vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Duingt, France

Exclusivité - Belle villa idéalement située près du lac à Saint Jorioz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 169 m², elle se trouve sur un terrain plat et arboré de 986 m². Cette villa, construite en 2017, se distingue par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée généreuse avec un grand dressing, ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 67 m², réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée fonctionnelle. Grâce à de nombreuses ouvertures, cet espace s'étend sur des terrasses bien exposées et un jardin. La villa comprend également une spacieuse suite parentale avec rangements, un bureau, des toilettes séparées et une buanderie-cellier. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur le plafond cathédrale, deux belles chambres (l'une avec un dressing attenant et l'autre avec un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes), une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, un grand garage avec mezzanine et deux greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin, joliment paysagé, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette villa, bien entretenue et avec des prestations de qualité, propose un cadre de vie exceptionnel pour une famille, à seulement quelques pas du lac. DPE en cours.

À vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette maison pleine de charme des années 1930 est idéalement située à proximité du lac d'Annecy et du centre du village. S'étendant sur un terrain de plus de 800 m2, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, dont l'une est actuellement louée, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un achat ou un investissement. Avec environ 200 m2 de surface habitable, cette maison se distingue par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes, ainsi que ses 7 chambres spacieuses. À l'extérieur, un jardin arboré et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Pour toute personne souhaitant réaliser l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée et située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du lac et du centre du village. D’une surface de plus de 370 m², elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes, une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi qu’un cabanon habitable de 53 m² équipé d’un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes complètent l’ensemble. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements figurent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété séduira par sa vue exceptionnelle, son état irréprochable et sa lumière naturelle abondante, lui conférant un charme unique et une forte personnalité. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, Haute-Savoie.

Propriété de 160 m2, soigneusement entretenue, située sur un grand terrain de 1 750 m2 avec verger (piscinable, construction d'annexe possible). Cette maison sur 3 niveaux comprend actuellement un garage au rez-de-chaussée avec un T1 et deux T3. Idéalement située à Saint-Jorioz dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, elle peut être rénovée en trois appartements et/ou un grand espace pour une famille. Chauffage au gaz. Belles vues sur les montagnes environnantes. Vente Maison Saint-Jorioz.

À SAINT-JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa remarquable, idéale pour un achat Maison de luxe SAINT JORIOZ. Située dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété se trouve à seulement 220 mètres du lac d'Annecy et à 5 minutes des commerces. Construite en 1999, elle offre une surface habitable de 231m² sur un terrain arboré de 1100m², avec de beaux volumes et de belles prestations telles qu'une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'une exposition plein sud qui assure une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur les montagnes. La disposition intérieure comprend un hall d'entrée spacieux, un bureau (ou chambre d'appoint), un vaste séjour/salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une buanderie et un cellier/atelier. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, quatre belles chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. À l'extérieur, un abri voiture et plusieurs emplacements sont disponibles. Un atout rare : un studio indépendant avec jardin privatif et place de stationnement, parfait pour accueillir des amis ou envisager une rentabilité locative. Cette villa, au cœur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, répondra à une forte demande et plaira aux amateurs du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Joie&Frère a le plaisir de proposer une Villa à vendre à Talloires-Montmin, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, située à la limite du domaine du golf de Talloires et de la réserve du Roc de Chère, a été conçue par un architecte et est en cours d'achèvement par un constructeur local, avec une finition prévue pour mai 2026. Elle offre de magnifiques vues sur le golf, la réserve, le château de Menthon, le Mont Baron, les Dents de Lanfon, la Tournette et, dans une mesure plus restreinte, sur le lac. Édifiée sur une parcelle de 843m2, cette propriété s'étend sur 240 m2 au total, dont 217 m2 habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 41 m2 et un bureau/détente. Cette Villa à acheter à Talloires-Montmin présente un standing de finition très élevé, avec des équipements modernes tels que des BSO connectés, une cuisine équipée, des placards, et un double garage. Grâce à sa note énergétique remarquable, elle a également un potentiel intéressant pour une exploitation en location saisonnière, avec une partie du rez-de-chaussée disposant d'une cuisine et d'une entrée indépendante. Joie&Frère est à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations, partager les plans et organiser une visite de la propriété selon votre convenance.

Découvrez cette maison à vendre à Talloires-Montmin, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située au coeur du hameau de Perroix, à seulement 5 minutes du centre de Talloires, cette propriété de charme d'environ 190 m2 utiles se trouve au bout d'une impasse, offrant un cadre calme et bucolique. Parfaitement rénovée, elle présente des espaces confortables dans un esprit chalet. La pièce de vie comprend une belle cuisine équipée avec îlot central, qui s'ouvre sur un salon TV avec poêle à bois. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi, le tout dans un environnement verdoyant et à l'abri des regards. La partie nuit comporte trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une équipée d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeux. Ce bien comprend également une buanderie, de nombreux rangements, un garage de 30 m2 et un double carport. En annexe, une charmante maisonnette d'invités offre une pièce indépendante avec salle d'eau et WC. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à acheter à Talloires-Montmin!

Découvrez cette propriété à vendre située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain généreux de 2 623 m², la maison des années 60 allie charme et potentiel. Le jardin offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une belle exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale. Cette maison, pleine de chaleur, est prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre, une salle de bain, une cuisine fermée, un salon/salle à manger lumineux et une grande pièce à aménager selon vos souhaits. Au 1er étage, trois chambres et des combles offrent des possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant, un garage et une buanderie sont également disponibles. À l'extérieur, plusieurs terrasses et un vaste terrain constructible permettent d'envisager de nombreux projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Talloires.

Découvrez cette magnifique maison située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac, cette propriété de 190 m² se trouve à proximité de Menthon Saint Bernard et de la Baie de Talloires. À l'intérieur, l'harmonie des matériaux raffinés et des teintes douces crée une atmosphère de bien-être dans chaque pièce. La maison dispose d'une terrasse orientée plein sud et d'un espace au bord de la piscine, parfaits pour accueillir vos proches. Conçue pour recevoir famille et amis, cette propriété comprend : • Rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes séparées, un dressing, un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, et un accès à la terrasse en Ipé et au jardin avec piscine. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d’eau et un garage. • 1er étage : une mezzanine/bureau mène à trois chambres avec vues sur le lac et les montagnes, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : un espace fonctionnel comprenant une salle de sport, un dressing, un espace buanderie, le local technique de la piscine, la PAC, et deux vides-sanitaires (cave à vins). À l'extérieur, vous trouverez un parking en pavés pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un jardin paysagé, une terrasse en Ipé et une piscine chauffée, accompagnés d'un abri jardin en béton. Caractéristiques supplémentaires : • Chauffage et eau chaude par PAC • Piscine chauffée par PAC et traitée au chlore • Abri jardin sur dalle béton • Panneaux solaires (gain de 1600 €/an) • Visiophone • Porte du garage motorisée • Parking en pavés en grès • Borne de recharge pour voiture électrique • Domotique : alarme, volets, chauffage • Stores motorisés • Jardin paysagé avec entrée en barreaudage • Cuisine de marque Leicht • Électroménager de marque Smeg • Cheminée avec insert • Garde-corps en verre • Sanitaires de marque Hansgrohe • Parquet massif Cette propriété est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de qualité à Talloires.

