vente de maison et villas de luxe à Clermont-le-Fort, France

À Labarthe-sur-Lèze, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Nichée à proximité d'un village disposant de toutes les commodités, cette villa d’architecte des années 80, rénovée en 2010, s'étend sur un terrain de près de 5 400 m², bordé par la rivière Léze et sa végétation luxuriante.La maison, offrant environ 220 m² habitables, se compose de sept pièces principales. Elle dispose d'un vaste séjour à plafond cathédrale, lumineux et chaleureux, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, prolongée par une piscine. La salle à manger attenante offre un accès à une terrasse couverte au bord de la piscine. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous permet de profiter d'un espace de vie de plain-pied, avec un dressing, une salle de bains et une terrasse tropézienne.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains, un bureau-rochelle de 24 m² et une mezzanine ouverte sur le séjour.La propriété comprend également deux grands garages totalisant 105 m², un atelier, et une cave. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une bambouseraie, d’un système d’arrosage intégré, d’un forage privatif, d’un parking pour cinq voitures, ainsi que d’une piscine de 6x12 mètres avec un espace jacuzzi.La maison dispose de nombreuses commodités modernes incluant un chauffage au sol basse température, une climatisation à l’étage, des volets roulants électriques, une alarme, un vidéophone, un portail motorisé, ainsi qu'une isolation par ouate soufflée et une toiture récemment refaite.Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du village, à proximité de la gare reliant Toulouse, et à vingt minutes de la Ville Rose, cette maison de luxe à acheter à Labarthe-sur-Lèze offre des volumes généreux, une luminosité agréable, et un environnement paisible sans vis-à-vis.Un lieu unique, à moderniser selon vos goûts. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Prix de vente : 640 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D. Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3028 et 4096 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Vernet, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, à seulement 18 km au sud de Toulouse et proche de Muret. Cette agréable commune est dotée de commerces, d'écoles, de collèges et de transports (bus et gare). Cette maison familiale récente, sous garantie décennale, offre des prestations de grande qualité. Totalement indépendante, elle ne subit aucune servitude et dispose d'un grand garage. La pièce de vie spacieuse de 55 m² comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse couverte avec pergola. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée, ainsi que d'un cellier, de 2 salles d'eau et de 3 WC. À l'étage, vous trouverez une belle terrasse de 42 m², ainsi que de nombreux rangements. Le terrain est clôturé, piscinable et offre de nombreuses places de parking. Située à proximité de toutes les commodités, écoles, collèges, transports en commun et à 1 km de la gare de Venerque/Le Vernet, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille tout en étant proche du centre du village. Le prix hors honoraires est de 465 318 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,3% TTC, ce qui porte le prix total à 483 000 euros. DPE : A - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 540 et 810 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Elisabeth CANDEIAS au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elisabeth CANDEIAS, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A une dizaine de minutes de Toulouse, nous vous proposons cette superbe villa au calme des années 80 d'une surface habitable de 250 m² édifiée sur une parcelle de 8440 m². Ayant besoin d'un rafraichissement, cette propriété offre un potentiel unique et incroyable sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée donnant sur un séjour de 60 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec l'accès à une cave. La partie nuit est composée de 3 belles chambres orientées au Sud dont une est équipée d'une salle d'eau. Une salle de bain et 2 wc complètent ce niveau. Le premier étage de cette villa se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain et d'un wc. Plus de 150 m² de combles sont aménageables et permettent la création de nombreuses autres pièces. Garage de 55 m² avec une fosse. Un puit se trouve également dans le parc. *Marbre rose *Parquet *Portail électrique *Tout à l'égoût *Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Labarthe-sur-Lèze, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison d'architecte spacieuse de 280 m², située sur un grand terrain de 1,5 hectares. Accessible par un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, sans nuisances sonores ni visuelles. Le parc paysagé offre une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées, tandis qu'un étang entouré d'arbres centenaires ajoute une belle touche naturelle à l'ensemble. La piscine couverte de 6 x 12 nécessitera des travaux de rénovation. La maison comprend 7 chambres, un bureau, une salle de musique et des espaces de vie traditionnels. Un sous-sol de 230 m² et un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien. Cette propriété de luxe à vendre à Labarthe-sur-Lèze est proposée au prix de 750 000 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 810 euros et 5 230 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à GOYRANS, située dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2019, se trouve dans un cadre privilégié au sein d'une zone privée. Avec sa vue panoramique à couper le souffle, cette propriété redéfinit le confort moderne. Les espaces intérieurs et extérieurs s'entrelacent harmonieusement, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, inclut un grand séjour, une salle à manger raffinée et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec piscine. La maison comprend également cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un garage pour 4 voitures. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 852381 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique Villa à vendre sur la commune de Goyrans, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette demeure entièrement neuve, construite avec des matériaux de qualité, offre une superficie habitable de 196 m². Située dans un cadre exceptionnel au bord de la forêt, elle comprend six chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale de 28 m², parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation gainable et d'un espace extérieur avec une piscine à débordement pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé est également à votre disposition pour votre véhicule. À proximité immédiate, vous trouverez le Carrefour City de Lacroix-Falgarde ainsi que des écoles. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette Villa de luxe GOYRANS à vendre et organiser une visite.

À Goyrans, dans un environnement privilégié, cette maison traditionnelle bien entretenue de 156 m², agrémentée d'un vaste garage en sous-sol de 92 m² pouvant accueillir 3 véhicules, se situe sur une belle parcelle paysagée de 1955 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 51 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte et une piscine au sel, parfaite pour des moments de détente. La maison comprend également une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres, un espace bureau en rochelle, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une lingerie sont à votre disposition. De nombreux placards de rangement sont présents, ainsi qu'une climatisation réversible, un portail et un arrosage automatisés. Les transports en commun (bus TAD et ramassage scolaire) sont accessibles à proximité. Bien rare sur le marché, cette maison de luxe à acheter à Goyrans est à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3370,0 € (abonnements compris). Bien proposé par Philippe AINIE EI, agent commercial (RSAC 400827044) dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À vendre : Maison de luxe à AUREVILLE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse T6, sur une parcelle de 1544 m², représente un véritable havre de paix, avec une construction de qualité et des volumes généreux. S'étendant sur 231 m² habitables, elle se compose de vastes espaces de vie, incluant un séjour cathédrale de plus de 50 m² avec cheminée, cinq chambres confortables et deux grandes salles de bains. La maison bénéficie d'une isolation récente, d'un chauffage au sol, et d'une piscine au sel avec pool-house, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous apprécierez également l'immense garage, les nombreux rangements, la domotique et le système d'arrosage intégré. Idéalement située, proche des commerces et des écoles, cette maison assure un quotidien pratique et agréable, tout en étant aux portes de Toulouse. Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un cadre de vie idyllique, alliant confort et sérénité.

Découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle T5 de 162 m², située à AUREVILLE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Érigée sur une parcelle de 2900 m², cette propriété de plain-pied allie confort moderne et environnement paisible, à proximité de Vigoulet-Auzil. Construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, elle présente des lignes épurées et la chaleur du bois pour une ambiance accueillante. La maison comprend une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant, ainsi que 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse intimiste et d'une piscine (au chlore 3x7) à l'abri des regards, formant ainsi un véritable cocon au cœur du jardin. Chaque espace a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle. Idéalement située, cette maison est proche des commodités, des écoles et des services tout en préservant une tranquillité absolue. Profitez également d'annexes de 93 m², incluant un grand carport pouvant être fermé pour abriter voitures, motos et vélos. Un permis de construire est validé pour créer un espace supplémentaire de 54 m² si besoin. Cette maison de luxe à acheter à AUREVILLE saura séduire par ses atouts : chauffage système Ribaud, nombreux rangements, conformité RT2012, 3 WC, luminosité exceptionnelle, revêtement en bardage bois et VIROC. À découvrir absolument, à seulement 5 minutes du Centre Commercial Verte Campagne à Lacroix-Falgarde, et à 15 minutes de Toulouse CAPITOLE et Castanet-Tolosan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1340.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Cherya LO-VU EI, agent commercial (RSAC 882277130).

iad France - Quentin Lanceau vous présente cette propriété exceptionnelle située sur les hauteurs de la commune d’Aureville, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, à quelques minutes de Toulouse. Cette villa d’architecte, construite en 2023, allie design contemporain et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce cathédrale de 21 m² avec un dressing sur mesure, reflétant l’élégance et la modernité. Le vaste espace de vie de plus de 80 m², lumineux et orienté sud-ouest, s’ouvre sur de superbes terrasses de 130 m². La cuisine haut de gamme est entièrement équipée, tandis que le salon offre un cadre spacieux et convivial, accompagné d’un cellier attenant, pour un ensemble alliant confort et praticité.À l’extérieur, découvrez un véritable havre de paix : une piscine à débordement aux lignes épurées, un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC, ainsi que de nombreux espaces de détente, pour une qualité de vie inégalée.Le rez-de-chaussée comprend aussi un bureau de 19 m² pouvant servir de chambre, ainsi que deux garages et une aire de stationnement privative. À l’étage, la suite parentale de 34 m² vous séduira avec son dressing sur mesure et sa salle de bains élégante, tandis que trois autres chambres, avec placards intégrés, partagent une salle d’eau raffinée.Le jardin est paysagé avec un système d’arrosage automatique, et des équipements de domotique ainsi qu’un chauffage gainable par pompe à chaleur garantissent un confort maximal au quotidien.Cette villa fait partie des annonces de Maison de luxe à acheter à Aureville, représentant une occasion rare sans compromis, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 42 et une classe CLIMAT A avec un indice de 1. Les détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau, mandataire indépendant en immobilier.

Villa contemporaine à vendre à Lacroix-Falgarde, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Découvrez ce bien d'exception à moins de 10 minutes de Lacroix-Falgarde, à Goyrans. Cette magnifique villa de 160 m², construite en 2022, est une véritable ode à la lumière et à la modernité, offrant un cadre paisible sur un terrain de 1 023 m² avec une vue imprenable sur les coteaux. L'intérieur est spacieux et agréable, comprenant : • Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. • Une grande baie à galandage de 3m50 qui connecte l'intérieur à la nature. L'agencement est parfait avec : • Un espace parental au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle de bain. • Une seconde chambre également au rez-de-chaussée. • À l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde offre des prestations de qualité : • Système de chauffage/climatisation Ribo pour un confort optimal. • Double vitrage alu K line avec volets roulants électriques centralisés. • Cellier/buanderie attenant et garage de 26 m² avec porte motorisée. À l'extérieur, le terrain paysager et entièrement clos vous invite à profiter de l'art de vivre en plein air : • Deux terrasses, dont une de 50 m² en bois français, parfaites pour des réceptions mémorables.• Terrain piscinable, offrant la possibilité de créer la piscine de vos rêves. Idéalement située à Goyrans, cette propriété assure la tranquilité tout en étant proche des commodités : • Accès rapide en moins de 10 minutes à Lacroix-Falgarde pour commerces, services et écoles de qualité. • Connexion facile aux grands axes routiers pour atteindre le centre de Toulouse en un rien de temps. Cette maison est une opportunité unique, sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Située à Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison de 235 m² est un véritable havre de paix, s'étendant sur une parcelle d'un hectare avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ce bien idéal pour un achat maison Lacroix-Falgarde se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie orientée plein sud, qui s'ouvre sur une terrasse, un jardin et une piscine. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une salle à manger conviviale. La suite parentale de plain-pied inclut une chambre avec accès direct au jardin, un dressing et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Le rez-de-jardin abrite également deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle de bains, tandis que l'autre possède un dressing et une douche. À l'étage, un bureau en mezzanine et une chambre avec salle de bains complètent cet espace. Au sous-sol, une grande cave renferme la chaudière, la machinerie de la piscine et une pièce de stockage pour le vin. Un garage attenant à la maison assure un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette vente maison Lacroix-Falgarde.

Propriété à vendre à Muret, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique maison de maître de style toulousain qui offre 355 m2 habitables et se compose de 11 pièces, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Immergée dans la nature, sur un terrain plat et arboré de 2 947 m2, cette propriété unique allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses cheminées en marbre. La maison, construite en 1978 par un architecte, dispose d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et des espaces de vie généreux. Le premier étage comprend un espace de vie, trois chambres supplémentaires et des salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et d'un sous-sol comprenant un garage pour plus de 6 voitures. La maison, idéale pour les amoureux du calme et de la nature, est proche de tous les commerces et transports, à 20 minutes de Toulouse. N'attendez plus pour visiter cette Propriété de luxe Muret, un vrai havre de paix.

À vendre, une maison située à Eaunes (31600), dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec un terrain de 1900 m², vous bénéficierez de 8 places de parking, d'un garage triple, d'une buanderie et d'une piscine. Le parc extérieur est magnifiquement aménagé, incluant une aire de jeu de boules éclairée pour des soirées conviviales. D'une surface habitable de 250 m², cette maison d'architecte récente de plain-pied, est équipée d'une climatisation gainable multi zones. Elle propose une vaste pièce de vie de près de 100 m², ouverte sur une terrasse accompagnée d'une pergola bioclimatique électrique et de la piscine. La cuisine ouverte est idéalement équipée, comprenant un four à vapeur. La maison dispose de 4 chambres lumineuses, d'un grand bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Un cellier et une buanderie ajoutent au confort en offrant des espaces de rangement supplémentaires. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, et la propriété est dotée de volets électriques et d'un portail d'entrée également électrique, ajoutant une touche de modernité à cet ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Eaunes est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 749 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

**Propriété à vendre à PORTET-SUR-GARONNE (31120)**Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 10 pièces, offrant un espace de vie exceptionnel de 279 m² et un terrain de 746 m², située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété est élégamment aménagée et rénovée avec soin, alliant l'ancien au contemporain.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille avec un dégagement menant à un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte de belle manufacture, un salon chaleureux et un studio d'environ 20 m², idéal pour une suite parentale. À l'étage, un bel escalier vous conduit à deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains. De plus, un appartement 3 pièces d'environ 100 m², situé dans une aile du premier étage, peut générer un revenu locatif ou servir de logement familial.L'extérieur ne manque pas d'attrait, avec un espace piscine propice à la détente et une grande terrasse couverte pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un puits relié à un système d'arrosage automatique garantit un jardin verdoyant tout au long de l'année. Ce bien exceptionnel dispose également d'une magnifique cave sous l'ensemble de la maison et d'un grand garage attenant.Située à proximité d'une gare, vous rejoindrez Toulouse centre en seulement dix minutes sans en subir les nuisances. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété de prestige à Portet-sur-Garonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur.DPE : C.Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1640 € - montant maxi 2280 €.Nom Prénom AMI : AGOUDJIL Marine (EI).RSAC : 933990954.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France, immatriculé au RSAC et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison 6 pièces avec jardin arboré au centre de Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison familiale mitoyenne de 136 m2, située dans un environnement paisible, avec un jardin intime de 398 m2, sans vis-à-vis. La maison possède également une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Description du bien :- Surface habitable : 136 m2- Séjour lumineux de 35 m2- Cuisine ouverte de 12 m2- 5 chambres confortables (de 11 à 15 m2)- 2 salles d'eau- Terrain clos et arboré de 398 m2- Terrasse exposée pour profiter des beaux jours- Maison à rafraîchir : laissez libre cours à vos envies !Construction : 1953Taxe foncière : 2 200 EUR/anEnvironnement & commodités :- Crèche, maternelle et primaire à moins de 10 min à pied- Collège à 6 min en vélo- Lycée à 10 min en voiture- Supermarché à 3 min en voiture- Gare de Portet à 6 min en vélo, Matabiau à 20 min- Aéroport à 15 min en voitureAtouts majeurs :- Emplacement central- Vue dégagée, aucun vis-à-vis- Extérieurs très agréables- Potentiel d'aménagement important- Idéal pour les professions libéralesNe manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une Maison à acheter à Portet-sur-Garonne, offrant de beaux volumes et un superbe extérieur ! Cette annonce vous est proposée par DIVINCENZO Gael - EI - NoRSAC: 805257276, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

iad France - Renaud Caperan vous propose : Exclusivité à seulement 35 minutes de Toulouse – Magnifique villa d’architecte de plain-pied située sur les coteaux de l’une des plus belles communes de la région toulousaine, Portet-sur-Garonne, dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien d’exception est un véritable havre de paix grâce à sa vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées et son accès direct à un bois privé. Dans un charmant village au sud de Muret, à proximité immédiate de toutes les commodités et de son accès rapide à l’A64, découvrez cette villa d’architecte de plus de 200 m², rare par son implantation, sa vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, et son écrin de verdure de plus de 8000 m² sans vis-à-vis. L’intérieur présente une circulation fluide et lumineuse : la villa s’organise en trois ailes distinctes. L’espace de vie central de plus de 75 m² accueille un double séjour traversant avec deux cheminées, une cuisine contemporaine neuve avec îlot, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. L’espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, toutes orientées vers la piscine. Deux salles d’eau supplémentaires, une salle de bain, deux WC séparés et de nombreux rangements complètent cet espace de repos. L’aile « technique » comprend une buanderie, un cellier, un garage, un carport ainsi qu’un bureau indépendant, légèrement à l’écart, pouvant faire office de cinquième chambre ou d’espace professionnel paisible. L’extérieur offre une vue, de la nature et de la liberté : le terrain de 5380 m², parfaitement entretenu, accueille une grande piscine de 50 m², bordée de 140 m² de terrasses en moquette de pierre et bois exotique, une maisonnette en bois, et un agréable coin carport. À l’arrière, un bois privé de chênes prolonge la propriété avec plus de 3000 m², un écrin naturel préservé, propice au ressourcement ou à un projet en lien avec la nature. Ses atouts incluent une vue panoramique unique sur les Pyrénées, une maison lumineuse et fonctionnelle, une belle luminosité, un chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, fibre optique, cheminées, nombreux rangements, entrée discrète et matériaux de qualité. Écoles et toutes commodités à moins de 5 minutes. Vous rêvez d’espace, de nature et de vues sans compromis, à seulement 35 minutes de Toulouse ? Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est une respiration. Une vidéo exclusive de la découverte du bien est accessible via le QR code dans les photos. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Contactez Renaud CAPERAN, négociateur immobilier iadFrance, disponible 7J/7, pour planifier votre visite ou obtenir le dossier complet. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d’achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Caperan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE.

À la recherche d'une maison à acheter à Pechbusque ? Découvrez cette maison à vendre dans la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Proche du centre et des commodités, cette maison d'environ 235 m² habitable dispose d'un vaste jardin de 3900 m², d'une piscine couverte et d'un terrain de tennis. Il est possible de diviser une parcelle d'environ 900 m². La maison comprend un hall d'entrée qui donne accès à une cuisine, ainsi qu'à une grande pièce de vie, deux chambres de plain-pied avec salle de bains, et un grand atelier pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains et un bureau. De plus, un appartement indépendant attenant offre une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle de bains. Le jardin spacieux comprend aussi deux garages et un atelier.

À Vieille-Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez une maison d'architecte conçue par Jacques Guéraud, offrant près de 350 m2 au cœur d'un parc d'un hectare, à quelques pas du golf et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse. Cette Maison de luxe à acheter à Vieille-Toulouse allie architecture contemporaine et nature environnante, créant un environnement paisible et élégant. Dès l'entrée, un patio vitré inonde la maison de lumière, soulignant la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue, tandis qu'un poêle moderne apporte chaleur et convivialité. Le salon, en demi-niveau, se distingue par ses doubles hauteurs et sa cheminée en brique, créant une ambiance majestueuse et théâtrale, où la lumière danse sur les volumes. La cuisine sur mesure, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin, idéale pour des repas en plein air. Le niveau principal abrite une suite parentale climatisée avec salle de bains contemporaine, ainsi qu'un espace familial avec deux chambres et une salle de bains, offrant indépendance et confort. Au rez-de-jardin, un espace de loisirs avec salle de billard et chambre d'amis s'ajoute aux atouts de cette maison. Le garage peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec des locaux techniques adaptés. À l'extérieur, le parc verdoyant et la piscine de 12 x 7 m constituent un cadre idyllique pour profiter des jours ensoleillés, tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété incarne un véritable art de vivre, où volumes, lumière et nature se rencontrent harmonieusement.