ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sevrier, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à acheter SEVRIER, située en co-exclusivité dans un environnement sécurisé, entre les eaux cristallines du lac d'Annecy et les verdoyantes pentes du Semnoz. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison SEVRIER, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne aux plaisirs du lac. Située à seulement 10 minutes d'Annecy, cette villa d'architecte se distingue par son calme et son accessibilité aux commerces, écoles et loisirs. La propriété, d'une surface totale de 354 m², comprend un espace de vie de 162 m², un espace Nuit de 116 m² et un espace Détente & Bien-être de 76 m². Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort, alliant modernité et nature dans un lieu intime et préservé. Avec des prestations de haute qualité, cette maison SEVRIER à vendre répond aux attentes les plus exigeantes dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, un emplacement privilégié en bordure du lac d'Annecy. Ce chalet intimiste de 38,49 m² est situé sur un terrain plat, clos et arboré, et dispose d'un ponton à usage privatif sous autorisation d'occupation temporaire ainsi qu'un rare hangar à bateau de 21 m² intégré sous la maison. Ce bien d’exception comprend trois chambres, un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le lac, et une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines et les montagnes. Le jardin, facile d'entretien, prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Cette maison à acheter à Sevrier est le refuge parfait pour les amoureux de la nature et du nautisme, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette adresse confidentielle pour vivre pleinement l’authenticité du lac d’Annecy.

Découverte d'une Maison à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme et prisé, à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en bord de lac. Ancien garage à bateaux des années 50, entièrement réhabilité, cette maison mitoyenne en copropriété de 3 lots séduira par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié face au lac. Avec une surface habitable de 147 m², la maison se compose de deux appartements indépendants pouvant être réunis. Le rez-de-chaussée accueille un T4 avec hall d'entrée, WC, cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse, séjour avec cheminée, et deux chambres. À l'étage, un T2 lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte, WC, salle d'eau et chambre. Un mazot indépendant de 28 m² complète l'ensemble. Implantée sur un terrain non constructible de 3 545 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un accès privé au lac. Prévoir quelques travaux pour l'adapter à vos goûts. Un bien rare à découvrir, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Superbe Maison à vendre à SEVRIER, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété unique se situe sur un terrain privatif de 3545 m², comprenant une villa en mitoyenneté d'environ 147 m² et un chalet madrier d'environ 25 m². La villa se compose d'un appartement de 102 m² au rez-de-jardin, avec une entrée spacieuse menant à une cuisine donnant sur une terrasse exposée au sud, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Une grande chambre ouverte sur un bureau permet un accès direct au jardin et au lac. Le 1er étage abrite un second appartement avec une chambre, une salle de douche, un salon avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le chalet inclut une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau, une mezzanine et des toilettes. Cette Maison de luxe à acheter à SEVRIER dispose également d'un ponton et d'un anneau à usage privatif, sous réserve d'une demande de réattribution auprès de la DDT.

À Sévrier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre développe 232 m² Carrez (245 m² au sol) sur un terrain paysager clos de 1000 m². Située à proximité des rives du lac d'Annecy et de la piste cyclable, cette propriété moderne s'épanouit sur trois niveaux pour offrir une belle luminosité. L'entrée au rez-de-chaussée met en avant des espaces généreux et une circulation fluide. La pièce de réception de 68 m², comprenant un salon élégant et une cuisine ouverte entièrement aménagée, s'ouvre sur une terrasse principale abritée par une pergola bioclimatique. Ce niveau dispose également d'une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Deux de ces chambres disposent d'une véranda transformée en bureau avec accès à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 57 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, parfait pour un projet locatif ou l'accueil d'invités. Le sous-sol inclut une buanderie, un local technique et une grande cave. À l'extérieur, un jardin avec jacuzzi promet des instants de détente, tandis que le terrain plat et clôturé offre cinq places de stationnement et deux garages fermés. La rareté de cette maison et sa proximité avec le lac d'Annecy en font un bien d'exception, à seulement 15 minutes d'Annecy à vélo. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.720 Euros et 2.370 Euros. Pour toute question, contactez Laurence au 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

À Sevrier, en Haute-Savoie, découvrez cette villa d'exception à vendre, alliant charme et élégance. Située à proximité du centre d'Annecy, cette propriété claire et spacieuse se niche dans un parc clos de près de 4 000 m², agrémenté d'arbres majestueux et de pierres anciennes. Les généreux volumes et la lumière traversante offrent une atmosphère raffinée, avec des salons en enfilade et des chambres offrant une vue imprenable. La suite parentale dispose d'un balcon secret, tandis qu'un atelier unique est perché dans une tour. Profitez d'une terrasse en pierre de Bourgogne, d'une piscine ensoleillée et de l'immense tranquillité qui règne dans ce lieu. Néanmoins, Genève est accessible en seulement 45 minutes. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à acheter à Sevrier, un véritable refuge pour ceux en quête de sérénité en Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2018 et 2023, dotée d'une piscine chauffée et d'un jardin spacieux à Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Vous profiterez d'une vue sur les montagnes et d'un aperçu du lac depuis le jardin. La maison principale se compose d'un studio indépendant et d'une annexe loft avec jacuzzi. Elle dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau, 5 WC et 4 cuisines. Sa localisation est idéale, à proximité d'un lac, d'un centre commercial, et du centre-ville. Cette propriété est à vendre avec un garage équipé d'une borne électrique. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Sévrier.

Propriétés du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale L'EMERAUDE, édifiée sur un terrain plat d'environ 1000 m2, offrant 140 m2 habitables et 195,42 m2 de surface utile. Entièrement rénovée avec goût dans un style chaleureux et contemporain, cette belle demeure séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie convivial et apaisant. Dès le seuil franchi, une entrée cathédrale avec niches décoratives vous accueille et vous guide vers un salon cosy, sublimé par un parquet en chevrons et une cheminée feu de bois centrale. La salle à manger attenante communique harmonieusement avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot avec table bar idéal pour vos soirées entre amis. Les meubles, façonnés en bois massif par un artisan, s'harmonisent parfaitement avec les plans de travail et l'évier en béton ciré moulé dans la masse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et meuble vasque. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec coin douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un espace chaufferie et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, entièrement clos, accessible depuis la terrasse en prolongement direct de la pièce de vie un véritable atout dès les beaux jours. Le tout à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports, piste cyclable et des plages à moins de 5 minutes ! Une maison 'coup de coeur' à la décoration élégante et soignée, offrant un cadre de vie harmonieux et un véritable sentiment de bien-être

Découvrez cette remarquable maison à vendre située à SEVRIER, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat, cette propriété a été construite en 2024 sur un terrain de 539 m², à proximité du lac et de la piste cyclable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une belle terrasse surplombant la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une vaste suite parentale de 25 m², dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de deux autres chambres avec une salle d'eau communicante bien agencée, sans oublier un WC séparé. Le sous-sol propose une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², idéale pour une chambre d'appoint ou un espace de détente, et un espace de rangement supplémentaire. Un garage et deux places de stationnement complètent cette propriété. DPE A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Superbe villa à vendre à Sevrier, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette luxueuse villa climatisée offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Avec environ 350 m², elle dispose d'un magnifique escalier hélicoïdal et de 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur le lac grâce à de grandes baies vitrées. Sur un terrain de plus de 3000 m², vous trouverez une piscine sécurisée, idéale pour se détendre et profiter de la vue. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², ainsi qu'une lingerie, un sauna et une salle de sport avec vestiaire. Une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Sevrier.

Découvrez cette maison récente à vendre à SEVRIER, Haute-Savoie, d'une superficie d'environ 272 m², située à proximité du lac et à quelques pas des commodités. Le centre d'Annecy est accessible en seulement 7 minutes à vélo, vous offrant un cadre de vie paisible. Cette maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. L'espace de vie ouvert de 75 m² allie séjour et cuisine, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin aménagé et clôturé. Un appartement indépendant, incluant cuisine et chambre, est également disponible au sous-sol avec un accès extérieur privatif. De plus, vous disposerez d'un garage fermé, d'un carport et de places de stationnement. Pour un achat maison SEVRIER, faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés de prestige dans la région Rhône-Alpes.

Située dans un environnement paisible à Sévrier, cette maison offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Alliant modernité et esthétique contemporaine, l'intérieur se compose de vastes espaces ouverts et de nombreuses baies vitrées qui apportent une luminosité remarquable, créant ainsi une atmosphère accueillante. Le design favorise la fluidité des volumes et une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande terrasse. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, une piscine chauffée, un local technique et trois garages viennent compléter ce bien. Pour des projets d'achat de maison de luxe à Sévrier, cette propriété représente une occasion idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à SEVRIER, en Haute-Savoie, qui reflète un art de vivre contemporain et savoyard. D'une surface d'environ 140 m² (118 m² Carrez), cette propriété en ossature bois se situe dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas du lac d'Annecy. Établie sur un jardin paysager avec piscine, cette maison se distingue par son élégance et ses lignes épurées, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. L'espace de vie de 58 m², le cœur de la maison, comprend un salon accueillant et une cuisine ouverte aux finitions modernes. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à une grande terrasse en bois, offrant une vue superbe sur les montagnes. Conçue pour le confort, la maison dispose d'une suite de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec un balcon ainsi qu'un bureau-dressing, accompagnés d'une salle de bain familiale. L'extérieur invite à la détente grâce à sa piscine intégrée dans un jardin varié. Les équipements techniques comprennent des systèmes de pompe à chaleur et de climatisation récents, un carport double avec borne de recharge électrique, et un garage. Ce bien est classé C en énergie et A en climat, offrant des performances énergétiques optimales, tout en étant proche des commodités et d'une piste cyclable. Une offre unique pour ceux cherchant un achat Maison de luxe SEVRIER. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1.470 euros et 2.030 euros (références 2021, 2022, 2023).Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Située à 800 mètres des bords du lac d’Annecy, cette magnifique maison à vendre à Sevrier offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Établie sur un terrain plat, arboré et clos de 1 200 m², cette propriété de 140 m² comprend : une belle pièce à vivre lumineuse d’environ 70 m² avec de grandes baies vitrées, une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal, 3 chambres spacieuses à l’étage ainsi qu'une salle de bains. Équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et de radiateurs neufs, cette maison bénéficie également d'un jardin paysager offrant une vue superbe sur les montagnes, d'une piscine et d'un garage avec abri pour 2 voitures. L'emplacement est calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités telles que supermarché, restaurants, écoles et loisirs (bowling à 800 mètres). L'accès aux plages du lac est facile, étant seulement à 1,2 km de la Plage Les Choseaux – Clos Bertet (15 minutes à pied), et la proximité avec Annecy, à 4 km de la Vieille Ville, renforce l'attrait de cette maison.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison spacieuse de 273 m² en structure bois moderne et très lumineuse à Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, à vendre, dispose d'un jardin, d'une piscine et de terrasses. Profitez d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les massifs montagneux. Sa localisation est idéale, à proximité du centre-ville, du centre commercial et du lac, tout en étant au calme. Vous y trouverez de très beaux espaces de vie, y compris une grande terrasse de 120 m² avec piscine chauffée. La maison se déploie sur 3 niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale, avec 3 chambres de plain-pied et 2 à l'étage. 2 WC séparés, un double séjour lumineux avec cuisine et cheminée donnant sur la terrasse, ainsi que 4 salles d'eau complètent ce bien. L'exposition Sud-Est assure un éclairage optimal durant toute la journée. Le sous-sol offre de belles surfaces avec buanderie, cave, salle de cinéma, sauna et salle d'eau. Les installations techniques sont de haute qualité, incluant un chauffage réversible économique, une cuve de récupération des eaux de pluie et des panneaux solaires. En choisissant cette maison, vous bénéficierez aussi d'un garage avec borne électrique, d'un carport et de plusieurs places de parking extérieures. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Sevrier.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison à acheter à SEVRIER, située dans un cadre exceptionnel entre les eaux de la rive ouest du lac d’Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié offre un art de vivre unique, alliant la sérénité de la campagne aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, des écoles et des activités. Avec une surface d’environ 380 m² (plus de 300 m² habitables et 80 m² d’annexes), cette maison familiale se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces distincts pour chaque membre de la famille tout en favorisant une circulation fluide entre les pièces. À l’extérieur, un parc arboré, à l’abri des regards, abrite une piscine, deux garages, un jardin potager ainsi que de vastes espaces verts propices à la détente. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison SEVRIER et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, à proximité du lac et du centre-ville historique d'Annecy, cette maison a été conçue avec élégance et raffinement. Elle se dévoile derrière un accès discret, offrant une propriété unique baignée de lumière et agrémentée d'un jardin paysager bien entretenu. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour favoriser le calme, la beauté et le confort, tout en s'intégrant parfaitement dans la nature environnante. Cette maison de luxe à acheter à Sevrier présente des volumes généreux, des prestations de qualité et une qualité de vie rare, à l'abri des regards indiscrets. C'est un endroit exceptionnel pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple adresse. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas précise par rapport à l'emplacement de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement paisible à Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 153 m2 habitables est à vendre. À seulement 5 minutes d'Annecy et à proximité des plages, elle offre une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis. C'est un véritable compromis entre maison et appartement, proposant des prestations de qualité, sans entretien à prévoir. La propriété comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar, une salle à manger, un salon TV (cheminée possible) et une grande terrasse exposée, idéale pour les repas en extérieur, agrémentée d'un solarium et d'un jacuzzi. À l'étage, elle dispose de deux belles chambres avec dressing et salles d'eau attenantes, ainsi qu'une troisième chambre mansardée avec salle de bains (baignoire îlot et douche). Les combles offrent une quatrième chambre avec salle d'eau privative, avec possibilité d'aménager une terrasse surplombant le lac. Pour plus de praticité, le bien inclut un cellier/buanderie, un box ouvert (avec option de fermeture), une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une parcelle plane et clôturée de 360 m2. La maison peut être vendue meublée pour un emménager immédiat, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.