ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Baule-Escoublac, France (page 2)

Face mer et jardin privatif, unique et exceptionnel, Dorothée Morel vous présente cet appartement-maison entièrement rénové en 2026, prestations haut de gamme, situé dans le quartier prisé de La Baule Les Pins, dans la résidence emblématique Ty Ra, copropriété caractérisée par sa parcelle végétalisée délimitant de 50 m le remblai de la résidence, gage de calme et de sécurité, sans vue sur le passage des voitures, et sa double entrée dont une avec accès PMR. Le bien se compose d'une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse de 45m2 sur parquet massif, donnant sur la terrasse de 30m2 avec vue mer. La cuisine italienne, aménagée et équipée, donne une belle structure à la pièce de vie; sa verrière à galandage peut séparer la pièce suivante destinée à plusieurs fonctions selon les besoins: chambre d'appoint, bureau, petit salon de lecture, coin dînatoire... le tout donnant sur le jardin intimiste et privatif de 102m2 et sa grande terrasse plein ouest, pour une vie comme dans une maison! Un détail exclusif qui change toute l'atmosphère du lieu déjà magique. Côté nuit, un couloir avec placards, coin buanderie, toilettes invités, une salle d'eau et deux belles chambres avec dressing et vue végétalisée, dont une suite avec espace bureau et salle d'eau vue jardin, toilettes. L'ensemble constituant un bien rénové à neuf avec de très belles prestations. Surface Carrez 90m2, terrasse vue mer 30m2, jardin 102m2, un total de plus de 220m2 avec les extérieurs privatifs. Côté technique, chauffage électrique, volets roulants électriques, huisseries alu, store-banne, arrivée d'eau dans jardin, fibre, excellent diagnostic. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception. Dossier et vidéo sur demande. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1217000EUR+3,5% honoraires charge acquéreur, soit 1260000EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dorothée Morel vous présente cette maison en parfait état, située dans un environnement splendide, dans le charmant quartier de Kerquessaud, proche des transports, commerces et écoles, et à 10 mn des plages. Erigée sur une parcelle de 1900m2, cette maison piscinable de 130m2 offre un cadre de vie parfait avec sa pièce de vie en triple exposition, cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, bureau, chambre de plain-pied et coin douche, wc séparés. Au premier étage, trois belles chambres avec placards, un coin bureau ou chambre d'appoint, salle de bains + douche, wc séparés, grenier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Orientations Est Sud et Ouest avec trois terrasses pour chaque moment de la journée. Côté technique, volets roulants électriques au rdc, double-vitrage, pompe à chaleur air-air (climatisation l'été), excellent DPE, portail électrique, alarme, fibre. Dossier et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 549000EUR + 19000EUR honoraires charge acquéreur, soit 568000EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose une maison à acheter à La Baule, située dans le très recherché quartier des Trois Fontaines. Cette élégante villa néo-basque des années 50, entièrement rénovée, allie de manière raffinée le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Déployant de beaux volumes, cette maison de cinq pièces offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un jardin arboré et paysagé, exposé plein sud, véritable écrin de verdure. La cuisine aménagée et équipée, conçue avec soin, s'intègre parfaitement aux espaces de réception. La villa comprend également quatre chambres aux dimensions généreuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, le jardin bien entretenu prolonge l'élégance des lieux, tandis qu'une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À quelques pas des plages et des commerces, cette maison à vendre à La Baule séduit par son emplacement privilégié, son charme intemporel et la qualité de sa rénovation. Une adresse pleine de caractère, au cœur de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île guérandaise.

Découvrez cette maison à vendre à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un accès à seulement 300 m de la plage Benoît, cette maison d'architecture contemporaine est conforme aux normes actuelles. Très lumineuse, elle dispose d'espaces de vie confortables orientés vers un jardin avec terrasse exposée au Sud et à l'Ouest. Le séjour est agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une verrière atelier sur la salle à manger, ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et deux salles de douche, dont une attenante à une chambre, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, une place de parking et un cabanon de jardin de 10 m² complètent ce bien, idéal pour stocker du matériel de plage ou des vélos. Une extension de 10 m² est envisageable. Cette maison à acheter à La Baule est parfaite pour une résidence secondaire où vous pourrez simplement poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à La Baule.

Nouvelle opportunité à saisir à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison La Baule-Escoublac à vendre se situe en plein cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Fonctionnelle et confortable, elle offre un séjour lumineux avec des baies vitrées coulissantes, permettant d'apprécier la vue sur l'extérieur. À l'étage, une chambre s'ouvre sur un toit terrasse de 14m², idéal pour des moments de détente.L'extérieur comprend un agréable espace avec terrasses et coin détente, parfait pour des moments conviviaux. Cette maison est idéale tant pour un achat maison La Baule-Escoublac destiné à une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Elle est située à seulement une minute de la plage, du marché et des commerces de l'avenue de Gaulle et à moins de dix minutes à pied de la gare.Le prix de vente est de 449.000€ HAI, incluant 4,90% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 428.000€.Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Classe énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.290€ et 1.790€. (Prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose cette maison à vendre située dans le quartier recherché de la plage Benoît, à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 100 mètres de la mer, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et familial. Entourée de pins, elle dégage un charme balnéaire unique et offre un potentiel important de rénovation, vous permettant de transformer les espaces selon vos envies. Sur deux niveaux, la maison comprend un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine avec accès à une seconde terrasse, quatre chambres et deux salles de bains. Un vaste garage, un grenier et une dépendance viennent enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités. Cette maison à acheter à La Baule-Escoublac représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de résidence en bord de mer. Prix : 857 006,67 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 410 € et 7 350 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Bretagne Sud Sotheby’s vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied récemment rénovée à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rare est idéal tant pour un achat de maison à La Baule Escoublac en tant que résidence principale que pour un pied-à-terre de charme sur la côte Atlantique. Le charme du parquet d’origine dessert trois chambres, dont une suite parentale qui s’ouvre directement sur une terrasse en bois, prolongée par un jardin clos, intime et sans vis-à-vis. Cette petite maison pleine de charme vous garantit de douces soirées d’été ainsi que des soirées douillettes en hiver au coin de sa cheminée. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa d'architecte de 169 m², située à La Baule-Escoublac (44), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À 1,8 km de la plage et en fond d'impasse privée, cette propriété se trouve dans un cadre paisible et privilégié. Son état impeccable, ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour une famille, avec des écoles et un collège à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée, un salon chaleureux avec un espace bureau en semi-hauteur, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 25 m² équipée d'un lavabo, douche et WC. À l'étage, un palier bureau dessert deux chambres avec balcon et une salle d'eau. Les atouts de cette villa incluent un double garage de 30 m², un terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis, une terrasse bien orientée et un abri de jardin de 20 m². DPE : C, avec un bon classement énergétique. Une opportunité d'achat villa de luxe à La Baule-Escoublac (44), offrant confort et tranquillité.

Au cœur de La Baule, dans le très recherché quartier de La Baule Les Pins, cette villa d’exception développe près de 550 m² habitables au sein d’un environnement privilégié, à quelques pas des commerces et de la plage. Répartie sur deux niveaux, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée, offrant une luminosité remarquable et une sensation d’espace rare. La villa propose une superbe cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu’un atelier parfaitement intégré à l’ensemble. L’espace bien-être accueille une élégante piscine intérieure, ouverte sur une très belle parcelle arborée d’environ 700 m², entièrement préservée des regards. À l’étage, la partie nuit comprend quatre chambres ainsi que deux suites, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Emplacement premium, architecture singulière et prestations remarquables font de cette propriété un lieu de vie unique sur la presqu’île.

