ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Annecy-le-Vieux, France

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété avec piscine, idéalement située à Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel recherché. Développant 210 m² habitables (Loi Carrez) et environ 250 m² de surface utile, cette maison séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son terrain paysager de 833 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Dès l’arrivée, une agréable terrasse couverte invite à la découverte des lieux. L’entrée s’ouvre sur un superbe séjour cathédrale bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond. Cet espace de vie, à la fois convivial et raffiné, est sublimé par une élégante cheminée et accueille une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, tournée vers les terrasses et le jardin. Organisé sur un demi-niveau, le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, deux mezzanines distribuent harmonieusement les espaces. L’une accueille un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, tandis que l’autre dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un cadre confortable pour recevoir famille et invités. Le vaste sous-sol complète avantageusement la propriété avec une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un cellier et un garage. À l’extérieur, quatre places de stationnement sont à disposition, dont deux sous abri voiture. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à Genève grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, tout en profitant du cadre de vie privilégié d’Annecy-le-Vieux. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et le massif des Aravis.

Nichée dans le secteur très prisé du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison bénéficie d’un cadre calme et privilégié, à proximité immédiate du lac et des commerces. Illuminée par la lumière naturelle, elle se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère élégante, offrant une vue apaisante sur les teintes du lac. Conçue avec des espaces de vie contemporains, cette propriété favorise la convivialité tout en préservant l’intimité de ses occupants. Les pièces de réception s’ouvrent sur l’extérieur, faisant le lien entre l’intérieur et le jardin, et permettant ainsi de profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et tranquillité dans ce lieu privilégié. À l’extérieur, une terrasse en bois complète les espaces de vie, donnant accès à un jardin de plain-pied. La piscine ajoute une touche de sérénité, offrant un véritable havre de paix dans ce quartier résidentiel recherché. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus convoités du bassin annécien, la propriété est à courte distance du lac, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et agréable. Points forts :- Secteur Petit Port, emplacement de premier choix- Maison contemporaine lumineuse- Proximité immédiate du lac- Terrasse, piscine et jardin de plain-pied- Environnement calme et prisé- Volumes généreux et atmosphère raffinéeCette maison de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux représente une occasion rare de vivre pleinement la douceur de vivre en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Conçue par un architecte expert en constructions de qualité, cette maison contemporaine de 234m² (187m² habitables) est nichée sur une parcelle de 887m², au sein d'un quartier privilégié d'Annecy-le-Vieux. Cette propriété offre un cadre calme avec une vue dégagée, parfaite pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 65m² avec cuisine américaine, une suite parentale de 31m² avec salle de douche, un garage de 24m² et un WC séparé. Les espaces de vie sont orientés plein sud, donnant sur une terrasse et une piscine (en option), dans un environnement paisible. Le sous-sol de 47m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une grande pièce de vie qui peut servir de cinéma ou de salle de jeux, ainsi qu'une buanderie, un local technique et un cellier pour un confort optimal. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC, avec la possibilité de créer une 4ème chambre. Chaque chambre dispose d'une vue sur le Mont Veyrier. La propriété est entièrement sécurisée avec un portail électrique, une porte blindée et un vidéophone. Vous apprécierez également l'accès à la fibre optique, la clôture et l'éclairage extérieur. À l'extérieur, savourez un jardin arboré et une piscine privative, parfaits pour des moments de détente. Ce bien correspond à votre recherche d'une maison de luxe à acheter à Annecy, offrant des équipements modernes et un cadre paisible, à proximité du centre-ville. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison. Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Roxana GENIN au 06 77 31 46 38.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

ANNECY-LE-VIEUX - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINESituée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, cette villa contemporaine, construite en 2016, offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. À quelques minutes du lac d'Annecy, du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces, la propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible.Édifiée sur un terrain paysagé de 502 m², cette maison développe environ 225 m² de surface totale, comprenant 149,62 m² habitables et un sous-sol entièrement aménagé d'environ 75 m², ainsi qu'un garage indépendant.Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et le design moderne attirent immédiatement l'attention. La vaste pièce de vie, éclairée par de grandes baies vitrées, se compose d'un salon élégant, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte intégrée. Cet espace s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec toilettes complète ce niveau.Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cave, une buanderie, une salle d'eau et une vaste pièce polyvalente de plus de 48 m², idéale pour une salle de sport, un home cinéma ou un bureau.À l'extérieur, la piscine chauffée et les espaces de détente sont parfaitement intégrés, invitant à la convivialité et à la relaxation. Le garage indépendant est équipé d'alimentation en eau et d'une prise électrique, offrant des possibilités de stationnement et de stockage.Confortable, la villa est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de brise-soleil orientables motorisés et de menuiseries performantes.Les atouts principaux :- Terrain clos et paysagé de 502 m²- Vue dégagée sur le lac d'Annecy- Trois chambres, dont une suite parentale- Piscine chauffée- Garage indépendant avec équipements- Environnement calme et recherchéCette propriété unique allie architecture moderne et cadre exceptionnel. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO - Valérie POURCHET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison à acheter ANNECY LE VIEUX, située dans un environnement résidentiel calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison d'architecte, construite en 1995 et parfaitement entretenue, offre 188 m² utiles dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles en moins de cinq minutes. La maison est agencée avec soin, comprenant cinq chambres, dont deux suites, un bureau, ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur les extérieurs et la vue environnante. Le terrain, magnifiquement aménagé, dispose d'une piscine récente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète cette propriété de qualité, idéale pour une vie familiale à Annecy-le-Vieux. Envisagez un achat maison ANNECY LE VIEUX avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d'exception sur le bassin annécien.

À vendre, cette villa située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre privilégié, à proximité du Petit Port, offrant des vues imprenables sur le lac et la ville d'Annecy. Cette propriété érigée sur un terrain d'environ 1 100 m2 dispose de 295 m2 utiles sur 3 niveaux. Le design intérieur lumineux inclut un spacieux séjour avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine. Le niveau principal comprend également 3 chambres, un bureau et une salle de bains, tandis que l'étage supérieur abrite 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un grand garage, une buanderie et une chaufferie. Plusieurs places de parking extérieures et un abri voiture viennent compléter cette villa de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, cette maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à l'élégance des prestations contemporaines. Pour ceux qui envisagent un achat maison Annecy-le-Vieux, vous découvrirez de vastes volumes comprenant cinq chambres, dont un studio indépendant parfaitement équipé pour accueillir famille ou amis, ou encore pour envisager un espace professionnel autonome. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine haut de gamme idéale pour les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie avec un bassin de nage, une véritable invitation à profiter des saisons. Un pool house aménagé propose une cuisine d'été ou une salle de jeux. Pour votre confort : climatisation, salle de fitness, lingerie, deux places de stationnement extérieures et un abri pour voiture viennent compléter cet ensemble. Un petit jardin intimiste vient parfaire ce cocon unique. Cette maison à acheter Annecy-le-Vieux offre une adresse confidentielle, une rénovation d'exception et une atmosphère chaleureuse, faisant de cette maison une occasion rare où chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie incomparable. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa mitoyenne récente proposée à la vente. Avec un jardin privatif de 244 m² et sa piscine, cette maison offre 217 m² habitables selon la loi Carrez, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Profitez d'une terrasse de 57 m² à l'attique et d'un ascenseur, le tout avec une vue sur le lac depuis l'attique. Un garage pour une voiture ainsi qu'une place de parking couverte sont également inclus, sans oublier une cave. Située dans un cadre paisible au sein d'une copropriété de deux logements, cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa d’architecte à vendre à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans le quartier prisé du Petit Port, cette villa se trouve dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac et des commerces. Les espaces généreux, la lumière abondante et les vues sur le lac créent une ambiance chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plein pied prolongent les espaces intérieurs, offrant un véritable havre de paix. La conception de la maison garantit intimité et confort, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre partenaire de confiance pour l'achat d'une Maison de luxe à ANNECY LE VIEUX.

À proximité d'Annecy-le-Vieux, cette villa contemporaine se situe sur une parcelle de 1 160 m² et offre une vue imprenable sur le lac, la ville d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses nombreuses ouvertures, cette propriété de 270 m² utilitaires peut devenir une maison familiale idéale pour accueillir vos proches ou rester organisée en trois appartements indépendants, permettant ainsi un revenu locatif attractif. La villa se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée, un vaste appartement principal avec entrée, pièce de vie, deux chambres dont une suite parentale, buanderie et toilettes. Accès direct aux terrasses avec jacuzzi et au jardin paysagé avec piscine. • Un duplex T2 avec pièce de vie, cuisine ouverte et chambre à l'étage avec salle d'eau. • Un appartement lumineux au premier étage avec entrée indépendante, cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et accès à un balcon avec vue sur le lac. La propriété inclut également un carport pour deux véhicules avec toit-terrasse, un charmant mazot, et une cave aménagée. Prestations : piscine récente, climatisation réversible, poêle à pellets, volets motorisés. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie d'exception près du lac et des commodités.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique villa située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'architecture contemporaine et l'emplacement de choix de cette propriété en font un bien prisé. Les matériaux de qualité et les prestations raffinées vous offriront un confort absolu. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sein des extérieurs arborés. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Annecy le Vieux, n'hésitez pas à contacter ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés d'exception sur le bassin annécien et ses alentours.

Découvrez cette magnifique villa à ANNECY LE VIEUX, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire. Elle offre des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Profitez également d'une piscine entourée d'un espace extérieur arboré. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est le spécialiste de la vente de maisons de luxe à ANNECY LE VIEUX, offrant une vaste sélection de propriétés d'exception.

Superbe maison contemporaine neuve de 217 m², située à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien présente des prestations haut de gamme avec des espaces généreux, une lumineuse pièce à vivre incluant salon-séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 51 m² offrant une vue incroyable sur le lac et les montagnes. L'espace nuit, au niveau inférieur, comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec rangements et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous apprécierez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second salon avec cuisine d'été donnant sur une terrasse de 58 m², prolongée par une piscine chauffée et un jardin de 244 m². Un sous-sol complet complète ce bien avec garage, stationnement, cave et local piscine. Dans une copropriété réservée de 2 maisons (charges annuelles de 1 270 euros), cette propriété est située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 2 276 000 euros). Maison de luxe ANNECY LE VIEUX à vendre.

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs d'Annecy Le Vieux, découvrez cette superbe propriété d’environ 240 m² utiles (+ 80 m² d'espaces annexes), implantée sur un terrain de 792 m². Pensée avec un réel souci du détail, elle dégage une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et apaisante. Idéalement située en position dominante, cette maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Elle se compose d’une entrée accueillante avec dressing, d’un garage double, d’une cave à vins et d’une buanderie au rez-de-chaussée. Par une entrée indépendante, un studio d’environ 30 m² avec cuisine et salle d’eau constitue un véritable atout, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et sur la piscine orientée sud-ouest. Vous trouverez également des toilettes indépendantes et une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau intégrant un hammam pour des moments de détente privilégiés. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une terrasse en Ipé et une piscine parfaitement intégrée. Les prestations techniques, de grande qualité, viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts : cuisine sur mesure, équipements haut de gamme, domotique, matériaux nobles… Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Également disponible à l'achat : Maison de luxe ANNECY LE VIEUX à vendre.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette maison contemporaine neuve, jamais habitée, inspirée de l’architecture californienne cubique. Elle se caractérise par des volumes, une lumière naturelle abondante et des lignes épurées, créant une atmosphère moderne et sereine. Située dans un cadre paisible à Annecy-le-Vieux, cette propriété est à l'abri des regard et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, garantissant un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est idéal avec un accès rapide aux principales voies, y compris la route des Aravis vers La Clusaz et Le Grand-Bornand, et l’A41 facilitant les déplacements vers Genève. La maison dispose de larges ouvertures sur l’extérieur, favorisant une transition naturelle entre l’intérieur et les terrasses. Les prestations sont de haute qualité, comprenant une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une climatisation pour un confort optimal. L’espace de vie lumineux et spacieux s’ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à l'extérieur. Les aménagements extérieurs créent des espaces de vie conviviaux : cuisine d’été, pool house et zones de détente, tout est prévu pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Un bien rare alliant architecture, confort et qualité de vie dans un secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, idéal pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 240 m² habitables (320 m² utiles). Elle se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un studio indépendant au rez-de-chaussée. Le joli terrain de 792 m² est agrémenté d'une piscine, le tout situé dans un quartier calme offrant un accès immédiat aux lignes de bus et une vue imprenable sur le massif du Parmelan. Ce bien dispose également d'un garage double. Cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une occasion à ne pas manquer.

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Avec une superficie habitable de 220 m2, elle se caractérise par des prestations modernes et de haute qualité. L'intérieur lumineux comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout prolongé par une terrasse avec garde-corps en verre pour profiter pleinement du paysage. La propriété dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct à la terrasse. Idéale pour accueillir jusqu'à 14 personnes, elle inclut également une buanderie, une lingerie et une cave. Le jardin paysagé est agrémenté d'un bassin de nage et d'une terrasse, complété par un abri pour voitures et un garage double. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche du centre-ville et de toutes les commodités telles que commerces, restaurants et écoles. Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots), avec des charges mensuelles de 300 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché d'Albigny, à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Construit dans les années 1940, ce bien a été entièrement rénové pour allier le charme de son époque aux prestations contemporaines. Il dispose d'un bel espace de vie lumineux et convivial, avec une configuration adaptable de 4 à 6 chambres selon vos besoins. Vous trouverez également trois salles d'eau, une salle de jeux, une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue sur les montagnes, d'une piscine chauffée, d'un grand garage double et d'une cour spacieuse pour stationner plusieurs véhicules sans difficulté. Un appartement indépendant est également inclus, idéal pour héberger famille et amis, accueillir une fille au pair ou générer un revenu locatif. Cette Maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux offre de généreux volumes et des prestations de qualité, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Nichée sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au sein du quartier recherché du Petit-Port, cette villa contemporaine, construite en 2004, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. S'étendant sur environ 200 m² habitables, elle se compose de huit pièces dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, communique aisément avec une cuisine fonctionnelle. De larges baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse qui surplombe une piscine chauffée de 9,50 x 4,50 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin clos et arboré, offrant ainsi un cadre de vie privilégié avec un panorama naturel exceptionnel sur les montagnes. L'espace nuit est composé de cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que de trois salles de bain, toutes dotées de prestations soignées pour garantir confort et intimité. Un atout majeur de cette propriété est un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée et une terrasse offrant une vue sur le lac, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Le sous-sol complet comprend un espace bien-être avec sauna et douche, une grande pièce pouvant servir de home cinéma ou de salle de loisirs, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage indépendant de 22 m² complète ce bien d'exception. Alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié, cette villa représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac d’Annecy. Pour plus d'informations et visiter, contactez-nous 7 jours sur 7. Dossier complet disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST !Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine de 140 m², avec une surface utile de 272 m², est érigée sur une parcelle de 778 m² disposant d'une piscine et d'un jardin paysager.L'entrée se fait par le niveau supérieur de la maison, qui comprend un garage double, une lumineuse suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour inondé de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Une grande cave, accessible depuis la buanderie, fournit un espace supplémentaire de rangement et de stockage. Un sous-sol complet est également présent.À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos soigneusement aménagé.Alliant architecture contemporaine et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare à la vente. Pour un achat Maison de luxe à Annecy le Vieux, cette propriété mérite votre attention.Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une maison au potentiel rare, située à quelques pas du lac. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies offre une vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement, lumière et volume. Avec une surface de 170 m² (dont 162 m² de surface carrez), cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples portes vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et un salon ou deuxième bureau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une autre salle de douche avec toilette. Plusieurs placards et un grenier complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² abrite deux garages, une buanderie chaufferie, une pièce atelier ou stockage ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale comme espace de jeu ou de sport à aménager. Son emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette élégante maison située à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Idéalement placée entre le Petit Port et le centre d’Albigny, cette propriété se trouve en première ligne du lac, à seulement deux minutes à pied des rives et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin, cette maison développe 254 m² pour environ 310 m² de surface utile, avec des volumes généreux et une distribution pensée pour une vie de famille confortable. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu’un bureau. Les combles aménagés offrent de nombreuses possibilités, comme une salle de jeux ou un bureau supplémentaire. Le sous-sol est entièrement aménagé avec de nombreux rangements et une buanderie. Un appartement T2 indépendant est idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif. À l’extérieur, vous découvrirez une grande piscine intégrée dans un jardin intime et soigné, ainsi qu’un vaste double garage. Cette maison allie le charme d’une demeure de caractère au confort d’une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du lac, dans l’un des secteurs les plus recherchés. C'est une Maison de luxe à acheter à Annecy le Vieux.

À vendre à Annecy le Vieux, cette magnifique maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres et 3 salles de bains. Grâce à ses grandes baies vitrées, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable, ainsi que d'une vue dégagée sur le lac. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à acheter à Annecy comprend un beau jardin de 781 m² avec piscine et un carport pour 2 voitures. Son design moderne et ses finitions de qualité en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette belle résidence, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la ville. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, un billard, bureau, 2 chambres, une salle de bains WC. 1er étage : espace salon salle à manger cuisine, arrière-cuisine, une suite avec sa chambre salle d'eau et dressing, un WC. Sous-sol : une chambre avec sa salle d'eau, WC, une belle salle de sport, cave à vins, espace rangement, chaufferie/cave.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe villa récente située à ANNECY LE VIEUX, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac et la montagne, cette maison saura vous séduire par son architecture contemporaine. Son orientation Est, Sud et Ouest vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Découvrez la piscine, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec accès à une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de sport, offrant un aperçu du confort disponible. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, regorgeant de détails séduisants. Pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, faites appel à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente de propriétés d’exception sur le bassin annécien.