vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Targon, France

À Blésignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette remarquable demeure girondine avec piscine, situé à proximité de Créon, à environ 30 minutes de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Cette maison spacieuse de plus de 300 m² habitables allie charme et qualité de vie, parfaite pour un achat maison de luxe Blésignac. La façade en pierre, mise en valeur par des volets bleus, exprime immédiatement son élégance. Elle se compose d'un vaste salon/salle à manger de plus de 90 m², d'une grande cuisine accueillante, de 4 belles chambres à l'étage, de salles d'eau spacieuses ainsi que de nombreux rangements. La hauteur sous plafond et les matériaux de qualité ajoutent au cachet de cette propriété. Un atout supplémentaire : plus de 100 m² sont disponibles pour adapter l'espace selon vos désirs, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un espace indépendant, un atelier, ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les extérieurs, d'environ 3 000 m², sont un lieu de détente exceptionnel avec un jardin paysager, une piscine avec terrasse, et un préau avec cheminée et four à bois, sans oublier une vaste cour pratique pour le stationnement. Cette maison de luxe à vendre est idéale comme résidence principale familiale, maison secondaire ou projet touristique, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant proche de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

À La Sauve, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Construite en 1777 et partiellement rénovée avec un souci d'écologie, elle offre un grand potentiel d'agrandissement grâce à sa grange spacieuse de plus de 100 m2. Nichée au cœur d'un parc d'environ 3800 m2, rempli d'arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers et pommiers, cette propriété révèle une nature exceptionnelle au printemps. Dotée de 4 chambres bien agencées, plusieurs salles d'eau, un grand dortoir de 8 lits et une immense cuisine où se rassemblent les habitants autour de la cheminée, cette maison respire le bien-être. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux naturels, préservant l'âme des lieux. De plus, elle est équipée d'une chaudière à pellets, d'un puits, d'un réservoir d'eau enterré et d'une micro-station. Idéalement située, à seulement 30 minutes de la rocade de Bordeaux et 10 minutes des commerces de Créon, cette maison est aussi accessible aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à La Sauve.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Située à quelques minutes du centre de Créon, cette maison rare est implantée dans un cadre verdoyant d'exception, garantissant un quotidien paisible en harmonie avec la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. La cuisine ouverte avec arrière-cuisine allie confort et fonctionnalité, idéale pour les moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d'une 4ème chambre sur la mezzanine au R+1, et dispose d'une vaste salle de bains. Avec une surface habitable de 175 m², chaque détail a été judicieusement pensé pour le bien-être de ses occupants. La construction de qualité, ainsi que l'isolation performante, sont des atouts indéniables.Le terrain de plus de 4200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, entouré de prairies verdoyantes et à proximité de chevaux. La piscine à débordement, chauffée au sel et entièrement automatisée, ainsi que ses 158 m² de terrasses, promettent des moments inoubliables durant les beaux jours. Une cuisine d'été est également présente sur la terrasse supérieure.De plus, un sous-sol intégral de 228 m² offre de multiples possibilités : stockage, garage, atelier, ou salle de sport, le tout parfait pour un artisan. Ce bien allie espace, élégance et environnement naturel, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de confort et de nature.Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les éléments de risque concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Créon, Gironde, Aquitaine. Cette propriété est située au sein d'un charmant village, à 20 minutes de Saint-Émilion et à 15 minutes de Créon et de Sauveterre-de-Guyenne, au cœur de l’Entre-deux-Mers. Elle se compose d'une maison principale de 275 m² et d'un gîte indépendant de 115 m², le tout niché dans un jardin arboré et intime. La maison principale offre de beaux volumes avec une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte récemment restauré comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privée. À l'extérieur, le jardin clos abrite une piscine de 13 m par 4, une terrasse ombragée, une cuisine d'été avec four à bois et un garage pouvant accueillir trois voitures. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Créon, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82. Référence du bien : NTH1015.

Propriété à vendre à NAUJAN-ET-POSTIAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant des volumes exceptionnels d'environ 650 m², avec un potentiel d'évolution jusqu'à 850 m² habitables. Située au cœur du village, à proximité de Branne et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une configuration rare avec plusieurs accès indépendants. Idéale pour envisager un projet ambitieux tel que la division en plusieurs logements, un investissement locatif, une activité professionnelle, des gîtes, ou même un projet familial. Composé de plusieurs habitations, dépendances et vastes greniers aménageables, le tout avec de belles façades en pierre et des toitures bien entretenues. Une partie est habitable en bon état, tandis que le reste offre un terrain d’expression unique pour valoriser ce bien. Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet valorisant. Contactez-nous pour explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Le cabinet Thalia Patrimoine vous présente, en exclusivité, cette belle demeure familiale du XVIIIe siècle, initialement restaurée avec soin dans les années 2000, puis complètement rénovée en 2023 pour optimiser son agencement et dévoiler tout son potentiel. Située sur les hauteurs de Langoiran, dans le département de Gironde, région Aquitaine, en zone non inondable, cette propriété offre un cadre enchanteur au cœur des vestiges du « Pied du Château » médiéval. Les amateurs d'architecture et de charme authentique seront séduits par ses volumes généreux (318m2 sur 2 niveaux) et ses éléments d'époque soigneusement préservés tels que les tomettes, le parquet en bois massif et les cheminées. Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 distribue un salon de 22m2 avec une cheminée en pierre, un espace de vie de plus de 70m2 autour d'une cuisine neuve, ainsi qu'un bureau lumineux et une pièce polyvalente. À l'étage, la partie nuit compte cinq chambres, un dégagement agrémenté d'un dressing, et un second espace de vie de 30m2 donnant sur une terrasse privée. Les extérieurs proposent plus de 600m2 de jardins, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Avec toutes les commodités à proximité, cette Maison à acheter à Langoiran répondra à de nombreuses attentes.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison en pierre, au charme indéniable, idéalement située dans la commune de Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, de plain-pied et fonctionnel, offre une surface habitable d'environ 150 m2, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou des retraités. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, cette maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une véranda climatisée, accessible depuis la cuisine, dessert une pièce de stockage pouvant être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée et une piscine exposée plein sud vous attendent. Le terrain d'environ 700 m2 offre de nombreuses possibilités de stationnement et un espace jardin lumineux. L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines. Bordeaux est facilement accessible, en seulement 15 minutes via le pont Eiffel de Langoiran. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Lestiac-sur-Garonne, rare sur le marché.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété vous séduira par ses généreux espaces et ses caractéristiques anciennes préservées. Avec plus de 250 m2 de surface habitable, la maison comprend un dernier niveau sous combles, en excellent état, à personnaliser selon vos souhaits. L'entrée spacieuse de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, d'une superficie supérieure à 20 m2, arbore un charme indéniable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud/ouest. À l'étage, un grand pallier conduit à 4 belles chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau révèle deux grands espaces de plus de 60 m2 à aménager, ainsi qu'une chambre de 18 m2. Le sous-sol comprend une cave adéquate pour vos précieuses bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain, comprenant un parc arboré, un étang, une piscine naturelle, ainsi que près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Sur cette vaste parcelle, un garage de près de 100 m2 est aussi disponible pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2, qui peut servir pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête de grands espaces ou à la recherche d'une belle propriété familiale, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

En exclusivité, située dans un cadre privilégié, sans voisins proches, cette superbe propriété en pierre de 220 M2 environ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès l'entrée, le ton est donné : charme, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un WC. À l'étage, une grande chambre avec sa salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un dressing. Sous les combles, une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter d'une vue remarquable sur la vallée et les coteaux de l'entre-deux-mers, sans aucun vis-à-vis. Une vaste dépendance vient compléter l'ensemble. Un lieu unique où se mêlent le charme de la pierre, le calme de la campagne et le confort d'une maison familiale soigneusement entretenue. C'est une propriété de luxe à acheter à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un cadre paisible au cœur d'un petit hameau de Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Que ce soit comme résidence secondaire ou maison familiale, cette propriété saura vous séduire avec son cachet et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine indépendante équipée d'environ 18 m2, d'un salon et d'une salle à manger de plus de 30 m2 chacun. Vous y trouverez également deux chambres, une buanderie, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grands espaces de 21 m2 et 31 m2 vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une troisième chambre de 16,5 m2. À l'extérieur, un jardin bucolique avec une vue dégagée sur les vignes, une terrasse couverte, un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 2 000 m2. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 10 minutes de Cadillac. Une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

En exclusivité, à quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette maison offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située dans le département de la Gironde, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette maison de luxe à vendre à Branne.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison située à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve au calme, dans un écrin de verdure. Avec une superficie habitable de 150 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une belle pièce de vie avec salon équipé d'une poêle à bois orientable, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie et un dégagement menant à trois chambres et une salle de bains vous attendent. À l'étage, une suite parentale vous offre un balcon dominant le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 5 600 m², avec une partie boisée. À l'extérieur, profitez de deux terrasses spacieuses ainsi qu'un double carport pour stationner vos véhicules, sans oublier un abri de jardin pour le rangement. Les commodités de Rauzan, comprenant commerces et établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 5 minutes. Branne est à 10 minutes, Saint-Emilion à 20 minutes, Libourne à 25 minutes, et Bordeaux à moins d'une heure. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Rauzan, idéale pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas PINEAU au 0650233201. Cette annonce est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, inscrit au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À seulement 20 km de Bordeaux, proche de Créon, venez découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, où élégance, confort et volumes généreux se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison d'environ 175 m2 offre une vaste entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau. Un premier toilettte indépendant complète cet espace. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie aussi spacieux que convivial. L'espace nuit se prolonge par un couloir desservant quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, une grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle de 2 000 m2 entièrement clôturée, propice à la détente et à la sérénité. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un double garage complète ce bien aux nombreux atouts. Côté prestations : double vitrage, volets roulants, assainissement conforme, chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent encore au confort de vie au quotidien. Ce bien rare, aux finitions soignées, est idéal pour une famille en quête d'espace à seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Maison de luxe à acheter à Sadirac.

Située à BRANNE, en Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Les extérieurs, soigneusement aménagés, se déclinent en plusieurs espaces distincts, propices à l'intimité et à la convivialité. La maison principale, d'environ 136 m², a été rénovée avec authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une vaste cuisine ouverte, un WC et un cellier. À l'étage, la propriété offre une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC et un bureau. À l'extérieur, l'élégante terrasse couverte sur pilotis surplombe un jardin soigné, tandis qu'un jardin intimiste en lisière de forêt invite à la détente. Un studio aménagé, avec kitchenette et salle de bain, permet d'accueillir famille ou amis, ou de développer une activité locative. Les dépendances, dont un atelier d'artiste de plus de 40 m² et un garage spacieux de 45 m², ajoutent des possibilités intéressantes à cet ensemble. Un ancien chai d'environ 40 m² complète la propriété. Ce bien plein de charme, intégrant le caractère de la Gironde, se situe à seulement 5 minutes de Branne, 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, offrant ainsi une accessibilité optimale entre nature et vignobles.

Nichée au bout d'une paisible impasse à BRANNE, dans le département de la Gironde, cette charmante ferme en pierre vous séduira par son caractère authentique et ses grands espaces de vie. Idéale pour un achat Maison à acheter BRANNE, cette propriété dispose d'intérieurs lumineux, parfaits pour les moments de convivialité en famille, ainsi qu'une chambre polyvalente en rez-de-chaussée avec salle de bains privative et trois autres chambres à l'étage. Les jardins, soigneusement aménagés, offrent des espaces extérieurs variés, comprenant une roseraie, un potager et une piscine avec terrasse ensoleillée, idéalement orientée pour contempler le paysage environnant. Une belle opportunité de vente Maison de luxe BRANNE dans un cadre paisible.

iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette belle chartreuse du XIXe siècle, située au cœur de l'Entre-deux-Mers, pourrait devenir votre maison de famille ou la propriété équestre de vos rêves. Vous pourrez partir en randonnée sans utiliser votre voiture et profiter d'un paysage composé de vignes, de bois et de prairies. Au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est à vendre avec 2,5 hectares de terres, comprenant un parc arboré au sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au nord. Il est également possible d'acquérir davantage de terrain sur demande. Le domaine comprend plus de 400 m² de dépendances attenantes, incluant un garage et une grande grange aux superbes volumes. La chartreuse s'étend sur deux niveaux, avec des espaces de réception d'un côté et des espaces de vie de l'autre. Deux terrasses, l'une au nord, accessible par l'un des salons, et l'autre au sud, accessible depuis la cuisine, vous permettront de prendre vos repas selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Castelviel est une opportunité unique, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne. Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cœur d’un magnifique terrain de 7 000 m² situé à Beautiran, dans le département de la Gironde, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse propice à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d’eau privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité. Un grand abri de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Un bien d’exception à Beautiran, une opportunité rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : BONNETAN – Maison contemporaine de 2019 avec piscine Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée de Bonnetan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison développant une surface habitable de 132 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 291 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts : - Une suite parentale complète comprenant chambre, dressing et salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et WC - Un second espace composé de 3 chambres avec placards et une salle de bains indépendante Un WC séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute intimité. La piscine au sel, chauffée, s’accompagne d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique et d’un espace de stockage. Côté prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé pilotable à distance… Tout est réuni pour un confort de vie optimal au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Bonnetan, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

L’office notarial SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES vous propose à la vente une maison d'exception située à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur de cette bastide historique, cette propriété, dont les origines remontent au XVIe siècle et qui a bénéficié de rénovations au XIXe siècle, reflète un véritable art de vivre à la française. À proximité de Saint-Émilion, des commerces, des écoles et des services, elle allie charme historique et confort moderne. Avec environ 300 m² habitables, cette maison impressionne par ses grands espaces de réception dont un salon élégant et une salle à manger de caractère. L’étage est dédié à l’espace nuit, avec cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un second étage aménagé idéal pour divers usages. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une dépendance, un jardin, une piscine, et un porche pour le stationnement. Cette maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE est un bien rare sur le marché. Dossier complet et visite privée sur demande. Contact : 06.32.54.92.84.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse a été soigneusement rénovée, offrant de grands espaces de vie parfaits pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre confortable. Les pièces de réception s'harmonisent avec sept chambres et quatre salles de bains, tout en préservant le charme d'origine d'une demeure en pierre. À l'extérieur, profitez de superbes vues sur la campagne et la vallée. Le jardin, facile à entretenir, ainsi que les terrasses et l'espace piscine, font de cet endroit un lieu idéal pour se détendre ou recevoir durant l'été. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Propriété à vendre à Barsac, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette maison du XVIIIème d'environ 530 m², agrémentée de dépendances et d'1,2 Ha de vignes en appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle offre 2 logements communicants avec accès indépendants, comprenant 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de réception d'environ 97 m² et d'un chai avec barriques de 46 m². Située sur un terrain de 1,5 Ha, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée, ainsi que de 3 dépendances incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. À seulement 40 minutes de Bordeaux, avec un accès autoroute à 8 minutes, cette maison familiale offre une possibilité d'activité de gîte. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 545 euros et 10 209 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Illats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied se compose de deux logements qui peuvent être conservés séparément ou réunis selon vos besoins. D'une surface habitable totale de 156 m², cette propriété comprend 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau et 2 WC. Un double garage de plus de 50 m² complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1 265 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Classe Énergie : D 164 kWhép/m²/an. Classe Climat : D 35 kg éq CO2/m².an. Les frais annuels d'énergie du logement se situent entre 2 350 EUR et 3 230 EUR. Prix : 260 000 EUR, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 EUR. Ce bien vous est présenté par Laurent Familiar, votre conseiller local pour la Gironde. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier.