ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Talloires-Montmin, France

Découvrez cette Maison à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du village et de ses commodités, cette propriété développe une surface totale de 275.97 m² sur un élégant jardin de 1.304 m². Elle offre un cadre de vie harmonieux avec 5 chambres et 3 salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un sauna bulle et d'une piscine qui s'intègrent à une grande terrasse, créant ainsi un environnement relaxant. Un grand garage avec espace de rangement et un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules viennent compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une vue sur le lac depuis l'étage. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau, toilette, buanderie, et garage simple avec rangement, petite cave à vins.- 1er étage : grand bureau en mezzanine, chambre, toilette, salle de bains avec douche, 2 chambres avec terrasse, suite parentale avec salle de bains douche, WC et dressing. Cette Maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité rare sur le marché.

Sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, un havre de paix avec vue lac et montagnes à l'infini . À l’abri des regards, là où le calme règne en maître, cette maison rénovée avec soin s’épanouit dans un écrin de verdure, entre lac et montagnes. Composée de quatre chambres, la maison rénovée avec goût allie charme et fonctionnalité, espace et intimité. Les matériaux ont été choisis avec soin, et chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre. À l’extérieur, le terrain généreux invite à la contemplation ou à la convivialité : double terrasse, cuisine d’été aménagée, et une piscine parfaitement intégrée, bordée d’un solarium idéalement exposé. Un cadre champêtre et bucolique pour les amoureux de nature, de lumière et d’authenticité. Informations complémentaires et video sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Au pied du château de Menthon-Saint-Bernard et à deux pas du centre-village, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vues sur le lac d'Annecy et les montagnes. Développant env. 295 m2 habitables sur un terrain arboré de 1141 m2, cette villa séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse panoramique, 7 chambres dont 4 suites et une master avec vue lac, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu. A l'extérieur, piscine chauffée, jardin arboré avec arbres fruitiers et annexe indépendante aménagée. Une propriété rare dans le village de charme de Menthon-Saint-Bernard, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'accueil et de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Située au cœur du charmant village de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Idéalement localisée près des rives et à quelques pas du centre du village, cette villa lumineuse, grâce à son exposition Sud-Ouest, séduit par la qualité de ses prestations et le confort au quotidien. Conçue pour la vie de famille et les moments de partage, elle propose d'amples espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Implantée sur un terrain de 1 792 m², la maison comprend actuellement 5 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une sixième, et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une chambre et un salon chaleureux ouvrant sur la terrasse. Au premier niveau : une cuisine conviviale avec un espace salle à manger et une splendide vue sur le lac et les montagnes. Au deuxième niveau : un palier menant à une élégante suite parentale avec salle d’eau. Au niveau inférieur : une salle de bain, des toilettes séparées, une chambre, un espace détente et une seconde chambre. Au niveau N-2 : une autre suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une cave à vins, une buanderie, un vide sanitaire et un garage aménagé pour le stockage. À l’extérieur, le jardin présente divers espaces de vie, dont une terrasse de plain-pied avec la maison et une belle terrasse en Ipé entourant la piscine à débordement. Ce bien est complété par un double carport et plusieurs places de stationnement. Récemment rénovée avec attention, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité : isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, piscine à débordement, matériaux haut de gamme et aménagements sur mesure. Chaque détail a été minutieusement pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité, dans une atmosphère élégante et chaleureuse.

EXCLUSIVITE - À seulement quelques pas des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette villa d’architecte récente se situe dans un cadre naturel paisible, avec une vue dégagée sur le lac. Élégante et discrète, elle offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié.À l'entrée, la maison attire par sa luminosité et ses volumes généreux. Les larges ouvertures permettent à la lumière d'inonder les espaces tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. Le choix de matériaux raffinés et une attention particulière aux finitions contribuent à une atmosphère d'harmonie, rendant cette propriété véritablement apaisante.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de plus de 66 m², conçu comme un espace convivial. La cuisine, avec sa arrière-cuisine fonctionnelle, est proche d'une cave à vins vitrée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse de 30 m², parfaite pour des repas en extérieur. Des toilettes séparées complètent ce niveau.À l'étage, la suite parentale de 33 m² offre un espace intime avec salle de bain, double douche, toilettes, dressing et accès à un balcon de 10 m². Une seconde chambre avec rangements et des toilettes séparées sont également présentes.Au rez-de-jardin, deux suites parentales supplémentaires garantissent confort et autonomie. Cette zone dispose également d'une salle de sport de 25 m², d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d'une cuisine d’été ouvrant sur une vaste terrasse de 44 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Le jardin est soigneusement aménagé avec une grande terrasse, une piscine chauffée de 7 x 4 mètres dotée d’un volet motorisé, une pergola et un terrain de pétanque, propices à la détente et à la convivialité.La propriété comprend également un garage double et un carport pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.Les équipements techniques correspondent à l'élégance de la maison : éclairages Modelec, escalier combinant pierre et bois avec marches éclairées, revêtements Porcelanosa, portes à gâche magnétique, brise-soleil orientables motorisés, chauffage par pompe à chaleur, et climatisation dans les chambres et la salle de sport.Cette villa contemporaine, proposée à la vente meublée, allie confort et modernité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, près des rives du lac d'Annecy. DPE en cours.

A Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, nous vous présentons une charmante maison à vendre, idéale pour un achat de prestige. Située à proximité du centre du village et au pied du château, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 1141 m², offrant 295 m² de surface habitable. La maison comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'une annexe convertie en gîte. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des prestations de qualité. Vous y découvrirez 7 chambres, dont 4 suites parentales, ainsi qu'une piscine chauffée et de belles terrasses, dont l'une est dotée d'une pergola bioclimatique, offrant une vue splendide sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec ascenseur, un local technique, un studio, une buanderie et un appartement indépendant de 55 m² avec terrasse. Au premier étage, 4 suites parentales attendent avec salles d'eau et balcons donnant sur le lac. Le deuxième étage se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse et cellier. De plus, l'annexe gîte comprend une chambre et une salle d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard est un véritable bijou au cœur de la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce terrain situé dans le village très prisé de Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce terrain de 1.207 m², situé dans un environnement résidentiel paisible, bénéficie d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'une villa contemporaine d'une surface utile de 371,96 m², agrémentée d'une piscine. Un garage vient compléter cet ensemble harmonieux. Il s'agit d'une véritable opportunité au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du lac d'Annecy. Le coût de construction de la villa n'est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet disponible sur demande.

En exclusivité, à Menthon-Saint-Bernard dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 122 m² habitables, avec un sous-sol de 230 m² utiles, est parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 3 minutes en voiture de la plage. Comportant 4 chambres et 2 salles de bains, cette maison de luxe à vendre est un véritable havre de paix. L'extérieur, aménagé avec soin, présente un jardin clos de 1.936 m², une belle piscine chauffée et une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur un aperçu du lac. Paraissant encore plus attrayante, la maison est équipée d'un sauna et d'un jacuzzi pour votre bien-être quotidien. Le garage peut accueillir 2 voitures et inclut également un atelier et un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un salon salle à manger avec cheminée et à une cuisine ouverte, ainsi qu'à une chambre et une douche avec WC. Le premier étage dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, et d'un grenier. Le sous-sol comprend un garage de deux voitures en enfilade, un atelier, une chaufferie/buanderie et un chalet de jardin de 9 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison de luxe à Menthon-Saint-Bernard, à proximité du lac.

Découvrez cette propriété à vendre à Bluffy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Lieu d'exception où confort et convivialité se rencontrent, cette maison est entièrement meublée et a été pensée pour offrir une expérience de bien-être inégalée. À seulement cinq minutes des rives du lac d'Annecy, elle dispose de volumes impressionnants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, favorisant la chaleur humaine et les moments partagés. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie de 85 m², agrémentée d'une cuisine équipée et d'un espace de réception convivial, séduira vos proches. Le premier étage propose une ambiance feutrée avec de larges baies vitrées donnant sur le lac et les montagnes, un boudoir intime et une salle cinéma. Le deuxième étage est un havre de paix, dédié au repos, avec plusieurs chambres dont une suite parentale complète. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de vastes terrasses, d'un terrain de pétanque et d'un grand jardin. Une propriété de choix pour un style de vie agréable en Haute-Savoie, cette propriété de luxe à acheter à Bluffy mérite votre attention.

Située à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre est un véritable joyau moderne. L'environnement verdoyant accentue l'élégance naturelle de cette maison contemporaine. Dès votre arrivée, vous serez captivés par son architecture audacieuse et l’abondance de baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque pièce est baignée de lumière, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.L'intérieur, un chef-d'œuvre de design, se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux de qualité supérieure. Le spacieux espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur de larges terrasses, idéales pour profiter des soirées d'été ou pour des repas en extérieur. Le jardin paysager qui entoure la propriété assure un cadre intimiste et paisible.Profitez également d'une piscine chauffée, à proximité des terrasses, parfaite pour la détente et la baignade, tout en offrant un panorama à couper le souffle. Cet espace extérieur, propice aux moments de relaxation, permet d'admirer le coucher de soleil sur le lac.À quelques minutes du village, cette villa bénéficie de la tranquillité d’un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. Une occasion rare d'acquérir une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard, alliant confort, esthétique et sérénité.

En exclusivité à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle à la vente offre un fort potentiel ainsi qu'une vue dégagée sur le lac d’Annecy. Développant 173,62 m² habitables (pour 341,13 m² utiles), elle se compose de 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un beau terrain paysager d’environ 1.500 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage double. Baignée de lumière et idéalement exposée, cette maison séduira les amateurs d'authenticité qui souhaitent repenser les volumes selon leurs envies. Vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel, à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Rez-de-jardin : salon salle à manger avec cheminée, cuisine, véranda, lingerie, une chambre avec salle de bains, WC. 1er étage : spacieuse mezzanine/bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Sous-sol : cave à vins, buanderie WC, garage double de 59 m², chaufferie, salle d'eau/sauna. Piscine de 10x5 m au chlore.

Dans la charmante commune de Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette magnifique maison rénovée de 244 m² habitables (360 m² utiles) située sur un terrain de 1.300 m² est un bien rare. Avec ses 6 chambres, 2 salles de bains, elle se démarque par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable. Cette Maison de luxe Veyrier-du-Lac à vendre dispose d'une salle de sport, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, et bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités tout en restant très calme. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement annexes, d'un garage et de stationnements extérieurs, ainsi que d'une climatisation intégrale. Un appartement indépendant ajoute une valeur supplémentaire avec des possibilités de revenus locatifs ou d'hébergement pour un aide à domicile. À seulement 10 minutes à pied de l'école maternelle et primaire ainsi que des commerces. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, salon salle à manger avec poêle, cuisine, garage pour 1 voiture. 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec WC, grenier. Rez de jardin : appartement avec hall, salon, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC, véranda buanderie, cave, chaufferie, espace de rangement. Sous-sol : salle de sport de 45 m², pool house. La piscine maçonnée (2024), au sel et chauffée, mesure 9x4 m, complétée par un terrain de pétanque et une pergola.

À Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison avec une vue imprenable sur le lac, situé sur un terrain de 1.383 m². Offrant 242 m² habitables ainsi qu'un sous-sol de 149 m², cette propriété comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un bureau. Alliant élégance et fonctionnalité, elle dispose d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse avec cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Proche du village et des écoles, c'est une opportunité pour l' achat Maison de luxe Veyrier-du-Lac. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec sa salle de bains, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le sous-sol comprend un espace home cinéma, un WC, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave.

