vente de maison et villas de luxe contemporaines à Morzine, France

À vendre à Essert-Romand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes : Chalet neuf d'exception de 190 m², offrant une liberté d'aménagement et une vue imprenable sur les montagnes. Emmanuelle Rosset et l'agence efficity vous présentent ce bien situé à proximité de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil. Ce chalet, issu d'un programme exclusif de seulement quatre chalets, allie l'authenticité à un confort moderne, construit par un constructeur renommé. Chaque détail est soigné avec des matériaux de qualité, assurantesthétique et durabilité. À vendre dans un état hors d'eau, hors d'air, il permet à son futur propriétaire de personnaliser les espaces intérieurs selon ses goûts. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend cinq chambres lumineuses et quatre salles de bains. La pièce de vie, d'une grande hauteur sous plafond, est un espace convivial, parfait pour se détendre tout en profitant des paysages alentour. De plus, un ski-room fonctionnel, un double garage et un espace spa viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement situé à deux minutes à pied de la navette gratuite vers les remontées mécaniques, ce chalet offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare d'acheter une Maison de luxe à Essert-Romand, dans un environnement préservé et authentique. Contactez Emmanuelle pour plus d'informations au +33 6 26 45 32 09 ou par courriel erosset@efficity.com.

Découvrez cette exception en vente chalet Les Gets, situé au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve à proximité immédiate des pistes et des commodités. Bâti en 2019, il propose une surface habitable totale de 396 m² sur un terrain de 635 m².Le chalet se compose actuellement de trois logements indépendants :- Un appartement de 4 chambres avec une grande terrasse et un jacuzzi.- Un duplex de 5 chambres avec un séjour cathédrale, cheminée, mezzanine, bureau/salon, et plusieurs balcons et terrasses.- Un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.Les espaces communs comprennent une entrée élégante, un ski-room, une buanderie, un garage double, un garage simple, ainsi que de nombreuses places de stationnement, tant couvertes qu'extérieures.Les matériaux utilisés et les finitions témoignent d’un confort et d’une esthétique de haut niveau. Ce chalet Les Gets à vendre offre une grande polyvalence, pouvant être conservé en trois unités indépendantes pour un investissement locatif attractif, ou transformé en une vaste résidence familiale d’exception.Exposé Sud-Ouest, il offre de magnifiques vues sur le village et les montagnes. Construit avec des matériaux de qualité, il est équipé d’un chauffage au sol et d’une pompe à chaleur, garantissant à la fois confort et performance énergétique.La taxe foncière est de 5 172 €/an, et la consommation énergétique se situe entre 2 330 € et 3 210 € par an (référentiel 2023).Ce chalet constitue une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, un design contemporain et un excellent potentiel d’investissement.

Découvrez ce Chalet de luxe à acheter aux Gets, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le Chalet Marion, moderne et spacieux, offre 5 chambres dans le quartier prisé du Lac des Ecoles, à moins de 300 mètres du lac et des pistes de Chavannes. Édifié en 2004, ce bien se trouve à l'extrémité d'une route privée, garantissant tranquillité et intimité, et s'adosse à la forêt. L'intérieur moderne met en avant des planchers en bois exotique et un espace de vie à l'étage intermédiaire avec de grandes baies vitrées, permettant d'admirer la vue imprenable sur les montagnes à l'ouest, visible aussi depuis les terrasses.Le chalet comprend 3 chambres au dernier étage, dont la suite principale avec salle de bains, et 2 chambres supplémentaires au rez-de-jardin partageant 2 salles de bains.Caractéristiques clés :- Chalet moderne dans le quartier du Lac des Ecoles aux Gets- Superbes vues sur la vallée- 5 chambres, 4 salles de bains et terrasses extérieures- Emplacement paisible au bout d'un chemin privé- Vendu entièrement meublé et prêt à l'emploiNotre avis :Le Chalet Marion propose un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé à proximité des pistes et du lac d'été, avec une vue magnifique sur la vallée. C'est un chalet moderne avec un espace de vie conçu pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil. Un sentier piéton mène au village des Gets en seulement 5 minutes à pied.Emplacement :Situé à 4 minutes en voiture au sud du centre des Gets, sur les pentes nord-ouest, à proximité du lac des Écoles (300 mètres, 4 minutes à pied). Le chalet est également à proximité d'un arrêt de bus menant à la station de ski la plus proche.

