ventes de maisons et villas de luxe Landes, France (page 6)

Chez Novarea, entre lac et océan, certaines adresses sont intemporelles. À Hossegor, dans le secteur très recherché entre lac et océan, cette villa d'inspiration landaise a bénéficié d'une rénovation complète et d'une extension en 2023. Un travail remarquable qui lui permet aujourd'hui d'associer le caractère de son architecture d'origine à des prestations parfaitement actuelles. Développant environ 150 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent naturellement avec les espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un environnement arboré et intimiste où la piscine chauffée prolonge naturellement les espaces de vie. Un cabanon de rangement vient compléter les prestations. Son atout superstar Une adresse privilégiée entre le lac et l'océan, où les plages, les promenades et les commerces se rejoignent en quelques minutes seulement. Ce que l'on aime chez Novarea Une rénovation de grande qualité qui révèle tout le charme d'une villa landaise, associée à des prestations actuelles et à un cadre de vie emblématique de Hossegor. Entre le lac marin, l'océan et les pistes cyclables, cette adresse offre un mode de vie recherché où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre hossegorienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

iad France - Romain Pichon vous propose: CAPBRETON – Maison basco-landaise rénovée avec élégance À quelques minutes d’Hossegor, cette charmante maison basco-landaise entièrement rénovée en 2025 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables. Derrière son authenticité préservée, la maison dévoile une rénovation haut de gamme mêlant cachet et modernité : travertin, zellige, bois chaleureux, charpente apparente et belles prestations contemporaines. Développant environ 185 m² au sol (155 m² habitables), elle offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie conviviale s’organise autour d’une cuisine ouverte, d’un espace repas et d’un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint. À l’étage, deux grandes chambres pleines de charme, une salle d'eau-wc et un vaste espace modulable complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 800 m², piscinable invite à la détente. Un garage de 30 m² vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Une maison lumineuse et pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre landaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans les Landes, à 20 min de Mont-de-Marsan, une vaste maison capcazalière de la Chalosse, inscrite MH . Édifiée vers 1600, la propriété développe une surface habitable de quelque 500 m² sur un terrain d’environ 5 000 m². Elle s’organise autour d’une maison principale élevée de deux niveaux, sous une toiture à deux pans en tuiles largement débordante, dont les façades enduites, rythmées par des fenêtres à croisée en pierre, équipées d’huisseries à petits carreaux, sont marquées par une porte d’entrée en pierre de style Renaissance, encadrée de pilastres et surmontée d’un entablement sculpté ; les avancées de toiture, portées par des aisseliers en bois apparents, en soulignent la composition. À l’intérieur, un escalier en bois, quatre cheminées de pierre finement ouvragées et les lambris d’appui Louis XIV d’une salle à manger ont été conservés et sont protégés au titre des Monuments Historiques, de même que des planchers gascons et des sols couverts de tomettes. Lors des troubles révolutionnaires, la maison abrita une cache secrète destinée à des prêtres réfractaires, dont l’accès discret subsiste encore aujourd’hui. De part et d’autre, deux dépendances parallèles, dont les façades et toitures sont également inscrites, de volume allongé et couvertes de tuiles, encadrent l’ensemble et participent à l’organisation de trois cours, tour à tour ensoleillées ou ombragées.

Découvrez cette magnifique ferme landaise au charme authentique, en parfait état, nichée dans un environnement privilégié au calme absolu. Véritable havre de paix, cette propriété de caractère d’environ 310m² habitable développe de beaux volumes avec ses 10 pièces comprenant : un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, 6 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 wc, une grande buanderie et un vaste atelier offrant de multiples possibilités. Il existe également une dépendance avec cuisine d’été et un garage double de 45m². La maison séduit par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son cadre naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4800m² avec piscine, elle offre un art de vivre rare, entre campagne et proximité immédiate de Bayonne et des plages. Commerces, écoles et commodités accessibles en seulement 5 minutes.

BISCARROSSE PLAGE – MAISON FAMILIALE À VENDRE – ENVIRONNEMENT CALME – GRANDS VOLUMESDécouvrez cette maison à acheter à Biscarrosse, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à quelques minutes des plages océanes, du golf et du lac. Cette élégante propriété familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et intimité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², la villa dispose d'environ 230 m² habitables, séduisant par ses volumes spacieux et sa fluidité de circulation.Conçue pour accueillir famille et invités dans un confort optimal, cette maison à vendre à Biscarrosse se développe principalement de plain-pied, favorisant une vie quotidienne agréable. Les espaces de réception ont été pensés autour de la convivialité et de la lumière naturelle, avec de larges perspectives sur le jardin.Le double séjour, lumineux et accueillant, offre plusieurs ambiances distinctes. La salle à manger cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, crée un espace chaleureux, parfait pour recevoir. Des salons indépendants permettent de créer des zones dédiées à la détente ou à la lecture, tout en conservant une harmonie architecturale.La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle est complétée par une arrière-cuisine pratique, offrant rangement et optimisation de l'espace.Parmi les atouts de cette propriété, sa bibliothèque sur mesure développée sur deux niveaux, véritable pièce maîtresse pouvant évoluer en fonction des besoins des occupants, qu’il s’agisse d'un bureau, d'un salon de lecture ou d'une chambre supplémentaire.L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une vaste suite parentale, véritable cocon, avec salle de bain et possibilité d'aménager un dressing ou un bureau privatif. Une seconde chambre complète ce niveau, offrant également calme et intimité.À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe les pièces de vie, menant à une chambre confortable avec salle de bain, idéale pour recevoir amis et famille.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement arboré et protégé des regards, constitue un écrin de verdure ensoleillé orienté plein Sud. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge les espaces intérieurs et invite à des moments de détente.Cette maison à vendre à Biscarrosse se démarque par la modularité de ses espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit en résidence principale familiale, maison de vacances élégante ou projet mêlant réception et télétravail, cette villa s'adapte à différents modes de vie grâce à son architecture équilibrée.À proximité des commerces, pistes cyclables et plages, cette adresse confidentielle permet de profiter de l'art de vivre recherché à Biscarrosse, entre forêt landaise et littoral atlantique.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Domaine de l'Anglade - Un lieu unique pour vivre, recevoir et entreprendre À seulement 30 minutes des plages d'Hossegor, Capbreton et Seignosse, le Domaine de l'Anglade vous invite à découvrir un lieu rare où authenticité, nature et potentiel se rencontrent. Ancien corps de ferme entièrement rénové, il développe environ 630 m² au cœur d'un magnifique parc de plus de 4 hectares (40 640 m²). Pensé pour accueillir une activité touristique, événementielle ou une résidence familiale de prestige, le domaine se compose de quatre appartements indépendants : Bayonne (T4 de 94 m²), Biarritz (T5 de 152 m²), Hossegor (T2 de 69 m²) et Capbreton (T2 PMR de 43 m²). Les espaces communs comprennent une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, un atelier cuisine, ainsi qu'un espace bien-être composé d'une salle de balnéothérapie avec douches, de deux salles de massage, d'un espace d'accueil, de sanitaires, de rangements et de locaux techniques. Cet espace a également été pensé pour pouvoir être transformé en cinquième appartement, offrant ainsi une belle opportunité d'évolution selon les projets du futur propriétaire. À l'extérieur, le domaine dévoile un environnement exceptionnel mêlant prairies, forêts et espaces paysagers autour d'une piscine au sel, offrant calme, intimité et un cadre privilégié pour recevoir. Les vastes espaces permettent également d'accueillir des chevaux, des animaux de la ferme ou de développer une activité en lien avec la nature. Le potentiel de développement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Un permis de construire obtenu permet la réalisation d'une maison individuelle d'environ 172 m², en lieu et place de l'ancienne grange. L'ancien four à pain présente également un beau potentiel de réhabilitation en studio indépendant. Enfin, le domaine offre la possibilité d'aménager un espace dédié à l'accueil d'environ 10 camping-cars, avec raccordements en eau et en électricité, ouvrant de nouvelles perspectives de développement touristique. Classé DPE A, le Domaine de l'Anglade réunit tous les atouts pour développer une activité touristique, événementielle ou de bien-être dans un cadre naturel. Une propriété unique alliant qualité de vie, activité professionnelle et fort potentiel de développement, au cœur d'un environnement préservé. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa d'architecte en U, tournée vers sa piscine centrale, exposée plein sud, à seulement 500 mètres du lac de Soustons et à proximité du centre-ville. Cette villa d'exception, construite en 2018 sur une parcelle de plus de 850 m²environ, allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme pour l'intérieur et l'extérieur, et confort absolu. Les pièces de vie, entièrement orientées vers la piscine, offrent luminosité, calme et intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant ponctué d'oliviers et de palmiers. La pièce de vie de 96 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, regroupant le salon/séjour, la cuisine ultra moderne entièrement équipée et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, un cellier attenant à la cuisine. Depuis le bureau, un accès extérieur dessert une seconde terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie extérieurs. La villa comprend trois suites parentales, parfaitement distribuées : Sur la première aile, la suite parentale principale avec salle d'eau, dressing entièrement équipée et wc, Sur la deuxième aile, deux autres suites parentales avec salle d'eau, dont un wc séparé. Toutes les chambres disposent de baies vitrées donnant sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'extérieur est un véritable écrin : Terrasse principale de plus de 150 m², Piscine chauffée au sel avec volet immergé et régulateur automatique, Bar d'été entièrement équipé avec hotte professionnelle, plancha et réfrigérateur, Jardin paysager luxuriant, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, avec des matériaux d'exception pour les aménagements extérieurs. Un garage de 18 m²et 5 places de parking complètent cet ensemble fonctionnel. La villa est autonome à 60 % grâce à ses panneaux photovoltaïques, garantissant confort énergétique et économies. Elle peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété d'exception, rare sur le marché, combinant luxe, modernité, matériaux de très haute qualité et art de vivre au bord du lac de Soustons, un véritable coup de cœur garanti. Les pistes cyclables à proximité, 8 km des plages, du golf, 20 mn de la gare de Dax. Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. La présentation de garanties financières solides sera requise avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.959364

Découvrez cette somptueuse maison biocéphale, véritable havre de paix niché à quelques pas du lac de Soustons et du cœur vibrant de la ville, dans un cadre calme et préservé. D'une surface généreuse de 300 m², cette demeure se distingue par son atmosphère sereine et ses prestations raffinées, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Un double espace de vie, deux univers en harmonie. Cette demeure exceptionnelle se divise en deux logements indépendants de 150 m² chacun, révélant des pièces de vie d'une ampleur rare. Chaque niveau dévoile un vaste salon-séjour de 75 m² baigné de lumière et un poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver, avec de magnifiques charpentes apparentes et des poutres cathédrales, créant des volumes majestueux où il fait bon se réunir. Les cuisines ouvertes, entièrement aménagées et équipées, deviennent le cœur de ces espaces de convivialité, parfaits pour accueillir amis et famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des salles d'eau et wc séparé avec lave mains. L'étage, quant à lui, offre un séjour cathédrale au charme unique, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et piscine, prolongeant la cuisine et le séjour pour des moments de détente en extérieur. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, s'ouvre sur un espace nuit lumineux et apaisant, accompagné de deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un wc séparé avec lave mains. Des extérieurs pensés pour l'art de vivre. Le jardin, entièrement arboré et aménagé, vous invite à la rêverie. Une piscine, soigneusement intégrée dans l'environnement, vous promet des instants rafraîchissants, tandis qu'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été attendent vos moments de partage en famille ou entre amis. Une charmante bodega vient parfaire cet espace extérieur, véritable sanctuaire pour profiter des douces soirées estivales. Un potentiel infini et des espaces annexes fonctionnels. Outre ses nombreuses chambres et pièces de vie, cette maison dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant une multitude de possibilités d'aménagements. Une dépendance de 35 m², pouvant être transformée en bureaux, salle de sport ou atelier, et un carport pouvant accueillir trois voitures, viennent compléter cet ensemble. Lieux de vie et de villégiature à l'année. Cette demeure n'est pas seulement un refuge pour votre famille, elle peut aussi se transformer en une source de revenus locatifs grâce à ses 16 couchages et à sa configuration idéale pour accueillir plusieurs générations. Le tout, entièrement clôturé et sécurisé par un portail manuel, vous garantit une tranquillité totale. Avec son cadre idyllique, à seulement 80 mètres des eaux paisibles du lac et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété conjugue à merveille confort moderne, espaces généreux et charme intemporel. Une véritable invitation à la douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.934046

Située à quelques minutes de l'autoroute et à 7 mn du centre de Soorts-Hossegor, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ sur une parcelle de 900 m² environ. Organisée sur deux niveaux, l'entrée donne sur une belle pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans/dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux pour les amoureux du bois, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un wc indépendant. Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un wc indépendant et buanderie. Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage desservant une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, un wc, une salle d'eau, un balcon donnant sur la piscine. Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec wc et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception. Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé. La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures. Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, gare de Benesse-Marenne à 800 m à pied, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Aucun travaux à prévoir. Disponible 7/7 pour la mise en place d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.946954

Exclusivité rare et convoitée – Au cœur d’un écrin de verdure somptueux et généreux s’étendant sur plus de 1500 m² de terrain impeccablement arboré, cette villa entièrement repensée et magnifiquement réinventée par un architecte de renom incarne avec une élégance rare l’esprit authentique d’une maison de vacances d’exception, parfaitement adaptée à une occupation toute l’année, quelles que soient les saisons, dans un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre intemporelle. Derrière une silhouette extérieure sobre aux lignes résolument contemporaines et épurées, subtilement intégrée à son environnement naturel préservé, les espaces intérieurs se dévoilent progressivement avec une douceur infinie et une harmonie remarquable : près de 170 m² utiles entièrement optimisés, comprenant pas moins de quatre suites parentales spacieuses et raffinées, dont une superbe suite dortoir spécialement pensée et agencée pour accueillir avec aisance une grande famille élargie ou un cercle d’amis proches dans une convivialité naturelle et chaleureuse. Le salon intimiste, baigné d’une lumière tamisée et propice à la détente absolue, invite à des instants de repos profond et de lectures paisibles, tandis que la salle à manger généreuse, inondée de lumière naturelle à travers de larges baies vitrées, et la cuisine américaine entièrement équipée aux finitions haut de gamme composent ensemble un cœur vivant de la maison, un lieu de partage authentique et quotidien où se succèdent avec bonheur les repas en famille, les discussions animées et les moments de complicité inoubliables. À l’extérieur, la piscine chauffée, aux eaux limpides et scintillantes, s’étire langoureusement face à la nature environnante verdoyante et apaisante, offrant un décor d’une rare beauté à chaque saison de l’année. Le jardin, soigneusement paysager par des mains expertes mêlant avec art élégance sophistiquée et simplicité naturelle, constitue une atmosphère précieuse et unique où le temps semble délicatement suspendu. Plusieurs espaces de stationnement extérieurs spacieux et un carport couvert viennent parfaire cet ensemble d’une harmonie rare, pensé dans ses moindres détails pour garantir un confort absolu et une fluidité parfaite au quotidien. Une adresse singulière et confidentielle, située entre raffinement absolu et douceur de vivre authentique, à découvrir pour les amateurs d’élégance discrète et de privilèges rares. Dossier complet et visites exclusivement sur demande qualifiée.

