vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mûres, France

EXCLUSIVITE ! Située sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1075 m2, cette maison individuelle d'environ 143 m2 est idéalement localisée aux portes d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Chapeiry, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. L'accès rapide à l'autoroute A41 permet de relier la frontière suisse en 30 minutes et Aix-les-Bains en 25 minutes, tandis qu'Annecy et les commodités de la zone commerciale de Val Semnoz se trouvent à seulement 5 minutes. Orientée Sud et Ouest, la maison offre de belles ouvertures sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Semnoz et d'une luminosité naturelle importante. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec penderie s'ouvre largement sur un double séjour salon/salle à manger de 39 m2 et une cuisine américaine entièrement équipée de 9,35 m2. Cette spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 dispose de deux baies vitrées permettant d'accéder aux deux terrasses, orientées Sud et Ouest. L'entrée se prolonge par un couloir desservant une chambre avec placards intégrés de 11,34 m2, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne, fenêtre et double vasque. Un cellier et une buanderie carrelés et isolés d'une surface totale de 23,46 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres relativement indépendantes accessibles par deux escaliers distincts : l'une de 18 m2 (10,19 m2 loi Carrez) avec salle d'eau attenante et placards intégrés, et l'autre de 19,65 m2 (11,96 m2 loi Carrez) se développant sur deux niveaux avec placards. Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous offrent une piscine chauffée, deux terrasses carrelées dont une avec pergola, un grand garage indépendant d'environ 35 m2, un abri de jardin ainsi qu'une cour fermée par un portail motorisé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Les nombreux atouts de ce bien incluent un DPE excellent grâce à sa PAC air/eau et son chauffage hydraulique au sol avec thermostat individuel par pièce. Vous profiterez également de prestations comme un poêle à bois en appoint, une VMC hygro A, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique et de nombreux rangements. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison contemporaine en bois neuve située à Quintal, commune du Grand Annecy, offrant une surface de 116m² plus annexes. Ce bien comprend un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, menant à une terrasse et un jardin, un bureau, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. La maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant un éclairage optimal. Située dans un environnement résidentiel, elle se trouve à 350 mètres de l'arrêt de bus « Chemin du Pieu », ligne Sibra 23 en direction de Seynod. Les commerces de proximité sont accessibles à 800 mètres, et une école maternelle et primaire se situe à 950 mètres. La Galerie Val Semnoz, qui propose divers commerces, restaurants et un cinéma, se trouve à seulement 6 minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Annecy est à 12 minutes. La station de ski du Semnoz est à 15 minutes en voiture. Sur le bassin Annécien, Quintal est labellisée « Villes et villages où il fait bon vivre », attirant pour sa qualité de vie grâce à sa proximité avec le lac, la vieille ville d'Annecy et ses nombreuses activités. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy est proposée en VEFA : le prix indiqué inclut le terrain et la maison dans tous ses états, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et assurances. Les frais de notaire sont réduits, et la cuisine est exclue. Les photos intérieures sont non contractuelles.

Située à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception vous propose un achat Maison de luxe Saint-Jorioz. Le Domaine de la Bergerie, niché au cœur du parc naturel régional des Bauges sur la rive ouest du lac d’Annecy, se compose de trois maisons en bois contemporaines conçues par Dunoyer, alliant élégance et confort. Ces maisons, d'une superficie de 194 m², bénéficient d'un environnement verdoyant et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie paisible. La maison comprend 5 chambres et suites, un vaste espace de vie lumineux, une belle terrasse, un espace mezzanine, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un garage double, le tout sur un terrain de 1 061 m². À quelques minutes seulement du centre d’Annecy, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

