vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sainte-Eulalie, France

Découvrez une maison à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, Gironde, au cœur d'une région prisée d'Aquitaine. Cette propriété d'exception, idéalement située à seulement 15 minutes de Bordeaux, allie charme et potentiel avec des volumes remarquables. La maison principale, soigneusement entretenue, comprend 5 chambres lumineuses, un salon élégant et une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir. Destinée à une activité hôtelière, cette propriété dispose également d'un gîte indépendant de 4 chambres, répondant aux exigences d'une clientèle sophistiquée, ainsi qu'une chambre d'hôtes de 65 m², alliant confort et standing. Vous bénéficierez ainsi d'un rendement locatif intéressant tout en préservant l'intimité de votre maison. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité professionnelle ou pour aménager une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une piscine neuve et d'un jardin paysagé offrant un espace de détente privilégié. Emplacement stratégique, combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité, cette maison de luxe à acheter à AMBARES ET LAGRAVE représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement immobilier de choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre naturel exceptionnel, au sein de la commune de Saint-Vincent-de-Paul dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 160 m² se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, où la nature et la lumière interagissent harmonieusement. Conçue pour optimiser les volumes et les orientations, la pièce de vie de 85 m² se distingue par son ampleur et sa fluidité. Elle bénéficie de plusieurs expositions (Est, Sud et Ouest), offrant une lumière dynamique tout au long de la journée. De larges ouvertures relient naturellement l'intérieur à une terrasse et à une piscine chauffée, favorisant ainsi un mode de vie harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, s'inscrit subtilement dans cet espace ouvert.L'intérieur combine confort et caractère, avec un insert à bois qui renforce la convivialité des différents espaces, complété par une climatisation réversible pour un bien-être optimal quelle que soit la saison.Le coin nuit, plus cocooning, comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains, un cellier et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement fonctionnel de cette propriété.À l'extérieur, une dépendance de 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau ou chambre d'appoint.Une maison contemporaine qui allie harmonieusement architecture, nature et confort, créant ainsi un cadre de vie unique et inspirant. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à la campagne, au cœur des vignes, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville de Saint-Loubès et de ses commodités, à environ dix minutes du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, avec un accès facile à Bordeaux. Dès l’arrivée, une structure contemporaine aux lignes épurées s’impose, mettant en valeur une identité architecturale forte. En arrière-plan, une bâtisse ancienne en pierre traditionnelle vient compléter l’ensemble, créant un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité. Cette maison combine harmonieusement le charme d’une bâtisse traditionnelle en pierre avec une extension contemporaine, offrant un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Composée de 8 pièces, elle dispose d’une surface habitable d’environ 250 m² sur un terrain arboré de 6 200 m², incluant une piscine de 10 x 3,5 m et un garage de 35 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine, une salle à manger, un vaste salon et un bureau parfait pour le télétravail ou les besoins familiaux. À l’étage, une suite parentale s’ajoute à trois chambres reliées par un salon central, avec salle d’eau et WC. Un bien rare dans un cadre recherché, idéal pour ceux qui souhaitent allier le calme de la campagne à la proximité des commodités. Pour plus d’informations, veuillez contacter Nicole au +33 (0)6 11 39 28 28 ou au +33 (0)5 57 84 08 82.Référence du bien : NTH1010

Située dans la commune de Carbon-Blanc, Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison familiale rénovée en 2020 vous offre un cadre de vie idéal. Dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve à proximité des commodités, des transports et des écoles. Avec une surface habitable de 188 m2 (hors garage), elle dispose d'une organisation fonctionnelle et d'espaces généreux, adaptés pour une grande famille ou un projet de vie à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un palier spacieux fait office de bureau ou coin lecture, avec deux chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin paysagé de 650 m2 avec piscine et garage complète l'ensemble. Maison prête à emménager, idéale pour un achat de maison de luxe à Carbon-Blanc. DPE B/GES A, prix net vendeur 550 000 euros avec 25 000 euros d'honoraires agences, soit 575 000 euros frais d'agence inclus. Pour organiser une visite, contactez Charlotte Massias au 0628205178, agent commercial chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213 P.

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 M² – CHARME BORDELAIS, PISCINE, 9000M² DE PARC ARBORÉ ET PRAIRIE POUVANT ACCUEILLIR ANIMAUX OU VERGERCette villa de caractère, située à Carbon-Blanc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, développe 268 m² habitables sur deux niveaux. Inspirée des grandes demeures bordelaises, elle présente une façade soulignée de corniches en pierre, tandis qu'à l'intérieur, des éléments anciens tels que cheminées, boiseries et un escalier en bois d'orme, créent une atmosphère chaleureuse.La maison s'organise autour de deux vastes pièces de 45 m² chacune : un séjour lumineux avec une belle cheminée fonctionnelle et une cuisine américaine aménagée, elle aussi agrémentée d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, offrant une vue sur le parc et la piscine.Cette villa à acheter à Carbon-Blanc comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu’un grand bureau. À l'étage, quatre autres chambres partagent deux salles de bains. Les différents espaces sont pensés pour une vie familiale confortable.À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre naturel et organisé. Un carport double assure un stationnement couvert pour deux véhicules. Une terrasse attenante, équipée d'une tonnelle en fer forgé, permet de profiter des repas en plein air. La piscine et son poolhouse constituent un véritable lieu de détente. Au fond de la parcelle, un vaste pré accueille actuellement deux ânes, offrant un cadre idéal pour un projet pastoral ou un verger.Côté technique : chauffage au gaz, huisseries en double vitrage, isolation en laine de verre, toiture en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic énergétique (classé C) atteste de la bonne performance globale de la maison.Située à Carbon-Blanc, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et les transports en commun. Cette villa de luxe à Carbon-Blanc saura séduire ceux en quête d'authenticité et de raffinement, aux portes de Bordeaux.Cette propriété vous est proposée au prix de 829 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Si vous souhaitez visiter cette villa, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à 20 minutes de Bordeaux, dans une commune prisée de l'axe Bordeaux-Libourne, ce vignoble à vendre à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une véritable perle rare. Occupant 7.46 hectares de vignes certifiées en agriculture biologique, cette propriété en pierre du XVe siècle offre une vue panoramique imprenable à 360°. La maison, qui servait autrefois de poste de surveillance, est aujourd'hui fonctionnelle et accueillante, avec une vaste terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour intimiste, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, comprend une bibliothèque. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres toutes dotées de salles d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau disposent d'un accès extérieur, idéal pour profiter de la vue. Le chai indépendant de 330 m² est parfaitement équipé avec des cuves en inox pour vinifier, tout en offrant un espace suffisant pour divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac représente une opportunité unique pour les passionnés de vin, de nature et d'architecture.

À vendre à Saint Louis de Montferrand, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'architecte de 190 m² construite en 1996 sur un terrain arboré de 1389 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Garonne. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un vaste séjour lumineux exposé nord-ouest avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse panoramique, ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre, viennent compléter l'ensemble. Le confort est renforcé par un chauffage au sol électrique et un système d'eau chaude thermodynamique. La maison est également équipée de panneaux solaires pour une auto-consommation énergétique. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'un portail électrique, de quatre places de stationnement couvertes pour un bateau ou un camping-car, et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. En parfait état général, cette maison combine espace, confort, autonomie énergétique et proximité immédiate des transports en commun, commerces et établissements scolaires. Maison de luxe à acheter à Saint Louis de Montferrand.

Située à Lormont, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette vaste propriété de 220 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour l'implantation d'une activité libérale. À proximité immédiate du tramway et des services, ce bien réussit à allier commodités urbaines et tranquillité d'un quartier résidentiel. Son terrain arboré constitue un véritable havre de paix, propice aux activités extérieures et aux rencontres familiales. L'intérieur de la maison privilégie l'équilibre entre convivialité et intimité, avec 4 chambres lumineuses, une pièce bureau transformable en 5ème chambre, et de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose de multiples usages : cabinet de consultation, espace pour des cours collectifs, bureaux, salle de divertissement, ou même un appartement indépendant. Parmi ses atouts majeurs, on note une architecture pensée pour concilier vie collective et tranquillité personnelle, des surfaces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une parcelle paysagée de 1 482 m2 au calme. De plus, le parking est aisé pour plusieurs véhicules et l'espace terrasse est agréable, à l'ombre. C'est une maison à acheter à Lormont offrant flexibilité et cadre verdoyant, qui saura séduire les familles nombreuses ou les professionnels en télétravail. Une visite est vivement conseillée pour découvrir cette opportunité rare.

Lormont, Gironde (33) - Découvrez cette charmante ÉCHOPPE BORDELAISE de 160 m², entièrement rénovée, située dans le Vieux Lormont. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et une rénovation soignée. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec une HAUTEUR CATHÉDRALE, baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, devient le cœur de la maison, accompagnée d'un bureau élégant et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour un confort optimal : deux chambres spacieuses avec une salle d'eau moderne et des rangements coulissants de qualité. La SUITE PARENTALE de 32 m² est un véritable avantage avec son grand dressing sur-mesure, sa salle d'eau privative et un balcon intime. L'espace extérieur constitue un atout supplémentaire : parfait pour un jardin ou un STATIONNEMENT PRIVÉ en centre-ville. Equipée de technologies modernes (pompe à chaleur, climatisation), cette demeure est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité immédiate du Tram A, elle conjugue tranquillité historique et dynamisme urbain. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant. Emplacement exceptionnel, à deux pas du Château Bois-Fleuri et de restaurants réputés. Pour visiter ce bien unique et découvrir l'achat d'une Maison de luxe à Lormont, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Prix : 549 000 Euros. DPE : C, GES : A.

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à ST SULPICE ET CAMEYRAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À seulement quelques minutes des commodités et du Golf de Bordeaux-Cameyrac, ce bien se trouve dans un environnement champêtre et paisible. Bâtie il y a 6 ans, cette maison offre un confort, une modernité et une qualité de vie exceptionnels. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour la vie quotidienne. La cuisine, séparée par une élégante verrière de style atelier, est entièrement équipée avec des équipements haut de gamme, idéale pour les amateurs de convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, convenant parfaitement au télétravail. À l'extérieur, jouissez d'un jardin paysager, ornée d'une piscine chauffée et d'une belle pergola bioclimatique. Une terrasse en bois exotique et une terrasse couverte près de la piscine complètent cet espace extérieur, parfait pour se détendre. Un garage non attenant, ainsi que des équipements tels que la climatisation et des moustiquaires, ajoutent au confort de cette maison. Énergétiquement performante, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à ST SULPICE ET CAMEYRAC, alliant un cadre de vie privilégié et la proximité des commerces et écoles.

Hosman vous propose cette maison spacieuse de 180 m², située aux portes de Bordeaux, dans un cadre de vie unique au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par son environnement résidentiel prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée et ses volumes généreux, le tout ayant bénéficié d'une récente rénovation. Un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Facilitez la planification de votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Le bien comprend : - Une grande pièce de vie traversante entièrement lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. - Une cheminée d'angle Kalfire suffisamment performante pour chauffer l'ensemble de la maison. - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée par Samsung et Bosch, avec un plan de travail en Dekton. - Quatre chambres, incluant une suite parentale avec un grand dressing. - Un espace bureau ou une pièce indépendante, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint. - Trois salles d'eau contemporaines et deux WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 20 m² et d'une piscine de 10x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur. La maison est également accompagnée d'un carport et de plusieurs places de stationnement. Pour un confort optimal, elle bénéficie de panneaux solaires, d'une climatisation encastrée et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. L'ensemble de la maison est de plain-pied, et le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre sécurisé au cœur du domaine du golf. Les diagnostics sont en cours de renouvellement, avec des anciens disponibles à la consultation, le bien ayant été restauré sur le plan énergétique. Idéalement situé dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, les commodités telles que commerces, restaurants et écoles sont accessibles à proximité. Vous bénéficiez du calme tout en ayant des services fondamentaux dans la commune, et l'accès aux commodités se fait en 5 à 10 minutes en voiture. Pour les transports, l'accès se fait via des axes départementaux qui mènent rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes. Le quartier offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et accessibilité, parfait pour une famille cherchant un cadre paisible à proximité de la métropole. La maison est située au sein d'une résidence privée, sécurisée et prisée, permettant de profiter de deux parcours de golf, de terrains de tennis en rénovation et d'un restaurant au sein du domaine. La vie communautaire y est dynamique, avec des activités organisées, rendant le quartier adapté aux familles. La taxe foncière est de 2 000 € par an. Hosman réinvente le service immobilier avec une approche innovante et transparente pour les acheteurs et les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, toutes nos annonces sont ouvertes à la collaboration, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose à la vente une maison située à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de plain-pied se trouve dans un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré de cinq hectares. Le quartier, calme et convivial, permet un accès facile à pied aux écoles, collège, équipements sportifs et commerces de proximité. Construit en 2009 sur une parcelle de 1 813 m2, ce bien propose environ 200 m2 habitables, incluant chaufferie et véranda. La pièce de vie de 54 m2, lumineuse et traversante, est prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une buanderie et d'un cellier attenants. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une chaufferie et un second WC sont situés en sous-sol. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et magnifiquement entretenu, comportant une vaste terrasse d'environ 60 m2 et un balcon-terrasse de 20 m2, permettant de profiter de différents points de vue sur le jardin et la piscine de 5 x 10 m, protégée par un abri amovible. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Prix Honoraires Agence Inclus : 649 950 EUR, incluant des honoraires de 5 % TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 EUR. DPE B GES A. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58. Site web : www.cadredenvies.fr. Annonce proposée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, un cadre paisible et moderne idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et des matériaux de qualité pensés pour allier esthétisme et bien-être. À l'intérieur, un espace de vie lumineux vous attend, avec un salon raffiné et une cuisine équipée de manière exceptionnelle. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale élégante et deux chambres chaleureuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une piscine avec entretien automatisé, et d'un jardin parfaitement aménagé. Cette maison, conforme aux normes RE2020, offre une performance énergétique optimale, avec des équipements modernes. Idéale pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Artigues-près-Bordeaux, cette propriété rare sur le marché est une invitation à un art de vivre unique. Contactez-moi pour une visite privée.

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE 200M2 6CH PISCINE CHAUFFÉE THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette magnifique maison située sur la commune d'ARTIGUES, dans un environnement paisible et bien desservi. Avec une surface habitable d'environ 200m2, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un spacieux salon/séjour de plus de 40m2 avec un toit cathédrale donnant sur la terrasse et la piscine, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. À l'étage, une élégante mezzanine avec coursive et espace bureau s'ouvre sur deux vastes chambres de 34 et 30m2, dont l'une dispose de ses propres WC privatifs. Le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, abrite un grand garage d'environ 50m2 incluant un espace chaufferie, avec un accès au stationnement extérieur pour quatre véhicules grâce à une porte motorisée. Deux celliers pratiques et une cave à vin complètent cet espace. La propriété est édifiée sur un beau terrain arboré et clôturé de plus de 2 000m2, où se trouve une piscine chauffée et couverte de 11x5m, accompagnée d'une douche extérieure et d'une terrasse équipée d'un barbecue. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2017, assurant confort et modernité. Les espaces généreux et la luminosité caractérisent cette maison à acheter à Artigues-près-Bordeaux qui bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la rocade à moins de 5 minutes, l'autoroute A10 à 5 minutes, la gare Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes. Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTAL. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété rare conjugue élégance, volumes et sérénité, à proximité des transports, écoles et commerces. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une allée arborée menant à un vaste parking, idéal pour recevoir vos proches. À l’intérieur, 257 m² de prestations attendent : un séjour lumineux de plus de 70 m² avec vue sur le jardin paysager, une cuisine contemporaine équipée avec buanderie, une suite parentale spacieuse de 40 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu’un bureau de plus de 20 m², parfait pour le télétravail. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un dressing complètent cet espace. Le sous-sol total de 140 m², comprenant garage, cellier et salle de musique, ajoute encore à l’attrait de cette maison. À l’extérieur, le jardin est un véritable havre de paix avec jardin zen, piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. Vous recherchez une Maison de luxe Tresses à vendre ? Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Maison à vendre à Pompignac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette villa de 264 m², construite en 1973, se situe sur un terrain constructible de 1 681 m² et comprend 11 pièces spacieuses. Avec deux niveaux séparables ou complémentaires, elle vous offre des espaces de vie lumineux, dont deux vastes séjours, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et cinq chambres. Les équipements modernes incluent des terrasses, un jardin piscinable, ainsi qu'une cave à vin et des locaux techniques. Eloignée des risques d'inondation et de feu, cette maison dispose d'une solide construction avec des fondations profondes et une charpente traditionnelle. Les charges d'énergie sont faibles grâce à une bonne isolation, et aucun travaux n'est à prévoir. La maison a été récemment modernisée et est prête à être habitée. Située sur un point panoramique, elle bénéficie d'une exposition favorable offrant des vues sur la campagne environnante. Les extérieurs sont accueillants avec des terrasses, un jardin fleuri, un chemin carrossable et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette propriété représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pompignac, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité tout en étant à proximité de Bordeaux. Vente réalisée directement par les propriétaires, sans agence.

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, offre un cadre privilégié grâce à son parc arboré de plus d'un hectare. Avec une superficie habitable de 300 m2, cette maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac allie charme ancien et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Elle se compose d'une double entrée, d'une pièce d'accueil/bureau et d'une pièce de réception spacieuse de 70 m2, inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud. La vaste cuisine dînatoire de 28 m2 complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, dont trois avec salle d'eau ou bains privatif, garantissant confort et indépendance. La suite principale dispose également d'un dressing entièrement aménagé. Le sous-sol semi-enterré et aménagé abrite une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, tandis qu'un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc majestueux abrite une dépendance rénovée de 85 m2, ancienne maison de gardien, ainsi qu'un garage attenant de 100 m2. Idéalement située à quelques minutes d'une gare et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette Maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac représente une opportunité unique.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine propose un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Située sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, cette maison met en avant des extérieurs propices à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel en forme de L, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses et une cuisine d'été conviviale. Elle dispose également de deux garages isolés et d'un parking goudronné avec un portail automatique pour accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. Avec ses 182 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue pour le confort, elle répond aux normes PMR et se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien, incluant chauffage et climatisation réversible, domotique, ainsi que des matériaux de qualité. Récemment construite selon les normes énergétiques RT 2020, cette maison garantit un confort thermique et acoustique optimal. Située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, cette propriété est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de modernité et de bien-être. Prix de vente : 610 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Découvrez ce magnifique château d'environ 820 m² situé à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifié au XIIIe siècle avec une extension au XVIIe, ce bien est niché au cœur des propriétés viticoles. Il comprend une maison de gardien de 100 m², ainsi qu'un chai de 300 m² et un entrepôt de 700 m², disponibles à la vente séparément. Le domaine s'étend sur plus de 17 hectares, en appellation Bordeaux supérieur et Bordeaux, avec des cépages Merlot et Cabernet Sauvignon, avec une production entièrement vendue par contrat. Un étang privé et une source assuraient autrefois une autonomie totale. Ce château, avec ses grandes pièces de vie, son parc verdoyant et sa belle luminosité, reflète un cadre de vie idéal. Les espaces de vie sont répartis sur trois niveaux, offrant chambres, salles d'eau et de bain, ainsi que divers salons et cuisines. La salle à manger d'honneur se trouve au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée abrite une salle de réception sous voûte. Ce bien est vendu avec son mobilier de prestige de l'époque, incluant des pièces ayant appartenu à Gustave Eiffel. Sa localisation est parfaite, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'une gare avec 21 allers-retours quotidiens vers la ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette maison en pierre et moellons à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vaste surface habitable de 360 m², cette propriété est idéale pour une grande famille et constitue également un excellent investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un rendement locatif d'environ 600 €/mois ou accueillir amis ou famille en toute autonomie. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre offre 5 à 6 chambres, une grande salle d'eau, une vaste salle de bains, deux salons lumineux et une mezzanine aux volumes atypiques. De plus, elle dispose d'un terrain spacieux de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. L'arrêt de bus est accessible à pied et les commodités sont à proximité. Rare par sa superficie et son potentiel d'habitation principale avec revenu locatif, cette demeure séduit par son cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de caractère, située à SAINT ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'authenticité et les grands volumes s'y rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, l'espace généreux et la luminosité des pièces de vie vous séduiront. Le charme de l'ancien est soigneusement préservé avec des poutres apparentes, des murs en pierre, des moulures élégantes et une cheminée qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour s'ouvre largement sur l'extérieur, vous invitant à la détente et aux repas festifs sous la terrasse couverte. À l'extérieur, le terrain, bien arboré et entretenu, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours près de la piscine. De grandes dépendances complètent ce bien et offrent un large potentiel : maison d'amis, atelier ou espace professionnel, selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à SAINT ANDRE DE CUBZAC est une propriété rare, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié où commerces et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À PAREMPUYRE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre de 15 hectares, comprenant une maison d’habitation et des dépendances. Les intérieurs : La maison (166 m²), parfaitement entretenue, se compose de beaux volumes répartis sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : une grande cuisine conviviale, un séjour-salle à manger lumineux, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées. • À l’étage : quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées, le tout desservi par un spacieux palier. Les extérieurs : • 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique. • Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel. • Un environnement naturel exceptionnel avec un chenal menant à la Garonne, un ponton privé pour la mise à l’eau et un puits fonctionnel. Les atouts : • Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord. • Des espaces modulables adaptés à de nombreux projets. • La possibilité d’en faire une résidence principale, de la louer ou de créer un cadre privilégié pour des événements. L’avis du professionnel : Cette propriété unique allie emplacement, superficie et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Pour toute information, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002122621). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, découvrez cette propriété historique en pierre datant de 1763, offrant une surface habitable de près de 400 m². Ce bien a su conserver son charme tout en proposant des volumes exceptionnels au cœur de la ville. À l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et les parquets d’origine qui confèrent une touche d’élégance à l'ensemble. La maison s'organise sur deux niveaux principaux avec une distribution fluide. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de réception spacieuses, comprenant un salon de 40 m² et une salle à manger de 28 m², baignés de lumière naturelle grâce à une exposition plein Sud. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle de billard, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, un large palier dessert six chambres aux dimensions généreuses et deux salles d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m², comprenant une terrasse de 100 m² et deux puits, offrant un cadre paisible en plein centre-ville. Pratique, la propriété inclut deux garages (33 m² et 46 m²) et trois places de stationnement. Vous apprécierez également la présence d'un ancien cabinet médical de 23 m² avec accès direct sur rue, idéal pour un bureau ou une activité libérale. La maison jouit d'un emplacement central idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TER. Sa localisation est d'autant plus attrayante qu'elle se trouve à seulement 20 minutes de Bordeaux et 35 minutes de Saint-Émilion. Ce bien unique dans le secteur représente une opportunité rare avec un potentiel incroyable, idéal pour un achat de maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.949403.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf