vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Tresses, France

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX DEMEURE D'EXCEPTION 200M2 6CH PISCINE CHAUFFÉE THALIA PATRIMOINE est fière de vous proposer cette superbe propriété implantée sur la commune d'ARTIGUES, dans un cadre paisible et parfaitement desservi. Affichant une surface habitable d'environ 200m2, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un généreux salon/séjour traversant de plus de 40m2 agrémenté d'un toit cathédrale ouvrant sur la terrasse et la piscine, un bureau, une cuisine équipée indépendante, quatre chambres de belle taille, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une élégante mezzanine avec coursive et espace bureau, ainsi que deux grandes chambres en enfilade de 34 et 30m2 respectivement, dont l'une dispose de ses propres WC privatifs. Le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, abrite un grand garage d'environ 50m2 intégrant un espace chaufferie, avec accès au stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules via une porte motorisée. Il comprend également deux celliers pratiques et une cave à vin. La propriété prend place sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 2 000m2, où vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte de 11x5m, d'une douche extérieure et d'une terrasse équipée d'un barbecue. D'importants travaux de rénovation énergétique et de mise en valeur ont été menés en 2017, garantissant confort et modernité. Une structure solide, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle caractérisent ce bien au positionnement privilégié. Rocade accessible en moins de 5 minutes, autoroute A10 à 5 minutes, gare Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes. OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Yvrac (33 370) Propriétés Privées vous présente en exclusivité une magnifique villa à vendre, offrant 193 m² habitables de plain-pied, avec un double garage. Cette villa est située sur un terrain de plus de 1300 m², dans un quartier résidentiel prisé de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de Bordeaux et de toutes les commodités, cette maison construite en 2005 est parfaite pour une vie de famille paisible. Spacieuse et lumineuse, avec de larges baies vitrées, elle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les caractéristiques principales comprennent : une vaste pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 salle d'eau (douche), 2 WC indépendants, un dressing et une penderie, ainsi qu’une petite cave. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin verdoyant avec des arbres fruitiers, une terrasse de 100 m², et la possibilité d'ajouter une piscine. Les transports en commun desservent la commune, facilitant l'accès à Bordeaux. Le bien est également proche des écoles maternelle et élémentaire d'Yvrac, idéal pour une famille. DPE : C / GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa de luxe à Yvrac, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER au 0624597717 ou par email à n.meddour@proprietes-privees.com.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Architecture, Lumière & Vue Panoramique – Élégante Maison à Bouliac, Gironde (33), Aquitaine. À quelques minutes de Bordeaux, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’architecte d’environ 223 m² allie raffinement, calme et volumes soigneusement conçus. Sur une parcelle de 1 225 m², elle séduit par sa vue panoramique et son intégration parfaite dans l'environnement naturel. Espaces modernes : un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, ouvert sur une terrasse architecturale, une cuisine séparée haut de gamme Bulthaup avec terrasse couverte, et un bureau fonctionnel pouvant servir de chambre. Côté nuit : une chambre parentale avec salle de bain attenante, deux autres chambres avec salles d’eau, et un salon TV/bibliothèque. Les prestations incluent buanderie, cellier, cave à vin, deux garages, aspiration centralisée, alarme, baignoire Balnéo et chauffage gaz. Piscine chauffée, terrain de tennis et espace de jeux complètent ce style de vie axé sur le bien-être. Un bien d’exception à Bouliac, idéal pour une clientèle à la recherche d'esthétique et de confort. Montant moyen des charges : 170€ par mois. Informations énergétiques disponibles.

Herranz Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre, un bien rare situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne de Pompignac, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Ce lieu privilégié est idéal pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et l'authenticité, tout en étant à proximité des commodités. Édifiée sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et offrir des espaces supplémentaires, la maison développe environ 215 m2, soigneusement entretenus au fil des ans. Les propriétaires ont su préserver son âme tout en modernisant les éléments essentiels, garantissant aujourd'hui un confort serein et durable. La vie s'organise autour de généreux volumes inondés de lumière. La salle à manger et le salon s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, intégrant le paysage à l'intérieur de la maison. Les hauteurs sous plafond, les éléments anciens et la douceur des matériaux contribuent à l'ambiance chaleureuse typique des belles maisons bourgeoises. La cuisine, conviviale et authentique, complète ce cadre paisible. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale procurant un confort appréciable pour la vie de famille, avec deux de ces chambres disposant chacune d'un point d'eau privatif. Une pièce indépendante dans la tour offre un lieu remarquable pour recevoir, créer ou envisager un espace de vie distinct. Ce volume singularise davantage la propriété. À l'extérieur, le terrain dispose d'un véritable décor naturel. La piscine s'intègre élégamment dans le paysage, créant un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Depuis les terrasses et divers coins du jardin, la vue s'étend sur la campagne de Pompignac, offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons, sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : près des commodités essentielles, tout en restant à distance raisonnable de Bordeaux et Libourne. C'est une douceur de vivre rare, dans un cadre préservé, parfait pour une famille en quête d'authenticité ou en tant que résidence secondaire pour se ressourcer dès l'entrée. Une belle demeure dans un cadre naturel magnifique, avec un charme qui s'intensifie avec le temps... Un bien unique, à découvrir avec l'équipe de Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Pompignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre une superficie de 309 m² avec de grands volumes. Vous découvrirez une magnifique verrière d'architecte, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu'un vaste espace de réception incluant un bureau en mezzanine et une grande salle de jeux pour enfants. Le terrain arboré de 2 100 m² comprend une piscine, une terrasse et un grand garage avec une petite dépendance en pierre. Située dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, à seulement 18 minutes de Bordeaux. Pour l'**achat d'une maison de luxe à Carignan-de-Bordeaux**, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires, des plans et des visites virtuelles. Le prix de vente est de 645 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Située à Carignan-de-Bordeaux, cette maison d'environ 220m2 est proposée à la vente par le cabinet Mélé. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, accédant à une terrasse en bois d'environ 40m2. Vous y trouverez également une grande cuisine avec véranda de 23m2, une buanderie, et une salle de jeux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage double accompagne ce bien. Le terrain de 2725m2 abrite une piscine chauffée de 10 x 5 et un pool house. C'est une maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Située à Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Fargues-Saint-Hilaire, cette superbe maison contemporaine de 167 m², construite en 2021, séduit par la qualité de ses prestations et son esprit résolument moderne. Édifiée avec des matériaux haut de gamme (isolation performante en fibre de bois, domotique, panneaux solaires…), elle offre un confort optimal et d’excellentes performances énergétiques. Un poêle à granulés assure un chauffage à la fois économique et chaleureux. Implantée sur une parcelle de 930 m², la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse en bois exotique, une piscine au sel automatisée de 8,70 m x 3,50 m et une dépendance de rangement de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon indépendant cosy et intimiste, un cellier fonctionnel ainsi qu’une suite parentale confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chambre avec salle d’eau privative aménagée comme un studio avec accès extérieur indépendant complètent l’ensemble, idéale pour un étudiant, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. À seulement 10 minutes à pied des commerces et du marché de Fargues-Saint-Hilaire, à 350 mètres du collège et à 5 minutes des lignes de bus, cette maison chaleureuse et atypique offre un véritable esprit de vacances au quotidien, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique aux portes de Bordeaux. DPE A (56) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 658 000 €, honoraires 4.3% soit 28 000 €, net vendeur 630 000 €. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans la commune prisée d'Yvrac en Gironde, se trouve ce vignoble exceptionnel à vendre. Nichée sur les hauteurs de la région Aquitaine, cette propriété en pierre offre une vue panoramique à 360°. S'étendant sur 7,46 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, ce domaine historique du XVe siècle est un bien rare sur le marché. La maison, initialement conçue comme lieu de surveillance, est désormais fonctionnelle avec une large terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, est complété par une bibliothèque. Cinq chambres avec salles d'eau et WC se trouvent à l'intérieur, tandis qu'un espace mansardé à l'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un accès extérieur à aménager. Le chai indépendant d'environ 330 m², doté de cuves en inox prêtes à l'emploi, est adapté à divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac est idéal pour les passionnés de pierre, de nature et de vin, avec un potentiel pour des chambres d'hôtes et une expérience œnotouristique.

À proximité de Bordeaux, découvrez cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette belle demeure en pierre de taille, d'environ 260 m², nécessite un rafraîchissement. Elle est complétée par une maison récente de 140 m² offrant un potentiel locatif. Le tout est situé sur un terrain constructible de 4500 m², agrémenté d'un parc arboré avec des arbres fruitiers. La maison principale dispose de 4 grandes chambres, d'une immense cuisine, d'un bureau indépendant, et d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et sa dépendance en pierre. À l'étage, 200 m² de combles sont disponibles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, un garage, une cuisine d'été sous pergola, un puits et la maison récente déjà louée à 14 000 euros par an complètent cette offre. Un vrai potentiel pour ce bien idéalement situé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Conditions suspensives pour projet immobilier non acceptées.

FARGUES-SAINT-HILAIRE À proximité immédiate des commodités DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette superbe villa contemporaine de 185 m2 habitables, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes. Le coeur de vie, véritable pièce maîtresse, développe près de 60 m2 et accueille une cuisine équipée parfaitement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 6 mètres au faîtage et les larges baies vitrées offrent une sensation d'espace remarquable et une connexion naturelle avec l'extérieur. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires parfaitement agencés. Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 750 m2 piscinable, en position dominante avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des services et commerces. Une réalisation contemporaine aux finitions soignées, alliant volume, lumière et modernité. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison d’architecte 2023 avec piscine miroir à Bouliac. À quelques minutes de Bordeaux, sur la commune prisée de Bouliac, cette maison incarne l’équilibre parfait entre esthétisme contemporain et douceur de vivre. Avec 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et privilégié. La lumière s’impose dès l’entrée, et la pièce de vie, largement ouverte vers l’extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, profitant d’un ensoleillement naturel grâce à son exposition Est-Ouest. Les volumes sont généreux et chaque perspective crée une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s’intègre parfaitement dans cet espace moderne, convivial et fonctionnel. La piscine miroir avec volet roulant immergé, face au séjour, sublime l’ensemble et offre un spectacle permanent depuis la pièce de vie. L’été, les baies vitrées s’ouvrent, créant une continuité entre la terrasse, l’eau et le salon. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Entièrement de plain-pied et sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations actuelles. Le terrain de 855 m² permet de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant intimité et tranquillité. Cette maison représente un bien de choix dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE A et classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ – Christie's International Real Estate – Maxwell-Baynes Bouliac – Villa contemporaine de prestige à 15 minutes de Bordeaux À vendre à Bouliac, dans un quartier résidentiel très recherché aux portes de Bordeaux, superbe villa contemporaine d’architecte livrée en 2022. Un bien rare pour les amateurs de design, de confort haut de gamme et de tranquillité, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Cette villa de prestige à Bouliac offre un art de vivre résolument contemporain, dans un environnement verdoyant, discret et parfaitement connecté à la ville. UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE D’ENVIRON 110 m² Au cœur de la maison, un vaste espace de réception aux volumes impressionnants : séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur cuisine contemporaine entièrement équipée signée Miele, avec cave à vin intégrée continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir famille et amis Un espace pensé pour conjuguer esthétisme, convivialité et fonctionnalité, dans un esprit maison d’architecte aux lignes épurées. ESPACE NUIT & CONFORT HAUT DE GAMME La villa propose 4 chambres, dont : une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC japonais séparés une salle de bains avec baignoire et douche deux WC indépendants une buanderie fonctionnelle Un aménagement idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige à proximité de Bordeaux. ESPACES DÉDIÉS & TECHNOLOGIE salle de cinéma avec fumoir, véritable cocon privé pour les moments de détente domotique intégrale, climatisation volets et rideaux motorisés système audio intégré Chaque détail a été étudié pour offrir un confort quotidien moderne, intuitif et sécurisé. EXTÉRIEURS PAYSAGERS & VUES DÉGAGÉES Sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², sans vis-à-vis, la villa profite de : plusieurs espaces détente extérieurs un double garage et des stationnements privatifs Un écrin de verdure confidentiel, parfaitement adapté à une clientèle exigeante recherchant calme, intimité et prestations contemporaines. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BOULIAC La propriété se situe à deux pas : du centre de Bouliac et de ses commerces de l’hôtel de prestige Le Saint-James des écoles et des axes rapides reliant Bordeaux Un emplacement rare qui permet de vivre dans un environnement résidentiel privilégié tout en restant très proche de Bordeaux et de ses commodités. Cette villa contemporaine de prestige à Bouliac s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, aux portes de Bordeaux, combinant architecture, confort et qualité de vie. Contact : Valeria Plaisance Christie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes +33 6 80 27 67 40 valeria@maxwellbaynes.com

iad France - François Rotureau vous propose cette élégante maison à vendre à Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à la limite de Bordeaux Bastide, elle se trouve à quelques minutes des allées de Tourny, des Quinconces et des axes routiers menant à l'aéroport, offrant ainsi un cadre paisible tout en conservant la proximité urbaine. Cette maison de 280 m² est idéale pour une famille en quête de confort. L'entrée chaleureuse mène à un salon spacieux équipé d'une cheminée, parfait pour des moments de détente. La cuisine, ouverte sur l'extérieur, est à la fois fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un studio indépendant, parfait pour un bureau ou une chambre d'amis. Un escalier en marbre vous mène à l'étage où se trouvent trois belles chambres et une seconde suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée. Une grande terrasse de 60 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'aménager l'espace selon vos envies. Le jardin, avec sa piscine en pierre de java et un pool house équipé, est un véritable havre de paix, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Parmi les équipements de cette maison, vous trouverez des baies vitrées double et triple vitrage, un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un système d'éclairage et d'arrosage intégré. Cette maison de luxe à acheter à Floirac est un bien rare aux portes de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Ensemble immobilier rénové - 5 logements à vocation locative à Lormont, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans un secteur recherché et à quelques minutes de Bordeaux, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur sur la métropole bordelaise. Implanté à flanc de coteaux, le bien se compose de cinq logements sous une seule adresse : un appartement principal de 118 m² au sol avec terrasse et garage, ainsi que quatre appartements T1 bis d'environ 30 m², adaptés à une exploitation en location meublée. Cette configuration permet une diversification des revenus locatifs et une maîtrise du risque de vacance. Les logements locatifs présentent des agencements fonctionnels en adéquation avec la demande locale, dans un secteur bénéficiant d'une tension locative soutenue. L'exploitation projetée permet d'envisager une rentabilité globale estimée entre 6 % et 7 %, selon la stratégie retenue. L'appartement principal, organisé en demi-niveaux, offre de beaux volumes et une luminosité traversante grâce à ses larges ouvertures, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et une terrasse avec vue dégagée sur Lormont et la Garonne. Il peut être intégré à la stratégie locative globale ou conservé comme réserve de valeur. Cet ensemble s'adresse à des investisseurs recherchant un bien clé en main, alliant emplacement, sécurité patrimoniale et revenus locatifs diversifiés.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre située à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de 164 m², construite en 2008 avec des matériaux de qualité, offre une belle pièce à vivre de 55 m² orientée sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 20 m², un cellier, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Profitez d'une salle de bains, de deux toilettes et d'un garage de 28 m². Le terrain arboré de 1499 m² dispose aussi d'un large parking de stationnement. Cette propriété de luxe à acheter à Bouliac représente une opportunité rare, avec une piscine rafraîchissante et deux terrasses accueillantes. La proximité des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1136.

Propriété de caractère à BouliacAux portes de Bordeaux, cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, ancienne dépendance du Château de Terrefort, allie charme et authenticité. Les murs en pierre, épais et massifs, garantissent fraîcheur et isolation, tandis que les grilles en fer forgé rappellent son riche passé.Nichée dans un cadre bucolique, cette demeure familiale de 230 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la métropole bordelaise : seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. Elle se trouve également proche du centre du bourg de Bouliac, célèbre pour ses vieilles pierres et son église romane classée, ainsi que de la ville de Latresne.Conçue par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est un espace de vie traversant et lumineux de 70 m², équipé d'une cheminée avec insert et de la climatisation, complété par une vaste cuisine dînatoire de 32 m² délimitée par une élégante verrière d’atelier en métal.L'étage abrite l'espace nuit, comprenant 4 chambres (dont une double) et 2 salles de bains. Une des chambres dispose d'un accès indépendant et discret par l'arrière de la maison, avec une cheminée qui en fait un espace idéal pour une profession libérale ou un studio.Le pigeonnier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement pour un atelier, une maison d’amis ou un pool house.L'ensemble s'étend sur un jardin paysager de 2 100 m², orienté Sud et Ouest, dans un environnement préservé, idéal pour des jeux d'enfants. L'ambiance champêtre est accentuée par une source naturelle et des arbres majestueux, tels qu'un saule pleureur, un cèdre, un hêtre pourpre et de grands platanes. Une piscine de 10x5 m au sel, avec volet roulant, très bien entretenue, complète ce lieu.Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre d'inspiration et n'ont qu'une valeur indicative.Cette maison de luxe BOULIAC à vendre dispose également d'un carport pour 2 voitures et permet un stationnement supplémentaire sur la parcelle.C'est une opportunité d'achat Maison de luxe BOULIAC, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, hôpital) et bénéficiant de tous les transports de Bordeaux Métropole (bus, trams, cars, ainsi que scooters, vélos et trottinettes électriques).PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard BERTRON - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593858). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Bouliac, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette villa de prestige avec piscine, située dans l'une des rues les plus prisées de Bouliac, à moins de 15 minutes du centre de Bordeaux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 85 m², baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. La suite parentale élégante, accompagnée de dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, des toilettes indépendantes et une buanderie, garantissent un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec salle d'eau privative et dressing, complètent l'espace nuit. Les extérieurs sont soigneusement pensés, avec une grande terrasse semi-couverte, cuisine d'été, piscine de 13,5 x 4,5 m, pool house et un beau terrain paysager de 2 000 m², entièrement clos. Un sous-sol spacieux avec cave à vin et garage de 135 m², ainsi qu'un espace pour plusieurs véhicules, finissent de composer ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Bouliac.

Nichée dans un écrin de nature à Bouliac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette belle maison d'architecte de 220 m2 est à vendre. Avec sa parcelle de 1225 m2, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse architecturale qui propose une vue dominante et dégagée. La maison comprend une cuisine séparée Bulthaup, une terrasse couverte ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau, un dressing sur-mesure en mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains. Un second palier mène à une chambre avec salle d'eau, et à un espace aujourd'hui aménagé en salon TV et coin bibliothèque, pouvant également faire office de chambre supplémentaire. Ce bien, clé en main, est agrémenté d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin, de deux garages et se situe dans un environnement calme où se trouvent une piscine chauffée et un terrain de tennis. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre-bourg de Bouliac, cette maison à vendre développe environ 280 m² de superficie habitable sur trois niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux et la modularité de ses espaces, offrant une sensation d'espace rare, parfaitement adaptée à divers projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau, favorisants le confort au quotidien. À l'étage supérieur, un grand bureau, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'un espace nuit ou travail tranquille. Le sous-sol spacieux ouvre la voie à de multiples aménagements, que ce soit pour un logement indépendant, un espace professionnel ou de bien-être. Actuellement, il comprend une salle de bien-être, une pièce à vivre d'environ 61 m², un sauna et une salle de dégustation. Entièrement rénovée au cours des dix dernières années, cette Maison de luxe à acheter à Bouliac est en excellent état et allie prestations de qualité à une liberté de réorganisation, pour répondre tant à la vie familiale qu'à des réceptions formelles. De nombreuses terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, avec une superbe piscine carrelée et un jardin arrière préservé, le tout avec le confort d'un garage. Cette maison rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pourrait devenir votre future résidence familiale.

À proximité de Bordeaux Bastide, cette maison traditionnelle de 147 m² habitable, située à Floirac dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une rare opportunité. Elle comprend une cuisine aménagée, un spacieux salon-salle à manger de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse et une piscine. La maison dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet d'environ 100 m² offre un garage, une buanderie et une pièce de rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 1051 m² avec piscine et dépendance. Une belle option pour un achat de maison à acheter à Floirac.

Maison à vendre à Carbon-Blanc, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied de 160 m² est située sur un terrain paysager de 2400 m² et comporte un sous-sol spacieux de 160 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Vous apprécierez une piscine de 9m x 4,5m, un jardin verdoyant et une belle terrasse en ipé, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, trois salles d’eau, trois WC, un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec coin repas, qui garantissent confort et praticité. Avec une exposition sud et ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison de luxe à acheter à Carbon-Blanc est en excellent état et prête à vous accueillir.

Situé à la convergence des Chartrons, des Bassins à Flots et de la Rive Droite – cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové et surélevé dans un style architectural audacieux et remarquable, il propose une offre complète d’espaces commerciaux, professionnels et réceptifs : - Commerce avec large vitrine sur axe très passant - Bureaux haut de gamme et espaces de réception privés - Restaurant, bar et espaces de restauration - Rooftop aménagé, offrant une vue panoramique et une expérience unique - Espaces de stockage sécurisés Chaque espace a été pensé et aménagé selon les plus hauts standards de confort, de qualité et de sécurité, tant dans le choix des matériaux que dans les équipements techniques (isolation, climatisation, sécurité, domotique...). Cette adresse unique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence économique et culturelle. L’architecture allie avec justesse le charme de la pierre bordelaise à une surélévation contemporaine qui en fait un repère emblématique du quartier. LES ATOUTS MAJEURS : - Bien en monopropriété, parfaitement optimisé - Emplacement stratégique à fort trafic et attractivité touristique - Rareté architecturale et image de marque forte - Vendu avec équipements - Prestations haut de gamme, pas de travaux à prévoir Possibilité d'acquérir l'entreprise en activité avec son stock (Dossier complet sur demande – bilans et informations complémentaires disponibles après signature d’un accord de confidentialité)

À la recherche d'une Propriété de luxe à acheter Bordeaux ? Ne manquez pas cette occasion unique. Située à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique propriété à vendre est un château du XVIIIe siècle qui allie parfaitement luxe et fonctionnalité. S'étendant sur environ 17 hectares, elle comprend une maison de gardien, des espaces polyvalents pour divers rassemblements, un chai à vin et un garage. Le château principal, sur trois étages, propose sept chambres et six salles de bains, offrant un cadre de vie spacieux et bien pensé. Les niveaux inférieurs disposent d'espaces pratiques, tandis que les étages supérieurs accueillent des chambres élégamment décorées, idéales pour l'intimité. La maison de gardien, avec ses quatre chambres, représente une résidence indépendante parfaite pour une petite famille ou des employés. Les zones commerciales adjacentes offrent de nombreuses opportunités de développement, tandis que le vignoble d'environ 5 hectares, avec ses cépages tels que cabernet, merlot et petit verdot, ouvre la voie à la relance d'une production viticole de qualité. Les vastes espaces de forêt, de prairie et de parc ajoutent une touche de charme, proposant diverses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez faire l'achat d'une Propriété de luxe Bordeaux pour une résidence privée somptueuse ou un investissement commercial, cette propriété exceptionnelle allie histoire, luxe et potentiel de développement dans la belle région Aquitaine.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.