vente de maison et villas de luxe à Eaunes, France

Découvrez cette Maison à vendre à Muret, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes de Muret et 25 minutes de Toulouse, ce bien de 8 pièces vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, un grand salon séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et un bureau spacieux de 40 m² avec vue sur la piscine. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose de deux grandes chambres, d'un dressing d'environ 10 m², d'une buanderie de 10 m², d'une salle de bains avec douche et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine sécurisé, d'une terrasse couverte avec jacuzzi, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse triple exposition. Vous pourrez également bénéficier de dépendances et bien d'autres surprises, un bien très rare sur le marché. Des panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 2000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Pour plus d'informations, veuillez contacter DEVILLIERS Olivier (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 434817698. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

MURET, en Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, présente une maison à vendre de 130 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel calme et offre 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un garage sur un terrain clos de 579 m². Cette maison des années 80, récemment rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un coin lingerie, d'une belle suite parentale avec salle de douches, d'une chambre ou d'un bureau spacieux, d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que 2 chambres avec placards et une salle de bains. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE : B (88 kWh/m²/an) et un GES : B (3 kgCO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1350 euros et 1900 euros, abonnements compris. Le jardin est arboré, entièrement clos et comprend un puits, un portail et un portillon. Prix de vente : 294 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Mandat réf : 441492. Sylvie MOURLAN, Agent Commercial, RSAC TOULOUSE 501884308 - Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Muret, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, profitez de cette villa de luxe à vendre. Il s'agit d'une villa contemporaine de 6 pièces, offrant 337 m2 habitables (437 m2 au sol) sur un terrain de 2500 m2 sans vis-à-vis, avec un ruisseau agréable. En exclusivité chez LGM Immobilier, cette propriété d'exception est idéalement située à l'orée du bois, dans une impasse d'un quartier pavillonnaire au sud de Muret et à proximité des commerces. Vous serez charmé par son emplacement, sa végétation luxuriante, sa rénovation de qualité, ses dépendances et son espace de vie lumineux, digne des plus belles publications de l'immobilier de luxe. Construite en 2000, cette villa atypique est un bien de prestige. La maison principale se compose d'une entrée avec fontaine et mur végétal, d'un spacieux et lumineux séjour de plus de 100 m2, d'une cuisine équipée avec verrière ainsi que d'une buanderie. Dans la partie nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche (douche italienne, WC, double vasque), de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de douche avec placard de rangement. Un WC complète le rez-de-chaussée.À l'étage, vous profiterez d'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon avec toit cathédrale, ainsi que de deux pièces sous combles aménagées en chambre avec salle d'eau et espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier le calme et l'environnement paisible au bord du ruisseau et du canal, agrémentés de pontons et divers espaces de détente à l'ombre de palmiers et autres arbres. Trois terrasses entourant la maison vous permettront d'organiser de grandes tablées et de recevoir vos amis en toute tranquillité. Un appartement indépendant de 2 pièces, d'environ 50 m2, se trouve à l'entrée de la propriété, offrant un espace indépendant pour un enfant ou un potentiel rapport locatif. De plus, vous aurez la possibilité de garer vos véhicules grâce à deux grands garages d'environ 80 m2, équipés de portails automatiques.Parmi les atouts de cette maison, on note une façade et une zinguerie rénovées en 2024, la climatisation réversible dans toute la maison et dans l'appartement, des volets électriques, une isolation en laine de verre, une pompe à chaleur thermodynamique, un gaz de ville pour la gazinière, ainsi qu'un vide sanitaire de 70 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois, au 06.62.73.50.30, disponible 7 jours sur 7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930). Référence agence : 11104.

