vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cuvat, France

Située dans la commune de Pringy en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre. Avec un terrain de 1 690 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et ses montagnes, le tout dans un quartier ultra résidentiel. Cette propriété exceptionnelle présente un vaste espace de vie lumineux d'environ 65 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez 4 grandes chambres, toutes dotées d'un balcon avec vue sur le lac, dont une suite parentale. Deux WC, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un second salon à l'étage, ajoutent au confort de ce bien. Une buanderie, un sous-sol complet et un garage pour trois voitures viennent parfaire l'ensemble. Les menuiseries en bois massif sont signées par Dunoyer et la pompe à chaleur est hautement performante. Le jardin, magnifiquement arboré et clos, est accessible grâce à un portail électrique. C'est une villa de luxe à acheter à Pringy, un bien très rare dans la région Rhône-Alpes.

À vendre, magnifique maison située à Saint-Martin-Bellevue, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Maison de luxe SAINT MARTIN BELLEVUE, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. La maison, construite en 2000, s'étend sur environ 160 m² et se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 12 minutes d'Annecy et en direction de Genève. Dès l'entrée, vous serez conquis par une allée dallée menant à un accès spacieux. La grande pièce de vie de 50 m² environ, agrémentée d'une cheminée, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle s'ouvre sur une véranda de plus de 24 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. Le jardin arboré de plus de 2 000 m², plat et sans vis-à-vis, vous assure intimité et tranquillité. Une piscine chauffée vient compléter ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec 4 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau, cette maison s'avère idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Elle offre également la possibilité d'agrandissement, en fonction des règles d'urbanisme en vigueur. Le sous-sol complet et les 3 garages fermés offrent de nombreuses options de rangement et de stationnement. En termes de confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, garantissant des performances énergétiques optimales. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, cette propriété se trouve à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, ce qui la rend tout aussi agréable à vivre. Un véritable coup de cœur pour ceux qui aiment le calme, l'espace, le confort et la lumière ! Contactez-nous pour découvrir cette maison de luxe SAINT MARTIN BELLEVUE à vendre.

Magnifique villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2, située à Argonay, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, avec des prestations de grande qualité qui en font un bien unique. Avec une superficie de 280m² habitable et une possibilité d’extension approuvée de 110 m2 supplémentaires, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 70 m2, une chambre avec salle d’eau-WC, une suite parentale de 48 m2 avec salle de bain-douche-WC, 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie et un WC. La propriété dispose également d’une piscine, d’un double garage avec borne recharge rapide électrique et d’une terrasse avec cuisine extérieure. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et de l’aéroport de Genève. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com pour plus d’informations sur cette villa à acheter à Argonay.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

Découvrez cette villa lumineuse de 176 m2 à Epagny Metz-Tessy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe Epagny Metz-Tessy à vendre comprend de nombreuses dépendances : sous-sol, deux garages et un T1bis indépendant, pouvant être relié à la maison principale. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1575 m2, piscinable et pouvant accueillir une construction supplémentaire, cette propriété offre de multiples possibilités. La cuisine équipée est indépendante, et le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à une verrière, s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes. La maison comprend quatre chambres et deux salles de bains. L'appartement annexe autonome possède une entrée séparée, parfait pour un rendement locatif, loger un membre de la famille ou aménager un espace de travail. Le sous-sol enterré est un atout supplémentaire. Située dans un environnement très calme et résidentiel à Metz-Tessy, à proximité du centre, cette maison a été soigneusement entretenue et est équipée de pompes à chaleur neuves, garantissant un excellent classement énergétique. Seule la décoration nécessite une mise à jour. Une opportunité rare à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur : https://tour.previsite.com/D1937401-469C-23C7-34C7-21321317B12B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché à EPAGNY, Haute-Savoie, cette maison à vendre de 235 m² habitable et 317 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 149 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité, espaces généreux et emplacement privilégié. Bien entretenue, elle se distingue par sa luminosité et son vaste salon, parfait pour recevoir. La cuisine indépendante est fonctionnelle et accueillante, idéale pour une vie familiale. L’espace nuit propose six chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. Un coin bureau est également à disposition, parfait pour le télétravail. Le grand sous-sol représente un véritable atout avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain paysagé de 1 149 m² avec jacuzzi invite à la détente, et les terrasses bien exposées permettent de profiter des belles journées dans un environnement paisible. Les prestations incluent un grand double garage, un abri voiture extérieur et un sous-sol spacieux. Idéalement située à proximité des commodités, des transports scolaires et des établissements scolaires, cette maison sera parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Une adresse prisée dans la région Rhône-Alpes, offrant une qualité de vie remarquable.

À vendre – Maison familiale à La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de 2002, idéalement située dans un quartier recherché, offrant calme et sérénité, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce bien rare vous propose :* 166 m² habitables en demi-niveaux, avec un sous-sol de 49 m² * Une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec accès direct à une terrasse, parfaite pour recevoir * Cuisine indépendante de 15 m² avec cellier et accès à une terrasse conviviale * 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains * 2 salles de bains et 2 WC pour plus de confort * Un double garage, une cave et une buanderie.À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec des arbres fruitiers et plusieurs terrasses pour des moments de détente ensoleillés. Les atouts : chauffage au sol, DPE C pour un confort optimal, borne de recharge électrique, alarme avec caméras, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et menuiseries PVC double et triple vitrage pour une isolation parfaite. À seulement 20 minutes d'Annecy, à proximité du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 594648).

À Groisy, dans le département de Haute-Savoie, à seulement 20 minutes du centre d'Annecy et 30 minutes de Genève, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette superbe Maison de luxe à acheter à Groisy. Nichée au calme dans un magnifique parc arboré, cette propriété offre une vue imprenable sur les massifs alpins. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'un sous-sol complet, de 2 garages, de 3 caves, d'une salle de jeux et d'une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie avec une cuisine, le tout donnant sur une terrasse extérieure, ainsi que 3 chambres et une salle de bains. À l'étage, il y a 3 chambres avec point d'eau, une grande pièce et un bureau spacieux. Un garage indépendant ainsi qu'un abri et deux garages fermés viennent compléter ce bien. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés pour le chauffage et l'eau chaude, avec une possibilité d'extension. Pour plus d'informations sur la vente de cette Maison de luxe à Groisy, contactez Philippe PIANET au 06.50.52.15.99 ou par e-mail à ppianet@tresorsimmobilier.com, RSAC 504130840 EI.

À seulement 30 minutes de la Suisse, nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cette villa de 197 m2 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son terrain de 1 525 m2, piscinable. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée, une cuisine séparée, entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50 m2, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une grande terrasse panoramique exposée plein soleil tout au long de la journée. Une chambre avec salle de douche et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol complet propose un garage de 28 m2, plusieurs caves ainsi qu'un studio indépendant de 28 m2, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif (étudiant, saisonnier, location type Airbnb). À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé, doté d'un terrain de pétanque, invite à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre verdoyant. Enfin, la maison offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée, alliant ainsi confort moderne et praticité. Une propriété rare, conjuguant calme, espace et polyvalence, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Prix : 689 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : B, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2350EUR et 3250EUR Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie au 06.98.30.57.69 (RSAC no931 907 083 EI). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr

Dans le secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine (en cours de construction) d'une superficie de 265 m² signée Axe&D vous propose de belles prestations. Elle se compose d'un vaste espace à vivre, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace bar, de 5 suites, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jardin arboré idéalement exposé. Un garage double complète ce bien. Cette propriété est située dans un cadre calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare de vente d'une Maison de luxe à acheter à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, qui combine charme et modernité. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa des années 60 a été entièrement rénovée en préservant son esprit Art déco. À proximité des commerces, des écoles et du lac d'Annecy, elle offre un espace de vie généreux avec salon et cheminée, cuisine équipée avec salle à manger, suite parentale et trois chambres, dont une avec vue sur le lac. Vous pourrez également profiter d'un espace bien-être et d'un studio indépendant. À l'extérieur, les jardins sont soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine, de magnifiques terrasses, d'une cuisine d'été et d'un abri voiture. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

iad France - Benoît Gerault vous propose cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie. Perchée sur les hauteurs, cette propriété unique offre une vue imprenable sur les montagnes, le lac d’Annecy et un château. Avec plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison saura vous séduire. Dès l’entrée, vous trouverez une chambre de plain-pied, un WC séparé et un séjour spacieux de plus de 40 m² avec cheminée. Profitez d’une terrasse exposée plein Sud offrant des vues exceptionnelles. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d’un accès à une terrasse intimiste. Au même niveau, vous disposerez d’une salle de bains avec douche et d’un second WC. À l’étage, quatre chambres avec poutres apparentes vous attendent, toutes avec des vues remarquables. Une salle de bains supplémentaire et une possibilité de transformer la plus grande chambre en suite parentale complètent cet espace. Le rez-de-jardin comprend plus de 55 m² modulables pour un espace de loisir ou un appartement T2, avec entrée indépendante et cuisine équipée. Accès direct à une terrasse et au jardin. Cette maison rare dans le département de la Haute-Savoie allie charme, confort et vues d’exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. Pour un achat de maison de luxe à Annecy-le-Vieux, ne manquez pas cette opportunité.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une maison au potentiel rare, située à quelques pas du lac. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies offre une vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement, lumière et volume. Avec une surface de 170 m² (dont 162 m² de surface carrez), cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples portes vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et un salon ou deuxième bureau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une autre salle de douche avec toilette. Plusieurs placards et un grenier complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² abrite deux garages, une buanderie chaufferie, une pièce atelier ou stockage ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale comme espace de jeu ou de sport à aménager. Son emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située entre le Petit Port et le centre d’Albigny. À seulement deux minutes à pied des rives du lac et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare combinant proximité, calme résidentiel et qualité de vie exceptionnelle, faisant de cet achat maison Annecy-le-Vieux une opportunité à saisir. Entièrement rénovée, cette maison développe 254 m² pour environ 310 m² de surface utile. Les volumes sont généreux et la distribution est parfaitement pensée pour assurer un cadre de vie confortable et élégant. Elle se compose de quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu’un bureau. Les combles, déjà aménagés, offrent la possibilité de créer une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau additionnel en fonction de vos besoins.Le sous-sol entièrement aménagé comprend divers rangements et une buanderie. Un appartement T2 indépendant est également présent, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, une grande piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin intime et soigné, tandis qu'un vaste double garage complète les prestations de ce bien rare.Alliance subtile entre le cachet d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation contemporaine, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux offre un art de vivre privilégié à quelques pas du lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À proximité du chef-lieu d'Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine s'étend sur un terrain de 1 160 m² et offre une vue imprenable sur le lac, la ville d'Annecy et les montagnes environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses nombreuses ouvertures, cette villa de 270 m² utiles représente une offre d'achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, idéale pour une maison familiale ou pour être conservée sous forme de trois appartements indépendants, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif attractif. L'organisation de la villa se présente comme suit : • Au rez-de-chaussée, un vaste appartement principal composé d'une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, des toilettes séparées et un espace bureau. Cet appartement donne un accès direct aux terrasses avec jacuzzi et au jardin paysagé avec piscine. • Un second appartement T2 en duplex, incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes séparées, puis à l'étage, une chambre avec salle d'eau. • Au premier étage, avec entrée indépendante, un appartement lumineux doté d'une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et des toilettes séparées. La pièce de vie ainsi que deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon offrant une belle vue sur le lac et la ville. La propriété est également équipée d'un carport pour deux véhicules avec toit-terrasse, d'un charmant mazot, ainsi que d'une cave aménagée avec cuisine, douche et toilettes. Les prestations et le confort incluent : • Piscine récente (2020) et jacuzzi • Carport avec toit-terrasse • Terrasse de 48 m² avec stores motorisés • Terrain entièrement clôturé • Toiture en excellent état • Climatisation réversible • Poêle à pellets dans l'appartement principal • Douche à l'italienne • Électroménager de qualité • Volets et stores motorisés • Trois suites parentales • Construction aux normes parasismiques Une propriété polyvalente et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Annecy-le-Vieux, du lac et des commodités, combinant confort, vue et potentiel avec élégance.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes, TRESORS IMMOBILIER vous propose une villa de 270 m² sur un terrain de 1160 m², exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex et un appartement principal comprenant une grande entrée, un double salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Tous ces espaces offrent un accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l'étage, un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau et un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Ce bien est complété par la climatisation, une piscine et un jacuzzi, ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence au 04.50.19.25.85.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette villa neuve d'environ 182 m², construite sur une parcelle de 885 m², dispose d'un garage attenant et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte, plusieurs accès vers l'extérieur, un hall d'entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Le sous-sol est amenagé avec un cellier, une buanderie, un local technique, et un espace modulable pouvant être personnalisé selon vos envies (family room, salle de jeux, bureau ou espace bien-être). Cette villa est particulièrement attrayante grâce à ses grands volumes, sa luminosité et ses prestations modernes, le tout situé dans un cadre agréable avec des transports en commun à proximité. Découvrez cette vente maison ANNECY LE VIEUX, une opportunité à ne pas manquer.

Maison de luxe à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette somptueuse villa, située sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux, offre une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire privilégié. Entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, cette propriété comprend une piscine pour profiter des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans le bassin Annécien et les Aravis.

Villa d'Exception à vendre à Annecy-le-Vieux, Secteur du Petit-Port. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette somptueuse villa surplombant le lac, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Grâce à sa localisation privilégiée au Petit-Port, elle propose un cadre de vie exclusif alliant tranquillité, élégance et proximité des commodités. Cette propriété rare se distingue par ses généreux volumes avec 234 m2 de surface utile, et un agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions.Caractéristiques principales :- Séjour spacieux de près de 50 m2, lumineux avec une vue dégagée, donnant un accès de plain-pied à la terrasse, à la piscine et au jardin.- Cinq chambres spacieuses, dont certaines sont au niveau principal avec un accès direct au jardin. Deux dressings et possibilité d'une suite parentale.- Un bureau tranquille.- Au rez-de-chaussée inférieur, un espace de plus de 55 m2 comprenant un garage, une cave, et un local technique, avec parking pour plusieurs véhicules.- Terrain de 1 100 m2, parfaitement aménagé avec jardins et terrasses spacieuses pour profiter du soleil, de la vue et de la sérénité du lieu.Cette villa offre des prestations soignées, un confort hors norme et un emplacement tout simplement exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 380 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison avec piscine à Annecy-le-Vieux. Offrant une surface habitable généreuse de 210 m² (loi Carrez) et de 250 m2 de surface utile, cette maison s’étend sur un terrain arboré de 833 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse couverte vous accueille et vous mène à l’entrée principale, qui s’ouvre sur un séjour avec une grande hauteur sous plafond. Ce vaste espace de vie chaleureux, agrémenté d’une élégante cheminée, comprend une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour s’ouvrir sur la terrasse et le jardin. Le rez de chaussé se complète par deux chambres confortables et une salle de bain, aménagées sur un demi-niveau. À l’étage, deux mezzanines desservent un bureau indépendant d’un côté, et de l’autre, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, idéales pour accueillir famille et invités. Cette maison dispose également d’un vaste sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un cellier ainsi qu’un garage. Quatre places de parking sont disponibles, dont deux sous un abri voiture. La maison offre un accès rapide à Genève grâce à la proximité des principaux axes autoroutiers. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Située dans le quartier recherché d'Albigny à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette Maison à vendre d'environ 137 m2 offre des prestations modernes avec des aménagements intérieurs de belle qualité. La propriété se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et terrasse, de 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un espace bureau ouvert. Elle dispose également d'un cellier et de rangements sur-mesure. Un studio indépendant peut être envisagé. DPE : D. Un stationnement extérieur est prévu pour 2 voitures. Pour toute personne intéressée par un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux, cette propriété pourrait être idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. La Villa du Parc offre 137 m² de surface habitable et 43 m² d'annexes, comprenant un garage double et une cave, le tout sur un beau terrain de 660 m². Implantée dans un quartier résidentiel verdoyant, elle garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison bois contemporaine Dunoyer conjugue confort et élégance tout en étant à proximité du centre-ville d'Annecy et du lac. Profitez d’une magnifique qualité de vie à seulement 5 minutes des autoroutes vers Genève et la Suisse.

ANNECY-LE-VIEUX - Située dans un écrin de verdure à proximité immédiate du Chef-Lieu, cette maison contemporaine de 195 m2 habitables (166 m2 Loi Carrez) est idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Annecy-le-Vieux. Elle comprend 4 chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau offrant une vue sur le jardin et la piscine. La lumineuse pièce de vie de 67 m2 s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin paysagé de 1 000 m2. La piscine chauffée (8x4), protégée des regards, bénéficie d'un ensoleillement optimal et dispose d'un volet électrique. Nichée au milieu des pins, cette maison baignée de lumière se trouve dans un cadre calme tout en offrant un accès rapide au réseau autoroutier et au Chef-Lieu d'Annecy-le-Vieux. À proximité, une piste cyclable facilite les déplacements à vélo en ville et au lac. Un bien fonctionnel où il fait bon vivre, parfait pour une famille.