ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Baule-Escoublac, France (page 3)

iad France - Aurélie BRETON vous propose : MAISON DE 4 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVEE - 5 MIN A PIED DES COMMERCES ET DES ECOLES - TRES LUMINEUSE ET ENSOLEILLEE - VIE DE PLAIN PIED.Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, située dans le quartier résidentiel, calme et recherché du centre de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 5 minutes à vélo de la plage, ce bien d'environ 150 m2 est orienté plein sud. Il se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied, d'un dressing, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Il est également possible d'aménager une cinquième chambre ou un bureau au-dessus du garage. Le terrain de la propriété s'étend sur environ 760 m2, avec un abri de jardin, un jardin piscinable, une extension possible et un puit. Deux garages et plusieurs places de stationnement sont prévus.POINTS FORTS : MAISON RENOVEE EN 2023 - 4 A 5 CHAMBRES - BEAU JARDIN ORIENTE PLEIN SUD - SECTEUR CALME - MAISON FONCTIONNELLE ET AGREABLE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 137 et classe CLIMAT C, indice 26. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE, numéro 877732313.

Maison de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale rare de 223 m2, située au cœur de La Baule, offre des volumes spacieux et une hauteur sous plafond impressionnante. Proche du marché, des commerces et de la plage, elle vous permettra de vivre dans un cadre idéal sans avoir à utiliser votre voiture. La maison, classée remarquable, se déploie sur trois niveaux avec un sous-sol. On y trouve une entrée menant à un salon lumineux avec un bow window et une cheminée, une salle à manger accueillante avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée qui donne sur une terrasse de 25 m2. Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec cheminée et un balcon ouvragé, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec vélux complètent ce bien. L'extérieur a été totalement ravalé en décembre 2023, apportant une touche de modernité à cette demeure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque.

La Baule Les Pins : cette villa à acheter à La Baule-Escoublac, totalement rénovée et exposée Sud et Ouest, s'étend sur un écrin de verdure de 1300 m² au coeur de La Baule. Elle se compose de deux entrées, dont une entrée de service, d'une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée, ouverte sur trois terrasses et le jardin, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. La villa offre 10 belles chambres, chacune avec son cabinet de toilette et sa penderie, sans oublier 5 salles de bains et salles d'eau, ainsi que 5 sanitaires. Un garage clos et des places de stationnement sont accessibles dans la propriété. Cette magnifique villa, à quelques minutes à pied de la plus belle plage d'Europe, bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des activités nautiques, équestres, tennistiques ou aquatiques, à proximité des commerces. Bien d'exception, cette propriété est authentique. Classée D. Située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison en vente à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Découvrez cette villa construite en 2003, conçue pour le confort et l'économie d'énergie, située dans un quartier résidentiel paisible et intime. À seulement 8 minutes à pied des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal dans une station balnéaire prisée pour ses plages et sa qualité de vie. D'une superficie de 210 m², cette maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux, donnant sur une terrasse exposée sud avec pergola et un salon d'été de 15 m² offrant une vue sur la piscine chauffée. La villa comprend 6 à 7 chambres spacieuses, un jardin paysagé et est habitable sans travaux. Un garage avec cave à vins et plusieurs places de stationnement complètent cette maison. Son système de chauffage par géothermie apporte une performance énergétique exceptionnelle, garantissant des charges maîtrisées. Proche des plages et des activités nautiques, cette maison à acheter à La Baule-Escoublac est une chance unique de vivre entre vacances et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette splendide villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Baule-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse, alliant élégance et modernité. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par une belle terrasse offrant une vue sur la mer. La villa comprend quatre chambres, dont une généreuse suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort quotidien ou pour accueillir vos invités en toute tranquillité. À l’arrière, un jardin intimiste, soigneusement aménagé et à l’abri des regards, vous propose un espace détente avec un jacuzzi dans un cadre calme et verdoyant. La parcelle permet également le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Si vous envisagez un achat maison La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, pleine de charme, avec un jardin et une double entrée, idéalement située à proximité des plages et du marché. À quelques pas du cœur de La Baule-Escoublac, cette demeure singulière vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité au sein d'un quartier calme et prisé. À seulement 200 mètres des commerces et 400 mètres de la plage Benoît, cette propriété, soigneusement agrandie et réinventée, est pensée pour le bien-être en famille.Le jardin arboré et apaisant dispose de deux terrasses ensoleillées en bois composite, d'un abri pour vélos et outils, et d’un style élégant grâce à son bardage en bois brûlé. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en ayant un accès facile à la vie du village. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Une chambre parentale avec salle de bain privative offre un accès direct au jardin. L’ensemble des espaces de vie présente de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. Vous trouverez également un second séjour avec accès à une terrasse, qui permet une vie de plain-pied à imaginer selon vos envies. À l’étage, deux charmantes chambres mansardées et une salle d’eau vous attendent. L’extension contemporaine, parfaitement intégrée, inclut un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Deux autres chambres cocooning, chacune avec salle d’eau privative, complètent cet étage. Idéale pour accueillir votre famille et vos amis, ou pour générer des revenus locatifs grâce à son entrée séparée. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se situe dans une situation exceptionnelle, à deux pas de la plage, du marché et des commerces, tout à portée de main. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite sur rendez-vous. Prix de vente incluant les honoraires d’agence : 1 448 409 €, soit un prix net vendeur de 1 398 818 €, avec des honoraires d'agence de 3,49 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier prisé de La Baule-Escoublac, cette maison spacieuse et lumineuse de 167 m² est à seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces, de l'avenue de Gaulle, des terrains de tennis et de la gare. Profitez d'un jardin et d'une terrasse orientés plein sud sur un terrain entièrement clos de 600 m², sans vis-à-vis et piscinable. La maison inclut : au rez-de-chaussée, un salon/séjour exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, la configuration est similaire, avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au total, vous bénéficierez de 6 chambres et de 3 salles d'eau. Un garage, une cave et un cellier complètent ce bien. Cette maison offre un fort potentiel, idéale pour une maison familiale, des vacances ou un investissement immobilier. Les niveaux bien distribués permettent une possibilité de location en appartements. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Réf. 4622 : Maison à vendre à La Baule avec vue sur la mer. Cette demeure, située en Loire-Atlantique dans un charmant village de la presqu’île Guérandaise, surplombe l’océan. Au pied de son jardin, sans vis-à-vis, se trouve une plage familiale où les cabines aux couleurs vives créent un décor enchanteur. La côte sauvage, avec ses barques et chaloupes, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. À marée basse, les enfants peuvent explorer les vasques entre les rochers. Le coucher de soleil illumine le paysage, révélant des reflets dorés sur la mer et incitant à profiter des terrasses des cafés ou des guinguettes. Le village voisin de 2 800 habitants propose tous les commerces nécessaires : restaurants, boulangeries, supérettes, médecins, ainsi qu’une gare TER à proximité, et une gare TGV à 3,5 km. Édifiée en 1977, cette maison s’intègre harmonieusement dans le paysage boisé, à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. Orientée sud-ouest, elle offre une vue splendide sur le couchant. Grâce à ses larges baies vitrées, elle est inondée de lumière et assure une continuité entre l’intérieur et l’extérieur, favorisant un style de vie proche de la nature. L’architecture, alliant tradition régionale et modernité des années 70, présente un soubassement en pierre et de grandes ouvertures, tout en étant répartie sur trois niveaux. L’intérieur comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine accessible depuis la terrasse, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec vue mer, deux salles d’eau et des espaces de rangement. Au rez-de-jardin, un grand sous-sol complète ce bien. Le jardin clos de 1 400 m² est agrémenté d’une variété de plantes méditerranéennes. Vous pouvez y accéder par un portillon ou un portail côté mer, et des places de stationnement sont disponibles. Ce bien d’exception est une opportunité unique pour un achat de maison à La Baule.

Cette Maison à vendre se situe à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un secteur verdoyant et à proximité de la mer, entre l'avenue Louis Lajarrige et l'avenue De Gaulle, cette propriété de 177m² est édifiée sur un terrain paysager de 411m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse orientée plein sud-ouest. La cuisine aménagée, fonctionnelle, est séparée du séjour par un bar. Une suite parentale avec salle de bains et dressing, attenante à un bureau, ainsi qu'un WC indépendant sont également présents. Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses, une grande pièce polyvalente servant de dortoir ou d'espace détente, une lingerie, deux salles d'eau et un second WC indépendant. Les combles, déjà isolées, offrent un potentiel d'aménagement. Un chalet en bois pour le stockage de vélos et de meubles de jardin ainsi qu'un emplacement extérieur pour deux places de parking viennent compléter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.919675.

Découvrez cette somptueuse Villa à vendre à La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve en première ligne avec une vue imprenable sur le Golf International Barrière de La Baule. Implantée au cœur d'un domaine du Golf à Saint-André-des-Eaux, à quelques minutes de la célèbre station balnéaire, cette villa de 240 m² se démarque par son architecture contemporaine et ses prestations raffinées.En entrant, vous serez accueilli par un espace lumineux où la vue sur le Golf domine la pièce principale. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur le salon/séjour, mettant en valeur une cheminée centrale et de larges baies vitrées qui mènent à une vaste terrasse, idéale pour profiter du jardin et de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit composé de trois suites et d'un bureau avec une belle vue.À l'étage, une suite somptueuse avec terrasse privative offre une vue panoramique. La villa est érigée sur un terrain clos de plus de 2 800 m², avec une piscine bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette villa allie intimité, modernité et élégance tout en étant à proximité de l'océan. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à La Baule-Escoublac.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité une magnifique villa contemporaine de 400 m² à La Baule-Escoublac, située à seulement 150 mètres de la plage et à proximité des commerces. Cette villa à acheter à La Baule-Escoublac se déploie sur 3 niveaux, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Vous serez charmé par ses volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées et un design résolument moderne. Composée de 5 vastes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette villa est parfaite pour accueillir votre famille et vos invités dans un confort absolu. Les prestations de cette propriété, rare sur le marché, incluent une piscine intérieure chauffée pour une baignade tout au long de l'année, une salle de cinéma privée pour des soirées inoubliables, des matériaux de qualité, de la domotique et une climatisation réversible. Un bien d'exception, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, à deux pas de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa à vendre à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa de charme, classée remarquable, située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À quelques pas de la plage et des commerces, cette maison à acheter à La Baule-Escoublac se distingue par sa luminosité et son authenticité. Vous serez séduit par ses volumes spacieux et son emplacement privilégié. La villa comprend une pièce de vie s’ouvrant sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec point d’eau et deux avec leurs propres salles d’eau. De plus, vous trouverez deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage. Un bien rare pour un achat maison La Baule-Escoublac, alliant charme et situation recherchée. Prix de vente : 1,350,000 € (honoraires d'agence non inclus) - Honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4340 €.

Opportunité rare sur le marché ! Située au cœur d'Escoublac, cette maison à vendre s'adapte parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commerces et services. Orpi vous présente cette propriété familiale d'environ 200 m² habitables, avec une surface utile de 300 m² sur un terrain de 6 373 m², dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose comme suit : •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (également convertible en chambre), un WC indépendant et une suite parentale avec chambre, dressing, WC séparé et salle d'eau. •À l'étage : trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau et deux greniers facilement aménageables pour répondre à vos besoins. En extérieur, vous profiterez d'un garage double ainsi qu'un agréable verger et un plan d'eau qui rehausse l'attrait de cet espace. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac. Cette maison de luxe à vendre à La Baule-Escoublac vous est proposée par Yann Mahé, agent commercial, RCS 2022AC00092. En raison des obligations légales d'identification de la clientèle, l'agent immobilier est tenu de demander une pièce d'identité lors de la première visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 181

Découvrez cette maison de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur du quartier de La Baule les Pins, cette propriété de 500 m2 est totalement à l'abri des regards et offre un calme absolu. Entièrement rénovée par un architecte de renom, elle allie harmonieusement pierre, bois, acier et verre, tout en jouant sur la transparence pour savourer la vue sur un jardin magnifiquement paysager, doté d'essences rares. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 600 m2. La cuisine séparée, conçue sur mesure, associe pierre, béton et bois massif et est agrémentée d'une cheminée. L'espace comprend également un home cinéma qui peut servir de bureau ou de chambre, ainsi que cinq suites chacune dotée d'une salle de bains haut de gamme et d'un dressing. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une piscine intérieure de 15 mètres chauffée, d'une salle de sport et d'un espace détente exceptionnel avec hammam et spa. La propriété dispose également d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une chambre froide, d'un double garage et de locaux pour vélos et rangements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac.

À vendre, dans le quartier Benoit à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, cette belle villa Bauloise au patrimoine architectural intéressant se situe dans un environnement privilégié, à seulement 100 mètres de la plage. Cette maison de luxe La Baule-Escoublac à vendre comprend un vaste espace de réception d'environ 44 m², un salon avec cheminée et bow-window, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine indépendante donne accès à une terrasse orientée à l'ouest, intime et calme, agrémentée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec balcon exposé au sud et un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et double vasque. Le deuxième étage abrite également deux chambres et une salle de douche avec toilettes. En rez-de-jardin, un salon télé avec murs en pierres apparentes, un bureau et une lingerie donnent accès au jardin. Un grand garage et un car-port pour deux voitures complètent cette propriété, le tout sur un jardin arboré de 370 m², entièrement clos. Exposé sud et ouest, ce cadre de vie exceptionnel vous offre calme et intimité, à proximité immédiate de la plage Benoit. Possibilité d'extension. Pour plus d'informations, contactez Alice DUVAIL au 06 14 30 00 44.

