ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Baule-Escoublac, France (page 4)

Exclusivité : Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous présente une maison à acheter au Pouliguen, située sur la côte sauvage, avec une position dominante offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique. Cette villa de 1968 est érigée sur un terrain de 720 m² et dispose d'une surface habitable de 250 m².Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à un espace de vie spacieux, lumineux et avec une vue imprenable sur l'océan. Ce niveau comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda parfaite pour profiter des soirées estivales. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un bureau et de deux suites avec salles d'eau privatives.À l'étage, inspiré du yachting, vous trouverez trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux ayant une vue sur la mer, une chambre supplémentaire et un espace détente avec un salon, également avec une vue splendide sur l'océan.Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie et une cave à vin.La propriété, joliment paysagée et arborée, comprend un terrain de 720 m² avec une belle terrasse idéale pour admirer les couchers de soleil. Elle dispose également d'un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages.Il s'agit d'un bien rare à la vente, alliant confort et emplacement privilégié sur la côte Atlantique en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, située au 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons et appartements en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

Agence AVENUE SESAME vous propose : Emplacement rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, sur la cote sauvage, cette maison vous offre un panorama marin à couper le souffle. Entièrement rénovée en 2020 avec goût et prestations qualitatives, cette belle demeure se compose d'une habitation principale de 94 m² et d'une dépendance offrant une habitabilité de 51.44 m². Sur une parcelle de 470 m² la maison principale face mer se compose : d'une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC, placards... le spectacle marin est omniprésent, grâce aux larges ouvertures sur la l'océan. A l’étage : deux suites parentales dont une avec un dressing, chacune avec un balcon terrasse et l'époustouflante vue mer. Au-dessus, un grenier aménagé et parqueté. A l'arrière de la maison principale, en dépendance et de plain pied : Une petite chambre, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, un WC, et une grande chambre avec vue mer également. Un grenier En extérieur, un double garage, avec un roof top au-dessus, un jardin paysager avec terrasse en pourtour, un spa ouvert sur le bord de mer. Equipements : Chauffage gaz par le sol au rez-de-chaussée, éléments de cuisine et de salle à manger sur mesure, électroménager haut de gamme, domotique, huisseries dernière génération avec vitrage occultant coté mer, cave à vin intégrée dans la salle à manger. Panneaux solaires permettant l'auto-financement de l'énergie. Toutes les pièces sont savamment orientées sur la mer. Les deux maisons pourraient être reliées pour devenir 145 m² habitable d'un seul tenant. Bercez par le rythme des marées, vivez dans ce paysage féérique à deux pas des commerces et des services. LA BAULE à 10 minutes et toujours PARIS en TGV de la gare du Pouliguen ! Prix FAI 1.458.645 € (honoraires agence 3.45 % charge acquéreur, 48.645 €) - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Au coeur du Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison familiale à vendre offre un potentiel exceptionnel avec près de 275 m² de surfaces exploitables, dont environ 175 m² habitables, agrémentés de vastes combles aménageables et d'un garage traversant de 75 m². Située sur une parcelle de 320 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet un quotidien entièrement accessible à pied.Construite en 1981, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant deux chambres, l'une donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, le séjour traversant constitue le véritable cœur de la maison, profitant d'une double exposition Est/Ouest et s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 32 m² surplombant le jardin. Cet espace extérieur, préservé des regards, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante complète cet étage. Ce niveau est également composé d'un bureau pouvant être facilement transformé en chambre d'enfant, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, et de toilettes indépendantes.Le dernier étage révèle un potentiel d'évolution considérable. Actuellement aménagé en espace bureau et plusieurs greniers, il représente près de 100 m² de surfaces exploitables, ouvrant la voie à la création de deux à trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau selon les besoins.En rez-de-jardin, le vaste garage traversant de 75 m² est un véritable atout, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et intégrant un espace buanderie ainsi qu'un atelier. Deux remises de jardin complètent ces prestations.Des travaux de rafraîchissement donneront à cette maison aux volumes rares l'opportunité de révéler tout son potentiel. Son adresse recherchée, à proximité immédiate du marché, des commerces, du port et de la gare du Pouliguen, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un projet d'achat maison de luxe LE POULIGUEN, tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un bien de caractère à repenser, offrant une base saine, de généreuses surfaces évolutives et un emplacement de premier ordre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 euros et 4 120 euros (prix indexés sur l'année 2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 789 500 euros, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez Caroline Kerfriden - Agent RSAC 2021AC00092 par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com ou par téléphone au 06 68 45 63 83.

Découvrez cette maison à vendre à LE POULIGUEN, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de près de 2300 m², cette maison d'architecte des années 80 dispose d'une surface habitable de 328 m², à quelques pas de la plage. Cette propriété unique, inondée de lumière naturelle, se caractérise par ses volumes spacieux et son architecture originale. Offrant une vue imprenable sur l'Atlantique, elle présente un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente. À l'entrée, un escalier conduit aux espaces de vie du niveau supérieur. Vous y trouverez un double salon de 55 m² avec cheminée s'ouvrant sur l'horizon, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée. Ces espaces s'ouvrent sur un grand salon d'été menant à une terrasse surélevée avec vue sur la piscine chauffée. Une suite parentale avec salle de bains et un bureau viennent compléter ce niveau convivial. Le second étage abrite quatre chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de balcons avec vue sur la mer, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le niveau inférieure comprend une salle de billard, qui peut également être transformée en chambre, ainsi qu'une buanderie de 30 m², une cave à vin de 12 m², un local technique de 25 m² et un garage-atelier de 75 m², offrant de multiples possibilités de rangement. Le jardin, entouré de pins majestueux, assure une intimité parfaite autour de la piscine. À seulement 4 minutes à pied de la plage, cette maison est également proche du centre-ville, des écoles et de la gare TGV, tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Des places de stationnement sous carport viennent compléter ce bien d'exception. Pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN, contactez Caroline Kerfriden, Agent RSAC 2021AC00092, par email à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com ou par téléphone au 06 68 45 63 83. Classe énergie C / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 3 850 euros et 5 270 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR Magnifique maison datant de la fin du XIX ème siècle, entièrement restaurée, idéalement située dans le quartier le plus recherché de la Baie de LA BAULE : LA POINTE DE PENCHATEAU au Pouliguen. Accès direct plage. Cette maison de luxe offre un mélange parfait de modernité et de confort sans renoncer au cachet préservé d’une propriété 1900. Les espaces intérieurs ont été repensés pour offrir ouverture et clarté où chaque pièce, traversante, reflète la lumière naturelle qui varie au gré de la rotation du soleil. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand espace cuisine-salle à manger pour des repas conviviaux ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, à l’atmosphère apaisante. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse où le bruit des oiseaux et des vagues accompagnera vos repas entre amis ou en famille dès les beaux jours. Un bel escalier en bois permet d'accéder à l'espace nuit. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle d’eau pour davantage de confort et d’intimité. Vous serez séduit par la décoration soignée : en harmonie avec l’ensemble, chaque pièce a sa propre personnalité. L’espace a été conçu pour accueillir 8 à 10 personnes. Aucun vis-à-vis, vue sur la verdure avec, au dernier étage : une vue mer à travers les arbres. Une propriété parfaite pour ceux qui souhaitent une maison « clés en main », sans entretien extérieur. Un accès à la plage sans route à traverser, complète ce bien unique. Une opportunité rare sur le marché.

Idéalement située au cœur du très prisé quartier de la Pointe de Penchâteau, cette villa neuve de 184 m² incarne une vision contemporaine du luxe en bord de mer, à seulement quelques pas de l’océan. Derrière son architecture élégante, la propriété dévoile des espaces aux volumes spectaculaires, sublimés par une luminosité omniprésente et le choix de matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de réception de près de 80 m², où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée se répondent dans une parfaite harmonie, avec un accès direct au jardin paysager. Une suite parentale et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bains privative, offrent un confort absolu et une parfaite indépendance pour famille et invités. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge les espaces de vie dans un esprit de sérénité, tandis qu’un grand garage fermé et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations. À seulement 50 mètres de la plage, cette propriété rare conjugue emplacement d’exception, architecture contemporaine et art de vivre en toute discrétion. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens uniques.

A moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et du port de plaisance du Pouliguen, cette ancienne villa balnéaire du début du 20ème siècle présente de nombreux atouts et séduit autant par son caractère authentique que son potentiel à venir. La propriété comprend une villa principale de 175m² érigée sur trois niveaux ainsi qu'une petite maison indépendante de 47m² de plain-pied et un double garage, le tout implanté sur une parcelle de plus de 750m². Au rez-de-chaussée (surélevé), une entrée avec un bel escalier en bois ouvre sur un espace central distribuant un séjour traversant avec cheminée, une cuisine, un bureau et des sanitaires. Le premier étage est occupé par une salle de bain, des toilettes et quatre chambres dont une parentale avec un accès privatif à la salle de bain et une autre disposant d'un point d'eau. Le dernier étage mansardé fonctionne comme un appartement T2 et comprend une chambre, une salle de bain avec toilettes et une belle pièce de vie avec un espace cuisine. La petite maison est composée d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaitement adaptée pour une mise en location saisonnière, recevoir la famille, ou l'exercice d'une profession libérale. Depuis l'extérieur on accède à deux caves voutées sous la maison principale, servant de chaufferie. La maison bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à son orientation sud et ouest. Son implantation en bordure de parcelle laisse place à un grand jardin central (avec un puits) et la possibilité d'une extension par exemple. Chauffage Gaz pour la maison et chauffage électrique pour la dépendance. Vous avez la possibilité de détacher une parcelle avec la dépendance, cette dernière disposant d'un accès privé sur la voirie. La maison principale nécessite des travaux de rénovation mais présente un très beau potentiel pour un cadre de vie familial au bord de mer. La gare TGV, les plages de la Baule et la côte sauvage sont à quelques minutes. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

MAISON AVEC PISCINE INTÉRIEURE À GUÉRANDE – À 7 KM DE LA MER ET DE LA BAULE Située à Guérande, à seulement 7 km de la mer et de la station balnéaire de La Baule, cette magnifique maison de 258 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et élégance. Nichée sur une belle parcelle de 1 800 m², elle bénéficie d’un environnement agréable, tout en restant proche des commodités, des commerces et du charme historique du village médiéval de Guérande. Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien confortable, aussi bien en famille que pour recevoir. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute sa piscine intérieure de 80 m². Véritable espace de détente et de bien-être, elle permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l’année, quelle que soit la saison. Ce volume exceptionnel apporte à la maison un caractère unique et une vraie dimension loisirs. À l’étage, une mezzanine de 30 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon vos besoins, elle peut devenir un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de sport, un coin lecture ou encore une pièce de détente supplémentaire. Les amateurs de convivialité apprécieront également la présence d’une salle de billard, parfaite pour partager des moments entre amis ou en famille. La cuisine, équipée d’un coin repas, s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours. À l’extérieur, le grand jardin fleuri et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Il offre un bel espace pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Cette maison rare sur le secteur réunit de nombreux atouts : une belle surface habitable, un grand terrain, une piscine intérieure, des espaces de loisirs, une proximité avec la mer et un accès rapide aux commodités de Guérande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Référence interne : 44Guerandhouse

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Guérande (44350). À quelques minutes de la cité médiévale de Guérande et à seulement 7 kilomètres des plages de La Baule, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où commerces, loisirs et bord de mer sont facilement accessibles à vélo. Nichée au cœur d'un environnement arboré et préservé, au sein du très recherché domaine privé du Haut Bissin, cette élégante maison familiale de 259 m² prend place sur une parcelle entièrement clôturée de 1 800 m². Construite en 1988, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2020, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas intégré particulièrement fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite avec salle de bains privative, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage fermé doté d'une porte motorisée. Véritable atout de la propriété, un bâtiment indépendant accueille un remarquable espace bien-être dédié à la piscine intérieure. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et à son plafond cathédrale partiellement vitré, cet espace offre une atmosphère unique en toute saison. La piscine est équipée d'un rideau de sécurité électrique et s'accompagne d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que de son local technique. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² constitue un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un salon télévision ou un bureau. Elle dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager orienté sud-ouest invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. Plusieurs arbres fruitiers, dont un figuier, un mirabellier et un noisetier, participent au charme naturel de la propriété. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations du garage. Les résidents du domaine bénéficient également d'un accès à un terrain de tennis privé. Une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes, des équipements rares et un cadre de vie privilégié entre campagne, marais salants et océan. Les atouts du bien : • Domaine privé et environnement recherché • Piscine intérieure dans un espace dédié et lumineux • Maison rénovée et parfaitement entretenue • Suite parentale de plain-pied • Jardin clos, arboré et exposé sud-ouest • Terrasse agréable et espaces extérieurs soignés • Garage fermé et stationnements privatifs • Terrain de tennis accessible au sein du domaine • Proximité de Guérande, La Baule et des pistes cyclables A noter : -Taxe foncière: 3545 euros en 2024. -Chauffage électrique dans la maison et pompe à chaleur pour la piscine -Fosse septique -Charges annuelle de 570€ par an pour l'entretien des espaces verts et du terrain de tennis Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 799 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Pornichet idéalement placée, plein centre entre plage et gare. Charmante maison de 257 m² ( 180 au sol )+ petit garage, 7 pièces, 4 ou 5 chambres, 2 sdb, 3 wc, une terrasse, jardin de 160 m² . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.460 € et 4.720€ Prix : 760.000€ hors honoraires + 4,6 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. À seulement quelques minutes à pied de la plage de Bonne Source, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Conçue pour optimiser la circulation des espaces et le confort, elle se dévoile par une entrée raffinée qui introduit des pièces pensées pour assurer une harmonie naturelle entre les espaces de vie, les extérieurs et les chambres. Les pièces de réception, inondées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent sur de magnifiques jardins paysagers, créant ainsi une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le salon élégant et accueillant communique avec une vaste salle à manger orientée vers le jardin et la piscine, parfait pour partager des moments conviviaux. Cette maison à acheter à Pornichet comprend cinq chambres confortables et deux salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, tout en leur offrant un maximum de confort. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses deux jardins aux atmosphères uniques. Un jardin d'accueil à l'avant garantit l'intimité, tandis qu'un jardin arrière, véritable havre de paix, s'organise autour d'une élégante piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente. Avec sa qualité de construction irréprochable, ses finitions soignées et ses matériaux choisis avec soin, cette maison est une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Pornichet. Une véritable retraite balnéaire où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre exceptionnel à proximité de l'océan.

Découvrez cette belle propriété de caractère, idéalement située au calme, en plein centre-ville de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour une vie de famille et pour recevoir. Il se compose d'une maison principale spacieuse et d'une maison d'invités indépendante, le tout sur un magnifique jardin arboré orienté plein sud. La maison principale présente un vaste séjour cathédrale très lumineux avec cheminée à insert, prolongé par une véranda et une grande terrasse pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine attenante est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une douche. Une lingerie avec accès direct à un grand garage complète ce niveau. Au fond du jardin, une charmante maison d'invités indépendante permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle inclut une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine attenante, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, les combles abritent deux chambres mansardées au style cosy. Cette maison de luxe à acheter à Pornichet est un ensemble rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un grand jardin ensoleillé et la possibilité de tout faire à pied, le tout dans un cadre de calme absolu.

Au coeur d'une impasse confidentielle, à seulement 80 mètres de l'océan, cette élégante demeure conjugue avec justesse le charme de l'ancien et la modernité d'une extension contemporaine. Légèrement en surplomb, elle bénéficie d'un aperçu mer à l'étage et offre un cadre de vie balnéaire privilégié, à quelques pas des halles du marché de Pornichet, des commerces et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 720 m², la maison développe environ 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 46 m², sublimé par une cheminée et une bibliothèque murale. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures, il s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Un demi-niveau dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour un usage professionnel ou un coin lecture, dans un environnement calme et inspirant. A l'étage, la suite parentale développe près de 47 m² et s'ouvre sur une terrasse privative offrant un agréable aperçu mer. Véritable espace de bien-être, elle comprend une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. Lumineuse et parfaitement agencée, cette suite allie confort, intimité et élégance dans un esprit résolument balnéaire. En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie viennent compléter cette propriété soigneusement entretenue et parfaitement fonctionnelle. Rare sur le marché, cette maison séduit par la qualité de son emplacement, son organisation fluide et son atmosphère paisible. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de la côte dans un cadre privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa d'Architecte Contemporaine : Havre de Paix & Prestige à Pornichet L'Élégance Architecturale au Service de votre Sérénité Découvrez cette villa d'architecte exclusive de 233 m², véritable joyau de 2005 niché dans un écrin de verdure. Conçue pour une clientèle exigeante en quête de prestige et de calme absolu, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie clé en main. Un Intérieur Raffiné et Volumineux : Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, grâce à une exposition optimale. La fluidité des espaces définit cette demeure : Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi que 2 chambres avec balcon. Technologie & Confort : Chauffage par géothermie (performance énergétique rare), aspiration centralisée, cave à vin pour les amateurs, et atelier pour vos projets créatifs. Un Jardin Paysager d'Exception : Le terrain a fait l'objet d'un soin méticuleux : un jardin paysager structuré, véritable cocon de discrétion, idéal pour une vie de famille épanouie à l'abri des regards. Une large terrasse pour prolonger vos réceptions en extérieur. Stationnement : Un garage intérieur (parking sécurisé) de 38 m² et plusieurs places de parking extérieures. Emplacement Stratégique pour Cadres & Dirigeants : Alliez vie de famille sereine et efficacité professionnelle. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un accès ultra-rapide et fluide vers les Chantiers de l'Atlantique (Saint-Nazaire) et les pôles économiques majeurs du bassin (Airbus, Grand Port Maritime). ​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1885

Investisseurs ou particuliers , ce bien est fait pour vous !! Que vous cherchiez une rentabilité ou un complément de ressources, alors contactez-nous rapidement À deux pas des plages et au cœur de Pornichet, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové : Un bien rare, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif. Possibilité de diviser en plusieurs appartement à moindre coût !! Un T2, un T3 et un T4 , chaque appartement pourra avoir son accès indépendant Les atouts majeurs : Une rénovation complète et récente, alliant confort moderne et volumes généreux 6 chambres, dont : Une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² plein sud Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires Un T2 supplémentaire à finir de rénover (cuisine et salle d'eau à aménager), parfait pour une activité libérale ou du locatif Extérieurs : Profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité. Localisation privilégiée : Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et plages. Idéal pour : Famille nombreuse Profession libérale Projet de colocation ou location saisonnière Le plus des murs commerciaux à vendre au RDC, avec locataire en place Grosse rentabilité Ne tardez pas ! Ce bien unique combine volumes, prestations, potentiel et emplacement exceptionnel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1864

Très belle maison de plain-pied en tuiles, au style provençal, idéalement située aux Forges à Pornichet, dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de réception composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout entièrement tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures et bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4e Chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'un pool house et d'une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un bien rare dans un environnement privilégié. Prix de vente : 936 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 4,00%TTC (Prix net vendeur : 900 000.00EUR hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie BRETON vous propose: GUERANDE - Domaine de Lévéno - 190m² - DPE B - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TERRAIN 6744m² - proche des