“Airial Yachats” A Vendre au cœur de Seignosse Bourg, à 5mn des plages et golfs d’Hossegor & Seignosse ; authentique airial landais composé de trois corps de bâtiment, sur superbe parc arboré de 3000 m2 avec piscine... La ferme landaise datant du 19ème siècle en excellent état, entièrement de plain-pied, comprend : Vaste séjour avec cheminée et charpente apparente en chêne, cuisine ouverte avec salle à manger attenante, 2 chambres, une salle d’eau avec w.c., cellier & arrière cuisine, chauffage central au fuel ; combles aménageables accessibles par escalier extérieur. La grange d’époque aménagée comprend : 3 chambres, une salle d’eau avec w.c., buanderie avec deuxième w.c., grand garage à vélos / articles de sport (aménageable en habitable si souhaité), chauffage électrique. Le poolhouse comprend : Grande pièce avec cuisine d’été, salle de douche, local technique. De plus, cette propriété exceptionnelle offre une agréable piscine 10 x 5 m. avec rideau électrique ; le tout sur superbe parc boisé et clos de plus de 3000 m2 en nature d’airial. Une affaire absolument unique en son genre, offrant l’attrait indéniable d’un authentique airial landais si proche des plages et golfs d’Hossegor & Seignosse. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

iad France - Romain Pichon vous propose: Hossegor entre Lac et Océan, site incroyable de 3244m2 offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure saura vous charmer par son élégance et son confort. La maison de 238m2, s'étend sur un rez de chaussée, un étage, et un rez de jardin et propose 7 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. Une petite chambre d'appoint ou bureau. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Le vaste séjour lumineux offre un espace de vie convivial avec sa cheminée insert pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec son coin repas. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse et le patio, ouvert sur un jardin arboré et soigneusement entretenu. La maison dispose d'un grand garage pour abriter votre véhicule, et plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs. Ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. De plus, un espace piscine avec sa maison d'invités comprenant 2 chambres, un salon-cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Et une 2ème dépendance avec sa terrasse couverte, une chambre et sa salle d'eau-wc. L'emplacement de cette propriété est privilégié, offrant tranquillité, calme et intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sore, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison à vendre au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Cette propriété de caractère, située sur un terrain exceptionnel de 15 887 m² entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités pour un achat maison Sore. La maison principale de 182 m² dispose de quatre chambres, de deux salons, d'une cuisine conviviale et d'une salle à manger, ainsi que de deux salles de douche et deux WC. Un vaste cellier de 44 m², non comptabilisé dans les 182 m², peut parfaitement être transformé en suite parentale, ajoutant ainsi une plus-value à cette vente maison Sore. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 5 x 10 mètres avec dôme, d'une grange d'environ 180 m² pour stationner plusieurs véhicules ou y installer un atelier, et d'un abri de jardin de 20 m². Le domaine est embelli par un environnement naturel exceptionnel, avec un chêne de 250 ans entouré de douze chênes de 150 ans. Un puits foré en service vient compléter les prestations de cette propriété unique, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie au cœur de la nature landaise. C'est un bien rare à Sore, offrant espace, authenticité et qualité de vie. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 est à votre disposition pour tous renseignements.

À Sore, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Sore. Située à seulement 1h10 de Bordeaux et à 50 minutes des plages, cet Airial vous propose un cadre paisible au cœur de la nature landaise, parfaitement isolé. Sur un terrain de 1,7 ha arboré, le domaine se compose d'une maison principale authentique et chaleureuse avec 4 chambres et un dortoir. La pièce de vie, conviviale, dispose d'une belle cheminée, et la cuisine, spacieuse, est également équipée d'une cheminée. Vous apprécierez la piscine avec sa terrasse et sa cuisine d'été, parfaite pour la détente. Un charmant four à pain est à rénover en chambre d'amis, et une grange offre un potentiel intéressant pour divers projets (stockage, extensions, etc.). Pensé pour accueillir jusqu'à 12 personnes, avec des possibilités d'aménagement dans les deux bâtiments à rénover, ce domaine convient aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité de location saisonnière. Pour plus d'informations, vidéos, ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Chrétien Sebag au 0719592700.

