vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rauzan, France

VILLA AVEC VUE SUR LA DORDOGNE À VENDRE À SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC. À seulement 20 minutes de Libourne, cette villa spacieuse de 337 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Dordogne. Elle comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger/jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de réception de 66 m². Profitez d'une cuisine d'été avec barbecue intérieur, d'un jacuzzi et de 5 chambres, dont 3 suites avec salles de bains. La villa dispose également d'une salle de bains indépendante, de 3 WC, d'un bureau, d'un grand garage double de 60 m², d'un atelier et d'une cave à vin. Des terrasses vous permettent de surplomber la rivière. Un accès direct à la Dordogne rend cette propriété unique dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Contact : 06 98 57 15 15.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison offre un cadre idyllique au bord de la Dordogne et se distingue par des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. Avec une superficie habitable de 332 m², elle se compose d'une entrée menant à un bureau de 30 m², une suite parentale de 20,5 m² avec salle de bain, un salon spacieux de 30 m², une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une véranda de 50 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une bibliothèque. La villa inclut également une seconde partie modulable, idéale pour un gîte ou un logement de gardien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4600 m², avec un jardin d'agrément et la possibilité d'acquérir une prairie supplémentaire de 5000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Sainte-Terre.

À seulement 3 km du village de Rauzan, cette ancienne propriété viticole rénovée se situe dans un environnement paisible, au coeur de la campagne de Blasimon, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine. Proposant un espace de vie authentique, cette maison offre un confort moderne ainsi que de beaux volumes. L'habitation principale, une Girondine de caractère, est entourée de dépendances réaménagées qui permettent une grande flexibilité d'usage : maison familiale, résidence secondaire ou projet de location. L'ensemble propose plus de 300 m² habitables, incluant cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, et plusieurs pièces de vie baignées de lumière. L'agencement fluide et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir ou se retrouver. Le terrain de plus de 5 000 m² est joliment aménagé avec un jardin paysagé, un verger, et de nombreux espaces extérieurs tels qu'une terrasse couverte ou une véranda, offrant la possibilité de profiter pleinement du cadre bucolique tout au long de l'année. L'installation d'une piscine est envisageable. Entourée de vignes et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un calme absolu, tout en restant proche des grands axes : Saint-Émilion à 20 minutes, Libourne et sa gare TGV à 30 minutes. Un bien rare offrant espace et sérénité, idéal pour un achat de maison à Blasimon.

À 50 minutes de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un château du 18e siècle, ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 hectares. Au milieu de paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas mène au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire ornée d’une statue féminine, longe la façade sud de l’édifice. À gauche, un grand bâtiment de l'ancien chai, aménagé en salle de réception, est précédé d’une terrasse et d’un parterre de pelouse. Les occupants actuels ont également aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Surmontée d’un toit en poivrière, une tour circulaire se dresse entre le château et la salle de réception, habitable et également aménagée. Les façades, en pierre de Bordeaux, sont soigneusement jointoyées et arborent des vignes vierges, des glycines ou des rosiers. Le toit en croupe du château est en tuile canal, tandis que celui de la tour est en tuile plate. La façade principale, sobre, compte onze fenêtres et une porte-fenêtre, toutes dotées de contrevents en bois. Avec une superficie d'environ 370 m², le château s'élève sur deux niveaux. À droite et à l'avant, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et protégés par une haie de lauriers-amande, se trouvent un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, pouvant accueillir jusqu’à vingt personnes, accompagné d’une petite maison idéale pour deux hôtes. Ces résidences, donnant sur des vignes à perte de vue, ont fait l'objet de travaux d’agrandissement et d’aménagement entre 2014 et 2024, avec la construction d'une piscine et la réfection des façades. Une autre piscine est située derrière le château, au cœur de 1,5 hectare de vignes. Ce vignoble de luxe à vendre à Ruch, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique.

