ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Annecy, France

Située à Veyrier du Lac, cette maison d'exception de 490 m2 habitables et 601 m2 utiles offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Dans un cadre calme et intime, ce bien se compose de 5 chambres en suite, dont une superbe suite principale sous charpente, ainsi que d'un studio, d'un spa, d'un hammam, d'un sauna, d'un jacuzzi, d'un atelier, d'une piscine à débordement et d'un grand garage. Équipée des dernières technologies, dont la domotique et l'aspiration centralisée, cette maison se trouve sur un terrain de 4009 m2. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat d'une maison de luxe à Annecy. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Yannick Bardel Chalets et Demeures. Classe énergie C, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5060 € et 6900 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BABOLAT, agence indépendante, vous présente à seulement dix minutes à vélo des rives du Lac, cette propriété contemporaine offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Située à Saint Jorioz en Haute-Savoie, cette villa de 260 m² (227 m² carrez) est implantée sur un terrain plat de 1628 m². Achevée en 2023, elle allie modernité, luminosité et sérénité pour un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un volume exceptionnel et une perspective dégagée sur le paysage. Le niveau principal de plain-pied propose un vaste espace de réception de 86 m², où de larges baies vitrées créent un tableau vivant. La cuisine, réalisée avec une pierre exceptionnelle, est pensée pour le travail et le partage. Ce rez-de-chaussée s'ouvre sur diverses terrasses idéales pour profiter des espaces extérieurs, ainsi qu'une piscine chauffée et un spacieux jardin plat, harmonisant vie intérieure et extérieure. La distribution a été conçue pour satisfaire une clientèle exigeante : une suite parentale face au lac avec dressing et salle de bains privative, une chambre supplémentaire, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle de bains indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un espace nuit douillet. La propriété est conçue selon des normes de performance énergétique actuelles avec un système de chauffage combinant poêle à bois, chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur. Sa situation privilégie l'accessibilité : 1 heure de l'aéroport international de Genève, 1h30 de Lyon Saint Exupéry, 1 heure des stations du massif des Aravis, 1h45 des grands domaines skiables de Tarentaise, et à seulement 5 minutes des créches, écoles et commodités quotidiennes, ainsi que des bords du Lac d'Annecy. Vidéo et visite privée sur demande qualifiée. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.

Située sur les rives du lac d’Annecy en Haute-Savoie, cette villa à vendre offre un cadre exceptionnel avec un accès direct à l’eau. Établie sur un terrain privatif de 3 545 m², elle comprend une villa mitoyenne de 147 m² ainsi qu'un chalet madrier indépendant de 25 m². La villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement spacieux de 102 m² propose une belle entrée menant à une cuisine avec accès à une terrasse orientée sud, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes invités et une vaste chambre ouvrant sur un bureau avec un accès direct au jardin et au lac. À l'étage, un second appartement dispose d'une chambre avec salle de douche, de toilettes et d'un salon avec cuisine ouverte. Chaque pièce de cet étage s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, accessible par un escalier intérieur ou extérieur. Le chalet, dans un style authentique, comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, des toilettes et une mezzanine. Les extérieurs présentent un cadre naturel d’exception avec un jardin en bord de lac, un ponton privé et un anneau à usage privatif, sous réserve de demande de réattribution. Ce cadre unique vous permet de profiter pleinement des plaisirs du lac dans une ambiance intimiste. Idéale pour un achat villa Annecy, cette propriété est située dans un secteur recherché de Sevrier, proche des pistes cyclables, des commerces, du port et des plages. Le centre-ville d’Annecy est facilement accessible en voiture ou à vélo, tout comme les axes rapides vers Genève. Les atouts majeurs de cette propriété comprennent : - Accès direct au lac avec ponton privé et anneau de bateau - Deux habitations indépendantes (villa et chalet) - Terrain privatif de 3 545 m² - Vue panoramique sur le lac et les montagnes - Environnement calme et naturel préservé Ne ratez pas cette occasion unique de vivre « les pieds dans l’eau » dans l’une des plus belles baies du lac d’Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Nombre de lots : 3 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,71 % TTC (prix net vendeur 1 550 000 €) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – MAISON À ACHETER À ANNECY – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE Située sur l’axe Annecy-Genève, dans un cadre résidentiel préservé, cette maison à vendre à Annecy se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande véranda et une terrasse abritée, idéale pour savourer des repas d’été. L’espace de vie s’étend vers l’extérieur grâce à une terrasse de 120 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale dotée d’un balcon privatif et d’une salle de bain avec baignoire et douche. Une grande chambre avec balcon et sa salle d’eau, ainsi qu’une autre chambre, complètent cet espace nuit élégant. En rez-de-jardin, un atelier peut être aisément transformé en studio indépendant avec un accès direct. Le sous-sol est équipé d’un espace de rangement, d’une buanderie, d’une cave à vin, d’une cave traditionnelle et d’un local technique. À l’extérieur, le terrain paysagé encadre une piscine, tandis que les différents espaces comme terrasses et balcons permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue sur le lac. À seulement 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, cette villa est idéale pour un achat maison Annecy, offrant un emplacement stratégique combinant la tranquillité à un panorama d’exception. Les écoles, commerces et commodités sont facilement accessibles dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'exception de 300 m² allie luxe et bien-être, offrant une vue époustouflante sur le lac. Située dans un cadre intimiste et calme, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. La terrasse surplombant le lac, la rive opposée et la ville d'Annecy est un véritable atout. La maison comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna privatif. Profitez également d'une piscine chauffée dotée de jets de massage, ainsi que d'un espace détente avec spa abrité par une pergola bioclimatique et un bain nordique offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les équipements sont complets : salle de sport, sauna, spa, cave à vin spacieuse, garage pour 3 voitures, terrain de pétanque, ainsi que des stationnements extérieurs et un carport pour deux roues. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Annecy.

Surplombant le lac d'Annecy, cette villa contemporaine est une véritable ode à la lumière. Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est, où montagne et eau cristalline se rencontrent, cette maison unique, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², propose 265 m² d'espaces lumineux, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac ne se résume pas à un simple décor, elle invite à la contemplation. Chaque pièce, orientée vers l'horizon, témoigne d'une architecture pensée pour sublimer le cadre naturel. L'ascenseur relie discrètement les trois niveaux de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, offrent confort et intimité, tandis qu'au rez-de-jardin, une salle de jeux, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie enrichissent cet espace de vie. À l'étage, le séjour majestueux, véritable cœur de la maison, mélange salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² surplombant le lac. La cuisine, élégamment équipée, s'ouvre sur un cellier discret, créant une ambiance accueillante et raffinée. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée à débordement, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin enchanteur. Ce bien, situé à quelques pas du lac et du village, incarne un art de vivre rare et se destine à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un lieu chargé d'émotion. Cette villa de luxe à Annecy est véritablement à découvrir.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

BARNES Annecy – Rive OuestDécouvrez cette villa contemporaine à vendre, située dans un cadre panoramique d'exception sur les hauteurs de Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec ses 125 m2 en parfait état et sa piscine, cette villa incarne l'excellence résidentielle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et ses finitions haut de gamme.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte de qualité supérieure. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante et grand placard sur mesure, un wc invités, ainsi qu'une spacieuse lingerie avec accès direct vers l'extérieur et le garage.Au niveau supérieur, deux chambres généreuses de 13 m2 chacune offrent un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes. Ce niveau comprend également une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant et un dressing-room sur mesure aménagé pour un confort de vie optimisé.Cette villa à acheter à Annecy, élégamment cohérente, est équipée d'un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible aux deux niveaux, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée.Son jardin clos et paysagé présente une terrasse confortable de 80 m² orientée Sud/Est, intégrant une piscine et une spacieuse pergola bioclimatique, véritable extension naturelle de la pièce de vie.Prestations haut de gamme incluent :- Plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible- Cuisine équipée Siemens - Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique - Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande.

Cette villa d'exception à vendre à Annecy, située dans la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, bénéficie d'une vue panoramique imprenable. Nichée dans un cadre verdoyant préservé, elle offre sérénité et intimité. Implantée sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, la propriété s'étend sur un terrain clos de 4 000 m² et dispose de près de 400 m² de surface habitable, alliant élégance et fonctionnalité. La villa se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Les espaces intérieurs se distinguent par des finitions haut de gamme et un style raffiné. Parmi les équipements, vous trouverez une salle de sport, une salle de jeux, ainsi qu'une piscine chauffée à débordement, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue. La maison est entièrement équipée de domotique, assurant une gestion optimale de tous ses éléments. Ce bien rare, bien plus qu'une simple villa à acheter à Annecy, représente un véritable art de vivre sur les rives du lac.

À vendre, cette maison contemporaine située au-dessus du centre-ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Idéale pour un achat maison Annecy, cette villa est lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce à vivre d'environ 95 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et une cave à vin pour recevoir vos invités. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse orientée vers le lac.Au rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche, WC et placard aménagé. Une buanderie/rangement peut être transformée en chambre supplémentaire ou bureau. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse et le jardin.Construite en 2022, cette maison à acheter à Annecy a été pensée dans une démarche écologique, notamment grâce à son toit végétalisé. Son chauffage par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant et son excellente isolation lui confèrent le classement DPE de catégorie A. Avec des matériaux de qualité, incluant une cuisine moderne, des salles d'eau contemporaines, des parquets massifs et une propriété sécurisée, ce bien se démarque sur le marché de la vente maison Annecy. Implantée sur un terrain d'environ 2 850 m² dans un cadre verdoyant, elle se situe à seulement 1 km du cœur d'Annecy et de son lac.Un garage double de plus de 31 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

À Dingy-Saint-Clair, à seulement 15 minutes d'Annecy, une maison contemporaine en bois de 111 m² est à construire. Cette villa comprend une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant un accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose de trois chambres, d'une buanderie et d'un garage double, le tout sur un agréable terrain de 536 m². Idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village de Dingy-Saint-Clair et de ses écoles, près d'Alex et à 13 km d'Annecy et de Thônes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre tranquille au pied des montagnes du massif des Bornes. Pour un projet d'achat de Maison de luxe Annecy, cette propriété est une excellente opportunité. VEFA : Le prix mentionné inclut le terrain et la maison, tous corps d'état, aménagements extérieurs, études et assurances, hors frais de notaire (réduits) et cuisine. Photos non contractuelles.

Sur les hauteurs de Sevrier, découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte neuve, Le Belvédère, offre une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy. Avec une superficie de plus de 354 m² et des annexes, le tout sur un terrain de 3252 m², cette propriété se distingue par son escalier hélicoïdal au cœur de son agencement. Elle comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 suites, une master suite, une salle de fitness avec sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Vous profiterez également de 130 m² de terrasses pour vous relaxer tout en admirant la vue, ainsi qu'une piscine. Située dans un quartier très calme avec un accès facile, cette villa de luxe à acheter à Annecy est disponible immédiatement. Les frais de notaire sont réduits, et l'assurance dommage ouvrage est incluse. Mandat N°65

Five Stars Agency vous présente une propriété à vendre d’environ 280m² habitables, accompagnée de 200m² de sous-sol, le tout sur un terrain spacieux de 3 300m² offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy, située dans un secteur paisible du petit port d’Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de plain-pied se compose d'un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et une piscine chauffée. Elle dispose de 4 chambres, dont une master suite avec potentiel d'aménagement d'une chambre supplémentaire sans travaux. Vous trouverez également une salle de jeux, une salle de sport, ainsi qu'un espace/studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine pour couchage. Pour compléter les commodités, un grand garage capable d'accueillir 3 voitures et un abri voiture sont également présents. Dotée d'une pompe à chaleur, cette propriété est entièrement climatisée et équipée d'un chauffage au sol hydraulique. Un dossier complet est disponible sur demande pour cette propriété exceptionnelle. Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur. Mandat n°90.

Proche du lac d’Annecy et du centre-bourg de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison de 1968 séduira les amateurs d'espaces authentiques avec ses beaux volumes. D'une superficie habitable de 120 m², elle comprend deux salons avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains. Le sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espaces de stockage, atelier ou salle de jeux. Son jardin arboré vous fera profiter d'un cadre verdoyant et d'une splendide vue sur le lac. L'emplacement est idéal, calme et à seulement quelques pas du lac, à proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et à 10 minutes d'Annecy. C'est une maison de luxe à acheter à Annecy, offrant un fort potentiel après quelques rafraîchissements. DPE en cours.

Découvrez cette maison de 220 m², accompagnée de 29 m² d'annexes, située à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Elle propose de spacieux espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. La maison comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur une grande pièce à vivre, ainsi qu'une terrasse avec piscine, une cave à vin, un espace fitness et des jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et de nombreux stationnements extérieurs complètent cette propriété. Un choix parfait pour les familles et les frontaliers dans un secteur prisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Annecy. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées au cœur d’un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d’Annecy et de l’accès à l’autoroute vers Genève. Les photos présentées sont non contractuelles. VEFA : maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.