vente de maison et villas de luxe avec piscine à Nâves-Parmelan, France

Maison contemporaine de 234m² sur une parcelle de 887m² en vente dans un quartier privilégié et recherché d'Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette splendide maison contemporaine située dans une allée confidentielle, offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses. L'architecture contemporaine se distingue par de larges ouvertures, garantissant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine (65m²), d'une suite master de 31m² avec salle de douche, un WC séparé, et un garage de 24m². Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC, avec la possibilité de créer une 4ème chambre à l'étage. Idéale pour les familles, chaque pièce a été conçue pour offrir qualité de vie et intimité à ses occupants. La maison a été dessiné en demi-cercle, à l'abri des regards, autour de la terrasse, d'une piscine (en option) et d'un jardin plein sud. Entièrement sécurisée, la propriété est équipée d'un portail électrique, d'une porte blindée et d'un vidéophone. L'accès à la fibre optique, la clôture et l'éclairage extérieur ajoutent au confort et à la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et d'une piscine privative, parfaits pour des moments de détente ou de réception en plein air. Cette maison répond à toutes vos attentes en termes d'équipements modernes et de prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible et recherché aux portes du centre d’Annecy. Prestations modulables : Le concepteur reste à votre écoute pour adapter les équipements à votre goût. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN - 06 77 31 46 38 - Agent commercial EI rg@tourdeslacs.com.

Découvrez cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette superbe villa mitoyenne neuve offre 217 m² habitables selon la loi Carrez, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Profitez d'un jardin privatif de 244 m² avec piscine, ainsi que d'une terrasse de 57 m² en attique avec une vue imprenable sur le lac. La maison dispose également d'un ascenseur, d'un garage pour une voiture et d'une place de parking couverte, le tout dans un cadre calme au sein d'une copropriété de seulement 2 logements. Idéale pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux, cette propriété refuse tout compromis sur les prestations.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette élégante maison contemporaine neuve à vendre, jamais habitée, inspirée de l’architecture californienne cubique. Les volumes, la lumière naturelle et les lignes épurées créent une ambiance moderne et apaisante. Située dans un environnement privilégié à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux grandes voies routières, y compris la voie des Aravis vers La Clusaz et Le Grand-Bornand, ainsi que l’A41 facilitant les déplacements vers Genève. La maison dispose de larges ouvertures sur l’extérieur, garantissant une harmonie naturelle entre l’intérieur et les terrasses extérieures. Elle propose des prestations de qualité et un confort optimal grâce à une pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation. L’espace de vie, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, ainsi que sur l’extérieur. À l’extérieur, les aménagements créent des espaces de vie authentiques : cuisine d’été, pool house et zones de détente, idéaux pour profiter des belles journées. Un garage complète cette propriété. C'est un bien rare alliant architecture, confort et qualité de vie dans un secteur réputé d’Annecy-le-Vieux, en Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa contemporaine neuve d’environ 182 m², située à ANNECY LE VIEUX, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 885 m², cette maison est dotée d'un garage attenant et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, offrant de multiples ouvertures sur l’extérieur et une belle continuité entre les espaces de vie intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, la villa dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Le sous-sol accueille un cellier, une buanderie, un local technique, ainsi qu’un espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins et envies : family room, salle de jeux, bureau ou espace bien-être. Cette villa séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, le tout dans un environnement résidentiel agréable, bénéficiant de la proximité des transports en commun. Découvrez cette Maison de luxe à acheter ANNECY LE VIEUX.

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST !Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine de 140 m², avec une surface utile de 272 m², est érigée sur une parcelle de 778 m² disposant d'une piscine et d'un jardin paysager.L'entrée se fait par le niveau supérieur de la maison, qui comprend un garage double, une lumineuse suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour inondé de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Une grande cave, accessible depuis la buanderie, fournit un espace supplémentaire de rangement et de stockage. Un sous-sol complet est également présent.À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos soigneusement aménagé.Alliant architecture contemporaine et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare à la vente. Pour un achat Maison de luxe à Annecy le Vieux, cette propriété mérite votre attention.Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve de 217 m², située à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception dispose de prestations haut de gamme, offrant des volumes généreux et une luminosité optimale. Idéale pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, elle comprend une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse de 51 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'espace nuit, au niveau inférieur, comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre équipée de rangements et de salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau, et un second salon avec cuisine d'été, ouvrant sur une terrasse de 58 m², prolongée par une piscine chauffée et un jardin de 244 m². Ce bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, stationnement, cave et local piscine. Situé dans une copropriété confidentielle de 2 maisons (charges annuelles : 1 270 euros), ce bien est dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Honoraires charge acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 2 276 000 euros).

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Avec une superficie habitable de 220 m2, elle se caractérise par des prestations modernes et de haute qualité. L'intérieur lumineux comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout prolongé par une terrasse avec garde-corps en verre pour profiter pleinement du paysage. La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct à la terrasse. Idéale pour accueillir jusqu'à 14 personnes, elle inclut également une buanderie, une lingerie et une cave. Le jardin paysagé est agrémenté d'un bassin de nage et d'une terrasse, complété par un abri pour voitures et un garage double. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche du centre-ville et de toutes les commodités telles que commerces, restaurants et écoles. Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots), avec des charges mensuelles de 300 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, cette villa à vendre bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec de belles vues sur le lac et la ville d'Annecy. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m2, la propriété offre 295 m2 utilitaires répartis sur 3 niveaux. Son intérieur lumineux comprend de vastes ouvertures sur l'extérieur pour profiter du panorama environnant. La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec double séjour et cuisine équipée indépendante, menant à une grande terrasse avec piscine. Ce niveau comprend également un espace nuit avec 3 chambres, un dressing/bureau et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée inférieur, la villa dispose d'une cave, d'un grand garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Plusieurs places de parking extérieures et un abri voiture complètent cette offre. Cette villa de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, qui se trouve à vendre, développe une surface habitable de 210 m² (Loi Carrez) et environ 250 m² de surface utile, le tout sur un terrain arboré de 833 m². Dès l’arrivée, une belle terrasse couverte vous accueille et vous conduit à l’entrée principale. À l’intérieur, un séjour cathédrale se distingue par sa hauteur sous plafond, créant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez un bureau indépendant et deux autres chambres avec salle de bains, parfaits pour recevoir votre famille et vos amis. De plus, la maison comprend un vaste sous-sol avec buanderie, cave à vin et garage. À l'extérieur, vous disposez de quatre places de stationnement, dont deux abritées. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide à Genève grâce à la proximité des principaux axes autoroutiers.

Située à proximité du cœur d’Annecy-le-Vieux, cette villa contemporaine se déploie sur une parcelle de 1 160 m², offrant une vue imprenable sur le lac, la ville d’Annecy et les montagnes environnantes. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, baigne dans la lumière grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures, avec une surface totale de 270 m². Elle représente une opportunité parfaite pour une maison familiale accueillante ou peut être conservée en tant que trois appartements indépendants pour générer un revenu locatif intéressant. La villa se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée, un appartement principal spacieux avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un accès direct aux terrasses avec jacuzzi et jardin. • Un appartement T2 en duplex avec une pièce de vie et une chambre à l’étage. • Au premier étage, un appartement lumineux avec trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, et accès à un balcon avec vue sur le lac. En complément, le bien dispose d’un carport pour deux véhicules, d’un charmant mazot et d’une cave aménagée. Les prestations incluent une piscine récente, une terrasse équipée de stores motorisés, une climatisation réversible, entre autres. Cette propriété polyvalente à vendre représente un cadre de vie privilégié, à proximité d’Annecy-le-Vieux, du lac et des commodités, où confort et potentiel s’harmonisent.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison située à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée entre le Petit Port et le centre d’Albigny, en première ligne du lac et à seulement deux minutes à pied des rives et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare qui allie calme résidentiel et qualité de vie exceptionnelle. Rénovée avec soin, cette maison offre une superficie de 254 m² pour environ 310 m² de surface utile. Les volumes généreux et la distribution bien pensée garantissent un cadre de vie confortable pour toute la famille. Elle se compose de quatre chambres, trois salles de bains et d'un bureau. Les combles aménagés offrent la possibilité d'une salle de jeux, d'un espace cinéma ou d'un bureau supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend de nombreux rangements et une buanderie. Un appartement T2 indépendant y est également inclus, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, une grande piscine se fond harmonieusement dans un jardin intime et soigné. De plus, un vaste double garage complète ce bien exceptionnel. Alliant le charme d'une demeure de caractère à un confort contemporain, cette maison est un véritable havre de paix à quelques pas du lac, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

Maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les montagnes. Dès l’entrée, la maison se dévoile avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur l’extérieur. Le séjour, centré autour d'une cuisine moderne, inclut également un espace salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Cette propriété se distingue par son architecture soignée, mêlant bardage en bois et menuiseries en aluminium, offrant un design à la fois chaleureux et contemporain. L'espace nuit comprend une suite parentale avec vue sur les montagnes et accès à un balcon, ainsi que plusieurs chambres confortables pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine élégante qui prolonge la vue sur le panorama alpin. Les terrasses et les espaces de détente permettent de profiter du calme de la nature environnante. Cette maison s'adresse aux personnes en quête d'un achat de maison de luxe à Annecy, combinant modernité, luminosité et proximité avec le lac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Agent Commercial - Renaud Charles.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe maison récente de 217 m², construite avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés. Située en périphérie d'Annecy-le-Vieux, la villa bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue magnifique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Cette Maison de luxe ANNECY LE VIEUX à vendre est aménagée sur quatre niveaux, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et art de vivre. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et de parking. Le premier niveau présente des espaces lumineux et aérés, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, une première suite avec salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Enfin, au dernier étage, un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière s'ouvrent sur une grande terrasse. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente Maison de luxe ANNECY LE VIEUX.

Située sur les premières hauteurs d’Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa récente construite en 2004 propose une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec environ 200 m² habitables, elle se compose de huit pièces dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité du lac et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie pleine de lumière naturelle, un salon avec cheminée ouvrant sur une cuisine conviviale. De larges baies vitrées mènent à une belle terrasse et à une piscine chauffée de 9,50 x 4,50 mètres, le tout sur un terrain clos et arboré. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables et trois salles de bain bien aménagées, offrant confort et intimité. Un atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Le sous-sol complet est équipé d'un espace bien-être avec sauna et douche, d'une grande pièce pour un home cinéma ou salle de loisirs, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un garage de 22 m² complète cette propriété rare, alliant confort et emplacement exceptionnel. Cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison à acheter ANNECY LE VIEUX.

Annecy-le-Vieux – Propriété familiale d'exception avec piscine et vue dégagée.Située dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle offre plus de 300 m2 habitables et un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée et prestations de qualité.Rénovée et agrandie il y a une dizaine d'années, cette maison contemporaine séduit par son agencement fluide et sa luminosité. À l'abri des regards sur un terrain paysager arboré, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes.Dès l'extérieur, le charme opère avec une vaste terrasse de plus de 200 m², parfaitement exposée, idéale pour la détente. La piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, créant un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se prolonge par une salle à manger conviviale et dispose d'un cellier attenant. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une continuité appréciable.La maison propose 6 chambres, dont une suite avec douche et toilettes, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une salle de douche. Une lingerie et une salle de cinéma viennent compléter les atouts de cette propriété.Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur avec excellent classement énergétique (DPE B), double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante, système d'alarme et finitions soignées dans toutes les pièces.Un garage de plus de 75 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement ou d'aménagement complémentaire.Rare sur le marché, cette propriété se distingue par son équilibre entre volumes, luminosité et confort moderne. C'est une opportunité parfaite pour une famille recherchant une maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Dossier confidentiel disponible sur demande.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une architecture moderne, cette Maison de luxe ANNECY LE VIEUX à vendre se trouve dans un emplacement pavillonnaire de choix. Sa construction en matériaux de qualité offre des prestations haut de gamme, et vous pourrez également profiter d'une piscine qui vous permettra d'apprécier les extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert dans la vente Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, met en avant des propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses alentours.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa située à ANNECY LE VIEUX, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec une architecture ultra contemporaine, cette Maison se trouve dans un emplacement résidentiel de premier choix. Conçue avec des matériaux de qualité, elle propose des prestations haut de gamme. Vous pourrez également profiter d'une piscine entourée d'un espace extérieur arboré. Si vous envisager un achat de Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, cette propriété est à découvrir sans tarder. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste pour la vente de Maison de luxe ANNECY LE VIEUX et la location de propriétés d'exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, complétée par un sous-sol aménagé, cette villa moderne se distingue par ses volumes optimisés, nichée au cœur d'un environnement résidentiel prisé. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 38 m², avec une cuisine ouverte de 18,6 m², prolongée par une terrasse de 36 m² et un jardin agrémenté d'une piscine. Ce cadre offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées.La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un espace nuit à l'étage comprenant trois chambres supplémentaires ainsi que des salles d'eau. Un sous-sol fonctionnel abrite une family room, une buanderie, un local technique ainsi que des espaces de rangement. Un garage attenant de 24 m² complète ce bien. Profitez de prestations de qualité incluant de grandes baies vitrées, des menuiseries en aluminium, des aménagements contemporains, une pompe à chaleur, une piscine, et des terrasses aménagées. Ce projet est personnalisable selon vos envies. Le prix comprend le terrain, la construction, les aménagements extérieurs (piscine incluse), ainsi que les études et le permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre Maison de luxe ANNECY, située sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, dans un secteur prisé, calme et offrant une vue dégagée sur les chaînes de montagnes. L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en demi-niveaux. Ce bien allie harmonieusement espace intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, vous trouverez un double salon salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, tous deux donnant accès aux terrasses et au jardin, ainsi qu'un WC séparé. Le premier demi-niveau supérieur comprend deux grandes chambres et une belle salle de bain. Le deuxième demi-niveau propose une troisième chambre et une agréable suite parentale avec terrasse, dressings, salle de douche et WC. De nombreux rangements sont disponibles. Une pièce aménagée en bureau, un sous-sol avec deux grandes caves et un vide sanitaire, ainsi qu'un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Le terrain arboré abrite une piscine hors sol chauffée, une grande cuisine d'été avec espace salon salle à manger, un bar et un petit salon à proximité de la piscine, ainsi qu'un joli terrain de pétanque. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter du soleil à différentes heures de la journée. Une possibilité de création d'un studio indépendant a déjà été validée en mairie. Contact : Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. RSAC 791962327 EI. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euro.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 350 m², soigneusement pensée et décorée, où chaque détail a été sélectionné pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné. Actuellement organisée en deux maisons distinctes, il est facile de les réunir en une seule grande demeure, permettant de profiter de vastes volumes et d’une belle fluidité des espaces. La villa dispose de très beaux espaces de vie lumineux, ouvrant sur un jardin paysager joliment entretenu, idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Chaque maison comprend sa propre piscine, et l’ensemble inclut également une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une cave à vins. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Deux grands garages, plusieurs espaces de rangement pratiques et de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien rare. La qualité de la décoration, l’entretien et les prestations proposées font de cette villa un lieu de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Pour un projet d'achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, cette propriété est à considérer. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de biens immobiliers au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché d'Albigny, à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Construit dans les années 1940, ce bien a été entièrement rénové pour allier le charme de son époque aux prestations contemporaines. Il dispose d'un bel espace de vie lumineux et convivial, avec une configuration adaptable de 4 à 6 chambres selon vos besoins. Vous trouverez également trois salles d'eau, une salle de jeux, une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue sur les montagnes, d'une piscine chauffée, d'un grand garage double et d'une cour spacieuse pour stationner plusieurs véhicules sans difficulté. Un appartement indépendant est également inclus, idéal pour héberger famille et amis, accueillir une fille au pair ou générer un revenu locatif. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux offre de généreux volumes et des prestations de qualité, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs d'Annecy Le Vieux, découvrez cette superbe propriété d’environ 240 m² utiles (+ 80 m² d'espaces annexes), implantée sur un terrain de 792 m². Pensée avec un réel souci du détail, elle dégage une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et apaisante. Idéalement située en position dominante, cette maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Elle se compose d’une entrée accueillante avec dressing, d’un garage double, d’une cave à vins et d’une buanderie au rez-de-chaussée. Par une entrée indépendante, un studio d’environ 30 m² avec cuisine et salle d’eau constitue un véritable atout, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et sur la piscine orientée sud-ouest. Vous trouverez également des toilettes indépendantes et une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau intégrant un hammam pour des moments de détente privilégiés. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une terrasse en Ipé et une piscine parfaitement intégrée. Les prestations techniques, de grande qualité, viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts : cuisine sur mesure, équipements haut de gamme, domotique, matériaux nobles… Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Également disponible à l'achat : Maison de luxe ANNECY LE VIEUX à vendre.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe villa récente située à ANNECY LE VIEUX, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac et les montagnes, cette maison saura vous séduire par son architecture contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Est, Sud et Ouest, vous pourrez profiter du soleil toute la journée. La propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour et d'une vaste terrasse, ainsi que d'une salle de sport. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, cette maison est véritablement un coup de cœur. Si vous envisagez un achat de Maison de luxe à ANNECY LE VIEUX, cette villa est un choix idéal. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est le spécialiste de la vente de maisons de luxe à ANNECY LE VIEUX et dans ses environs.