Ce chalet indépendant, situé dans un quartier paisible de Les Gets, en Haute-Savoie, offre une atmosphère unique mêlant tranquillité et sophistication. Édifié sur les pentes du Mont Caly, il bénéficie d'une orientation sud-est qui dévoile une vue panoramique sur les montagnes et les pistes. À seulement cinq minutes en voiture du télésiège de Perrières et à six minutes du cœur du village, un arrêt de navette gratuite est également accessible depuis votre porte. Ne manquez pas le célèbre restaurant de montagne Les Chevrelles, niché au sommet, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc.Ce chalet à vendre de 225 mètres carrés est conçu pour offrir un espace de vie spacieux et lumineux. Comportant cinq chambres confortables avec salles de bains privatives, il assure un cadre idyllique pour vous et vos invités. L’espace de vie principal s’étend sur 70 mètres carrés avec de majestueux plafonds cathédrales de 5 mètres de haut, saturant l’intérieur de lumière naturelle et créant une transition harmonieuse vers les grands balcons et terrasses à l’extérieur. Construit par un promoteur réputé des Alpes, il offre également des équipements tels que des casiers à skis, un ascenseur et un parking souterrain pour trois véhicules, avec une option d'ajout d'une piscine jacuzzi sur la terrasse.Envisagez cet investissement, non seulement pour un usage personnel mais aussi pour ses opportunités de rentabilité. Les Gets, avec sa forte demande locative, promet un retour sur investissement attractif. Avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2024 et les frais de notaire réduits à 2% pour un bien neuf, vous aurez aussi la possibilité de récupérer la TVA si vous choisissez de louer votre chalet lorsque vous ne l'utilisez pas, vous offrant ainsi jusqu'à 20% d'économies.ATHENA ADVISERS vous accompagne dans votre projet d'achat en France et à l'international depuis 2003. De l'organisation des visites à la récupération de la TVA, en passant par l'assistance pour les démarches administratives, nous sommes là pour rendre votre expérience d'achat inoubliable.*Les images présentées sont à titre illustratif et peuvent ne pas refléter exactement le bien.

À vendre : superbe chalet de luxe de 257 m² situé à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construit par le meilleur promoteur de la station, ce chalet est parfait pour les familles à la recherche d'un espace luxueux et spacieux dans les Alpes françaises. Profitez de généreux espaces extérieurs et d'une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour se détendre et savourer le mode de vie alpin.Localisé dans un quartier calme à seulement trois minutes du centre des Gets et des pistes des Chavannes, cet emplacement privilégié offre un accès facile aux commodités tout en garantissant une atmosphère paisible. La position surélevée, sur le coteau du Mont Chéry, permet de bénéficier de vues dégagées.Ce chalet de luxe à acheter aux Gets comprend quatre chambres avec salle de bains, une chambre avec lits superposés, un local à skis, une salle de jeux pour enfants, ainsi qu'un grand espace de vie décloisonné avec une exposition sud-est. Cette pièce s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le village et les pistes. Fini avec des matériaux de haute qualité, le design intérieur allie modernité et élégance dans une ambiance chaleureuse.Les Gets est une station de ski prisée, et ce chalet de luxe représente un investissement sûr comme résidence secondaire. Avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2025, il est encore temps de procéder à l'achat de ce bien d'exception. En tant que bien immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits à 2%, et vous aurez également la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat si vous choisissez de louer votre chalet lorsque vous ne l'utilisez pas.ATHENA ADVISERS vous accompagne depuis 2003 dans ces démarches, que ce soit pour organiser des visites de propriétés depuis Annecy ou Cannes, ou pour vous aider à naviguer tout au long du processus d'achat, y compris la récupération de la TVA et la recherche du meilleur financement. Veuillez noter que les images présentées sont indicatives et peuvent ne pas représenter exactement la propriété.

Magnifique terrain constructible à vendre à Verchaix, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette belle parcelle est située au cœur d’un hameau résidentiel calme sur les hauteurs du Coteau Sud, à 910 m d’altitude, offrant des vues imprenables sur des sommets emblématiques tels que le Criou, le Mont Buet et l'Aiguille Verte.D'une surface totale de 5 272 m², dont 2 282 m² constructibles, ce terrain est soumis au règlement Uc du PLU de Verchaix. Les 2 990 m² restants sont en zone naturelle et forestière.Tous les raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont à proximité immédiate. Le terrain a déjà été défriché, et le bornage ainsi que les relevés topographiques ont été réalisés, avec la possibilité de le diviser en deux lots.Nous proposons également nos services de construction de chalet et de maîtrise d’œuvre pour vous accompagner dans votre projet, de la conception architecturale à l’obtention du permis de construire, en passant par le choix des matériaux et la décoration intérieure.Atouts :- Cadre exceptionnel dans un hameau paisible et un environnement naturel préservé.- Situation privilégiée à une altitude idéale pour profiter de l’air pur et de panoramas uniques.- Grande surface de 5 272 m² avec 2 282 m² constructibles (zone Uc du PLU).- Potentiel pour un projet personnalisé avec nos services de construction.- Raccordements faciles avec eau, électricité et tout-à-l’égout à proximité.- Formalités déjà réalisées : bornage et relevés topographiques.

