vente de maison et villas de luxe d'architecte à Marcellaz-Albanais, France

Maison contemporaine en bois neuve de 120m² située à Quintal, commune du Grand Annecy, à vendre. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un garage et des stationnements. Bénéficiant d'une triple exposition, cette maison est idéalement placée à proximité du lac et de la vieille ville d'Annecy, à seulement 9 km, et à 15 minutes de la station de ski du Semnoz. Pour un achat de maison de luxe à Annecy, cette offre est à découvrir. Maison vendue neuve sous contrat de VEFA, avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Haut-Savoie, Rhône-Alpes.

Cette maison neuve de 220m² + 29m² d'annexes située à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, propose de magnifiques espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. Elle comprend 5 chambres en-suite, une cuisine équipée avec un cellier ouverte sur une vaste pièce à vivre, une terrasse avec piscine, une cave à vin, ainsi qu'un espace dédié au fitness et aux jeux, sans oublier de nombreux rangements. Un garage double, un abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter cette propriété. C'est un investissement idéal pour les familles et les frontaliers, dans un secteur très prisé. Le Domaine de la Vigne se compose de 7 maisons contemporaines en bois, lumineuses et spacieuses, situées dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes d'Annecy et de l'accès à l'autoroute vers Genève. Photos non contractuelles. VEFA : Maison à vendre neuve avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Qui n’a jamais rêvé d’acquérir une maison moderne, baignée de lumière, entourée par la nature à moins de 9 km d’Annecy ? Située dans la commune prisée de Sillingy, au pied de la Mandallaz et à proximité immédiate du Miroir de Faille du Vuache, cette maison construite en 2022 allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, sa grande terrasse plein Sud, ses 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que par son garage et ses nombreuses possibilités d’aménagement des extérieurs.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la nature environnante. Elle comprend une cuisine ouverte totalement équipée, avec îlot central, plans de travail en pierre et cellier attenant, ainsi qu'un espace salle à manger et un coin salon chaleureux. Un emplacement est prévu pour l’installation d’un poêle central, idéal pour les soirées d’hiver. À ce même niveau, vous trouverez un WC séparé et une première chambre avec sa douche et son lavabo.À l’étage, vous profiterez d’une deuxième grande chambre avec balcon, d’une salle de bain avec fenêtre, d’un deuxième WC séparé et d’une suite parentale avec chambre, balcon, espace dressing et salle d’eau privative.En matière de production d'eau chaude et de chauffage, vous bénéficierez de la technologie moderne avec une pompe à chaleur et un plafond chauffant / rafraîchissant pour un confort optimum en toutes saisons.Côté extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, d’un espace potager et de plusieurs espaces verts à aménager selon vos envies. Vous aurez également la possibilité de créer un coin spa cocooning sur le côté de la maison.Avec des places de stationnement dans le lotissement et à l’avant de la maison, le garage permet de stationner un véhicule ou de stocker selon vos besoins.Implantée dans un lotissement sécurisé, à quelques minutes des commerces de la zone d’Epagny et de la Balme de Sillingy, vous aurez un accès facile à toutes les commodités.À moins de 15 minutes d’Annecy et à seulement 40 km de Genève, cette maison est l'adresse idéale pour profiter d’un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence BABOLAT vous propose une villa rare à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété allie élégance, technologie et confort dans un cadre privilégié, à quelques pas du lac. La villa contemporaine récente offre une expérience de vie unique, avec des espaces baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, et une vue imprenable sur les eaux cristallines du lac. Vous profiterez d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin paysager de 1800 m². L'entrée impressionne par son escalier sculptural en chêne et ses finitions de qualité. L'espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses, comprend un salon lumineux et une cuisine ouverte, accompagnés de deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux superbes suites, dont une master, ajoutent à votre confort. En rez inférieur, un home cinéma et une salle de sport ouverte sur le lac invitent à la détente. La villa, équipée de panneaux solaires et d'une domotique performante, peut être acquise entièrement meublée et décorée. Vidéo disponible sur demande. Accessible facilement par TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et Lyon, cette propriété est idéale pour un achat de Maison de luxe à Annecy.

VEYRIER-DU-LAC - Située à proximité immédiate du lac d'Annecy et du centre bourg, cette villa exceptionnelle, dénommée Quiétude, vous propose un panorama à couper le souffle. Avec environ 300 m² de surface habitable sur un terrain de 1296 m², cette maison se compose d'un vaste espace de vie incluant salle à manger et salon, d'une cuisine entièrement équipée dotée d'un coin repas, de 4 suites et d'une chambre principale, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace détente est également à votre disposition, comprenant une cave à vin, une buanderie, un home cinéma, une salle de fitness, un sauna et un hammam. En extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin soigneusement aménagé, offrant ainsi un cadre de vie privilégié dans la Haute-Savoie. Un garage double fermé et des places de stationnement extérieur sont également inclus. Livraison prévue en 2025. DPE à fournir lors de la livraison. Mandat n°71, photos intérieures non contractuelles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison d'exception à Annecy.

Nichée sur les hauteurs d'Annecy, cette villa à vendre se distingue par sa vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une superficie de 300m2, elle est implantée sur un terrain paisible de 1500m2, offrant une atmosphère de tranquillité. La villa comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et une suite parentale conviviale avec salle de bains et dressing. Ses hauts plafonds créent une ambiance ouverte, tandis que la cuisine, ouverte sur un vaste salon de 100m2, constitue le cœur de cette maison. Une piscine intérieure, qui s'ouvre complètement sur l'extérieur, vient compléter cette villa d'exception. Un double garage sécurisé est également inclus. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Five Stars Agency vous présente une propriété à vendre d’environ 280m² habitables, accompagnée de 200m² de sous-sol, le tout sur un terrain spacieux de 3 300m² offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy, située dans un secteur paisible du petit port d’Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de plain-pied se compose d'un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et une piscine chauffée. Elle dispose de 4 chambres, dont une master suite avec potentiel d'aménagement d'une chambre supplémentaire sans travaux. Vous trouverez également une salle de jeux, une salle de sport, ainsi qu'un espace/studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine pour couchage. Pour compléter les commodités, un grand garage capable d'accueillir 3 voitures et un abri voiture sont également présents. Dotée d'une pompe à chaleur, cette propriété est entièrement climatisée et équipée d'un chauffage au sol hydraulique. Un dossier complet est disponible sur demande pour cette propriété exceptionnelle. Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur. Mandat n°90.

L'agence indépendante BABOLAT vous propose à Saint Jorioz, à seulement 5 minutes du centre-ville et du collège à vélo, une maison d'exception baignée de lumière avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le lac est accessible en 10 minutes à vélo. Le jardin clôturé de 1160 m2 est entretenu avec soin et comprend une piscine chauffée, rénovée récemment, orientée sud/sud-ouest et offrant une vue sur les montagnes. Avec ses 175 m2 de surface habitable (186 m2 au sol), cette propriété a été méticuleusement entretenue, avec un garage double et des dépendances d'environ 60 m2. De plus, un chalet de jardin indépendant de 15 m2, carrelé et chauffé, peut servir de bureau. Une grande entrée avec vestiaire mène à un séjour salon lumineux de 44 m2 avec accès à des terrasses, où une cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse. Le jardin d'hiver chauffé, également accessible depuis le salon, est parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année. À ce niveau, vous trouverez une cuisine indépendante récente, une chambre avec accès aux terrasses, une salle de bain, un WC et un placard. Au premier étage, quatre chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un bureau sur la mezzanine vous attendent. Les deux plus grandes chambres sont idéales pour aménager un espace salon ou bureau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une climatisation réversible dans le séjour et deux chambres, et de radiateurs électriques Acova ainsi que d'un chauffage à air au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est situé à proximité des commodités, des écoles, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. Pour tout renseignement sur cette maison de luxe à vendre à Annecy, contactez Babolat Sylviane au 06 70 64 14 51. Spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, ainsi que dans la Tarentaise, les Aravis et le Genevois, notre agence met à votre disposition son expertise.

À moins de 20 minutes d'Annecy, cette maison à vendre est un chalet d'architecte construit en 2008, offrant une vue imprenable sur le massif du Parmelan, au sein d'un cadre paisible et verdoyant. S'étendant sur environ 200 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1300 m² dotée d'une piscine avec volets solaires chauffants.L'espace de vie principal se trouve au niveau intermédiaire et couvre 90 m², avec un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse, séparé par un poêle à bois de la cuisine.Le niveau inférieur propose un second espace salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire, un bureau et un toilette indépendant.Cette maison à acheter à Annecy bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité directe de la ville, de l'axe Annecy – Genève et des stations des Aravis.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr/

MOGNARD - Cette propriété au riche passé historique est située à ENTRELACS, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Mentionnée dès 1732 dans le cadastre sarde, elle a autrefois appartenu à François Amédée de Mouxy, 2e comte de Loche. Sa structure, marquée par un colombier ancien et des détails architecturaux raffinés, reflète toujours son statut de demeure prestigieuse. Actuellement, la maison propose 227 m² de surface habitable, comprenant une partie principale et un appartement T3 indépendant, alliant charme d’antan et confort moderne. Le vaste séjour lumineux se distingue par un plafond à la française, un sol en pierre de Bourgogne et un poêle à bois. La cuisine récemment rénovée est équipée et offre un accès à une buanderie. L'espace nuit comprend 4 chambres et 2 bureaux, dont un niché au sommet du colombier. L'appartement T3 indépendant, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, constitue un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, plusieurs terrasses, qu'elles soient couvertes ou ensoleillées, invitent à profiter du jardin et de la piscine hors-sol en bois. Des équipements modernes tels qu'un portail électrique, un aspirateur centralisé, et un système de chauffage performant viennent parfaire cette propriété. Située à seulement 8 minutes de l'autoroute de Grésy-sur-Aix et à 9 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison représente une opportunité unique d'achat Maison à acheter ENTRELACS, où histoire et prestations contemporaines se rencontrent.

Située sur les hauteurs de Sevrier, à quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m², accompagnée de 70 m² d'annexes, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au sein du Domaine Le Châtaigner, cette maison se distingue par ses vastes espaces lumineux et ses larges ouvertures vitrées, créant une atmosphère intérieure-extérieur agréable. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites, d'une mezzanine, d'une cuisine ouverte sur un grand salon, ainsi qu'une belle terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie bien équipée, un ascenseur et un grand garage double. Ce cadre de vie exceptionnel est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et offre un accès rapide au cœur d'Annecy. Maison de luxe à vendre à Annecy, un bien parfait pour un projet d'achat Maison de luxe Annecy.

À vendre, cette superbe maison située à Sevrier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est l'opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sevrier. Cette villa d'architecte, bâtie en 2014, se distingue par sa luminosité et son design moderne, mettant en avant de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. En parfait état, elle offre une décoration contemporaine soignée. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin, tandis que la cuisine équipée, accompagnée d'un cellier, constitue un espace fonctionnel. La villa comprend également 4 suites confortables. Son design architectural valorise les matériaux nobles et les lignes épurées, et les équipements tels que la climatisation intégrée et les nombreux rangements garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé complète harmonieux les espaces de vie, accompagné d'un carport. Ce cadre paisible bénéficie d'un ensoleillement idéal. L'emplacement est exceptionnel : à seulement 150 mètres du lac, dans un secteur résidentiel prisé pour sa tranquillité. Sevrier offre un équilibre parfait entre la nature, la proximité d'Annecy et l'accès aux commodités. C'est un lieu de vie idéal pour les amateurs de plein air, de sports nautiques, ou simplement pour ceux qui cherchent la sérénité en bord de lac.

Située au cœur du parc naturel régional des Bauges, sur la rive ouest du lac d’Annecy, le Domaine de la Bergerie à Saint-Jorioz propose à la vente une Maison de luxe Saint-Jorioz à vendre. Ce domaine se compose de trois maisons en bois contemporaines, alliant élégance et confort, signées Dunoyer. Nichées dans un environnement verdoyant, ces propriétés offrent une vue panoramique sur le lac et les montagnes, pour un cadre de vie paisible et privilégié. Avec une superficie de 191 m², cette maison comprend 5 chambres et suites, un vaste espace de vie lumineux, une belle terrasse, une mezzanine, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un garage double. Idéalement placée, elle se trouve à quelques minutes du centre d’Annecy, avec un accès rapide aux commerces, écoles, plages et chemins de randonnée. Photos non contractuelles. VEFA : Maisons vendues neuves avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'achat Maison de luxe Saint-Jorioz.

Découvrez cette maison en vente à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur d'Annecy-le-Vieux, cette propriété, actuellement en construction, s'étend sur 265 m² et offre des prestations de qualité. Elle comprend un vaste espace de vie avec une cuisine entièrement équipée et un espace bar, 5 suites, un bureau, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse avec piscine et un jardin arboré, parfaitement exposé. Le garage double ajoute à la praticité de cette maison. Bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et du magnifique lac d'Annecy. Une véritable occasion pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe Annecy. Photos intérieures non contractuelles. VEFA : Maison neuve vendue avec assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduits.

Maison à construire à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Quartier résidentiel et nature préservée.Cette maison contemporaine de 150 m² sera implantée sur un beau terrain plat de 783 m², dans un quartier calme et recherché d’Annecy-le-Vieux. Conçue pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, en connexion directe avec le jardin, ainsi que de 4 chambres et suites, d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un garage. Le terrain permet également l'aménagement d’une piscine, idéale pour profiter de l'environnement extérieur.Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la piste cyclable, et de l’arrêt de bus Sibra (ligne 4), cette maison bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute vers Genève et la Suisse. C'est un emplacement privilégié pour allier art de vivre, nature et mobilité quotidienne.Annecy-le-Vieux est appréciée pour son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. La commune offre une vie de quartier animée avec des écoles, des commerces, des restaurants et des infrastructures sportives de qualité, tout en étant proche du lac d’Annecy et de ses plages. Une localisation stratégique et recherchée aux portes d’Annecy, avec un accès direct aux voies vers Genève.Consultation avec notre partenaire foncier. Contrat CMI - Frais de notaire uniquement sur le prix du terrain. Photos non contractuelles.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. La Villa du Parc offre 137 m² de surface habitable et 43 m² d'annexes, comprenant un garage double et une cave, le tout sur un beau terrain de 660 m². Implantée dans un quartier résidentiel verdoyant, elle garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison bois contemporaine Dunoyer conjugue confort et élégance tout en étant à proximité du centre-ville d'Annecy et du lac. Profitez d’une magnifique qualité de vie à seulement 5 minutes des autoroutes vers Genève et la Suisse.

Sous compromis de vente, l'Agence indépendante BABOLAT vous propose de découvrir une maison située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, à proximité immédiate du lac. Cette propriété, au potentiel rare, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, et offre une vue imprenable sur le lac, avec un cadre de vie à réinventer selon vos souhaits. Ce bien, à la vente, est parfait pour un projet de rénovation, alliant emplacement, luminosité et volume. D'une surface de 175 m² (dont 139 m² carrez), la maison est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition est et sud, se répartissant sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cuisine attenante menant au jardin, ainsi qu'un double salon qui s'ouvre sur la terrasse, en plus d'une chambre modulable en bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre sans vis-à-vis pour un maximum de calme et d'intimité, une lingerie, une salle de bain et un toilette séparé. Un dernier niveau accueille une grande chambre avec double exposition, terrasse et vue sur le lac, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain. Le terrain paysager de 505 m², plat et agréable, vous permettra de profiter pleinement des belles journées dans un environnement paisible. Le sous-sol de 90 m² comprend deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces carrelées, idéales pour le stockage ou un atelier. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter cette offre. Bien que mitoyenne dans une copropriété de deux lots, la maison offre une totale indépendance. Son emplacement garantit une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour l'achat d'une Maison à acheter à Annecy-le-Vieux, Babolat Sylviane est joignable au +33 6 70 64 14 51; l'agence est spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, ainsi que dans la Tarentaise, les Aravis et le Genevois.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine vous invite à découvrir un cadre de vie unique, entre design épuré et panorama grandiose. À quelques pas du lac, la propriété offre une vue imprenable, sublimée par de vastes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et la nature environnante. Profitez d'une piscine chauffée (16x3 m) face aux eaux cristallines. Les matériaux nobles tels que le chêne, le quartz et le verre témoignent d'un goût raffiné et d'une finition de haut niveau. L'entrée présente un escalier en chêne sculptural, des garde-corps en verre et des sols minéraux pour une ambiance chaleureuse. Le vaste un espace de vie, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux suites remarquables, dont une master avec vue sur le lac, offrent intimité et élégance. Un home cinéma avec bar et une salle de sport ouverte sur le lac complètent ce bien d'exception. L'habitation est équipée de panneaux solaires et d'une domotique de dernière génération pour un confort optimal. Cette villa de luxe à vendre peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre. Une vidéo est disponible sur demande et l'adresse bénéficie d'une accessibilité aisée : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et Lyon. Pour toute information sur cet achat villa de luxe Annecy-le-Vieux, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine avec piscine, idéalement située à VEYRIER DU LAC, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre 4 belles chambres, dont 3 suites avec terrasses, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² et un double garage. Le sous-sol de 120 m² est aménageable selon vos désirs. Ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité d'achat maison de luxe à VEYRIER DU LAC à ne pas manquer.