vente de maison et villas de luxe d'architecte à Passay, France

iad France - Eric Cottin vous propose : Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, située dans un cadre agréable proche du bourg. Cette maison d'architecte de 189 m² dispose de superbes terrasses et d'un jardin paysager. Son espace de vie lumineux de 80 m² s'ouvre sur l'extérieur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À l'étage, la maison comprend également deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité d'une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à une chambre avec salle d'eau et un bureau de 36 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs terrasses côté sud créent de véritables espaces de vie en plein air. Un garage complète cet ensemble. L'environnement est particulièrement agréable, avec une piste cyclable au pied de la maison permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes à vélo le long de la Loire. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Bouguenais.

Découvrez cette maison à acheter à Port-Saint-Père, une élégante propriété d'architecte idéalement située entre Nantes et Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 211 m², elle s'épanouit au sein d'un superbe jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison à vendre à Port-Saint-Père est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs offrent une belle terrasse en bois, une piscine chauffée et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-Saint-Père, associant confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Nantes et de l'océan.

À proximité immédiate de Nantes, cette villa Art Déco située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, offre un jardin de près de 900 m². L'accès à la propriété se fait par un portillon en fer forgé élégant, encadré de piliers carrés. Un second portail donne accès au garage, tandis qu'un mur en pierre surmonté d'une haie préserve l'intimité des lieux. Construite en 1931, cette villa de 240 m² présente une architecture raffinée sur deux niveaux, dotée d'un toit terrasse. Non mitoyenne, elle se prolonge par un jardin d'agrément gazonné, entouré d'un ensemble de bosquets paysagers. Un abri de jardin à l'ouest complète cette propriété, offrant ainsi un cadre paisible et proche de toutes commodités. Opportunité d'achat d'une Propriété de luxe à acheter à Vertou.

Dans le quartier Zola, à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison construite en 2002 se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Idéalement située à proximité de la place du marché, des commerces, des écoles et des transports, elle offre une pièce de vie spacieuse de près de 90 m², alliant fonctionnalité et convivialité, avec une cheminée design. La luminosité naturelle inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, parfait pour des moments de détente. Un grand garage complète ce niveau.À l'étage, un escalier transparent mène à un vaste palier qui dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et vue dégagée. En fond de parcelle, vous trouverez une dépendance.Cette maison à vendre à Nantes offre une tranquillité et un confort de vie indéniables à découvrir. DPE C.Prix : 894 400 €, dont 860 000 € net vendeur et 34 400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE à ZOLA en exclusivité, dans le quartier Saint-Clair : Belle exposition et cadre privilégié pour cette maison des années 30 de 150 m² qui a bénéficié d'une rénovation complète en 2019 par un architecte. Au calme de sa venelle, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, l'ambiance est sereine et confortable, propice à un véritable sentiment de bien-être. Le rez-de-chaussée, complètement repensé, s'organise autour d'une belle pièce de vie décloisonnée, véritable cœur de la maison, alliant cuisine, espace repas et salon dans un ensemble lumineux et convivial. Les ouvertures rythment la perspective vers l'extérieur et prolongent naturellement les usages vers la terrasse de 26 m². La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, avec vue sur le jardin. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain, avec une organisation adaptée à la vie de famille. Le dernier niveau sous comble comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc. L'aménagement paysager et les murs en pierre créent une atmosphère intime et paisible, à l'abri des nuisances. Les annexes, telles que buanderie, espaces de rangement sur mesure, garage fermé, cave et espace de stockage, renforcent le confort au quotidien. Produit rare dans le quartier. Prix : 745920 euros honoraires d'agence inclus (25920 euros à la charge de l'acquéreur). Prix sans les honoraires 720000 euros. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 447026BOV (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous propose cet hôtel particulier d'exception entièrement rénové par un architecte, idéalement situé dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une double réception s'ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse exposée sud-est, d'une vaste cuisine familiale, d'une arrière-cuisine et d'une grande chambre. Les deux étages comprennent 7 chambres, dont la plupart sont organisées en suites. Cette propriété unique bénéficie également d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin. Deux garages complètent ce bien. Vous profiterez de grands volumes, d'une belle lumière et d'une décoration soignée. Pour tout achat de maison de luxe à Nantes, cet hôtel particulier représente une opportunité exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7131€ ~ 9648€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d'architecte de 200 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans une impasse calme, cette maison combine élégance, luminosité et espaces généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant de 68 m², chaleureux avec sa cheminée, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant facilitent la vie de plain-pied. La terrasse et le jardin paysager prolongent l'espace de vie, idéaux pour des repas en extérieur. L'arrière-cuisine, le garage carrelé et la cave ajoutent au confort. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et double vasque assure intimité et confort. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux offrent de nombreuses options d'aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine couverte et découvrable ainsi qu'un abri de jardin. La maison dispose d'une chaudière à condensation neuve pour un confort optimal. Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier.

Barnes Nantes vous propose en exclusivité cette maison située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une surface de 175 m², elle se trouve au cœur du quartier recherché de Monselet, à proximité des meilleures écoles, des transports et des commerces. Derrière une façade discrète, cette maison a été repensée par un architecte DPLG et une architecte d’intérieur, offrant des prestations haut de gamme et une optimisation des volumes. À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvrant sur un jardin paysagé, prolongement naturel de la maison. Ce jardin, conçu par un architecte paysagiste dans un esprit « Chelsea », est un havre de paix mêlant nature et raffinement. Le premier étage comprend trois belles chambres, une salle de bains et une buanderie. Le deuxième niveau abrite la suite parentale, pièce maîtresse de plus de 54 m², offrant un espace de vie exceptionnel avec chambre, bureau, dressing et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Les prestations très soignées incluent un parquet à bâtons rompus, des menuiseries sur mesure et un équipement moderne avec un système de domotique. Un grenier et un garage double aménagé avec mezzanine complètent le tout. C'est une maison rare, clé en main, idéale pour une famille en quête d'un environnement chaleureux ou pour tout acquéreur à la recherche d'une opportunité. Pour un projet d'achat maison de luxe Nantes, ne laissez pas passer cette occasion.

EXCLUSIVITÉ AXO IMMOBILIER. Située dans une rue paisible du quartier Chantenay Sainte Anne, à proximité des écoles, commerces et chronobus (ligne C1), cette maison datant des années folles allie charme d'antan et modernité. Bénéficiant d'un agencement de plain-pied avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, elle comprend également 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de vie sont vastes, modernes et lumineuses grâce à de grandes ouvertures, dont une baie à triple vantail et un puits de lumière provenant d'un plafond cathédrale. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. L'extension, réalisée par un architecte du quartier il y a 10 ans, respecte les normes environnementales de 2015. Le jardin paysager dispose d'une belle terrasse en bois et est à l'abri des regards. Aucune construction environnante n'est prévue, préservant ainsi la tranquillité de notre quartier Sainte Anne. Des dépendances sont présentes en fond de parcelle pour le bricolage et le rangement des outils nécessaires à l'entretien des extérieurs. Rare et parfaite à bien des égards, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à NANTES, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121327). Honoraires : 25 000 € TTC (3,76 %) inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur agence - Située entre Saint Clément et la Cathédrale, à proximité de l'Erdre et du centre-ville, cette maison de caractère séduira par son jardin orienté à l'Ouest et son élégante rénovation. Cette charmante maison du début du XXe siècle se distingue par sa façade en pierres et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Repensée par un architecte, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. La double réception traversante, inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse grâce à de larges ouvertures, offrant de superbes vues sur un jardin paysagé, à l'abri des regards. La cuisine contemporaine et familiale, ainsi que son espace salle à manger avec cheminée, sont parfaitement agencés pour le quotidien et les réceptions. Le bien dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont un bel espace parental comprenant dressing, bureau et salle de douche. Elle propose des prestations de grand confort, de nombreux rangements, un sous-sol complet et un garage pour voiture et vélos. Une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à NANTES, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 151 m², se trouve dans le quartier recherché de Chantenay, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'animation urbaine. Le rez-de-chaussée de cette maison est lumineux, avec un élégant vestiaire en bois massif à l'entrée. Le bureau d'architecte, fortement éclairé par une baie vitrée donnant sur la cour intérieure, est un espace de travail agréable. La pièce de vie, dotée d'une cheminée décorative, communique avec une cuisine entièrement aménagée, pensée pour des moments conviviaux.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec un dressing, ainsi que deux chambres originales avec mezzanines exploitant la hauteur sous plafond. Une quatrième chambre avec rangements et un second espace de bureau complètent cet espace nuit, qui bénéficie aussi d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bains familiale.À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin, idéal pour vos déjeuners en plein air, ainsi qu'une cour intérieure secrète. Deux dépendances en bois sont présentes pour le stockage ou un atelier, et il est possible de créer un garage fermé sur la parcelle. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre authentique et des espaces atypiques dans une ambiance de quartier dynamique. Pour plus d'informations, contactez Carl HAMON au 06 07 59 91 73 ou par email à carl.hamon@espaces-atypiques.com. Classe Énergétique : D (Consommation : 199 kWh/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 746 euros et 3 714 euros.