À Etercy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre une opportunité d'achat exceptionnelle. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle se trouve sur un terrain plat de 1355 m2, à proximité de l'école, à seulement 7 minutes de l'accès autoroutier et à 5 minutes des commerces de proximité de Marcellaz-Albanais. Cette maison de qualité, construite en 2000, offre plus de 155 m2 de surface habitable, ainsi que de grandes dépendances de plus de 100 m2. L'intérieur présente : - Au rez-de-jardin : un spacieux salon de plus de 51 m2, lumineux grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, combinée avec l'espace repas et salon, est enrichie d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un hall d'entrée spacieux avec WC indépendant et placard double, ainsi qu'un accès au sous-sol. - À l'entresol : un salon de détente ouvert sur la pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - À l'étage : un espace nuit comprenant trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Côté dépendances : Deux grands garages avec portes motorisées, une buanderie et un espace de rangement de 40 m2 avec placards aménagés, ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous apprécierez : - Une terrasse d'environ 90 m2 exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter du soleil, équipée d'un store soleil électrique. - Un terrain entièrement clos pour plus d'intimité. - Un accès sécurisé avec portail électrique et interphone, ainsi que des abords goudronnés. Cette maison est dotée de nombreuses prestations intéressantes : chauffage par pompe à chaleur installée en 2024 avec plancher chauffant, poêle à bois, volets roulants électriques avec commande centralisée, aspiration centralisée, et trappe à linge dans les salles de bain. Si vous recherchez calme, confort, et de beaux volumes de vie, cette maison répondra à vos attentes. Votre conseillère locale, Danièle BEFFY, est disponible pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY inscrite au RSAC d'ANNECY n° 341 897 064. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Découvrez cette Maison à vendre située à Saint-Eustache, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'environ 186 m², niché au cœur d'un environnement paisible et naturel, est édifié sur un terrain de 1575 m² soigneusement paysagé. À l'intérieur, une entrée accueillante avec de nombreux rangements vous mène vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger et agrémentée d'un poêle à bois, avec un accès direct aux deux terrasses et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche, deux chambres et des toilettes avec lave-mains. Le second niveau présente trois chambres, dont deux avec un balcon communicant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau. À l'extérieur, le chalet dispose d'un carport pour deux voitures, de deux abris de jardin et d'une belle terrasse en bois prolongeant la piscine, le tout offrant une vue imprenable sur les magnifiques montagnes environnantes. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à Saint-Eustache.

Découvrez ce chalet exceptionnel à Saint-Eustache, un village pittoresque situé à seulement 10 minutes de Saint Jorioz et à 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy. Avec ses 186 m², cette maison, soigneusement rénovée, vous séduira par ses volumes lumineux et son vaste terrain arboré de 1 575 m². Ce bien rare se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux salon doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte, ainsi que de deux terrasses, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'un carport double et de deux abris de jardin. Dans un environnement calme, cette maison tout confort promet une qualité de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur la nature alentour. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 euros. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur. Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy.

Maison à vendre à Saint Eustache, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa familiale d'environ 163 m² est construite sur un terrain paysagé de 887 m², au sein d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Aucun travaux à prévoir, idéale pour un achat. À votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec dressing sur mesure, une pièce de vie lumineuse faisant office de cœur de la maison, incluant une cuisine fonctionnelle et ouverte sur le salon, où un insert à bois assure une atmosphère conviviale. La salle à manger, avec son plafond cathédrale, donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite une première suite parentale avec salle de douche (possibilité d'accès indépendant), des toilettes invités, une buanderie-cellier pratique et un garage avec mezzanine pour un rangement optimisé. Une élégante montée d'escaliers mène au premier étage, où se trouvent une seconde suite parentale avec salle de douche, trois chambres avec dressings sur mesure dont une avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysager offre une vue dégagée et comprend une terrasse, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque, un potager, un espace de jeux pour enfants et un chalet de 20 m² pour du rangement supplémentaire. Les prestations techniques sont de haute qualité, incluant une cour goudronnée avec de nombreuses places de parking, une isolation extérieure pour une performance énergétique maximale, des huisseries en aluminium, une porte d'entrée sécurisée, une pompe à chaleur et des planchers chauffants pour un confort optimal. Un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort de vie optimal.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Offrez-vous une villa à acheter à Sevrier dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette luxueuse villa climatisée vous séduira par sa vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. D'une superficie d'environ 350 m2, elle comprend 5 chambres en suite, dont une de plain-pied, et une magnifique pièce de vie totalement ouverte sur le lac grâce à d'immenses baies vitrées. Le terrain de plus de 3000 m2 accueille une belle piscine sécurisée, prolongée par une terrasse idéale pour la détente. Le sous-sol de 110 m2 comprend un spacieux garage de 60 m2, ainsi qu'une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Sevrier.

À la recherche d'une maison à acheter à Sevrier ? Découvrez ce chalet entièrement rénové, situé sur les hauteurs de Sevrier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, en vente à Sevrier, se trouve dans un cadre calme et préservé, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Alliant élégance contemporaine et charme authentique du bois, cette maison se distingue dès l'entrée avec ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses finitions soignées. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m², idéale pour profiter des paysages environnants. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier. À l'étage, la suite parentale de 33 m² dispose d'un balcon privé avec vue sur le lac, d'un dressing, d'une mezzanine ouverte et d'une chambre spacieuse de 23 m², ainsi qu'une salle de douche et un WC. Implanté sur une parcelle de 2 893 m², ce chalet propose plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, tels qu'une terrasse panoramique, un coin barbecue et un jardin arboré. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et de ses commerces, 20 minutes d'Annecy et 55 minutes de l'aéroport de Genève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Sevrier à vendre, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

iad France - Isabelle Garnier vous propose : Découvrez cette magnifique longère à vendre à Bellecombe-en-Bauges, située au cœur de la nature, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 183m², avec un terrain de 754m², garage attenant et combles à aménager. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme unique, alliant l'ancien et le moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante et un salon, tous deux ouverts sur une terrasse et une piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une arrière-cuisine, une buanderie et un local technique. À l'étage, il y a deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. Profitez d'un garage d'environ 77m² et de combles d'environ 200m² à aménager, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois avec label flamme verte. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Massif des Bauges. Idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité, cette longère saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité d'achat Longère de luxe Bellecombe-en-Bauges.

En exclusivité !Dans un cadre résidentiel paisible à Saint-Jorioz, découvrez cette charmante maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2024 sur un terrain clos de 234 m².Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux (exposition sud/est), donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant avec un coin buanderie complète ce niveau.À l’étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres équipées de dressings, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Un garage fermé attenant avec porte motorisée vient également compléter ce bien.Les atouts et prestations incluent :- Chauffage au sol sur les 2 niveaux - Pompe à chaleur- Menuiseries en aluminium et PVC - Volets électriques- Porte de garage motorisée - Jardin clos et terrasse en boisIdéalement située : à seulement 2 minutes à vélo du centre de Saint-Jorioz (commerces, écoles, crèche…) et à 8 minutes du lac et de la plage.Une maison moderne, familiale et prête à être habitée !Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Saint-Jorioz.Visite recommandée sans tarder !DPE : A

À vendre, une villa architecturale remarquable de 273 m² située à Sevrier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Cette Maison de luxe à acheter à Sevrier a été conçue pour allier confort et design, offrant de spacieux espaces de vie ainsi que des volumes plus intimistes. La villa comprend plusieurs niveaux avec un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse, un coin bureau, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage supérieur, vous apprécierez une mezzanine donnant sur la pièce de vie, deux chambres avec vue sur le lac, et un accès à un solarium de 50 m². Le niveau inférieur est dédié aux loisirs avec une salle de cinéma, un sauna et d'autres commodités pratiques.Côté technique, cette maison dispose de panneaux solaires, d'une isolation thermique performante, d'une pompe à chaleur réversible et d'un système domotique complet. Pour plus d'informations sur cette vente de Maison de luxe à Sevrier, veuillez contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail à abrissaud@efficity.com.

Découvrez cette maison à vendre à Grésy-sur-Aix, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété historique, décrite dès 1732 sur le cadastre sarde et ayant appartenu à François Amédée de Mouxy, offre un mélange rare de charme et de confort moderne. Avec 227 m² habitables, elle comprend une partie principale et un appartement T3 indépendant. Le vaste séjour lumineux avec plafond à la française et la cuisine récemment aménagée apportent une touche contemporaine à cette demeure chargée d'histoire. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine hors-sol en bois permettent de profiter du jardin. Située à proximité de l'autoroute et d'Aix-les-Bains, cette maison rare est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Grésy-sur-Aix.

Propriétés du Lac a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison L'EMERAUDE à Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1000 m2, cette maison dispose de 140 m2 habitables et 195,42 m2 de surface utile. Rénovée avec soin dans un style chaleureux et contemporain, elle vous séduira dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offre un cadre convivial et apaisant. Une entrée cathédrale avec niches décoratives vous accueille et vous conduit vers un salon cosy, agrémenté d'un parquet en chevrons et d'une cheminée. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée, comprenant un îlot idéal pour vos soirées entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec coin douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un espace chaufferie et une cave à vin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré, entièrement clos, accessible depuis la terrasse, un véritable atout pour les beaux jours. Située à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports, piste cyclable et des plages à moins de 5 minutes, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Sévrier.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison SEVRIER à vendre, spacieuse et moderne, d'une superficie de 273 m² en structure bois très lumineuse. Située en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette villa dispose d'un jardin, d'une piscine et de terrasses, tout en offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les massifs montagneux. Sa localisation est parfaite, à proximité du centre-ville, d'un centre commercial et du lac, tout en étant au calme. La maison propose de grands espaces de vie, dont une vaste terrasse de 120 m² avec piscine chauffée. Elle se compose de 3 niveaux, comptant 5 chambres, dont une suite parentale, avec 3 chambres de plain-pied et 2 à l'étage. Vous y trouverez également 2 WC séparés, un double séjour lumineux avec cuisine et cheminée donnant sur la terrasse, ainsi que 4 salles d'eau. L'exposition Sud-Est assure un éclairage optimal tout au long de la journée. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, une salle de cinéma, un sauna et une salle d'eau, tandis que les installations techniques sont de haute qualité, incluant un chauffage réversible, une cuve de récupération d'eau de pluie et des panneaux solaires. Cette propriété dispose également d'un garage avec borne électrique, d'un carport et de plusieurs places de parking extérieur. Avec cette maison à acheter SEVRIER, vous faites le choix d'un cadre de vie privilégié.

Au cœur d'un environnement paisible à Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 153 m2 habitables est à vendre. À seulement 5 minutes d'Annecy et à proximité des plages, elle offre une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis. C'est un véritable compromis entre maison et appartement, proposant des prestations de qualité, sans entretien à prévoir. La propriété comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar, une salle à manger, un salon TV (cheminée possible) et une grande terrasse exposée, idéale pour les repas en extérieur, agrémentée d'un solarium et d'un jacuzzi. À l'étage, elle dispose de deux belles chambres avec dressing et salles d'eau attenantes, ainsi qu'une troisième chambre mansardée avec salle de bains (baignoire îlot et douche). Les combles offrent une quatrième chambre avec salle d'eau privative, avec possibilité d'aménager une terrasse surplombant le lac. Pour plus de praticité, le bien inclut un cellier/buanderie, un box ouvert (avec option de fermeture), une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une parcelle plane et clôturée de 360 m2. La maison peut être vendue meublée pour un emménager immédiat, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À proximité du lac et des commerces, cette maison de 400 m2 propose un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Située sur un terrain paysager de 1 530 m2, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa modularité. Actuellement divisée en trois espaces indépendants, elle permet d'envisager une habitation familiale, un projet locatif ou une exploitation mixte avec une partie dédiée à des locaux professionnels. Chaque espace comprend son propre séjour avec cuisine ouverte, des chambres, des salles d'eau et des WC indépendants. Il s'agit d'une occasion unique pour ceux intéressés par une vente de maison à acheter à Sévrier, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Située dans un environnement paisible à Sévrier, cette maison offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Alliant modernité et esthétique contemporaine, l'intérieur se compose de vastes espaces ouverts et de nombreuses baies vitrées qui apportent une luminosité remarquable, créant ainsi une atmosphère accueillante. Le design favorise la fluidité des volumes et une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande terrasse. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, une piscine chauffée, un local technique et trois garages viennent compléter ce bien. Pour des projets d'achat de maison de luxe à Sévrier, cette propriété représente une occasion idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

EXCLUSIVEMENT CHEZ GUY HOQUETCharmante maison familiale d'une surface de 192 m² à découvrir sur la commune de Sévrier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du lac et de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec conduit existant pour l'ajout d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine séparée. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires parfaites pour les enfants ou vos invités.En annexes :- Des combles,- Garage attenant avec accès direct à la maison,- Grand abri de jardin,- Terrain clos avec terrasse et belle exposition.Maison située dans un secteur résidentiel très calme, proche du lac, des écoles et des commerces. Beaux volumes, secteur recherché et cadre paisible : une Maison de luxe à acheter à Sévrier, à découvrir sans tarder !DPE BPour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à SEVRIER, en Haute-Savoie, qui reflète un art de vivre contemporain et savoyard. D'une surface d'environ 140 m² (118 m² Carrez), cette propriété en ossature bois se situe dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas du lac d'Annecy. Établie sur un jardin paysager avec piscine, cette maison se distingue par son élégance et ses lignes épurées, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. L'espace de vie de 58 m², le cœur de la maison, comprend un salon accueillant et une cuisine ouverte aux finitions modernes. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à une grande terrasse en bois, offrant une vue superbe sur les montagnes. Conçue pour le confort, la maison dispose d'une suite de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec un balcon ainsi qu'un bureau-dressing, accompagnés d'une salle de bain familiale. L'extérieur invite à la détente grâce à sa piscine intégrée dans un jardin varié. Les équipements techniques comprennent des systèmes de pompe à chaleur et de climatisation récents, un carport double avec borne de recharge électrique, et un garage. Ce bien est classé C en énergie et A en climat, offrant des performances énergétiques optimales, tout en étant proche des commodités et d'une piste cyclable. Une offre unique pour ceux cherchant un achat Maison de luxe SEVRIER. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1.470 euros et 2.030 euros (références 2021, 2022, 2023).Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison à acheter à SEVRIER, située dans un cadre exceptionnel entre les eaux de la rive ouest du lac d’Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié offre un art de vivre unique, alliant la sérénité de la campagne aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, des écoles et des activités. Avec une surface d’environ 380 m² (plus de 300 m² habitables et 80 m² d’annexes), cette maison familiale se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces distincts pour chaque membre de la famille tout en favorisant une circulation fluide entre les pièces. À l’extérieur, un parc arboré, à l’abri des regards, abrite une piscine, deux garages, un jardin potager ainsi que de vastes espaces verts propices à la détente. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison SEVRIER et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est ravi de vous présenter en co-exclusivité cette maison à vendre à SEVRIER, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située entre les eaux cristallines de la rive ouest du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz, cette propriété entièrement sécurisée offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes d'Annecy, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commerces, écoles et activités. Cette villa d'architecte neuve, bénéficiant de frais de notaire réduits et d'une assurance dommage ouvrage, est une véritable invitation à la sérénité et au luxe. Sa conception met en avant une harmonie parfaite entre modernité et nature, dans un cadre intime et préservé. Les prestations et finitions sont d'une qualité exceptionnelle, répondant aux attentes les plus élevées. Avec une surface totale de 354 m², la maison se compose d'un espace de vie de 162 m², d'un espace nuit de 116 m², ainsi que d'un espace détente et bien-être de 76 m². Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente maison SEVRIER et location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

Niché sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété offre un cadre naturel et paisible avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Ce chalet de 246 m², entièrement rénové, allie modernité et matériaux authentiques pour créer une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux et sa lumière abondante. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert comprend un salon et une salle à manger lumineux avec accès à une grande terrasse de 39 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC et un cellier. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue l'espace nuit, composé d'une suite parentale d'environ 33 m² avec balcon privatif sur le lac, d'un dressing, d'une seconde chambre spacieuse de 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifié sur un terrain de 2 893 m², ce chalet dispose de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, y compris une grande terrasse avec vue, un espace barbecue et un jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Rare à la vente, ce chalet à acheter à Sévrier vous offre calme et sérénité à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et de ses commerces, et à 20 minutes d'Annecy, tout en étant à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Une visite s'impose pour découvrir cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.938776.