ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Annecy, France

Située à Annecy, en Haute-Savoie, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la forêt, les Dents de Lanfon et la Tournette. Cette propriété, alliant esthétique contemporaine et matériaux chaleureux, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre de plain-pied et une pièce à vivre lumineuse qui intègre le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse propice à la contemplation. L'étage est composé de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain, tandis qu'au second niveau, la suite parentale avec dressing et bureau garantit un espace intime. Ce bien est complété par un garage fermé, un carport et deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'un mazot magnifiquement aménagé avec sa terrasse privative, idéal pour un rendement locatif. Si vous envisagez un achat Maison de luxe Annecy, cette propriété, nichée entre lac et montagnes, représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, cette villa exceptionnelle est idéalement située sur les rives du lac, offrant un accès direct à l'eau. Sur un terrain privatif d'environ 3 545 m², la propriété comprend une villa mitoyenne d'environ 147 m² ainsi qu'un charmant chalet madrier indépendant d'environ 25 m².La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement d'environ 102 m² présente une entrée accueillante menant à une cuisine avec accès à une terrasse orientée sud, un salon convivial avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités, et une vaste chambre reliée à un bureau ayant un accès direct au jardin et au lac.À l'étage, un second appartement dispose d'une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte, chaque pièce s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'accès à cet appartement peut se faire par un escalier intérieur ou un escalier extérieur indépendant.Le chalet indépendant, d'un style authentique, propose une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, des toilettes, et une mezzanine.Les extérieurs bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel avec un jardin soigneusement arboré, un ponton privé et un anneau à usage privatif, permettant de profiter des joies du lac dans une atmosphère tranquille.Située dans un secteur prisé de Sevrier, à proximité des pistes cyclables, des commerces, du port et des plages, cette villa facilite aussi l'accès au centre-ville d'Annecy ainsi qu'aux axes rapides vers Genève.Atouts de la propriété :- Accès direct au lac avec ponton privé et annexe pour bateau- Deux habitations indépendantes (villa et chalet)- Superbe terrain en jouissance privative de 3 545 m²- Vue panoramique sur le lac et les montagnes- Silence absolu et environnement naturel conservéOpportunité rare à ne pas manquer pour un achat Villa de luxe Annecy dans l'une des plus belles baies du lac. Pour une visite privée, contactez-nous dès maintenant.Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Nombre de lots : 3Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,72 % TTC (prix net vendeur 1 356 000 €)Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« Images simulées par IA, à des fins de projection. »

ANNECY RIVE GAUCHE : cadre de vie exceptionnel pour cette propriété pieds dans l'eau. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 3 400 m², la demeure offre environ 240 m² habitables et près de 400 m² de surface globale. Elle dispose de spacieux espaces de réception donnant sur le lac, de quatre chambres dont une de plain-pied, d'un grand garage et d'un vaste sous-sol. Avec un accès direct au lac et un banc de sable naturel au pied de la propriété, ce cadre est particulièrement rare sur les rives du Lac d’Annecy. De plus, elle comprend un court de tennis privé, un ponton et une bouée sous AOT renouvelable. Une adresse confidentielle offrant une vue incroyable et un art de vivre inégalé. Pour les acquéreurs intéressés, il s'agit d'une véritable opportunité d'achat de propriété à Annecy.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée à Annecy, en Haute-Savoie, cette Villa contemporaine surplombe le lac et se situe dans l’un des villages les plus prisés de la région Rhône-Alpes. Conçue en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette propriété se distingue par ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans la nature, offrant 265 m² d’espaces ouverts inondés de lumière.La vue panoramique sur le lac est omniprésente, apportant une atmosphère de calme et de sérénité. Chaque pièce est orientée vers l’horizon, témoignant de l’influence du paysage sur l’architecture.L’ascenseur discret connecte les trois niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, baignées de lumière naturelle, qui assurent confort et intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et une buanderie viennent compléter ce niveau, répondant ainsi aux exigences d’un mode de vie raffiné.À l’étage, le séjour lumineux combine salon et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dominante sur le lac. La cuisine, élégamment équipée, est assortie d’un cellier discret. L’équilibre entre simplicité et élégance est palpable dans chaque détail.À l’extérieur, la magie opère toujours : une piscine chauffée à débordement se fond avec l’azur du lac, une cuisine d’été idéale pour profiter des longues soirées d’été, et une salle de sport indépendante, le tout dans un jardin vivant et enchanteur.À quelques pas du lac et du village, cette propriété unique représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Villa de luxe Annecy, offrant un cadre de vie alliant modernité et nature.

En exclusivité à Sévrier, découvrez cette magnifique propriété des années 1930, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Elle propose des prestations exceptionnelles et bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de lac, avec AOT, ponton privé, bouée pour bateau et rampe d’accès directe au lac. Un court de tennis entièrement rénové complète ce bien. La maison principale dispose de 425 m² habitables, incluant 7 chambres et 7 salles de bains, où le charme de l’architecture d’époque s’allie au confort moderne. Une maison annexe indépendante de 130 m² s’ajoute, offrant 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui la rend idéale pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l’extérieur, un jardin paysager de 3 253 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un véritable panorama de toute beauté. Vous profiterez également d’un garage, d’une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé avec salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport et deux caves. Cette propriété unique constitue une opportunité rare, alliant confort et environnement naturel exceptionnel, sur les rives du lac d’Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

SOUS OFFRE - BABOLAT, agence indépendante, vous propose à Saint Jorioz, à seulement dix minutes en vélo des Rives du Lac d'Annecy, une propriété contemporaine bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les massifs alpins. Cette villa, d'une surface totale de 260 m2 (227 m2 carrez), est édifiée sur un terrain plat de 1628 m2. Achevée en 2023, elle combine architecture moderne, luminosité et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié entre Lac et Montagnes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied dispose d'un vaste espace de réception de 86 m², entièrement orienté vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace cuisine, revêtu d'une pierre d'exception, est conçu comme un lieu de travail et de partage. Ce rez-de-chaussée se prolonge harmonieusement vers plusieurs terrasses, une piscine chauffée sécurisée et un grand jardin plat, établissant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Au même niveau, une suite parentale face au lac est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. On y trouve également une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes invités. À l'étage, deux chambres avec des volumes généreux et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet espace nuit chaleureux. Cette maison à vendre à Annecy, conçue selon des standards modernes de performance énergétique, inclut un système de chauffage alliant poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. À l'entrée de la propriété, un carport ainsi qu'un garage double sont présents. L'emplacement stratégique de la propriété, à une heure de l'aéroport international de Genève et à 5 minutes des bords du Lac d'Annecy, en fait une résidence idéale, que ce soit pour un usage principal ou comme propriété secondaire. Vidéo et visite privée disponibles uniquement sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés autour des lacs d'Annecy et du Bourget, en Haute-Savoie.

Nichée au-dessus du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes. Avec ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine moderne équipée d'un îlot central et d'une cave à vin s'étendent sur environ 95 m², offrant un cadre idéal pour recevoir. Vous aurez également accès à une terrasse face au lac, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Deux chambres supplémentaires, chacune avec leur propre salle de douche, toilettes et placard aménagé, viennent compléter cet espace de nuit. Une buanderie, qui pourrait être transformée en chambre ou bureau, est également attenante. Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse et un jardin verdoyant. Construite en 2022 avec une approche respectueuse de l'environnement, cette maison se distingue par son toit végétalisé. Elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, offrant d’excellentes performances énergétiques, classée A au DPE. Les matériaux utilisés sont de première qualité, incluant une cuisine moderne entièrement équipée, des salles d'eau contemporaines, et des parquets massifs. Avec son terrain d'environ 2 850 m², cette villa sécurisée et clôturée se situe à seulement 1 km du centre-ville d'Annecy et de son lac, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Annecy.Un garage double de plus de 31 m² et des places de parking extérieures viennent compléter cette offre exceptionnelle. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Sur les hauteurs de Sevrier, cette villa à vendre présente une architecte neuve Le Belvédère, offrant une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy. Ce bien de plus de 354m² + annexes situé sur un terrain de 3252m² est construit autour de son escalier hélicoïdal, pièce maîtresse de l'intérieur. La villa se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 suites ainsi qu'une master suite, sans oublier une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Pour profiter de la vue, 130m² de terrasses et une piscine sont à votre disposition. Ce quartier très calme dispose d'un accès facile. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits, assurance dommage ouvrage. Cette villa de luxe à acheter à Annecy se trouve dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Five Stars Agency vous propose une propriété rénovée de 280 m² habitables, accompagnée de 200 m² de sous-sol, sur un terrain de 3 300 m² avec vue sur le lac d'Annecy, dans un secteur calme du port d'Annecy-le-Vieux. Cette propriété se compose d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse et une piscine chauffée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite principale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de sport et un espace/studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine. Le garage peut accueillir 3 voitures et un abri voiture est également présent. Dotée d'une pompe à chaleur, cette propriété est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage au sol hydraulique. Pour en savoir plus sur cette propriété à vendre à Annecy, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Honoraires de 4 % inclus à la charge du vendeur. Mandat n°109.

À proximité immédiate du lac d’Annecy et des charmants villages de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 saura séduire ceux en quête d'authenticité et de beaux espaces. Avec une surface habitable de 120 m², elle se compose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Son sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos souhaits : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou de détente. Le jardin arboré vous invite à profiter d'un cadre agréable et d'une vue imprenable sur le lac. L'emplacement est idéal : accès au lac à pied, proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et seulement 10 minutes d’Annecy. Un bien exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, parfait pour un achat Maison de luxe Annecy.

Perchée sur les hauteurs de Sevrier et à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m² + 70 m² d'annexes offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Située au sein du Domaine Le Châtaigner, cette maison se distingue par ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et spacieux, et une impression de vivre en extérieur grâce à ses larges ouvertures vitrées. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites, une mezzanine, une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, une magnifique terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie avec de nombreux rangements, un ascenseur et un grand garage double. Ce cadre de vie unique, situé dans un quartier recherché, offre un accès facile aux commerces, hypermarchés et écoles de Sevrier, ainsi qu'au centre-ville d'Annecy. Profitez de cette opportunité pour envisager l'achat d'une Maison à acheter à Annecy. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Mandat n°60.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison de 220 m², accompagnée de 29 m² d'annexes, située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Elle propose de spacieux espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin, un espace fitness et des jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Un choix parfait pour les familles et les frontaliers dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d’Annecy et de l’accès à l’autoroute vers Genève. Les photos présentées sont non contractuelles. VEFA : maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

BARNES ANNECY - SEVRIER - VILLA PIEDS DANS L'EAU - RARESituée à SEVRIER, cette villa de 115 m2, érigée sur un terrain de 520 m2 en première ligne du lac, présente un cadre de vie exceptionnel avec des panoramas imprenables sur le lac et les montagnes de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de vie comprenant deux chambres éventuelles et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour donne accès à la vue magnifique sur le lac, accompagné d'une salle à manger (véranda), d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, un bureau et une chambre, tous deux profitant d'une vue dégagée sur le lac, sont agrémentés d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également de deux places de stationnement extérieures et d'un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. L'absence de vis-à-vis et le jardin contribuent à créer une qualité de vie extérieure remarquable.Située à seulement cinq cents mètres du centre-ville, à proximité des pistes cyclables et des commerces de SEVRIER, elle est à 50 minutes de Genève. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une Maison à acheter à Annecy, rendez-vous sur le site Géorisques pour les informations liées aux risques : www.georisques.gouv.fr