vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Lacanau, France

33121 - CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette magnifique maison construite en 2015, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et un WC complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend : vue sur la piscine, coin salon, grand dressing, bibliothèque, salle d'eau privative et WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré côté entrée, et côté pièce de vie, d'une piscine au sel chauffée et d'une vaste terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service donnant sur le jardin, un abri de jardin, ainsi qu'un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de Carcans et aux pistes cyclables viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et lignes épurées offre des prestations de qualité : baies aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces et piscine 3x7 au sel chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Prix : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires. DPE: A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente une maison à vendre à LEGE CAP FERRET, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception en première ligne dispose d'un accès privé à la plage. Cette villa lumineuse se distingue par ses volumes spacieux et propose 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec un ascenseur. Vous trouverez également un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités en toute intimité. La suite parentale, dotée d'une vaste terrasse, offre une vue panoramique à 180°, parfait pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La piscine se fond harmonieusement dans un jardin paysagé aux essences locales. Un bien rare à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 16 076 556 €.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette magnifique villa contemporaine à vendre à LEGE CAP FERRET, Gironde, dans la région Aquitaine. Offrant une vue panoramique sur le Bassin, cette maison se trouve à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant. Elle déploie 300 m² sur deux niveaux, comprenant sept chambres avec salle d’eau privative et de vastes terrasses avec panorama. Le jardin de plus de 1000 m², entièrement plat et arboré, abrite une piscine, un pool house et une cuisine d’été, créant ainsi un havre de paix unique. Ce bien d'exception est proposé meublé, ce qui est rare sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %. Prix hors honoraires : 3 800 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située sur la presqu'île du Cap Ferret, cette villa est à vendre avec un accès direct à la plage, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte où vous pourrez contempler les bateaux. La villa comprend également une cuisine équipée, un cellier et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 donnent sur une vaste terrasse pour admirer le paysage tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion d'achat de villa à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Salah Baziz, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Lloyd amp; Davis vous propose cette très belle maison de caractère dans un environnement privilégié à proximité des commerces et facilités de Lège Cap Ferret. Nichée sur un terrain clôturé de plus de 1000m², découvrez cette belle maison familiale très bien entretenue. Une grande pièce de vie bien agencée offre un espace salon avec une belle cheminée en pierres et une partie salle à manger dont la baie vitrée prolonge la pièce sur l'extérieur. Une spacieuse cuisine équipée séparée et une arrière cuisine ouvre sur la grande terrasse et la piscine. Deux chambres et une salle d'eau avec des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec de nombreux rangements, un bureau et un espace lumineux pouvant être utilisé en atelier, salle de jeux ou deuxième bureau pour le télétravail. Deuxième salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant également. A l'extérieur, deux dépendances de près de 85 m² dont une pièce chauffée, deux places de stationnement couvertes et un grand jardin entourent la belle piscine à l'abri des regards. Cette maison familiale de caractère à l'entrée du bassin, proche des commerces et commodités ne manquera pas de séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette maison neuve (2024) proche de toutes commodités. Cette maison, conçue avec des finitions modernes et élégantes offre trois chambres spacieuses + une suite parentale pour accueillir votre famille et vos invités. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Ce sublime espace s’ouvre entièrement sur une vue enchanteresse d’une piscine balinaise, invitant à la détente et à l’évasion. Située dans un environnement calme, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les commerces à proximité, vous permettent de faire vos courses en vélo. Cette villa représente l'opportunité rêvée de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de la modernité d'une construction neuve. Une partie des finitions intérieures & extérieurs reste personnalisables, offrant ainsi une flexibilité pour créer un lieu qui vous ressemble. Le prix du bien est 995 000€ FAI, les frais d'agence s'élèvent à 3.98 % TTC et sont à la charge de l'acquéreur, soit 38 000€ TTC inclus. Prix net vendeur : 957 000 € DPE : RT 2020 Estimations des coûts annuelles : entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos les Bains, vous propose cette maison neuve, à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété moderne, construite en 2024, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Conçue avec des finitions élégantes, cette maison dispose de trois chambres spacieuses et d'une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte est idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre complètement sur une magnifique vue de la piscine balinaise, propice à la détente. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en ayant accès aux commerces à vélo. Cette villa représente une opportunité de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort d'une construction neuve. Certaines finitions intérieures et extérieures restent personnalisables, vous offrant la flexibilité de créer votre espace de vie. Le prix de cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret est de 995 000€ FAI. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3.98 %, soit 38 000€ TTC inclus. DPE : RT 2020. Estimations des coûts annuels : entre 500€ et 800€. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette magnifique Maison à acheter à Arès, Gironde, dans la région Aquitaine. Située en première ligne face au Bassin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le vaste salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique captivante. La maison comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie indépendante, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine aménageable. Une dépendance T2 indépendante avec des prestations soignées et un garage complètent cette offre. Une occasion unique dans un emplacement privilégié. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Arès, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des pistes cyclables et des plages. Cette villa de 175 m², entièrement rénovée, vous propose une qualité de vie exceptionnelle, typique du bassin.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 66 m², qui s'ouvre sur un jardin, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.Cette maison dispose de quatre chambres de plain-pied, accompagnées de trois salles d'eau modernes, parfaites pour recevoir famille et amis en toute autonomie.À l'étage, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau privative, offrant un espace tranquille et intime.Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose d'une buanderie, d'un garage, d'une piscine, ainsi que d'un terrain d'environ 750 m², rendant ce bien fonctionnel et accueillant, parfait pour une résidence à l'année ou pour vos vacances sur le Bassin.Entre confort, modernité et allégresse naturelle, cette maison constitue une belle opportunité pour y établir votre foyer. N'attendez plus pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Marie & Fred – A&M Immobilier au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353) ou Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837).

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison en première ligne, offrant une vue spectaculaire sur l'océan. Idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année, cette propriété dispose de plusieurs espaces et comprend 7 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes. Cette maison à vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, présente un excellent potentiel de rentabilité. Détails de la maison : 1er NIVEAU : - Espace 1 : 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, terrasse - Espace 2 : 1 salon/kitchenette, 1 salle de bain, 1 chambre, terrasse - Espace 3 : 1 salon/kitchenette, salle de bain, terrasse 2ème NIVEAU : - Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte - 3 chambres - 2 salles de bains - Terrasse et jardin en surplomb sur la mer Caractéristiques supplémentaires : - Entièrement meublé et rénové - Climatisation - Capacité d'accueil de 23 couchages - Terrain de 345 m² - Surface habitable de 204 m² - Plusieurs terrasses avec vue mer - Commodités à proximité, commerces au pied de la maison DPE C (115) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 350 € et 1 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 1 050 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 € TTC, inclus. Prix net vendeur : 1 000 000 € Rentabilité locative : 9% brut Pour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en EXCLUSIVITE une superbe villa à vendre, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse.Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien.Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés.N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une maison à acheter à Andernos-les-Bains, en Gironde, Aquitaine. Située en première ligne, cette propriété contemporaine offre un emplacement privilégié avec des vues dégagées sur le Bassin. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose à l'étage d'un vaste salon-salle à manger entièrement vitré qui offre une vue panoramique sur l'eau et s'ouvre sur une terrasse. Une cuisine équipée complète cet espace, avec un accès au roof top. Deux chambres se trouvent à l'étage, dont une avec vue sur le Bassin, accompagnées d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, un patio mène à une seconde cuisine équipée et à un espace de réception. Un salon, idéal pour des moments conviviaux, abrite un piano à queue. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie. À l'extérieur, la propriété présente plusieurs terrasses, un jardin paysager et une piscine, tandis que le roof top offre une vue imprenable avec Arcachon en perspective et un spa cinq places. Une occasion rare de saisir une maison Andernos-les-Bains à vendre, avec vue sur le Bassin. Honoraires de 4,5% à la charge de l'acquéreur.

VILLA À VENDRE À SAINT-MÉDARD-EN-JALLES : ÉLÉGANCE, ESPACES GÉNÉREUX ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. DANS LA GIRONDE EN AQUITAINE.Au cœur d'un quartier recherché et bien desservi, cette villa rénovée en 2021 offre 311 m² généreusement agencés sur un terrain de 1 655 m². Alliant charme historique et confort moderne, cette propriété se prête idéalement à l'achat d'une villa à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, que ce soit pour un projet professionnel de standing ou pour une résidence familiale de distinction.Actuellement exploitée comme bureaux, la villa conserve une configuration facile à rétablir en habitation. Composée de 15 pièces lumineuses, elle présente des détails architecturaux raffinés : cheminées en marbre, moulures élégantes, parquets soignés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une cave de 90 m² est également disponible, idéale pour le rangement ou un espace loisir.Le parc arboré qui l'entoure incite à la détente, tandis qu'une piscine rehausse ce cadre paisible. L'accès au parking se fait par un porche en pierre, pouvant accueillir 1 à 2 voitures. L'entrée principale piétonne, ornée d'une grille en fer forgé, accentue le caractère raffiné de la villa. À l'arrière du porche, 60 m² d'anciennes écuries offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable.Chaque pièce a été conçue pour le confort et le calme, où les volumes, la lumière et les finitions contribuent à une ambiance propice à la vie comme au travail. Vendue non meublée, la villa permet d'imaginer l'agencement selon vos désirs, que ce soit comme siège professionnel ou comme résidence familiale.Situation idéale : à quelques minutes à pied de toutes commodités, écoles, commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes en voiture.Une propriété unique, alliant charme, espace et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa de luxe Saint-Médard-en-Jalles à vendre et toutes ses possibilités.Cette villa vous est proposée pour un prix de 1 160 000 € frais d'agence inclus, comprenant des honoraires forfaitaires de 60 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €.N'attendez pas, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception !

Découvrez une villa rare à Lège-Cap-Ferret, située en première ligne sur le Bassin d'Arcachon. Ce bien exceptionnel combine le charme d'un village ostréicole avec une vue imprenable sur la Dune du Pilat et l'île aux oiseaux. Profitez d'un grand séjour lumineux, de trois chambres orientées vers la mer et d'un jardin paysagé avec piscine en front de mer. Idéal pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ce bien offre également un grand garage et des finitions soignées. Une occasion unique pour vivre au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, ou pour un investissement locatif prometteur dans l'un des secteurs les plus recherchés.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison d'architecte en ossature bois de 267 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, à Lanton dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Construite en 2018 sur un terrain de 912 m², cette maison allie design moderne et matériaux naturels dans un cadre enchanteur.Dès l'entrée, vous profiterez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. D'une superficie de 106 m², le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant la vue unique sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale renforce la sensation d'espace, tandis que les multiples baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.La cuisine, de type professionnel, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pour un rangement optimal.La maison comporte trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter les équipements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente.À l'étage, une mezzanine de 51 m² vous permet de créer un quatrième espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un charmant jardin intime donnant sur la forêt, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de nombreuses plantations telles que des vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers et kiwis. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien, pour une gestion sans contrainte.Une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De plus, un grand parking privé est à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage et climatisation réversibles- Système de sécurité haut de gamme- Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transportsCette propriété exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires, offrant un véritable havre de paix.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1041 €.Prix de vente : 1 785 000 € honoraires d'agence inclus (5 % TTC, soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

John Taylor Cap Ferret vous invite à découvrir cette villa contemporaine d'exception à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Située aux portes du Cap Ferret, dans un quartier tranquille surplombant le village prisé de l'Herbe, cette propriété s'étend sur environ 300m2, sur une vaste parcelle de 1100m2. Elle se compose d'une belle piscine chauffée, de nombreuses terrasses et d'un pool house. Ce lieu intime comprend 7 chambres et 7 salles de bains, dont une chambre principale spacieuse de plus de 40m2 avec un dressing. Le séjour offre une vue époustouflante à 180 degrés sur le bassin d'Arcachon. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est rare sur le marché, disponible chez John Taylor Cap Ferret, votre partenaire de confiance pour l'achat de villas de luxe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.