ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Combloux, France

Situé à proximité immédiate du centre du village de Combloux dans le département de Haute-Savoie, ce chalet est un choix idéal pour un achat de chalet à acheter à Combloux. Il se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc et la Chaîne des Fiz. Certaines chambres donnent également sur la Chaîne des Aravis, un panorama rare et complet. Avec une surface utile de 317 m2 (245 m2 habitables), ce chalet neuf est conçu pour accueillir une famille sur trois niveaux, garantissant à chacun son espace tout en proposant de vastes volumes de vie communs. Le niveau inférieur comprend un double garage, une ski room, une salle de sport, une buanderie/local technique et une suite indépendante avec accès extérieur. Entre modernité et panorama d'exception sur les massifs emblématiques des Alpes, cette propriété offre un Art de vivre unique à Combloux. Livraison prévue en 2027, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Situé sur les hauteurs de Combloux, ce chalet de charme offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc dans un cadre tranquille et résidentiel. À environ 900 m des pistes de ski, ce bien est idéal pour votre projet d'achat de chalet à Combloux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes invités, un séjour avec cheminée qui donne sur une terrasse et un jardin orienté Est-Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec coin repas et accès à la terrasse. Le rez-de-jardin comprend deux chambres partageant une salle de bains, des toilettes, et un sauna. À l'étage, vous découvrirez une chambre principale avec balcon, dressing, salle de bains, des toilettes supplémentaires et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. La superficie habitable est de 141,59 m², avec une surface totale de 150,93 m² hors annexes (garage et buanderie) et un terrain de 1.000 m². C'est une opportunité unique pour ceux en quête d'un chalet de luxe à acheter à Combloux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi selon les prix de 2023) : entre 3 210,00 et 4 390,00 euros. Pour information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet traditionnel à rénover, idéalement situé à seulement 6 minutes du centre, offre un fort potentiel de transformation. Établi sur deux niveaux, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien, construit dans les années 2000, est entouré d'un terrain plat de 723 m², orienté plein sud, et offre une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Garage inclus. Pour un projet d'achat Chalet de luxe à acheter à Combloux, n'hésitez pas à demander les plans de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre située à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet exceptionnel construit en 2019 offre 158 m² habitables et se trouve au calme, face à la majestueuse chaîne du Mont Blanc. Il dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour double, agrémenté d'une cheminée centrale, et d'une terrasse orientée Sud-Est avec vue imprenable sur le Mont Blanc. La propriété comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, une buanderie et un grand garage. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Combloux, cette offre constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 238 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à COMBLOUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception d'environ 271 m², conçu par un constructeur de renom, se situe à seulement 5 minutes des remontées mécaniques de la Princesse. Il offre de grandes baies vitrées avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Vous trouverez au niveau principal, une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, salle à manger, séjour avec cheminée et salon, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Au rez-de-jardin, il dispose de 4 chambres en suite, dont trois avec terrasse orientée vers le Mont-Blanc. Ce bien comprend également un sauna, une salle de fitness et un garage double. Les prestations sont de qualité supérieure et les frais de notaire sont réduits. Situé à seulement 5 minutes de MEGEVE, ce chalet de luxe est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

À Combloux, une adresse confidentielle face au Mont-Blanc. À quelques pas du cœur de Combloux et du plan d'eau biotope, ce chalet neuf s'inscrit dans l'un des panoramas les plus emblématiques des Alpes, face au majestueux Mont Blanc. Dans ce village préservé, surnommé « la perle du Mont-Blanc », la propriété conjugue emplacement privilégié, architecture soignée et qualité de réalisation contemporaine. Édifié fin 2024, ce chalet développe 193 m² habitables (205 m² utiles). Il s'accompagne d'un double garage, de trois stationnements extérieurs et est proposé meublé et entièrement équipé. Il bénéficie par ailleurs de frais de notaire réduits, avec possibilité de récupération de TVA sous conditions. L'architecture revisite les codes traditionnels avec élégance : soubassement en pierre, façades en bois, larges surfaces vitrées ouvrant le regard sur le paysage. Dès l'entrée, le niveau principal révèle une pièce de réception de 60 m², où salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace de vie fluide et lumineux. Les baies toute hauteur effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant un spectacle permanent sur les sommets. Un balcon enveloppe les trois façades du chalet, prolongeant les espaces vers l'horizon alpin. Une première suite complète ce niveau. Des espaces nuit tournés vers la lumière À l'étage, sous la charpente, deux suites orientées à l'est disposent chacune de leur salle de bains et toilettes. Elles s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique remarquable embrassant l'Aiguille Rouge, le massif du Mont-Blanc et le Dôme de Miage. Une troisième chambre avec salle de bains et toilettes, côté ouest, vient parfaire cet étage. En rez-de-jardin, une suite junior indépendante avec kitchenette et salle de bains permet daccueillir famille ou invités en toute autonomie. Les espaces techniques garage double, local à skis, buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Par son emplacement, sa vue exceptionnelle et la qualité de sa construction, cette propriété sinscrit dans une dimension patrimoniale durable. Résidence principale élégante ou refuge alpin pour esthètes, ce chalet incarne une certaine idée de l'art de vivre en montagne : discrétion, lumière et permanence des paysages.

À Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet exceptionnel entièrement rénové, à proximité des pistes de la Princesse et à quelques minutes de Megève. Cet ensemble architectural impressionnant, s'étendant sur un terrain d'environ 2 196 m², offre une superficie habitable d'environ 600 m², complétée par un garage spacieux d'environ 186 m². Le chalet dispose d'un vaste séjour cathédral avec charpente apparente, s'ouvrant sur un balcon orienté Sud avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Il comprend également une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre principale avec deux dressings et sa propre salle de bains.En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Un espace bien-être indépendant comprenant une piscine intérieure chauffée, hammam, salle de sport et home cinéma est également présent, le tout desservi par un ascenseur intérieur.En complément, un petit chalet est intégré, offrant deux chambres en suite, un ski-room et un garage pour 7 véhicules. À l'étage, deux autres chambres et un salon avec cuisine ouverte viennent parfaire cet ensemble. Ce chalet à vendre à Combloux propose des prestations rares et bénéficie d'une construction neuve avec des matériaux de qualité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques.

À Combloux, au cœur de la Haute-Savoie, découvrez ce chalet d'exception de 439m², offrant un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour / salon cathédral lumineux, qui comprend un espace repas, un salon avec cheminée, un salon TV et une cuisine entièrement équipée ouverte. Ce niveau abrite également une chambre principale avec salle de bains et douche, ainsi qu'un accès à une vaste terrasse orientée sud, offrant une vue majestueuse sur le Mont-Blanc.Ce chalet comprend 6 chambres, et un étage entier est dédié au bien-être, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de fitness. En annexe, vous bénéficiez d'un garage pour deux véhicules avec une ski room, ainsi que d'un appartement avec entrée indépendante connecté au chalet. Un bien à acheter à Combloux, idéal pour profiter de la montagne dans un cadre raffiné et moderne.

Située au cœur du Domaine Évasion Mont-Blanc, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate du secteur skiable de La Princesse Mont d'Arbois. Entre Combloux, Megève et Saint-Gervais, elle allie élégance et authenticité alpine, offrant un cadre incomparable pour profiter de la montagne. S'étendant sur près de 2,8 hectares, ce domaine vous offre une intimité absolue et un environnement naturel préservé, idéal pour se ressourcer après une journée sur les pistes ou les sentiers. Grâce à ses vastes espaces, il est parfait pour organiser des réceptions privées, des événements exclusifs ou des moments de convivialité, à l'abri de tout vis-à-vis. Le chalet se distingue par la générosité de ses volumes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et par l'utilisation de matériaux chargés d'histoire, tels que le parquet du 18ème siècle, la pierre de Bourgogne et une charpente traditionnelle, résultat d'une transformation d'une ancienne ferme typique des Alpes. L'espace de vie est agrémenté de grandes baies vitrées, dont l'une donne accès à une vaste terrasse en bois orientée au sud, desservant un spa extérieur et une aire de jeux pour enfants. Pour parfaire ce décor harmonieux, un bassin en granit et un mazot viennent compléter le tout. Les espaces sont agencés sur deux niveaux, avec une mezzanine. Dossier complet sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Megève, dans les Hauts de Combloux, ce Chalet de luxe à vendre offre un accès direct aux pistes de ski et une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc. Avec une superficie totale de 555 m², dont 380 m² habitables, ce bien se distingue par sa pièce de vie lumineuse, incluant un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une cave à vin. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle, idéale pour profiter du panorama. Ce chalet comprend une suite parentale, 3 chambres en suite et un dortoir. Il est équipé de prestations raffinées telles qu'un home cinéma, un espace bien-être comprenant un jacuzzi, un sauna et une salle de sports. Un double garage et un ski room viennent compléter cette propriété. Le chalet est vendu meublé et équipé. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter l'Agence Vincent Praz Megève. Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 000 000 €. Non soumis au DPE. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, vous propose à la vente une maison à COMBLOUX (74920) en Haute-Savoie, située au cœur du massif du Mont-Blanc. Ce chalet neuf en cours d’achèvement offre une superficie habitable de 210,20 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Édifié sur un terrain de 1180 m², il comprend : au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, un WC indépendant, une buanderie, un ski-room et un grand garage ; au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie avec cuisine d’une superficie de 116,47 m² et un cellier ; à l’étage, une salle de bains, un WC indépendant, et 4 chambres, dont une avec salle de douche. Les gros œuvres et extérieurs sont terminés, tandis que le second œuvre attend les choix du futur propriétaire. Ce bien d'exception est proche des commodités et des domaines skiables « Evasion Mont-Blanc » qui relient Megève, Saint-Gervais-Les-Bains et Saint-Nicolas de Véroce. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05.

À Combloux, en Haute-Savoie, ce chalet en cours de construction offre la possibilité à son futur acquéreur de personnaliser l’aménagement intérieur selon ses souhaits. Conçu dans un style contemporain, il s’intègre parfaitement dans le paysage montagnard avec une architecture alliant lignes modernes et matériaux traditionnels. Ce chalet développe environ 243 m² habitables et 162 m² de surfaces utiles, répartis sur trois niveaux. Avec huit pièces, dont plusieurs chambres, il garantit confort et fonctionnalité. L’espace de vie principal profite de larges ouvertures offrant une vue dégagée et panoramique sur la chaîne des Fiz et le massif du Mont Blanc. Détails de la construction et des matériaux :- Chalet en poteaux-poutres sur sous bassement en béton armé - Charpente en Épicéa étuvé brossé - Chauffage au sol sur trois niveaux (aérothermie) - Parquet en chêne - Enduit à la chaux sur cloisons intérieures Cette conception moderne répond aux normes actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Implanté sur un terrain de 1 150 m², le chalet est exposé Est, Sud et Ouest. Le bien se trouve à proximité du centre de Combloux, des pistes de ski et des sentiers de randonnée. L’environnement est paisible tout en étant facilement accessible, avec l’aéroport international de Genève à environ une heure de route. Points clés :- Chalet neuf en VEFA avec aménagement personnalisable - Vue dégagée panoramique sur les Fiz et la chaîne du Mont Blanc - Architecture bois contemporaine - Constructeur de renom Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du projet, l’équipe BARNES Megève se tient à votre disposition. Visuel 3D généré par IA - Non contractuel Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose en exclusivité cette ferme à acheter à Combloux, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme rénovée se trouve à proximité du village et des pistes de la Princesse. Établie sur un terrain de près de 900 m2, elle comprend deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles d'eau/bains et un vaste salon avec cheminée. À l'étage, un majestueux espace cathédrale avec sa charpente en vieux bois s'ouvre sur une terrasse panoramique de plain-pied. Cet étage comprend également quatre chambres avec salle de bains/douches (espaces délimités mais à terminer), pour une surface totale d'environ 417 m2. Cette vente ferme à Combloux est une belle opportunité, alliant authenticité et confort moderne dans un environnement préservé, idéal pour accueillir famille et amis. La propriété est facilement accessible, offre une vue dégagée, un agréable jardin sur terrain plat et de nombreux stationnements.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet neuf offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées. D'une superficie totale d'environ 216 m², dont environ 180 m² habitables, il se déploie sur trois niveaux. La Maison comprend 5 chambres, dont 3 en-suite, et une pièce de vie lumineuse intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Profitez d'un balcon/terrasse ensoleillé d'environ 12 m², idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Construit avec des matériaux nobles comme le vieux bois et la pierre, ce chalet séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Cette Maison de luxe à acheter à Combloux est une opportunité unique.

Découvrez ce magnifique chalet de 187 m² situé dans le très recherché secteur du Médonnet à Combloux, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Offrant un panorama époustouflant sur le Mont-Blanc, ce bien marie l'authenticité alpine et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cheminée centrale crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise avec l'esprit moderne et convivial des lieux. Le chalet dispose de trois chambres élégantes et confortables, ainsi qu'un coin salon à l'étage, idéal pour créer un espace détente ou un bureau agréable. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la grande terrasse avec son espace jacuzzi, entourée d'un jardin paysagé, pour des moments uniques face aux sommets enneigés. Côté pratique, un garage au rez-de-chaussée et plusieurs places de stationnement complètent cet bien rare. Ce chalet constitue une excellente opportunité d'achat maison de luxe à Combloux, idéal pour savourer la beauté des Alpes en toute saison.

À proximité du centre de Combloux et du Plan d'Eau biotope, cette propriété offre une vue dégagée sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Il s'agit d'un chalet à rénover, situé sur une parcelle de terrain de 724 m², avec une surface au sol de 153,99 m², dont 128,73 m² de surface habitable. La disposition se présente comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour avec accès à une terrasse/jardin, une cuisine ouverte, des toilettes invités, une chambre en suite, ainsi qu'un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez 4 chambres sous toiture, dont 2 avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un projet de rénovation et d'aménagement, estimé à environ 300 000 euros TTC (hors cuisine), est disponible sur simple demande. De plus, un terrain mitoyen constructible de 1140 m² avec un permis de construire autorisant une surface de plancher maximale de 500 m² est inclus. Cette annonce représente une belle opportunité pour un achat de chalet à acheter à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre de Combloux et du Plan d'Eau biotope, cette propriété offre une vue dégagée sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Ce chalet à rénover est édifié sur une parcelle de terrain de 724 m², avec une surface au sol de 153,99 m², comprenant 128,73 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour ouvert sur une terrasse/jardin avec cuisine, de toilettes invités, d'une chambre en suite, et d'un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez quatre chambres sous toiture, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un projet de rénovation et d'aménagement, estimé à environ 300.000 euros TTC (hors cuisine), est disponible sur simple demande.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent : Maison à vendre - COMBLOUX (74920). Découvrez ce charmant chalet situé à Combloux, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. À proximité du centre, cette maison propose 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 46m2 qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paisible sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend une buanderie, un garage et une pièce à aménager. Profitez d'un environnement exceptionnel et de prestations de qualité. Livraison prévue au 1er trimestre 2025. Possibilité de visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé à quelques minutes du célèbre village de Megève. Niché dans le prestigieux Hameau d'Ormaret, ce bien offre une vue panoramique sur la chaîne du Mont Blanc. Construit en 1993 sur un terrain de plus de 1 000 m², il s'étend sur une surface totale de 276 m² répartie sur trois niveaux, incluant de nombreuses terrasses et un jardin arboré. Le deuxième étage, avec sa belle hauteur sous charpente, bénéficie d'une vue imprenable. Le chalet comprend actuellement des niveaux de vie indépendants, avec une pièce de vie et une cuisine à chaque étage. Il dispose également de 7 chambres, 4 salles de bains, un garage, un ski room et une buanderie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet exceptionnel à Combloux.

À vendre à Combloux, Haute-Savoie, une magnifique maison construite en 2025 qui allie charme et tradition montagnarde. Ce bien exceptionnel, situé à seulement 1 km de Combloux et 4 km de Megève, propose une visite virtuelle sur demande et se distingue par ses prestations de haute qualité. La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée et de 3 grandes chambres accessibles depuis le jardin exposé plein sud. Le terrain privatif permet d'envisager l'ajout d'une piscine et d'un petit mazot pour des espaces de loisirs. Au premier étage, le lumineux espace de vie est idéal pour se détendre, avec un salon confortable et une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine sur mesure, conçue par un artisan local, est moderne et fonctionnelle, offrant un accès direct à la terrasse de 12 m². La maison dispose également d'un garage pour 2 voitures, d'une buanderie, ainsi que d'un système de chauffage au sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Combloux.

Découvrez ce Chalet de luxe à acheter à Combloux, situé en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale en madrier se trouve à proximité des pistes et à moins de 5 km de Megève. Édifiée sur un terrain plat de 3500 m², elle comprend un séjour lumineux avec salle à manger et salon avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Ce chalet dispose de 6 chambres, dont 3 suites confortables, ainsi qu'un espace salon/bar avec cheminée, également donnant sur la terrasse/jardin. Pour compléter ce bien, vous trouverez un bureau et une cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un Chalet de luxe à Combloux!

CHALET MITOYEN - RESIDENCE DE TOURISME - Standing Découvrez ce magnifique chalet neuf mitoyen d'une surface d'environ 137m2 , offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel, réservé pour de l'investisement de tourisme. Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée avec placard, une buanderie, une première chambre en-suite avec salle d'eau et accès terrasse et très grand jardin de 130m2, ainsi qu'un garage. Au premier étage, un séjour lumineux avec un grand espace cuisine américaine aménagée et cellier. Le balcon offre un extérieur de 27m2 permettant de profiter de la vue et des beaux jours. Une deuxième chambre en-suite avec sa propre salle d'eau se trouve à ce niveau. Enfin, au dernier étage se trouve la dernière chambre en-suite avec salle d'eau et balcon, un dortoir, une salle de bain et un wc séparé. Combloux, charmant village familial face au Mont-Blanc, séduit par son authenticité, ses paysages ouverts et sa vie à l'année. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour votre investissement ! ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en discuter. Prix direct promoteur et vous bénéficiez de toutes les offres commerciales et remises du promoteur. D'autres maisons et appartements sont disponibles Livraison prévue pour le T3 2027. Achetez dans le neuf avec votre agence de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet de luxe à acheter à Combloux, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel comprend deux chalets indépendants flambant neufs qui allient luxe et modernité. Nichés dans un cadre paisible, ces chalets offrent des vues imprenables à 180° sur la Chaîne des Fiz et le Mont Blanc. À seulement 5 minutes en voiture de la télécabine Princesse, le célèbre domaine skiable de Megève se trouve à proximité. Chaque chalet, spacieux et construit récemment, redéfinie le confort contemporain avec une superficie de 176,8 m² sur un terrain de 912 m². Ils sont dotés de quatre chambres spacieuses et d'un agréable espace de vie ouvert de 46 m² avec une cuisine entièrement équipée, sans oublier une belle terrasse de 50 m² offrant une vue captivante sur les montagnes. Les propriétaires ont la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur, et chaque chalet est équipé d'un garage ainsi que d'un espace polyvalent de 25 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en local à skis ou en studio selon les besoins. Ce projet, développé par un promoteur local de renom, offre un potentiel d’investissement inégalé, idéal pour les familles recherchant une propriété adaptée à la fois pour des séjours personnels et en location. Avec une livraison prévue pour Noël 2024, c’est le moment de sécuriser vos vacances à Combloux. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2%, et vous aurez également la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat si vous choisissez de louer le chalet lorsqu’il n’est pas occupé, ce qui vous permettra d'économiser 20%. ATHENA ADVISERS vous offre un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003, en vous aidant dans toutes les démarches administratives, de la récupération de la TVA à la recherche des meilleures options de financement. Veuillez noter que les images présentées sont indicatives et peuvent ne pas représenter exactement la propriété.