CIGALESSituée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la plage et des commerces, « Cigales » est une charmante villa de style néo-basque construite en 1950 et entièrement rénovée il y a dix ans. Ses colombages, volets en bois et sa façade claire témoignent d'un caractère préservé, enrichi par des prestations modernes. De plain-pied, l'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un plafond cathédrale. Salon et cuisine entièrement équipée s'y déploient dans une ambiance conviviale et ouverte. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, un WC indépendant, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une chambre aménagée sous combles, idéale comme espace supplémentaire, bureau ou chambre d'enfant. Une terrasse neuve en cumaru prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter de longues journées d'été, préservées des regards, sur un terrain paysagé. Un stationnement a également été aménagé sur la propriété. Avec ses 92 m² habitables, parfaitement entretenus, « Cigales » représente l'art de vivre balnéaire dans l'un des cadres les plus sereins de La Baule-Escoublac. Surface habitable 92 m² · architecture néo-basque 1950 · rénovation intégrale il y a 10 ans · cuisine équipée · 2 chambres + chambre sous combles · 3 salles d'eau · buanderie · WC indépendant · terrasse en cumaru récente · stationnement · DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 710 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée entre 1440€ et 2000€, indexée au prix moyen des énergies 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante villa des années 1930 édifiée au cœur du quartier de Lajarrige à quelques minutes de la mer par Georges Vachon, célèbre architecte à l'origine de la Villa Ker Souveraine et de la rénovation des Casinos de La Baule et de Pornichet. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 205 m² (177 m² habitables) nichée au cœur de son jardin arboré de pins, chênes verts, olivier et palmier. Entourée de quatre terrasses en bois et pierre, dont l'une agrémentée de son jacuzzi, la villa intégralement rénovée avec goût profite de la lumière tout au long de la journée. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée en mosaïques d'époque. L'espace de réception propose un salon et une salle à manger largement ouverts sur les terrasses auquel vient s'ajouter une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage, quatre chambres dont une chambre parentale de près de 20 m² bénéficie de sa propre salle de bains. Deux autres salles de douche viennent apporter un confort familial au quotidien. En rez-de-jardin, un vaste espace (5ème chambre et sa salle de douche) peut s'envisager en studio indépendant et servira pour le retour de la plage. Deux garages permettent le stationnement de voitures et le rangement de tous les vélos de la famille. Enfin une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. Idéalement située entre l'Allée cavalière et la Place des palmiers et ses commerces, cette jolie villa bauloise profite d'un emplacement prisé à quelques minutes à pied de la plage et du Tennis Club.

Dorothée Morel vous présente cette maison de charme des années 40 située dans le quartier prisé des arbres, à 5 mn à pied de la plage, du Garden et Aquabaule, centre-ville et marché, gare, dans un environnement très calme et résidentiel, entouré de pins. Habitable en l'état pour du secondaire et bonne rentabilité locative, cette maison demande toutefois une rénovation pour un projet de résidence principale, et offre un gros potentiel d'agrandissement au sous-sol avec ses deux autres chambres déjà existantes, avec arrivées d'eau et pièce de vie, en plus des quatre autres du premier et second étage. Elle se compose pour la partie habitation actuelle d'une belle pièce à vivre avec cheminée fonctionnelle, parquet et boiseries, huisseries double-vitrage, cuisine aménagée avec ouverture au sud, une chambre et une salle de bains, wc. Au premier étage, trois belles chambres lunieuses avec vue dégagée sur les pins, un wc et une salle d'eau. Deux grandes terrasses dont une de plain-pied sur la pièce de vie finalisent ce bien coup de coeur. Chauffage gaz, places de stationnement toujours disponibles, une adresse de renom et un bien rare à la vente. Dossier, vidéo et informations sur demande. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 730000EUR+3,6% honoraires charge acquéreur, soit 756280EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:http//www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Pouliguen- Propriété de charme avec jardin et double entrée, à deux pas des plages et du marché. A quelques pas du coeur du Pouliguen, cette demeure singulière vous invite à poser vos valises entre plages et vie de village. Nichée dans un quartier calme et recherché, à 200 mètres des commerces et 400 mètres de la plage Benoît, cette propriété de caractère, agrandie et réinventée avec soin, allie authenticité et modernité, dans un esprit résolument familial et accueillant. Un cadre de vie rare, entre intimité et ouverture sur l'extérieur. Derrière son portail, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. La propriété dévoile un jardin arboré et apaisant, deux terrasses ensoleillées en bois composite , un abri discret pour vélos et outils, et un bardage en bois brulé qui signe l'élégance naturelle de l'ensemble. Une propriété pensée pour se retrouver... et pour s'isoler quand on le souhaite. Au rez-de-chaussée, l'ancienne maison accueille un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée accès sur l'extérieur. Une chambre parentale avec sa salle de bain privative, et accès direct sur le jardin. L'atmosphère est douce, avec de belles hauteurs sous plafond et des ouvertures généreuses. Le second séjour lumineux, avec accès terrasse, salle de bain, une vie de plain-pied possible .... à imaginer selon vos envies. A l'étage, chacun son univers. Deux chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau. L'extension contemporaine adjacente à la maison Bauloise d'origine , parfaitement intégrée à l'ensemble dans le respect de l'architecture existante, constitue un atout rare . Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donne sur une jolie terrasse ensoleillée. A l'étage supérieur, deux chambres cocooning, chacune avec sa salle d'eau privative et placards. Idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un rendement locatif, (entrée séparée indépendante sur l'extension attenante permettant un accès autonome). Une demeure lumineuse et pleine de charme. Double accès indépendant. Rendement locatif. Une situation exceptionnelle, plage, marché, commerces, port... tout à pied !!! Une adresse confidentielle et recherchée. Visite sur rendez-vous. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 295 000€ soit un prix net vendeur de 1250 000€ auquel s'ajoute 3,6% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

A la lisière de la forêt de La Baule, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie au calme et sans vis à vis. En extérieur, cette villa sur un terrain de 1644m² exposé sud ouest propose un parking permettant d'accueillir aisément famille et amis. L'enduit de la façade, la toiture en tuile mécanique et la structure en brique contribuent à l'esthétique et à la solidité de la propriété tandis que la terrasse avec son patio, le puits et le préau ajoutent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. A l'intérieur, la villa de 190m² offre un confort optimal avec cinq chambres dont une suite parentale au rez de chaussée pour plus d'intimité. Les trois salle d'eau et les deux toilettes répartis sur les deux niveaux garantissent praticité et bien-être au quotidien. L'espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle entrée, une arrière cuisine, une lingerie et un double garage complètent ce bien. En somme, cette demeure allie harmonieusement confort, fonctionnalité et charme. (idéal pour propriétaire équin vous avez la possibilité d'avoir vos chevaux sur la parcelle attenante de 6300m² !! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 086 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684

Exclusivité : Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous présente cette maison à vendre. Située dans le quartier prisé des grands hôtels, cette maison rénovée de 150m2 allie matériaux de qualité et prestations soignées. À seulement 200m de la magnifique baie d'Europe, elle est à proximité du marché de La Baule, de l'avenue de Gaulle et de tous les commerces. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, un salon/séjour avec cheminée et une cuisine américaine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. En sous-sol, un appartement indépendant de 2 chambres, WC et salle de bain. Deux places de parking intérieures sécurisées accompagnent ce bien. Un charmant jardin exposé sud/sud-ouest vient compléter cette maison, idéale pour un achat en résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente de maisons et propriétés de luxe en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison La Baule-Escoublac à vendre, un manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables (266,50m² au sol), en front de mer avec une exposition plein sud sur la plage Valentin à Batz-sur-Mer. Cette propriété d'exception, idéale pour un achat maison La Baule-Escoublac, comprend 6/7 chambres spacieuses, toutes dotées d'une vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Vous apprécierez le salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante et la cuisine de 21,10m², ainsi que les fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal. Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de la propriété, ainsi qu’un portail électrique pour garantir votre intimité. La maison dispose également d’un puits pour l’arrosage automatique, d’un terrain de pétanque face à la mer, de deux garages et d'un local à vélos. Le vaste jardin de 3.586m², arboré à proximité des marais salants, accueille une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec un volet de sécurité immergé et un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine offre une vue panoramique sur l’océan et invite à la détente. Cette demeure rare sur le marché offre un cadre de vie idyllique, proche de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété, La Baule , UNIQUE Sur un terrain exceptionnel de 2 hectares primé « Prix de l'arbre 2024 » par la commune de La Baule, ensemble de deux chaumières en pleine nature. La chaumière principale, d'environ 140 m² sur deux niveaux, offre une belle entrée avec cabinet de toilette et placards, puis un salon cathédrale remarquable : séjour et salle à manger de 60 m² avec cheminée, poutres apparentes, murs en pierre, menuiseries en bois exotique de grande qualité et triple vitrage. Une vaste suite parentale s'ouvre sur la terrasse et le parc, avec dressing et grande salle d'eau ; une cuisine indépendante aménagée et équipée donne directement sur la salle à manger et la terrasse. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, WC séparés et de nombreux rangements. À quelques mètres, une seconde chaumière perpendiculaire d'environ 40–45 m² dispose de deux chambres et d'une grande salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir, héberger des proches ou être utilisée en bureau pour télétravail ou profession libérale. Le parc est un véritable havre : jardins, vergers, parterres de roses, étang alimenté par un puits, terrasse avec four à pizza traditionnel, terrain de tennis, deux terrains de pétanque et espaces de dégustation sous de remarquables arbres. Une piscine de nage de 17 mètres, entièrement couverte et chauffée, est alimentée par un second puits d'eau potable et bénéficie d'un chauffage géothermique. L'ensemble des équipements est conçu pour un confort optimal. Situation géographique stratégique à La Baule, adaptée aux familles, professions libérales et chefs d'entreprise. Toiture en chaume à remplacer (devis sur demande — coût modéré). Pour tout acquéreurs désireux de faire l'acquisition de ce bien d'exception, contacter Patrick Mouton au 06 84 71 30 91 ou : patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7561.00 et 10231.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le matin, les premiers rayons du soleil inondent la terrasse Sud-Ouest pendant que le poêle à bois réchauffe doucement l'espace de vie. Entre deux balades à vélo vers l'Atlantique et un dîner préparé en famille sur l'îlot central, cette maison rénovée offre le juste équilibre entre la vie active et le calme retrouvé d'un jardin arboré. Surface : Maison familiale organisée sur trois niveaux, entièrement repensée pour allier fonctionnalité et esthétique. Espace nuit : 5 chambres spacieuses au total, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Confort : Cuisine contemporaine ouverte, salles d'eau et salles de bain modernes, buanderie, cellier, atelier et garage. Extérieur : Jardin clos et arboré avec une vaste terrasse exposée Sud-Ouest et un abri de jardin. Technologie : Domotique intégrée et système de sécurité avancé. Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique. Localisation : Sur les hauteurs de La Baule, à 13 minutes à vélo des plages, proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités du bourg. Ce que nous avons aimé dans cette propriété, c'est la métamorphose réussie d'une construction des années 70 en un lieu de vie tourné vers la modernité. Au-delà des prestations techniques irréprochables, c'est la fluidité entre les espaces intérieurs et le jardin qui crée une réelle atmosphère de sérénité, proche du centre. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez découvrir par vous-même l'ambiance de cette demeure et vous projeter dans ses volumes ? Nous vous invitons à une visite privée pour ressentir ce lieu. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante maison du début du siècle dernier située au calme d'une impasse entre la Plage Benoît et La Baule-les-Pins, à moins de 10 minutes à pied de la mer. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 105 m² (98 m² habitables) à l'ombre de son jardin arboré. Récemment rénovée, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Les larges baies vitrées du séjour et de la cuisine attenante s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains dédiée au retour de plage et une buanderie apportent praticité en bord de mer. Un espace parental indépendant également en rez-de-chaussée profite de sa propre salle de douche et de son dressing. A l'étage, trois chambres et une seconde salle de douche. Le jardin de plus de 300 m² est agrémenté d'un grand garage permettant d'abriter voiture, vélos et matériel de plage ainsi que d'une cuisine d'été (barbecue et évier) abritée par une tonnelle. Favorablement située, à la fois proche de la plage, de la gare et des commerces, cette charmante villa et son jardin sauront séduire une famille en quête de sérénité.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2013 offre tout le confort d'une vie de plain-pied, et à seulement 10 minutes des plages à velo. Elle développe 107 m² habitables complétés par un garage attenant de 15 m² ainsi qu'une annexe chauffée de 16 m² en fond de jardin, idéale pour recevoir famille ou amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée est-ouest avec une belle hauteur sous plafond (3,50 m), incluant une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres partageant une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un WC séparé, une arrière-cuisine avec accès direct au garage viennent compléter les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager soigneusement aménagé, équipé d'un spa, d'un terrain de pétanque et d'espaces propices à la détente ou à la convivialité. DPE : D (119 kWh/m²/an), GES : B (7 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2330 euros. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny-maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIQUE à la vente ! Située en plein cœur du bourg d'Escoublac, à deux pas des commerces et des commodités, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables et 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain cadastral de 6 373 m², dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant également servir de chambre), un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing indépendant, WC séparé et salle d'eau. •À l'étage : trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux greniers facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, vous profiterez : •D'un garage double, •D' un verger, un plan d'eau et une annexe. Ce bien rare et unique sur le marché saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié à 1 minute des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 181

