vente de maison et villas de luxe d'architecte à Vallet, France

Découvrez cette maison à vendre à Maisdon-sur-Sèvre, située dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, intégrée à un magnifique terrain de 4 727 m², offre un cadre de vie paisible, entièrement à l'abri des regards. L'intérieur se compose d'espaces ouverts et lumineux, avec un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine équipée, le tout baignant dans la lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Une aile calme de la maison comprend un bureau avec vue sur le jardin, une suite parentale avec salle de bains et une chambre d'amis avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un univers dédié aux enfants avec trois chambres offrant une vue paisible, un second bureau et une salle d'eau indépendante. Un grand garage de 55 m² vient compléter ce bien, idéal pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, le jardin marie élégance et détente, incluant une piscine et plusieurs terrasses pour profiter de chaque instant de la journée. Cette maison de luxe à acheter à Maisdon-sur-Sèvre est parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en étant proche des commodités du bourg. Classe énergie B / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 760 euros et 2 420 euros. Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, RSAC 2023AC00223 NANTES. Les informations sur les risques concernant cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison pleine de charme située dans le quartier prisé de Chantenay. Avec une surface d'environ 151 m², cette bâtisse allie le charme de l'ancien à une vie de famille moderne, tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un élégant vestiaire en bois massif. La maison s'ouvre sur un bureau d'architecte lumineux, largement ouvert sur la cour intérieure, offrant un cadre de travail unique. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée décorative, incite à la détente et est connectée à une cuisine aménagée, conçue pour la convivialité avec son comptoir dînatoire.Un premier escalier mène à l'étage intermédiaire qui distribue deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Cet espace est complété par une salle d'eau moderne et une salle de bains familiale avec WC.Au dernier étage, avec un volume spectaculaire, deux chambres ouvertes, actuellement aménagées, offrent un potentiel exceptionnel pour divers aménagements selon vos besoins.À l'extérieur, un jardin charmant avec dépendances en bois pour le stockage ou un atelier, et une cour intérieure secrète, votre véritable salon d'été au milieu d'un écrin de verdure. Ce bien rare permet également la création d'un garage fermé.Ce bien constitue une opportunité unique pour tous ceux cherchant un cadre authentique et des volumes atypiques, au sein d'une vie de quartier dynamique. Pour tout renseignement relatif à la vente de maison de luxe à NANTES, contactez Carl HAMON au 06 07 59 91 73.

