ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Annecy, France

À Bluffy, au cœur de la Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre bénéficiant d'un environnement exceptionnel, entourée de verdure et dominant un joli terrain arboré et clos. Cette villa à acheter à Annecy dispose de 4 chambres, d'un bureau vitré offrant une vue dégagée et d'une salle de sport. Une vaste terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique vous permet de profiter d'un extérieur splendidement aménagé. Idéalement exposée, cette villa offre un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les monts environnants. Le bien comprend également un garage fermé et un carport double, et une parcelle détachable est disponible avec un CU obtenu. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BABOLAT, Agence indépendante, vous propose à la vente une maison à Annecy-le-Vieux, située à proximité immédiate du lac. Cette propriété, à réinventer selon vos aspirations, est implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 170 m² (162 m² de surface carrez), cette maison lumineuse se développe sur plusieurs niveaux grâce à ses grandes ouvertures orientées est, sud et ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine attenante, un salon avec accès à la terrasse, un bureau et une suite parentale avec salle de bain et espace salon. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une chambre d'enfant et d'une salle de douche. La terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, offre une vue magnifique lac et montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² comprend une piscine de 4 x 9 mètres. En outre, le sous-sol de 115 m² comprend deux garages, une buanderie, un atelier et une pièce de 40 m² idéale pour des loisirs. L'emplacement permet une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon, en faisant un choix stratégique pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons dans la région Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À vendre, une villa d'architecte contemporaine à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa, construite en 2016, propose un cadre de vie privilégié entre design moderne et confort quotidien. Idéalement située à proximité du lac d'Annecy, cette propriété allie calme résidentiel et accessibilité aux commodités.Édifiée sur un terrain paysagé de 558 m², cette villa développe 255 m² de surface totale, comprenant 143 m² habitables, un sous-sol aménagé de 89 m² et un garage double de 32 m². Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, avec un séjour cathédrale d'environ 60 m², une cuisine contemporaine ouverte et une suite de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et une mezzanine. Le sous-sol offre un salon TV, une salle de sport et une chambre d'appoint. Les prestations techniques incluent un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques et un système de domotique. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse plein sud, la piscine chauffée et le jardin entretenu.Cette villa contemporaine exceptionnelle à Annecy est idéale pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant architectural et qualité de vie, à seulement 5 minutes du lac. Les honoraires de 3.98 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prenez contact pour découvrir cette villa à acheter à Annecy.

Située à Annecy, en Haute-Savoie, cette propriété à vendre saura vous charmer avec son cadre exceptionnel. Nichée dans un domaine prisé, elle s'étend sur un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. La maison principale, conçue pour un art de vivre harmonieux, se compose d'un hall d'entrée lumineux qui mène d'un côté à une pièce de vie ouverte sur une terrasse et une piscine, et de l'autre à l'espace nuit comprenant trois chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche. Un salon TV ou bureau ainsi qu'une grande lingerie communicant avec le garage complètent cette partie. Attenante, une maison d’amis sur deux niveaux offre indépendance et confort pour vos hôtes. Les annexes comprennent un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs stationnements extérieurs. La propriété dispose également d'une magnifique piscine avec plage immergée et rideau de sécurité, entourée d'une vaste terrasse qui s'harmonise parfaitement avec l'ensemble. Ceci est une occasion unique d'investir dans une propriété à acheter à Annecy, alliant espace, élégance et sérénité, dans un secteur parmi les plus recherchés de la région Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes selon l'emplacement dans la maison. Avec ses six chambres, dont un studio indépendant, cette villa est parfaite pour accueillir vos invités ou pour générer des revenus locatifs. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la baie vitrée s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium avec une vue splendide sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol entièrement aménagé, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, viennent compléter cette villa à acheter à Annecy.

Vente villa Annecy : Propriété d'exception avec vue panoramique Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette villa à acheter à Annecy représente un véritable havre de paix, alliant calme et intimité. Située sur la prestigieuse rive est du lac d'Annecy, elle offre une vue spectaculaire sur les eaux cristallines du lac et les montagnes alentour. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², cette villa développe près de 400 m² de surfaces habitables, offrant un cadre de vie d'une rare élégance. La maison se compose de cinq chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète cette offre, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Les espaces intérieurs sont embellis par des prestations haut de gamme, où chaque détail combine luxe et confort. La propriété dispose aussi d’une salle de sport, d’une salle de jeux et d’une piscine chauffée à débordement, parfaite pour profiter de la vue et des belles journées en Haute-Savoie. La domotique intégrée assure un contrôle optimal de tous les éléments de cette villa à vendre. Ce bien unique, idéalement situé, offre bien plus qu'une simple résidence – c'est un véritable art de vivre sur les bords du lac d'Annecy.

