vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Targon, France

iad France - Bruno Baudelet vous propose : À quelques minutes du centre de Créon, découvrez cette maison unique, située dans un cadre champêtre d’exception où le calme et la nature deviennent votre quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse d’une pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale et une mezzanine qui offre de grands volumes, idéale pour la détente et la convivialité. La cuisine ouverte, accompagnée d'une arrière-cuisine, allie confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de 3 grandes chambres, avec la possibilité d'une 4ème chambre au R+1, et d’une spacieuse salle de bains. Avec une surface habitable de 175 m², chaque détail a été pensé pour votre confort. La construction de qualité, une isolation efficace, ainsi que des panneaux photovoltaïques contribuent à de belles économies, avec seulement 900€ de facture EDF sur l'année. Le terrain de plus de 6400 m², sans vis-à-vis, vous assure un cadre de vie privilégié, niché entre prairies verdoyantes et la douceur des chevaux à proximité. La piscine à débordement chauffée au sel, au design contemporain et entièrement automatisée, est encadrée par une terrasse de 230 m², promettant des moments mémorables lors des journées ensoleillées. Une cuisine d’été sur la terrasse supérieure est également à disposition. Pour répondre à tous vos besoins, le sous-sol de 232 m² constitue un véritable atout, parfait pour du stockage, des véhicules, un atelier ou une salle de sport, ce qui le rend idéal pour un artisan. Ce bien allie volumes impressionnants, élégance et environnement paisible, représentant une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et espaces ouverts. Visite virtuelle disponible pour vous projeter dans ce cadre de vie idyllique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Idéalement située à Créon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale vous attend. Proche des établissements scolaires et des commodités du centre-ville, elle offre des prestations soignées et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un grand salon/séjour de 80m2, une cuisine séparée avec cellier, deux suites et un bureau. Le rez-de-jardin abrite trois suites supplémentaires, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave, une lingerie et une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel (chauffée) de 3,20m x 8m, d'un garage attenant, d'un pool house et de 150m2 de terrasse, le tout sur une parcelle de 1500m2 en lisière de forêt. Cette Maison de luxe à acheter à Créon présente un cadre calme, tout en restant proche du centre-ville, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Les équipements incluent la climatisation réversible, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, fibre optique, et des dispositifs automatisés pour le portail et la porte de garage. Prix de vente : 1 098 000 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com. Référence : 90053.

IMMEUBLE EN PIERRE MAISON + LOCAL COMMERCIAL CENTRE CRÉON - Thalia Patrimoine a le plaisir de vous proposer cet immeuble en pierre de 154m2 situé en plein cœur de Créon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. La parcelle de presque 500m2 est traversante : la maison d'habitation de 111m2 et son jardin sont accessibles par une rue, et le local commercial de 43m2 par une autre. Cette configuration permet une projection pour un acquéreur souhaitant une habitation combinée à une activité libérale ou un investissement locatif. La maison d'habitation R+2 comprend au rez-de-chaussée une lumineuse pièce à vivre avec insert, une cuisine semi-ouverte, une arrière-cuisine et un cellier. Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert un pallier menant à deux chambres (10,5 et 25m2), dont l'une avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un comble aménageable de 35m2 au sol. Au dernier étage, une troisième chambre sous rampants et un deuxième comble aménageable de 43m2 avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond sont à découvrir. La maison bénéficie d'un jardin agréable avec barbecue, d'une aire de stationnement pour quatre véhicules et d'un garage. Des travaux d'optimisation esthétique et énergétique sont à prévoir pour la partie habitation. En outre, cet immeuble comprend un local commercial de 43m2 donnant sur une autre rue, composé de deux pièces avec vitrines sur voirie, une kitchenette et WC. L'atout majeur de ce bien : sa situation géographique en plein cœur du centre-bourg de Créon. Commerces, infrastructures sportives, transports et établissements scolaires à pied ! IDÉAL PROJET RÉSIDENCE PRINCIPALE ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette belle maison à vendre à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette propriété en pierre allie charme et confort tout en offrant des commodités modernes. Vous apprécierez son espace de vie spacieux comprenant un double salon/salle à manger où deux cheminées créent une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et en demi-niveau, ajoute à l'élégance et à la fonctionnalité de la maison. La suite parentale, également située sur un demi-étage, peut servir de chambre indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'agencement appréciable. À l'étage, trois autres chambres lumineuses garantissent tout le confort nécessaire, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Excellente état général, aucun travaux à prévoir. Profitez aussi d'une terrasse ombragée donnant sur la piscine, qui met en valeur la beauté de la façade en pierre. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Créon.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 2017, située au sein d'un environnement calme en bout d'impasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements et WC, d'un lumineux séjour exposé à l'ouest, donnant accès à la terrasse bois via deux grandes baies vitrées, d'une cuisine américaine équipée et d'une arrière-cuisine/buanderie. Un bel escalier tournant mène à l'étage, composé d'un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains/salle d'eau avec WC. Ce bien est situé sur une jolie parcelle clôturée d'environ 660m2, proposant à l'avant une aire de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'une dépendance, et à l'arrière, un agréable jardin sans vis-à-vis donnant sur un bois. Aucun travaux à prévoir. Belles prestations : climatisation réversible, huisseries PVC et alu double vitrage, stores électriques, panneaux solaires... Bien encore sous décennale pendant deux ans. Commerces, établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée) et infrastructures sportives de Créon à moins de 5mn. Bordeaux à 30mn, Cadillac à 20mn, gare de Cérons vers Bordeaux à 25mn. A vendre Maison à acheter à Créon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente cette magnifique maison de luxe à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve au cœur du centre historique de Créon, une commune dynamique de l'Entre-deux-Mers, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Pleine de charme et d'authenticité, cette maison allie le caractère de l'ancien au confort moderne grâce à ses parquets en bois massif, ses pierres apparentes et ses cheminées d'époque. D'une superficie habitable de 175 m2 (T6) et construite en pierre de taille sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée de plus de 10 m2 donne accès à un vaste espace cuisine lumineux de près de 20 m2, avec un grand plan de travail et de nombreux rangements. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. Il se prolonge par un spacieux séjour/salle à manger de plus de 35 m2, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin de 100 m2 avec terrasse, véritable havre de paix en pleine ville. Un bureau de 9 m2 et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux charmantes chambres, chacune de plus de 17 m2, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire. Côté jardin, deux autres chambres d'environ 12 m2 se partagent une salle d'eau avec WC. Un cagibi de 4 m2, idéal pour le stockage, termine ce niveau. Équipements : double vitrage, isolation de qualité, climatisation réversible, poêle à bois - Classe énergie : C / GES : C. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de luxe à acheter à Créon jouit d'un emplacement stratégique en plein centre-ville. Avec l'ouverture récente de son lycée, Créon se positionne comme une ville montante de l'Entre-deux-Mers, offrant un cadre de vie idyllique. À proximité immédiate se trouvent commerces, marché, écoles, ainsi que collège et lycée accessibles à pied. Le stationnement est gratuit dans la rue et un parking se situe à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à Créon qui est un véritable coup de cœur ! Contactez Nicolas au 0650233201. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC : 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Découvrez cette Maison à vendre à CREON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine est implantée dans un cadre paisible et serein, offrant des vues panoramiques sur un étang naturel et les bois alentours. L'espace de vie principal se compose d'une vaste pièce à vivre ouverte, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour la vie de tous les jours ou pour recevoir des invités. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité à l'intérieur et donnent accès à une terrasse avec vue sur la nature environnante. La maison dispose d'une suite parentale à demi-niveau ainsi que de trois autres chambres de plain-pied, toutes baignées de lumière. En rez-de-jardin, un bureau indépendant ou cinquième chambre offre un espace flexible pour le télétravail ou d'autres loisirs. En excellent état et prête à emménager sans travaux, cette Maison de luxe à acheter à CREON permet également de profiter facilement des commodités de la ville, située à seulement 5 minutes en voiture. De plus, la ville est desservie par une piste cyclable reliant Bordeaux à Sauveterre et divers sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.

NOUVEAU !! EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - CRÉON - MAISON 135M2 RT 2012 - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme à proximité du centre de Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien propose une entrée, un lumineux salon/séjour de plus de 50m2 avec insert, orienté sur la terrasse exposée ouest, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'un dégagement menant à quatre chambres et un bureau, une buanderie/chaufferie, une salle de bains/salle d'eau et des WC. Le bien est implanté sur une parcelle de 1 400m2 entièrement clôturée, offrant un agréable jardin, une aire de stationnement et deux abris de jardin. Les prestations optimales incluent chauffage au sol via pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, aspiration centrale, huisseries alu, peintures neuves, et beaucoup de lumière pour ce bien SANS TRAVAUX ! À 5 minutes du centre de CRÉON et de ses commerces, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. Rocade à 30 minutes et BORDEAUX centre à 35 minutes. Accès rapide à la piste cyclable ROGER LAPÉBIE vers BORDEAUX et SAUVETERRE-DE-GUYENNE. Idéal pour un achat maison de luxe à Créon.

Nichée au cœur d'un paysage vallonné, cette propriété viticole entoure une élégante demeure de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue exceptionnelle sur les étendues de vignes et les bois environnants, cette demeure est le joyau d'un domaine enchanteur. Au sein de ce domaine de 35 hectares, se trouve une somptueuse salle de réception qui peut être louée pour divers événements. C'est l'endroit idéal pour célébrer des moments spéciaux au milieu d'un décor viticole enchanteur. Le vignoble s'étend sur une superficie de 23 hectares dont 6 en fermage et est enraciné dans un sol composé à la fois d'argile et de calcaire, ainsi que d'argile et de graves. Cette composition unique du sol confère aux raisins des caractéristiques uniques qui se reflètent dans les vins produits. Implanté à l'Est de Bordeaux, dans la charmante commune de Sadirac, le vignoble bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la renommée région viticole bordelaise. L'encépagement du vignoble est soigneusement composé pour créer des vins d'exception. Avec 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, les cépages ont été choisis pour exprimer au mieux le terroir et offrir une palette de saveurs riche et équilibrée.

iad France - Aurélie Seguy vous propose : Propriété de luxe à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception comprend une magnifique maison de caractère datant de l'époque Renaissance, ancienne demeure de la famille Montesquieu, offrant un cadre de vie privilégié. Avec une superficie de 247 m2, cette propriété respire l'authenticité et le charme, et saura vous séduire avec son atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez un grand salon de 72 m2 avec cheminée d'origine et bibliothèque, ouvrant sur un parc et une piscine, ainsi qu'un espace cuisine-salle à manger à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée héberge également une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste bureau de 40 m2, et un ancien espace cuisine donnant accès à l'étage qui comprend trois belles chambres, un dressing et une salle de bains. Un grand grenier d'environ 70 m2 vous offre des possibilités d'aménagement. L'extérieur s'étend sur environ 30 000 m2, avec un parc, une terrasse surplombant la piscine, et une belle grange de 155 m2 avec 4 box à chevaux et de vastes prairies. Idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité, ce domaine présente un fort potentiel pour différents projets. Il se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus TransGironde) et est situé à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier.

À proximité de Cadillac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Thalia Patrimoine vous propose une maison en pierre moellons entièrement rénovée en 2021. Cette propriété spacieuse de 192 m² de surface au sol (171 m² habitables) se distingue par des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux d'environ 55 m² avec une belle hauteur sous plafond et poêle à granulés donne accès à une charmante cave à vin enterrée, ajoutant un caractère unique à cet espace de vie familial. La cuisine américaine est entièrement équipée avec des finitions de qualité. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux celliers, un dressing/buanderie, une salle de jeux et des WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau/WC complètent le bien. La propriété peut être divisée en deux habitations autonomes, bénéficiant chacune de leurs propres compteurs et entrées. Un projet d'assainissement micro-station pré-validé pour le lot 2 est déjà en place. À l'extérieur, une piscine chauffée couverte, une terrasse en bois, une cuisine d'été et un double carport avec rangements offrent un cadre de vie agréable sur presque deux hectares de terrain avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin alentour est entièrement clôturé. Le centre-bourg du village et son école sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis que Cadillac est à moins de 15 minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Cadillac-Sur-Garonne, cette propriété est une excellente opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité - Située à Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison familiale de 198 m² habitables, construite en 2014 et agrandie en 2020, est à vendre. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à 7 minutes du nouveau lycée de Créon, cette propriété bénéficie d'un cadre campagne avec vue dégagée sur une parcelle de plus de 800 m², au calme et sans vis-à-vis. Points forts : grande pièce de vie de 58 m² avec cheminée design et son intégré, 4 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 5e chambre à l’étage avec salle d’eau, espace salon/salle de jeux, terrasse rooftop de 40 m² avec cuisine extérieure, piscine avec plage aménagée, putting green privé pour les amateurs de golf, chauffage au sol (pompe à chaleur) et climatisation, surélévation ossature bois avec bardage isolé, abri voiture, tout-à-l’égout. Écoles et commodités : école primaire à 1 km, collège à 6 km, nouveau lycée de Créon à 7 km, accès direct à une piste cyclable, commerces à proximité. Contact : Valéria +33 6 80 27 67 40.

À quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette élégante maison de maître des années 1940 offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme, tel que des chambres d’hôtes ou un hôtel-boutique. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.

À RAUZAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre d'exception. S'étendant sur 460 m², cette propriété en pierre est située sur un magnifique domaine de plus de 2 hectares offrant une vue imprenable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée présente une entrée majestueuse, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale haut de gamme et une buanderie fonctionnelle. Elle comprend également quatre suites indépendantes, chacune dotée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres, de plusieurs terrasses avec vue et d'une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète cet ensemble. Ce bien rare est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur ou pour envisager un projet de maison d'hôtes. Élégance et charme au coeur de la nature.

THALIA PATRIMOINE vous propose cette magnifique maison d'architecte, construite en 2013, au design en U, érigée sur pieux. Volume et distribution harmonieuse avec vue splendide sur le village verdoyant. Cette propriété dispose de 7 pièces pour une superficie habitable d'au moins 220 m2, ainsi qu'un garage fermé aménagé en atelier et un abri sécurisé sous la maison. Vous bénéficierez également de 3 places de stationnement extérieures. Le séjour spacieux d'environ 90 m2 s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec une grande buanderie attenante pour le stockage et les électroménagers. Vous trouverez 4 chambres, dont deux suites parentales, avec de nombreux rangements. L'espace comprend également une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'arrière de la cuisine, parfaite pour un atelier. Les équipements sont de haute qualité : poêle à pellets, puits climatique avec échangeur et VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, sèche-serviettes électriques, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, stores électriques, cuisine équipée avec de nombreux rangements et un plan de travail en pierre naturelle, parquet en chêne dans les chambres. La hauteur sous plafond est de 2,80 m. Le terrain s'étend sur 2526 m2, offrant un magnifique espace arboré et paysagé, facile à entretenir, avec une vue dégagée. Située en Gironde, à environ 15 minutes de Libourne et Saint-Émilion, la maison est proche de toutes les commodités, y compris des services médicaux et d'un collège à Branne. Un bus régional dessert Bordeaux avec une connexion au tram A vers l'aéroport. Pour plus d'informations concernant cette maison de luxe à vendre à Branne ou pour organiser une visite, contactez Sabrina Larsen au +33 6 12 87 73 11. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette belle maison en bois massif, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié et proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 150m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une spacieuse pièce à vivre avec salon et salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie. Un dégagement donne accès à trois chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon offrant une vue sur le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le bien est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 5 600m2, incluant une partie boisée. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, dont l'une est dotée d'une pergola et d'un accès à un espace cuisine d'été. Le jardin comprend également un double carport, une vaste aire de stationnement et un abri de jardin. Les commerces et établissements scolaires de Rauzan (maternelle, élémentaire et collège) sont à moins de 5 minutes. Branne est accessible en 10 minutes, Saint-Émilion en 20 minutes, Libourne en 30 minutes et Bordeaux en moins d'une heure. Maison à acheter à Branne.

Située à Moulon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété unique comprend un moulin rénové et un gîte indépendant. À quelques minutes de Saint-Émilion, ce moulin vous charmera par son authenticité et ses beaux volumes, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 647 m², comprenant une piscine. Le moulin principal offre un rez-de-chaussée avec un salon lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse, un second salon de 25 m² avec cheminée et une cuisine entièrement équipée également ouverte sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, trois autres chambres et une salle de bains familiale. Un loft attenant complète l'étage avec une grande pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et mezzanine. Le gîte indépendant est parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs, avec une pièce principale et deux chambres à l'étage. Profitez également d'une dépendance servant de garage, d'une piscine et d'un abri de jardin. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Moulon, contactez Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50. Prix de première offre : 402 660,00 euros HNI.

À Saint-Germain-du-Puch, en Gironde, découvrez cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité supérieure. Elle comprend 6 pièces principales, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 chambres et une salle de bain en rez-de-jardin. L'étage offre un grand palier, un bureau et une chambre en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'une cave et d'une piscine pour des moments de détente en famille. Une suite indépendante avec salle d'eau et WC est idéale pour accueillir vos amis en toute intimité. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Ce bien représente une belle opportunité d'achat pour une Maison de luxe Saint-Germain-du-Puch. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 521 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique et pleine de charme située dans le village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 km de la rocade et 8 km de Créon ou Langoiran, cette maison de 157 m² vous attend au détour de son jardin poétique. Alliant le caractère de l'ancien à une rénovation soignée, vous serez séduit par ses nombreux demi-niveaux. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon, d’un grand bureau avec une belle hauteur sous plafond pouvant être utilisé comme chambre, ainsi qu’un toilette indépendant. La maison dispose également d’une suite parentale dotée d’une terrasse offrant une vue sur la campagne, d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire et douche.À l’étage, retrouvez deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, garantissant le confort de votre famille. À l'extérieur, profitez de moments de détente au bord de la piscine chauffée, en harmonie avec le jardin. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’une belle cave voutée de 20 m² et d’un grand garage d’environ 30 m² avec carport.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Caprais-de-Bordeaux.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 540 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.