ventes de maisons et villas de luxe à Magescq, France

Découvrez cette maison à vendre à Soustons, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cet airial de 1,2 hectare propose un cadre unique et paisible, parfait pour une grande famille ou des groupes. La maison principale de 207 m² comprend 6 chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Ce bien immobilier se complète par plusieurs dépendances qui ajoutent du charme et du potentiel : une vaste grange à réhabiliter, un ancien four à pain transformé en studio indépendant, une authentique bodega idéale pour recevoir, et un court de tennis à restaurer. L'accès est facile aux plages, à la gare TGV de Dax et à l'autoroute. Ce domaine offre un fort potentiel événementiel ou locatif, à réinventer selon vos projets, au cœur des Landes.

Découvrez cette villa à acheter à Soustons, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 227 m2, en ossature bois, est idéalement située au calme, à proximité du lac et des commerces. Évolutive et bien agencée, elle se trouve sur un terrain de 2000 m2 agrémenté d'une piscine chauffée. Cette villa de plain-pied dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salon avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une belle salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Elle comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains et 3 WC supplémentaires. En annexe, vous trouverez un studio d'invités avec kitchenette équipée et salle d’eau/WC, un poolhouse avec cuisine d’été et salle à manger, une salle de musique, un atelier et une grande pièce de rangement pour vos équipements sportifs et outils de jardin. La villa est équipée d'un chauffage par climatisation réversible, de la piscine chauffée avec petit bain et rideau électrique, d'un jardin clos et aménagé de 2000 m2, ainsi que d'un forage et d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat villa Soustons, car cette villa à vendre est véritablement unique. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens exceptionnels sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963, avec service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers.

SOUSTONS - Au coeur d'un magnifique terrain de plus de 3300 m2, la Villa ARIA déploie un art de vivre rare, où nature, lumière et architecture contemporaine dialoguent avec élégance. Développant environ 190 m2, la maison séduit dès l'entrée par une bibliothèque sur mesure qui donne le ton : lignes épurées, volumes maîtrisés et matériaux nobles. L'ensemble offre une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La villa propose une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une vaste pièce de vie largement ouverte sur le parc et la piscine chauffée grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, spacieuse et tournée vers la forêt, se prolonge par une terrasse couverte et une cuisine d'été, invitant à profiter pleinement de l'environnement naturel. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'organisation intérieure. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double carport et d'un grand abri de stockage. Deux appartements indépendants d'environ 75 m2 chacun, avec leurs garages respectifs, offrent une réelle polyvalence, parfaitement adaptée à l'accueil d'invités ou à un projet locatif de qualité. À proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, du lac de Soustons, des plages et du golf, la Villa ARIA s'impose comme un bien singulier et confidentiel, rare sur le secteur. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villa d'architecte en U, tournée vers sa piscine centrale, exposée plein sud, à seulement 500 mètres du lac de Soustons et à proximité du centre-ville. Cette villa d'exception, construite en 2018 sur une parcelle de plus de 850 m²environ, allie architecture contemporaine, matériaux haut de gamme pour l'intérieur et l'extérieur, et confort absolu. Les pièces de vie, entièrement orientées vers la piscine, offrent luminosité, calme et intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant ponctué d'oliviers et de palmiers. La pièce de vie de 96 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, regroupant le salon/séjour, la cuisine ultra moderne entièrement équipée et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, un cellier attenant à la cuisine. Depuis le bureau, un accès extérieur dessert une seconde terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces de vie extérieurs. La villa comprend trois suites parentales, parfaitement distribuées : Sur la première aile, la suite parentale principale avec salle d'eau, dressing entièrement équipée et wc, Sur la deuxième aile, deux autres suites parentales avec salle d'eau, dont un wc séparé. Toutes les chambres disposent de baies vitrées donnant sur la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'extérieur est un véritable écrin : Terrasse principale de plus de 150 m², Piscine chauffée au sel avec volet immergé et régulateur automatique, Bar d'été entièrement équipé avec hotte professionnelle, plancha et réfrigérateur, Jardin paysager luxuriant, entièrement clos, offrant intimité et sécurité, avec des matériaux d'exception pour les aménagements extérieurs. Un garage de 18 m²et 5 places de parking complètent cet ensemble fonctionnel. La villa est autonome à 60 % grâce à ses panneaux photovoltaïques, garantissant confort énergétique et économies. Elle peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété d'exception, rare sur le marché, combinant luxe, modernité, matériaux de très haute qualité et art de vivre au bord du lac de Soustons, un véritable coup de cœur garanti. Les pistes cyclables à proximité, 8 km des plages, du golf, 20 mn de la gare de Dax. Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. La présentation de garanties financières solides sera requise avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.959364

Découvrez cette somptueuse maison biocéphale, véritable havre de paix niché à quelques pas du lac de Soustons et du cœur vibrant de la ville, dans un cadre calme et préservé. D'une surface généreuse de 300 m², cette demeure se distingue par son atmosphère sereine et ses prestations raffinées, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Un double espace de vie, deux univers en harmonie. Cette demeure exceptionnelle se divise en deux logements indépendants de 150 m² chacun, révélant des pièces de vie d'une ampleur rare. Chaque niveau dévoile un vaste salon-séjour de 75 m² baigné de lumière et un poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver, avec de magnifiques charpentes apparentes et des poutres cathédrales, créant des volumes majestueux où il fait bon se réunir. Les cuisines ouvertes, entièrement aménagées et équipées, deviennent le cœur de ces espaces de convivialité, parfaits pour accueillir amis et famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des salles d'eau et wc séparé avec lave mains. L'étage, quant à lui, offre un séjour cathédrale au charme unique, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et piscine, prolongeant la cuisine et le séjour pour des moments de détente en extérieur. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, s'ouvre sur un espace nuit lumineux et apaisant, accompagné de deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un wc séparé avec lave mains. Des extérieurs pensés pour l'art de vivre. Le jardin, entièrement arboré et aménagé, vous invite à la rêverie. Une piscine, soigneusement intégrée dans l'environnement, vous promet des instants rafraîchissants, tandis qu'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été attendent vos moments de partage en famille ou entre amis. Une charmante bodega vient parfaire cet espace extérieur, véritable sanctuaire pour profiter des douces soirées estivales. Un potentiel infini et des espaces annexes fonctionnels. Outre ses nombreuses chambres et pièces de vie, cette maison dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant une multitude de possibilités d'aménagements. Une dépendance de 35 m², pouvant être transformée en bureaux, salle de sport ou atelier, et un carport pouvant accueillir trois voitures, viennent compléter cet ensemble. Lieux de vie et de villégiature à l'année. Cette demeure n'est pas seulement un refuge pour votre famille, elle peut aussi se transformer en une source de revenus locatifs grâce à ses 16 couchages et à sa configuration idéale pour accueillir plusieurs générations. Le tout, entièrement clôturé et sécurisé par un portail manuel, vous garantit une tranquillité totale. Avec son cadre idyllique, à seulement 80 mètres des eaux paisibles du lac et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété conjugue à merveille confort moderne, espaces généreux et charme intemporel. Une véritable invitation à la douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.934046

Nichée dans un écrin de verdure absolu, en lisière d'une forêt majestueuse, découvrez une propriété de plain-pied d'une rare élégance. En parfaite symbiose avec la nature environnante, cette demeure de prestige s'étend au cœur d'un parc plat et arboré d'environ 3 000 m², offrant un havre de paix confidentiel et sécurisant. Ici, chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, magnifier la lumière et offrir des prestations d'une qualité constructive irréprochable. Des Volumes Lumineux et des Matériaux Nobles Passé le seuil, la villa révèle une clarté remarquable, articulée autour d'un patio intérieur, véritable puits de lumière architectural. Un vaste salon-salle à manger traversant, réchauffé par une cheminée à insert de haute technicité avec récupérateur de chaleur, promesse de douces soirées d'hiver. Un espace bureau feutré complète la partie jour. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle se distingue par son somptueux plan de travail en lave volcanique émaillée, une matière rare, noble et inaltérable. L'Art du Vin : Les amateurs apprécieront une cave à vin rafraîchie dédiée à la conservation des plus grands crus. Un Éden Extérieur Dédié à la Volupté Le parc, entièrement plat et paysager, est une invitation à la détente et à l'art de recevoir : Une terrasse d'environ 150 m², entièrement carrelée, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Une piscine de 12 x 6 m, véritable couloir de fraîcheur face à la forêt. Une cuisine d'été, équipée d'un authentique four à pain et d'une plancha pour des instants gastronomiques en plein air. Une Technicité Discrète et Avant-gardiste Le luxe réside aussi dans le confort invisible. La villa bénéficie d'équipements technologiques haut de gamme et éco-responsables : Chauffage par géothermie (gaz/gaz) par le sol, offrant une chaleur douce et homogène. Système d'aspiration centralisée pour un quotidien sans contrainte. A découvrir ! Référence agence : 4304

Nichée dans un écrin de verdure privilégié et recherché, à seulement 100 mètres du lac de Soustons et de ses activités nautiques, cette propriété rare à la vente vous séduira par son charme, son volume et son atmosphère résolument paisible. Située à 8 km de l'océan, proche des écoles, du collège, des pistes cyclables et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², magnifié par 50 essences de plantes. La maison principale, construite en 1990 développe plus de 227 m² et se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, ses parquets en bois, et son séjour cathédrale avec poêle à bois et poêle à granules. L'entrée s'ouvre sur un espace de jeux, un salon/séjour convivial ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, trois chambres avec mezzanines et placards, une salle de bain double-vasque, une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant d'environ 27 m², entièrement équipé avec kitchenette, un coin séjour, coin nuit, salle d'eau et wc, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier, elle dispose d'un accès indépendant avec carport pour un véhicule. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété rare, une piscine au sel chauffée 9x4 m avec pédiluve 3x3, un pool-house une deuxième terrasse couverte face à la piscine avec sa cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome, un forage récent, un système photovoltaïque générant un bénéfice, un portail motorisé, des locaux annexe (local jardin, local vélo) le tout entièrement clos. Maison coup de cœur, chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec rentabilité. Visites 7j/7 – Réponses téléphoniques 7j/7 Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.963294

EXCLUSIVITÉ – SOUSTONS – Villa contemporaine haut de gamme de plain-pied. Située dans un quartier calme et privilégié, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2019 développe environ 229 m² dont 207 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1 100 m². Réalisée avec des prestations haut de gamme, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie exposée plein Sud s’ouvre sur la terrasse et les extérieurs, tandis que la cuisine semi-ouverte offre un espace de vie convivial et élégant. L’espace nuit comprend 5 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble. La propriété dispose également d’une buanderie, d’une annexe indépendante avec cuisine et salle d’eau, d’un atelier ainsi que de nombreux stationnements. À l’extérieur, la terrasse, la pergola bioclimatique avec cuisine d’été, la piscine et le jacuzzi créent un véritable espace de détente, parfaitement intégré à l’environnement. Une propriété rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces et des plages landaises. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 997 500 €, comprenant 47 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 950 000 €. Performances énergétiques : - DPE : A (41 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 710 € et 1020 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

iad France - Benoit Poeymiroo vous propose: Opportunité exceptionnelle à Soustons - Maison Moderne de Plain-Pied avec Garage et Terrasse Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied située au pied du lac de Soustons, offrant un espace de vie de plus de 50 m2 lumineux. Construite en 2016, cette maison propose des prestations de qualité (menuiseries et volets alu) et des finitions soignées pour un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée moderne, trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. La maison est agencée de manière pratique et offre des espaces de vie bien séparés pour préserver l'intimité de chacun. La propriété bénéficie d'une magnifique terrasse, en partie couverte, sans vis à vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement admirer le jardin. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Érigée sur un terrain de 1250m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur piscinable selon vos envies. La localisation de la maison, exposée au sud et à l'ouest, vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de cette propriété répondent aux exigences du confort moderne, avec notamment l'installation de la fibre optique, le système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur air/eau. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison représente une opportunité rare à Soustons, dans un quartier d'une rare tranquilité, même l'été. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa à vendre à Soustons, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, connu sous le nom de Los Olivos Grand Estate, est un havre de paix offrant un cadre calme et préservé. La propriété, entièrement de plain-pied, s'étend sur un terrain paysager de 3350 m² avec piscine et annexes. Cette villa contemporaine récente comprend : un hall d'entrée avec vestiaire, un élégant salon/salle à manger doté de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le parc boisé agrémenté d'un ruisseau. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, et d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. La propriété bénéficie d'équipements de haute qualité tels qu'une piscine chauffée, un abri voiture, et un garage spacieux. Avec une surface habitable de 187 m², complétée par des annexes, cette villa à acheter à Soustons est idéale pour une vie confortable. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des loisirs, y compris le lac de Soustons, ses plages océanes et le Golf de Pinsolle. Présentée en état neuf, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat villa Soustons. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence spécialisée dans les propriétés d'exception sur la Côte Sud des Landes.

