).Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-NazaireDPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024, abonnement inclus). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose à l'achat cette villa élégante à La Baule-Escoublac, située dans le quartier très prisé de La Baule Les Pins. D'une superficie de 359 m² (410 m² au sol), cette maison à vendre est entourée d'un magnifique jardin paysager de près de 1800 m², à quelques pas de la plage et des commerces de Lajarrige. Entièrement clos, ce bien immobilier offre une tranquillité appréciable grâce à la qualité de ses aménagements extérieurs. L'entrée de la maison, dotée d'un élégant sol en marbre, s'ouvre sur un séjour lumineux de 65 m², largement ouvert sur le jardin. La cuisine contemporaine, bien aménagée, comprend un espace repas et un accès direct à une terrasse, parfaite pour des réceptions en extérieur. Un bureau chaleureux, accompagné d'une bibliothèque en bois sculpté, offre un coin travail agréable, tandis qu'une suite avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée assure un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale complète avec dressing et salle de bains. Le sous-sol propose des espaces de rangement et une salle d'eau pour les retours de plage, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Cette maison à acheter La Baule-Escoublac est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant prestige, calme et proximité immédiate du littoral, dans l'un des quartiers les plus recherchés du département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À quelques pas de l'Atlantique et des boutiques élégantes de La Jarrige, cette propriété vous invite à découvrir un univers unique. Avec un jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, cette Maison à acheter LA BAULE ESCOUBLAC garantit une intimité rare. L'entrée en marbre vous conduit vers un séjour spacieux inondé de lumière, où de larges ouvertures rapprochent la nature de votre intérieur. La cuisine contemporaine devient le cœur de la maison, idéale pour un petit-déjeuner en plein air sur la terrasse. Pour les moments de réflexion, un bureau avec bibliothèque en bois sculpté offre une atmosphère apaisante. La vie de plain-pied est mise à l'honneur avec une superbe suite et un espace à l'étage composé de cinq chambres, dont une seconde suite parentale. Des détails pratiques comme une arrière-cuisine, un double garage et un sous-sol équipé d'une salle d'eau complètent ce tableau. Au-delà d'une villa de 359 m², cette Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC à vendre est une invitation à une vie où le confort et la tranquillité règnent, au sein du quartier le plus prisé de La Baule. Classe énergie C / Classe climat C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3 150 et 4 280 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque. Contact : Pierre-Marie Fourage, Tél : 06.67.11.46.65, Mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com

Située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre paisible. À seulement une minute des commodités d'Escoublac et à dix minutes à vélo de la plage de La Baule, cette propriété balinaise de 217 m² vous transporte dans un univers de détente. Érigée sur un terrain paysagé de 1 200 m², elle combine caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur le jardin, complété par une cuisine ouverte et un bureau. La partie nuit comprend un salon intimiste, deux chambres élégamment décorées, un dressing spacieux et une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon-terrasse vous attend, ainsi qu'une chambre polyvalente. Le jardin, soigneusement entretenu, est propice aux repas en plein air, avec deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC, contactez Fanny MAILLARD au 06.33.65.88.07.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's à La Baule vous propose une magnifique maison contemporaine à vendre, située à seulement 300 m de la plage Benoît dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété très lumineuse offre des espaces de vie spacieux, orientés vers un jardin et une terrasse exposés Sud et Ouest. Vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière atelier donnant sur la salle à manger, ainsi qu'une arrière cuisine, une lingerie, une salle de douche idéale pour le retour de la plage et un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses et 2 salles de douche, dont une attenante à une chambre, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, un espace de stationnement et un cabanon de jardin de 10 m² pour stocker vos planches à voile et vélos. Une extension de 10 m² est également envisageable. Située à proximité de la Plage Benoît, cette maison est parfaite pour un achat de résidence secondaire où il vous suffira de poser vos valises. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente de maisons à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.