commerces, du centre commercial, à 8 minutes des remparts, transports scolaire devant la maison. Cette longère offre un agréable cadre de vie alliant le parfait équilibre entre modernité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au RDC: d'un salon/séjour de 53m² ouvert sur une cuisine A/E, d'un espace buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une seconde chambre et un jardin d'hiver complètent ce niveau. A l'étage: un palier de 30m², 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, 1 dressing et 1 WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec un vaste terrain arboré de 6744m². CHAUFFAGE AU SOL - DPE B faible consommation énergétique - CLIMATISATION REVERSIBLE - PUITS - INSERT dans le salon Prévoir le changement de la fosse septique et de la piscine. C'est l'opportunité pour les amateurs de caractère et de qualité de vie, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette villa contemporaine située au cœur de cette commune balnéaire de la Côte d'Amour. Cette maison à acheter à Pornichet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du marché, des plages et des restaurants.Son architecture aux lignes épurées et son design moderne séduisent par leur élégance, renforcée par un intérieur spacieux et des prestations haut de gamme. Rénovée complètement en 2021, la maison se compose d'une entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 83 m², comprenant un séjour orienté vers une terrasse exposée sud-ouest et une cuisine semi-ouverte.Le rez-de-chaussée offre également une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau ou une chambre avec salle d'eau et un espace lingerie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et deux salles d'eau.Le jardin a été soigneusement aménagé, alliant bois, pierre et essences méditerranéennes, avec une piscine hors-sol et des terrasses stratégiquement placées pour profiter du soleil ou de l'ombre. Un grand garage avec atelier et une dépendance viennent compléter ce bien, assurant confort et fonctionnalité.Le prix net vendeur est de 1 300 000 €, agrémenté d'une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Prix FAI : 1 340 000 €.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

BATZ SUR MER NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER FACE À L’OCÉAN – UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE D’EXCEPTION Il est des propriétés dont l’emplacement est tout simplement irremplaçable. Face à la plage de la Govelle, dans un environnement naturel préservé, cette élégante maison contemporaine offre un spectacle permanent sur l’océan Atlantique. Au rythme des marées, la lumière évolue tout au long de la journée, offrant un panorama d’une rare intensité. Édifiée sur un terrain paysager de 1196 m², cette réalisation récente signée My Lovely Nature développe 172,95 m² habitables et conjugue avec élégance architecture contemporaine, performances énergétiques et matériaux nobles. Lignes épurées, volumes généreux et larges ouvertures vitrées composent une atmosphère lumineuse où chaque espace dialogue naturellement avec la mer. La pièce de réception, d’environ 58 m², réunit salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Véritable cœur de la maison, elle s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin, invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée par un cellier, de nombreux rangements et des prestations pensées pour un confort quotidien absolu. À l’étage, une superbe mezzanine aménagée en salon et espace de travail devient un véritable belvédère sur l’océan. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception d’invités. La qualité de réalisation répond aux plus hautes exigences : ossature bois, bardage en aluminium et Douglas français, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, chauffage par aérothermie de dernière génération, portail motorisé et carport de 30 m². Présentée dans un état irréprochable, la propriété ne nécessite aucun travaux. Le terrain, entièrement clos, permet l’implantation d’une piscine de 10 × 4 mètres, un permis ayant déjà été obtenu, offrant ainsi la possibilité de sublimer encore davantage ce lieu unique. À quelques pas seulement de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à Batz sur mer , à la presqu’île guérandaise et à La Baule. Plus qu’une maison, cette propriété offre une véritable expérience de vie, où l’océan devient chaque jour un spectacle privilégié. Une adresse rare destinée à une clientèle en quête d’un bien d’exception sur le littoral atlantique. Prestations Situation exceptionnelle face à l’océan Accès immédiat à la plage Vue panoramique sur la mer Architecture contemporaine récente 172,95 m² habitables Terrain de 1 096 m² Pièce de réception de 58 m² Suite parentale de plain-pied Trois chambres et vaste mezzanine Chauffage par aérothermie Bardage aluminium et Douglas français Carport de 25,10 m² Piscine autorisée (permis obtenu) Aucun travaux à prévoir prix de vente 1680000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1600000€ Contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Ref.4295 : Magnifique demeure proche de Guérande. Cette propriété se trouve à proximité de Guérande, une des plus belles villes médiévales de l’Ouest de la France. La région est réputée pour sa beauté naturelle, la diversité de ses paysages, ses célèbres marais salants, ses nombreuses