vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sainte helene, France

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, à quelques minutes du centre-ville et à proximité du golf du Pian Médoc, cette maison contemporaine de plain-pied de 167 m² est implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 650 m². Pensée pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur, cette propriété offre un vaste espace de vie de plus de 77 m², inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, est parfaite pour des moments conviviaux. De superbes baies vitrées entièrement encastrables vous permettent d’accéder à une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur le parc arboré. L’espace nuit se divise en deux univers : une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’un sauna, ainsi qu’un second espace avec deux chambres, salle d’eau et toilettes indépendantes. Une buanderie et un cellier complètent ce cadre harmonieux. À l’extérieur, vous trouverez une vaste aire de stationnement, un garage et un carport, idéaux pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. En outre, la propriété comprend des espaces annexes indépendants, aménagés pour diverses utilisations telles que bureau, atelier ou salle de sport, d'une superficie d’environ 70 m², apportant une grande flexibilité d’aménagement. Le jardin, agrémenté de terrasses et d’un espace barbecue, constitue un véritable havre de paix. Avec sa construction de qualité, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son protocole de chauffage performant (DPE A/A), cette maison offre un excellent confort. Une Maison de luxe Saint-Aubin-de-Médoc à découvrir sans tarder.

À Avensan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette belle maison de plain-pied d'une superficie de 145 m2. Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un cellier, d'un dégagement, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains incluant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez sa terrasse couverte carrelée de 70 m2 avec barbecue, son garage double attenant de 70 m2, une rochelle de 38 m2 et une cave isolée. De plus, cette propriété dispose d'une piscine entourée d'une terrasse en bois, d'un jardin potager, d'un parking et d'un jardin clos. C'est une maison idéale pour un achat à Avensan.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, découvrez cette maison contemporaine de 165 m² construite en 2017. Avec une piscine chauffée, un grand garage et un terrain de 1 300 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une belle propriété à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc. Dans un environnement calme, cette maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60 m², d'une cuisine semi-séparée par une verrière, et d'une baie à galandage de 4 m qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m² ainsi qu'une autre chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le confort est assuré avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout respectant les normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses, d'un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m², avec portail électrique et plusieurs places de stationnement. À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur privilégié et recherché, proche des accès vers Bordeaux ou l'océan, venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de qualité.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d’Andernos-les-Bains, vous propose cette superbe propriété équestre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt, avec un accès direct au lac. Un cadre idéal pour les passionnés de chevaux, de nature et d'authenticité. La villa de 170 m², en bardage bois, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu'une sublime suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing. Trois autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent cet espace. À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine de 4 x 8 m, un véritable havre de détente en pleine nature. Côté équestre, les installations sont adaptées aux cavaliers les plus exigeants : écurie de 10 boxes, sellerie chauffée, graineterie, douche intérieure avec solarium et douche extérieure, ainsi qu'une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié tant aux chevaux qu'à leurs cavaliers. Ce bien d'exception est une opportunité unique sur le marché de Lacanau. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr DPE D 249 kwh/m²/an GES B 8 kgCo2/m² Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2810 € et 3840 € / an Le prix du bien est de 1 881 000 €, incluant des honoraires de 4,50% TTC soit 81 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 €. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À vendre, domaine forestier et équestre de 18 hectares entièrement clos, situé au Temple, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'une maison d'environ 135 m2 ainsi que d'environ 318 m2 de dépendances et 6090 m2 de terrains constructibles. Cet espace idéal est à seulement 15 minutes des plages océanes et à 30 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Ce cadre verdoyant et préservé constitue une opportunité parfaite pour vivre au cœur de la nature. La propriété comprend des paddocks, une carrière, un rond de longe, des allées cavalières, ainsi que des pinèdes et des bois. La maison, construite en 2009, vous offre un grand espace de vie avec un séjour spacieux, une cuisine, un bureau, 4 chambres et plusieurs terrasses. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison est piscinable avec possibilité d'extension. Avec 6090 m2 de terrains constructibles, ce bien est idéal pour un achat de propriété à acheter au Temple, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou des projets professionnels variés. Des possibilités d'extension et un changement de destination pour la grange R+1 d'environ 183 m2 sont envisageables. Pour obtenir le dossier complet, merci de contacter Jérôme Houssait-Young au 0677818871.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée dans le secteur prisé de Magudas, cette propriété offre une atmosphère résidentielle et un cadre de vie paisible, propice à la qualité de vie. Construit en 1997 et entièrement rénové ces dernières années, ce bien de 143 m2 habitables s'étend sur plus de 1 100 m2 de jardin arboré, créant un environnement chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une hauteur cathédrale, apportant lumière et volumes. Cet espace, ouvert sur une cuisine moderne et bien équipée, est parfait pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine sécurisée de 10 x 5 mètres et sa vaste terrasse sous pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage de 43 m2 complète ce bien, auquel s'ajoute un appentis fermé pour répondre à vos besoins de rangement ou d'atelier. Stratégiquement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et l'aéroport. De plus, les principaux bassins d'emploi se trouvent à proximité, rendant la localisation particulièrement prisée. Fonctionnelle et en excellent état, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans la région. Je serai ravi de vous faire visiter cette propriété familiale aux prestations soignées.

