ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pessac, France

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE : CHARMANTE ARCACHONNAISE DE 1932 AVEC DÉPENDANCE, PATIO, CAVE ET JARDIN à Talence, Gironde, en région Aquitaine. Cette jolie maison de style arcachonnais, construite en 1932, séduira par son authenticité et son potentiel. D'une superficie de 94 m² habitables, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 150 m², offrant un cadre de vie rare au cœur d'un quartier résidentiel prisé. La propriété comprend une maison principale de 76 m² composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit patio et de deux chambres confortables. Une dépendance de 18 m² vient compléter cet ensemble et propose une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour imaginer un espace indépendant. Une cave de 12 m² ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² apportent des espaces pratiques de rangement et de stockage. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie lumineux, invitant à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de la possibilité d'accéder à la fibre, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle moyennant un petit aménagement. Son emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied, vous trouverez des restaurants et un parc. En dix minutes, vous aurez accès aux écoles, commerces, tramway, médecins et crèche. Le CHU Pellegrin est également accessible en dix minutes en voiture. Cette maison est proposée à l'achat pour 445 000 € FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Souhaitez-vous visiter ce bien rare et chaleureux ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette échoppe en pierre entièrement rénovée, d'une superficie de 135 m², est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison dans un cadre calme et recherché. La maison dispose d'un jardin, d'une piscine, de terrasses et d'une cave. Au rez-de-chaussée, la lumineuse pièce de vie comprend un salon, une cuisine ouverte et un espace salle à manger avec un accès direct à l'extérieur. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative et un accès à une terrasse. Une salle de bains avec WC et vasque dessert les deux autres chambres. Le jardin magnifiquement aménagé, d'environ 50 m², dispose d'une piscine chauffée, offrant un espace détente en toute intimité. Cette maison est une excellente option pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Talence.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à TALENCE, Gironde, dans la belle région d'Aquitaine. Idéalement située à proximité de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Roustaing et des commerces environnants. Avec ses 170 m² lumineux, cette maison se compose de six pièces principales, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale, ainsi que de toilettes séparées. Le sous-sol abrite une seconde suite parentale avec un accès direct au jardin, une buanderie, et une pièce additionnelle pouvant servir de chambre d'amis ou de salle de cinéma. Au premier étage, deux chambres avec espaces dressing et une salle d'eau complètent cet ensemble. Cette maison à acheter à TALENCE est édifiée sur un jardin intime, agrémenté d'une piscine creusée et d'une dépendance, idéale pour un atelier ou la création d'un studio indépendant. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété séduira par ses prestations de qualité et son efficacité énergétique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.60.81.20.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Gradignan, au cœur du centre-ville de Gironde en Aquitaine. Maison de caractère récemment rénovée en 2022, d'une superficie d'environ 225 m² sur un terrain de 608 m², avec un classement énergétique A/A. Equipée d'un chauffage géothermique au sol et d'une climatisation gainable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant de 55 m², une véranda, un espace repas et une cuisine à aménager, ainsi qu'une terrasse en bois de 47 m² et un jardin. Une chambre avec salle d'eau est également présente. À l'étage, cette maison comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau, une salle de bain et deux balcons de 8 m² et 15 m². Un sous-sol de 30 m² complète le tout. À l'extérieur, un studio indépendant de 19 m², un double garage de 40 m² et une cave de 10 m² sont disponibles. De nombreux stationnements sur la parcelle illustrent le potentiel de cette maison. Travaux à prévoir pour les dépendances. Possibilité d'usage professionnel dans un excellent emplacement à Gradignan. Bordeaux, Gare Saint-Jean et Aéroport de Mérignac à seulement 15 minutes. Maison de luxe à acheter à Gradignan.

