vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Groisy, France

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette propriété à vendre située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce domaine équestre de prestige, idéal à transformer ou à faire revivre, comprend d'anciens bâtiments en bon état préservé, caractérisés par une authenticité remarquable, offrant une surface d'habitation d'environ 300 m². Vous y trouverez également de vastes structures contemporaines pour le garage, le stockage et les activités équestres, cumulant une surface totale de 3000 m². Le terrain s'étend sur plus de 16 hectares, dans un cadre paisible et facilement accessible, entouré d'une nature magnifique. Pour un achat de propriété à Fillière, cette offre est à considérer.

EXCLUSIVITÉ MILLENIUM PROPERTIES :À la recherche d'une maison à acheter à Cuvat, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison contemporaine d’environ 167 m² habitables, située dans un emplacement privilégié, offrant tranquillité, cadre résidentiel agréable et vue panoramique sur les paysages environnants.Édifiée sur une parcelle d’environ 839 m², cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des axes routiers menant à Genève en seulement 20 minutes et à Annecy en 15 minutes.La maison se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à de larges ouvertures. Le séjour, accompagné d’une cuisine ouverte, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, vous permettant ainsi de profiter de la vue et des espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, un WC indépendant et un garage attenant d’environ 30 m², assurant un quotidien confortable.À l’étage, la configuration optimisée comporte quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes ont été conçus pour offrir un espace nuit fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.Cette maison à vendre à Cuvat charme par son architecture moderne, ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement réfléchi. Avec son environnement calme et sa vue dominante, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cuvat.Pour prendre rendez-vous :Joel DEHAESE+41 79 760 46 21joel@milleniumproperties.ch

Située à Fillière, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa d'architecte contemporaine représente une opportunité rare pour un achat Maison à acheter Fillière. À seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy, la propriété offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Enveloppée dans un jardin paysager, cette maison se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs propices à la détente : une piscine chauffée, une terrasse exposée plein sud, et un espace couvert, le tout offrant un panorama exceptionnel. Conçue pour maximiser la vue, chaque pièce bénéficie d'une orientation idéale vers le lac. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas lumineux et convivial, tandis que le vaste séjour avec cheminée communique directement avec la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau lumineux, et un salon d'hiver en mezzanine. Au niveau inférieur, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un espace de rangement, un garage double, ainsi qu'un grand atelier avec accès au jardin, pouvant être transformé en appartement indépendant. Cette Maison de luxe à vendre à Fillière saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, son calme absolu, sa luminosité constante, et sa vue panoramique époustouflante.

Cette villa contemporaine, construite en 2016 sur un terrain de 1544 m², est située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel prisé à Argonay, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique à 180° sur le Parmelan et le lac, ce bien se distingue par ses prestations uniques. La surface habitable est de 280 m², avec une possibilité d'extension approuvée de 110 m². La villa comprend : un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec salle d'eau-WC, un vaste salon-séjour-cuisine de 70 m² doté d'une cheminée et d'un accès à une terrasse de 17 m² ainsi qu'un balcon de 8 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-jardin, la suite parentale de 48 m² dispose de sa propre salle de bain-douche-WC et de deux dressings, ouvrant sur une terrasse menant à la piscine. On y trouve également un bureau ouvert, deux chambres avec salle de douche, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi et hammam, une cave à vin, une buanderie-chaufferie, et un WC. La piscine de 10 m x 4 m, entourée d'une terrasse de 60 m² avec cuisine extérieure et local de rangement, promet des moments inoubliables. Un double garage au rez-de-chaussée, équipé d'une borne de recharge rapide, complète ce bien. La villa est à 5 minutes des commerces, 2 minutes des transports en commun, 5 minutes des écoles, dont une école internationale, 15 minutes d'Annecy, 35 minutes des stations de ski et 35 minutes de l'aéroport de Genève. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI - 06 209 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose une Maison de luxe à acheter à ARGONAY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa moderne exceptionnelle se situe dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500m2, cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La maison, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ARGONAY à vendre représente une opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - MAISON À ACHETER À ANNECYIdéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un cadre résidentiel préservé, cette villa à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.La surface habitable est de 229 m2, avec un garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :- Une suite parentale avec salle de douche italienne et WC- Cuisine équipée avec salle à manger indépendante et un poêle de masse- Cellier Buanderie avec toilette visiteur- Un salon double avec cheminéeÀ l'étage :- Une salle de bain et douche- Un WC séparé- 4 chambresDans le sous-sol complet, on découvre :- Une salle de jeu et un bureau avec vue sur le jardin- Aspiration centralisée- Une cave à vin- La motorisation de la piscineÀ l'extérieur, la parcelle paysagée s'articule autour d'une piscine. Les espaces extérieurs — terrasses, balcons, zones de détente — offrent une exposition optimale au soleil et une vue imprenable sur le lac.Garage (porte motorisée) de 28.3 m2 et sous-sol complet.À seulement 15 minutes d'Annecy et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant proximité des axes, tranquillité et panorama exceptionnel. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles.Les extérieurs incluent un jardin clos, un portail motorisé, une vaste cour goudronnée et un carport pour 2 voitures.Les transports scolaires, bus de ville et station Velonnecy se trouvent à 30 mètres.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Située à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa est une propriété contemporaine construite en 2006. Avec ses vastes baies vitrées, elle offre une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 11 m x 3,20 m entourée d'une végétation verdoyante et une terrasse de 75 m² orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur le Jura. La villa se compose : au rez-de-chaussée, d'un garage, d'un atelier-bureau, d'une buanderie-chaufferie, d'un cellier, d'une cave et d'un carport pour deux voitures ; au rez-de-jardin, d'un salon et salle à manger spacieux de plus de 58 m², d'une cuisine design, d'une chambre en suite avec salle de douche et d'un WC indépendant ; à l'étage, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de douche avec WC. Proche des commodités, à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), 30 minutes d'Annecy et 20 minutes de l'aéroport de Genève. Pour une opportunité d'achat, contactez Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Joie&Frère a le plaisir de vous proposer cette villa située dans une impasse du quartier Frontenex à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce projet se développe sur un terrain total de 778 m2, avec une servitude de passage/retournement de 180 m2, offrant ainsi une surface réelle de 598 m2. La villa, d'une superficie de 138 m2 habitables, comprend également un garage double de 35 m2. Initialement configurée pour accueillir quatre chambres, elle repose sur une emprise de 102 m2 et dispose d’un jardin spacieux de 400 m2. Conçue avec un niveau de finition soigné et personnalisable selon les souhaits des futurs propriétaires, cette villa offre un confort et une efficacité énergétique optimaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Annecy-le-Vieux.

À vendre : Maison située à La Balme-de-Sillingy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve dans un cadre paisible, éloigné des nuisances sonores et avec peu de vis-à-vis. Le terrain piscinable d'environ 1 000 m² offre un environnement verdoyant et une vue dégagée, parfait pour une intimité préservée. Construite en 2006, cette maison familiale dispose d'une surface habitable de 99 m². Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À l'entrée, un hall avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse, incluant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, autour d'une cheminée centrale, véritable atout de charme. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend quatre chambres sur deux demi-niveaux. Le premier palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis que le second niveau accueille deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un sous-sol fonctionnel offre cave et buanderie, pour un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Pour le stationnement, un carport permet de garer deux véhicules. Cette maison à acheter à La Balme-de-Sillingy présente un beau potentiel d'aménagement ; un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour. Ce bien séduira une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche d'Annecy et des axes vers la Suisse. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 841 817 323.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une villa contemporaine neuve d’environ 125 m² habitables. Cette maison de luxe à vendre offre une vue dégagée sur les montagnes et se distingue par ses volumes généreux. Mitoyenne (accolée par le garage) et située au calme, elle s'intègre harmonieusement à son jardin paysager, à seulement 950 mètres du chef-lieu et à 3 km du lac, soit moins de 15 minutes en vélo. Le jardin récemment aménagé a été conçu pour préserver durablement la vue et l’intimité. L’entrée, dotée d'un dressing et de toilettes invités, mène à une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Sud, offrant des vues dégagées. Deux larges baies vitrées coulissantes permettent un accès direct à la terrasse et au jardin de 120 m². Ce niveau comprend également une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage, la villa propose 4 chambres, deux salles de bain équipées, avec douche à l’italienne ou baignoire, ainsi qu'un toilette. Chaque chambre dispose de grands placards, et deux d’entre elles ouvrent directement sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Les prestations sont de qualité : cuisine neuve Vercauteren, électroménagers Siemens, parquet en chêne dans les chambres, pompe à chaleur pour le chauffage intégral, volets roulants électriques ou brise-soleil orientables. À l’extérieur, un parking et un garage permettent de stationner deux véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des arrêts de bus desservant les lycées et l’université, cette maison constitue une belle adresse en résidence principale ou secondaire. L’emplacement garantit une excellente connexion au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l’international (aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

Maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les montagnes. Dès l’entrée, la maison se dévoile avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur l’extérieur. Le séjour, centré autour d'une cuisine moderne, inclut également un espace salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Cette propriété se distingue par son architecture soignée, mêlant bardage en bois et menuiseries en aluminium, offrant un design à la fois chaleureux et contemporain. L'espace nuit comprend une suite parentale avec vue sur les montagnes et accès à un balcon, ainsi que plusieurs chambres confortables pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine élégante qui prolonge la vue sur le panorama alpin. Les terrasses et les espaces de détente permettent de profiter du calme de la nature environnante. Cette maison s'adresse aux personnes en quête d'un achat de maison de luxe à Annecy, combinant modernité, luminosité et proximité avec le lac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Agent Commercial - Renaud Charles.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

À Pers-Jussy, Haute-Savoie, découvrez cette maison à acheter d'une beauté saisissante. Ce corps de ferme Savoyard, entièrement rénové et en exclusivité chez Swixim International, représente l'achat maison Pers-Jussy idéal pour ceux en quête de charme et d'authenticité. En harmonie avec son environnement paisible, cet espace de vie de 320 m², sur un terrain de 1'130 m² constructible et piscinable, offre confort et sérénité, tout en étant parfaitement entretenu. Laissez-vous séduire par cette maison Pers-Jussy à vendre, où chaque coin respire la tranquillité et l'évasion vers les montagnes et le Léman. Pour toute demande de renseignements ou visite, je reste à votre disposition en tant qu'agent commercial indépendant Swixim. Contactez-moi au +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€. Jérémy FRACHEBOUD, Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une maison au potentiel rare, située à quelques pas du lac. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies offre une vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement, lumière et volume. Avec une surface de 170 m² (dont 162 m² de surface carrez), cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples portes vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et un salon ou deuxième bureau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une autre salle de douche avec toilette. Plusieurs placards et un grenier complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² abrite deux garages, une buanderie chaufferie, une pièce atelier ou stockage ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale comme espace de jeu ou de sport à aménager. Son emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

Vente propriété Haute-Savoie - Superbe villa de 442 m2 avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et les massifs. Située en position dominante, cette propriété d'exception offre calme et intimité. Une atmosphère feutrée vous attend dans cette propriété à acheter en Haute-Savoie, département de la région Rhône-Alpes.

Propriété à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m² bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies. Les belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan, la cuisine professionnelle, l'ascenseur distribuant tous les niveaux, le vaste hall de réception, le salon télé, la double salle à manger, les 8 chambres en suites dont 1 master, la salle de jeux avec bar, la cave, les 2 piscines, le sauna, le hammam, le potager et l'annexe d'environ 200 m² à rénover font de cette propriété un bien exceptionnel à acheter.

À vendre à Présilly, Haute-Savoie, cette maison familiale est idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Présilly. Située près de la frontière genevoise et de la voie verte menant à Genève, elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la campagne. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 175 m², exposé plein sud, et constitue un cadre de vie lumineux et paisible, parfait pour une famille en quête d'espace et de nature. Avec une surface habitable d'environ 159 m² pour un total de 240 m², la maison comprend : Au rez-de-jardin, une entrée menant à un spacieux espace de vie de 52 m², agrémenté de grandes baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et une salle de douche. Le sous-sol complet d’environ 81 m² comprend un garage, une buanderie, une cave, un local technique et une cave à vin. Cette maison Présilly à vendre est idéale pour une vie de famille dans un cadre enchanteur. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Agent commercial indépendant Swixim dans la région Rhône-Alpes : +33695348581. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 250€ et 4 410€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Découvrez un chalet à vendre à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, situé dans un cadre champêtre offrant une vue dégagée sur la prairie et un aperçu du lac. Ce chalet de 90m2 habitables, avec 110m2 de surface utile, est implanté sur une parcelle de 920m2. À votre entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec des rangements pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie lumineuse inclut un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte qui s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour des repas en terrasse ou des moments de détente en plein air. Ce chalet comprend : - 2 chambres dont une au rez-de-chaussée - une mezzanine pouvant servir de 3ème chambre - une salle d'eau - un WC séparé - un garage de 25m2. Le système de chauffage au gaz, avec un mélange de chauffage au sol et radiateurs, combiné à une cheminée et des panneaux solaires (sous contrat de rachat), assure un bon confort thermique tout en maintenant les factures d'énergie à un niveau maîtrisé. Idéalement situé, ce chalet permet un accès rapide aux grands axes routiers menant à Annecy, Genève et au bassin genevois, vous offrant le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la proximité des commodités. À environ 25-30 minutes de Genève en voiture, il est parfait pour les trajets domicile-travail. Les passionnés de plein air apprécieront la proximité des stations de ski et des sites de randonnée tels que Le Grand-Bornand, La Clusaz, Les Brasses ou le Plateau des Glières. Ce secteur offre un cadre montagnard typique de la Haute-Savoie, idéal pour des balades inoubliables. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un chalet de luxe à La Roche-sur-Foron ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine à vendre située dans le très prisé secteur du Petit Port. Profitant d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Conçue pour l'harmonie entre convivialité et intimité, elle dispose de beaux espaces de vie contemporains qui s’ouvrent sur l’extérieur, favorisant une continuité naturelle entre les intérieurs et l’extérieur. Ce cadre de vie exceptionnel offre à chacun confort et tranquillité. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et mène à un jardin de plain-pied, complété par une piscine, créant un véritable havre de paix dans un cadre résidentiel prisé. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du bassin annécien, cette maison jouit d’une proximité immédiate avec le lac, les commodités et un environnement résidentiel paisible de qualité. Les points forts incluent : - Emplacement premium au Petit Port - Maison contemporaine lumineuse - Proximité immédiate du lac - Terrasse, piscine et jardin de plain-pied - Environnement calme et recherché - Volumes généreux et atmosphère élégante Cette propriété rare est une opportunité à saisir pour un achat maison Annecy-le-Vieux afin de profiter de la douceur de vivre dans cette région. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.

Située à Poisy, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre et bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Annecy-Genève. Nichée au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie exceptionnel, garantissant calme et intimité grâce à son environnement résidentiel préservé.Construite à la fin des années 1960, cette maison de 220 m² habitables s'étend sur trois niveaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Vous pourrez l'agencer selon vos désirs, que ce soit pour créer une vaste maison familiale, intégrer un appartement indépendant, ou même envisager des projets de développement. Sa situation, avec une exposition optimale et de larges ouvertures, offre une luminosité agréable ainsi qu'une vue panoramique sur les massifs environnants, ajoutant à la sensation d'espace et de sérénité.Le terrain remarquable de 8 500 m², dont environ 2 400 m² sont constructibles, constitue un atout majeur. Sa partie boisée de 4 400 m² renforce l'intimité du bien, tout en s'inscrivant dans un cadre naturel de qualité, propice à une future rénovation. De plus, la maison comprend 89 m² supplémentaires d'espaces tels qu'un garage, une cave et d'autres annexes, apportant confort et potentiel d'aménagement. Une dépendance d'environ 55 m² vient finaliser l'ensemble et peut être réaménagée selon vos projets, que ce soit pour un atelier, un espace bien-être, une maison d'invités ou un bureau.Cette propriété intéressera des acquéreurs à la recherche d'un lieu à façonner à leur image, avec une belle situation, un environnement naturel et un fort potentiel d'évolution, à proximité immédiate d'Annecy.

Située à Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est une opportunité unique sur le marché. Profitez d'une localisation privilégiée au pied du Salève, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité de Genève et des commodités. Cette Villa de luxe Collonges-sous-Salève est caractérisée par des vues imprenables sur le lac, le Jura, le Salève et le jet d'eau, visibles tant depuis les espaces de vie que depuis les extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la villa allie confort et espace pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, buanderie, bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès à une terrasse, dont deux disposent d'une salle de douche privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Une salle de sport adaptable en chambre, avec sauna et spa, complète cet étage. Le sous-sol offre un espace bar avec carnotzet, cave à vins et rangements. Cette villa exceptionnelle entre nature et urbanité mérite d'être visitée sur rendez-vous.

Située à Poisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe. À quelques minutes d'Annecy, l'agence Tour des Lacs vous présente une propriété située dans un cadre de vie privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Cette maison propose des volumes spacieux adaptés à une vie de famille, avec deux à trois appartements indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou envisager un usage locatif. Disposant de 11 pièces, dont 8 chambres, sur environ 220 m² habitables, elle inclut également un sous-sol complet avec un garage de plus de 30 m². Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Son terrain remarquable d’environ 8 500 m², dont une partie constructible (chance de détacher deux parcelles), ouvre la voie à un projet familial ambitieux. Les dépendances, les espaces annexes et l'environnement paisible viennent compléter cette maison aux multiples possibilités. C'est un lieu unique, conçu pour vivre, recevoir et se projeter dans un cadre privilégié aux portes d’Annecy. La commune recherchée de Poisy dispose de deux écoles primaires, d'un collège et d'un lycée, ainsi que de nombreuses activités sportives et artistiques pour toute la famille. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, du centre commercial du Grand Epagny, des transports en commun, des pistes cyclables et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact: Iryna Nahorna - 0630678515 in@tourdeslacs.com ou 7/7 Roxana Genin - 0677314638 ou rg@tourdeslacs.com. Agent commercial EI.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Pers-Jussy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement un peu plus de 15 km de la frontière de Genève, cette magnifique propriété historique entièrement rénovée offre une vue panoramique sur un terrain de 31 428 m² comprenant des forêts et des prairies. Avec plus de 600 m² de superficie, cette maison se distingue par ses belles pierres et son atmosphère feutrée, propice à la détente. Vous y trouverez une cuisine professionnelle, un ascenseur desservant tous les niveaux, un vaste hall de réception, un salon télé, et deux salles à manger. La maison dispose également de 8 chambres en suites, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna et un hammam. De plus, un potager et une annexe d'environ 200 m² nécessitant des rénovations complètent ce bien unique. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Pers-Jussy, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 000 000 €. DPE en cours. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.