À Monselet, à proximité de l'église de Toutes-Joies, cette maison élégante et lumineuse a bénéficié d'une rénovation de qualité, réalisée avec soin. Les volumes spacieux et les aménagements intérieurs, conçus par un architecte, témoignent d'une attention particulière portée aux finitions et au confort de vie. La maison dispose, de plain-pied sur un jardin paysagé, d'un vaste espace de vie d'environ 60 m², qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'ouvre délicatement sur la pièce de réception. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bains complète et d'une grande buanderie. Au dernier étage, un appartement parental de plus de 50 m² offre une vue panoramique sur les charmants toits de Monselet, incluant une chambre, un bureau, un dressing aménagé et une salle de bains complète. Un double garage, un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, mérite votre attention ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison d'architecte de 2006 située sur une belle parcelle paysagée et arborée de 2.164m² dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, à proximité immédiate du centre-ville.Avec ses 146.45m² habitables en loi Carrez (148.68m² au sol), cette maison dispose également d'un vaste garage de 34m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier, un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une Master Room équipée d'un dressing indépendant et d'une salle de douche. La pièce de vie de 54.24m², dotée d'un plafond cathédrale et d'un conduit de cheminée, comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En prolongement, se trouvent une arrière-cuisine et un garage spacieux et isolé, avec un grenier aménagé.À l'étage, le palier mezzanine surplombant l'entrée offre un espace bureau potentiel et donne accès à trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Le terrain est piscinable, avec une possibilité d'extension de 50m² sur la maison existante ainsi qu'une vaste terrasse extérieure. Portail électrique, allée bitumée avec plusieurs places de stationnement sont également à disposition.La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation Frisquet de septembre 2017 avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Équipements supplémentaires : adoucisseur d'eau et osmoseur installés en 2025, ainsi que la fibre optique.Prix de vente : 735.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€.Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.630€ et 2.260€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison familiale de 140 m² au sol dont 134 m² habitables, située dans une impasse privée tranquille du quartier résidentiel prisé de la Perverie, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison a été entièrement rénovée par un architecte avec un esprit contemporain et design, mettant en avant plusieurs espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis. Elle comprend également 4 chambres, 3 salles d'eau, un garage, ainsi qu'un jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis. Sa rénovation complète permet d'emménager sans travaux à prévoir, et ses caractéristiques de qualité en font une maison exceptionnelle. Son emplacement privilégié, calme mais proche des meilleures écoles et des transports, en fait une adresse idéale pour une vie de famille. Un bien rare à la vente, à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine avec piscine et vue dégagéeCette maison d’architecte propose 194 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis. Située dans un cadre verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, offrant une intégration parfaite entre intérieur et extérieur.L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains.À l’extérieur, une grande terrasse en triple exposition, une piscine chauffée et un jardin clos et arboré viennent parfaire cet ensemble exceptionnel.Le bien dispose aussi d’un grand garage.C’est une maison idéale, proche des commerces et des écoles accessibles à pied.Prix de vente 1 065 900 HAI, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 020 000 €.Pour un achat de Maison de luxe à Orvault, contactez : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.frCette propriété est située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte de 256 m², comprenant 5 chambres, dispose d'une piscine chauffée et d'un parc paysager de 1 470 m². La propriété a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte de renom, alliant charme traditionnel et confort moderne grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre apparente et des poutres anciennes. L'entrée se fait dans des volumes impressionnants avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un bureau, un salon spacieux et un salon d’hiver intime avec vue sur le jardin. À l'étage, une passerelle mène à quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un cadre idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Le terrain clos et arboré de 1 470 m² offre un cadre calme sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m invite également à la détente. Prestations supplémentaires : Grand garage, cave, chauffage au sol, pompe à chaleur et bonne isolation (DPE B). Située en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette propriété est à seulement quelques minutes des commodités et des accès au périphérique nantais ainsi qu'à 41 minutes des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une Longère à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, alliant authenticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Réf. 4500 : Magnifique maison de maître du 19ème siècle, à vendre à LA CHAPELLE HEULIN, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à une vingtaine de kilomètres à l'Est de Nantes, cette propriété se trouve dans un village vivant de 3 500 habitants, au cœur du vignoble nantais réputé pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée sillonnent les domaines viticoles environnants et le marais de Goulaine, classé Natura 2000, est facilement accessible. Cet emplacement calme permet de profiter de la nature tout en bénéficiant des commodités à proximité. En passant l'imposant portail en fer forgé, on découvre une élégante demeure chargée d'histoire. La façade symétrique et ses fenêtres en pierre blanche sont emblématiques des maisons bourgeoises de l'époque. Un tulipier majestueux veille sur le jardin. La cour d'entrée abrite une maison annexe et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux de 45 m², une salle à manger de 21,5 m² et une cuisine accueillante avec cheminée. À l'étage, on trouve plusieurs chambres et bureaux, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace à aménager et plusieurs chambres supplémentaires. Les dépendances incluent une maison nécessitant des travaux de rénovation, un hangar, une chaufferie, une cave, une ancienne serre et un garage spacieux. Le terrain d'un hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables et d'un grand bassin. Le portail motorisé et le mur de pierres procurent une belle intimité. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE HEULIN est une opportunité rare à ne pas manquer.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

iad France - Olivier Robert vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CADRE EXCEPTIONNEL EN BORD D'ERDRE - 230M2 - 4 CHAMBRES - Voici une maison unique et rare, à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte des années 60, située à l'abri des regards indiscrets, offre 230m2 habitables de plain-pied, idéalement pensée pour profiter de la vue sur l'Erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie de plus de 100m2 se compose d'un grand séjour s'ouvrant vers une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer et un grand salon avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse orientée plein ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale de 37m2 avec sa salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau, deux toilettes et un grand bureau (ou 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau et un sous-sol de 100m2 avec double garage, chaufferie et cave à vins complètent cette magnifique propriété sur un parc paysagé de 3200m2. SES ATOUTS : calme absolu, aucun vis-à-vis à part la nature, à 5min du bourg en bateau ou en voiture, arrêt de car scolaire à 400m, chauffage aérothermique, un puits dans la propriété, et potentiel d'aménagement supplémentaire avec possibilité de piscine, annexe et extension. Une occasion unique de posséder une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, avec peu de chances de la revoir sur le marché de sitôt.