À proximité immédiate du centre de GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante orientée est-ouest, accompagnée d'une agréable véranda esprit verrière. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables : trois d'entre elles possèdent leur propre salle d'eau, tandis que la quatrième bénéficie d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparés. Le sous-sol, d'environ 20 m², offre un espace modulable selon vos envies, idéal pour une salle de jeux, un coin télévision ou un atelier créatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une grande terrasse conviviale, d'un garage de 43 m² pouvant être transformé en dépendance, d'une cave en sous-sol et d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison lumineuse et pleine de vie, parfaite pour une famille recherchant espace et confort à proximité du centre. Prévoir une enveloppe d'environ 50 000 € pour finaliser certains aménagements, notamment la cuisine et les points d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 898 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

À proximité de Gradignan, dans le secteur de La House (Canéjan), découvrez cette Maison à vendre. Profitez de la proximité des commodités et services, ainsi que du Lac Vert, situé à environ 3 km du centre de Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison offre une superficie d'environ 260 m² avec un séjour lumineux de 78 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'un extérieur paysagé. La cuisine, d'environ 28 m², est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. En ce qui concerne l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 dotées de salles d’eau. La maison dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire. Vous disposez d'une salle de sport, d'une buanderie d'environ 20 m² et d'un garage double de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec 3 zones de stockage. Un espace annexe modulable est également disponible, pouvant servir de bureau indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse, une piscine et un jardin soigneusement entretenu viennent compléter cette propriété. De plus, un potentiel constructible de plus de 60 m² est possible pour une dépendance, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

À vendre, maison spacieuse de 220 m², de style Périgord, située à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Édifiée sur un terrain de 1 340 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'un jardin paisible sans vis-à-vis et d'une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres dont l'une avec kitchenette et accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC, complètent cet espace. La propriété inclut également un jardin avant et arrière, un garage double et un atelier, garantissant confort et praticité. Située à 10 minutes à pied du tramway vers l'aéroport et la gare de Bordeaux, et à seulement 5 minutes de l'école primaire Rosa Bonheur. Une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Mérignac.

À la limite de Caudéran et Mérignac, cette maison d'architecte se distingue par ses lignes épurées et l'excellence de ses matériaux. À l'avant, un jardin paisible et végétalisé offre une place de stationnement, tandis qu'à l'arrière, une vaste terrasse exposée plein sud avec piscine invite à la détente. Ses grandes baies vitrées abolissent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée comporte de nombreux rangements sur mesure et mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, cellier et bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains indépendante et wc. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau offre confort et intimité, complétée par un balcon surplombant le jardin. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace nuit. Un grand garage agrémente cet ensemble contemporain, situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter MERIGNAC.

À Merignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à Merignac offre un cadre de vie paisible. Située sur une parcelle de 3287 m2, la propriété se compose de deux maisons bien orientées. La maison principale, principalement de plain-pied, baigne dans la lumière naturelle et comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un espace de 40 m2 peut servir de chambre, bureau ou salle d'eau. La seconde maison, d'environ 80 m2, également de plain-pied, dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec cellier et d'une terrasse couverte. À l'intérieur de ce superbe terrain arboré, une piscine se trouve au centre, créant une atmosphère sereine et conviviale, tout en étant proche des commodités (commerces, transports, écoles). Idéale pour une famille, une profession libérale ou pour accueillir des proches de manière indépendante. Plus de photos disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 7560 euros. Prix de vente : 990 000 euros HAI, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine, idéale pour une vie de famille épanouie. Offrant environ 150 m2 habitables, cette maison individuelle se situe dans un environnement paisible et dispose d'un jardin clos et arboré de 760 m2 avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au premier niveau, vous trouverez un grand garage, une buanderie et une cave, offrant un espace pratique pour le rangement. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine indépendante créent des espaces de vie agréables. À l'étage, la mezzanine dessert un bureau, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les greniers isolés offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Cette maison, alliant charme et confort, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Mérignac.

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin long à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaite pour une famille en quête de confort. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle dispose d'une belle surface habitable comprenant trois chambres, dont l'espace nuit peut être personnalisé selon vos envies. Le salon séjour, récemment rénové, est spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle triple exposition qui inonde la pièce de lumière naturelle. Ce bien dispose également d'un garage transformé en pièce polyvalente, un atout considérable pour vos loisirs ou projets créatifs. Profitez d'un grand terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur. La maison est agrémentée de deux terrasses orientées en double exposition, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des commerces et des transports. Cette offre constitue une entrée sur le marché de l'immobilier, avec une vente Maison de luxe Mérignac à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 519 750 euros - Honoraires à la charge des acquéreurs de 24 750 euros soit un prix net vendeur de 495 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).