Vente Propriété à TALLOIRES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un écrin de verdure surplombant la baie de Talloires et le lac, cette propriété rare offre un panorama époustouflant, où l'eau et les montagnes se rencontrent harmonieusement.Baignée de lumière et préservée de toute indiscrétion, la maison se compose de volumes généreux et d'une atmosphère chaleureuse agrémentée de prestations de qualité. Chaque niveau a été conçu comme un espace de vie distinct, propice à la contemplation et à la douceur de vivre.Construite en 1997 par l'architecte Pierre Rieussec, cette élégante maison en ossature bois dispose d'une surface utile de 255 m², au sein d'une parcelle arborée de 2 844 m².Le rez-de-chaussée comprend une entrée discrète, une buanderie, une cave à vins et un vaste atelier, anciennement garage, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, la pièce de vie s'ouvre largement sur le paysage : cuisine ouverte, salon lumineux et accès direct à une terrasse de 48 m², véritable belvédère surplombant le lac. Une chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse complète ce niveau.Le deuxième étage invite à la tranquillité et à l'intimité, avec une mezzanine dédiée à la détente, un élégant couloir suspendu surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.À l'extérieur, un charmant mazot indépendant, construit en 2017 et récemment transformé en habitation, enrichit cet espace. Il comprend une pièce de vie, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Une cabane perchée dans les arbres apporte une touche poétique à ce lieu d'exception.Les matériaux de qualité et les finitions sur mesure — bardage en Red Cedar, huisseries en pin de Caroline, terrasses en Ipé, poêle de masse finlandais produisant une chaleur douce, rangements sur mesure en essences précieuses, parquets massifs, fibre optique — témoignent d'un art de vivre raffiné et durable.Un cadre rare et inspirant, où l'architecture s'intègre parfaitement à la nature et où chaque regard se perd avec bonheur dans la beauté du lac.

À TALLOIRES, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre combine l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. À proximité du centre de Menthon-Saint-Bernard, du golf de Talloires et des rives du lac, son emplacement est idéal, offrant un cadre de vie privilégié entre village, nature et panoramas alpins. D'une superficie d'environ 220 m² utiles, cette maison entièrement rénovée présente un agréable jardin et des espaces de vie inondés de lumière. Chaque détail a été soigneusement pensé : des sols à la toiture, en passant par l'isolation, la plomberie, l'électricité et le chauffage au sol par pompe à chaleur. Les deux terrasses et un balcon offrent des vues dégagées sur le lac et les montagnes, consacrant ces espaces extérieurs à la détente. L'agencement de la maison s'effectue sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage, une buanderie et une cave. Un salon d'été, situé en rez-de-jardin, offre une grande polyvalence et s'ouvre sur l'extérieur. À l'entresol, une suite parentale avec dressing et salle d'eau propose un véritable cocon intimiste. À l'étage supérieur, une pièce de vie spacieuse s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter d'instants conviviaux. Sous les combles, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit.Les prestations techniques soulignent la qualité de la rénovation avec une excellente performance énergétique (DPE en A), un parquet en chêne massif et un escalier en acier et chêne. À l'extérieur, le jardin, les terrasses et le balcon sont accompagnés d'un garage de 22 m² avec porte motorisée et de deux places de stationnement privatives. Une opportunité rare, pleine de luminosité et de charme, où le style traditionnel se marie parfaitement au confort moderne.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en exclusivité, cette charmante maison jumelée de village à vendre à TALLOIRES MONTMIN, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété dispose de 136,64 m² habitables et 160,74 m² de surface utile, offrant ainsi un volume généreux parfaitement exploité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste parking capable d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage double et un espace supplémentaire propice pour un appartement indépendant ou pour l'extension de la maison. Au premier niveau, une terrasse en bois vous attend, offrant une vue remarquable sur les montagnes, notamment sur La Tournette. Le terrain de 733 m², piscinable, comporte un espace idéal pour les enfants avec une petite cabane. À l'intérieur, cet étage comprend un bel espace de vie lumineux avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée. Il y a aussi un bureau, un dressing, deux chambres et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien est pourvu d'un poêle à granulés, de finitions soignées et d'une rénovation intégrale réalisée par des artisans locaux. La vue sur le clocher du village de Montmin ajoute un charme particular à cet espace. Au second étage, vous découvrirez deux grandes chambres d’enfants avec mezzanine. Ce niveau offre également d'excellentes possibilités d’agrandissement avec vue sur les montagnes.Cette maison ancienne du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée et modernisée, alliant le caractère de l’ancien au confort contemporain. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à TALLOIRES MONTMIN, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour la vente et la location de propriétés de prestige dans le bassin annécien et les Aravis.

À Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente une maison d'architecte en parfait état, offrant une vue panoramique sur le lac. Cette propriété dispose de 255 m² utiles, érigée sur un beau terrain de 2.844 m². La maison principale comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Une annexe, construite en 2017, ajoute encore de la valeur avec 2 chambres et une salle d'eau, idéale pour une activité artistique ou comme gîte. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier de 43 m², une buanderie, un WC et une cave à vins. Le premier étage accueille un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous aurez accès à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.Les caractéristiques incluent un bardage en Red Cedar, des huisseries en double vitrage en pin de Caroline, des verres en triple vitrage dans le mazot, et deux terrasses en Ipé mesurant respectivement 48 m² et 25 m². Ce bien rare représente un achat de maison de luxe à Talloires-Montmin.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle à Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, elle se trouve à quelques minutes à pied du lac, du centre du village et de son château emblématique. Cette propriété, à vendre, dispose d'un superbe terrain paysager de 2 791 m² et développe environ 240 m² habitables, agrémentés d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le double salon-séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle sur le lac, les montagnes et le château. La cuisine indépendante peut également être ouverte selon vos souhaits. La maison comprend 4 chambres, une spacieuse mezzanine et un appartement indépendant avec entrée privative. À proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette maison à acheter à Menthon-Saint-Bernard est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'une résidence sereine en Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa à vendre à Menthon-Saint-Bernard, nichée dans un écrin de verdure en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine allie élégance et modernité, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'architecture audacieuse et les baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse.À l'intérieur, vous apprécierez le design soigné avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. L'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter des soirées d'été ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager enclavé autour de la maison crée un cadre paisible et intime.La piscine chauffée, adjacente aux terrasses, est idéale pour la détente et la baignade, tout en offrant des vues exceptionnelles. Que ce soit pour se rafraîchir au soleil ou admirer un coucher de soleil sur le lac, cet espace extérieur est un refuge de tranquillité.Située à quelques minutes du village, cette propriété combine la sérénité d'un cadre naturel avec la proximité des commodités. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard, alliant confort, esthétique et qualité de vie.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à MENTHON SAINT BERNARD, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Grâce à sa localisation paisible, à proximité du centre-village et du lac, cette maison familiale récemment rénovée vous offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le château, avec des espaces de vie chaleureux et accueillants. La maison comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et salon, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que plusieurs chambres. À l'extérieur, un grand jardin paysagé avec terrasses, piscine à débordement chauffée et jacuzzi ajoute une touche de confort. Cette propriété de luxe à acheter à MENTHON SAINT BERNARD saura combler vos attentes avec ses prestations haut de gamme et ses commodités de qualité.

Dans un cadre exceptionnel, en première ligne du lac d'Annecy, cette magnifique demeure des années 1960 à Menthon-Saint-Bernard est à vendre. Établie sur un parc arboré d'environ 3 395 m2, clos et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère offre une surface d'environ 280 m2 utiles, comprenant 200 m2 habitables. Profitez des montagnes en toile de fond, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. La maison se distingue par un intérieur chaleureux, des matériaux nobles et des vues panoramiques sur le lac et les Dents de Lanfon. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès à la terrasse/jardin, une cuisine équipée indépendante, ainsi que 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Le grenier est aménageable et le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un local technique et d'un garage. DPE/GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Située à MENTHON SAINT BERNARD, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe est une véritable propriété de caractère, offrant un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy, les montagnes et le château de Menthon-Saint-Bernard. Récemment rénovée avec un soin tout particulier, elle allie élégance et confort avec ses 380 m² utiles répartis sur un terrain de 4 450 m². Entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose de volumes généreux, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur de vastes terrasses avec vue, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante, et 2 salles de bains accompagnées de 2 salles d'eau. Ce bien d'exception propose également des prestations haut de gamme, incluant une salle de cinéma, une salle de sport, un bar et un boudoir, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec une piscine chauffée, un pool-house, des terrasses aménagées et des espaces de détente. Cette localisation privilégiée permet d'accéder aisément aux plages du lac, aux stations de ski des Aravis et à l'autoroute en direction de Genève. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 410 € par an. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate du village, dans un cadre champêtre préservé, cette splendide propriété à vendre à Menthon Saint Bernard, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant des panoramas fascinants sur le lac, les montagnes environnantes et le château de Menthon-Saint-Bernard, créant un environnement unique tout au long de la journée.La maison est caractérisée par des volumes généreux et des espaces fluides, agencés pour allier confort, intimité et convivialité. Les différents niveaux sont accessibles par un ascenseur, permettant une utilisation aisée.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un ascenseur, un local technique, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, aménagé dans l'ancien garage. Un appartement supplémentaire d'environ 55 m², doté d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse, est idéal pour héberger amis, famille ou envisager un projet locatif.Au premier étage, l’entrée avec rangements mène à quatre suites parentales, chacune conçue comme un vrai cocon. La suite principale dispose d’une salle de bain avec baignoire et douche, de toilettes, d’un dressing et d’un accès à un balcon qui offre une vue époustouflante sur le lac. Les trois autres suites sont équipées de leur propre salle d’eau ou salle de bain avec toilettes, garantissant ainsi confort et indépendance pour tous.Le deuxième étage dévoile une pièce de vie qui s’ouvre sur le paysage comme un belvédère. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’étend sur une terrasse avec rangements intégrés, où le regard embrasse le lac et les montagnes dans un panorama saisissant. Des toilettes séparées et un cellier complètent ce niveau.À l’extérieur, la propriété propose divers espaces dédiés à la vie en plein air : plusieurs terrasses, dont l'une est protégée par une pergola bioclimatique avec stores verticaux, une piscine chauffée au sel avec volet motorisé et un jardin orné d’arbres fruitiers. Un pigeonnier réhabilité en appartement T2 comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un local piscine et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble.Les équipements techniques reflètent la qualité de la rénovation : chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée par PAC, réseaux et électricité neufs en triphasé, cuisine haut de gamme équipée, brise-soleil orientables motorisés, portail motorisé, Vélux automatisés, cheminée à vapeur d’eau, douches avec ciel de pluie, aspiration centralisée, et caméras extérieures. Une propriété complète et rare, alliant vues spectaculaire, volumes généreux et prestations élevées, à quelques pas du cœur de Menthon-Saint-Bernard.

Exclusivité - À Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dans un cadre exceptionnel à proximité du lac et du centre-village, cette magnifique propriété entièrement rénovée se dévoile dans un environnement paisible. Avec 285 m² habitables (314 m² utiles), elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance dans chaque espace. Les prestations ont été choisies avec soin, mettant en avant des matériaux de qualité et des teintes harmonieuses. La maison, aux lignes épurées, crée une atmosphère chaleureuse, propice au bien-être. Les larges fenêtres orientées sud-ouest inondent les pièces de lumière, favorisant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur, rendant cet espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, conçue pour le partage, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, deux suites parentales spacieuses vous attendent. L'une d'entre elles, d'environ 70 m², comprend sa propre salle d'eau et des toilettes, tandis que la seconde propose une salle de bain avec double douche et vasque, un dressing sur mesure et un accès à une belle terrasse, véritable cocon extérieur. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont deux offrent une vue sur le lac. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau avec toilettes, profitant d'une vue dégagée sur les montagnes et le château. Une salle de bain avec double vasque complète ce niveau. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels et bien aménagés : une cave, la salle des machines et une cave à vins séparée. À l'extérieur, un jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, est agrémenté d'une terrasse en Ipé et d'un garage indépendant. Le terrain, piscinable, a obtenu un permis accordé, offrant une belle possibilité d'aménagement. Cette propriété est équipée de technologies de qualité, incluant un chauffage au sol, une climatisation par pompe à chaleur contrôlée par domotique, des finitions en parquet massif, une cuisine Bulthaup avec des appareils Miele, des brise-soleil motorisés, ainsi que des dispositifs de sécurité avancés. Un bien rare, offrant des prestations contemporaines, des volumes généreux et un emplacement idéal, à quelques pas du lac et du cœur de Menthon-Saint-Bernard.

En exclusivité !Dans un cadre résidentiel paisible à Saint-Jorioz, découvrez cette charmante maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2024 sur un terrain clos de 234 m².Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux (exposition sud/est), donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant avec un coin buanderie complète ce niveau.À l’étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres équipées de dressings, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Un garage fermé attenant avec porte motorisée vient également compléter ce bien.Les atouts et prestations incluent :- Chauffage au sol sur les 2 niveaux - Pompe à chaleur- Menuiseries en aluminium et PVC - Volets électriques- Porte de garage motorisée - Jardin clos et terrasse en boisIdéalement située : à seulement 2 minutes à vélo du centre de Saint-Jorioz (commerces, écoles, crèche…) et à 8 minutes du lac et de la plage.Une maison moderne, familiale et prête à être habitée !Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Saint-Jorioz.Visite recommandée sans tarder !DPE : A

Sur les hauteurs de Bluffy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa à acheter à Bluffy est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'abri des regards, cette maison soigneusement rénovée est nichée dans un écrin de verdure, où calme et sérénité prédominent. Composée de quatre chambres, cette villa allie charme et fonctionnalité, offrant à la fois espace et intimité. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés pour garantir confort et douceur de vivre. À l'extérieur, un terrain généreux vous invite à profiter de moments de contemplation ou de partage, avec une double terrasse, une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'une piscine intégrée bordée d'un solarium bien exposé. Ce cadre champêtre et bucolique séduira les amoureux de la nature, de la lumière et de l'authenticité. Pour plus d'informations et une vidéo, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception vous propose un achat Maison de luxe Saint-Jorioz. Le Domaine de la Bergerie, niché au cœur du parc naturel régional des Bauges sur la rive ouest du lac d’Annecy, se compose de trois maisons en bois contemporaines conçues par Dunoyer, alliant élégance et confort. Ces maisons, d'une superficie de 194 m², bénéficient d'un environnement verdoyant et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie paisible. La maison comprend 5 chambres et suites, un vaste espace de vie lumineux, une belle terrasse, un espace mezzanine, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un garage double, le tout sur un terrain de 1 061 m². À quelques minutes seulement du centre d’Annecy, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, plages et sentiers de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

À la recherche d'une maison à acheter à Sevrier ? Découvrez ce chalet entièrement rénové, situé sur les hauteurs de Sevrier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, en vente à Sevrier, se trouve dans un cadre calme et préservé, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Alliant élégance contemporaine et charme authentique du bois, cette maison se distingue dès l'entrée avec ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses finitions soignées. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m², idéale pour profiter des paysages environnants. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier. À l'étage, la suite parentale de 33 m² dispose d'un balcon privé avec vue sur le lac, d'un dressing, d'une mezzanine ouverte et d'une chambre spacieuse de 23 m², ainsi qu'une salle de douche et un WC. Implanté sur une parcelle de 2 893 m², ce chalet propose plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, tels qu'une terrasse panoramique, un coin barbecue et un jardin arboré. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et de ses commerces, 20 minutes d'Annecy et 55 minutes de l'aéroport de Genève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Sevrier à vendre, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.