MAISON DE MAITRE DE STYLE TOULOUSAINE de 355 m2 HABITABLES AVEC SES 11 PIECES, IMMERGEE EN PLEINE NATURE, A SEULEMENT 7 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE DE MURET ET A 20 MINUTES DE TOULOUSE. Maison de maître de qualité et authentique de 11 pièces avec 355 m2 de surface habitable, immergé en pleine nature sur un terrain arboré et plat de 2 947 m2. Cette propriété unique, avec son authentique et charmante maison de maître de style toulousaine, est un vrai poumon d'oxygène avec sa nature, ses diverses espèces d'arbres, sa verdure, et son calme. Située à seulement 7 minutes à pied du plein centre-ville de Muret, de tous ses commerces et son marché local (500 mètres) avec route goudronnée peu fréquentée et en pleine nature, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (200 mètres), et à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse. La surface des annexes et des dépendances est d'environ 360 m2. Maison de maître de qualité (faite construite par un architecte et charpente faite par un compagnon) construite en 1978 avec beaucoup de charme et d'authenticité avec notamment ses poutres apparentes, ses 5 cheminées dont 3 en marbre et 2 en bois, son sol en pierre, ses hauteurs sous plafond (moyenne de 2,50 mètres). Elle dispose de 4 faces, est très lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures. Aucun vis-à-vis. Pompe à chaleur toute neuve de septembre 2022 pour la totalité de la maison de maître. Maison de maître très agréable à vivre grâce à ses 360 degrés permettant un agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues sur la nature, la verdure. Maison de maître composée de 11 pièces avec 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez : - d'une belle entrée - d'un salon (d'environ 37 m2) avec ses 2 portes-fenêtres et sa cheminée - d'une salle à manger (d'environ 24 m2) avec sa porte-fenêtre, sa fenêtre et sa cheminée - d'une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée (d'environ 25 m2) avec sa porte-fenêtre et sa fenêtre - de 4 chambres (d'environ 11 m2, 12 m2, 12 m2, et 27 m2) avec présence de placard et d'ouverture pour toutes les chambres et d'une cheminée pour une chambre - d'un bureau ou d'une autre chambre (d'environ 25 m2) avec ses bibliothèques, son placard, sa fenêtre et sa porte-fenêtre - d'une salle de bain avec sa douche, sa baignoire, ses 2 lavabos, son toilette, et sa fenêtre - d'une salle d'eau avec sa douche, son double lavabo, et sa fenêtre - d'un toilette Au premier étage, vous disposez : - d'un espace de vie (d'environ 41 m2) avec sa cheminée, ses 2 bibliothèques et ses 3 fenêtres - de 3 chambres (d'environ 14 m2, 17 m2, et 20 m2) avec chacune une ouverture - d'une salle d'eau avec sa douche, son lavabo, et son toilette - de 2 greniers très spacieux et avec hauteur Au sous-sol (avec accès par l'intérieur et par l'extérieur de la maison de maître), vous disposez : - d'un très grand garage pouvant accueillir plus de 6 voitures - d'une cave à vin - d'un atelier Ce sous-sol fait la totalité de la surface au sol de la maison de maître soit 240 m2. A l'extérieur, vous disposez d'un terrain plat et arboré, non inondable, avec beaucoup de verdure et diverses espèces d'arbres. A 7 minutes à pied du plein centre-ville, et de tous ses commerces et son marché local (500 mètres) avec route goudronnée peu fréquentée et en pleine nature, cette maison de maître est située à Muret, ville vivante et dynamique au sud de Toulouse, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (200 mètres), et à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse (20 kilomètres). Une partie du terrain est encore constructible. Venez découvrir cette charmante maison de maitre unique en son genre pour les amoureux de calme et de pleine nature, avec ses 355 m2 habitables (11 pièces)

L'agence 1894 L'immobilier vous propose cette charmante maison à Muret, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 85m² se compose de 4 pièces, comprenant une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine indépendante et trois chambres, dont une avec un dressing attenant. Avec un terrain de 482m², cette maison offre un fort potentiel de transformation. Que vous souhaitiez entreprendre une rénovation, une surélévation ou un projet de construction neuve, cet espace peut être adapté à vos besoins. Le terrain bénéficie d'un double accès et comprend également une dépendance de 55m², parfaite pour un usage professionnel ou un logement indépendant. Proche des commodités : commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles en 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Toulouse est à 15 minutes en train. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Muret et réaliser votre projet immobilier.

Maison en vente à Labarthe-sur-Lèze, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette villa d'architecte des années 80, rénovée en 2010, se trouve dans un cadre verdoyant de près de 5 400 m², bordée par la rivière Léze. D'une surface habitable d'environ 220 m², elle comprend sept pièces principales, dont un vaste séjour à plafond cathédrale qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine. La salle à manger, adjacente, dispose également d'une terrasse couverte. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine. Vous trouverez également une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, d'un bureau-rochelle de 24 m² et d'une mezzanine ouverte sur le séjour. Pour le rangement, deux grands garages de 105 m², un atelier et une cave sont également inclus. Le jardin clos et arboré comprend une bambouseraie, un parking pour cinq voitures et une piscine de 6x12 mètres incluant un espace jacuzzi.En matière de confort moderne, cette maison offre chauffage au sol, climatisation à l'étage, volets roulants électriques, alarme, vidéophone et une isolation efficace. Idéalement située à cinq minutes du village et de la gare pour Toulouse, cette propriété lumineuse et bien agencée se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une occasion d'achat d'une maison de luxe à Labarthe-sur-Lèze à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.

Découvrez cette belle maison d'architecte à vendre à Labarthe-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située en position dominante, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une superficie de 320 m2, elle comprend 12 pièces principales, dont 6 chambres et 2 bureaux. Vous profiterez également d'une piscine couverte, d'un practice de golf, d'un étang, ainsi que d'un garage indépendant équipé de 20 panneaux photovoltaïques et d'une prise électrique pour véhicule. Un beau parc entoure cette propriété. La cave de 260 m2, entièrement carrelée et chauffée, est idéale pour accueillir des véhicules de collection. Cette maison convient aussi bien comme résidence principale que secondaire ou pour une activité touristique. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5230 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à SAUBENS, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 217 m², cette propriété, construite en 2021, est située sur une parcelle calme et parfaitement entretenue. Elle associe design moderne et élégance, comprenant 4 chambres spacieuses et 3 salles d’eau contemporaines. La cuisine est entièrement équipée, et la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois apportent une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une vaste terrasse, d'une cuisine d'été, d'un abri-jardin ouvrant sur un potager, d’un jacuzzi et d'une belle piscine, parfaits pour des moments de détente. Un bien clé en main, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de confort. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 650237 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette somptueuse Maison de luxe à vendre à SAUBENS, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison familiale d'environ 250 m² habitable est nichée sur une parcelle arborée d'environ 2100 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un spacieux séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à une véranda en éventail sur mesure, équipée d'un jacuzzi. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une autre suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un double garage, un studio et une piscine viennent également embellir cette Maison de luxe à acheter à SAUBENS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,45 %. Prix hors honoraires : 715 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À découvrir en exclusivité, cette maison exceptionnelle à vendre à Clermont-le-Fort, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 230 m², cette maison offre une vue imprenable sur les Pyrénées, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² agrémenté d'une piscine. Profitez de son exposition plein sud qui garantit une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Les volumes spacieux et les finitions haut de gamme assurent un confort de vie remarquable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec dressing, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine avec coin repas, un bureau, et une suite parentale spacieuse accompagnée d'une lingerie.À l'étage, un grand palier relie trois chambres confortables et une salle de bain. Pour compléter ces prestations, un double garage et une cave sont également inclus. La maison est idéalement située à proximité immédiate des transports.Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Clermont-le-Fort, veuillez contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – Référence : AS3-5793.

Découvrez cette charmante maison à Seysses, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Avec ses 118 m² habitables, cette maison allie l'authenticité de la brique et de la pierre à un design contemporain agréable. Idéalement située sur une parcelle de 540 m², elle bénéficie d'une double isolation phonique pour une tranquillité optimale. \Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 45 m², mettant en avant des poutres apparentes, un poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, parfait pour des moments en famille. Au rez-de-chaussée, la maison comprend également deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et un WC séparé. \À l'étage, une suite parentale complète vous attend. Ce véritable espace de repos est équipé d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. \À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec une piscine aux lignes épurées, une belle terrasse pour des dîners au coucher du soleil et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Un stationnement facile est prévu pour deux véhicules sur la parcelle. \N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Seysses, alliant caractère et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Propriété à vendre à Roquettes, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Découvrez cette superbe demeure de charme, ancienne métairie des Chartreux du 18ème siècle, entièrement rénovée. Vous apprécierez la piscine de 10x5 mètres et un bâtiment annexe de 200 m², le tout niché au cœur d'un parc arboré et paysagé, clos sur 3029 m². La maison offre une surface habitable de 315 m² agrémentée de 10 pièces, incluant un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de bains, 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle douches, ainsi qu'une magnifique salle de 45 m². En annexe, un garage attenant de 95 m² et une dépendance à étage de 200 m² complètent cette propriété. Les toitures ont été refaites et isolées en 2010 pour la maison et en 2016 pour la dépendance. Equipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville. Classe énergie : C (177 Kwh/m²/an) - GES : C (21 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros. Piscine au sel avec volet motorisé, alarme, portail électrique, potager et puits. Prix de vente : 998 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Dans la charmante commune de ROQUETTES, en Haute-Garonne au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une véritable demeure d'exception datant du XVIIIème siècle, entièrement rénovée avec soin. Située à seulement 15 minutes de Toulouse, cette ancienne métairie des moines chartreux allie à merveille authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin intérieur paysagé qui abrite une piscine au sel de 10 X 5 avec volet motorisé, une vaste terrasse ombragée, ainsi qu'un corps de bâtiment annexe de 200 m². Le parc, d'une superficie de plus de 3000 m², vous invite à profiter d'une nature apaisante. Avec ses 315 m², cette maison révèle 10 pièces inondées de lumière : un hall d'entrée spacieux, une salle à manger lumineuse, un salon chic avec cheminée, une cuisine indépendante et son coin repas, sans oublier le cellier. À l'étage, une mezzanine permet d'accéder à six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. La dépendance de 200 m² offre des possibilités d'aménagement variées pour des projets créatifs. Pour plus de commodité, vous bénéficierez d'un grand garage de 95 m², de toitures rénovées, du double vitrage, ainsi que d'une alarme et d'un portail automatique. Classe énergie C, cette maison est un bien rare à acquérir à ROQUETTES.

Maison à vendre à Seysses, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées : Découvrez un domaine de caractère exceptionnel, rare sur le marché. Ce bien immobilier unique, situé dans un cadre verdoyant, offre un potentiel de développement impressionnant. Que vous soyez amoureux de l'authenticité, investisseur ou porteur de projets touristiques tels que gîtes ou chambres d'hôtes, cette maison Seysses à vendre représente une toile blanche pour réaliser vos rêves les plus ambitieux. Le cœur du domaine se compose de deux demeures à l'architecture remarquable. La première, une maison de maître, arbore une élégante façade en briques avec des volumes spacieux, des parquets d'époque et des cheminées anciennes. La seconde habitation est idéale pour accueillir des amis ou comme logement de gardien. Ce patrimoine bâti exceptionnel est complété par de nombreuses dépendances, dont deux corps de ferme et un hangar à charpente traditionnelle, parfaits pour un projet artistique ou des extensions. Implanté sur une parcelle vaste et arborée, ce domaine garantit une intimité totale, avec une organisation harmonieuse des bâtisses autour d'une cour centrale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Seysses.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à GOYRANS, située dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2019, se trouve dans un cadre privilégié au sein d'une zone privée. Avec sa vue panoramique à couper le souffle, cette propriété redéfinit le confort moderne. Les espaces intérieurs et extérieurs s'entrelacent harmonieusement, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, inclut un grand séjour, une salle à manger raffinée et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec piscine. La maison comprend également cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un garage pour 4 voitures. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 852381 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Surplombant la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, cette propriété offre une vue imprenable à 360° dans un cadre paisible et privilégié. Située à seulement vingt minutes au sud de Toulouse, dans la commune recherchée de Lacroix-Falgarde, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, à proximité des commerces, écoles et axes de circulation, tout en étant entourée de nature.Développant environ 280 m² habitables, cette maison de luxe à vendre magazine particulièrement par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie principal, d'environ 100 m² de plain-pied, se compose d'une cuisine avec îlot central, d'un salon convivial avec cheminée et d'un espace repas ouvrant sur le paysage, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de partage. Une suite parentale ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau pour un confort quotidien optimal.À l'étage, quatre chambres avec leurs propres salles d'eau permettent un accès direct à la terrasse et profitent d'une vue dégagée, offrant à chacun son espace dans une atmosphère harmonieuse. Un sous-sol d'environ 90 m², modulable selon vos besoins, enrichit les possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² accueille une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager soigneusement entretenu, parfaits pour des moments de détente et de partage en famille. Cette maison de luxe à acheter Lacroix-Falgarde réunit tous les éléments d'une grande propriété familiale sur les coteaux sud de Toulouse, où confort, luminosité et nature s'unissent pour une qualité de vie exceptionnelle.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1957,00 € et 2649,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur de Roques, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte d'environ 175 m² s'élève sur un terrain arboré de 900 m², offrant un cadre de vie contemporain et agréable. Ce bien immobilier se démarque par ses lignes audacieuses et ses prestations de qualité, agrémentées d'une piscine et d'un jardin paysager sans vis-à-vis. Dès l'entrée, l'architecture favorise la transparence et la fluidité des espaces. La vaste pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond sublimée par une cheminée au design sculptural. Cet espace lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte aux lignes épurées et d'une mezzanine inspirante surplombant le salon. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale au caractère affirmé. Les matériaux de qualité, tels que le bois et les finitions de la salle d'eau en mosaïque, apportent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. À l'extérieur, la terrasse en bois s'étend autour de la piscine, offrant plusieurs espaces de détente propices à la contemplation du jardin aux essences exotiques. Ce bien rare bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Toulouse, tout en préservant une intimité complète. Ce refuge urbain reflète parfaitement l'immobilier unique, où chaque détail a été pensé pour améliorer le quotidien. Le confort moderne est assuré par des panneaux solaires, une climatisation réversible et un poêle à bois pour une chaleur douce. Une visite s'impose pour apprécier la singularité de ce bien exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 2330 euros et 3200 euros en 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.

Découvrez cette Villa à vendre à Aureville, située dans le département de la Haute-Garonne au cœur de la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 232m², cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Son grand espace de vie de 100 m², comprenant séjour et cuisine, est idéal pour les moments en famille, tandis que la mezzanine de 14m² apporte un espace supplémentaire modulable. Cette propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, répondeant ainsi aux besoins d'une vie familiale moderne. Trois salles d'eau et trois WC, répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage, garantissent confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également d'un cellier de 22m² et d'un carport. Harmonieuse, cette maison est habitable sans travaux et est classée DPEA, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, une piscine de 11x5m et une agréable terrasse invitent à la détente. Profitez du calme du quartier tout en ayant un arrêt de bus (TAD119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied, ainsi qu'une école élémentaire publique accessible en onze minutes de marche. Ce bien combine espace, fonctionnalité et sérénité, parfait pour un achat de Villa à Aureville.

Découvrez cette maison à vendre à LACROIX FALGARDE, située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier entièrement rénové offre une surface habitable de 287 m2, avec la possibilité de réunir deux logements selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 1313 m2, cette propriété dispose d'une piscine et d'un double garage totalisant 65 m2. Très lumineuse, elle bénéficie d'un cadre calme et agréable. La maison de 1994 a été modernisée avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées et pratiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée commune dessert la première habitation de plain-pied et celle de l'étage. La première habitation dispose d'une surface d'environ 116 m2, comprenant un séjour, une cuisine ouverte/salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 W-C et un cellier, avec chauffage par PAC air pulsé. La deuxième habitation, d'environ 160 m2, inclut une grande salle à manger/séjour/cuisine ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique, 3 chambres, 1 salle d'eau et un W-C, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et chauffage par PAC au sol et air pulsé gainable. Pour toute question ou si vous êtes intéressé par cette maison de luxe à acheter à LACROIX FALGARDE, contactez rapidement Véronique David, agent commercial en immobilier, au 06 84 62 08 27. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat ou de vente immobilière.

Découvrez cette maison de caractère située au cœur de Pinsaguel, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable s'étend sur un terrain arboré de 3 000 m² et offre environ 360 m² habitables, comprenant 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine équipée, une bibliothèque, une buanderie, un dressing et de nombreux rangements. Un garage de 27 m² complète cette maison à vendre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand poolhouse entièrement aménagé avec séjour, cuisine et chambre, ainsi qu'une piscine de 16x4 m, idéale pour vos moments de détente, sans oublier un bel atelier. C'est une véritable opportunité pour un achat dans une maison de luxe à Pinsaguel, alliant élégance et confort. Honoraires à charge acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 138 756 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve au sein d'un parc paysager de 4 000 m². Avec une superficie de 400 m², elle allie élégance et confort. L'entrée de la villa distribue deux ailes autour d'une vaste terrasse, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Du côté est, vous découvrirez une pièce de vie de 80 m² avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine de 42 m², parfaitement équipée et empreinte de charme toulousain. Du côté ouest, un bureau, une salle de jeux, et une suite parentale dotée d'un dressing, hammam et salle de bains vous offrent un espace intime. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles d'eau. Le sous-sol de 180 m² comprend un double garage, une buanderie et une cave. Avec sa piscine, son chauffage au sol et ses matériaux de qualité, cette villa constitue une opportunité rare pour un achat maison.

Découvrez cette villa exceptionnelle de 280 m² à Cugnaux, située à seulement 20 minutes du centre de Toulouse. Cette propriété, nichée sur un parc paysagé, offre des volumes spacieux et une lumière naturelle abondante. Dès l'entrée, une circulation intuitive et des perspectives dégagées s'offrent à vous, créant une atmosphère sereine. Le salon, centré autour d'une cheminée, invite à la détente et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest assurant une luminosité constante en fin de journée, avec la piscine et le parc comme vue imprenable. La belle salle à manger, conçue pour accueillir une table sur-mesure de 3,5 mètres, s'intègre parfaitement à l'espace. La cuisine dînatoire, alliant esthétique et praticité, est équipée d'un îlot central et d'une seconde table pour six convives, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et convivial. Le confort se décline en quatre suites, chacune disposant de nombreux rangements et de sa propre salle d'eau. Ce bien comprend également un bureau adapté au télétravail, une bibliothèque ou chambre supplémentaire, et une buanderie optimisée pour un quotidien facilité. Le parc paysagé est un véritable havre de paix, avec des terrasses stratégiquement disposées permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon les heures. La piscine s'intègre discrètement dans le paysage. Cette Maison de luxe à acheter à Cugnaux est entièrement pilotée par un système de domotique pour un confort moderne et une gestion simplifiée. Située en retrait des axes de circulation, la villa procure un calme absolu et une proximité immédiate avec les transports scolaires. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Les dépenses annuelles sont estimées entre 4 110 euros et 5 660 euros. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Agent commercial Léo GOHON - EI- RSAC 823 319 595 ; 07 43 55 71 50.

À vendre : Maison de luxe à Vigoulet-Auzil, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située à 10 minutes au sud de Toulouse, cette propriété charmante offre une vue apaisante sur les Pyrénées et se trouve dans un environnement calme sans vis-à-vis. La maison principale dispose d'environ 206 m², mettant en avant luminosité et grands espaces ouverts sur l’extérieur. Les pièces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et quatre chambres, s'articulent autour d'un patio intérieur et s'étendent sur une large terrasse surplombant une piscine de 11 par 5 mètres, véritable point central de la propriété. Le parc paysager soigneusement aménagé ajoute à l'atmosphère tranquille. Cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques avec une consommation annuelle d'environ 400 euros. Équipée de panneaux solaires installés en 2023, de climatisation, de double vitrage et de domotique, elle promet un confort durable. Elle comprend également une borne de recharge pour véhicule électrique, un portail motorisé et une cheminée à foyer fermé. Des travaux majeurs ont été réalisés en 2017, incluant la reprise des fondations, la réfection de la toiture et une isolation renforcée. Une annexe d'environ 70 m² complète la maison principale, offrant une pièce de vie ouverte sur la campagne, avec une chambre et une cuisine, idéal pour diverses possibilités comme un espace de réception ou un hébergement indépendant. Bien que l'architecture des années 80 puisse bénéficier de quelques modernisations, cette maison présente un potentiel d’évolution séduisant. C’est un cadre parfait pour une famille cherchant du calme tout en étant proche des commodités et de l'effervescence toulousaine. L’ambiance unique autour de la piscine, combinée à la lumière naturelle et à la beauté des paysages environnants, en fait un bien rare empreint de sérénité. Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, contactez Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2970 euros par an. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces avec jardin arboré au centre de Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison familiale mitoyenne de 136 m2, située dans un environnement paisible, avec un jardin intime de 398 m2, sans vis-à-vis. La maison possède également une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Description du bien :- Surface habitable : 136 m2- Séjour lumineux de 35 m2- Cuisine ouverte de 12 m2- 5 chambres confortables (de 11 à 15 m2)- 2 salles d'eau- Terrain clos et arboré de 398 m2- Terrasse exposée pour profiter des beaux jours- Maison à rafraîchir : laissez libre cours à vos envies !Construction : 1953Taxe foncière : 2 200 EUR/anEnvironnement & commodités :- Crèche, maternelle et primaire à moins de 10 min à pied- Collège à 6 min en vélo- Lycée à 10 min en voiture- Supermarché à 3 min en voiture- Gare de Portet à 6 min en vélo, Matabiau à 20 min- Aéroport à 15 min en voitureAtouts majeurs :- Emplacement central- Vue dégagée, aucun vis-à-vis- Extérieurs très agréables- Potentiel d'aménagement important- Idéal pour les professions libéralesNe manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une Maison à acheter à Portet-sur-Garonne, offrant de beaux volumes et un superbe extérieur ! Cette annonce vous est proposée par DIVINCENZO Gael - EI - NoRSAC: 805257276, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.