ventes de maisons et villas de luxe Landes, France (page 4)

CAPBRETON - Nichée en pleine nature, au coeur d'un environnement forestier préservé et dans un calme absolu, la villa FINCA est une propriété rare à Capbreton, offrant une atmosphère singulière, entre esprit finca et refuge au coeur de la forêt landaise. Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 5 000 m2, aujourd'hui classé en zone naturelle, elle bénéficie d'un cadre protégé, arboré et intimiste, à l'abri de toute nuisance, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des plages et des principaux axes de communication. La maison principale, développant environ 195 m2 habitables, séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son important potentiel de rénovation. Elle accueille actuellement cinq chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement des espaces intérieurs vers l'extérieur, offrant une immersion permanente dans la nature environnante. Une piscine vient compléter harmonieusement cet ensemble niché dans un écrin végétal. Le terrain abrite également une cabane sur pilotis, conçue comme un hébergement indépendant et insolite. Composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse avec jacuzzi face à la forêt, elle constitue un espace idéal pour recevoir des invités, développer une activité de location saisonnière ou proposer une expérience unique en pleine nature. Plusieurs hangars complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement de projets complémentaires. À la frontière de Capbreton et d'Hossegor, à proximité immédiate du golf, des commerces, des plages et des accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique tout en offrant un cadre de vie totalement préservé. Une propriété de caractère, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête de nature, de tranquillité et d'un lieu de vie ou d'investissement véritablement atypique. Cette villa à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Stécy Guibert - 0608695805 - stecy@hossegor-villas.com. EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax no 498 298 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr» « Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 94 500 EUR Prix net vendeur : 1 795 500 EUR ».

HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCEAN - La villa SUNSET est érigée dans un écrin de verdure entre lac et mer, à seulement quelques pas des plages et du lac. Cette villa d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel où calme, lumière et nature s'harmonisent parfaitement. D'une surface habitable d'environ 235 m2, la maison séduit par son vaste terrain plat de 1 750 m2, baigné de soleil, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix tourné vers la nature. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin et la magnifique piscine de 11 mètres par 5, idéalement exposée et entourée d'une vaste terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux. A l'intérieur, la pièce de vie, située à l'étage pour en maximiser la vue, bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant de somptueux couchers de soleil et un aperçu de la dune. Ce choix architectural judicieux invite à la contemplation et à la sérénité. La maison dispose actuellement de 4 chambres, d'un bureau, d'un atelier facilement aménageable en cinquième chambre, ainsi que d'un second espace salon-cuisine en rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou offrir un espace indépendant. Une cave et un emplacement prévu pour un ascenseur viennent compléter les prestations. Solide, lumineuse, pensée pour durer, cette propriété rare conjugue confort, volume et emplacement très privilégié dans un environnement naturel préservé. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. 06.83.13.77.99 Prix HAI : 3 499 000 EUR dont 134 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 3 365 000 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Idéalement située à moins de 800 mètres de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, accessibles en quelques minutes à pied, cette propriété d'environ 165 m2 s'inscrit sur un terrain plat d'environ 1 100 m2, complété par un garage de 25 m2. De construction traditionnelle, la villa a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations au fil du temps, offrant aujourd'hui une base saine et qualitative pour envisager une mise au goût du jour ou un projet d'évolution plus ambitieux. Elle propose une agréable pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi que trois chambres à l'étage, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive selon les besoins.Le terrain, piscinable, ouvre également la possibilité d'une extension, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter. Son emplacement constitue un atout majeur : la plage des Estagnots, le lac d'Hossegor ainsi que les pistes cyclables sont accessibles à pied, au coeur d'un environnement particulièrement recherché entre Seignosse et Hossegor. Une propriété à fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre privilégié. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 575 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 500 000 EUR Certaines photos ont été retouchées à des fins d'illustration.

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Idéalement située à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la station, cette villa d'architecte d'environ 165 m2 de surface utile et 146 m2 habitables offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Son design moderne et raffiné en fait une propriété d'exception, alliant élégance et confort. Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 1 100 m2, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui permet de profiter du soleil du matin au soir, notamment autour de la piscine. La villa IRATZEA s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme et arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit sur ce niveau comprend une suite parentale avec salle d'eau donnant directement sur la piscine. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie extérieur et intègre une cuisine d'été ainsi qu'un studio indépendant composé d'une chambre avec salle d'eau et WC, le tout donnant sur la terrasse et la forêt. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Le confort est assuré par une climatisation réversible avec pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, un carport dessert l'entrée de la villa et un cellier offre un espace de stockage supplémentaire. Pensée pour la détente, la villa dispose d'une vaste terrasse en bois exotique qui entoure une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, traitée au sel et sécurisée par un volet roulant électrique. Construite en 2021 et dessiné par l'architecte renommé François Gassan, cette villa d'exception est une véritable opportunité sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle se démarque par sa qualité et son cadre exceptionnel. Cette maison à l'achat, vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 105 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 100 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGRESSE - À quelques minutes d'Hossegor et des plages, la villa HUAHINE offre une véritable parenthèse de sérénité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m2, en lisière de zone naturelle, elle bénéficie d'un environnement préservé où calme et nature s'invitent au quotidien. Développant environ 180 m2 habitables, la villa a été pensée pour un art de vivre où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement. Elle accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale ouverte sur la terrasse avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, une entrée baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger subtilement séparés par un insert traversant, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble des pièces de vie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement. Une vaste terrasse en bois exotique accueille une piscine chauffée, un jacuzzi et un grand bar couvert, créant un véritable espace de réception au coeur de la nature. Un garage ainsi qu'un carport permettant de stationner jusqu'à trois véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. La villa HUAHINE séduit par son atmosphère dépaysante, son environnement privilégié et la qualité de ses aménagements. Une propriété idéale aussi bien en résidence principale qu'en élégante maison de vacances sur la côte landaise. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 54 500 EUR. Le prix net vendeur est de 1.090.000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE OCEAN - PLAGE DES ESTAGNOTS - À seulement 200 mètres de la plage des Estagnots, dans un environnement calme et privilégié, cette villa entièrement rénovée en 2017 bénéficie d'un magnifique terrain plat et arboré d'environ 1 200 m2. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie, où le séjour, largement ouvert grâce à ses baies vitrées à galandage, se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau accueille également une buanderie, un bureau, des toilettes indépendantes ainsi que deux belles chambres ouvertes sur le jardin : l'une dispose d'une mezzanine et de sa salle d'eau privative, tandis que la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes privatives. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 8 × 3,5 mètres, un local technique, un garage dédié aux vélos et motos ainsi qu'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement fonctionnels. Entièrement rénovée et prête à vivre, cette villa séduit par la qualité de ses prestations, son environnement paisible et sa proximité immédiate de l'océan. Une propriété rare sur le secteur des plages, idéale en résidence principale comme en élégante maison de vacances sur la côte landaise. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Alexy Savary 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - Villa ARIEL, un bien rare et chargé d'histoire, situé au coeur de Seignosse Bourg. Il s'agit là de l'un des derniers grands terrains à fort intérêt patrimonial de la commune. Nichée sur plus de 3 000 m2 de terrain plat et arboré, cette propriété d'exception abrite trois bâtisses, offrant un potentiel unique. La bâtisse principale, authentique et pleine de charme, séduit dès l'entrée par une pièce de vie majestueuse avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des matériaux anciens de caractère, idéaux pour les amateurs d'authenticité. Deux espaces nuit distincts complètent les 160m2 de plain-pied. Des combles sont aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement supplémentaires. À cela s'ajoutent deux bâtisses indépendantes, l'une d'environ 45m2 et la seconde d'environ 30m2. Ce bien se prête parfaitement aux grandes familles ou à ceux en quête d'un projet de vie multi-générationnel ou patrimonial. L'ensemble est situé sur un magnifique terrain paysager, parfaitement entretenu, avec une cuisine d'été et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre verdoyant, à deux pas des commodités. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Prix HAI 980 000EUR - honoraires 45 000EUR - Prix net vendeur 935 000EUR

ANGRESSE - Conçue pour privilégier la convivialité et les moments de détente, cette propriété invite à profiter pleinement de ses extérieurs et de ses aménagements soignés. Construite en 2014, la villa est entièrement clôturée, assurant intimité et sécurité. Dès l'arrivée, la piscine chauffée de 14 mètres, traitée au sel, s'impose comme un lieu de baignade idéal tout au long de l'année. Le terrain de pétanque et la cuisine d'été aménagée permettent de partager des instants conviviaux dans un cadre enchanteur. À l'intérieur, les espaces de vie bénéficient d'une lumière abondante grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. En extérieur, un garage avec salle d'eau et de généreux espaces de rangement complètent le bien. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la forêt, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, nature et commodités accessibles. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - Nichée dans un environnement privilégié entre lac et océan, cette élégante villa offre un cadre de vie rare, où se conjuguent confort, sérénité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une superbe véranda permettant de profiter de chaque saison dans une atmosphère apaisante. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une relation permanente avec le jardin et invitent à vivre pleinement les espaces extérieurs. La propriété dispose de quatre chambres ainsi que de trois salles d'eau, offrant confort et intimité à l'ensemble des occupants. Un appartement T2 indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif discret. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'adresse : une cuisine d'été parfaitement aménagée pour des instants de convivialité, une grande piscine exposée plein sud, ainsi qu'un remarquable terrain aux allures de clairière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement quelques pas du lac et à proximité immédiate de l'océan, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la côte landaise. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en élégante maison de vacances entre nature et océan. Cette villa à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sophie Leach 06 86 42 13 61 - sophie@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax no532 044 849 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 150 000 EUR - Prix net vendeur : 3 000 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - GOLF - Superbe villa landaise entièrement rénovée dans le respect des codes architecturaux locaux, située au calme sur un magnifique terrain plat et paysager de plus de 1 300 m2. En lisière immédiate du golf d'Hossegor et parfaitement préservée de tout vis-à-vis, la villa LE PAR développe environ 230 m2. Elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une perspective élégante sur la terrasse, la piscine et le jardin. L'ensemble se prolonge vers une terrasse abritée d'environ 35 m2, idéale pour profiter du cadre en toute saison.Interprétation contemporaine de l'architecture landaise, la propriété conjugue modernité et authenticité avec justesse. La partie nuit accueille quatre chambres et trois salles d'eau, offrant une distribution fluide et confortable. Le terrain, entièrement aménagé, permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied ou à vélo le centre-ville et les principaux points d'intérêt de la station. La propriété bénéficie par ailleurs d'un accès direct et rare au golf d'Hossegor, soulignant son caractère exclusif.Une villa spacieuse et élégante, alliant charme, modernité et situation d'exception. Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 140 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 800 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO EXCLUSIVITE - SEIGNOSSE - CENTRE VILLE - Idéalement située au coeur du centre-ville de Seignosse, la villa ROSE, propriété de caractère datant de 1938, séduit par son authenticité et son charme intemporel. Développant environ 135 m2 habitables, la maison s'organise autour d'un salon lumineux, sublimé par une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 530 m2 et accueille une piscine équipée d'un volet roulant électrique, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une cabane indépendante permet le stockage de vélos ou de planches de surf, tandis que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. À proximité immédiate des commerces et de la vie du centre de Seignosse, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité et douceur de vivre. Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 720 000 EUR HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 000 EUR TTC - Prix net vendeur : 686 000 EUR

LIT ET MIXE - Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette authentique maison landaise rénovée conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux chaleureux créent une atmosphère accueillante et raffinée. La pièce de vie, sublimée par une cheminée, s'articule autour d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, un salon et une bibliothèque, offrant plusieurs espaces dédiés à la convivialité et aux moments de partage. Ce niveau accueille également une cuisine, deux chambres ainsi qu'un bureau. À l'étage, un second salon distribue quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la propriété s'épanouit au coeur d'un vaste jardin arboré, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Plusieurs dépendances ainsi qu'un abri viennent compléter harmonieusement les prestations de cette demeure de caractère. Alliance réussie entre authenticité, volumes généreux et douceur de vivre, cette propriété séduira les amateurs des Landes en quête d'une maison familiale offrant espace, sérénité et un environnement privilégié. Honoraires charge acquéreur : 6% (soit 45 000 EUR TTC) - Prix net vendeurs : 750 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - ESTAGNOTS - Nichée dans un environnement privilégié, au coeur du quartier recherché des Estagnots à Seignosse, cette propriété rare séduit par son cadre naturel d'exception. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 150 m2, elle bénéficie d'une atmosphère paisible et intime, avec une vue dégagée sur la forêt environnante et un agréable étang en toile de fond. À quelques minutes seulement à pied ou à vélo du lac d'Hossegor et des plages des Estagnots, l'emplacement conjugue harmonieusement nature, confort et art de vivre. La propriété se distingue par sa configuration atypique et ses volumes généreux. Développant plus de 200 m2 habitables, elle comprend une maison principale pensée pour recevoir famille et invités, avec six chambres et deux vastes espaces de vie avec cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. Elle dispose également d'un appartement indépendant d'environ 55 m2 à rénover, idéal pour créer un espace sur mesure, accueillir en toute autonomie ou envisager un projet locatif. Les prestations sont complétées par un vaste garage fermé et sécurisé en sous-sol de plus de 110 m2, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou un important espace de stockage, ainsi qu'un second garage d'environ 35 m2. L'ensemble compose une propriété singulière, alliant charme, potentiel et emplacement d'exception, où la nature omniprésente offre un cadre de vie aussi serein qu'inspirant, à deux pas de l'océan. Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Prix net vendeur : 1 610 000 EUR Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - GOLF - Découvrez la villa BALIS, une propriété d'exception idéalement située en position dominante sur le golf de Seignosse. Imaginée par un architecte, cette villa contemporaine au style singulier développe environ 170 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, sublimé par un panorama exceptionnel en première ligne sur le golf, au coeur de la canopée landaise. Édifiée sur deux niveaux, la villa dévoile au premier étage une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée et d'un élégant salon-séjour. Cet espace aux volumes généreux profite d'une vue dégagée et d'un accès direct à une superbe terrasse surplombant la piscine et le golf. Ce niveau accueille également une première suite parentale avec dressing et sanitaires indépendants. L'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont deux suites parentales, une quatrième salle d'eau, une buanderie ainsi que deux sanitaires. L'ensemble bénéficie d'un accès à une seconde terrasse, véritable prolongement extérieur de la maison, agrémentée d'une piscine à débordement et d'une douche extérieure, dans un environnement préservé au coeur de la pinède. Un garage attenant d'environ 25 m2 complète les prestations de cette propriété. Par son architecture remarquable, son emplacement privilégié et la qualité de ses aménagements, la villa BALIS incarne un art de vivre rare entre nature, lumière et panorama. Une opportunité confidentielle sur l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 104 762 EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 2 095 238 EUR Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - Entièrement rénovée, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son esprit d'évasion inspiré des plus belles villas balinaises. La maison principale, développant environ 120 m2, offre un cadre de vie lumineux et convivial. Elle se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, de deux salles de bains ainsi que d'une vaste pièce de vie ouverte où la cuisine aménagée, la salle à manger et les espaces de réception se fondent harmonieusement. Le salon en contrebas apporte une véritable signature architecturale, créant un espace propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 45 m2, entièrement équipé, constitue un véritable atout. Composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, il offre une parfaite autonomie pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle. La propriété bénéficie également d'une dépendance de 40 m2 comprenant un garage de 20 m2 ainsi qu'un second espace de 20 m2 à aménager selon vos envies. Cet ensemble peut aisément être transformé en studio indépendant. Fonctionnelle, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété rare conjugue confort, caractère et potentiel, à seulement quelques minutes des plages et de l'art de vivre de la côte landaise. Cette villa à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Stécy Guibert - 0608695805 - stecy@hossegor-villas.com. EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax no 498 298 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr» « Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 64 750 EUR Prix net vendeur : 1 230 250 EUR ».

HOSSEGOR - CENTRE VILLE & GOLF - Hossegor, à deux pas du centre-ville et du golf, cette villa neuve d'environ 250 m2, avec garage de 20 m2, se situe dans un environnement paisible, face à une zone naturelle et tournée plein sud. Elle s'élève sur un terrain plat et arboré d'environ 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis. D'architecture contemporaine et élégante, la maison séduit par ses lignes sobres, ses tons doux et la qualité de ses finitions. Les aménagements intérieurs sont réalisés sur mesure, avec des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 82 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée et une terrasse couverte. Une suite avec dressing, salle d'eau et WC donne directement sur le jardin. S'ajoutent un cellier, un WC indépendant et le garage de 20 m2. L'étage s'articule autour d'un palier lumineux pouvant accueillir un espace jeux, bureau, bibliothèque, salle TV ou une cinquième chambre. On y trouve également un bureau et trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une avec baignoire. Deux WC indépendants complètent cet étage, ainsi que deux balcons : un balcon couvert attenant à une chambre et un balcon privatif pour une autre. Le jardin paysager, exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée sur une zone protégée, garantissant calme et intimité. La piscine chauffée (8 x 3 m), au sel et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans le décor. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, une climatisation gainable et un insert double face. Tout a été pensé pour une vie quotidienne agréable et fluide. Cette villa contemporaine, prête à emménager, conjugue élégance, discrétion et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, à la fois proche des commodités, au calme et offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Diagnostics en cours de réalisation. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 140 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 850 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Idéalement située au coeur d'Hossegor, à quelques pas des commerces et du lac, cette villa d'environ 200 m2 habitables prend place sur un terrain généreux de 1 140 m2, offrant un art de vivre privilégié, tout à pied. Édifiée sur deux niveaux, plain-pied et rez-de-jardin, elle se distingue par son potentiel et la qualité remarquable de son emplacement. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'une buanderie discrète et fonctionnelle. En rez-de-jardin, l'espace propose deux chambres additionnelles, une salle d'eau, une cave et un garage, offrant de belles possibilités pour recevoir ou imaginer une partie totalement indépendante. L'ensemble séduit par ses volumes, la fluidité de sa distribution et son emplacement d'exception, au calme mais au coeur de tout.Un bien rare, doté d'un superbe potentiel d'évolution et de valorisation, au centre d'Hossegor. Cette Villa à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.250.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - Dans un quartier recherché d'Hossegor, à proximité immédiate du centre-ville et du golf, la villa PINEA développe environ 120 m2 habitables au coeur d'un environnement verdoyant, nichée parmi les pins. Implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 700 m2, la propriété offre un cadre de vie intime et préservé, agrémenté de plusieurs terrasses, d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique et de différents espaces de détente pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, la villa dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par un salon / séjour ouvert sur les terrasses grâce à de larges accès vers le jardin. Un cellier indépendant complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie appréciable de plain-pied.À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux dessert deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse. À l'extérieur, l'environnement sans vis-à-vis renforce la sensation de sérénité et permet de profiter pleinement des aménagements paysagers. Un garage attenant ainsi qu'un cabanon viennent compléter les prestations. À quelques pas des commodités et des pistes cyclables, la villa PINEA conjugue emplacement privilégié, confort et douceur de vivre au coeur d'Hossegor. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 60 000EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 1 130 000EUR Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE - Cette villa d'architecture traditionnelle basco-landaise a été conçue par un architecte local de renom, dans la lignée des précurseurs de ce style régionaliste, tels que les frères Gomez, Henri Godbarge, Tison & Gaillet. Édifiée sur un parc de près de 3 000 m2 planté d'espèces endémiques, arbousiers, chênes-lièges et pins, cette demeure construite au début des années 2000, en position dominante, offre des volumes généreux et une vue spectaculaire sur la canopée.Implantée sur vide sanitaire, elle développe environ 220 m2 et allie charme, élégance et confort. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend une vaste pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et une cuisine, toutes deux ouvertes sur la terrasse et le pool house. Cinq chambres, dont deux exposées plein sud avec accès direct à la terrasse et à la piscine, deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes composent le reste de ce niveau. À l'extérieur, une terrasse sur dalle béton, une piscine chauffée et un pool house équipé d'une douche et de toilettes indépendantes complètent le bien. La villa bénéficie également d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage, une buanderie, une cave et un espace de stockage. Située dans un cadre boisé préservant l'intimité, cette propriété constitue un véritable écrin au coeur du bourg de Seignosse, offrant un accès à pied à toutes les commodités. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence immobilière Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Alexy Savary 06 79 20 67 03 alexy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et du golf, la villa BIRDS se trouve sur un terrain plat et arboré d'environ 750 m2. Construite en 2012, cette villa d'environ 150 m2, allie tout le confort moderne au charme des maisons traditionnelles landaises. Son jardin paysager exposé plein sud dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte et intime, ainsi que d'un atelier de rangement. Un forage avec arrosage automatique complète les équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant, ainsi qu'un garage/buanderie. À l'étage, un palier pouvant servir d'espace nuit supplémentaire dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien, idéalement situé entre calme et proximité des commodités, représente une belle opportunité sur le marché actuel. Honoraires charge acquéreur : 5% (soit 69 000EUR TTC) - Prix net vendeur(s) : 1 381 000EUR Axel LALANNE - 07 72 09 68 14 - axel@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAPBRETON - Située au coeur de Capbreton, dans un environnement paisible, la villa Bénédicte se déploie sur un terrain arboré d'environ 1 000 m2. Repensée par une décoratrice d'intérieur, elle séduit par son élégance intemporelle et le charme caractéristique des années 60. La villa s'ouvre sur une belle entrée menant à un séjour baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures. Une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau composent l'espace principal. Les combles offrent un volume supplémentaire, aisément aménageable selon vos besoins ou envies.Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir des invités ou envisager un projet locatif. Le charme de l'ancien, la quiétude d'un quartier résidentiel et la possibilité d'aménager un espace piscine confèrent à cette propriété un potentiel rare. Après une légère rénovation, la villa Bénédicte révélera tout son caractère et offrira une qualité de vie privilégiée au coeur de Capbreton. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07 - vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax no920 975 752 - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCÉAN - Dans l'un des secteurs les plus prestigieux d'Hossegor, à l'abri des regards et idéalement située entre le lac marin et les plages océanes, cette propriété confidentielle s'étend sur un parc paysager de 3 244 m2, véritable écrin de verdure aux essences locales. D'environ 238 m2, la maison principale s'élève sur trois niveaux subtilement agencés. Elle accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les volumes, la cheminée à insert et les vues sur le jardin créent un cadre de vie chaleureux et harmonieux. La cuisine, pensée pour la convivialité, comprend un espace repas à la fois intime et pratique. La partie nuit comprend une suite parentale et cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, offrant intimité et confort. Un bureau complète cet ensemble avec élégance. À l'extérieur, terrasses et patios permettent de profiter de chaque instant, à l'ombre ou au soleil, dans une atmosphère sereine et raffinée. Le jardin, impeccablement entretenu, offre de douces perspectives et un cadre apaisant. La propriété dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements extérieurs, d'une buanderie et d'un local technique. Un espace piscine indépendant vient enrichir l'ensemble avec une maison d'invités comprenant deux chambres, un salon avec cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde dépendance avec terrasse couverte propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir en toute autonomie. Exposée Sud, Est et Ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité constante, dans un environnement rare, préservé et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien singulier, conçu pour les amateurs de nature, de confort et de discrétion, dans l'une des adresses les plus prisées d'Hossegor. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - HOSSEGOR - Idéalement située à deux pas du golf, au coeur de la pinède, cette villa s'inscrit dans un environnement naturel privilégié où calme et verdure composent un cadre de vie rare. Édifiée sur un terrain arboré, la propriété dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse, marquée par un élégant escalier central, véritable signature architecturale de la maison.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, créant une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier attenant, peut être repensée pour s'ouvrir sur les espaces de réception selon les envies. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.L'escalier, élément central de la villa, mène à l'étage où une coursive ouverte domine élégamment la pièce de vie et accentue la sensation de volume. L'espace nuit se répartit sur deux ailes distinctes. La première accueille deux chambres, dont une disposant de son balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La seconde propose deux chambres supplémentaires, parmi lesquelles une vaste chambre bénéficiant de beaux volumes et ouvrant sur une grande véranda offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. Un garage et un carport viennent compléter les prestations. Cette propriété séduit par la générosité de ses espaces, son architecture et son emplacement privilégié. Une maison de caractère à réinventer selon vos inspirations, pour donner naissance à une élégante résidence familiale au coeur des Landes. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sophie Leach 06 86 42 13 61 - sophie@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax no532 044 849 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 60 000 EUR - Prix net vendeur : 1 230 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOSSEGOR - PLAGE CENTRALE - À seulement quelques pas de la plage centrale, cet appartement d'exception jouit d'un emplacement rare, à moins de 100 mètres de l'océan. Niché dans un cadre intime et verdoyant, il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 300 m2, offrant une agréable vue sur les pins. Développant 188 m2 sur deux niveaux, il propose un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et une terrasse d'environ 10 m2, idéale pour savourer la quiétude des lieux. L'espace nuit réunit quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que deux toilettes indépendants. Un cellier de 10 m2 complète les prestations, accompagné de deux places de stationnement. Alliance rare entre modernité, intimité et proximité immédiate de l'océan, cette adresse offre une qualité de vie privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 75 000EUR. Le prix net vendeur est de 1 875 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les visuels peuvent présenter une mise en scène virtuelle destinée à illustrer les possibilités d'aménagement.

EXCLUSIVITÉ - SEIGNOSSE - Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette superbe villa familiale bénéficie d'une adresse privilégiée au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Seignosse. Développant 271 m2 habitables pour 345 m2 de surface utile, la propriété GONEA s'implante sur une belle parcelle arborée d'environ 1 500 m2, à seulement quelques minutes des plages et des commerces accessibles à vélo. La villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 90 m2, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin et les terrasses. La cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, s'intègre harmonieusement à cet espace aux volumes généreux. L'espace nuit accueille cinq chambres, conçues pour recevoir famille et amis dans un esprit de maison de vacances confortable et élégant. Une buanderie, une véranda, un garage ainsi qu'un local piscine indépendant d'environ 15 m2 viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée, préservée des regards et entourée d'un environnement boisé particulièrement paisible. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et son emplacement privilégié, idéale en résidence principale comme en élégante villa familiale de vacances. Loic Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 680 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR TTC Prix net vendeur : 1 600 000 EUR