vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Cadillac-sur-Garonne, France

Manson Properties vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, située au calme dans un village près de Sauternes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 170 m² habitables, cette propriété dispose de beaux volumes et d'une configuration modulable. Elle comprend 3 chambres dont 2 suites parentales, 2 séjours lumineux, et 2 cuisines équipées, avec la possibilité d'ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atout considérable : une piscine intérieure de 15 m x 3,5 m (70 m²) pour en profiter toute l'année. Édifiée sur une parcelle clôturée de 2 200 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille, tout en offrant la possibilité de louer une partie de l'habitation. Idéalement située, l'école est à proximité, à seulement 10 minutes de Langon et de l'autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1120.00 et 1580.00 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Cette propriété se situe à Saint-Germain-de-Grave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à environ 45 kilomètres de Bordeaux. Implantée au coeur d'un domaine de quatre hectares mêlant prairies, verger et ruisseau, cette maison de luxe à vendre a été l'une des tables les plus prisées de la région. La rénovation a préservé l'essence de la bâtisse en pierre tout en modernisant ses espaces. La maison principale offre trois pièces de vie avec vue sur le paysage, et une passerelle contemporaine qui mène à deux mezzanines donnant une touche actuelle à l'ensemble. Cinq chambres, dont une suite parentale et deux avec salle d'eau privative, viennent compléter cet agencement, avec une grande buanderie, la climatisation réversible et deux garages, l'un étant directement accessible depuis la maison. Les terrasses, orientées face à la campagne, offrent une intimité totale. La piscine, intégrée au jardin, semble se fondre dans le paysage. Un second bâtiment entièrement rénové propose quatre logements indépendants, idéal pour un projet de gîtes ou d'accueil saisonnier. Dans cette propriété, vous serez à l'abri de toute nuisance, profitant uniquement de l'horizon et du cycle des saisons. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 140 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques, visitez georisques.gouv.fr.

Située dans les hauteurs de Langoiran, en Gironde et en région Aquitaine, cette maison Langoiran à vendre offre une vue imprenable sur la nature environnante. D'une superficie de 240 m² de plain-pied, elle a été entièrement rénovée et se compose d'un double séjour traversant avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une suite avec salle d’eau, ainsi que deux chambres avec salle de bains. Une mezzanine ouverte sur le séjour sert d'espace bureau et de salon TV. En extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un carport. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Langoiran. Contact pour visite : Aymeric Sabatié-Garat 06 61 94 07 13. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Située à Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette splendide maison d'une superficie habitable de 200 m² est à vendre. L'agence Lloyd Davis vous propose cette maison de maître, totalement rénovée avec soin, offrant 8 pièces lumineuses et chaleureuses. Dotée de deux grands gîtes de 120 m², cette propriété constitue un cadre idéal pour recevoir vos proches tout en générant des revenus supplémentaires. Un studio de musique professionnel complète cet ensemble. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant avec un parquet en bois massif et de magnifiques moulures d'époque. La cuisine, indépendante et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un double salon ajoute au confort de ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses donnant sur le jardin. Le jardin, bien entretenu, est un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée d'arbres fruitiers et d'une élégante bambouseraie, parfait pour la détente. Grâce à son exposition sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Des dépendances polyvalentes sont également présentes, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel ou culturel. Le centre de Targon, avec tous ses commerces et infrastructures, est facilement accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Targon.

À vendre à Beautiran, Gironde, cette maison d'exception près de Bordeaux allie élégance et confort moderne sur environ 306 m² entièrement rénovés en 2022 avec des matériaux de qualité. Implantée sur un parc paysager de plus de 3 400 m², cette propriété offre de vastes espaces de réception, dont un séjour de 62 m², un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, salle de bains et salles d'eau. La maison dispose également d'une dépendance fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium double vitrage, un garage de 78 m² et un système d'alarme. Idéalement située, cette maison dans le département de la Gironde et la région Aquitaine offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Bordeaux et de ses commodités. Pour toute information complémentaire ou une visite privée, n'hésitez pas à contacter Stéphane Mège.

À Baurech, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d’inspiration hacienda andalouse s'étend sur environ 300 m² dans un cadre naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean. Implantée sur un grand terrain d’environ 2 hectares, cette maison repensée offre un cadre de vie unique. La maison principale, avec ses vastes pièces de réception lumineuses, comprend un salon avec cheminée, salle à manger, jardin d’hiver et cuisine équipée. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un bureau. Une maison secondaire de 100 m², idéale pour un gîte ou des invités, complète cette offre. À l'extérieur, une piscine 10 x 5 m et diverses installations techniques. Proche des écoles et des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’achat de maison à Baurech.

À environ 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Langon, ce domaine en pierre de 700 m² est situé sur un terrain de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, offrant un cadre remarquable et tranquille. Accédez à la propriété grâce à un portail électrique sécurisé, suivi d'un sentier bordé de cyprès qui mène à une arrivée spectaculaire. La maison principale de 550 m² comprend 12 pièces, avec une charpente cathédrale impressionnante de 8 m. Elle offre une sensation d'espace avec ses 4 chambres, dont 2 suites, une cuisine américaine équipée, et un salon acoustique. Des éléments raffinés tels que le parquet en châtaignier et les murs en moellons apparents ajoutent à l'élégance du lieu. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une alarme haut de gamme. Optez pour un bien-être total avec une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi que des annexes, comprenant une maison d’amis de 84 m². L'extérieur ne manque pas d'attraits avec une cuisine d’été, une piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque. De plus, plusieurs équipements haut de gamme sont inclus dans cette vente. Un projet d'acquisition de parcelles adjacentes d'environ 30 ha, avec faisabilité validée pour plusieurs bâtiments, est également une option à envisager. Cette propriété présente une opportunité d'achat Maison de luxe Langon exceptionnelle, parfaite pour une résidence privée ou un projet équestre. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à vendre en Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.

À Les Esseintes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de luxe à vendre. Établie sur 8 hectares, cette propriété lumineuse et spacieuse de 180 m² est pensée pour votre confort. Vous apprécierez son grand espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. La maison comprend 3 chambres en suite, un bureau avec accès privatif, ainsi qu'une arrière cuisine adjacente à un carport. L'agencement et l'architecture mettent en avant la lumière et le bien-être. La partie équestre est un atout majeur, avec des prairies bien alimentées et entièrement enrobées pour le confort de vos chevaux. Deux bâtiments bien conçus abritent des boxes, un espace de rangement et un silo à grains, tandis qu'un système d'irrigation de la Garonne assure l'eau pour la partie équestre et l'arrosage. Les paddocks sont sécurisés par une clôture électrique à double rangée. Il est également possible d'acquérir, en supplément, 10 hectares de terres agricoles. Cette propriété offre de nombreux potentiels, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire. La partie équestre peut rester à l'échelle familiale ou se développer en activité professionnelle. Les éleveurs apprécieront également la possibilité d'acheter des pâtures à tarif agricole à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 656 et 887 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier. Carte T CPI06052025000000036. RCP 62965567.

Découvrez cette Maison à vendre à Cénac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette demeure du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée, offre 265 m² habitables où le charme de la pierre et des poutres s'accorde avec des volumes contemporains. Imaginez commencer votre journée dans une cuisine ensoleillée, avec de grandes baies vitrées donnant sur un parc magnifique, un ruisseau paisible à proximité et des enfants partant à pied pour l'école. Le week-end, profitez de la piste cyclable Roger Lapébie, à quelques pas, ou explorez les marchés de Latresne et de Créon. La suite parentale au rez-de-chaussée vous garantit une intimité, tandis que trois chambres à l'étage accueillent confortablement vos enfants. Vos invités apprécieront une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau, toutes deux face à une piscine rénovée récemment. Le parc, classé en zone naturelle, préserve un environnement exceptionnel avec des arbres centenaires et un calme absolu. Bordeaux est à moins de 20 minutes, vous offrant un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Cénac.

Nichée dans un parc de 15400 m2, cette Maison de maître en pierre, située à La Réole dans le département de la Gironde en région Aquitaine, surplombe la vallée de la Garonne. Avec ses salons traversants, sa bibliothèque, ses 12 chambres et sa terrasse ombragée de tilleuls, cette propriété raconte une histoire familiale chaleureuse et cosmopolite. Les communs, comprenant un chai, un séchoir et des logements, offrent des possibilités de réutilisation. À seulement 4 minutes de la gare de La Réole et à moins d'une heure de Bordeaux, ce lieu rare se trouve à l'intersection de la tradition girondine et d'une lumière d'ailleurs. Cette Maison à acheter à La Réole constitue une opportunité unique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 520 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le charme de cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, située à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Expertement restaurée par des artisans locaux, cette maison de 4 chambres et 3 salles de bains présente un savoir-faire exceptionnel. Conçu pour le bien-être, l'intérieur a été fini avec des peintures naturelles et non toxiques, tandis que les sols disposent d'une insonorisation intégrée pour garantir une atmosphère sereine.Perchée élégamment au sommet d'une colline, cette maison offre des vues panoramiques à couper le souffle et une intimité totale, entourée de 11 hectares de pâturages privés sans voisins immédiats.CARACTÉRISTIQUES CLÉS :* Vie Intérieure-Extérieure : Un vaste salon et salle à manger à aire ouverte dotés de portes coulissantes en verre menant directement aux magnifiques jardins extérieurs.* Agencement Flexible : Un bureau polyvalent au rez-de-chaussée pouvant facilement servir de chambre supplémentaire, plus une buanderie dédiée pratique.* Logement Spacieux : Quatre chambres joliment aménagées et trois salles de bains élégantes, complétées par un charmant espace de mezzanine pour un espace de vie additionnel.* Potentiel d'Extension : Un vaste grenier de 50 m², actuellement utilisé pour le stockage, prêt à être transformé en une magnifique cinquième chambre ou studio.* Bâtiments Historiques : Une grange à tabac traditionnelle attenante fournissant un abri couvert pour deux véhicules.* Piscine chauffée géothermique, 15 x 4,5 m.* Panneaux photovoltaïques conçus pour générer de l'électricité.ÉQUIPEMENTS ET POINTS FORTS DE PREMIER ORDRE :* Chauffage au Sol Géothermique : Ce système écologique offre un confort exceptionnel tout au long de l'année, avec une température uniformément répartie dans toute la maison, affichant une impressionnante efficacité énergétique de 300 à 400 %.Performance énergétique exceptionnelle : Estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classe A).* Commodités Modernes : Connexion Internet haut débit, idéale pour le travail à distance.* Intimité : Entrée sécurisée par des portails électriques.UNE LOCALISATION IMBATTABLE :La propriété est idéalement située près de la ville historique de Bazas, réputée pour son Boeuf de Bazas gastronomique et abritant la magnifique Cathédrale Saint-Jean, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son architecture somptueuse. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et d'observation de la faune.Malgré ce cadre rural tranquille, vous êtes exceptionnellement bien desservi : la vibrante ville de Bordeaux, la capitale de la Gironde, est à seulement 60 minutes, et l'accès aux aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne est aisé.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Située à Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve au bout d’un hameau, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur un vaste espace naturel. Offrant un cadre de vie paisible, elle est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.Cette propriété, dans l’Entre-deux-Mers, dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, s’étendant sur environ 4 hectares. À proximité de villages recherchés, elle est à environ 10 minutes de Branne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux.Implantée sur les hauteurs, elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, mêlant bois et prairies, tout en garantissant une intimité optimale. Les jardins bien aménagés, avec une roseraie et des massifs arborés, promettent une atmosphère agréable, complétée par une terrasse orientée vers le sud.La maison, d’environ 250 m², conserve le charme de son époque, avec de larges espaces de réception lumineux ouverts sur le paysage. Elle comprend deux salons, une salle à manger et une cuisine, favorisant une vie de famille confortable. À l’étage, plusieurs chambres, dont certaines au rez-de-chaussée, permettent de recevoir aisément famille et amis grâce à une vaste pièce au dernier étage aménagée en dortoir.À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre parfaitement au paysage et offre une vue magnifique sur les collines environnantes. Un atelier et des zones de rangement complètent ce bien.Cette maison constitue une option idéale pour un achat de luxe à Branne, mêlant charme, nature et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Nichée au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette élégante propriété historique s’étend sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Restaurée avec un soin exceptionnel, elle marie harmonieusement le charme d’époque et le confort contemporain. Idéalement située proche de Branne et de Saint-Émilion, à 15 minutes de Libourne et à environ 35 minutes de Bordeaux. Offrant environ 720 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses belles prestations. Avec ses 2 grands salons, une cuisine moderne équipée ouvre sur de vastes espaces de réception, salle à manger baignés de lumière, tandis que les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière. La propriété dispose également d’une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à restaurer. À l’extérieur, vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une magnifique piscine chauffée vous attendent au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Un bien d’exception pour une clientèle en quête d’espace, de raffinement et de sérénité au bord de l’eau. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : KM1138

En exclusivité, à quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette maison offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située dans le département de la Gironde, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette maison de luxe à vendre à Branne.

À 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte est idéale pour un achat de maison à Nérigean, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située au cœur d’un charmant village, cette magnifique maison de 238 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'une nature luxuriante. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare joliment paysagé avec verger et arbres matures, elle surplombe la colline et dévoile un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et sur une piscine. La cuisine moderne et conviviale est entièrement équipée, avec une arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend 5 chambres confortables, 4 salles de bain et de nombreux rangements, tandis que l’étage offre une grande chambre climatisée, parfaite pour une suite parentale ou un espace de travail. Ce bien propose également une cave fonctionnelle et un abri/garage indépendant. Volumes généreux, luminosité omniprésente et tranquillité sont au rendez-vous. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Nérigean. DPE : D (167) / GES : D (41). Honoraires charge acquéreur, prix de vente net vendeur 690 000€, honoraires 4.9% soit 34 000€. Prix public : 724 000 €.

Maison à vendre à Pompignac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette villa de 264 m², construite en 1973, se situe sur un terrain constructible de 1 681 m² et comprend 11 pièces spacieuses. Avec deux niveaux séparables ou complémentaires, elle vous offre des espaces de vie lumineux, dont deux vastes séjours, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et cinq chambres. Les équipements modernes incluent des terrasses, un jardin piscinable, ainsi qu'une cave à vin et des locaux techniques. Eloignée des risques d'inondation et de feu, cette maison dispose d'une solide construction avec des fondations profondes et une charpente traditionnelle. Les charges d'énergie sont faibles grâce à une bonne isolation, et aucun travaux n'est à prévoir. La maison a été récemment modernisée et est prête à être habitée. Située sur un point panoramique, elle bénéficie d'une exposition favorable offrant des vues sur la campagne environnante. Les extérieurs sont accueillants avec des terrasses, un jardin fleuri, un chemin carrossable et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette propriété représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pompignac, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité tout en étant à proximité de Bordeaux. Vente réalisée directement par les propriétaires, sans agence.

L’agence immobilière Ferret Estate vous propose à la vente, à quelques minutes du centre de Bordeaux et de l’aéroport, cette élégante propriété en pierre dominant son environnement, nichée au cœur d’un parc paysager et boisé, et bénéficiant d’une vue imprenable sur Bordeaux. Cette maison séduisante se distingue par son charme bucolique et ses prestations de qualité : tennis, piscine avec pool house, orangerie, cave à vin et double garage. Exposée sud et sud-ouest, elle bénéficie d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. La maison principale offre trois chambres, complétées par une ravissante maison d’invités disposant de trois chambres supplémentaires, idéale pour recevoir en toute indépendance. Parfaitement entretenue, cette propriété rare allie authenticité, raffinement et douceur de vivre, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Vous avez l'opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter Bordeaux.

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, près de Sauveterre-de-Guyenne dans le département de la Gironde, ce domaine viticole s'étend sur 177 hectares, dont 142 hectares sont consacrés aux vignes, avec une majorité de vignes rouges. Cultivées en agriculture biologique, ces vignes prospèrent sur des sols argilo-calcaires riches, produisant des vins d'une personnalité affirmée. Cette propriété en pleine activité comprend deux sites complémentaires avec des chais modernes, un garage, des bureaux et de nombreux équipements, totalisant 4 300 m2 de bâtiments en excellent état. Actuellement, la production inclut des vins rouges et blancs d'AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers. Divers cépages sont cultivés, alliant tradition et innovation, pour créer des assemblages uniques. Ce vignoble constitue une opportunité d'achat de vignoble à acheter à Sauveterre-de-Guyenne, idéal pour un projet familial ou un investissement professionnel, tout en restant fidèle à l'esprit du vignoble bordelais. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Réf.4302 : Propriété de 74 ha à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel situé dans les Landes Girondines, à proximité de Bazas, offre un cadre naturel privilégié. Accessible par un chemin en lacets, la propriété dévoile une vue panoramique sur un vaste espace naturel. En pleine nature, à seulement une heure de Bordeaux, elle garantit tranquillité et dépaysement.Le domaine comprend une maison de maître, des dépendances, une ferme landaise et une maison paysanne, totalisant 720 m² de surface habitable et 1200 m² de dépendances. Les bâtiments, qui datent du XVIIe au XVIIIe siècle, présentent une architecture authentique au cœur d'un ensemble harmonieux. La maison de maître, d'environ 550 m², est entourée d'un parc de 2 ha. La ferme landaise typique de 162 m² et la maison paysanne à l'entrée de la propriété ajoutent au charme de ce lieu.Les dépendances incluent un chai, une grange et divers espaces de stockage, offrant un potentiel d'exploitation. Ce domaine, traversé par des chemins et pistes, propose une belle diversité de paysages avec 28 ha de bois, 44 ha de terres et prairies, et 2 ha de parc. Tout cela en fait une véritable chance pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux.

Située à quelques pas de la Place Nansouty, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation complète, offrant charme et confort dans un cadre paisible. La pièce de vie spacieuse de plus de 70 m2, orientée sud-est, s'ouvre sur un jardin intime avec piscine. Au premier étage, un palier avec une verrière d'époque mène à trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'à une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'une cinquième chambre avec une tropézienne offrant une vue panoramique. Un local pour vélos est également inclus. Pour tout projet d'achat maison de luxe à Bordeaux, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 004 800 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Produit rare avec un potentiel remarquable pour le réceptif ou l'œnotourisme. Ce superbe château du 19ème siècle, nécessitant des rénovations, se situe à 45 minutes au Nord de Bordeaux, dans la Gironde, au sein de la région Aquitaine. La propriété s'étend sur environ 50 hectares, dont 43 hectares de vignes en Côtes de Bourg et Bordeaux, et représente un bel outil de travail d'un seul tenant, dominant l'estuaire de la Gironde. Les bâtiments d'exploitation sont conçus pour vinifier, élever et stocker la récolte, et sont suffisamment dimensionnés pour permettre une expansion du vignoble. Le matériel est complet. La partie résidentielle, comprenant le château de style néo-classique, offre 1000 m². Le rez-de-chaussée est en bon état et dispose de 350 m² dédiés à la réception, tandis que l'étage nécessite un réaménagement total, impliquant donc des investissements significatifs. Ce château est également agrémenté d'une cour d'honneur et d'un parc, offrant une vue splendide sur l'estuaire. Un logement de gardien et deux petites maisons complètent l'ensemble. Ce bien serait idéal pour un projet ambitieux d'œnotourisme, l'accueil de mariages, séminaires professionnels et diverses réceptions, tout en préservant le volet viticole. Les démarches administratives pour un changement de destination des bâtiments sont déjà en cours.

À Bordeaux, à proximité de la barrière St Genès et de Nansouty, et à seulement 10 minutes de la Gare St-Jean via le bus 9, découvrez cette belle maison à vendre d'environ 310 m², entourée d'un jardin de 350 m², arboré et ensoleillé au sud-ouest. Entièrement rénovée par des architectes, cette maison offre des volumes spacieux ainsi que des prestations et des finitions de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec un coin repas, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. Au premier étage, il y a deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, donnant sur une belle terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un vaste espace parental de 80 m² comprenant une chambre, une salle de bain avec hammam, un dressing, un bureau et un salon bibliothèque, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le troisième étage abrite un bureau de 40 m² sous les toits dans un style loft. Il est également possible d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée dans un espace dédié. Les WC sont séparés à chaque étage et une grande cave d'environ 70 m² est disponible. Un garage est envisagé (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.