Sublime Airial, à seulement 6 km des plages de Saint-Girons, au cœur d’un environnement préservé, venez découvrir une propriété rare et envoûtante, nichée au milieu de 2.2 hectare de forêt landaise, sans aucun bruit ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix où l’on se sent « au bout du monde », entre ambiance d’îles lointaines et chaleur des pays nordiques, grâce à une architecture atypique et singulière. La propriété se compose de deux maisons indépendantes, toutes deux en excellent état : Une première maison T5 de 260 m², lumineuse et généreusement ouverte sur la nature. Une seconde maison T5 de 160 m², offrant de beaux volumes, idéale pour recevoir, créer une maison d’amis ou développer une activité. L’ensemble représente 392 m² habitables de type T10, auxquels s’ajoutent plusieurs dépendances très fonctionnelles. À l’extérieur, chaque élément a été pensé pour le confort et la sérénité : Un carport pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, Une superbe piscine 16 × 6 m avec son pool house, Une forêt privée qui enveloppe la propriété et renforce la sensation d’intimité absolue. Un lieu exceptionnel, prêt à vivre, où il n’y a aucun gros travaux à prévoir. Une invitation à s’évader, à se ressourcer, et à tomber amoureux d’un cadre naturel d’une rare beauté. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928979) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur d’Hossegor, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des Halles, des commerces, du centre-ville et du lac, découvrez cette villa traditionnelle de charme d’environ 200 m² dont garage et atelier offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 140 m², cette propriété se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme). La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que d’une cuisine indépendante offrant un bel espace fonctionnel. La partie nuit propose cinq chambres, dont trois chambres en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. Vous bénéficierez également d’une suite parentale, ainsi que de 3 salles de bains au total. Le rez-de-jardin offre 2 chambres, une salle d'eau et un espace complémentaire exploitable selon vos besoins : espace familial, salle de jeux, bureau, ou possibilité d’aménagement indépendant. Cette villa de construction traditionnelle présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte landaise. L’emplacement est idéal : proximité immédiate du centre-ville, des Halles, du lac d’Hossegor, des pistes cyclables et des plages accessibles rapidement. Le terrain permet également l’implantation d’une piscine, renforçant encore l’attrait de cette propriété rare sur le marché. Atouts principaux : Emplacement premium centre-ville Hossegor Tout à pied : commerces, Halles, lac Villa 200 m² / 5 chambres / 3 salles de bains garage Terrain 1 140 m² Vie de plain-pied possible Fort potentiel de rénovation et valorisation Possibilité piscine Secteur très recherché... Bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial de qualité. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929079) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une maison saine, spacieuse et de belle facture au coeur d'un jardin arboré. Découvrez cette propriété de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Située sur une parcelle de 1 600 m2 entièrement clôturée, arborée, piscinable et constructible, cette demeure est idéale pour une famille. Les points forts : Volumes généreux : 170 m2 habitables avec 5 chambres. Vie de plain-pied : 3 chambres, salle de bain et WC au rez-de-chaussée. Extérieur privilégié : Terrain arboré, portail électrique, garage indépendant et abri de stockage. Commerces et écoles à pied et à vélo Configuration : Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une cuisine aménagée avec coin repas, un cellier pratique, ainsi que l'espace nuit principal (3 chambres). Étage : Un palier desservant 2 chambres (dont une avec balcon privé sur le jardin) et une salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie. Une maison saine et de qualité, prête à accueillir vos projets de vie et de détente (espace piscine disponible) Localisation: Seignosse Bourg Contactez-nous pour une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Romain Pichon vous propose: Villa de style Balinais très proche de Vieux Boucau, située à seulement 2,5 km de l'océan et à 1,5 km du bourg de Messanges, offrant une oasis de paix sur un terrain de 2500m2 environ. Cette somptueuse demeure de 400m2 environ est divisée en deux parties, chacune dotée de son propre charme unique. La partie maison dispose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec coin salle à manger, un premier salon avec cheminée, une cuisine exceptionnelle avec son plafond cathédrale, des îlots conviviaux et une vue imprenable sur la piscine extérieure. La maison comprend également un deuxième salon TV, une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes. À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres spacieuses dotées de plafonds cathédrales et de terrasses privées offrant une vue imprenable sur les environs. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa grande piscine chauffée, son spa 6 places, sa cuisine extérieure, ses bains de soleil et son mobilier de jardin, parfait pour se détendre en toute sérénité. La seconde partie de la villa, le Loft, offre une belle terrasse en bois avec un jardin privatif, une pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Ce produit de qualité rare offre un excellent rapport locatif et est idéal pour être utilisé comme gîte ou chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique, une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, en plein cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, cette maison de 142 m² bénéficie d’un emplacement recherché : commerces, marché, école, services, lac Marin et plages sont accessibles à pied. Répartie sur deux niveaux, la maison principale comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, trois chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC, un cellier et de nombreux rangements. Deux studios indépendants complètent l’ensemble, dont l’un avec mezzanine et terrasse. Ils permettent d’accueillir famille et amis, d’exercer une activité professionnelle ou de développer un projet locatif. À l’extérieur, plusieurs terrasses, une cour arborée, un espace repas couvert et un salon extérieur créent un cadre convivial. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de stockage facilitent le rangement des vélos et équipements de plage. Une propriété polyvalente, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

Découvrez cette maison à vendre à Hossegor, située dans un emplacement privilégié à proximité de la plage sud, de l'océan, du lac et du centre. Cette villa familiale entièrement rénovée se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'achat maison Hossegor. Au niveau supérieur, vous trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau, un w.c. séparé et une terrasse orientée plein sud. Au niveau inférieur, un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec w.c. ainsi qu'une terrasse orientée à l'est complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un chauffage électrique, d'un petit jardin clos et d'une place de parking assignée pour chaque appartement. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou un usage multi-familial, ce qui est rare dans ce quartier recherché d'Hossegor, dans le département des Landes en Aquitaine. Elle se trouve à proximité immédiate des plages océanes, du lac d'Hossegor ainsi que des commodités et restaurants du centre-ville.

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: HAVRE DE PAIX & COUP DE CŒUR ASSURÉ: Bienvenue dans ce superbe airial à Castets ! Découvrez ce superbe airial landais, un bien rare et particulièrement recherché sur le secteur, niché dans un environnement privilégié en pleine nature à Castets, à seulement 20 minutes des plages landaises. Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son cadre exceptionnel, son calme absolu et le charme authentique des Landes, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux d’espace, de tranquillité et d’authenticité. Construite en 2023 et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison moderne se compose de 4 pièces spacieuses : une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, un cellier, deux chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 32 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une cave. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, activité indépendante ou location saisonnière. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité: un four à pizza pour partager de bons moments, une pergola avec son jacuzzi et un salon de jardin, un atelier de bricolage ainsi qu’un garage permettant de stocker matériel, véhicules ou équipements. Le terrain de 7796 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec un jardin paysager parfaitement entretenu, un potager ainsi qu’un forage, véritable atout pour l’entretien extérieur et les besoins quotidiens. Les équipements de cette maison neuve incluent un système de chauffage au sol, un poêle, des menuiseries aluminium double vitrage, une fosse septique ainsi qu’une isolation de qualité pour un confort optimal en toutes saisons. Classée DPE A, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec des consommations estimées entre 440 € et 660 € par an. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement et de nombreuses annexes répondant à tous vos besoins de rangement. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce superbe airial, véritable havre de paix alliant modernité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Propriété de charme avec activité de chambres d’hôtes, gîtes & table d’hôtes. (40) Un lieu rare et authentique, au cOEur de la forêt landaise Entre tradition, élégance et confort moderne, cette demeure d’exception vous ouvre les portes d’un véritable havre de paix. Situation idéale, véritable havre de paix pour personne en quête de discrétion. Nichée sur 2,47 hectares de verdure dans le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié, préservé et sans nuisance. À seulement 1h15 de Bordeaux, Pau ou Mimizan – 2h de Toulouse ou Bayonne – proche Mont-de-Marsan. Les espaces de vie (750 m² habitables + 250 m² de dépendances) La maison de maître (env. 1860) Salon chaleureux et salle à manger raffinée Grande cuisine conviviale 4 chambres d’hôtes indépendantes avec salle de bain et toilettes privatives Un appartement privé Combles aménagés pour loisirs (lecture, billard, atelier créatif…) La bergerie réhabilitée 2 gîtes entièrement équipés 1 chambre d’hôtes supplémentaire Idéal pour accueillir familles, groupes ou séjours touristiques. Le garage de 250 m² peut être agrandit et aménagé en salle de réception Un espace aux multiples potentiels : salle de réception, atelier ou galerie pour collectionneurs d’automobiles ! Les extérieurs Piscine chauffée Jacuzzi & espace bien-être Parc arboré et fleuri Mare paysagère avec nénuphars : un tableau vivant propice à la contemplation Rénovation haut de gamme Respect des matériaux anciens et confort moderne : Portes en chêne de Touraine, tomettes, planchers anciens Escalier en stuc de Marmorino, cheminées restaurées, pierres apparentes Isolation performante, toitures neuves, fosses aux normes Pompes à chaleur & climatisation réversible dans toutes les pièces DPE A : un atout exceptionnel pour une bâtisse ancienne ! Pour quel projet ? Maison familiale d’exception Activité touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, gîtes, table d’hôtes) Lieu de ressourcement ou reconversion de vie Un bien rare, alliant charme, rentabilité et qualité de vie. Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ECOLE ET COMMERCES A PIED L'EXCLUSIVITÉ 'CLÉS EN MAIN' Oubliez les travaux et les tracas ! Cette magnifique maison de plain-pied de 129m2, construite en 1999, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous attend. Tout est propre, neuf ou rénové : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Volumes & Lumière : Une pièce de vie cathédrale offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Espace Cocooning : Une mezzanine mansardée surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin TV. Cuisine Neuve : Entièrement rééquipée, design contemporain et fonctionnel. Confort Thermique : Chaudière gaz performante (2019) et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Espace Nuit Délimité : 4 chambres confortables situées à l'Est pour des réveils doux, avec salle d'eau moderne et 2 WC. LA PIÈCE MAÎTRESSE : L'ARRIÈRE-CUISINE / CELLIER C'est le véritable atout pratique de la maison ! Un espace buanderie/cellier de 10 m2 qui facilite la vie quotidienne : Accès direct entre le garage et la cuisine. Sortie immédiate sur la terrasse extérieure côté plancha. Rangement optimal pour la logistique de la famille. EXTÉRIEUR & DÉTENTE (Entretien limité) Le terrain de 860 m2, parfaitement exposé Sud et Ouest, a été conçu pour le plaisir sans les contraintes : Piscine au sel 10x5 : Entièrement rénovée (liner armé, chauffage, skimmers neufs). 70 m2 de Terrasses : Une partie carrelée 35m2 et une partie en bois exotique (IPE) 35m2 pour vos repas d'été. Dépendances : Garage de 16 m2 et Pool-house de 10 m2. POUR QUI ? Familles : Proximité immédiate des écoles et de l'espace pour chacun. Seniors : Un pur plain-pied sécurisant, sans escaliers, avec un jardin facile à entretenir. Recommandation locale : Pour tout projet dans le sud des Landes ou le Pays d'Adour, faites confiance à l'expertise de proximité. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230). Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l'abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à CAPBRETON (40130). Idéalement située au calme tout en restant à deux pas des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton et des plages, venez découvrir cette superbe maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 807 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces et les volumes généreux qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour lumineux de 36 m² : exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un extérieur convivial, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Côté cuisine, c'est un espace entièrement équipée ouvert sur le séjour qui permet de beaux moments de convivialité. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation, idéal pour réguler la température en toute saison. Les atouts supplémentaires pour ce bien sont un sous-sol totalement aménageable (accessible depuis la maison), offrant un beau potentiel pour créer une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Ainsi qu'un grand garage fermé à optimiser, ainsi que deux places de parking privatives. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Piscine 7X3,7m - Panneaux solaire 16m2 - Terrain de 807 M2 - Océan à 8 minutes À noter : - Taxe foncière :1 866 € / an - Charges courantes annuelles dont le chauffage environ: 1360€ / an - Performance énergétique :B (105 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO²/m²/an). - Tout à l'égout Prix de vente : 730 000 € (hors honoraires) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32000 € Prix total HAI : 762 000 € TTC Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206