À vendre : maison contemporaine située à seulement 2 minutes du péage d'Allonzier-la-Caille, sur l'axe Genève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à acheter à Annecy, construite en 2024, au style moderne, épuré et lumineux. D'une surface de plus de 115 m² (152 m² utiles) et érigée sur un terrain de 416 m², cette propriété dispose de grandes baies vitrées et d'une terrasse avec piscine. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport, un vaste séjour de 43 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison Annecy à vendre.

Babolat, agence indépendante, vous propose une maison d'exception à Annecy, Haute-Savoie, dans un cadre privilégié. Située à proximité du lac, cette villa contemporaine vous invite à découvrir une expérience de vie unique, alliant design élégant et panorama à couper le souffle. Avec une vue imprenable sur les eaux cristallines, les vastes baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout en créant une harmonie entre l'intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac, tandis que les matériaux de qualité comme le chêne et le quartz témoignent d'un haut niveau de finition. L'espace de vie principal, de plain-pied avec le jardin paysager de 1800 m², offre une atmosphère sereine, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, et deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux superbes suites, dont une master, offrent intimité et élégance. Un home cinéma invite à la détente, et une salle de sport ouverte sur le lac stimule la motivation. La villa est équipée de panneaux solaires et d'une domotique de dernière génération pour un confort optimal. Cette maison de luxe à vendre à Annecy peut être acquise entièrement meublée, prête à vivre. Vidéo disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une accessibilité aisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion pour l'achat de maisons de luxe à Annecy.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à ANNECY, située dans le quartier très prisé du Petit Port. Nichée à Annecy-le-Vieux, ce bien d'exception se trouve dans un environnement calme à proximité du lac et des commerces. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des vues imprenables sur le lac. À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plain-pied s'harmonisent avec les espaces intérieurs, offrant un cadre de vie idyllique. Cette maison à acheter à ANNECY garantit à chacun intimité et confort, tout en profitant d'un cadre exceptionnel. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence en matière de vente maison ANNECY et de propriétés de luxe en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À quelques minutes de l’hyper-centre d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, découvrez cette propriété alliant charme intemporel et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 dans l’esprit des maisons-fortes historiques, cette maison de 572 m² habitables est implantée sur un magnifique parc paysager de 3 773 m², entièrement clos et arboré. Conçue pour offrir un confort de vie rare, elle se compose d’une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un superbe espace de réception lumineux articulé en trois salons, d’une cuisine dinatoire indépendante, d’un cellier et d’une buanderie. Une première chambre avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. De plain-pied, vous accédez à une élégante terrasse plein sud en pierre de Bourgogne, ouvrant sur la piscine et le jardin. À l’étage, vous trouverez un salon home-cinéma, un bureau, ainsi que trois grandes chambres avec salles de bains privatives. La suite parentale dispose en outre d’un dressing, de toilettes indépendantes et d’un balcon orienté sud. Au sommet de la tour, un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle complète cet ensemble. Les combles, isolés au sol, offrent un espace additionnel idéal pour aménager une salle de jeux, de sport ou de détente. Cette propriété unique sur le secteur d’Annecy séduira les acquéreurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Annecy grâce à la qualité de sa construction, ses lignes raffinées et la sérénité de son environnement. À seulement 45 minutes du centre de Genève, elle constitue une résidence principale ou secondaire d’exception, à deux pas du lac le plus pur d’Europe. Prix de vente : 4 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine d’exception à ANNECY, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison ANNECY à vendre se situe entre le lac et les montagnes, dans un cadre calme et préservé. Elle présente une harmonie parfaite entre architecture, lumière et nature, avec une orientation plein sud offrant des vues imprenables sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond cathédrale, laissent entrer la lumière dans les espaces de vie. Chaque détail a été conçu pour allier modernité et sérénité : une cuisine ouverte sur une terrasse d’été, un salon convivial et de vastes chambres inondées de clarté. La suite parentale, dotée d'un extérieur privatif et d'une salle de bain ouverte, constitue un véritable cocon entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied vient ajouter une dimension supplémentaire, capable de se transformer selon les envies du futur propriétaire : cabinet d’art, studio pour invités ou espace créatif. Les extérieurs reflètent également le raffinement de la maison, avec une piscine chauffée, des terrasses abritées et des coins de détente propices à la contemplation du panorama. À proximité immédiate d’ANNECY et de Genève, cette villa au design épuré représente l’art de vivre alpin sous son meilleur jour. Une opportunité unique pour un achat maison ANNECY à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique villa récente à ANNECY, en Haute-Savoie, proposée par ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY. Avec des prestations de haut standing et une vue imprenable sur le lac et les montagnes, cette maison à acheter à ANNECY se trouve dans un secteur calme, aux portes de la ville. Son architecture contemporaine et son orientation Est, Sud et Ouest vous garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez de la piscine, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour et d'une vaste terrasse, sans oublier une salle de sport. Comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, cette propriété est un véritable coup de cœur. Faites de l'achat maison ANNECY une réalité avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons à ANNECY et dans la région Rhône-Alpes.

Manoir de Charme à vendre : Un Joyau à découvrir à Annecy, Haute-Savoie. Imaginez-vous dans un ancien hermitage d’environ 600m2, niché au cœur d'un terrain de plus d’un hectare, où chaque pièce raconte une histoire et attend votre touche personnelle. Cette demeure est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme ancien et potentiel moderne.Avec ses trois niveaux, ses sept chambres spacieuses, ses quatre salles de bains et ses deux salles d'eau, ce manoir offre un espace de vie généreux et confortable. Les cinq WC, les deux balcons et la terrasse promettent des moments de détente inoubliables, tandis que son parc est un véritable paradis pour les amateurs de nature.La propriété, avec sa toiture traditionnelle en tuiles écaille, son chauffage individuel et ses ouvertures en bois à double vitrage, est prête à révéler toute sa splendeur. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un atout supplémentaire pour les amateurs de gastronomie.Profitez de la vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis votre salon et jardin, et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La piscine ajoute encore plus de caractère à cette propriété exceptionnelle.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 15 min à pied, et une crèche est à 10 min à pied. Le bus est à 5 min à pied, et le manoir est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Pour un projet d'achat, n'hésitez pas à explorer ce manoir de luxe à acheter à Annecy.

Située à ANNECY, en Haute-Savoie, cette magnifique villa d'architecte, construite en 2012, est à vendre dans un cadre privilégié de l'agglomération d'Annecy Nord, à seulement 30 minutes de Genève via l'A41. Avec un terrain de 1550 m² et une superficie de 220 m² dont 162 m² habitables, cette maison à acheter à ANNECY offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Le premier niveau de 109 m² comprend un lumineux séjour, une salle à manger avec cuisine équipée de matériaux de qualité, un cellier, un bureau spacieux et un toilette invités. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 135 m² et une piscine chauffée de 10mx4,5m, idéale pour se détendre. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse privée de 50 m² surplombant la piscine et le lac. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire à remous, ainsi que d'un dressing. Un garage double de 35 m² et un parking extérieur pour 4 à 5 voitures complètent cette offre, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY se positionne comme votre spécialiste pour l'achat et la vente de maisons à ANNECY.

À vendre dans un secteur résidentiel recherché à Annecy, Haute-Savoie, cette villa d'architecte contemporaine de 280 m², construite en 2016, représente un achat de maison de luxe à Annecy. Située à seulement 10 minutes du centre-ville et à 30 minutes de l'aéroport de Genève, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Parmelan et le lac d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées face au lac. Au même niveau, une première chambre avec salle d'eau vous permettra d'accueillir vos invités. À l'étage inférieur, la suite parentale constitue un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains privative, de dressings et d'un accès direct à une terrasse prolongée par une piscine à débordement. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec salles d'eau, un bureau, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi et hammam, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'aménagement extérieur, comprenant une cuisine d'été, est parfait pour les moments conviviaux en plein air. Un double garage avec borne de recharge rapide ajoute une touche moderne à cette propriété. Pour ceux recherchant plus de superficie, une extension est envisageable, vous permettant de personnaliser cette maison de luxe à acheter à Annecy selon vos désirs. Ce bien rare, alliant confort, raffinement et vue imprenable, est à proximité d'Annecy et de Genève. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique ! Contactez votre conseiller, Norman VILARDELL.

Sur les hauteurs de Sevrier, élégante villa en vente à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Ce bien d'une superficie de plus de 354m², accompagné d'annexes, est édifié sur un terrain de 3252m². La villa se structure autour de son escalier hélicoïdal captivant et comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, 4 suites ainsi qu'une suite parentale, une salle de fitness avec sauna, une cave à vin, une buanderie, et un garage double. Vous pourrez également profiter de 130m² de terrasses pour vous détendre tout en admirant la vue, ainsi qu'une piscine. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie d'un accès facile. Disponible immédiatement, avec des frais de notaire réduits et une assurance dommage ouvrage. Mandat N°65.

Pringy. Superbe maison en ossature bois, entretenue avec soin, offrant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Ce bien de 206 m² utiles comprend : au rez-de-jardin, une vaste pièce principale avec un poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau, une chambre, et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un balcon face aux montagnes. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une grande pièce de rangement, une buanderie, une cave, et un double garage. À l'extérieur, un emplacement de parking et un jardin soigné de 932 m² avec une piscine chauffée. Située dans un environnement calme et résidentiel très recherché. Vente Maison de luxe ANNECY, HCA inclus 4,5% TTC (1 426 000 euros PNV)

Dans le secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine (en cours de construction) d'une superficie de 265 m² signée Axe&D vous propose de belles prestations. Elle se compose d'un vaste espace à vivre, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace bar, de 5 suites, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jardin arboré idéalement exposé. Un garage double complète ce bien. Cette propriété est située dans un cadre calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et du lac d'Annecy. Une opportunité rare de vente d'une Maison de luxe à acheter à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Nichée sur les hauteurs de Sevrier et à quelques pas du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m² et 70 m² d'annexes vous propose une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Située au sein du Domaine Le Châtaigner, cette maison se distingue par ses prestations exceptionnelles, ses espaces lumineux et spacieux, ainsi qu'une impression d'harmonie avec la nature grâce à ses larges ouvertures vitrées. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 suites, une mezzanine, une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, une magnifique terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie offrant de nombreux rangements, un ascenseur et un grand garage double. Ce bien unique se trouve dans un quartier très recherché, à proximité des commerces, hypermarchés et écoles de Sevrier, avec un accès facile au centre-ville d'Annecy. Maison de luxe à acheter Annecy, un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. VEFA : Maison vendue neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Mandat n°60.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à vendre à ANNECY, situada au cœur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. À seulement quelques minutes du centre d’Annecy et à 40 minutes de Genève, cette demeure rare allie une ambiance chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un cadre unique autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison, spacieuse avec plusieurs niveaux, offre de superbes espaces de vie qui s’ouvrent sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent compléter ce bien d'exception. Cet endroit intimiste et convivial conjugue charme, luxe et nature, parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la ville et du lac. Une offre à envisager pour votre achat maison ANNECY, au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Nichée sur les hauteurs d'Annecy, cette villa à vendre se distingue par sa vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une superficie de 300m2, elle est implantée sur un terrain paisible de 1500m2, offrant une atmosphère de tranquillité. La villa comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et une suite parentale conviviale avec salle de bains et dressing. Ses hauts plafonds créent une ambiance ouverte, tandis que la cuisine, ouverte sur un vaste salon de 100m2, constitue le cœur de cette maison. Une piscine intérieure, qui s'ouvre complètement sur l'extérieur, vient compléter cette villa d'exception. Un double garage sécurisé est également inclus. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Nichée sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et son orientation plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Spacieuse et lumineuse, elle allie confort familial et raffinement.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs. La cuisine équipée s’ouvre sur une grande terrasse abritée, idéale pour les repas d’été. L’espace de vie, avec ses volumes impressionnants, se prolonge vers une terrasse plein ciel de 60 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une pièce de rangement.À l’étage, une mezzanine avec un salon TV dessert une superbe suite parentale, dotée d'un balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de bain ouverte pour un espace nuit élégant. Une grande chambre avec balcon et salle d’eau ainsi qu'une pièce polyvalente viennent compléter cet étage, offrant intimité et confort.En rez-de-jardin, un atelier avec salle d’eau et WC pourrait être converti en studio indépendant avec accès dédié. Le sous-sol est équipé de manière optimale avec un garage double, buanderie, mudroom, cave à vin et local technique.À l'extérieur, la parcelle paysagée met en avant une piscine chauffée de 13 x 3,5 m avec volet roulant intégré. Les terrasses, balcons et zones de détente permettent de profiter de l’ensoleillement tout en admirant la vue.À seulement 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève, cette villa est idéalement située, offrant un accès facile aux écoles, commerces et commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude, idéale pour un achat Maison de luxe Annecy.