vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Laurent-Médoc, France

iad France - Elian Travaini vous propose : Propriété à vendre à Pauillac, Gironde, Aquitaine, nichée entre un estuaire et les prestigieux vignobles du Médoc. Cette demeure de caractère, intégralement rénovée en 2018, est déjà exploitée en hébergement touristique haut de gamme. Elle inclut une structure commerciale avec une clientèle établie et un taux d’occupation actif. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante demeure de 432 m² marie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle offre 6 chambres spacieuses et entièrement climatisées, un gîte indépendant de 105 m², deux cuisines dont une professionnelle, une piscine, et un parking de 5 places. La maison principale se déploie sur trois niveaux en pierre de taille, présentant un hall d'entrée accueillant et un couloir avec des carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine dînatoire, un salon également doté d'une cheminée, et une deuxième cuisine professionnelle. Un espace de stockage et un WC complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un espace lecture. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires. En annexe, une dépendance décorée avec soin, comprenant une cuisine équipée, un salon et une mezzanine, ainsi qu’une salle de réunion de 39 m², viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel chauffée et sécurisée, d'un jardin calme, et d'un potager. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et des places de parking sécurisées par un portail électrique sont également à disposition. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Pauillac, idéale pour un projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous présenter cette villa exceptionnelle, construite en 2023, située dans la charmante commune d'Arcins, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison aux prestations de qualité vous offre une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne. De plus, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver.Laissez-vous séduire par l'espace extérieur de cette villa, où une grande piscine vous attend pour des moments de détente inoubliables. La terrasse couverte, sans vis-à-vis, est l'endroit rêvé pour profiter de vos repas en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une tranquillité totale. Un spa vient compléter les équipements de cette maison.Un grand garage et un jardin d'accueil vous permettent de stationner plusieurs véhicules, offrant à la fois confort et praticité. DPE 58 (A) et GES 1 (A). Estimation des coûts annuels d'énergie de 520 à 760 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez toutes nos offres, y compris la maison de luxe à acheter à Arcins.

À vendre Maison moderne et lumineuse à proximité du centre-ville de CASTELNAU DE MEDOC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à deux pas du cœur de la ville, cette jolie maison récente, parfaitement entretenue et sous garantie décennale, est idéale pour accueillir une famille. Elle vous offrira tout le confort que vous attendez. Caractéristiques de la maison : - Vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. - Côté nuit : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et une avec un grand dressing, offrant de nombreux espaces de rangement. - Salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. - À l'extérieur : Un agréable coin cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², offrant un bel espace extérieur. Cette maison est prête à accueillir votre famille et vous offrir un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité avec des dépenses en énergie très faibles. Pour un achat maison à CASTELNAU DE MEDOC, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite ! David MERLEN Directeur Agence AJP Castelnau 0634025927 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre D'Envies vous propose cette maison en pierre située au coeur du prestigieux vignoble médocain, à Margaux-Cantenac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, classée au patrimoine aquitain, séduit par son élégance intemporelle et ses généreux volumes (512 m2 de surface totale), offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en 1876, elle prend place sur un magnifique parc paysagé de 2 752 m2, entièrement clos et sécurisé, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et les prestations anciennes préservées. La maison principale comprend un vaste hall desservant un double salon-séjour lumineux orienté vers le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un grand cellier/buanderie. Au rez-de-chaussée, trois chambres se trouvent, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives et WC. À l'étage, une splendide suite parentale de 55 m2 avec dressing et salle de bain privative offre un espace intime. Cette propriété dispose également de deux dépendances aux multiples usages, avec une aile modifiable selon vos envies et un appartement T3 indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. De plus, un bâtiment indépendant de 60 m2, rénové en 2024, est parfait pour une profession libérale ou un logement d'appoint. Cette maison de prestige combine l'aspect résidentiel et professionnel, avec un jardin paysagé et un cadre calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des célèbres châteaux viticoles de Margaux. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous.

Propriété à vendre à Berson, Gironde, Aquitaine, offrant un fort potentiel touristique et équestre. Cette propriété de près de 11 hectares comprend une maison de type Chartreuse d'environ 450 m² habitables, avec 8 chambres et 4 salles d'eau, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une maison de salarié est également incluse. Les bâtiments d'exploitation comprennent un ancien chai de vinification et de stockage de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole de 500 m². Cette propriété de luxe à acheter à Berson représente un site idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Dossier complet sur demande.

A vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette Maison de luxe Hourtin de 80m² environ, idéalement située en première ligne de la plage. Établie sur une magnifique parcelle de 780m² face aux dunes et à l'océan, cette maison de plain-pied, soigneusement entretenue, offre une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau/WC ainsi qu'une suite parentale avec douche, baignoire et WC. Lumineuse et traversante, elle s'intègre parfaitement à son cadre naturel. Sa terrasse permet un accès direct à la dune et à l'océan, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Hourtin ou une maison secondaire. Plus de photos et d'informations disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1116 euros et 1510 euros. Prix de vente : 990 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4% à la charge de l'acquéreur.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité cette belle maison d'environ 163m2 située dans la rue la plus recherchée d'Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et à quelques pas du Lac, cette construction est au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 78m2 ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté Sud. Vous apprécierez son confort avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le jardin et une belle cheminée à foyer large. Pour découvrir les nombreux atouts de cette maison qui représente une belle opportunité à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 638 975EUR, Honoraires d'agence : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 610 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose à la vente une magnifique Maison à acheter à Hourtin, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 158m2 est située dans l'une des rues les plus prisées d'Hourtin, à proximité de la forêt et à seulement 5 minutes à pied du port ainsi que des superbes plages de sable fin et des nombreuses activités nautiques. À 5 minutes du centre bourg à vélo, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une ambiance 'vacances à l'année'. La maison principale comprend environ 125m2 avec une agréable pièce de vie donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté sud-ouest. Vous apprécierez le confort de sa vaste cuisine américaine dinatoire, sa suite parentale, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau jouissant d'une vue panoramique sur le jardin, sans oublier son charmant poêle à granulés. Pour accueillir famille et amis, deux dépendances joliment décorées sont harmonieusement disposées autour de la grande piscine chauffée. En outre, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 33m2 et d'un carport. Pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe Hourtin à vendre, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : D (209) GES : B (6). Prix honoraires d’agence inclus : 735 000 EUR, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un Prix Net Vendeur de 700 000 EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Pour plus d'informations, visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison spacieuse de 284 m2 située à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se trouve sur un terrain de 2 900 m2, offrant un cadre paisible proche de la nature, tout en étant lumineux et doté de volumes généreux. À l'entrée, un hall d'accueil s'ouvre sur un vaste séjour. La cuisine ouverte, entièrement équipée, peut facilement être cloisonnée grâce à ses portes à galandage, offrant ainsi confort et flexibilité. Le salon traversant, baigné de lumière, comprend un espace bar parfait pour recevoir. En ce qui concerne les espaces nuits, deux zones distinctes garantissent intimité et confort: l'une avec deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son dressing, et l'autre avec une suite parentale lumineuse, accompagnée d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez un patio, une terrasse couverte et un espace détente autour d'une piscine 5 x 10 m, le tout à l'abri des regards. De plus, un double garage et une buanderie embellissent cette offre. Une construction secondaire indépendante, incluant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau, est également présente, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Ce bien unique combine confort et potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe Hourtin. Prix de vente : 840 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400 EUR et 1940 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

33121 - CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette MAISON construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC. A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX offre des PRESTATIONS de qualité : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL, POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Vente Maison de luxe Carcans, PRIX : 583 000 Euros. DPE: A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 425033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur d'un parc paysager de 6 163 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort et sécurité. Avec une surface habitable de 226 m² et des espaces utilisables supplémentaires, cette maison a été entièrement rénovée avec soin, y compris une modernisation des installations techniques. Deux appartements indépendants ont été créés au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un permis de location saisonnière, garantissant un potentiel de revenus locatifs immédiat. Au premier étage, vous trouverez un espace familial spacieux de 122 m², incluant un séjour, une cuisine équipée et trois chambres. Cette villa de luxe à acheter à Lesparre-Médoc dispose de prestations de qualité, telles qu'un portail électrique, des fenêtres double vitrage et un système de vidéosurveillance. Le parc offre une vue dégagée sur l'église et les vignobles environnants, tandis que les extérieurs ont été repensés pour un maximum de confort et de détente, avec une piscine récemment construite. Un emplacement privilégié à proximité de Bordeaux, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et son art de vivre.

Cette maison à vendre est située dans le paisible village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un cadre de vie authentique, cette propriété est entourée de nature et se trouve à proximité des célèbres vignobles du Médoc. Elle est facilement accessible aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Édifiée en 2015, cette maison contemporaine s'étend sur une grande parcelle de 4029 m². À l'extérieur, vous apprécierez son grand garage avec plusieurs espaces, un nombre généreux de places de parking, une piscine chauffée sécurisée, et plusieurs terrasses dont une avec barbecue. Un espace de vie extérieur est également aménagé avec une pergola bioclimatique vitrée. À l'intérieur, cette demeure offre 224 m² de surface habitable avec 8 pièces, incluant 5 chambres et 2 bureaux. Elle dispose de 4 toilettes et 3 salles de bain, garantissant confort et intimité. Les équipements modernes comme la climatisation, les panneaux photovoltaïques et le poêle à bois en font également un bien écologique. Sa conception est pensée pour favoriser des espaces généreux et lumineux, créant ainsi un environnement familial agréable. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine à Arsac, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété dispose de 168m2 de plain-pied au sein d'un jardin arboré avec vue sur la forêt. Au calme et baignée de lumière, elle se compose d'une grande entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie de 64m2 avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec soin. Un cellier est attenant à la cuisine. Côté nuit, vous profiterez de 3 espaces distincts permettant une intimité totale, dont une suite parentale ouverte sur le jardin avec sa salle d'eau, des toilettes privatives et un espace dressing. Le deuxième espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un bureau, tandis que le troisième espace nuit dispose d'une chambre. Cette villa, au design contemporain, offre de belles prestations et des finitions soignées. Cet environnement privilégié vous permettra de découvrir un bien sans travaux à prévoir. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'une vue agréable sur un espace boisé. La piscine est chauffée et vous profiterez également d'une généreuse terrasse couverte, d'un arrosage automatique avec puits foré et d'un garage. DPE : C, GES : A. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 600 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Anne-Laure BEHIR au 06 49 28 28 47 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BEHIR Anne Laure - EI - NoRSAC : 838 907 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre D'Envies propose en avant-première cette charmante maison à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 2 minutes à pied du lac, au cœur d'une résidence recherchée, calme et verdoyante, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du centre. Édifiée en 2007 sur une parcelle de plus de 2 000 m2, cette maison bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le salon-séjour est séduisant avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres et un bureau, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une chambre à l'étage dotée d'une mezzanine, idéale pour un second espace de couchage, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse exposée Ouest avec une vue dégagée sur les extérieurs et la piscine, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Les prestations incluent également un stationnement aisé et un double garage, répondant pleinement aux besoins du quotidien. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite de ce bien rare dans le secteur. DPE: C - GES: A. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 495 000 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 000 EUR TTC. Prix net vendeur 475 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

iad France - Marc Plisson vous présente à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, une maison à vendre de 215m2 située au calme, à seulement 2 minutes des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard menant à un magnifique séjour lumineux et traversant de 90m2, une cuisine ouverte spacieuse entièrement équipée avec un grand cellier attenant, une suite parentale de 26m2 disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, découvrez une chambre de 24m2 avec baignoire, dressing et accès à un toit terrasse, deux autres grandes chambres avec placards, une belle salle d'eau avec double vasque, et un second wc indépendant. La maison inclut également un garage attenant de 26m2 avec porte motorisée. Le tout se situe sur un terrain de 751m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un espace de stationnement en enrobé, une grande terrasse en bois bien exposée avec cuisine d'été couverte, et une piscine creusée chauffée. Ce bien se distingue par son charme inégalé, alliant pierre et modernité, avec des prestations de qualité. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arsac, n'hésitez pas à me contacter!