plages et ses petites criques. Il s’agit d’une demeure unique, nichée dans un parc de pins. Cette demeure présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Immaculée de blancheur elle affirme l’essence de son modernisme en symbiose avec la nature environnante. Les grandes baies vitrées offrent un spectacle saisissant, où l’intérieur fusionne harmonieusement avec l’extérieur. À travers ces fenêtres, le paysage dévoile toute sa splendeur : par-delà les pins qui se balancent en une danse silencieuse, les marais salants de Guérande s’étendent à perte de vue, capturant les variations de lumière dans leurs reflets scintillants. À l’intérieur, les espaces, baignés de lumière, invitent à la contemplation. Les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent une atmosphère de sérénité. Le coucher de soleil embrase l'horizon, peignant un tableau de splendeur éphémère où le jour et la nuit se fondent en une symphonie de couleurs, miroirs d'or et d'ambre reflétant le ciel enflammé. Dans ce havre de paix, le temps semble suspendu, et chaque instant devient une poésie à savourer, où la beauté de la nature se marie à l’architecture contemporaine. Cette demeure construite il y a une quarantaine d’années, avec des matériaux de qualité, et de luxueuses prestations est d’une surface habitable de 872 m², sur quatre niveaux. A l’intérieur, les tons blancs règnent en maître. Les grandes baies vitrées offrent à chaque regard une toile en perpétuel mouvement, changeante au gré des saisons. Au rez-de-chaussée : on pénètre dans la maison dans un vaste hall qui même à une grande pièce de réception (150m²), avec accès à des terrasses. Sur la partie gauche, la cuisine, avec coin repas et l’arrière-cuisine. Sur la partie droite un bureau, une salle d’eau avec toilette, un dégagement. Une autre entrée par le garage permet l’accès à un imposant hall menant au séjour. Au premier étage : un palier mène à une grande chambre parentale (41 m²), avec sa salle de bains avec toilettes, son balcon, sa terrasse couverte, puis à une autre chambre (30m²) avec sa salle d’eau et toilette, et à un bureau, et des toilettes. Un bel escalier blanc en colimaçon accède à un palier qui dessert une chambre, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et permet l’accès à une grande terrasse Ouest. Au rez-de-jardin, se trouve l’espace détente avec accès à une grande terrasse. Au centre, une belle piscine rectangulaire, sur la droite, un bar et une cuisine, des cabines, le tout en bois massif. Au même niveau un couloir mène à trois chambres, avec chacune sa salle d’eau avec toilettes. Des chambres, des baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse. Au dernier niveau, un palier dessert une salle de cinéma, un sauna et un hammam. L’ensemble est complété par la chaufferie et un local technique. Un terrain de plus d’un hectare, en pente douce, planté de pins qui s'élancent vers le ciel, leurs branches s'entrelaçant en une dentelle végétale qui filtre la lumière du soleil. Une jolie pièce d’eau entourée de verdure apporte une note de fraicheur. Deux puits artésiens. Il est possible d’acquérir en sus (LOT n°2) : un terrain d’une surface cadastrale totale de 1ha 53a 76ca avec un bâtiment à usage de salle de sport d’un côté, et d’un garage de l’autre côté. Le terrain planté de pins est traversé par une pièce d’eau avec fontaine. Un tennis complète cette partie de parc. Cela porterait le prix total, incluant la résidence principale, le parc et le lot additionnel, à 5.775.000€ CC Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette propriété d’exception, d’une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie luxe, élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s’inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d’un hectare, où pins majestueux et une pièce d’eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement. Rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures.
À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique.
À droite, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé.
Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour. Premier étage :
Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d’eau, toilettes et d’un espace bureau.
Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest. Rez-de-jardin :
Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse.
Une piscine rectangulaire s’intègre parfaitement à son environnement.
Un bar et une cuisine d’été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal.
Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Dernier niveau :
Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam.
Un local technique complète cet étage. Extérieurs :
Un terrain boisé de plus d’un hectare, planté de pins majestueux.
Un bassin naturel entouré d’une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et tranquillité.
Deux puits artésiens pour une gestion optimale des ressources en eau. Cette propriété, alliant luxe, calme et nature, offre une expérience de vie unique.
Il est possible d’acquérir en complément (LOT n°2) : un terrain de 1 hectare 53 ares 76 centiares, comprenant une salle de sport avec vestiaire, un garage spacieux, une pièce d’eau ornée d’une fontaine, et un court de tennis.
Cette acquisition porterait le prix total de l’ensemble, incluant la résidence principale, le parc arboré et le lot additionnel, à 5.775.000 €.