Cette villa, située sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, vous invite à découvrir un cadre exceptionnel entre lac et montagnes. Connue sous le nom d'Atlantica, cette propriété allie luminosité, beaux volumes et vue panoramique sur le lac d'Annecy. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine qui la complète s'ouvre sur le séjour, apportant confort et convivialité, sublimée par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. La mezzanine surplombant le séjour ajoute une touche de charme, proposant des espaces polyvalents idéaux pour un bureau ou un coin lecture. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage au sol et à la climatisation. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 700 m², paisible et soigneusement entretenu, vous attend avec une belle piscine chauffée, une terrasse et un espace spa. Cette villa incarne toutes les caractéristiques recherchées pour un achat de maison de luxe à Saint-Jorioz, mêlant situation privilégiée, vue spectaculaire et prestations de qualité, tout en étant à proximité du centre du village, des écoles et de la plage.

Idéalement située sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz, cette remarquable villa contemporaine d’environ 350 m² habitables séduit par son architecture élégante, et sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Édifiée sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, la propriété offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée, alliant confort, intimité et art de vivre. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception de 57 m2 baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui mettent en scène le lac comme un véritable tableau vivant. Ouvert sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, cet espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse panoramique de 84 m2. Un jacuzzi y prend place face au lac, offrant un cadre privilégié pour des instants de détente en toute sérénité. Un cellier ainsi qu’une spectaculaire cave à vin vitrée complètent ce niveau. Véritable signature architecturale de la propriété, cette cave, visible depuis l’espace de réception grâce à son élégante paroi de verre, s’intègre parfaitement au décor et apporte une touche résolument contemporaine à l’ensemble. À la fois espace de conservation et élément de design, elle participe pleinement au caractère exclusif et raffiné de la villa. À l’étage supérieur, la suite parentale de 70 m2 constitue un véritable espace privé. Bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac, elle dispose d’un vaste dressing et d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un étage entièrement consacré à la vie familiale accueille trois belles suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Deux d’entre elles profitent d’un balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac. Une buanderie complète ce niveau. En rez-de-chaussée, un espace pouvant avoir son entrée privative, propose une vaste pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueil de famille et d’amis, logement indépendant ou activité locative de standing. À l’extérieur, la propriété s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé et confidentiel. La piscine et le jacuzzi invitent à profiter pleinement d’un panorama d’exception sur le lac d’Annecy, et les montagnes dans un cadre calme et exclusif. Un grand garage de 68 m2 complète le bien. La propriété bénéficie d’une situation géographique particulièrement recherchée. Le centre de Saint-Jorioz, ses commerces, ses écoles et l’ensemble des services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les rives du lac d’Annecy, ses plages et ses nombreuses activités nautiques et de plein air se trouvent à proximité immédiate. Annecy est rapidement accessible, tandis que l’autoroute A41 permet de rejoindre Genève et son aéroport international en moins d’une heure. Renseignements et visites 7 jours sur 7.

VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNESDans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à proximité du lac d'Annecy, cette remarquable propriété développe environ 250 m2 habitables répartis entre une villa principale de 225 m2 et une résidence indépendante de type T2 d'environ 25 m2.Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et soigneusement paysagé de 1 881 m2, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur les massifs environnants, notamment la Tournette, ainsi que d'un agréable aperçu du lac d'Annecy.Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'organise autour d'un salon séjour chaleureux prolongé par une élégante véranda offrant une continuité naturelle vers les extérieurs.La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux nobles, associe marbre et granit dans un esprit à la fois contemporain et intemporel. Les aménagements sur mesure en noyer massif participent au caractère exclusif de la villa.L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.À l'extérieur, la piscine chauffée de 50 m2 s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant et intimiste. Les jardins paysagers accueillent également un terrain de pétanque, une mare d'agrément avec poissons ainsi que de nombreux espaces de détente permettant de profiter pleinement de ce cadre rare.La dépendance indépendante de type T2 constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.Prestations :- Villa principale d'environ 225 m2- T2 indépendant d'environ 25 m2- Terrain de 1 850 m2- Vue panoramique montagnes et aperçu lac- Piscine chauffée de 50 m2- Véranda- Bureau- Sauna avec douche- Terrain de pétanque- Parquet en chêne massif- Cuisine marbre et granit- Mobilier et agencements en noyer- DPE BUne propriété rare réunissant élégance, confort, intimité et qualité de vie au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À l'entrée de Saint-Jorioz, Haute-Savoie, dans un cadre calme et préservé, cette villa contemporaine construite en 2013 offre environ 174 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 133 m². Cette villa de luxe à vendre à Saint Jorioz allie modernité et fonctionnalité, favorisant la lumière et les panoramas. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain, une buanderie, une cave à vin, un dressing et des toilettes indépendantes. Un bel escalier mène à l'étage principal où se trouve un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémenté d'un insert bois. Ce niveau dispose de deux terrasses, l'une offrant une vue sur le lac et les montagnes, et l'autre sur une élégant espace piscine. Une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou salle de jeux complètent cette offre. Le jardin, paysagé avec soin, s'intègre parfaitement dans l'environnement champêtre. Un garage double est également inclus.

Co-exclusivité - Située à SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et prisé avec une vue panoramique sur le village, le lac et les montagnes. Édifiée sur un beau jardin plat de 1 881 m², entièrement clôturé et arboré, elle constitue un cadre de vie privilégié, à l’abri des yeux indiscrets. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison familiale séduit par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. La maison principale se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, une vaste pièce de vie conviviale dotée d’une cuisine ouverte et d’une cheminée, prolongée par une véranda et le jardin. - Au premier étage : deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains communicante. - Au deuxième étage : un bureau en mezzanine ouvert sur le séjour par une verrière élégante, des toilettes indépendantes et deux chambres avec rangements, l’une d'elles bénéficiant d’une salle de jeux sous les combles. Un balcon commun complète cet étage. - Au sous-sol semi-enterré : une salle de sport avec sauna et douche, une cave à vins, une pièce de stockage, ainsi qu’un local technique regroupant la chaufferie, les équipements de la piscine et les installations des panneaux solaires. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : un jardin paysager accueille une piscine chauffée, une mare, un terrain de pétanque, plusieurs emplacements de stationnement, et un abri de jardin. La propriété inclut aussi un pigeonnier indépendant avec, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et une salle d’eau, et à l’étage, une chambre avec rangements, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. En matière de prestations techniques : - Pompe à chaleur installée en 2021, avec 26 panneaux solaires (2022) - Piscine chauffée avec couverture de sécurité - Salle de sport avec sauna - Système de vidéosurveillance - Cuisine sur mesure et matériaux de qualité - Diagnostics énergétiques excellents : DPE B / GES A Une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à SAINT JORIOZ, alliant confort et qualité de vie.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des prestations de qualité à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, disponible à l'achat, dispose d’un emplacement privilégié, à proximité du lac et du centre du village. D’une surface de plus de 370 m², elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale, un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le terrain de 3 285 m², agrémenté de beaux arbres, offre une vue dégagée sur les montagnes, une piscine chauffée avec poolhouse, ainsi qu’un cabanon habitable de 53 m² équipé d’un sauna. Un garage double et deux places de stationnement couvertes complètent l’ensemble. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les équipements figurent un portail électrique, une cheminée, du double vitrage et un système d’intercom. Cette propriété séduit par sa vue exceptionnelle, son état irréprochable et sa lumière naturelle abondante, qui lui confèrent un charme unique et une forte personnalité. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de maisons de luxe à Saint-Jorioz et ses environs.

Maison contemporaine avec vue sur le lac et les montagnes à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié. Édifiée en 2020 sur un terrain clos de 601 m², elle développe environ 125 m² habitables, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant d'environ 20 m². L'étage se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et le lac. À l'extérieur, un espace de détente vous attend : une grande terrasse de 80 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air, et une piscine chauffée pour profiter des belles journées. En excellent état général, cette maison est idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jorioz, des écoles, commerces et du lac d'Annecy. C'est une occasion unique de réaliser l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz.

Découvrez cette Villa à vendre située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Dans un environnement champêtre, tout en restant à proximité des commerces, cette villa contemporaine construite en 2013 par l'entreprise Grosset-Janin vous promet tout le confort d'une construction moderne, en toute intimité. Dominant les lieux, vous pourrez apprécier les changements de lumière saisissants offerts par chaque saison. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités, comprenant trois chambres partageant une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un local technique avec buanderie, intégrant l'aspiration centralisée, donne également accès à une cave à vin. À l'étage, accessible par un escalier en bois et métal, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante vous permettant de profiter d'un panorama exceptionnel. En hiver, réchauffez-vous près du feu de cheminée et, en été, profitez de moments conviviaux autour de la piscine chauffée. La cuisine, signée Vercauteren, est entièrement équipée pour préparer de délicieux repas tout en offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Son îlot central en quartz est doté d'une plaque à induction et d'une hotte escamotable. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle de douche, donnant accès à la terrasse et à la piscine. En haut, une mezzanine de 25 m2 offre un espace polyvalent, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un salon de jeux, tout en offrant une belle perspective sur l'ensemble de la villa. À l'extérieur, des aménagements soignés garantissent un confort prolongé, comprenant la piscine chauffée, une pergola bioclimatique automatisée et un jardin paysagé orné de trois magnifiques cyprès. Enfin, un double garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.

Joie&Frère vous propose une villa d'exception à vendre à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa de luxe est parfaitement intégrée dans l'environnement enchanteur du lac d'Annecy et des montagnes environnantes. Sa conception aérienne et généreuse offre 259 m2 habitables, comprenant une suite, quatre chambres, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace gym/home cinéma. Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à des extérieurs variés, permettant de profiter de vues imprenables sur le lac, allant du golf annécien à la baie de Talloires. La propriété dispose de charmants demi-niveaux avec quatre terrasses, un jardin et un solarium. Les espaces des maîtres incluent un bureau en noyer sur-mesure, un vaste dressing, une salle de bains et un balcon offrant une vue sur la Tournette et le petit lac. De plus, la villa est dotée d'une cave, de jardins soigneusement arborés, d'une piscine chauffée, et a bénéficié d'un entretien rigoureux avec les documents afférents disponibles. La qualité de l'isolation, associée à une pompe à chaleur et une chaudière à gaz récente, garantit un usage économe et confortable. Joie&Frère met à votre disposition des informations techniques et commerciales détaillées sur cette villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz, et vous invite à convenir d'une visite à votre convenance.

Découvrez cette maison d'exception à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, où le confort et la nature se rencontrent harmonieusement. Offrant une superficie d'environ 300 m², cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur le lac, dans un cadre paisible et intime. Vous serez charmé par la luminosité de ses espaces, notamment depuis la terrasse qui surplombe le lac et la ville d'Annecy. La maison comprend 4 chambres en suite et un bureau, dont une chambre principale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna attenant. Profitez d'une piscine chauffée avec jets de massage, qui donne sur une seconde terrasse, idéale pour se détendre dans le spa abrité par une pergola bioclimatique ou dans un bain nordique tout en admirant les montagnes environnantes. Les équipements incluent une salle de sport, un sauna, un spa, une cave à vin spacieuse, un garage pour 3 voitures, un terrain de pétanque, ainsi que des stationnements extérieurs et un carport pour deux roues. Cette maison de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac est une opportunité rare, n'hésitez pas à la découvrir.