ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Annecy-le-Vieux, France

Réf: 70309FV Cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une villa lumineuse d'environ 270 m² qui offre un beau potentiel pour différents projets. Que vous envisagiez un achat maison Annecy-le-Vieux comme résidence principale avec un revenu locatif, un investissement locatif total ou une cohabitation intergénérationnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes. Implantée sur un terrain verdoyant de 1 160 m² et exposée plein sud, la maison allie confort, espace et sérénité. Rez-de-chaussée : Un lieu de vie convivial, comprenant : - Un appartement en duplex idéal pour accueillir des proches ou offrir un espace indépendant à un adolescent. - Une entrée accueillante. - Un vaste salon/salle à manger propice aux moments en famille. - Une cuisine équipée pour des repas conviviaux. - Deux chambres de plain-pied, offrant confort et tranquillité. - Une salle de bain et une salle de douche. - Une buanderie pratique pour le quotidien. - Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l’étage : Un espace indépendant avec : - Deux chambres cosy. - Une salle de douche moderne. - Un bureau idéal pour le télétravail ou les études. - Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Entre climatisation, piscine et jacuzzi, cette villa est un véritable havre de paix où chacun pourra profiter pleinement de chaque instant. Située à proximité des écoles et des commerces, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3870€ ~ 5250€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison contemporaine récemment construite à Annecy-le-Vieux, faisant partie du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison est conçue comme une maison passive, offrant un confort thermique exceptionnel grâce à son isolation renforcée et à sa pompe à chaleur, avec un DPE A, ce qui est rare dans le secteur. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, un vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 50 m² surplombant la piscine. Le jardin arboré de 688 m² est un véritable havre de paix. Un grand sous-sol aménageable, incluant une vaste cave, un espace dressing, une buanderie ainsi qu'un garage à vélos, complète cette offre. Un garage indépendant sur deux niveaux peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis, en plus de plusieurs stationnements extérieurs. C'est une occasion rare pour une famille en quête de confort, de modernité, de performance énergétique et d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l'achat et de la vente de maisons de luxe à Annecy.

Joie&Frère est heureux de vous proposer une propriété d'exception à Annecy-le-Vieux, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux se distingue par ses volumes généreux et son emplacement privilégié à proximité de zones naturelles préservées. Conçue pour une vie familiale agréable, cette maison s'étend sur trois niveaux, incluant un sous-sol, une cave à vin climatisée et un garage double. Au demi-niveau inférieur, des appartements invités pourraient être utilisés pour la location saisonnière ou étudiante. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur une piscine chauffée avec contre-nage et une pièce de vie principale de 65 m2, agrémentée de grandes ouvertures qui optimisent la luminosité. Au premier étage, vous découvrirez une buanderie, une suite de 20 m2, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d’eau, séparées des espaces parentaux par une passerelle qui accentue l’impression d’espace intérieur. La suite des maîtres, s'étalant sur 54 m2, reflète un niveau d'art de vie remarquable, visible dans ses menuiseries sur mesure et sa salle de bains raffinée. De plus, un vaste bureau/bibliothèque et l’accès à une salle de jeux/dortoir complètent cet espace. Le terrain, d'une superficie de 1556 m2, bénéficie d'un emplacement idéal, limitrophe des montagnes du Mont Veyrier et à seulement 40 minutes de Genève. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir tous les documents techniques et commerciaux relatifs à cette offre, ainsi que pour organiser une visite à votre convenance.

Située à proximité du centre d'Annecy-Le-Vieux, cette propriété contemporaine s'étend sur un terrain de 1160 m², offrant une vue imprenable sur le lac, la ville d'Annecy et les montagnes environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à ses nombreuses ouvertures, cette villa de 270 m² utiles présente d'excellentes options. Elle peut servir de maison familiale idéale pour accueillir des amis ou conserver sa configuration actuelle avec trois appartements indépendants, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif attractif.La villa se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement avec une entrée équipée de rangements, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie et des toilettes séparées. Ce logement dispose d'un accès direct aux terrasses avec jacuzzi, ainsi qu'au jardin avec piscine.- Un second appartement T2 en duplex comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, des toilettes séparées, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau.- Au premier étage (entrée au rez-de-chaussée), un appartement avec une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. La pièce de vie et deux chambres possèdent un accès à un balcon avec une magnifique vue sur le lac et la ville.Ce bien est également complété par un carport avec toit terrasse pour deux voitures, un mazot, ainsi qu'une cave munie d'une cuisine, d'une douche et de toilettes.Prestations complémentaires :- Piscine récente (2020) + jacuzzi- Terrasse de 48 m² avec stores motorisés- Terrain clôturé- Toiture en bon état- Climatisation réversible- Poêle à pellets dans l'appartement principal- Douche italienne dans l'appartement principal- Électroménager de qualité- Volets et stores motorisés- Trois suites parentales- Construction anti-sismique.Cet immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX ou pour une vente Maison de luxe ANNECY LE VIEUX.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Annecy-le-Vieux, située dans le secteur très recherché du Petit Port, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison se trouve à quelques pas du lac et des commerces. Avec ses volumes généreux, sa lumière abondante et ses vues sur les teintes azurées du lac, elle offre une ambiance chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plain-pied complètent harmonieusement les espaces intérieurs, créant un véritable havre de paix. La configuration de cette maison assure intimité et confort, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel en Haute-Savoie. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à Annecy-le-Vieux pour faire de votre rêve une réalité.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes, TRESORS IMMOBILIER vous propose une villa de 270 m² sur un terrain de 1160 m², exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex et un appartement principal comprenant une grande entrée, un double salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Tous ces espaces offrent un accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l'étage, un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau et un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Ce bien est complété par la climatisation, une piscine et un jacuzzi, ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence au 04.50.19.25.85.

Joie&Frère a le plaisir de proposer à la vente une villa située dans une impasse au bas de Frontenex à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend un terrain de 600 m2 et une maison de 138,5 m2 avec un garage double de 30 m2. Construite par Eden-Home, cette villa bénéficie de caractéristiques énergétiques remarquables et présente une faible consommation avec l'utilisation de bois local. Des vues imprenables sur le lac et les montagnes sont accessibles depuis l'étage. Joie&Frère met à disposition toute la documentation technique et commerciale pour ses clients et se tient à leur disposition pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

Dans un des quartiers les plus appréciés d'Annecy-le-Vieux, cette maison à vendre combine le charme d'un bâtiment ancien à des prestations modernes entièrement rénovées. Offrant de généreux volumes, elle se compose de cinq chambres, dont un studio indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace professionnel. La pièce à vivre, chaleureuse, dispose d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine haut de gamme destinée aux amoureux de la gastronomie. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et abrite un bassin de nage, parfait pour profiter des différentes saisons. Un pool house aménagé peut servir de cuisine d'été ou de salle de jeux. Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie, ainsi que de deux places de stationnement extérieures et d'un abri pour voiture. Un jardin intimiste vient compléter ce lieu unique. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison est un véritable cocon, alliant rénovation de qualité et ambiance conviviale. DPE EN COURS. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa récente à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison à vendre, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Située dans un cadre paisible aux abords de la ville, cette maison vous séduira par son architecture moderne. Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à son orientation Est, Sud et Ouest. Avec une piscine, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour et une grande terrasse, cette propriété vous garantit un confort inégalé. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, cette maison est un véritable coup de cœur. Contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en achat maison ANNECY LE VIEUX et vente maison ANNECY LE VIEUX.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Annecy-le-Vieux, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. La Villa Renaissance, bâtie dans les années 60 et récemment rénovée, allie harmonieusement le confort contemporain et l'élégance d'époque. Nichée dans un environnement paisible, elle est proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Cette villa de caractère dispose d'un spacieux espace de vie avec salon et cheminée, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'une suite parentale, ainsi que de trois chambres supplémentaires, dont une offrant une vue sur le lac. Profitez également d'un espace fitness ou détente et d'un studio indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine, les terrasses aménagées, le jardin paysager, un abri voiture et des places de stationnement. Pour tout projet d'achat de villa de luxe à Annecy-le-Vieux, cette propriété représente une opportunité unique.

Exclusivité - Située dans un environnement calme et prisé sur la colline d'Annecy Le Vieux, à quelques pas du lac, cette belle maison familiale à rafraîchir est à vendre. À l'abri des regards, cette propriété dispose d'un terrain plat piscinable, idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Chaque espace de vie et terrasse offre une vue imprenable sur le lac, les montagnes, ainsi que sur la ville d'Annecy. Construite en 1962, cette maison de 259 m² utiles allie le cachet de l’ancien et un entretien soigné. Particulièrement chaleureuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle propose différents espaces de vie qui invitent à la détente, que ce soit au coin du feu ou dans le jardin. L'organisation de la maison est la suivante :- L’appartement principal, au rez-de-chaussée surélevé, inclut une entrée, une cuisine fermée avec accès balcon, un salon avec accès balcon et vue panoramique sur le lac, une grande chambre avec rangements et vue lac, une seconde chambre/bureau avec rangements et vue lac, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche. - Le deuxième appartement, accessible également au rez-de-chaussée, se trouve au 1er étage et comprend une cuisine, un salon, une chambre avec vue lac, une salle de bain avec toilettes et une deuxième chambre avec balcon, ainsi qu'un grand palier/bureau. - Le 2e étage abrite un vaste grenier exploitable avec charpente d’origine et parquet. - Le troisième appartement, en rez-de-jardin, comprend une cuisine fermée, un salon avec vue lac, deux chambres avec rangements, et une salle de bain avec toilettes. Ce niveau comprend également un garage, une cave à vins, un cellier, une buanderie et une chaudière. - Un grand garage indépendant complète ce bien. Cette maison offre de belles possibilités d'extension et de transformation. Ses atouts :- Vue panoramique sur le lac et la ville d’Annecy- Environnement calme proche du centre-ville- Parcelle de 1840 m² sans vis-à-vis- Propriété des années 60 au charme indéniable- Matériaux de qualité, y compris un sol en marbre de Carrare- Chaudière Viessmann et cheminée avec insert- Portail et porte de garage motorisés- Huisseries en chêne et salle de bain en marbre de Carrare- Détecteur de présence et baies vitrées unissant espace et luminosité- Possibilité d’exploiter le grenier- Hauteur sous plafond agréable- Terrain piscinableCe bien est à acheter à Annecy Le Vieux sous réserve du droit d'usage et d'occupation.

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous présente cette magnifique Villa à vendre à Annecy le Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette villa d'architecte est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 835 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 211 m². Ses lignes épurées et ses larges baies vitrées garantissent un confort de vie optimal et une luminosité agréable. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing, un séjour spacieux offrant un espace de vie « dedans-dehors » exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de douche, un WC et une buanderie. À l'étage, une autre suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de douche, trois chambres, un bureau et un espace de stockage, le tout avec un accès à une seconde terrasse en bois exotique de 50 m². Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 pour des moments de détente. Le bien dispose d'un garage double avec porte motorisée. Contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 173 m², elle a été entièrement rénovée avec soin et propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un spacer avec WC séparé, menant à une vaste pièce de vie lumineuse incluant un salon avec cheminée et une cuisine américaine équipée de presque 50 m², vous offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La suite parentale dispose d'une douche italienne et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez un espace salon TV en mezzanine, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un accès aux combles pour le stockage. Le jardin plat et paysagé fait 314 m² et inclut deux places de parking. Située dans un environnement calme et résidentiel très recherché, cette maison vous permet d’atteindre le lac et la place d'Albigny à pied. HCA inclus 4% TTC (soit 1 850 000 euros PNV). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Découvrez cette maison unique à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, qui offre une vue imprenable sur les montagnes, le lac d'Annecy et un château. Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette propriété de plus de 230 m² habitables se divise en trois niveaux, créant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied, un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un accès direct à une grande terrasse orientée plein Sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne également sur une terrasse entourée de végétation. À l'étage, quatre chambres avec poutres apparentes profitent de vues exceptionnelles, complétées par une salle de bains. Le rez-de-jardin propose un espace modulable de plus de 55 m², pouvant servir de salle de sport ou d'appartement T2 grâce à son entrée indépendante. Ce niveau dispose d'une cuisine équipée et d'un accès direct au jardin et à une autre terrasse. Les annexes incluent une cave, un espace buanderie et deux garages doubles. Implantée sur un terrain de 1000 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose d'un jardin entièrement clôturable sans travaux à prévoir. Un sauna à infrarouge et de nombreuses prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

Sous compromis de vente, Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, une Maison à acheter. Située à quelques pas du lac, cette propriété dispose d’un potentiel exceptionnel, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Vous y découvrirez une vue plongeante sur le lac et un cadre de vie qui attend d’être réinventé selon vos envies. D’une surface de 175 m² (139 m² de surface Carrez), cette maison lumineuse grâce à ses baies vitrées et son exposition est et sud, s’étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine attenante donnant sur le jardin, un double salon accédant à la terrasse, ainsi qu’une chambre pouvant être aménagée en bureau. À l’étage, une chambre sans vis-à-vis garantissant tranquillité et intimité, une lingerie, une salle de bain et un toilette séparé. Au dernier niveau, une grande chambre avec double exposition, terrasse et vue sur le lac, avec possibilité d’ajout d’une salle de bain. Le terrain paysager de 505 m², plat et agréable, est parfait pour profiter des belles journées dans un environnement apaisant. Le sous-sol de 90 m² comprend deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces carrelées, parfaites pour le stockage ou un atelier. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Bien que mitoyenne dans une copropriété de 2 lots, la maison conserve une totale indépendance. Son emplacement offre une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique tant pour une résidence principale que secondaire.

Maison à construire à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Quartier résidentiel et nature préservée.Cette maison contemporaine de 150 m² sera implantée sur un beau terrain plat de 783 m², dans un quartier calme et recherché d’Annecy-le-Vieux. Conçue pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, en connexion directe avec le jardin, ainsi que de 4 chambres et suites, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un garage. Le terrain permet également l'aménagement d’une piscine, idéale pour profiter de l'environnement extérieur.Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la piste cyclable, et de l’arrêt de bus Sibra (ligne 4), cette maison bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute vers Genève et la Suisse. C'est un emplacement privilégié pour allier art de vivre, nature et mobilité quotidienne.Annecy-le-Vieux est appréciée pour son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. La commune offre une vie de quartier animée avec des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures sportives de qualité, tout en étant proche du lac d’Annecy et de ses plages. Une localisation stratégique et recherchée aux portes d’Annecy, avec un accès direct aux voies vers Genève.Consultation avec notre partenaire foncier. Contrat CMI - Frais de notaire uniquement sur le prix du terrain. Photos non contractuelles.

Réf: 69794FV ANNECY LE VIEUX Maison de caractère – 266 m² habitables, jardin fleuri.Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, cette maison pleine de charme propose de beaux volumes sur trois niveaux et 83 m² d’annexes.Rez-de-chaussée : entrée accueillante, 2 chambres, vaste pièce de vie de 50 m² ouverte sur le jardin, garage.1er étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, terrasse de 30 m², suite parentale, buanderie, cellier.Cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux dispose de 2 terrasses et 2 balcons.2e étage : 3 chambres avec salles d’eau et WC privatifs, grand dressing.Sous-sol : chaufferie, cave, salle d’eau, 3 pièces de rangement aménageables.Le charme dans un cadre verdoyant. Cette maison est idéale pour un achat maison Annecy-le-Vieux.À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4110€ ~ 5630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Maison de luxe à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette somptueuse villa, située sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux, offre une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire privilégié. Entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, cette propriété comprend une piscine pour profiter des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans le bassin Annécien et les Aravis.

Magnifique villa à vendre sur les hauteurs d'ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Architecture ultra contemporaine dans un quartier pavillonnaire de renom. Cette propriété haut de gamme est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Profitez d'une piscine et d'un jardin arboré. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de maisons de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis. Maison ANNECY LE VIEUX à vendre, vente maison ANNECY LE VIEUX