À GUERANDE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison à vendre, surnommée « la palmeraie ». Érigée au cœur d'un vaste parc arboré de 12 000 m2, la propriété est entourée de plus de 60 palmiers et d'oliviers. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de type chaumière d'environ 272 m2 vous accueille avec un grand séjour incluant un espace salon équipé d'un vidéo projecteur et d'une cheminée, un espace billard et une bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et une salle à manger. Un second séjour en cathédrale avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau/bains, ainsi qu'une vaste terrasse, trois autres chambres, une salle de bain avec balnéothérapie, et un bureau en mezzanine surplombant l'un des séjours. La propriété dispose également d'une belle piscine avec terrasse, d'un grand garage, d'un carport, d'une cave à vin et d'un bureau. De nombreux parkings sont disponibles sur la propriété. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour cette opportunité d'achat maison GUERANDE avec Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente maison GUERANDE.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous présente ce manoir d'exception à GUERANDE, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Édifié en 1584, ce joyau de l'architecture française se trouve sur la célèbre presqu'île Guérandaise, à proximité des plages et de toutes commodités. La propriété principale, d'environ 250 m2, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour agrémenté d'une somptueuse cheminée en granit, un salon de télévision, une salle à manger avec vue sur le jardin français et une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée. Aux étages supérieurs, vous découvrirez deux grandes chambres et deux suites. Rénové en 2004 selon les règles de l’art, le manoir dispose également de plusieurs dépendances, comprenant deux logements indépendants avec salons et cheminées, cuisines aménagées et équipées, ainsi que trois chambres. Une maison de gardien, un grand garage ou espace de rangement et un pool house avec cuisine d'été, espace dînatoire, WC, vestiaires et douche complètent cet ensemble. De plus, ce manoir GUERANDE à vendre est équipé d'une grande piscine chauffée, d'un jardin à la française avec étang et d'un practice de golf privatif, le tout sur un parc de 10 hectares. Un bien rare à l'achat à découvrir sans tarder. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de propriétés et de maisons sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

URGENT- MAISON ARCHITECTE- 258 m2- GUÉRANDE- DOMAINE RECHERCHÉ- IDÉAL A L'ANNÉE OU VACANCES Dans un domaine sécurisé, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées (meilleurs résultats de Loire Atlantique), sans vis à vis, sans aucune nuisance sonore, le centre ville de La Baule à 6 minutes ainsi que la plus belle plage d'Europe. Devenez propriétaire de cette magnifique propriété sur un terrain clos et arboré de 1800 m2. - En rez de chaussée, entrée donnant sur un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une large terrasse, cuisine, cellier, wc, lingerie, suite parentale, salle de bain, salle d'eau, accès direct à l'espace piscine de 81 m2. - Au premier, magnifique mezzanine de 34 m2, lumineuse, donnant accès aux 3 autres chambres, salle de bain, wc, grenier. terrain arboré, exposition sud, sud ouest. -Cave, Garage fermé plus 2 autres places, local technique. A VISITER TRÈS RAPIDEMENT. Contactez Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS au : 0684 71 30 91 ou écrire à : patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous présente cette propriété à acheter à Guérande, située au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, à l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de 9 105 m². Cette somptueuse demeure en pierre, entièrement rénovée avec des prestations d'exception, s'étend sur 358 m² d'élégance et de raffinement. Ce cadre de vie exclusif est sublimé par une spectaculaire piscine, de vastes terrasses ensoleillées, un élégant pool house et un espace bien-être avec spa. Les espaces de réception, baignés de lumière, se distinguent par leurs volumes généreux et la parfaite harmonie entre le charme authentique de la pierre et des prestations résolument contemporaines. L'espace nuit comprend quatre somptueuses suites parentales, dont une superbe Master Bedroom aux volumes exceptionnels, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une cinquième chambre. À l'extérieur, chaque perspective révèle un art de vivre rare, avec des terrasses s'ouvrant sur un parc luxuriant, où la piscine majestueuse constitue le cœur de ce domaine privé. Un triple garage complète cet ensemble exclusif. Cette propriété à vendre à Guérande, alliant le prestige d'une demeure en pierre, une rénovation irréprochable et un environnement exceptionnel, fait partie des biens les plus rares sur le marché de la Loire-Atlantique. Une résidence d'exception pour une clientèle exigeante, en quête d'un lieu unique où l'élégance, la discrétion et le luxe se rencontrent.