EN EXCLUSIVITE : Située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la BAULE, à l’abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte . Vous résiderez dans un environnement calme et nature à 12 mn en voiture de la plage, du centre-ville de la Baule et de l’accès à la 4 voies. Possibilité également de rejoindre la mer par les pistes cyclables sécurisées. Implantée sur un jardin paysager, elle saura vous ravir par sa terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur le Golf et par sa grande piscine chauffée (12x4m) avec rideau immergé. Accès direct et privé sur le golf. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie et son bow- window avec plafond cathédrale doté d' une cheminée . Dans le prolongement, une cuisine équipée et aménagée avec cave à vin, qui donne naturellement sur l'extérieur en accès direct. En enfilade, pour le côté pratique une arrière-cuisine/ lingerie avec de nombreux rangements. Toujours au rez de chaussée, une belle chambre vue Golf avec sa salle de bains et son dressing . Un escalier vous conduira à l'étage où un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC. Le plus ? Une belle annexe de 25m2 attenante, équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, vient compléter l'ensemble. Villa chauffée par le sol en géothermie et équipée de panneaux solaires ( 2023) qui permet une faible consommation énergétique. Côté stationnement, vous bénéficierez d' un carport 2 places (2023) et d' un double garage. Places de parking aériennes dans la propriété. Abri de jardin fermé. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

Quartier résidentiel prisé, situé au calme, à 850 m du centre scolaire de Grand Air. Spacieuse maison familiale de 226 m² habitables, élégante et très lumineuse, en parfait état et aux prestations de qualité . Au RDC de plain- pied : hall d'entrée, bureau, grande pièce de réception avec cheminée et cuisine aménagée et équipée le tout prolongé d'une belle terrasse exposée plein sud et jardin, arrière-cuisine/lingerie buanderie, suite parentale ( grande chambre avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC), WC séparé. A l'étage: mezzanine avec balcon, 1 chambre avec dressing, SDE/WC et balcon privatif, 2 autres chambres avec placards et balcons, 1 SDB (baignoire et douche), WC séparé. Garage double. Magnifique jardin clos et paysager , terrain de 1218 m², possibilité de construire une piscine. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente Maison à LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa balnéaire neuve et clé en main est située en fond d'impasse, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages. Avec ses 136 m² habitables, cette maison contemporaine se distingue par son architecture soignée, sa luminosité et ses prestations de qualité. La grande pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, crée un espace propice aux moments de partage. La cuisine, avec vue sur le jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un accès direct au garage, offrant un atout appréciable au quotidien. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, garantit un confort optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un vaste palier bureau parfait pour le télétravail accueillent famille et invités dans un cadre paisible. Equipée d'une domotique intuitive et d'un système de chauffage performant, cette maison assure un confort idéal. À l'extérieur, le jardin bien entretenu, exposé Sud, offre un espace de détente et de repas en plein air, en toute tranquillité. Une maison neuve qui allie esthétisme, confort et sérénité. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Classe énergie A / Classe climat A. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la plage et des commerces du quartier Lajarrige, cette villa pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié au calme. Ce bien, offrant un cadre de vie rare, possède un joli jardin exposé plein sud, protégé des regards, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d’amis ou projet de maison d’hôtes. La maison principale dispose d’environ 84 m² avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et trois chambres. La seconde maison, d'environ 45 m², est parfaite pour accueillir : elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Ce bien dispose également d’un garage et d’ateliers, offrant des espaces pratiques pour rangement, bricolage ou loisirs. Avec un total de 5 chambres et la possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande demeure familiale, ce bien représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Escoublac. Pensez à cet achat de villa de luxe à La Baule-Escoublac. À découvrir rapidement.