THALIA PATRIMOINE vous propose cette magnifique maison d'architecte, construite en 2013, au design en U, érigée sur pieux. Volume et distribution harmonieuse avec vue splendide sur le village verdoyant. Cette propriété dispose de 7 pièces pour une superficie habitable d'au moins 220 m2, ainsi qu'un garage fermé aménagé en atelier et un abri sécurisé sous la maison. Vous bénéficierez également de 3 places de stationnement extérieures. Le séjour spacieux d'environ 90 m2 s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec une grande buanderie attenante pour le stockage et les électroménagers. Vous trouverez 4 chambres, dont deux suites parentales, avec de nombreux rangements. L'espace comprend également une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'arrière de la cuisine, parfaite pour un atelier. Les équipements sont de haute qualité : poêle à pellets, puits climatique avec échangeur et VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, sèche-serviettes électriques, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, stores électriques, cuisine équipée avec de nombreux rangements et un plan de travail en pierre naturelle, parquet en chêne dans les chambres. La hauteur sous plafond est de 2,80 m. Le terrain s'étend sur 2526 m2, offrant un magnifique espace arboré et paysagé, facile à entretenir, avec une vue dégagée. Située en Gironde, à environ 15 minutes de Libourne et Saint-Émilion, la maison est proche de toutes les commodités, y compris des services médicaux et d'un collège à Branne. Un bus régional dessert Bordeaux avec une connexion au tram A vers l'aéroport. Pour plus d'informations concernant cette maison de luxe à vendre à Branne ou pour organiser une visite, contactez Sabrina Larsen au +33 6 12 87 73 11. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Cette belle maison se situe au cœur de BRANNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété en pierre combine le charme de l'ancien avec des espaces de vie généreux et des vues imprenables. À l'intérieur, vous découvrirez de grandes pièces lumineuses, idéales tant pour recevoir que pour le quotidien en famille, ainsi qu'une chambre polyvalente au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, accompagnée de trois autres chambres à l'étage. La décoration de la maison réussit à marier éléments de caractère et confort moderne. Les jardins, aménagements extérieurs pensés avec soin, comprennent une roseraie charmante, un potager productif, et une piscine avec terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de ce paysage exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à BRANNE constitue une opportunité rare d'acquérir un bien plein de caractère, offrant intimité et un style de vie enviable.

À Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette belle maison en bois massif, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié et proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 150m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une spacieuse pièce à vivre avec salon et salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie. Un dégagement donne accès à trois chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon offrant une vue sur le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le bien est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 5 600m2, incluant une partie boisée. Vous pourrez profiter de deux grandes terrasses, dont l'une est dotée d'une pergola et d'un accès à un espace cuisine d'été. Le jardin comprend également un double carport, une vaste aire de stationnement et un abri de jardin. Les commerces et établissements scolaires de Rauzan (maternelle, élémentaire et collège) sont à moins de 5 minutes. Branne est accessible en 10 minutes, Saint-Émilion en 20 minutes, Libourne en 30 minutes et Bordeaux en moins d'une heure. Maison à acheter à Branne.

Située dans un hameau, cette maison à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous charmera par sa vue imprenable sur les vignobles. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse avec une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, toutes desservies par une grande mezzanine. Un gîte indépendant offre également une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéal pour accueillir ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8x4 avec pool house, un boulodrome, une terrasse couverte avec four à pain, un garage, un parking et de nombreux espaces de jardin. La parcelle comprend également une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant d'importantes possibilités d'extension. Cette propriété rare combine charme authentique et potentiel d'aménagement dans un cadre verdoyant et paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat et d'en faire un véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement tranquille tout en étant proche des commodités, cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en Aquitaine, mérite votre attention. Ce bien immobilier offre une superficie de 250 m2, éclairée naturellement, comprenant une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un local technique, un wc séparé, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, une mezzanine qui pourrait servir comme salon TV ou coin lecture vous conduit à trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, les deux autres partageant un second espace d'eau et un wc séparé. En parcourant le jardin paysagé et arboré, vous accédez à la maison des invités d'environ 100 m2, entourée de sa terrasse en bois, pouvant accueillir vos convives dans sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, trois suites avec salle d'eau ainsi qu'un coin détente dans le salon TV vous attendent. Le jardin de plus de 3500 m2, parfait pour se détendre, comprend une piscine de 8x4 avec terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte pour profiter de la vue sur la nature et les vignes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Au plaisir de vous rencontrer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 577 500 €Honoraires à la charge du vendeurPour des conseils, contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse a été soigneusement rénovée, offrant de grands espaces de vie parfaits pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre confortable. Les pièces de réception s'harmonisent avec sept chambres et quatre salles de bains, tout en préservant le charme d'origine d'une demeure en pierre. À l'extérieur, profitez de superbes vues sur la campagne et la vallée. Le jardin, facile à entretenir, ainsi que les terrasses et l'espace piscine, font de cet endroit un lieu idéal pour se détendre ou recevoir durant l'été. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette demeure de caractère construite vers 1850, offrant près de 400 m² d'espaces de vie agrémentés d'un parc clos et arboré de 1 500 m². Plus qu'une simple maison, c'est une adresse unique qui marie patrimoine et confort contemporain. À l'entrée, un portail en fer forgé s'ouvre sur un jardin lumineux avec une piscine aux lignes élégantes. L'intérieur, spacieux et accueillant, comporte un salon de 44 m² autour d'une cheminée d'époque, une salle à manger raffinée, et une cuisine entièrement équipée avec un piano Lacanche. Un bureau, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un dressing et une salle de bains indépendante, offrent un cadre paisible. Le dernier niveau, d'environ 90 m², est un espace modulable à personnaliser selon vos souhaits. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette maison : un sous-sol de près de 100 m² avec cave à vin et atelier, un atelier indépendant de 70 m², et une maison d'amis de plain-pied de 70 m², idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Située à proximité des vignobles de Saint-Émilion et des paysages de Dordogne, cette Maison de luxe à acheter à Castillon-la-Bataille saura séduire ceux en quête d'une résidence alliant confort, histoire et modernité. Les informations sur les risques majeurs auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 635 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie DUCOUSSO, votre conseiller SAFTI, au 0664998129 ou par e-mail à marie.ducousso@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 102 m2, implantée sur un terrain clos de 487 m2. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès à un jardin et à une terrasse à l'arrière. Un salon indépendant offre un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie. Cette maison agréable et fonctionnelle est idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure, à la fois unique et rare, vous offre un espace familial de 183 m² habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin piscinable. La vue est tout simplement splendide. Vous bénéficierez également de deux dépendances attenantes : une de 55 m² à aménager selon vos désirs, ainsi qu'un ancien chai de 36 m² avec sa cave et un espace de stockage en mezzanine. La terrasse est idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison mérite quelques travaux pour retrouver son éclat. Pour un projet d'achat de maison à Saint-Émilion, n'hésitez pas à contacter Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 425.786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez ce Vignoble de luxe à acheter SAINT EMILION, situé à seulement 15 minutes du célèbre village de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine viticole inclut une charmante maison en pierre ancienne, une piscine, plusieurs dépendances, ainsi qu'un chai de vinification de grande qualité. Vous profiterez de près de 13,4 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, au cœur de l'appellation Castillon-Côtes de Bordeaux. Implantée sur les hauteurs, la propriété offre une vue panoramique sublime depuis sa terrasse. Tous les bâtiments sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Une propriété clé en main pour un achat Vignoble de luxe SAINT EMILION. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

