ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Chinian, France

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison de maître de 350 m² avec 2 gîtes, piscine et grand terrain - Grand garage — Quarante (34) À Quarante, au cOEur du Languedoc et à quelques minutes des commodités, découvrez cette spacieuse propriété de 350 m² habitables sur un terrain paysager de 1 620 m². L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 60 m² et d'une entrée généreuse de 28 m². La partie nuit comprend de belles chambres, dont 3 suites parentales, ainsi qu'un bureau de 15 m² — idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien : deux gîtes indépendants (56 m² et 102 m²), parfaits pour générer des revenus locatifs, accueillir une activité de chambres d'hôtes ou loger famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un garage de 132 m² et d'une véranda. Confort assuré toute l'année : climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien rare alliant volumes, intimité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied de 95 m2 habitables située à Creissan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en parfait état dispose d'un beau séjour lumineux avec accès à une véranda offrant une vue sur la piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La véranda et la terrasse sont dotées de stores électriques anti UV. Vous y trouverez 3 spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Le jardin, clos et arboré, est facile d'entretien et comprend un potager. L'espace piscine, entièrement terrassé, est parfait pour profiter du soleil. Un grand garage avec de nombreux rangements et une buanderie complètent cette propriété. Vous pouvez facilement y accueillir un camping-car grâce à l'abri voiture. Cette villa à acheter à Creissan est une occasion à ne pas manquer. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour toute information.

À Quarante, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située en plein cœur du village. Son majestueux escalier et ses murs protecteurs font forte impression. La restauration de cette maison a été réalisée avec un grand soin, assurant un confort optimal et une sécurité grâce à sa situation élevée, non inondable. L'isolation, remarquable grâce à l'utilisation de chanvre et d'un doublage en briquette, témoigne d'un travail exceptionnel. Les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes ajoutent à son caractère pérenne. La chaudière à condensation et la climatisation réversible garantissent une température agréable tout au long de l'année. Avec ses enduits traditionnels à la chaux, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, cette maison se révèle être un lieu de vie intemporel, idéal pour allier design et antiquités. D'une superficie de 400 mètres carrés, cette bâtisse se compose de trois niveaux, qui peuvent être parfaitement indépendants. Vous accédez à l'étage principal via un escalier, vous menant à un vestibule typique qui dessert les pièces à vivre, dont un salon d’hiver de 27,2 m² avec cheminée, une salle à manger intimiste de 22,1 m², un petit bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine de style anglais, conçue par un compagnon, est en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine ont été soigneusement restaurées. Un escalier en spirale, également réalisé par un compagnon, est une œuvre d'art en soi et distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses. Ce niveau comprend une chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu'une salle de jeu avec cuisine d'été de 28,6 m², accompagnés d'une salle d’eau et de toilettes séparées, le tout entièrement dallé de travertin. L'accès au garage se fait également à ce niveau. Découvrez le jardin d'inspiration toscane, avec ses murs en pierre, offrant un cadre paisible propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée traitée au sel disposant d'un volet roulant de protection. À l'étage supérieur, un ancien grenier a été transformé en vaste bibliothèque de 80,6 m² avec des poutres centenaires, en plus de deux chambres de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² a été conservé et pourrait accueillir une salle d'eau supplémentaire. Ce village de vignerons, idéalement situé entre la terre et la mer, attire des habitants grâce aux commodités présentes : collège, médecin, pharmacie et commerces. Son abbaye millénaire, sur le chemin de Saint Jacques, reçoit de plus en plus de pèlerins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quarante, et laissez-vous séduire par cette belle demeure.

À 20 minutes de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Ce château historique, édifié en 1830 comme relais de chasse, offre 521 m² habitables sur un parc clos entouré de murs en pierre. Avec un vignoble de 56 hectares, dont 44,8 ha en production, cette propriété est parfaite pour un projet d'envergure. Elle dispose de 11 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que de deux salons de réception affichant des éléments d'époque tels que des tuiles vernissées et un escalier monumental. Les dépendances comprennent plusieurs logements indépendants en plus d'anciennes écuries et d'une cave de vinification de 660 m². Ce lieu rare est idéal pour un projet d'hôtellerie de charme, un domaine viticole ou tout autre projet ambitieux. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Via Sud Immobilier.

Maison à vendre à Puisserguier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située aux abords du village et à environ 15 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les passionnés de nature. Avec une surface habitable d'environ 238 m² et un vaste sous-sol de 226 m², elle présente de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un garage, un atelier, ou une salle de loisirs. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une véranda agréable donnant sur l'extérieur avec une vue dégagée. Au même niveau se trouvent quatre grandes chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse et un toilette. Une mezzanine de 54 m² permet d'aménager une cinquième chambre, une salle de jeux ou un bureau. Le terrain de 1769 m² comprend une piscine de 8 m sur 4 m et offre une vue splendide sur la campagne environnante. Construite en 2012, cette maison dispose d'une conception robuste et est équipée d'un chauffage par le sol et d’un cumulus thermodynamique. Parfaite pour une grande famille ou un projet nécessitant de l’espace, cette maison se trouve dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un écrin de nature à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 2012 s'étend sur environ 230 m² habitables, le tout sur un terrain paysager de 1 760 m². Cette maison est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à acheter Cessenon sur Orb, grâce à ses volumes lumineux et accueillants. La villa se distingue par son architecture moderne et son ambiance chaleureuse, offrant un parfait espace de vie avec une cuisine haut de gamme ouverte sur un jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace enfants avec quatre chambres et plusieurs salles d'eau. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin riche en végétation méditerranéenne, de terrasses et d'une piscine sécurisée, ainsi qu'une annexe indépendante idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet professionnel. Au sein d'un village agréable, cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à Cessenon sur Orb, alliant confort et modernité.

S'offrant sur une vue panoramique exceptionnelle, cette villa se trouve à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique se compose de deux habitations distinctes : une maison principale de 140 m2 et une maison d'amis de 60 m2, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie ou envisager une activité d'hébergement. À proximité, une remise en pierre complète l'ensemble. À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen ainsi qu'une grande piscine chauffée créent un cadre idéal pour la détente. Située à seulement 35 minutes des plages et à 25 minutes de Béziers, cette villa séduira les amateurs de paysages authentiques et préservés. Pour les intéressés, une vente de villa de luxe à Cessenon-sur-Orb est à envisager. Ne manquez pas ce bien rare.

Découvrez cette lumineuse villa T6 située à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Cessenon sur Orb, de construction traditionnelle, allie harmonieusement tradition et modernité. Elle s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable de près de 200m2 et une distribution optimale. L'entrée dispose d'un grand placard et d'un cabinet de toilette avec lave-mains. La spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m2, idéalement exposée, s'ouvre sur une terrasse de 70m2 avec accès sécurisé à la piscine. La pièce de vie inclut également un espace avec cheminée à insert, offrant un confort inégalé été comme hiver. La villa comprend quatre chambres : au rez-de-chaussée, une première chambre donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une deuxième située au nord-ouest. Ces deux chambres communiquent avec une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme salle de jeux et climatisé. Concernant les équipements modernes, le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires assurent un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, la villa dispose d'une agréable terrasse de plus de 70 m2 avec un espace repas et un barbecue. La piscine sécurisée mesure 9x4 et comprend un pool house de 20 m2 avec salle d'eau et WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 1000 m2, sans vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique. Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique.

Vignoble à vendre à Quarante, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine viticole du 19ème siècle, restauré avec soin et transformé en résidence de villégiature. Ce Vignoble de luxe à acheter à Quarante offre des résidences indépendantes ainsi qu'un restaurant engagé dans une cuisine méditerranéenne, le tout dans un cadre authentique. Profitez d'un panorama exceptionnel entouré de vignes, d'une magnifique piscine à débordement et de nombreuses installations. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un investissement sans soucis. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un Vignoble de luxe à Quarante.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier très complet de 1 180 m² habitables sur une parcelle de 2 229 m². Cette maison se compose d'une partie habitation de 373 m² et d'un ensemble professionnel indépendant rénové en 2021. La partie habitation inclut un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cour pavée, un jardin paysagé et une piscine. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un carport, avec une vue dégagée remarquable sur les Pyrénées et les étangs de Capestang. La partie professionnelle, totalement indépendante, comprend des bureaux, un caveau, un restaurant/brasserie et des bâtiments annexes, le tout étant prêt à être exploité immédiatement. Ce bien polyvalent, sans travaux à prévoir, est idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel d'utilisation en font une Maison à acheter à Capestang.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle de 360 m². Idéale pour un achat Maison de luxe Capestang, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, parfaitement adaptée à une résidence familiale de standing ou à un projet professionnel ambitieux, au cœur d'un village dynamique et plein de vie tout au long de l'année. Dès l'entrée, l'espace s'impose par ses volumes impressionnants et la noblesse des matériaux utilisés. Le salon spacieux de 60 m², baigné de lumière, présente de magnifiques boiseries et un sol en tomettes anciennes. Une cheminée au centre relie harmonieusement le salon à la salle à manger de 36 m². Un des points forts de cette maison est sa polyvalence. Une salle de conférence de 42 m², entièrement modulable, constitue un atout rare pour les professions libérales, les artistes ou les entrepreneurs. Cet espace peut facilement se transformer en bibliothèque, en atelier de création ou en salle de projection privée. Côté nuit, la maison dispose de trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal. Un garage complète les prestations de la propriété. L'emplacement est également un atout de choix. Capestang offre une qualité de vie remarquable grâce à son marché réputé, ses festivals et sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée. L'accès aux axes routiers et aux commodités est facile, tout en maintenant un calme apprécié en plein centre du village. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un entrepreneur désireux d'un cadre de travail d'exception ou un investisseur tourné vers un projet touristique, cette maison de luxe Capestang à vendre représente une opportunité rare. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie agréable et accueillant. Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique lors d'une visite privée sur rendez-vous. Photos disponibles sur demande.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 481 005 445 - Béziers.

iad France - Pol Ruel vous propose : Située au cœur de Capestang, un authentique village méditerranéen connu pour son art de vivre et son emplacement privilégié le long du Canal du Midi, cette remarquable maison entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables sur trois niveaux.À seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, Capestang se distingue par son patrimoine historique, ses marchés typiques du Sud, ses restaurants, son port sur le Canal du Midi et son ambiance conviviale tout au long de l’année. C'est un cadre de vie recherché entre vignobles, nature et douceur de vivre occitane.Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété révèle des volumes généreux et une rénovation alliant authenticité et confort contemporain.Cette maison est idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d’hôtes. Elle propose une configuration parfaite avec six belles chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles de bain et de WC séparés.Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace chaleureux. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain, WC et buanderie complète ce niveau avec élégance.La propriété dispose également d’un salon indépendant et d’un espace de réception organisé autour d’un bar, parfait pour accueillir famille et amis. Cet espace donne accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités.À l’extérieur, la maison offre un véritable havre de paix : grande terrasse avec barbecue couvert, solarium intimiste, et piscine agrémentée d’une fontaine, chaque espace est pensé pour profiter pleinement du climat du Sud.Une cave à vin, une cuisine d’été et des sanitaires indépendants viennent compléter les prestations dédiées à la réception et à l'art de vivre.Autre atout rare au cœur de Capestang : une dépendance d’environ 70 m² avec mezzanine, entièrement incluse dans la vente. Cet espace multifonction peut servir de garage, atelier ou espace de stockage. Il dispose d’une prise électrique pour véhicule électrique, d’importantes capacités de rangement et permet de stationner facilement au moins trois véhicules.Cette propriété conjugue cachet, volumes et emplacement privilégié dans l'un des villages les plus prisés du secteur, à proximité immédiate du Canal du Midi et des paysages du Sud de la France.Possibilité d'achat Maison de luxe Capestang.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576.

Dans le charmant village de Murviel-les-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette belle villa construite en 2005, offrant environ 207 m² habitables. Avec 4 à 5 chambres, dont 1 à 2 au rez-de-chaussée, cette maison s'étend sur un terrain de 846 m². Elle propose également la possibilité d'exploiter une activité libérale grâce à une grande pièce avec une entrée indépendante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m² qui s'ouvre sur le jardin, agrémentée d'une terrasse ombragée par une magnifique glycine. La cuisine dinatoire donne accès à deux terrasses, et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, et une grande pièce pouvant servir de deuxième chambre, salle de jeux ou bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les vignes. Deux autres chambres sont également présentes, chacune avec sa salle d'eau privative.Cette maison allie esthétique et confort, et son extérieur est facile à entretenir. Le grand espace piscine, totalement sécurisé, est idéal pour profiter des moments ensoleillés en famille ou entre amis, avec un abri de 50 m² pour vous protéger du soleil.La climatisation est présente dans toute la maison et son excellent DPE A/B assure un habitat écoresponsable. Le cadre de vie est calme et favorise les balades à pied ou à vélo, tout en étant proche des commerces et des établissements scolaires. Selon les experts, cette maison, inspirée du style des Baux-de-Provence, offre un cadre de vie idéal pour une famille, en tant que résidence secondaire ou comme investissement locatif. Son aménagement permet également d'envisager un espace de travail pour des professions libérales.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Murviel-les-Béziers, contactez Sophie Bellier de l’Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers au 06.64.88.54.79. Référence 347214443.

Casanova Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares comprenant des terres, prairies et vignes, avec accès à une rivière et une plage privée. Un lieu rare alliant charme, confort et potentiel de développement touristique. Implanté en pleine campagne, ce domaine est proche de Montpellier et des grands axes, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour une activité d'accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Deux accès distincts facilitent son utilisation mixte.La première maison, conviviale, dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine américaine, salon avec cheminée et vaste terrasse surplombant le jardin. À l'étage, trois chambres et une salle de bain composent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin paysager, barbecue, piscine et spa viennent compléter ce bien.La seconde maison se distingue par ses volumes et son ambiance familiale. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande cuisine, un salon avec poêle à pellets, et un WC. Au premier étage, deux suites avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau offre environ 100 m² aménageables, une terrasse avec spa et un espace jeux. Un jardin indépendant avec piscine assure intimité et confort.Plusieurs dépendances totalisant environ 200 m² présentent un important potentiel d'aménagement pour gîtes ou logements saisonniers. Une parcelle de 1,5 hectare est déjà dédiée à un futur projet touristique, augmentant l'attractivité économique du site. Le domaine inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis et un terrain de pétanque.À moins d'une heure de Montpellier, proche des villages typiques de l'Hérault, ce domaine offre un cadre naturel et paisible tout en étant proche des infrastructures nécessaires. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou une acquisition orientée vers l'accueil touristique dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visites disponibles sur demande. Plus d'infos et visites avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Découvrez cette belle villa non mitoyenne de plus de 200 m² habitables, située à MONTADY, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 775 m², cette maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et d'une belle luminosité.En excellent état, cette propriété dispose de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce à vivre équipée d'un salon cathédrale, qui ajoute du caractère à l'ensemble, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée.La villa comprend 5 chambres confortables, dont deux situées au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément la famille et les invités.À l'extérieur, le jardin bien entretenu est agrémenté d'une superbe piscine de 11 x 4,5 m, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que de diverses annexes et d'un double garage.Cette maison de luxe à vendre à MONTADY est une opportunité rare sur le secteur, offrant calme, espace et prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Béziers et de toutes les commodités.N'attendez plus pour visiter cette propriété !

Nichée au cœur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la charmante commune historique de Saint-Pons-de-Thomières, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Élevée à 400 mètres d'altitude, au sommet d'un écrin naturel à l'abri de toute nuisance, cette maison rare propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et nature sauvage. Établie sur un domaine de 45 hectares, composé de bois et traversé par une rivière, elle dispose d'une maison de caractère d'environ 170 m², alliant authenticité et confort moderne. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle, et les matériaux nobles, chaque espace créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte élégante avec buanderie, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de superbes terrasses, d'une cuisine d'été avec bar, d'une piscine intégrée au paysage, d'un grand garage de 100 m², ainsi que d'une grange à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant. Ce domaine, sans vis-à-vis et avec une vue dominante sur la vallée, est idéal pour une résidence d'exception ou une activité touristique. Situé à quelques minutes des commodités, il représente un véritable refuge pour les aficionados de la nature et de la tranquillité. À noter : commerces et hôpital à 5 minutes, aéroports à une heure, golf à 30 minutes, plages et stations de ski à trois heures. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, au 06 64 44 98 12, disponible 7j/7.

À MARAUSSAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa 6 pièces d'environ 160 m² habitables, alliant charme provençal, confort moderne et prestations de qualité. Située dans un secteur calme et recherché, cette Maison à vendre dispose d'un beau terrain paysagé d'environ 1 000 m² agrémenté d'oliviers, palmiers et essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie privilégié. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec véranda de style industriel, espace bar et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Les espaces s'ouvrent sur plusieurs terrasses aménagées. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée signée Yannick Créations. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un immense dressing, un bureau avec mezzanine et un espace buanderie. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Pour profiter des beaux jours, les extérieurs incluent une piscine 8x4, un pool house, une cuisine d'été, un espace barbecue et de nombreuses terrasses, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Un double garage indépendant apporte une possibilité d'aménagement complémentaire selon vos projets. Cette villa, pleine de charme et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.

À quelques minutes de Béziers et à moins de 30 minutes des plages, sur la commune de Thézan-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison entièrement rénovée des années 90, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface utile d'environ 170 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale d'environ 85 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'une cheminée apportant charme et convivialité, le tout s'ouvrant sur un patio intimiste. Un second salon complète cet espace, offrant un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau rénovée, ainsi qu’une seconde chambre avec rangement intégré. À l’étage, une troisième chambre indépendante, climatisée et équipée de Velux, permet d’accueillir ou de créer un espace privatif. Une véranda bien exposée prolonge les espaces de vie, étant agréable en toute saison. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², arboré et entretenu, l’extérieur comprend une piscine, une cuisine d’été, un espace bar ainsi qu’un local technique. Pour le stationnement, un carport peut accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol de plus de 80 m² complète le bien, comprenant un garage, une buanderie, un WC, un atelier et des espaces de rangement. Côté prestations techniques, la maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d'une isolation des planchers, de combles récemment isolés, d'une toiture isolée, et d’une construction en brique avec doublage intérieur. Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente ont été installés. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Thézan les Béziers ou pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente d'une villa d'architecte à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à 13 km du centre de Narbonne, cette maison moderne construit en 2023 offre une surface utile de 260 m2 sur un terrain clos de 805 m2. Dotée de deux suites et de trois chambres, elle dispose également d'une piscine sécurisée et d'un espace barbecue idéal pour les soirées d'été. Le garage peut être facilement transformé en studio. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Narbonne ? Cette propriété a toutes les caractéristiques pour répondre à vos attentes. Prix : 615.000 euros, y compris 25.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Julien Sabel vous propose : Découvrez cette maison unique, à seulement 5 minutes de Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, anciennement une cave de vinification et écurie, a été entièrement réhabilité avec une attention rare pour les matériaux et les finitions. Avec un espace de vie de 200 m², cette maison inclut un grand séjour, une cuisine sur mesure et une mezzanine vitrée offrant une vue imprenable sur l'ensemble du rez-de-chaussée. La suite parentale, dotée d'une salle de bain de premier choix, est un véritable havre de paix. L'étage comporte également un grand open space ainsi que deux chambres et une salle de bain supplémentaire. La dépendance autonome, avec son propre accès, est idéale pour recevoir des invités, louer ou aménager un espace de travail. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin et d'un parking, le tout à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Béziers, à visiter sur sélection.

À GINESTAS, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette maison GINESTAS à vendre se situe à seulement 5 minutes du port du Somail et à 20 minutes de Narbonne et Béziers. Datant de 1830, cette maison de maître offre près de 600 m² de surface habitable. Elle comprend 6 chambres spacieuses d'environ 30 m², ainsi qu'un salon-séjour traversant de 60 m², créant ainsi des espaces de réception à la fois lumineux et raffinés.Un vaste espace de 130 m² abrite une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, un véritable lieu de détente accessible tout au long de l'année. Le terrain paysager de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit une intimité parfaite. En outre, un appartement indépendant actuellement en location complète cette offre, pouvant générer un revenu immédiat ou servir pour un hébergement autonome.Cette propriété rare combine élégance, confort et un emplacement privilégié entre le Canal du Midi, les vignobles et le littoral méditerranéen, idéale pour un achat maison GINESTAS.

Maison à vendre à Ginestas, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, marie authenticité et confort moderne. Vous apprécierez une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse et un extérieur intime agrémenté d'une piscine. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Les combles proposent un vaste dortoir avec salle d'eau, offrant un total de 10 couchages, idéal pour une résidence familiale ou un potentiel locatif saisonnier. Contactez Emmanuelle au 06 83 03 58 97 pour organiser une visite.

En EXCLUSIVITÉ sur THÉZAN-LES-BÉZIERS,10 mn de Béziers et 25 mn des plages. Adorable villa de 114 m 2 habitables environ avec 3 chambres, deux espaces extérieurs, une très belle piscine au sel récente, grand garage sur terrain de 306 m2. Elle est bien entretenue, bien agencée avec de nombreux rangements. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée et une jolie pièce de vie s'ouvrant d'un coté sur le bel espace piscine avec terrasse couverte, et de l'autre coté sur une terrasse offrant encore une autre ambiance (barbecue, coin repas, coin salon d'été). Une cuisine dinatoire bien aménagée et équipée séparée s'ouvrant sur la terrasse avec barbecue. AU 1 ER ÉTAGE : 3 chambres comportant de larges placards de rangement, une salle d'eau familiale double vasques avec douche et baignoire, des WC séparés. L'extérieur carrelé mais arboré (olivier, palmiers, lauriers) est très propre et ne demande que peu d'entretien. Une très belle piscine au sel de 4/6 de 2023. Climatisation gainable dans toute la maison. DPE B/A Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur et garage de près de 20 m2. Tout proche des commerces et de toutes les commodités. L'AVIS DE l' EXPERT : ' Une maison facile à vivre, lumineuse, au calme. L'extérieur est très bien pensé avec ces deux espaces distincts très agréables. Un réel coup de cœur ! ' Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214777) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028