À 300 m de la plage Benoit, charmante maison d'architecture contemporaine répondant aux normes actuelles. Cette propriété se distingue par sa luminosité et ses espaces de vie confortables orientés vers le jardin, agrémenté d'une terrasse plein Sud et Ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d'une verrière atelier sur la salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine et lingerie, une salle de douche pratique pour les retours de plage, et un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses et deux salles de douche, dont une intégrée à une chambre, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking et d'un cabanon de jardin de 10 m², parfait pour ranger planches à voile et vélos. Proche de la Plage Benoit, cette maison contemporaine est idéale pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac. Une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée sur la prisée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette villa balnéaire élégante offre un emplacement unique, dominant face à l’océan, avec un accès privé à une plage confidentielle, à l’abri des regards. Son orientation sud-est lui procure une lumière exceptionnelle tout au long de la journée et une vue panoramique sur la baie de La Baule. Cette propriété de charme s'étend sur 186 m² habitables (206 m² au sol) sur deux niveaux, chaque espace étant pensé pour apporter confort et intimité. Au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes invités avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda vitrée et une terrasse panoramique face à l'océan. La suite parentale, de plain-pied et vue mer, comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec toilettes. À l’étage : une mezzanine, un dégagement desservant trois chambres avec vue sur l'océan et une salle d'eau avec toilettes.Un sous-sol complet se compose d'une lingerie, d'une cave, d'un local technique de piscine et d'une chaufferie, accessible directement depuis le jardin.Deux grandes pièces supplémentaires de 26 et 37 m² peuvent être aménagées selon vos envies, en home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, offrant également des vues sur l'océan. Le jardin clos et paysagé dispose d'une piscine chauffée orientée sud-ouest avec un volet immergé et d'une vaste terrasse en bois.Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Cette villa balnéaire représente une opportunité rare dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Atlantique, alliant calme et beauté.Le prix de vente est de 4 000 000 € HAI, dont 2,56 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule, cette maison séduit par son élégance, sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin exposés au sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine familiale, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains et un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Un double garage, plusieurs espaces de rangement et un cabanon de jardin viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare alliant architecture, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Cette maison de luxe à vendre à La Baule Escoublac se situe dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

VENTE CONFIDENTIELLE - LA BAULEIdéalement située au coeur du centre-ville de La Baule-Escoublac, à quelques mètres des commerces et de la plage, cette élégante villa de caractère entièrement rénovée en 2022 vous séduira par son alliance parfaite entre confort moderne, cachet authentique et cadre de vie privilégié. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, cette propriété possède un magnifique jardin clos et paysager, véritable havre de paix, à deux pas du marché de La Baule.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux avec une belle hauteur cathédrale, un vaste salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger sur parquet chêne ouverte sur une grande cuisine contemporaine aménagée et équipée. La pièce de vie est prolongée par une superbe véranda moderne réalisée sur mesure, baignée de lumière avec vue sur le magnifique jardin méditerranéen.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale redonnant sur une terrasse privative, avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau, deux belles chambres lumineuses sur parquet chêne, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Un garage attenant, un cellier, une lingerie-buanderie complètent le bien, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.Un bien rare à La Baule-Escoublac, alliant charme et modernité. Profitez de la douceur de vivre en tant que propriétaire d'une Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, avec plage, marché et commerces à pied. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.Contact : Christine Halleychris.halley76@gmail.com06.86.21.40.59Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BLOT vous propose en vente une villa rénovée située à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison se trouve à proximité de la plage et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie d'environ 36 m² comprenant une salle à manger, une buanderie et une cuisine indépendante avec verrière pour des moments conviviaux, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec terrasse et salle d'eau à aménager, trois chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Le sous-sol dispose d'environ 130 m², permettant d'accueillir un grand garage et un appartement de type 2 à aménager. À l'extérieur, une jolie terrasse carrelée orientée au soleil et deux garages supplémentaires viennent enrichir cet ensemble. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : C, classe climat : C. Prix de vente : 1 620 000 FAI, incluant 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 64 800 TTC. Prix net vendeur : 1 684 000. Réference : 1771LT. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, située au 16 avenue du Marché - 44500 La Baule.