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison à vendre d'environ 215 m2, parfaitement située sur un vaste terrain de 2 120 m2, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier prisé de Corbiac, Gironde en région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité, idéal pour recevoir vos proches tout en profitant d'un environnement serein. À l'entrée, vous découvrirez des espaces judicieusement agencés comprenant un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un salon dédié à la détente. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, agrémentée d'un cellier-buanderie pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, garantissant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau de qualité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance, d'une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air, d'une piscine propice à la détente, et d'un jardin paysagé soigneusement entretenu. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules aisément, ajoutant à la commodité de ce bien. Rare dans ce secteur, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer avec possibilité de diviser la parcelle. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 808 500 Euros, dont 38 500 Euros TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix net vendeur est de 770 000 Euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose : Maison à vendre en Immo-interactif à ST MEDARD EN JALLES, Gironde (33), Aquitaine. Adresse du bien : 23 Rue Eugène Delacroix, 33160 ST MEDARD EN JALLES. Idéalement située à 3 minutes du Centre Commercial Leclerc et de la Ligne G du réseau TBM, permettant de rejoindre Bordeaux en 30 minutes. Le coeur de Corbiac, avec ses commerces et écoles, est accessible en 2 minutes en voiture, et l'aéroport se trouve à seulement 10 minutes. Cette maison de plain-pied, construite en 1968, s'étend sur une surface d'environ 126,70 m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée (90 m²) : une entrée de 11,48 m², un salon/séjour avec cheminée à insert et placards de 31,92 m², une cuisine équipée de 11,40 m², et trois chambres de 10,40 m², 9,70 m², et 11,48 m² respectivement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier étage, les combles aménagés de 36,92 m² comprennent un espace de jeux/bureau, et une chambre. L'ensemble est lumineux, avec un garage de 15 m² et un abri voiture couvert. Vous profiterez d'une terrasse plein sud donnant sur le jardin arboré, sans vis-à-vis. Première offre possible : 329 000 EUR. Visites sur rendez-vous : MARDI 09 JUIN, LUNDI 15 JUIN, MARDI 23 JUIN, et LUNDI 06 JUILLET. Début des offres : MERCREDI 08 JUILLET à 12H00. Fin des offres : JEUDI 09 JUILLET à 12H00. Pour participer, il est nécessaire de visiter le bien pendant les permanences prévues et de s'inscrire dans l'annonce sur le site Immo-interactif.FR. Contact : 05.56.42.41.85.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, offrant un ensemble chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien comme aux moments de partage. L'espace nuit comprend un confortable espace parental avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet agencement équilibré. Cette maison aux volumes maîtrisés et à l'atmosphère accueillante est idéale pour votre projet de vie. À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable, véritable écrin de verdure propice aux instants de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et sécurité pour le stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 504 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 24 000 Euros TTC. Prix net vendeur 480 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale contemporaine de 205 m2, située à Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 870 m2. Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes spacieux et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, qui comprend un vaste salon et une salle à manger, mis en valeur par une cheminée en pierre. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'une arrière-cuisine pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau idéal pour le télétravail et une agréable suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative. Une extension harmonieuse ajoute deux suites parentales supplémentaires, chacune avec son propre espace, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains, créant un espace confortable pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, une vaste terrasse idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux est prolongée par une piscine qui s'intègre parfaitement au cadre verdoyant. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété. Une maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 765 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30 000 Euros TTC (4%). Prix net vendeur : 735 000 Euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques ou contacter Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette villa contemporaine récemment construite, offrant environ 195 m2 habitables, érigée sur une parcelle soigneusement paysagée de 1 000 m2. Située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison séduit par son environnement calme et privilégié. À l'entrée, un hall d'accueil avec rangements intégrés vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, marquée par des lignes épurées et des finitions soignées. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception et est prolongée par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit principal vous réserve une belle suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. De plus, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. L'autre espace nuit, indépendant, se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé, assurant intimité et confort pour toute la famille. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un cadre de vie agréable avec un jardin aménagé incluant une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est idéale pour une vie familiale alliant confort et sérénité. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 954 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 693 Euros TTC. Prix net vendeur 917 307 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, contactez-nous ou consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

En exclusivité, découvrez cette maison familiale située au cœur du quartier Villepreux à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 244 m² (285 m² au sol) sur une parcelle d'environ 1 500 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et entouré d'un environnement arboré. Conçue en 1979 et entièrement rénovée, cette maison est parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard intégré mène à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La luminosité et les volumes généreux, avec un séjour de 34 m², sont agrémentés par un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une salle de jeux de 27 m², offrant ainsi une autonomie parfaite pour ceux préférant éviter les escaliers. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un placard privatif viennent compléter cette demeure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible depuis 2015, accompagnée de radiateurs électriques modernes, et la climatisation est intégrée. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une terrasse, d'un espace barbecue, d'une cave et d'un jardin soigneusement entretenu. Saint-Aubin-de-Médoc est idéalement situé à 15 kilomètres de Bordeaux, à 10 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 40 kilomètres de l'Océan Atlantique, offrant ainsi tous les avantages d'une commune de Bordeaux Métropole sans la densité urbaine. La liaison avec Bordeaux est rapide, que ce soit en voiture ou en bus. Les infrastructures scolaires, médicales et sportives à proximité, ainsi que l'accès aisé aux zones d'activités, en font un lieu de vie prisé pour les familles. Le quartier Villepreux, avec ses grandes parcelles et sa tranquillité, connaît une demande continue tant pour l'achat que pour la location. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché de l'achat villa de luxe Saint-Aubin-de-Médoc.

Située dans un cadre privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine est idéale pour un achat. Avec ses généreux volumes, elle propose une surface de 220 m² de plain-pied, dont 190 m² habitables, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 30 m². La propriété s'étend sur un terrain paysagé de 1 225 m², offrant un cadre de vie agréable et sans nuisances, à seulement 5 minutes des commodités. À l'intérieur, on découvre une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie de 82 m². Cette dernière inclut une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un îlot central, favorisant un espace de convivialité. Un cellier/buanderie de 11 m² avec un accès direct au garage ajoute au confort et à la praticité de l'ensemble. La hauteur sous plafond de 3,40 m et la luminosité des nombreuses ouvertures contribuent à une atmosphère agréable. L'espace nuit est bien agencé avec une aile parentale de 36 m², comprenant un double dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la terrasse et la piscine. Une suite supplémentaire et deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée de 9 x 3,5 m, entourée par une vaste terrasse en bois de 110 m² et un jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage intégré. Cette villa séduira ceux à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, grâce à ses prestations de qualité et son design contemporain. Une réalisation de 2023 qui allie confort et esthétisme.

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La propriété s'étend sur un terrain de 962 m², comprenant une piscine, une terrasse, une dépendance, un garage et 4 places de parking. L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine tout au long de la journée, offrant ainsi un véritable espace de détente en plein air. Construite en 2023, cette maison de 195 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles de bain, une salle d'eau et 3 toilettes. En excellent état, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une classification énergétique A. Moderne et lumineuse, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille nombreuse. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc représente une opportunité d'achat dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 954 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Annonce présentée en EXCLUSIVITÉ par Kévin GABILLAUD. À vendre à LE TEMPLE (33680), à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Villa contemporaine de près de 800m² sur 2 500m² de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes. Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m² avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus, il y a un accès à un appartement T3 de 75m² composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage, qui peut être indépendant, se compose d'un salon d'environ 60m², d'une cuisine - salle à manger de 40m², ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, un garage de 40m² ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin, vous trouverez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou un hôtel. Située à 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25 minutes du Bassin d'Arcachon, 20 minutes de Saint Médard en Jalles, 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, et 35 km de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°452750. Siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 295 000 euros HAI, Honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B. Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

iad France - Manon Damblin vous propose: À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par plusieurs terrasses en bois, une piscine, un terrain de pétanque et différents espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre naturel. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut facilement être aménagée en studio autonome, idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations viennent compléter l’ensemble : climatisation réversible gainable, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec espace buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le secteur, aussi adaptée à une résidence principale confortable qu’à une élégante maison de vacances ou un investissement locatif de standing. Possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à l’abri des regards, cette élégante maison se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. Derrière son portail, vous découvrirez des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, sont propices à la convivialité et s’ouvrent sur l’extérieur. L’aménagement intérieur a été pensé pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante avec un cellier attenant, un bureau, trois chambres, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité. Une véranda de qualité sublimera cette maison et prolongera vos moments de vie en toute saison. À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine harmonieusement intégrée, parfaite pour la détente. Ce bien dispose également d’un garage double, d’une cave à vin et de stationnements multiples. Une propriété de choix, où chaque détail a été soigneusement pensé. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, n'hésitez pas à me contacter pour une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375.

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison à vendre à Lacanau Bourg, construite en 2020, alliant qualité des matériaux et confort, tout en offrant une faible consommation d'énergie. Située sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée au sud borde une belle piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter des beaux jours. Une maisonnette, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, offre des revenus locatifs grâce à son entrée indépendante. Une buanderie complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger vélos et matériels d'entretien. À deux pas de la piste cyclable et de l'étang, cette maison facilite un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux infrastructures du Bourg, avec la plage à 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié à 500 mètres des plages du Lac de Lacanau, cette magnifique propriété comprend deux maisons de plain-pied. Avec ses prestations de qualité et son esthétique soignée, elle représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Lacanau. La maison principale d'environ 182 m² offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme, quatre chambres en suite et terrasses privatives, tandis que la dépendance de 50 m² dispose de deux chambres et d'une cuisine. À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine au sel chauffée, un pool house et des espaces de stationnement complètent le tout. Cette demeure offre diverses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Construction de 2022 sous garantie décennale. Dossier complet sur demande. DPE : A (64) GES : A (2). Prix Honoraires d'Agence inclus : 1 399 000 EUR. Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande.

Au cœur d'un emplacement rare et privilégié à Lacanau Océan, Gironde, cette propriété contemporaine promet un art de vivre exceptionnel où la nature, la lumière et la sérénité se rejoignent. Cette Maison de luxe à vendre s'ouvre sur des paysages variés, incluant le lac et sa plage, la dune et la forêt, ainsi qu'un jardin arrière intime. Grâce à ses multiples impostes vitrées, la vue vers les pins et le lac devient traversante. Le petit cabanon en bois a été conservé, tandis que le revêtement de la maison, en acier laqué, est spécialement conçu pour obtenir un camaïeu unique allant du brun sombre à l’orangé. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux et de larges ouvertures qui créent une atmosphère raffinée. Le salon-séjour spacieux, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et un accès visuel direct à la plage. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite avec douche privative, et un bureau idéal pour le télétravail ou pour se détendre. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux toilettes indépendantes ajoutent au confort de la maison. Le chauffage électrique par le sol assure un confort optimal.Conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants, cette propriété dispose également d'un atelier de 40 m² pour divers aménagements : espace créatif, salle de sport, studio ou atelier d’artiste. À l’extérieur, le terrain de 987 m² offre un écrin de verdure sublimé par son emplacement exceptionnel face aux eaux du lac. Un garage indépendant complète cet ensemble.Les points forts de cette propriété incluent : - Emplacement d'exception en première ligne du lac - Vue panoramique sur la sérénité du lac et la plage - Architecture contemporaine en acier - Vaste séjour traversant et lumineux - 3 grandes chambres, dont 2 suites - Bureau ouvert vers le lac - Atelier de 40 m² aux multiples usages - Garage indépendant - Parcelle de 987 m² - Chauffage au sol rayonnant Cette adresse confidentielle est faite pour les amateurs de biens rares, offrant chaque jour un panorama exceptionnel sur le lac. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Brussol Alain au 06 73 82 44 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIF ! Belle maison T5 offrant des prestations de qualité dans un quartier calme, à proximité du centre-ville (port, lac, pistes cyclables, commerces, administrations, école et collège), sans vis-à-vis et en lisière de forêt. Cette demeure en parfait état (aucun travaux à prévoir) saura vous séduire par ses grands volumes, notamment par sa pièce de vie principale avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'intérieur comprend quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, un dressing, une buanderie et un garage. Des panneaux solaires et une exposition plein sud assurent une consommation énergétique avantageuse (environ 1100€ par an). À l'extérieur, un vaste terrain verdoyant et fleuri accueille deux cabanons, un abri pour le bois, un abri à vélos, une place de parking, un terrain de pétanque, et en particulier une piscine chauffée par une pompe à chaleur, le tout encadré par une grande terrasse semi-couverte sans vis-à-vis, ce qui en fait une propriété d'exception à LACANAU. Lacanau est situé à 25 mn de l'agglomération bordelaise, à 40 mn de l'aéroport et à 1h de la gare Saint Jean. La ligne de bus 421 relie Lacanau à la gare de Bordeaux. Contactez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires de 4.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (673 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 751 040 148. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison landaise à étage construite en 1972 dispose d'une surface habitable de 121 m2 sur une parcelle clôturée de 1 336 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage comprend deux chambres, dont une avec placard et balcon, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée sous combles, offrant la possibilité d'installer un vélux pour plus de luminosité. Un espace de rangement d'environ 6 m2 est également présent à cet étage. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 32 m2, d'un garage attenant de 21 m2 et d'une piscine de 4 x 11 m. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, cette propriété offre un superbe potentiel d'aménagement et une possibilité d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (760 000 EUR Net vendeur) et l'estimation des coûts annuels d'énergie, selon le DPE réalisé en mai 2026, se situe entre 2050 EUR et 2840 EUR par an.

Située au cœur de Lacanau océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020. Avec une superficie habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Grâce à son agencement fonctionnel et ses belles prestations, cette maison constitue une excellente option pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec un rendement attrayant. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 600 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par an. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose une Maison à vendre à Lacanau, Gironde, idéalement située en 1ère ligne avec vue sur le lac dans le secteur recherché de Longarisse. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1000 m2, cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les passionnés de nature et d'espaces ouverts. Profitez d'un quotidien ressemblant à des vacances permanentes, bercé par une lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées à galandage, donnant sur une immense terrasse couverte, un jardin orné d'essences locales et la beauté du lac. La vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte est impressionnante et les chambres sont agréables. En outre, une grande annexe en bois avec vue sur le lac ajoute un potentiel intéressant. Par ailleurs, un grand garage indépendant et un abri pour le bois viennent compléter les atouts. N'attendez plus pour ressentir l'émotion que cet endroit enchanteur peut vous apporter, prenez rendez-vous dès maintenant ! Dossier complet disponible sur demande. DPE : D (244) GES : B (9) Prix honoraires d'agence inclus : 1 799 200 EUR, honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 730 000 EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.