À vendre, en exclusivité, une maison de charme située à Margaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, au cœur d'un environnement viticole. Cette propriété, complètement rénovée avec soin, offre un grand espace de vie ouvert comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Un couloir mène à 3 chambres et 2 salles d’eau. Proche de la cuisine, une terrasse ombragée offre une vue dégagée sur la campagne environnante. De plus, une petite dépendance de 25 m² vient compléter ce bien. Accessibilité : Bordeaux centre à 40 minutes, aéroport international de Mérignac à 35 minutes, gare SNCF à 5 minutes et commerces à 5 minutes. Les plages se trouvent à 1 heure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 euros et 3 010 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gaillan-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Goldwelling Bordeaux vous propose cette magnifique propriété de 15.000 m² sans vis-à-vis, agrémentée de deux étangs. Cette maison de 464 m² sur deux niveaux comprend 13 pièces, incluant 9 chambres chacune avec salle de bain et sanitaires, ainsi qu'un appartement indépendant de 70 m². Les espaces de réception, d'une surface de 100 m², s'ouvrent sur une terrasse de 40 m² et bénéficient d'une exposition sud, offrant une vue imprenable sur le parc. Située à 3 kilomètres de Lesparre-Médoc, où se trouvent tous les commerces, écoles, et infrastructures culturelles et sportives, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez profiter de la vie locale, avec des événements comme la foire aux vins et le festival de jazz. À seulement 60 kilomètres de Bordeaux, accessible en voiture ou en train, cette maison représente une opportunité pour un projet professionnel, que ce soit pour des réceptions ou une activité de chambre d'hôtes. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe Gaillan-en-Médoc à vendre. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 3500 € et 4500 € au 09/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus 595.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, représentant 5.4% du prix net vendeur de 565.000 € inscrit au mandat. Le négociateur est immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Pour plus d'informations, photos HD et visites virtuelles à 360°, rendez-vous sur le site de l’Agence.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - HECTARES ET PATRIMOINEPropriété équestre professionnelle à vendre à SAINT GIRONS D AIGUEVIVES, en Gironde (33), en région Aquitaine.Située à proximité immédiate de Blaye, cette propriété équestre est nichée dans un environnement rural préservé, tout en restant bien reliée aux pôles régionaux. À environ 1 heure de Royan et 1 h 30 du Cap Ferret, son emplacement est idéal, entre estuaire, océan et arrière-pays bordelais.L'ensemble s'étend sur environ 10 hectares, regroupés autour des bâtiments, offrant une organisation cohérente et fonctionnelle pour une activité équestre.Partie habitation :La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 173 m², récemment rénovée et en parfait état, située au cœur du domaine, garantissant une surveillance directe des installations. Une piscine vient enrichir cet espace de vie.Infrastructures équestres :Le domaine possède un centre équestre en activité, comprenant :- 22 boxes de dimensions 3 x 3,5 m,- Manège couvert de 20 x 40 m,- Carrière extérieure en L d'environ 97 x 44 m, avec un retour de 29 x 25 m (sol technique entretenu et récent),- Club-house d'environ 65 m², dédié à l'accueil et à la vie du centre, avec une grande terrasse,- Puits, ainsi qu'une partie boisée intégrée au domaine, aménagée avec des obstacles naturels, idéale pour le travail en extérieur et la diversification des pratiques équestres.Les installations sont parfaitement adaptées pour une exploitation professionnelle immédiate, que ce soit pour un centre équestre, une écurie de propriétaires ou une structure d'enseignement.DPE DPrix Fai : 955 500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Jérôme Chailleux 06.60.68.50.97 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : ferme située à Saint-Palais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ferme basque d'environ 230 m² habitables est accompagnée d'un espace de 189 m² à aménager et s'étend sur près de 5300 m² de terrain, sans vis-à-vis. La maison principale, en excellent état, comporte un grand salon avec insert, une cuisine/salle à manger spacieuse avec cheminée et poêle, 4 chambres, 3 salles de douche, ainsi qu'une buanderie, une salle de repassage et un bureau. Le vaste open space de 189 m² offre un potentiel à définir selon vos besoins. Rénovée depuis 2017 avec des matériaux de qualité, cette ferme présente des parquets en chêne, une isolation en laine de roche dans des toitures en parfait état, un assainissement conforme avec micro-station et des fenêtres à double vitrage. Son diagnostic de performance énergétique est très avantageux pour une maison ancienne. Cette propriété est idéale pour un projet de maison familiale ou commercial, avec des dépendances à exploiter (ancienne fromagerie, étable, bergerie). Vous profiterez également d'une terrasse de 50 m², d'un verger et d'un terrain arboré comprenant chênes et tilleuls. L'eau de source et l'eau de ville sont disponibles. Le chemin d'accès, d'une longueur de 250 m², mène uniquement à cette propriété, garantissant ainsi l'absence de voisins proches et de nuisances visuelles ou sonores. Située à seulement 8 minutes des commerces de Saint-Palais, et à 30 minutes de Bayonne ainsi qu'à 35 minutes des plages, cette ferme à acheter à Saint-Palais représente une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Matthieu Mellier vous propose : Maison familiale de 205 m² – Prestations de qualité – Environnement privilégié. Située dans un cadre calme, en lisière de forêt, au sein d’un lotissement, cette maison bien entretenue offre de grands volumes et un confort moderne, idéal pour une famille. Points forts : Excellent DPE B, rare pour une maison de 1980, parquet bois refait, escalier sur mesure, 2 carports, véranda chauffée de 30 m², spa/jacuzzi et espace barbecue utilisable toute l’année. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante avec placard miroir, cuisine équipée, salle d'eau avec rangements, 2 chambres, séjour lumineux, dépendance avec buanderie, cheminée insert neuf, cave de 2 000 bouteilles. À l'étage : bureau pour télétravail, grenier aménageable, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Confort & équipements : double vitrage, pompes à chaleur, isolation renforcée, aspirateur centralisé, performance énergétique optimisée avec panneaux solaires. Extérieur : terrain calme, exposé Ouest, 2 garages motorisés, abri de jardin, terrain piscinable. Localisation : proche de toutes commodités : golf, écoles, commerces, tramway à 10 min, Bordeaux à 30 min, plages à 45 min. Maison de luxe à acheter Le Pian-Médoc, prix honoraires inclus : 580000 euros, prix hors honoraires : 560000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE B et CLIMAT A. Annonce rédigée par M Matthieu Mellier, mandataire indépendant.

Propriété de caractère avec gîte et espaces bien-être – 10 pièces – 251 m², Lacanau, Gironde, Aquitaine. Située dans un environnement exceptionnel et calme, cette maison de plain-pied de 251 m² offre un cadre de vie rare où nature, élégance et fonctionnalité coexistent. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil avec maison d'hôtes / gîte déjà opérationnel. Maison principale de 200 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 5 suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une buanderie et une grande terrasse couverte. Gîte indépendant de 51 m² avec séjour, cuisine ouverte, chambre et mezzanine. Espaces extérieurs incluant une piscine chauffée, un spa, une salle de sport, et d'autres installations de bien-être. Aucune vis-à-vis, environnement paisible et finitions soignées. Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour une visite.

EN EXCLUSIVITÉEntre lac, océan et pinède – À deux pas de tout33680 Lacanau-OcéanMaison récente de 127 m² – Terrain 379 m² – Piscine chaufféeVous souhaitez acquérir une maison dans un cadre naturel tout en étant à proximité des commodités, des plages et des pistes cyclables ? Cette maison contemporaine construite en 2021 offre confort moderne, luminosité et un véritable art de vivre à Lacanau.Un intérieur conçu pour le confort et la convivialitéSuperbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumièreCuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoirAccès direct à une terrasse couverte grâce à une large baie vitréeUn extérieur propice aux moments de détentePiscine chauffée au sel avec rideau immergéJardin facile d'entretien, parfait pour profiter des journées ensoleilléesPossibilité de stationner plusieurs véhiculesUn espace nuit fonctionnel4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eauSalle de bain familialeToilettes indépendantes à chaque niveauLes atouts supplémentairesGarage de 25 m² + cabanon de jardinChauffage / climatisation réversibleBallon thermodynamiqueMaison RT 2020, économe et confortableFaibles charges : ASL – seulement 50 €/anUne maison prête à vivreIdéale en résidence principale, comme maison de vacances ou pour un investissement, dans l'un des secteurs les plus prisés. Un bien rare dans le secteur – contactez-moi rapidement pour une visite.Le coup de cœur se vit sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD. À vendre à LE TEMPLE (33680), à seulement 15 minutes des plages et de Lacanau, et 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m2 est située sur une parcelle de 2 500m2, construite en 2010, offrant de grands volumes. Vous serez charmez dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de presque 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure, s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec salles d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. En plus, un appartement T3 de 75m2 est accessible, composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage peut être indépendant et comprend un salon d'environ 60m2, une cuisine-salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites, chacune dotée d'une salle d'eau ou salle de bains WC, dont trois donnent sur une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage de 40m2 et d'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin, vous trouverez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou un hôtel. Située à 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d'Arcachon, à 20 minutes de Saint Médard en Jalles, et à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, à 35 km de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900, Mandat n°416447. Prix : 1 295 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE : B. Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin GABILLAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à Lacanau. Cette maison dans le style canaulais de 138 m² allie modernité, confort et tranquillité. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement au lac, aux écoles et aux commerces à pied. En poussant l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et agréables à vivre. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue le cœur de la maison, s'étendant vers une grande terrasse bois couverte de 35 m², prolongeant ainsi la vie en extérieur avec une vue directe sur la piscine chauffée au sel. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés accueillent votre famille et vos invités, tandis que la suite parentale, un espace intimiste, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un WC séparé, et un garage/buanderie complètent l'ensemble. Vous bénéficierez de nombreuses commodités : panneaux photovoltaïques, point de recharge pour véhicule électrique, carport, voiles d’ombrage, cabanon de qualité, et coin potager, le tout sur un terrain clôturé et soigneusement paysagé d'environ 600 m². Située au sein d'une copropriété de 30 lots, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 300 €. Aucune procédure en cours. Contactez Villas Maisons L'Agence, Magali Poirier au 06 51 52 64 08 (agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure actuelle. Classe énergie A, Classe climat A, avec dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimées entre 350 et 500 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.