Maison à vendre à Samoëns, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet élégant et moderne de style scandinave, orienté au sud, offre une vue incroyable sur les montagnes. Niché à l'écart d'une route de campagne tranquille dans le charmant hameau des Vallons, il offre une immersion dans la vie traditionnelle des montagnes françaises. Ce bien comprend 3 chambres doubles spacieuses et 3 salles de bains de qualité. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, avec deux salles de séjour. À l'avant, un grand jardin s'ouvre sur des champs, tandis qu'à l'arrière, le chalet est jouxté par la forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de bains, une buanderie, un séjour, une salle à manger et une chambre double. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent un autre séjour, une chambre double avec douche attenante et une autre chambre double avec dressing et salle de bain privative. Les balcons et terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un jardin et un parking, dont un espace couvert, complètent ce bien. Équipements : système de son surround Sonos, projecteur et grand écran, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et chauffage central au gaz à l'étage.

À Châtel, en Haute-Savoie, cette vente de chalet de luxe à Châtel vous offre une opportunité exceptionnelle. Le chalet "Les Trois Canards" est une propriété moderne et économe en énergie, idéalement située à seulement 1 km du centre de Châtel, offrant une vue panoramique sur les pistes et la vallée d'Abondance. Construit en 2017 par des artisans locaux de renom, ce chalet est en parfait état. Avec 270 m² d'espace habitable (environ 320 m² au total), il se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, un hall d'entrée, un sauna et un garage double. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec salle de bains privative et deux autres chambres partageant une salle de bains familiale, alternant avec des halls d'entrée spacieux. Quatre chambres sont dirigées vers un balcon ensoleillé au sud-ouest. À l'étage supérieur, profitez d'un salon/salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine moderne ouvrant sur des balcons généreux. Deux mezzanines offrent un espace bureau ou télévision. Ne manquez pas cette chance d'acheter un chalet de luxe à Châtel, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Découvrez le Chalet Le Boréal, un chalet à vendre à La Chapelle-d'Abondance, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet hébergement moderne, construit dans les années 1980 et régulièrement rénové, se trouve sur la très appréciée Route du Rys, ensoleillée et panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, et un WC séparé, le tout avec un accès privilégié à un balcon ensoleillé et à un jardin. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'ensemble. Le sous-sol accueille un appartement indépendant d'une chambre, un garage, une buanderie et un espace de rangement, offrant ainsi une grande flexibilité pour les propriétaires. Surplombant La Chapelle-d'Abondance, ce chalet bénéficie de vues imprenables, notamment sur la majestueuse chaîne des Dents du Midi. Situé à seulement 1000 m du restaurant le plus proche, le jardin est agréable et un grand nombre de places de stationnement sont disponibles hors voirie. Saisissez cette opportunité d'achat de chalet La Chapelle-d'Abondance.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Évian-les-Bains, cette maison contemporaine récemment construite se distingue par son style moderne, ses volumes généreux et sa grande capacité d’accueil. Pour un projet d'achat maison Évian-les-Bains, cette propriété saura vous séduire. Élevée sur un sous-sol complet, cette demeure se compose de deux ailes bien distinctes, offrant à la fois confort, intimité et fonctionnalité. Elle bénéficie de finitions haut de gamme, alliant élégamment métal, verre et marbre travertin. L'aile gauche propose : une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, un bureau très lumineux en entre-sol donnant sur le salon et une grande suite parentale avec dressing et deux salles d’eau. À l’étage : un vaste dortoir aménagé sous les combles, idéal pour les jeunes membres de la famille. L'aile droite offre : une vaste pièce de vie incluant un second salon, une seconde salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une chambre au même niveau avec salle d’eau clôt ce niveau. À l’étage, vous trouverez une suite avec salle d’eau et dressing, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d’eau. Un escalier mène à une mezzanine baignée de lumière naturelle. Le sous-sol complet, deux grands garages, plusieurs pièces de rangement, ainsi qu’une vaste terrasse extérieure de 155 m², un jardin arboré et un mazot viennent compléter cette maison Évian-les-Bains à vendre. Cette propriété, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, représente une offre unique sur le marché de la vente maison Évian-les-Bains.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est situé dans un secteur calme et résidentiel, offrant une vue panoramique sur le lac Léman et le golf d'Évian. Avec un terrain clos et arboré de 1018 m², cette maison dispose d'une surface habitable de plus de 300 m² pour 352 m² utiles. À votre entrée, vous serez émerveillés par la luminosité de la vaste pièce de vie, où le carrelage et le parquet en bois se marient parfaitement, donnant sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été. La cuisine, superbement équipée, ainsi que le salon et l'espace repas, offrent une vue imprenable sur le golf et le lac. L'aile droite de la maison comprend une buanderie/cellier et des toilettes pour les visiteurs. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète cet ensemble. Au niveau inférieur, vous trouverez une cave à cigares, un hammam, un bureau et deux grandes chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant être transformée en chambre. Les espaces techniques, les caves et la grande terrasse accessible depuis cet étage, équipée d'un jacuzzi face au lac, vous permettront de profiter pleinement de la douceur de vivre à Évian-les-Bains. Maison de luxe à acheter Évian-les-Bains, une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une magnifique maison à acheter à Thonon les Bains, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette belle villa contemporaine de 219 m2 habitable, s'étend sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 1548 m2, elle dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de plus de 59 m2, qui donne accès à une vaste terrasse. La suite parentale comprend une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres en suite (chacune avec salle d'eau douche), d'un WC et d'une mezzanine. Cette propriété est également dotée d'un grand garage, d'une buanderie, d'une salle technique pour la piscine, d'un coin rangement, d'une pièce de cinéma, et d'un abri pouvant accueillir 2 véhicules. Cette vente maison Thonon les Bains est une opportunité à ne pas manquer.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Située au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine neuve de 225 m² est implantée sur un terrain de 502 m². Elle propose des prestations haut de gamme et une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de diviser l'ensemble en plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, un salon donnant sur le jardin, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau. Un espace open space avec kitchenette et un WC sont également présents, idéal pour une profession libérale. Le premier étage offre une généreuse pièce à vivre lumineuse dotée d'une cheminée, incluant salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Au dernier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, WC) et un spacieux dressing. Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie moderne et agréable. Pour un projet d' achat d'une maison de luxe à Thonon les Bains, n'hésitez pas à nous contacter.

