ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Annecy-le-Vieux, France (page 2)

Dans le secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine (en cours de construction) d'une superficie de 265 m² signée Axe&D vous propose de belles prestations. Elle se compose d'un vaste espace à vivre, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace bar, de 5 suites, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jardin arboré idéalement exposé. Un garage double complète ce bien. Cette propriété est située dans un cadre calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare de vente d'une Maison de luxe à acheter à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Nichée sur un terrain paysager de 1 456 m², cette villa d’architecte d'environ 317 m², récemment rénovée avec soin, allie volumes généreux, élégance contemporaine et confort. À chaque instant, la lumière met en valeur des espaces de vie conçus pour le bien-être. Au rez-de-jardin, le séjour cathédrale attire le regard, avec une cheminée centrale qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine et sa cave à vins, s’ouvre sur l’espace de réception, tandis qu'une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d'eau et une seconde chambre donnant sur le jardin complètent ce niveau exceptionnel. À l'étage, la suite parentale se distingue par sa chambre avec vue, sa salle de bains raffinée avec douche double, son dressing sur-mesure, son bureau, et ses toilettes indépendants. Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une lingerie viennent enrichir cet espace nuit. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 200 m² invite à la détente et donne sur une piscine chauffée, un véritable oasis durant les beaux jours. En annexe, un garage triple carrelé de 100 m², équipé d’un pont et d’un point d’eau, complète ce bien rare. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, cette villa exceptionnelle à Annecy en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, est un véritable havre de paix. Située dans un environnement verdoyant, cette maison familiale séduit par sa luminosité et son entretien impeccable. Érigée sur un vaste terrain bien aménagé, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la ville d'Annecy. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine semi-ouverte, propice aux moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, avec deux salles de bain idéales pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau constitue un espace de travail agréable, tandis que les prestations annexes incluent une buanderie, une cave et un garage double. À l'extérieur, une piscine et une large terrasse promettent des instants de détente et de partage. Ce bien rare, alliant calme, vue exceptionnelle et qualité de vie, se trouve à quelques minutes du centre d'Annecy. Aucune rénovation à prévoir. Pour ceux qui envisagent un achat villa Annecy ou une villa à acheter Annecy, cette propriété représente une belle opportunité.

Surplombant le lac d'Annecy, cette villa contemporaine est une véritable ode à la lumière. Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est, où montagne et eau cristalline se rencontrent, cette maison unique, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², propose 265 m² d'espaces lumineux, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac ne se résume pas à un simple décor, elle invite à la contemplation. Chaque pièce, orientée vers l'horizon, témoigne d'une architecture pensée pour sublimer le cadre naturel. L'ascenseur relie discrètement les trois niveaux de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, offrent confort et intimité, tandis qu'au rez-de-jardin, une salle de jeux, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie enrichissent cet espace de vie. À l'étage, le séjour majestueux, véritable cœur de la maison, mélange salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² surplombant le lac. La cuisine, élégamment équipée, s'ouvre sur un cellier discret, créant une ambiance accueillante et raffinée. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée à débordement, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin enchanteur. Ce bien, situé à quelques pas du lac et du village, incarne un art de vivre rare et se destine à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un lieu chargé d'émotion. Cette villa de luxe à Annecy est véritablement à découvrir.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un emplacement unique en bordure immédiate du lac d’Annecy. Ce chalet intimiste de 38,49 m² est implanté sur un terrain plat, clos et arboré. Il dispose d'un ponton à usage privatif soumis à une AOT* et d'un rare hangar à bateau d'environ 21 m² intégré sous la maison.Conçu pour savourer pleinement la quiétude et la beauté du cadre naturel, ce bien propose trois chambres, un séjour lumineux avec vue imprenable sur le lac, ainsi qu’une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines et les montagnes environnantes. Le jardin, facile d'entretien, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente.Cette vente maison à Annecy est un véritable refuge lacustre qui séduira les amateurs de nature et de nautisme, idéal comme résidence secondaire de charme ou investissement locatif saisonnier attractif. Profitez d'une adresse confidentielle pour vivre le lac d’Annecy dans toute son authenticité.*Autorisation d’Occupation Temporaire (AOT), dossier complet sur demande.Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 300 m², bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et se trouve dans un cadre intime et calme. La villa lumineuse dispose d'une terrasse surplombant le lac, ainsi que de 4 chambres en suite et d'un bureau, incluant une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna. Profitez également d'une piscine chauffée avec jets de massage, d'une seconde terrasse, d'un spa abrité sous une pergola bioclimatique, et d'un bain nordique offrant une vue sur les montagnes. Les équipements comprennent une salle de sport, un sauna, un spa, une cave à vin spacieuse et un garage pour 3 voitures, sans oublier un terrain de pétanque et des stationnements extérieurs. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat Maison de luxe à Annecy.

À l'orée des bois, à seulement 5 minutes d'Annecy, cette villa de style ancien offre un cadre de vie exceptionnel, au calme. Sur un terrain arboré de 5200 m², cette propriété développe environ 167 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 163 m² de surface utile supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de réception de plus de 50 m². L'espace nuit propose quatre chambres confortables. Un vaste sous-sol complète ce bien, avec un garage double, idéal pour les passionnés de voitures ou comme espace de rangement, avec une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend autour de la maison, offrant divers espaces de détente. La terrasse orientée plein sud avec piscine permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées, dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un secteur résidentiel recherché au sud d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Annecy, cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre incarne l'élégance et le confort absolu. Située dans un environnement calme et prestigieux, elle offre une vue panoramique sur le lac, vous offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Avec une architecture contemporaine aux lignes épurées, cette villa déploie une surface habitable généreuse et présente des prestations de qualité. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du panorama et de la piscine à débordement.La cuisine sur mesure allie design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un jardin paysager soigneusement entretenu et un garage sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac, un véritable havre de paix qui vous attend !

Maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 131 m² (plus de 180 m² utiles) est idéalement située et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Implantée sur un terrain de 1 439 m², elle comprend trois chambres, un garage et un abri pour deux véhicules. Vous serez charmé par le vaste séjour de 50 m², exposé sud-ouest, inondé de lumière et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 180° sur le lac. Possibilité d'aménager les combles à l'étage pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Pour toute personne en quête d'un achat d'une maison de luxe à Annecy, ce bien unique est à découvrir.

Réf: 70309FV Sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, cette villa lumineuse d’environ 270 m² offre un beau potentiel et s’adapte parfaitement à différents projets : résidence principale avec un revenu locatif, investissement locatif total ou cohabitation intergénérationnelle. Exposée plein sud et implantée sur un terrain verdoyant de 1 160 m², elle allie confort, espace et sérénité. Rez-de-chaussée – Un lieu de vie convivial : Un appartement en duplex parfait pour recevoir des proches ou offrir un espace indépendant à un adolescent. Un espace de vie chaleureux, comprenant : Une entrée accueillante Un vaste salon/salle à manger où partager des moments en famille Une cuisine équipée, pensée pour les repas conviviaux Deux chambres de plain-pied, offrant confort et tranquillité Une salle de bain et une salle de douche Une buanderie pratique pour le quotidien Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine À l’étage – Un espace indépendant offrant : Deux chambres cosy Une salle de douche moderne Un bureau idéal pour le télétravail ou les études Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Entre climatisation, piscine et jacuzzi, cette villa est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque instant. À proximité des écoles et des commerces, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

À quelques minutes de l’hyper-centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, découvrez cette propriété alliant charme intemporel et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 dans l’esprit des maisons-fortes historiques, cette maison de 572 m² habitables est implantée sur un magnifique parc paysager de 3 773 m², entièrement clos et arboré. Conçue pour offrir un confort de vie rare, elle se compose d’une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un superbe espace de réception lumineux articulé en trois salons, d’une cuisine dinatoire indépendante, d’un cellier et d’une buanderie. Une première chambre avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. De plain-pied, vous accédez à une élégante terrasse plein sud en pierre de Bourgogne, ouvrant sur la piscine et le jardin. À l’étage, vous trouverez un salon home-cinéma, un bureau, ainsi que trois grandes chambres avec salles de bains privatives. La suite parentale dispose en outre d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’un balcon orienté sud. Au sommet de la tour, un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle complète cet ensemble. Les combles, isolés au sol, offrent un espace additionnel idéal pour aménager une salle de jeux, de sport ou de détente. Cette propriété unique sur le secteur d’Annecy séduira les acquéreurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Annecy grâce à la qualité de sa construction, ses lignes raffinées et la sérénité de son environnement. À seulement 45 minutes du centre de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire d’exception, à deux pas du lac le plus pur d’Europe. Prix de vente : 4 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Annecy ? Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette villa en vente à Annecy se déploie sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'endroit où vous vous trouvez. Composée de six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette maison dispose également d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, qui crée une ambiance chaleureuse. Une baie vitrée s'ouvre sur une vaste terrasse orientée vers le lac. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine accompagnée d'une terrasse solarium et d'une vue magnifique sur les montagnes. En complément, un garage indépendant ainsi qu'un sous-sol complet avec caves, sauna et douche supplémentaire viennent enrichir cette belle propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Annecy.

Située à Nâves-Parmelan, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 129 m², construite par Maisons Dunoyer, offre une expérience de vie alliant confort et nature. Au sein d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle se trouve à proximité du chef-lieu d'Annecy. La conception en poteau-poutre Axe&D permet de créer de beaux volumes lumineux et un agencement optimisé, favorisant une connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte avec cellier, un vaste espace de vie avec salle à manger et salon, un bureau, des WC invités et une buanderie avec accès direct à un garage de 19 m². À l'étage, une suite avec balcon et salle de bains, trois chambres avec placards, une seconde salle de bains et des WC indépendants viennent compléter le tout. À l'extérieur, un jardin privatif et des stationnements garantissent le confort au quotidien. Cette maison à vendre en VEFA bénéficie d’une assurance dommage ouvrage, de frais de notaire réduits et de finitions de qualité, avec un usage judicieux du bois et de la lumière naturelle. À moins de 15 minutes d’Annecy, le village de Nâves-Parmelan séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement préservé et son accès facile aux écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour un achat Maison de luxe Annecy.

Réf : 70560PVRÀ seulement 2 minutes de Nâves-Parmelan, découvrez cette maison individuelle située à Dingy-Saint-Clair. Construite en 2017, elle est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous serez à 15 minutes du lac, de l'autoroute et d'Annecy, et à 30 minutes de La Clusaz.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne accès à une cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau, chacun des espaces ayant un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Des WC indépendants et un garage double viennent compléter ce niveau.À l'étage, une mezzanine avec rangements abrite un espace bureau, ainsi que deux chambres avec placards, des WC indépendants et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.Le sous-sol complet offre de généreux espaces de stockage et une buanderie.De plus, vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante, entièrement viabilisée. Pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Nâves-Parmelan, n'hésitez pas à contacter Pierre VAN ROSSI au +33632361764. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1190€. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.

Cette villa contemporaine, construite en 2016 sur un terrain de 1544 m², est située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel prisé à Argonay, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique à 180° sur le Parmelan et le lac, ce bien se distingue par ses prestations uniques. La surface habitable est de 280 m², avec une possibilité d'extension approuvée de 110 m². La villa comprend : un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec salle d'eau-WC, un vaste salon-séjour-cuisine de 70 m² doté d'une cheminée et d'un accès à une terrasse de 17 m² ainsi qu'un balcon de 8 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-jardin, la suite parentale de 48 m² dispose de sa propre salle de bain-douche-WC et de deux dressings, ouvrant sur une terrasse menant à la piscine. On y trouve également un bureau ouvert, deux chambres avec salle de douche, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi et hammam, une cave à vin, une buanderie-chaufferie, et un WC. La piscine de 10 m x 4 m, entourée d'une terrasse de 60 m² avec cuisine extérieure et local de rangement, promet des moments inoubliables. Un double garage au rez-de-chaussée, équipé d'une borne de recharge rapide, complète ce bien. La villa est à 5 minutes des commerces, 2 minutes des transports en commun, 5 minutes des écoles, dont une école internationale, 15 minutes d'Annecy, 35 minutes des stations de ski et 35 minutes de l'aéroport de Genève. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI - 06 209 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

À vendre, cette magnifique propriété située sur les hauteurs d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 525 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 9 000 m², dont une partie constructible, la maison comprend de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine et une dépendance avec garage, le tout avec une vue dégagée. Une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous proposer sur les hauteurs d'Argonay, cette magnifique villa d'architecte de 2016, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée Sud-Sud/Est, ainsi que de 4 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives et une salle de bain. Profitez également d'une piscine équipée d'un système de nage à contre courant, le tout en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent cette propriété. Pour un achat Maison de luxe ANNECY, contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dotée d'un caractère unique et nichée dans un parc verdoyant de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Située à quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le jardin paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un décor exceptionnel autour de la maison et de sa dépendance. La maison s'étend sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux et offre d'amples espaces de vie qui s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages complètent l'ensemble. Ce lieu intimiste et convivial conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme proche de la ville et du lac. Faites appel à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison ANNECY et la location de propriétés de luxe dans le bassin annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa sur les hauteurs d'Annecy, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée représente une opportunité unique pour un achat de maison à Annecy, offrant un cadre de vie rare, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et 30 minutes de Genève. Avec ses 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants avec un aperçu sur le lac. La maison inclut une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, les espaces de détente ont été conçus pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium composent un cadre de vie privilégié. Un garage et un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Annecy et dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située face au lac d'Annecy, cette propriété exceptionnelle de 450 m², conçue par Axe&D, s'étend sur un terrain paysagé de 2 418 m², incluant terrasses et piscine. Entièrement meublée et décorée, elle offre des prestations et finitions de haute qualité, créant un cadre de vie unique sur le marché immobilier d'Annecy. Inclus dans un environnement préservé, cette villa incarne l'excellence de l'architecture contemporaine et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. C'est une opportunité de vente de propriété à acheter à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Située à ANNECY, en Haute-Savoie, cette magnifique villa d'architecte, construite en 2012, est à vendre dans un cadre privilégié de l'agglomération d'Annecy Nord, à seulement 30 minutes de Genève via l'A41. Avec un terrain de 1550 m² et une superficie de 220 m² dont 162 m² habitables, cette maison à acheter à ANNECY offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Le premier niveau de 109 m² comprend un lumineux séjour, une salle à manger avec cuisine équipée de matériaux de qualité, un cellier, un bureau spacieux et un toilette invités. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 135 m² et une piscine chauffée de 10mx4,5m, idéale pour se détendre. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse privée de 50 m² surplombant la piscine et le lac. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire à remous, ainsi que d'un dressing. Un garage double de 35 m² et un parking extérieur pour 4 à 5 voitures complètent cette offre, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY se positionne comme votre spécialiste pour l'achat et la vente de maisons à ANNECY.

À proximité du lac d’Annecy et des centres de Menthon-Saint-Bernard et Veyrier-du-Lac, cette maison construite en 1968 plaira aux amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Avec une superficie de 120 m², elle dispose de deux salons avec cheminée, de trois chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol complet avec garage offre des possibilités d’aménagement variées : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou de détente. Son jardin arboré vous permettra de profiter d’un environnement verdoyant et d’une vue imprenable sur le lac. L’emplacement est idéal et calme, avec un accès au lac à pied, la proximité immédiate de Veyrier-du-Lac et seulement 10 minutes d’Annecy. Ce bien, disponible à la vente, représente une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et dépendances. À Etercy, dans un quartier paisible et prisé à proximité d'Annecy Sud, découvrez cette maison familiale de caractère de 10 pièces, offrant de vastes volumes, un fort potentiel et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains.Implantée sur un terrain clos d'environ 617 m², cette propriété avec jardin et piscine développe une surface totale de 333,57 m². Elle se compose d'une habitation principale d'environ 237 m² au sol, dont 228,08 m² habitables, ainsi que d'un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², parfait pour un projet locatif, un gîte ou des chambres d'hôtes. L'ensemble est complété par plus de 100 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.La maison séduit par son charme ancien, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère agréable. La distribution est fluide, parfaitement adaptée à une grande famille. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, d'une salle de bain et de toilettes.Un des atouts de ce bien est l'appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Totalement autonome, il permet d'accueillir famille, activités indépendantes ou de générer des revenus locatifs.Les dépendances, comprenant garage, atelier, chaufferie, espaces de stockage et greniers, proposent un potentiel élevé pour un artisan ou des aménagements supplémentaires.À l'extérieur, le jardin aménagé offre des espaces propices à la détente. La piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.Située dans une commune à taille humaine, Etercy séduit par son cadre naturel et sa proximité avec les axes principaux. École maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une desserte facilitant les déplacements vers Annecy et ses environs.Cette maison avec appartement indépendant, piscine et dépendances conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie intégrant une activité ou des revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur Annecy Sud, alliant charme, espace et potentiel. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, entièrement rénové avec soin, offre plus de 265 m² habitables, avec de vastes espaces de vie et de nuit. Le charme authentique des poutres apparentes, des pierres blanches et des boiseries chinées crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine conviviale, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, est un véritable cœur de la maison, invitant à des moments de partage. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez un espace parental confortable avec sa chambre, son balcon et sa salle de bain, ainsi que plusieurs chambres pour les enfants et un espace modulable au second niveau. Avec ses dépendances, son garage attenant et ses places de stationnement, cette maison de luxe à acheter à ANNECY allie modernité et charme d'antan. Les extérieurs soignés ajoutent à la beauté de ce cadre idylique. Une opportunité unique pour ceux cherchant à vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités de la ville.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Annecy, située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de l'aéroport de Genève. Cette villa contemporaine de 280 m2, construite en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et sérénité. Profitez d'une vue imprenable à 180 degrés sur le Parmelan et le lac d'Annecy, un véritable spectacle au quotidien. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une terrasse couverte, idéale pour se détendre face au lac. Une première chambre avec salle d'eau est également à ce niveau, parfaite pour accueillir vos invités. À l'étage inférieur, la suite parentale se transforme en un havre de paix avec salle de bains privée, dressings et accès direct à la terrasse menant à une piscine à débordement. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, d'un bureau et d'un espace détente incluant jacuzzi et hammam, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une cave à vins et une buanderie viennent compléter cet espace sophistiqué et pratique. L'extérieur, agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, est parfait pour profiter de moments conviviaux durant les saisons ensoleillées. Le double garage est équipé d'une borne de recharge rapide, un atout moderne et pratique. Pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, une extension est envisageable, vous permettant de personnaliser cette propriété selon vos désirs. Ce bien rare, offrant une alliance parfaite de confort et de raffinement, est idéalement situé à quelques minutes d'Annecy et de Genève. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique ! Contactez votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.