Superbe villa entièrement rénovée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré à l’abri de tout regard. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse et une piscine sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente. La cuisine indépendante, confortable et entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et dispose d’un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d’eau avec toilettes. À l’étage, une agréable mezzanine bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et dessert une suite parentale ainsi qu’une très belle chambre mansardée supplémentaire. Atout majeur de cette propriété : un parc exceptionnel de 5 000 m² clôturé et arboré comprenant un grand garage, un carport et un bûcher. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: HAVRE DE PAIX & COUP DE CŒUR ASSURÉ: Bienvenue dans ce superbe airial à Castets ! Découvrez ce superbe airial landais, un bien rare et particulièrement recherché sur le secteur, niché dans un environnement privilégié en pleine nature à Castets, à seulement 20 minutes des plages landaises. Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son cadre exceptionnel, son calme absolu et le charme authentique des Landes, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux d’espace, de tranquillité et d’authenticité. Construite en 2023 et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison moderne se compose de 4 pièces spacieuses : une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, un cellier, deux chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le salon lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 32 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une cave. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, activité indépendante ou location saisonnière. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité: un four à pizza pour partager de bons moments, une pergola avec son jacuzzi et un salon de jardin, un atelier de bricolage ainsi qu’un garage permettant de stocker matériel, véhicules ou équipements. Le terrain de 7796 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec un jardin paysager parfaitement entretenu, un potager ainsi qu’un forage, véritable atout pour l’entretien extérieur et les besoins quotidiens. Les équipements de cette maison neuve incluent un système de chauffage au sol, un poêle, des menuiseries aluminium double vitrage, une fosse septique ainsi qu’une isolation de qualité pour un confort optimal en toutes saisons. Classée DPE A, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec des consommations estimées entre 440 € et 660 € par an. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement et de nombreuses annexes répondant à tous vos besoins de rangement. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce superbe airial, véritable havre de paix alliant modernité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des axes stratégiques et de l’océan, découvrez cette opportunité immobilière rare située sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne. Cet ensemble prend place sur une parcelle d'environ 1500m2, entièrement clôturée et arborée pour vous garantir tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les pins pour vous garantir tranquillité et intimité au quotidien. Avec ses 2 espaces de vie distincts, ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs, aux familles ou amis souhaitant se regrouper en indivision, ou aux acquéreurs cherchant une résidence principale couplée à une rentabilité locative à l'année ou saisonnière. La maison principale, édifiée en 2021 et bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé A, offre une surface d'environ 135m2 aux prestations soignées et prêtes à vivre. Elle vous accueille avec un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte séparée, ainsi qu'un cellier attenant très pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale complète intégrant un dressing, une douche et des toilettes privatives. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées viennent parfaire cette maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter en toute saison d'une terrasse couverte de plus de 30m2. Pour votre confort absolu, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol couplé à une climatisation réversible. Une seconde habitation individuelle d'environ 75m2, tout juste achevée en 2026, vient enrichir cette propriété, offrant un beau potentiel à personnaliser. Elle comprend une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que trois chambres et des toilettes séparées. Il ne vous restera qu'à finaliser la salle d'eau en installant la douche et le chauffe-eau pour rendre ce logement pleinement opérationnel. Un studio indépendant entièrement aménagé vient compléter cet ensemble, apportant une solution clé en main pour un usage locatif ou pour recevoir. Le terrain dispose d'un carport de 32m2 ainsi que d'un espace de stockage de 8m2 fermé et abrité. Que vous envisagiez de louer la seconde maison à l'année ou en saisonnier pour amortir votre crédit, de rentabiliser le studio avec des étudiants, ou de partager ce lieu unique entre amis sans sacrifier votre indépendance, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 790 000€. C'est une occasion unique d'allier confort de vie et stratégie financière dans un secteur prisé.

