ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Argonay, France

Nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à Charvonnex, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Abriculteurs, l’agence familiale de confiance, vous propose une présentation complète de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, afin de vous projeter dans votre futur chez-vous.Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, cet ancien corps de ferme réhabilité offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur un environnement verdoyant. À seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette propriété se démarque par son terrain constructible de 2 600 m², une occasion rare dans cette région.Le rez-de-chaussée présente un espace polyvalent de 112 m², idéal pour vos projets, que ce soit pour une activité libérale, artisanale ou pour une somptueuse résidence. On y trouve également un appartement indépendant en duplex, avec trois pièces profitant d'un jardin privatif.Les étages vous surprendront par leur modularité. Au premier niveau, vous découvrirez un appartement de quatre pièces avec un agencement optimisé. Le dernier étage révèle une spacieuse habitation familiale de 174 m², avec un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et des combles exploitables pour agrandir votre espace de vie.À l'extérieur, le jardin arboré et les terrasses créent un havre de paix, tandis qu'une grande cour assure un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Une cave indépendante de 33 m² vient compléter ce bien d'exception.Les avantages de cette maison à acheter à Charvonnex incluent : - Rentabilité exceptionnelle grâce à un ensemble composé de trois habitations indépendantes et d'un local commercial. - Potentiel de développement avec un vaste terrain entièrement constructible. - Emplacement privilégié dans un cadre calme, sans vis-à-vis et proche des axes vers la Suisse.Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 2200 € - État : bon état général - Assainissement : fosse sceptique - Chauffage : individuel à gaz et poêle à bois - DPE & GES : D & C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5477 € et 7411 €)Prix de vente : 1 600 000 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 64 000 €, totalisant 1 664 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.Ce bien a suscité votre intérêt ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Joie&Frère a le plaisir de proposer à la vente une villa située dans une impasse au bas de Frontenex à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend un terrain de 600 m2 et une maison de 138,5 m2 avec un garage double de 30 m2. Construite par Eden-Home, cette villa bénéficie de caractéristiques énergétiques remarquables et présente une faible consommation avec l'utilisation de bois local. Des vues imprenables sur le lac et les montagnes sont accessibles depuis l'étage. Joie&Frère met à disposition toute la documentation technique et commerciale pour ses clients et se tient à leur disposition pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, idéalement située à seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d’Annecy. Cette villa d’architecte contemporaine, nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une piscine chauffée, une terrasse spacieuse orientée plein sud et un espace détente couvert à l’ouest, le tout offrant un panorama exceptionnel. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'expérience visuelle avec une orientation optimale vers le lac. La cuisine, rénovée et entièrement équipée, s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, tandis que le vaste séjour avec cheminée communique directement avec la terrasse. Composée de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, cette maison dispose également d’un bureau lumineux et d’un salon d’hiver en mezzanine. Au rez-inférieur, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un espace de rangement, ainsi qu'un grand garage double et un vaste atelier pouvant être aménagé en appartement indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Fillière vous séduira par son emplacement privilégié, son calme, sa luminosité constante et sa vue panoramique saisissante.

Située dans la commune de Pringy en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre. Avec un terrain de 1 690 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et ses montagnes, le tout dans un quartier ultra résidentiel. Cette propriété exceptionnelle présente un vaste espace de vie lumineux d'environ 65 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez 4 grandes chambres, toutes dotées d'un balcon avec vue sur le lac, dont une suite parentale. Deux WC, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un second salon à l'étage, ajoutent au confort de ce bien. Une buanderie, un sous-sol complet et un garage pour trois voitures viennent parfaire l'ensemble. Les menuiseries en bois massif sont signées par Dunoyer et la pompe à chaleur est hautement performante. Le jardin, magnifiquement arboré et clos, est accessible grâce à un portail électrique. C'est une villa de luxe à acheter à Pringy, un bien très rare dans la région Rhône-Alpes.

Villa d'Exception à vendre à Annecy-le-Vieux, Secteur du Petit-Port. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette somptueuse villa surplombant le lac, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Grâce à sa localisation privilégiée au Petit-Port, elle propose un cadre de vie exclusif alliant tranquillité, élégance et proximité des commodités. Cette propriété rare se distingue par ses généreux volumes avec 234 m2 de surface utile, et un agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions.Caractéristiques principales :- Séjour spacieux de près de 50 m2, lumineux avec une vue dégagée, donnant un accès de plain-pied à la terrasse, à la piscine et au jardin.- Cinq chambres spacieuses, dont certaines sont au niveau principal avec un accès direct au jardin. Deux dressings et possibilité d'une suite parentale.- Un bureau tranquille.- Au rez-de-chaussée inférieur, un espace de plus de 55 m2 comprenant un garage, une cave, et un local technique, avec parking pour plusieurs véhicules.- Terrain de 1 100 m2, parfaitement aménagé avec jardins et terrasses spacieuses pour profiter du soleil, de la vue et de la sérénité du lieu.Cette villa offre des prestations soignées, un confort hors norme et un emplacement tout simplement exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 380 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes, TRESORS IMMOBILIER vous propose une villa de 270 m² sur un terrain de 1160 m², exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex et un appartement principal comprenant une grande entrée, un double salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Tous ces espaces offrent un accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l'étage, un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau et un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Ce bien est complété par la climatisation, une piscine et un jacuzzi, ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence au 04.50.19.25.85.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à vivre une expérience unique entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété offre une vue imprenable qui sublime chaque saison. Des vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée donne le ton : un escalier en chêne sculptural, des garde-corps en verre, des sols minéraux, pour une ambiance à la fois chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², vous accueille dans une atmosphère sereine. Il comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau. À l’étage, deux superbes suites dont une master avec vue sur le lac offrent intimité et élégance. En rez inférieur, un home cinéma avec bar invite à la détente. À l’extérieur, une salle de sport ouverte sur le lac vous offre une motivation quotidienne dans un cadre inspirant. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance l’ensemble des fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans l' achat Villa de luxe Annecy-le-Vieux et la vente Villa de luxe Annecy-le-Vieux, vous accompagne avec discrétion et exigence.

BABOLAT, agence indépendante, vous présente une maison à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, à seulement quelques pas du lac. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel à réinventer selon vos désirs. Bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac, ce bien unique est idéal pour un projet de rénovation alliant emplacement d'exception, lumière et volume. D'une superficie de 170 m² (dont 162 m² de surface Carrez), cette maison lumineuse, dotée de nombreuses portes vitrées et d'une exposition est, sud et ouest, s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès direct au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau et une suite parentale incluant salle de bain et toilette, ainsi qu'un salon ou second bureau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une salle de douche supplémentaire. De nombreux placards et un grenier viennent compléter cet étage. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible, avec vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² dispose d'une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² comprend deux garages, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier ou de stockage, ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale pour un espace de jeu ou de sport à aménager. Positionnée stratégiquement, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon, ce qui en fait un cadre propice tant pour une résidence principale que secondaire. Pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

À la recherche d'un lieu de vie élégant et fonctionnel, au cœur de la nature tout en restant connecté ? Cette villa de 5 chambres à Cuvat, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer. Située à seulement 3 minutes de l'autoroute A41 qui mène à Genève, elle combine prestige, confort et polyvalence, dans un cadre résidentiel sécurisant et éco-performant.Perchée sur les hauteurs, cette propriété de 289 m² offre une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les familles exigeantes, les travailleurs à domicile, ou ceux recherchant un logement avec potentiel locatif. Cette villa à Cuvat à vendre se distingue par ses nombreux atouts, commençant par un espace de vie de 68,6 m² baigné de lumière, un bureau, une mezzanine, 5 chambres, une cave à vin de 40 m², une buanderie, un dressing et un jacuzzi privatif. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé, un carport, des stationnements, une piscine, un éclairage extérieur et un portail électrique.Un atout majeur de cette propriété est la dépendance habitable, comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. Elle offre la possibilité de : - Installer une activité libérale à domicile (entrées indépendantes) - Accueillir un parent ou un enfant autonome - Générer un revenu locatif supplémentaire.Cette villa, achevée en 2016, propose des prestations de qualité, incluant :- Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle - Classe énergétique A - Domotique avec volets roulants, alarme, porte blindée - Fenêtres en bois triple vitrage et ventilation double flux - Fibre optique pour un télétravail optimal.Idéalement située à 1 km du centre du village, à 6 km de la gare et à 28 km de l'aéroport, avec commerces, écoles et crèches à proximité, cette villa de luxe à acheter à Cuvat est parfaite pour les frontaliers, les familles actives ou les professions libérales.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 950 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp France : Benoit SELLIER DAGNAC, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 832363709 Annecy.

Réf: 70309FV Cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une villa lumineuse d'environ 270 m² qui offre un beau potentiel pour différents projets. Que vous envisagiez un achat maison Annecy-le-Vieux comme résidence principale avec un revenu locatif, un investissement locatif total ou une cohabitation intergénérationnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes. Implantée sur un terrain verdoyant de 1 160 m² et exposée plein sud, la maison allie confort, espace et sérénité. Rez-de-chaussée : Un lieu de vie convivial, comprenant : - Un appartement en duplex idéal pour accueillir des proches ou offrir un espace indépendant à un adolescent. - Une entrée accueillante. - Un vaste salon/salle à manger propice aux moments en famille. - Une cuisine équipée pour des repas conviviaux. - Deux chambres de plain-pied, offrant confort et tranquillité. - Une salle de bain et une salle de douche. - Une buanderie pratique pour le quotidien. - Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l’étage : Un espace indépendant avec : - Deux chambres cosy. - Une salle de douche moderne. - Un bureau idéal pour le télétravail ou les études. - Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Entre climatisation, piscine et jacuzzi, cette villa est un véritable havre de paix où chacun pourra profiter pleinement de chaque instant. Située à proximité des écoles et des commerces, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3870€ ~ 5250€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Vente villa Annecy : Propriété d'exception avec vue panoramique Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette villa à acheter à Annecy représente un véritable havre de paix, alliant calme et intimité. Située sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, elle offre une vue spectaculaire sur les eaux cristallines du lac et les montagnes alentour. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², cette villa développe près de 400 m² de surfaces habitables, offrant un cadre de vie d'une rare élégance. La maison se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète cette offre, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Les espaces intérieurs sont embellis par des prestations haut de gamme, où chaque détail combine luxe et confort. La propriété dispose aussi d’une salle de sport, d’une salle de jeux et d’une piscine chauffée à débordement, parfaite pour profiter de la vue et des belles journées en Haute-Savoie. La domotique intégrée assure un contrôle optimal de tous les éléments de cette villa à vendre. Ce bien unique, idéalement situé, offre bien plus qu'une simple résidence – c'est un véritable art de vivre sur les bords du lac d'Annecy.

À vendre, une magnifique propriété contemporaine située sur les hauteurs du village de Veyrier du Lac, à quelques pas des commodités et des plages. Cette propriété à vendre à Annecy offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy, entourée d'un environnement calme et privilégié, avec un bel ensoleillement. S'étendant sur 3 niveaux, la maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable : domotique intégrée, salle de sport, spa, hammam, jacuzzi, piscine à débordement chauffée, salle de jeux et home cinéma. Le parc de plus de 4 000 m² est arboré et aménagé, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Avec plus de 440 m² de surface habitable (592 m² utiles), elle comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, une suite master de près de 41 m², deux suites supplémentaires et un bureau. Pour un projet d'achat de propriété à Annecy, cette offre est à ne pas manquer. Pour plus d'informations : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

À vendre, maison de caractère à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette demeure spacieuse, rare sur le marché, se situe en première ligne du lac, offrant une vue imprenable. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², elle s'étend sur un parc arboré et clos de 3 300 m², assurant un cadre paisible. La maison compte 7 chambres, dont 5 profitent d'une vue sur le lac, et inclut un vaste sous-sol. Pour plus d'informations sur l'achat maison Menthon-Saint-Bernard, n'hésitez pas à nous contacter.

BABOLAT, Agence indépendante, vous propose à la vente une maison à Annecy-le-Vieux, située à proximité immédiate du lac. Cette propriété, à réinventer selon vos aspirations, est implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 170 m² (162 m² de surface carrez), cette maison lumineuse se développe sur plusieurs niveaux grâce à ses grandes ouvertures orientées est, sud et ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine attenante, un salon avec accès à la terrasse, un bureau et une suite parentale avec salle de bain et espace salon. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une chambre d'enfant et d'une salle de douche. La terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, offre une vue magnifique lac et montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² comprend une piscine de 4 x 9 mètres. En outre, le sous-sol de 115 m² comprend deux garages, une buanderie, un atelier et une pièce de 40 m² idéale pour des loisirs. L'emplacement permet une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon, en faisant un choix stratégique pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons dans la région Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Nichée sur les hauteurs d'Annecy, cette villa à vendre se distingue par sa vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une superficie de 300m2, elle est implantée sur un terrain paisible de 1500m2, offrant une atmosphère de tranquillité. La villa comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et une suite parentale conviviale avec salle de bains et dressing. Ses hauts plafonds créent une ambiance ouverte, tandis que la cuisine, ouverte sur un vaste salon de 100m2, constitue le cœur de cette maison. Une piscine intérieure, qui s'ouvre complètement sur l'extérieur, vient compléter cette villa d'exception. Un double garage sécurisé est également inclus. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'agence indépendante BABOLAT vous présente une maison à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine neuve d'environ 125 m² habitables est orientée sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Lumineuse, elle séduit par ses volumes généreux et est harmonieusement intégrée à son jardin paysager. Située au calme, à seulement 950 mètres du centre-ville et à 3 km du lac, accessible en moins de 15 minutes à vélo, elle a été conçue pour préserver la vue et l'intimité. L'entrée, équipée d'un dressing et de toilettes invités, mène à un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse orientée sud. Deux larges baies vitrées coulissantes garantissent un accès direct à la terrasse et au jardin de 120 m². Ce niveau comprend aussi une buanderie et un accès au garage. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, de deux salles de bain avec douche à l'italienne ou baignoire, et d'un toilette. Chaque chambre est dotée de grands placards, et deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Les équipements de qualité incluent une cuisine neuve Vercauteren, des électroménagers Siemens, un parquet en chêne dans les chambres, une pompe à chaleur pour le chauffage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, un parking et un garage permettent le stationnement de deux véhicules. Proche des commerces, des écoles, d'un collège et des transports en commun desservant les lycées et universités, cette villa représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Annecy ou une résidence principale. Parfaitement connectée aux axes de transport national et international, avec un accès facile aux aéroports de Genève et de Lyon, elle est à découvrir sans tarder.

Située à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception de 490 m2 habitables se distingue par son calme et sa totale intimité. Offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les massifs environnants, elle vous plonge dans une atmosphère contemporaine propice à la détente. Avec 5 chambres en suite, dont un magnifique Master sous charpente, un studio, un spa, un hammam, un sauna, un jacuzzi, un atelier, une piscine à débordement et un grand garage, ce bien répond à toutes les attentes. Édifiée sur un terrain de 4009 m2 et dotée des dernières technologies, cette maison de luxe à acheter à Annecy est une opportunité à ne pas manquer.

Proche du lac d’Annecy et des charmants centres-bourgs de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 séduira ceux en quête d'authenticité et d'espace. Avec une superficie habitable de 120 m², elle dispose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, un atelier, une salle de jeux ou un espace de détente. Son jardin arboré vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur le lac. L'emplacement est idéal, tranquille, avec un accès au lac à pied et la proximité immédiate du centre de Veyrier-du-Lac, à seulement 10 minutes d'Annecy. Un bien rare dans le secteur offrant un fort potentiel après rafraîchissement. DPE en cours. Explorez cette Maison de luxe Annecy à vendre.

Babolat, agence indépendante, vous propose une maison d'exception à Annecy, Haute-Savoie, dans un cadre privilégié. Située à proximité du lac, cette villa contemporaine vous invite à découvrir une expérience de vie unique, alliant design élégant et panorama à couper le souffle. Avec une vue imprenable sur les eaux cristallines, les vastes baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout en créant une harmonie entre l'intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac, tandis que les matériaux de qualité comme le chêne et le quartz témoignent d'un haut niveau de finition. L'espace de vie principal, de plain-pied avec le jardin paysager de 1800 m², offre une atmosphère sereine, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, et deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux superbes suites, dont une master, offrent intimité et élégance. Un home cinéma invite à la détente, et une salle de sport ouverte sur le lac stimule la motivation. La villa est équipée de panneaux solaires et d'une domotique de dernière génération pour un confort optimal. Cette maison de luxe à vendre à Annecy peut être acquise entièrement meublée, prête à vivre. Vidéo disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une accessibilité aisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion pour l'achat de maisons de luxe à Annecy.

Manoir de Charme à vendre : Un Joyau à découvrir à Annecy, Haute-Savoie. Imaginez-vous dans un ancien hermitage d’environ 600m2, niché au cœur d'un terrain de plus d’un hectare, où chaque pièce raconte une histoire et attend votre touche personnelle. Cette demeure est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme ancien et potentiel moderne.Avec ses trois niveaux, ses sept chambres spacieuses, ses quatre salles de bains et ses deux salles d'eau, ce manoir offre un espace de vie généreux et confortable. Les cinq WC, les deux balcons et la terrasse promettent des moments de détente inoubliables, tandis que son parc est un véritable paradis pour les amateurs de nature.La propriété, avec sa toiture traditionnelle en tuiles écaille, son chauffage individuel et ses ouvertures en bois à double vitrage, est prête à révéler toute sa splendeur. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un atout supplémentaire pour les amateurs de gastronomie.Profitez de la vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis votre salon et jardin, et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La piscine ajoute encore plus de caractère à cette propriété exceptionnelle.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 15 min à pied, et une crèche est à 10 min à pied. Le bus est à 5 min à pied, et le manoir est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Pour un projet d'achat, n'hésitez pas à explorer ce manoir de luxe à acheter à Annecy.

Five Stars Agency vous présente une propriété à vendre d’environ 280m² habitables, accompagnée de 200m² de sous-sol, le tout sur un terrain spacieux de 3 300m² offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy, située dans un secteur paisible du petit port d’Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de plain-pied se compose d'un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et une piscine chauffée. Elle dispose de 4 chambres, dont une master suite avec potentiel d'aménagement d'une chambre supplémentaire sans travaux. Vous trouverez également une salle de jeux, une salle de sport, ainsi qu'un espace/studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine pour couchage. Pour compléter les commodités, un grand garage capable d'accueillir 3 voitures et un abri voiture sont également présents. Dotée d'une pompe à chaleur, cette propriété est entièrement climatisée et équipée d'un chauffage au sol hydraulique. Un dossier complet est disponible sur demande pour cette propriété exceptionnelle. Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur. Mandat n°90.

Sur les hauteurs de Sevrier, élégante villa en vente à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Ce bien d'une superficie de plus de 354m², accompagné d'annexes, est édifié sur un terrain de 3252m². La villa se structure autour de son escalier hélicoïdal captivant et comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, 4 suites ainsi qu'une suite parentale, une salle de fitness avec sauna, une cave à vin, une buanderie, et un garage double. Vous pourrez également profiter de 130m² de terrasses pour vous détendre tout en admirant la vue, ainsi qu'une piscine. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie d'un accès facile. Disponible immédiatement, avec des frais de notaire réduits et une assurance dommage ouvrage. Mandat N°65.