Confort moderne et harmonie avec la Nature pour cette Remarquable maison d'architecte (prix d'architecture), unique, atypique, lumineuse, économique et confortable d'environ 200m2 (5 chambres), implantée dans un cadre rural, offrant calme et superbes vues sur parc / jardin d'environ 3 000m2 avec terrasse, piscine, boulodrome, garage... L'ensemble en campagne au Sud de NANTES (15mn du périphérique). Plus en détail : Superficies principales : Habitable au sol 213m2 (Carrez 177m2) dont pièce de vie 60m2 (HSP 2,40m à 6m) + terrasses couverte et terrasse extérieure communicantes 63m2, chambres de 9,60 à 19m2, garage communicant 24m2. Maison de 2003 exposée Sud-Ouest, type longère à ossature métallique et bardage tôle, sol RdC béton ciré, sol étage parquet bambou, menuiserie ALU double-vitrage + OB en partie, stores occultant, pare-soleil électrique extérieur sur baie principale, chauffage par pompe à chaleur Air Eau (ATLANTIC de 2023) distribué par plancher chauffant hydraulique en Rdc et radiateurs hydrauliques à l'étage, ECS produite par la PAC, cheminée à foyer fermée (chauffage intersaison et feux d'agrément), VMC*, très bonne isolation et excellente performance énergétique / DPE classe A, fibre internet haut débit, système de protection électronique / télésurveillance*, ..., Taxes foncières : 1377 EUR. La maison comprend, au RdC : Hall d'entrée avec rangement et cage d'escalier ; Dégagement avec sanitaires (WC / lave mains) ; Pièce de vie lumineuse (60m2) offrant remarquable volume et très large vue sur le parc, comprenant cuisine aménagée équipée de très belle gamme (+ arrière-cuisine / réserve 4m2) et différents espaces salle à manger, petit salon et salon avec cheminée ; Dégagement conduisant vers Chambre 1 (14m2) avec rangements et salle d'eau ouverte dont meuble vasque et douche ; Lingerie / cellier / chaufferie / entrée de service ; garage communicant. À l'étage : Couloir desservant de part et d'autre du palier : Mezzanine à usage de bureau et pièce de musique ; Chambres 2, 3 et 4 ; Salle de bain (meuble vasque, baignoire) ; WC indépendant ; Chambre 5 avec balcon et salle d'eau ouverte (meuble vasque, douche). Les extérieurs sont constitués de : Jardin arboré côté accueil ; Terrasse couverte ombragée, terrasse extérieur 'plein soleil' ; Parc / jardin au sud-ouest avec belle pelouse, nombreux massifs à fleurs, arbustes d'agrément, quelques arbres de plus haute tige, ... ; Boulodrome ; Potager fleuri ; Piscine traditionnelle maçonnée de 2011 (liner de 2024) 11 x 3,50 m dont rideau de sécurité immergé, profondeur 0.90 à 1.70m, traitement au sel (électrolyse), filtration par cartouche, accès au bassin par escalier avec banquette immergée. L'installation permet un raccordement immédiat à une PAC si souhaité. L'ensemble, avec sa maison au caractère unique, constitue une propriété de qualité particulièrement rare. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux (« prête à poser ses valises »), elle offre un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité des commerces, des services, des voies expresses et de NANTES. nota : Un arrêt bus / ramassage scolaire se trouve à 100 mètres. Informations et photos complémentaires, dossier et visite, sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception, de Luxe et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110962. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de Carquefou, dans la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison individuelle néo-bretonne de 1974 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie contemporain et sans compromis. Avec une superficie habitable de 187 m² (207 m² au sol) sur un terrain clos, elle est prolongée par une extension signée par un architecte qui marie le caractère d'origine à des volumes résolument actuels. Le séjour traversant, baigné de lumière, salle à manger et double terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée au sel, font de cette maison un bien entièrement rénové et clé en main, conjuguant confort et rareté. Le hall d'entrée, doté de larges rangements et d'un WC invité, distribue les espaces de vie avec fluidité. Le séjour, lumineux, se prolonge naturellement vers les terrasses, brouillant la frontière entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouve une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, ainsi que des salles d'eau et de nombreux placards, complètent ce niveau. L'extérieur s'organise autour d'une piscine chauffée au sel et d'une toiture-terrasse, offrant des espaces détente ensoleillés. Le sous-sol semi-enterré abrite un vaste garage, un atelier, une buanderie et un débarras. Idéalement positionnée dans l'hypercentre de Carquefou, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et services, cette maison de luxe à vendre se découvre sans tarder. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440 euros et 3 340 euros par an. Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, ancien hôtel particulier construit en 1864 par l'architecte Bourgerel, a bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme des éléments d'époque à une décoration contemporaine élégante. Située à seulement 15 minutes de la Gare TGV de Nantes, au cœur d'une ville dynamique et proche de toutes les commodités, cette maison offre de vastes espaces lumineux. Vous découvrirez un hall d'entrée majestueux qui mène à des pièces de réception spacieuses, ainsi qu'aux suites et appartements. Ce bien dispose également d'un potentiel locatif attrayant avec 4 appartements de type 2 et 2 suites entièrement aménagées, idéales pour la location saisonnière ou à l'année. La propriété repose sur un terrain de plus de 1 600 m2, comprenant un grand sous-sol, un jardin arboré, 3 garages carrelés et plusieurs places de stationnement. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est fixé à 988 000 €, soit un prix net vendeur de 950 000 € avec des frais d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur cet achat maison Ancenis-Saint-Géréon, contactez Mme Emmanuelle Artaux au 06.09.41.78.14. Agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

Située à Passay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 233 m² de surface habitable ainsi que 80 m² supplémentaires dans une zone Natura 2000, à proximité du Lac de Grand Lieu. D'une qualité élevée, tant au niveau des matériaux que des prestations, cette maison à acheter à Passay bénéficie d'un terrain clôturé de 4500 m² comprenant une zone boisée, une mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée/insert, le tout donnant sur un jardin avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les 80 m² de surface utile incluent un atelier de peintre chauffé de 20 m², un garage, une arrière-cuisine et une cave à vin semi-enterrée, avec un car-port attenant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres, de deux dégagements spacieux, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Conçue en 2007 avec des briques mono-murs et de chanvre, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l'exception de l'atelier qui est doté d'un poêle à pellets. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1190 et 1660 euros, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Cette maison est idéalement située à 20 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre de Nantes, avec crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, ainsi que collège et lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Un arrêt de bus, incluant le ramassage scolaire, se trouve juste en face de la propriété.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine avec piscine et vue dégagéeCette maison d’architecte offre 194 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement verdoyant dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, elle se distingue par ses volumes généreux et sa parfaite intégration entre intérieur et extérieur.L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.La maison propose une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains.À l’extérieur, une grande terrasse en triple exposition, une piscine chauffée et un jardin clos et arboré viennent compléter cet ensemble d’exception.La maison dispose également d’un grand garage.Une maison idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied.Prix de vente 1 065 900 HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 020 000 €.