Découvrez cette maison à vendre à Saubusse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec une vue imprenable sur l'Adour, cette belle maison conserve en façade une tour ronde datant du XIIIe siècle. Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés lors de sa rénovation. Cette maison de 320 m² habitable est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle de douche et toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le dernier étage est aménagé en vaste dortoir avec lavabo, douche et toilettes, et comprend également un grand grenier. À l'extérieur, des terrasses, un jardin et une dépendance complètent le bien. La dépendance, composée de deux pièces avec salle de douche et toilettes, peut être utilisée comme atelier, bureau ou hébergement complémentaire après finition. C'est une maison de luxe à acheter à Saubusse qui allie charme et confort.

iad France - Catherine BARROS vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT Découvrez cette ravissante maison de 128 m2 avec T2 indépendant , construite en 2020, idéalement nichée sur une parcelle ensoleillée de 612 m2 à Tosse. Une opportunité rare pour une famille cherchant le confort moderne ou un investisseur averti souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative ! LA MAISON PRINCIPALE : Belle pièce de vie de 40m2 , baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bain . Wc indépendant. A l'étage deux chambres avec dressing ,chacune disposant de sa propre salle d'eau. Wc indépendant Les équipements prémium garantissent un confort optimal tout au long de l'année : - Climatisation réversible - Chauffage par pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques . - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Fibre Terrain plat et arboré, exposé Sud , piscine au sel chauffée 7x 3,5 , terrasse en bois. Un garage à vélo, deux cabanons de jardin, quatre places de parking complètent ce bien . LA DEPENDANCE (environ 32 m2) avec TERRASSE et SPA : Un atout exceptionnel ! Attenant à la maison cet espace T2 indépendant offre une multitude de possibilités: bureau, suite parentale supplémentaire, espace de télétravail ou logement locatif indépendant. Il bénéficie d'une terrasse privative avec spa. Aucun travaux à prévoir. Idéalement située à quelques minutes des plages, des écoles et de toutes commodités . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine BARROS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par cette agréable villa de plain-pied, véritable havre de paix niché dans le cadre préservé et très recherché de Messanges. Confort absolu et douceur de vivre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable : Une superbe et vaste salle de séjour, baignée de lumière naturelle, pensée pour des moments de partage exclusifs. Une cuisine aménagé et équipé, 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau. WC indépendant, et un cellier / buanderie. Le domaine s'étend sur un magnifique parc plat de 1 000 m², entièrement paysagé, offrant une intimité totale. La Terrasse Couverte : Un véritable salon d'été extérieur, idéal pour prolonger vos soirées et apprécier la douceur des nuits océaniques. Un garage double ainsi qu'un garage indépendant La plage accessible en 10 minutes à vélo par la piste cyclable qui est à 100 mètres de la villa. Possibilité de faire une piscine. EN EXCLUSIVITE Référence agence : 4315

EXCLUSIVITÉ – Saint-Geours-de-Maremne - Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de plain-pied d’environ 143 m², édifiée en 2019 sur un terrain plat de plus de 1 000 m² et encore sous garantie, offre un cadre de vie moderne et confortable. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La maison propose une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi que trois autres belles chambres avec rangements intégrés. Conçue pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la villa s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, où se trouvent une piscine, un jacuzzi, une zone barbecue/plancha ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement. Atout rare : en plus du garage, une vaste aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou tout autre équipement. Une villa élégante, fonctionnelle et idéale pour savourer la douceur de vie landaise. -- Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 998 000 €, comprenant 47 524 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 950 476 € Performances énergétiques : - DPE : A (54 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 650 € et 940 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

iad France - Emma Agostinetto vous propose: À vendre, maison contemporaine de 112 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, sublimée par une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits, d’une terrasse constituant un véritable espace de convivialité, ainsi que d’une piscine idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 26 m² vient compléter ce bien. Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Agostinetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 852703834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.