THONON-LES-BAINS – VILLA D’ARCHITECTE AVEC ACCÈS PRIVÉ AU LAC LÉMAN Dans un environnement naturel exceptionnel, au bord du Lac Léman, Eden Home signe une réalisation d’exception : une villa contemporaine, écoresponsable et entièrement personnalisable, pensée pour sublimer votre quotidien dans un cadre rare et exclusif. Édifiée sur un terrain arboré de 1 232 m² avec accès direct et privatif au lac, cette propriété développe plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol de plus de 80 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé, espace bien-être ou atelier. Une architecture élégante et des volumes généreux : - Au rez-de-chaussée, la villa s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées orientées plein lac. Cet espace réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine haut de gamme, prolongé par une vaste terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente ou de réception. - À l’étage, trois belles chambres, toutes avec vue panoramique sur le lac, disposent chacune de leur salle d’eau et de leur propre accès extérieur. - Le dernier étage est dédié à une majestueuse suite parentale, occupant l’intégralité du niveau : Un espace comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains et une terrasse privative dominant les eaux du Léman. Les plus du projet : - Architecture contemporaine aux lignes épurées - Vue imprenable sur le lac depuis chaque niveau - Accès privé direct au rivage - Sous-sol de 80 m² à aménager selon vos besoins - Prestations sur mesure et finitions haut de gamme - Conception écoresponsable, conforme aux normes RT - Terrain clos et paysager Détail du projet : Terrain : 2 288 000 € Contrat de construction (CCMI) : 1 345 600 € Taxes et options : 222 400 € Frais de notaire et frais annexes non inclus L’ensemble comprend les études, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs, les raccordements aux réseaux, ainsi que toutes les assurances et garanties prévues dans le cadre du contrat de construction (CCMI).

Découvrez ce magnifique Chalet de luxe à vendre à Chamonix, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de dix pièces est nichée dans le quartier paisible des Tines, à seulement cinq minutes en voiture du télécabine de la Flégère. Bénéficiant d'un environnement forestier et d'une vue imprenable sur la chaîne des Drus et le Mont Blanc, ce chalet est également à proximité du golf de Chamonix et des sentiers de randonnée. Conçu par un architecte local renommé, le chalet s'articule autour d’un joli jardin paysager et d'une grande piscine extérieure. Avec ses fenêtres surdimensionnées inondant l'espace de lumière naturelle, il offre plus de 460 m² d'espace de vie, comprenant une belle chambre principale, un espace de vie ouvert, une salle de jeux et un bar. Le rez-de-chaussée donne accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc. Idéal en tant que maison familiale à la montagne, ce chalet est également doté d'une salle de sport et d'un centre de bien-être avec jacuzzi, hammam et sauna. En complément, un mazot traditionnel en bois de 143 m² peut servir de maison d'hôtes indépendante, tandis qu'un double garage et plusieurs annexes sont disponibles sur le terrain. Avec ses paysages panoramiques sur le Mont Blanc, cette propriété est une opportunité d'investissement rare pour un Chalet de luxe à acheter à Chamonix, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour une location à court terme. Athena Advisers vous accompagne dans le processus d'achat, de la visite à la récupération de la TVA.