vente de maison et villas de luxe à Chamagnieu, France

CHOZEAU. Dans un cadre paisible à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison d’architecte d'exception s'adresse à une clientèle en quête de qualité, de discrétion et de prestations haut de gamme. Nichée au cœur de la campagne iséroise, entourée de champs, cette maison contemporaine offre environ 255 m² habitables sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un calme absolu. La propriété se situe à proximité stratégique de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes, ainsi que de l’entrée d’autoroute et de la gare de La Verpillière accessibles en seulement 15 minutes. Les écoles et commerces de proximité sont à 5 minutes. L'architecture raffinée, avec ses toits à pans coupés et ses volumes spectaculaires agrémentés de baies vitrées XXL, crée une harmonie entre intérieur et extérieur. Le jardin, la piscine et son pool house se fondent dans un ensemble fluide et élégant. Des matériaux de qualité — bois, béton, métal — s’allient à une décoration soignée et minimaliste. La cuisine sur mesure, avec ses 5 mètres linéaires de rangements dissimulés, s'impose comme une pièce maîtresse. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et dressing, ainsi que d'un bureau aménagé. À l'étage, une mezzanine, une salle de jeux, trois chambres confortables, une salle de bain et des espaces dressing viennent compléter l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété, comprenant un garage, un carport, un portail motorisé, un système d’alarme, des vitrages thermiques anti-effraction et une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique. Ce bien d'exception est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à Chozeau, offrant un cadre de vie unique et une architecture affirmée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1810€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La société Epargne et Patrimoine vous propose cette maison à vendre située à Satolas et Bonce, dans le département de l’Isère, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, construite en 1996, s'étend sur 184 m2 habitables, comprend un garage double et une piscine traditionnelle de 4,5 x 9 mètres avec son dôme. Une annexe est également présente, incluant un coin cuisson, un local technique pour la piscine et un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plus de 120 m2, comprenant un hall, un salon, une salle à manger, un cellier, une buanderie, ainsi que 3 chambres de 11 et 12 m2. À l'étage, le spacieux espace de plus de 60 m2 offre un coin mezzanine surplombant le salon et l'entrée, avec 2 grandes chambres (15 et 20 m2), un WC et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et un liner de la piscine a été récemment remplacé en 2022. Les terrasses vous permettront de profiter des extérieurs, tant au niveau de la piscine qu'à l'avant et à l'arrière de la maison. Cette propriété ne subit aucune nuisance, que ce soit d'avion, de route ou de vis-à-vis. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à acheter à Satolas-et-Bonce et pour accéder à la visite virtuelle, n’hésitez pas à me contacter.

Visite virtuelle disponible sur le site Internet de 3G IMMO. Située à COLOMBIER-SAUGNIEU, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère s'étend sur une parcelle de terrain de 1 377 m2. D'une superficie habitable de 264 m2 répartis sur 2 niveaux, elle dispose également d'une grange de 90 m2 au sol et 6,60 m de hauteur. Située dans un environnement calme au hameau de Montcul, sans vis-à-vis et à proximité des écoles ainsi que des transports, cette maison se compose de 12 pièces, incluant 6 chambres, avec la possibilité de créer deux habitations distinctes. La première habitation fait 130 m2 et comprend 3 chambres, tandis que la seconde fait 134 m2 avec également 3 chambres. La construction en pisée, les fenêtres en bois double vitrage et le chauffage central au fioul ajoutent au charme de cette propriété. De plus, le terrain est divisible, ce qui permet de détacher une parcelle de 500 m2 pour financer d'éventuels travaux de rénovation. Un projet intéressant pour un particulier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe GRANDVAUX par mail: grandvaux.coster@gmail.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique à vendre, située entre Crémieu et Lagnieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Sur un terrain de 1,3 hectares, cette belle demeure ancienne rénovée se décline en deux entités, accessibles par un magnifique pavillon d'entrée. Vous trouverez deux vastes pièces de réception, chacune dotée de cuisines ouvertes, d'un bureau et de deux toilettes. À l'étage, d'un côté se trouvent deux chambres avec salles d'eau et toilettes, agrémentées de mezzanines, tandis que de l'autre côté, trois chambres, dont deux avec salles d'eau et toilettes, vous attendent. Le parc abrite également les vestiges d'un château féodal remarquable, préservé en tant que Monument Historique après des années de restauration. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, un grand garage récent de 130 m², un abri à voitures et deux box à chevaux. Un projet qualitatif d'exploitation partielle des vestiges est envisageable. Cette propriété exceptionnelle convient parfaitement à une famille ou à un projet d'accueil sur un site hors du commun. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Pompe à chaleur air/eau ; murs doublés, fenêtres en double-vitrage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente une élégante maison à Janneyrias, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre art de vivre, volumes généreux et confidentialité. Située à seulement 10 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry, elle offre la possibilité de rejoindre facilement les grandes capitales européennes tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. À l'arrivée, une allée majestueuse bordée de cyprès conduit à la maison, instaurando une atmosphère unique. Développant 325 m² habitables sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant, une cuisine entièrement équipée et une vaste pièce de réception de 110 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace se compose d'un salon et d'une salle à manger, mis en valeur par deux cheminées monumentales. Ce niveau se complète par une suite de 40 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Un sous-sol complet accueille chaufferie, cave et atelier. À l'extérieur, le parc paysager dévoile une piscine de belles dimensions (11x5,5) et son pool house, offrant un cadre intime. Cette maison à acheter à Janneyrias s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception, parfaitement adapté pour une résidence familiale ou un projet personnel, tout en restant proche des grands axes. Pour plus de renseignements, contactez Marine CALARD au 06 73 22 18 50.

Maison de luxe à acheter à GRENAY, Isère, Rhône-Alpes. Située au cœur de Grenay, à proximité de Saint-Laurent-de-Mure, cette villa d'architecte se distingue par ses prestations de qualité. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre une vue à couper le souffle sur la vallée et les Alpes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains balnéothérapie, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse, un jardin et une piscine. Au premier étage, vous trouverez une suite, deux chambres, un espace bureau et une bibliothèque, tandis qu'au rez-de-jardin, une chambre parentale avec terrasse couverte et un grand spa vous attendent. Un double garage, ainsi qu'un local pour le matériel de piscine, complètent ce bien. La piscine chauffée au sel, entourée de travertin, avec sa cuisine d'été et ses espaces de douche, témoigne des nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette maison de luxe à GRENAY.

Pusignan - Maison à vendre avec piscine et jardin arboré !Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 150 m², construite en 2002, sur un terrain de 1000 m², sans vis-à-vis. Idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités.Un intérieur convivial et fonctionnel :- Un vaste espace de vie de 53 m², lumineux, avec cuisine ouverte et accès direct à deux terrasses, dont une couverte.- 4 chambres, dont une suite parentale rénovée en 2024 avec salle de bains moderne et terrasse privative.- 2 salles d’eau récentes pour le confort de toute la famille.- Buanderie avec nombreux rangements pour un quotidien facilité.Un extérieur pensé pour la détente :- Espace piscine sécurisé (2011) avec terrasse en bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis sans aucun vis-à-vis.- Grand jardin arboré, un véritable havre de paix.- Garage et 2 cabanons de jardin, idéaux pour le stockage et le bricolage.Atouts pratiques et confort moderne :- Chauffage gaz de ville et climatisation pour un confort toute l’année.- Fenêtres PVC pour une isolation optimisée.- Accès rapide aux grands axes, à seulement 10 min du Tram Meyzieu ZI.Cette maison est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Pusignan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et organiser une visite.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette superbe bâtisse de 1878, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Offrant un cachet unique, cette maison Saint-Bonnet-de-Mure à vendre vous séduira par ses beaux espaces intérieurs et extérieurs, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré. Idéalement placée, cette propriété de 286 m² habitables, située sur une parcelle de 1 951 m², vous offre un cadre naturel et calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche du centre de la commune. Le jardin est un véritable écrin de verdure, avec des oliviers centenaires et diverses espèces végétales. L'extérieur ne manque pas d'atouts : profitez d'une piscine chauffée, d'un spa, et d'une immense terrasse en pierres d'Égypte. Une grande dépendance de plus de 50 m², utilisable toute l'année, est équipée d'une salle de sport, d'une cuisine d'été, d'un sauna et d'une douche, idéale pour vos journées piscine. À l'intérieur, quasiment toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse. Vous y trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, et un salon qui peut être transformé en chambre de plain-pied. À l'étage, la suite parentale dispose d'un balcon avec vue sur le jardin, accompagnée d'une salle d'eau en mosaïque. Deux autres grandes chambres partagent une belle salle de bain. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave à vin voutée de plus de 23 m² vous attend. Côté stationnement, un garage de 90 m² et trois dépendances complètent cette propriété d'exception. Ne tardez pas à explorer cette maison en vente à Saint-Bonnet-de-Mure via notre visite virtuelle sur demande. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel recherché à Genas, Rhône (69), cette villa d'architecte, à vendre, offre plus de 301 m² habitables sur une surface au sol de 476 m². Cette villa à acheter à Genas allie à la perfection design contemporain, volumes généreux et prestations exceptionnelles. Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle se distingue par sa piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres sur 4 mètres, ainsi qu’une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux de 27 m², menant à un espace de vie lumineux doté d'une cuisine sur-mesure haut de gamme, une salle à manger de 30 m² et un salon de 40 m². Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire (avec possibilité d'ajouter une salle d’eau) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d’eau, une vaste salle de bains et un espace TV modulable pouvant servir de 6ème chambre ou bureau. Un sous-sol entièrement aménagé avec garage de 50 m² et dépendances complète ce bien minutieusement conçu. Les prestations de cette villa à vendre à Genas sont de très haut niveau : volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu’à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions soignées. Cette propriété rare et raffinée est située à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Propriété à vendre à BOURGOIN JALLIEU, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété du 13ème siècle se trouve au sein d'un parc clos de murs de 5000 m², offrant une allée pavée et une atmosphère intemporelle. Vous y découvrirez un jardin arboré avec des terrasses et des coins ombragés, ainsi qu'une piscine chauffée de 14x7 m, agrémentée de deux fontaines en pierre. Avec plus de 500 m² habitables, vous disposerez d'une cuisine équipée de qualité supérieure avec piano Lacanche, menant à une terrasse. La vaste salle à manger, dotée d'une cheminée et de poutres apparentes, ajoute une touche d'élégance. Deux salons, l'un raffiné avec parquet et miroirs, l'autre majestueux avec cheminée monumentale et mezzanine, complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale signée Renzo Wieder, avec balcon, dressing et salle d’eau, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont certaines en mezzanine, et deux espaces flexibles pour chambres, bureaux ou loisirs. De plus, un garage aux ferronneries remarquables, une cave voûtée et de nombreuses dépendances offrent des opportunités supplémentaires. Idéalement située à seulement 45 minutes au sud de Lyon, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

Propriété d'exception située à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre s'étend sur 30 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. La maison principale, construite sur deux niveaux avec des murs en pierre apparente, séduit par son charme authentique. Elle comprend 4 chambres spacieuses, un salon élégant avec plafond à la française et foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine ouverte et une salle à manger. Cette résidence est idéale pour une famille ou pour être exploitée en tant que gîte. En complément, un studio indépendant et une ancienne orangerie transformée fournissent des espaces supplémentaires pour accueillir des invités ou pour un potentiel revenu locatif.Pour les amateurs d'hospitalité, le gîte en pierre offre 2 chambres avec salle de bain privative, un salon convivial avec coin bar et une cuisine indépendante, soigneusement décoré pour garantir un séjour mémorable à vos hôtes.La pièce maîtresse de cette propriété est sa salle des fêtes spectaculaire, pouvant accueillir jusqu'à 120 convives. Avec son architecture en pierre, sa mezzanine confortable et son coin bar, cet espace est parfait pour des événements privés ou professionnels. Une terrasse spacieuse et un grand parking complètent cet ensemble.En outre, une piscine à débordement, une aire de jeux sécurisée et un petit étang naturel ajoutent une note de détente et de divertissement à ce domaine exceptionnel. Avec ses 20 hectares de terrain plat et ses collines tranquilles, sans voisin visible, cette propriété offre un havre de paix inégalé, idéal pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature.Pour profiter de ce cadre de vie unique, contactez l'agence au 04 74 93 97 11.

Domarin - Villa moderne avec vue panoramique. Nichée sur les hauteurs paisibles de Domarin, cette superbe villa de plain-pied, construite en 2021, offre une ambiance chaleureuse et raffinée dans un secteur très recherché. Avec un terrain paysagé de 815 m² accessible par un escalier intégré, vous pourrez apprécier pleinement l'extérieur. La maison, conçue en U, entoure un patio intimiste de 50 m², offrant un espace de vie extérieur protégé des regards, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. La pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur l'extérieur vous offre un panorama à couper le souffle. La cuisine moderne, entièrement équipée avec l'électroménager inclus, favorise la convivialité et le confort. Ce bien dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les autres chambres bénéficient de luminosité et d'accès extérieur. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie fonctionnelle complètent l'intérieur. Le garage, spacieux, facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort idéal toute l'année. À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Bourgoin-Jallieu, à proximité des écoles et commerces, et avec un accès rapide aux autoroutes vers Lyon ou Grenoble, cette maison raffinée est à vendre. Profitez du confort, de l'élégance et de la modernité dans ce cadre calme et privilégié. Détails sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 578 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Turgay ARKAC au 0616724527 ou par email à turgay.arkac@safti.fr.

Maison à vendre à BOURGOIN-JALLIEU, Isère, Rhône-Alpes, idéalement située dans le secteur très recherché de Chezeneuve. Bâtie en 2021 dans un style contemporain, cette propriété développe 194 m² habitables sur plus de 950 m² de terrain, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud. L'intérieur s'ouvre sur l'extérieur, avec une piscine intégrée visuellement au cœur de la maison, créant un cadre de vie unique. La pièce de vie comprend un salon lumineux avec hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout en lien direct avec le jardin grâce aux baies vitrées. La suite parentale, située au même niveau, dispose d'un accès direct à la piscine, d’un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un grand espace polyvalent peut servir de second séjour ou de salle de jeux, accompagné de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain complète. Le jardin est un véritable espace de vie avec une piscine chauffée, un pool house, un jacuzzi, un double garage et une cour pour plusieurs stationnements. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et d’un poêle à bois, offrant ainsi une performance énergétique classée A. Située à proximité des transports en commun et des commerces, cette Maison de luxe à acheter à BOURGOIN-JALLIEU est un bien rare, parfait pour les amateurs de lumière et d’espace.

À la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien et de grands espaces dans le quartier prisé d'Azieu ? Voici une opportunité unique : une maison de luxe à acheter à Genas, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété de 179 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéalement positionnée au calme, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de ses commerces, sur une parcelle de 979 m². Vous serez charmé par son jardin arboré, ainsi qu'une grande piscine chauffée entourée d'une terrasse en Ipé et d'une terrasse en pierre abritée sous une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur une belle salle à manger et un salon avec accès à la terrasse. Les amateurs de vins apprécieront la cave à vin de plus de 15 m², accessible par une dalle de verre. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec dressing, 3 chambres et une salle de bain moderne. Des dépendances et un vaste garage double de 64 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de prestations exceptionnelles avec un puits alimentant la maison, un système d'arrosage automatique, des panneaux solaires, et bien plus encore. Contactez-nous pour une visite virtuelle de cette maison de luxe à vendre à Genas.

Vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Genas, Rhône ? Cette magnifique villa de 402 m² habitables et 554 m² au sol, située dans un quartier résidentiel paisible à moins de 10 minutes du centre, pourrait être la propriété idéale. Le terrain plat et arboré de 2 193 m² offre également des possibilités de constructions supplémentaires. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille, menant à un espace de vie lumineux de plus de 150 m² orienté plein Sud. Cet espace ouvert comprend un coin réception avec bar, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine chauffée, équipée de jets de massage et d'un système de nage à contre-courant.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport avec douche et vestiaire, ainsi qu'une entrée piétonne indépendante menant à une dépendance de 50 m², idéale pour une activité professionnelle. À l'étage, la villa dispose de 2 chambres dont une avec terrasse-solarium, d'une salle de jeux, d'un bureau et de 2 salles de bain. Un deuxième niveau offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Le sous-sol comprend une grande cave avec lumière naturelle grâce à une courette anglaise et une belle cave à vin. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette villa de luxe à Genas, à vendre, en demandant une visite virtuelle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison 6 pièces d'une superficie habitable de 147,41 m² et une surface totale de 317,67 m², sur un terrain de 921 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison indépendante offre un fort potentiel d'aménagement. Avec ses volumes généreux et ses espaces à valoriser, elle constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un investisseur. La maison comprend plusieurs niveaux avec des entrées indépendantes, permettant une utilisation multi-familiale ou des projets de location. Actuellement, le rez-de-jardin dispose d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un grand garage et d'une terrasse. Le premier étage est dédié à l'espace principal de vie avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage, partiellement aménagé, peut être transformé en un appartement complet avec son propre accès. Les informations complémentaires incluent une construction datant de 1976, un chauffage individuel au gaz avec climatisation, un stationnement sur parcelle, et une taxe foncière de 2 467 €/an. Cet ensemble rare à fort potentiel est à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de maison à Genas.

Découvrez cette magnifique maison de 168m² à GENAS, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de 3 chambres (possibilité d'une quatrième), d'un studio et d'un sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable et calme grâce à sa parcelle arborée de 930m², située en fond d'impasse. À proximité immédiate du centre, vous apprécierez la commodité d'accéder à tous les services essentiels à pied, incluant commerces, écoles et arrêts de bus.# Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Entrée de 4.3m²- Salon/Séjour de 53.5m²- Cuisine de 12.4m²- Chambre de 12.5m²- Salle de bains de 7.4m²- WC séparé- Dégagement de 5.2m² avec placardÀ l'étage :- 2 Chambres de 16.5m² et 16m²- Salle d'eau avec WC de 3m²- Dégagement avec placard de 11.3m²Sous-sol semi-enterré :- Studio de 24.3m² (avec porte indépendante)- Garage de 71m²# Éléments de construction :- Maison individuelle de 1978- Sol complet avec garage pour 2 voitures- Menuiseries en bois double vitrage- Volets en bois battants- Chauffage par chaudière à gaz (remplacée il y a 4 ans)- Tout à l'égout# Autres caractéristiques :- Cuisine rénovée il y a 6 ans- Triple exposition : Est / Sud / Ouest- Fibre optique disponible- Taxe foncière d'environ 1900€Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à GENAS.

Sur la commune très recherchée de Genas, dans le Rhône en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 177 m2, érigée sur un terrain de 950 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, un coin buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec une chambre d'environ 16 m2, un espace de rangement et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 15, 14 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bain de belle taille équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Chaque espace de cette maison est doté de nombreux rangements. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4, un terrain de pétanque et un garage double motorisé (pouvant être aménagé en dépendance) sont à votre disposition, ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules. Un double espace de vie extérieur comprend une terrasse à l'est côté piscine et une autre à l'ouest. Les prestations de cette maison sont variées : - Panneaux solaires - Climatisation réversible - Alarme avec vidéosurveillance - Adoucisseur d'eau - Puits alimentant l'intérieur et l'extérieur : consommation d'eau quasiment nulle, uniquement le coût de l'abonnement ! - Arrosage automatique - Chauffage au gaz Bonus : un escalier situé à droite de la cuisine donne accès à un sous-sol d'environ 30 m2 avec cave et espace audio-visuel. La maison dispose d'une double entrée : un portail donnant sur une rue et un portillon sur l'angle de l'autre côté. L'accès au collège se fait par une piste cyclable entièrement sécurisée, avec des écoles maternelles et primaires à proximité. Les transports sont accessibles à quelques minutes à pied, et l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry se trouve à moins de 10 minutes. La gare de la Part-Dieu est à moins de 30 minutes hors bouchons. Bien plus qu'une maison, cet emplacement dans le Rhône est une opportunité d'investissement. Cette maison familiale n'attend que vous. Contactez-moi rapidement ! Avant toute demande de visite, merci de vous assurer que vous disposez d'un plan de financement de moins de 3 mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL, inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte de 2006, idéalement située dans une impasse calme à GENAS, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 197 m² habitables, cette propriété saura vous séduire grâce à sa pièce de vie lumineuse de 63 m² dotée d'un plafond à la française et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales pour plus de confort. Vous profiterez d'un terrain spacieux de plus de 1000 m² avec une piscine exposée plein sud et deux terrasses orientées sud et est, parfaites pour se détendre à l'ombre des arbres en été. Le sous-sol complet de 81 m² comprend un double garage, un atelier et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle de jeux de 26 m². La maison est équipée de confort modernes tels qu'un chauffage central au gaz, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, un portail électrique et des panneaux solaires. Une visite virtuelle est disponible sur le site Internet de 3G IMMO. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez Philippe GRANDVAUX au 06 62 05 51 57 ou par mail à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO - Philippe GRANDVAUX, RSAC de LYON n° 453 206 526. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien d'exception idéalement situé sur la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette Villa de luxe à vendre offre une surface habitable de 311 m² répartie sur deux niveaux, accompagnée d'un sous-sol semi-enterré spacieux de 215 m², doté de fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, prêt à être aménagé. Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², équipé d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, la visite virtuelle ainsi que les photos sont accessibles sur demande après discussion de votre projet avec Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété d'exception dans la commune de Maubec, Isère (38), région Rhône-Alpes. Située à seulement 35 minutes de Lyon, 20 minutes de l'aéroport et à environ 2 heures de Genève et des stations de ski, cette demeure rare sur le marché offre une expérience unique. Construite en 1886, cette propriété de caractère dispose d'environ 462 m² habitables, nichés sur un parc magnifiquement arboré et clos de 2 987 m². La maison se divise en deux habitations. La première, en parfait état, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Celle-ci comprend : - Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante, une buanderie/cellier, un grand salon-séjour lumineux, un petit salon et un élégant salon de billard. - À l'étage : un hall, quatre belles chambres et une salle d'eau. - Au deuxième étage : une cinquième chambre, une seconde salle d'eau, un grand grenier aménageable ainsi qu'un espace supplémentaire. Deux garages viennent compléter cet ensemble. La seconde habitation nécessite une rénovation, offrant un potentiel intéressant pour des projets variés, tels qu’un logement indépendant avec cinq chambres, un gîte ou un espace professionnel. Les atouts de cette propriété incluent des volumes généreux, un cachet préservé, une belle hauteur sous plafond, une luminosité abondante, ainsi qu'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété à acheter à Maubec est idéale pour les amoureux des demeures de caractère ou pour un projet familial et patrimonial. À découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte de 2019, offrant plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, elle allie design contemporain, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain paysager de 948 m², cette villa à vendre se distingue par son art de vivre rare, avec une piscine chauffée de 8 mètres sur 4, une terrasse couverte dotée d'un store banne et d'un rideau vertical, et un jardin soigneusement arboré.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², intégrant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse couverte.Vous y trouverez également une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m².Un escalier à double crémaillère en béton ciré vous conduit à l'étage, qui abrite 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert.Cette villa à acheter à Toussieu offre également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité : volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique, et bien plus encore.Pour découvrir cette villa en vente en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Découvrez cette maison à vendre à Maubec, au cœur de l'Isère en région Rhône-Alpes. Le couvent de Paternos, datant de 1470, vous attend, niché derrière ses murs historiques et accessible par un chemin privé. Cette propriété unique a été entièrement rénovée pour offrir 460 m² de raffinement, comprenant une grande cuisine équipée, une salle à manger avec fresques de 1920, un salon intimiste et un bureau avec vitrail signé Sarrasin. À l'étage, vous trouverez six chambres dont une somptueuse suite parentale avec balcon et vue sur les Alpes. La rénovation récente a su préserver l'esprit Art Déco avec ses vitraux, cheminées en marbre et parquets anciens, tout en intégrant des équipements modernes tels que la climatisation et la sécurité. En complément, un second bâtiment de 600 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet touristique ou artistique. Le domaine s'étend sur 1,2 hectare de parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien d'exception est actuellement exploité en chambres d'hôte et peut être repris clé en main. À proximité de Bourgoin-Jallieu et à 30 minutes de Lyon, cette maison à acheter à Maubec représente une opportunité rare sur le marché.

À Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre est une ancienne longère restaurée d'environ 260 m² sur deux niveaux, comprenant un studio indépendant, un garage et un atelier, le tout sur un terrain de 1000 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain, et un espace bureau avec salle de billard complètent l'ensemble. Le jardin, magnifiquement paysagé et fleuri, dispose d'une piscine avec couverture tunnel, d'un studio d'environ 60 m², d'un espace avec four à pain et barbecue, ainsi que d'un jacuzzi et d'un garage. Située à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, cette propriété de luxe peut également être divisée en plusieurs habitations. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.