Située à 10 minutes de Saint-Emilion, cette maison en pierre avec un gîte se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Récemment rénovée avec soin, la maison principale comprend un grand salon avec un insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une grande chambre et une salle d’eau. La buanderie permet d’accéder au garage ainsi qu'à une autre pièce de stockage/atelier. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales dotées de salles d’eau privatives et de la climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l’abri des regards et avec un accès indépendant, le gîte de 80 m2 comprend deux chambres, un salon/cuisine, une salle d’eau spacieuse et une buanderie. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et terrain. Les maisons sont équipées de doubles vitrages, et un chauffage central avec une chaudière à granulés performante assure le confort. Le jardin bien entretenu présente de nombreux arbres fruitiers, différentes plantes, deux abris de jardin attenant à la maison, deux puits et une petite parcelle de vigne (Merlot) de 400 pieds. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité rare sur le marché.

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre récemment rénovée propose charme, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de réception exceptionnelle de 74 m², baignée de lumière, complétée par une cuisine familiale de 36 m² et une suite parentale avec salle d’eau. Les étages accueillent trois chambres supplémentaires dont une spacieuse de 33 m², ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, un patio intimiste mène vers un chai de 205 m², tandis qu’un second chai (70 m²) se trouve à proximité, offrant de nombreuses options d’aménagement. Un studio indépendant avec terrasse privée (30 m²) complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. Un terrain de 4 500 m² arboré, équipé d’un puits, accueille également une dépendance composée de deux ateliers et d’un garage ouvert. Cette propriété séduira par son équilibre entre authenticité et confort moderne (climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout) ainsi que son potentiel remarquable pour une résidence familiale pleine de charme ou un projet touristique.

MAISON À VENDRE - SAINT-ÉMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé à proximité du charmant village médiéval de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) offre une superficie totale de 170 m2 de plain-pied ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant à 3 spacieuses suites parentales, dont les volumes généreux de 16, 17 et 22 m2 sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce à vivre de plus de 80 m2, comprenant différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un couloir de nage de 10m x 3m, parfait pour profiter des journées ensoleillées (piscine au sel). Cette propriété, offrant tranquillité et prestige, est située au pied du réputé Golf de Saint-Émilion (18 trous, classé 3e meilleur Club de France), en faisant un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ce sport. Le parcours, conçu par l'architecte américain Tom Doak, est harmonieux avec la topographie naturelle, fusionnant nature, patrimoine et élégance, pour une expérience golfique unique. Commodités à proximité : superette, bureau de presse, tabac et bar à moins de 5 minutes en voiture. Grâce à son emplacement privilégié, d'importants revenus locatifs peuvent être réalisés via des services de conciergerie locaux (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an). Parfait comme résidence secondaire accompagnée d'une opportunité locative (conciergerie disponible si nécessaire). Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 ! Cette villa clé en main est celle qu'il vous faut ! Nicolas PINEAU Inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscription à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À vendre : belle maison de maître à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, située à la fin d'un hameau et nichée contre une colline au sud, offre une vue imprenable sur un espace naturel protégé, loin de toute construction. Entourée d'une roseraie et de massifs floraux, elle assure une tranquillité parfaite, complètement à l'abri des regards. Profitez de ses salons orientés sud, de sa charmante terrasse et de son jardin de style italien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion.