ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Sevrier, France

L'agence Michael Zingraf Lyon & Megève vous propose la vente d'une maison de luxe à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, rare sur le marché, offre 295 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Dans un quartier très recherché sur les hauteurs de Sévrier, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 110 m², s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. La maison dispose également d'un grand cellier, de deux caves, dont une cave à vins, d'un bureau et de toilettes invités. Le coin nuit se compose de quatre suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite avec salle de bains et deux dressings. Vous bénéficierez également d'une salle de sport de 30 m², d'un local à vélo, d'un double garage et d'un carport. Cette maison de luxe à vendre représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez Frédérique Blary Petitjean au +33 6 20 41 34 97 pour organiser une visite sans attendre.

Nichée sur les hauteurs de Sevrier et à quelques pas du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m² et 70 m² d'annexes vous propose une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Située au sein du Domaine Le Châtaigner, cette maison se distingue par ses prestations exceptionnelles, ses espaces lumineux et spacieux, ainsi qu'une impression d'harmonie avec la nature grâce à ses larges ouvertures vitrées. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 suites, une mezzanine, une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, une magnifique terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie offrant de nombreux rangements, un ascenseur et un grand garage double. Ce bien unique se trouve dans un quartier très recherché, à proximité des commerces, hypermarchés et écoles de Sevrier, avec un accès facile au centre-ville d'Annecy. Maison de luxe à acheter Annecy, un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Mandat n°60.

BABOLAT, Agence indépendante, vous propose à la vente une maison à Annecy-le-Vieux, située à proximité immédiate du lac. Cette propriété, à réinventer selon vos aspirations, est implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 170 m² (162 m² de surface carrez), cette maison lumineuse se développe sur plusieurs niveaux grâce à ses grandes ouvertures orientées est, sud et ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine attenante, un salon avec accès à la terrasse, un bureau et une suite parentale avec salle de bain et espace salon. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une chambre d'enfant et d'une salle de douche. La terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, offre une vue magnifique lac et montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² comprend une piscine de 4 x 9 mètres. En outre, le sous-sol de 115 m² comprend deux garages, une buanderie, un atelier et une pièce de 40 m² idéale pour des loisirs. L'emplacement permet une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon, en faisant un choix stratégique pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons dans la région Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Située à VEYRIER DU LAC dans le département de Haute-Savoie, cette maison d'exception de 490 m2 habitables et 601 m2 utiles offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et ses massifs. Profitez d'une atmosphère contemporaine qui incite à la détente, avec 5 chambres en suite dont une magnifique Master sous charpente, un studio, ainsi que des installations de bien-être incluant un SPA, Hammam, Sauna, Jacuzzi et une piscine à débordement. Ce bien dispose également d'un grand garage et est intégré sur un terrain de 4009 m2, enrichi des dernières technologies domotiques. C'est une opportunité rare pour ceux cherchant à réaliser un achat de maison de luxe à VEYRIER DU LAC.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette authentique maison de caractère, idéalement située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant dune magnifique et surplombante vue lac dégagée. La propriété développe 256,83m2 de surface au sol (dont 205,65 m² habitables) et 20,47m2 de garage, et offre un potentiel pour de nombreux projets. Elle est disposée de la manière suivante : Rez-de-jardin : un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, 1 chambre avec vue lac & buanderie et cave. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un WC indépendant ; 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À lextérieur, un grand jardin arboré exposé face à la vue lac assure un cadre ensoleillé et agréable, et permet de profiter des magnifiques couchers de soleil. Points forts : Gros potentiel : idéale pour devenir une grande maison familiale avec possibilité de rendement locatif avec le T2 indépendant. Pas de proximité directe avec la route, très calme. Vue lac dégagée, La maison dispose d'un grand garage attenant, Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite de 2,5% TTC

Située à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception de 490 m2 habitables se distingue par son calme et sa totale intimité. Offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les massifs environnants, elle vous plonge dans une atmosphère contemporaine propice à la détente. Avec 5 chambres en suite, dont un magnifique Master sous charpente, un studio, un spa, un hammam, un sauna, un jacuzzi, un atelier, une piscine à débordement et un grand garage, ce bien répond à toutes les attentes. Édifiée sur un terrain de 4009 m2 et dotée des dernières technologies, cette maison de luxe à acheter à Annecy est une opportunité à ne pas manquer.

Nichée sur les hauteurs d'Annecy, cette villa à vendre se distingue par sa vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une superficie de 300m2, elle est implantée sur un terrain paisible de 1500m2, offrant une atmosphère de tranquillité. La villa comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et une suite parentale conviviale avec salle de bains et dressing. Ses hauts plafonds créent une ambiance ouverte, tandis que la cuisine, ouverte sur un vaste salon de 100m2, constitue le cœur de cette maison. Une piscine intérieure, qui s'ouvre complètement sur l'extérieur, vient compléter cette villa d'exception. Un double garage sécurisé est également inclus. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Proche du lac d’Annecy et des charmants centres-bourgs de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 séduira ceux en quête d'authenticité et d'espace. Avec une superficie habitable de 120 m², elle dispose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, un atelier, une salle de jeux ou un espace de détente. Son jardin arboré vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur le lac. L'emplacement est idéal, tranquille, avec un accès au lac à pied et la proximité immédiate du centre de Veyrier-du-Lac, à seulement 10 minutes d'Annecy. Un bien rare dans le secteur offrant un fort potentiel après rafraîchissement. DPE en cours. Explorez cette Maison de luxe Annecy à vendre.

Babolat, agence indépendante, vous propose une maison d'exception à Annecy, Haute-Savoie, dans un cadre privilégié. Située à proximité du lac, cette villa contemporaine vous invite à découvrir une expérience de vie unique, alliant design élégant et panorama à couper le souffle. Avec une vue imprenable sur les eaux cristallines, les vastes baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout en créant une harmonie entre l'intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac, tandis que les matériaux de qualité comme le chêne et le quartz témoignent d'un haut niveau de finition. L'espace de vie principal, de plain-pied avec le jardin paysager de 1800 m², offre une atmosphère sereine, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, et deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux superbes suites, dont une master, offrent intimité et élégance. Un home cinéma invite à la détente, et une salle de sport ouverte sur le lac stimule la motivation. La villa est équipée de panneaux solaires et d'une domotique de dernière génération pour un confort optimal. Cette maison de luxe à vendre à Annecy peut être acquise entièrement meublée, prête à vivre. Vidéo disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une accessibilité aisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion pour l'achat de maisons de luxe à Annecy.

L'agence indépendante BABOLAT vous présente une maison à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine neuve d'environ 125 m² habitables est orientée sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Lumineuse, elle séduit par ses volumes généreux et est harmonieusement intégrée à son jardin paysager. Située au calme, à seulement 950 mètres du centre-ville et à 3 km du lac, accessible en moins de 15 minutes à vélo, elle a été conçue pour préserver la vue et l'intimité. L'entrée, équipée d'un dressing et de toilettes invités, mène à un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse orientée sud. Deux larges baies vitrées coulissantes garantissent un accès direct à la terrasse et au jardin de 120 m². Ce niveau comprend aussi une buanderie et un accès au garage. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, de deux salles de bain avec douche à l'italienne ou baignoire, et d'un toilette. Chaque chambre est dotée de grands placards, et deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Les équipements de qualité incluent une cuisine neuve Vercauteren, des électroménagers Siemens, un parquet en chêne dans les chambres, une pompe à chaleur pour le chauffage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, un parking et un garage permettent le stationnement de deux véhicules. Proche des commerces, des écoles, d'un collège et des transports en commun desservant les lycées et universités, cette villa représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Annecy ou une résidence principale. Parfaitement connectée aux axes de transport national et international, avec un accès facile aux aéroports de Genève et de Lyon, elle est à découvrir sans tarder.

Manoir de Charme à vendre : Un Joyau à découvrir à Annecy, Haute-Savoie. Imaginez-vous dans un ancien hermitage d’environ 600m2, niché au cœur d'un terrain de plus d’un hectare, où chaque pièce raconte une histoire et attend votre touche personnelle. Cette demeure est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme ancien et potentiel moderne.Avec ses trois niveaux, ses sept chambres spacieuses, ses quatre salles de bains et ses deux salles d'eau, ce manoir offre un espace de vie généreux et confortable. Les cinq WC, les deux balcons et la terrasse promettent des moments de détente inoubliables, tandis que son parc est un véritable paradis pour les amateurs de nature.La propriété, avec sa toiture traditionnelle en tuiles écaille, son chauffage individuel et ses ouvertures en bois à double vitrage, est prête à révéler toute sa splendeur. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un atout supplémentaire pour les amateurs de gastronomie.Profitez de la vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis votre salon et jardin, et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La piscine ajoute encore plus de caractère à cette propriété exceptionnelle.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 15 min à pied, et une crèche est à 10 min à pied. Le bus est à 5 min à pied, et le manoir est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Pour un projet d'achat, n'hésitez pas à explorer ce manoir de luxe à acheter à Annecy.

Five Stars Agency vous présente une propriété à vendre d’environ 280m² habitables, accompagnée de 200m² de sous-sol, le tout sur un terrain spacieux de 3 300m² offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy, située dans un secteur paisible du petit port d’Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de plain-pied se compose d'un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et une piscine chauffée. Elle dispose de 4 chambres, dont une master suite avec potentiel d'aménagement d'une chambre supplémentaire sans travaux. Vous trouverez également une salle de jeux, une salle de sport, ainsi qu'un espace/studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine pour couchage. Pour compléter les commodités, un grand garage capable d'accueillir 3 voitures et un abri voiture sont également présents. Dotée d'une pompe à chaleur, cette propriété est entièrement climatisée et équipée d'un chauffage au sol hydraulique. Un dossier complet est disponible sur demande pour cette propriété exceptionnelle. Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur. Mandat n°90.

Sur les hauteurs de Sevrier, élégante villa en vente à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Ce bien d'une superficie de plus de 354m², accompagné d'annexes, est édifié sur un terrain de 3252m². La villa se structure autour de son escalier hélicoïdal captivant et comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, 4 suites ainsi qu'une suite parentale, une salle de fitness avec sauna, une cave à vin, une buanderie, et un garage double. Vous pourrez également profiter de 130m² de terrasses pour vous détendre tout en admirant la vue, ainsi qu'une piscine. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie d'un accès facile. Disponible immédiatement, avec des frais de notaire réduits et une assurance dommage ouvrage. Mandat N°65.

À vendre, une magnifique propriété contemporaine située sur les hauteurs du village de Veyrier du Lac, à quelques pas des commodités et des plages. Cette propriété à vendre à Annecy offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy, entourée d'un environnement calme et privilégié, avec un bel ensoleillement. S'étendant sur 3 niveaux, la maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable : domotique intégrée, salle de sport, spa, hammam, jacuzzi, piscine à débordement chauffée, salle de jeux et home cinéma. Le parc de plus de 4 000 m² est arboré et aménagé, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Avec plus de 440 m² de surface habitable (592 m² utiles), elle comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, une suite master de près de 41 m², deux suites supplémentaires et un bureau. Pour un projet d'achat de propriété à Annecy, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

À vendre, maison de caractère à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette demeure spacieuse, rare sur le marché, se situe en première ligne du lac, offrant une vue imprenable. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², elle s'étend sur un parc arboré et clos de 3 300 m², assurant un cadre paisible. La maison compte 7 chambres, dont 5 profitent d'une vue sur le lac, et inclut un vaste sous-sol. Pour plus d'informations sur l'achat maison Menthon-Saint-Bernard, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Vente villa Annecy : Propriété d'exception avec vue panoramique Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette villa à acheter à Annecy représente un véritable havre de paix, alliant calme et intimité. Située sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, elle offre une vue spectaculaire sur les eaux cristallines du lac et les montagnes alentour. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², cette villa développe près de 400 m² de surfaces habitables, offrant un cadre de vie d'une rare élégance. La maison se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète cette offre, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Les espaces intérieurs sont embellis par des prestations haut de gamme, où chaque détail combine luxe et confort. La propriété dispose aussi d’une salle de sport, d’une salle de jeux et d’une piscine chauffée à débordement, parfaite pour profiter de la vue et des belles journées en Haute-Savoie. La domotique intégrée assure un contrôle optimal de tous les éléments de cette villa à vendre. Ce bien unique, idéalement situé, offre bien plus qu'une simple résidence – c'est un véritable art de vivre sur les bords du lac d'Annecy.

Découvrez cette maison d'exception à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, où le luxe se marie harmonieusement avec la nature et le bien-être. Cette villa de 300 m² environ vous offre une vue imprenable sur le lac, dans un cadre intimiste et paisible. Baignée de lumière, la maison présente une terrasse spectaculaire surplombant le lac, ainsi que la rive opposée et la ville d'Annecy. La propriété comprend 4 chambres en suite, dont une master de plain-pied avec accès direct à la terrasse et au sauna. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée dotée de jets de massage, ouvrant sur une seconde terrasse avec un spa protégé par une pergola bioclimatique, ainsi qu'un bain nordique offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les équipements supplémentaires incluent une salle de sport, un sauna, un spa, une cave à vin spacieuse, un garage pour 3 voitures, un terrain de pétanque, ainsi que des stationnements extérieurs et un carport pour deux roues. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Veyrier-du-Lac, un véritable havre de paix en Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac, située dans un environnement recherché en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique sur le lac et un cadre calme, cette maison de charme se trouve à deux pas du lac et à quelques minutes seulement d'Annecy. La propriété comprend deux salons avec cheminée, créant un espace cosy et chaleureux, ainsi que trois chambres lumineuses et deux salles de bains idéales pour une famille. Le sous-sol complet avec garage propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, un jardin arboré vous permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en admirant une vue splendide sur le lac, un véritable havre de paix pour vous ressourcer. L'emplacement est exceptionnel : à pied, vous pourrez facilement accéder au lac, et le centre de Menthon-Saint-Bernard ainsi que celui de Veyrier-du-Lac sont à proximité. En seulement 10 minutes, vous rejoindrez le centre d'Annecy, alliant ainsi tranquillité et commodités. Ce bien rare sur le marché possède un fort potentiel après rafraîchissement et est parfait pour devenir la maison de vos rêves. DPE en cours.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété contemporaine offre une surface habitable de 442 m² sur un terrain paysagé de 4.300 m². Elle comprend 5 chambres, dont une master suite de 40 m², et 6 salles de bains. Profitez d'une vue panoramique sur le lac ainsi que d'une piscine à débordement, le tout dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Le rez-de-jardin propose une salle de jeu TV, une salle de sport, un studio avec chambre et cuisine, ainsi qu'un grand garage et une cave. Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Equipements modernes de domotique et d'aspiration centralisée, et piscine chauffée de 14x5,5m.

Réf : 69381AF, Située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac dans le département de la Haute-Savoie, cette magnifique maison de luxe d'environ 300 m², orientée plein sud, vous offre une vue imprenable sur la ville d'Annecy et son lac. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inondent cette villa, sans vis-à-vis, garantissant une intimité et une quiétude appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres disposant de leur propre terrasse et salle d'eau, un vestibule ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un élégant salon baigné de lumière vous attend, accompagné d'une grande chambre avec dressing et accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, une salle d'eau avec placards, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau doté d'un balcon offrant une vue panoramique. Le niveau inférieur comprend un garage spacieux pour 3 véhicules, une cave à vin, une chaufferie, ainsi qu'une salle de sport avec vue sur le lac. À l'extérieur, la villa se trouve entourée de terrasses (l'une de 181.15 m² et l'autre de 67.53 m²), une piscine avec jets et sauna, un jacuzzi, un terrain de pétanque et une cour pouvant accueillir environ 5 voitures. Idéalement située à quelques minutes du lac d’Annecy et des commodités, dans un cadre calme et privilégié, cette maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac représente une opportunité rare, alliant emplacement de choix, prestations haut de gamme et confort. À visiter sans délai ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2796€ ~ 3782€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy