ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pessac, France

Dans le secteur résidentiel recherché de Cap de Bos / Alouette, à proximité immédiate des équipements sportifs (stade André Nègre), des écoles et des espaces verts, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, entre calme, nature et praticité. Si vous recherchez une grande maison familiale confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé pour les enfants, avec des espaces indépendants pour chaque membre de la famille (chacun sa salle d'eau), ainsi que la possibilité de télétravail ou d'accueil d'un proche grâce au T1 bis en fond de parcelle -- voire un potentiel de rendement locatif -- alors ce bien correspond parfaitement à vos attentes. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m2, elle développe 245 m2 habitables (260 m2 utiles) auxquels s'ajoute un T1 bis neuf de 25 m2, indépendant et jamais habité, offrant de multiples usages : logement d'appoint, espace professionnel ou investissement locatif. La maison principale propose de beaux volumes de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier, pensés pour une vie familiale confortable et fluide. Elle dispose de trois suites parentales, offrant à chacun intimité et autonomie, ainsi que d'un bureau, d'une salle de jeux et d'une salle cinéma, parfaitement adaptés aux modes de vie actuels entre télétravail, détente et vie de famille. Véritable pièce de vie supplémentaire : une grande mezzanine aménagée en bibliothèque et espace détente avec baby-foot, idéale pour les moments de partage. Les extérieurs proposent plusieurs terrasses autour de la maison et à l'étage, permettant de profiter du jardin paysagé sans vis-à-vis à différents moments de la journée. Un garage, une cave ainsi que de nombreux espaces fonctionnels complètent ce bien. Le terrain est piscinable. Les atouts clés Secteur résidentiel Cap de Bos / Alouette environnement calme et familial Proximité immédiate du stade André Nègre et des équipements sportifs Maison familiale de 245 m2 (260 m2 utiles) T1 bis neuf de 25 m2 indépendant, jamais habité Parcelle arborée de 1 300 m2 3 suites parentales Grande mezzanine bibliothèque + espace baby-foot Salle de jeux + salle cinéma + bureau Cuisine indépendante + cellier Garage + cave Terrasses multiples (RDC et étage) Maison évolutive idéale famille + télétravail + revenu complémentaire Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hosman vous propose cette maison familiale de 9 pièces de 230 m² habitables située Avenue Gabriele d'Annunzio, à Pessac, sur un terrain arboré de 1 000 m². Exposée sud-ouest, elle offre des volumes généreux, une distribution intelligente sur deux niveaux et des extérieurs pensés pour la vie en plein air — sans vis-à-vis. Un cadre de vie complet, rare sur le secteur, qui s'adapte aussi bien aux grandes familles qu'aux projets mêlant vie personnelle et télétravail. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée accueille le cœur de vie de la maison : un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, un salon séparé, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, une buanderie indépendante et deux bureaux, une configuration idéale pour le télétravail ou l'accueil d'une activité libérale. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, une chambre avec bureau intégré, deux salles de bains et un WC séparé. L'escalier hélicoïdal assure une liaison fluide entre les deux niveaux. La maison bénéficie d'une dépendance de 50 m² entièrement à aménager selon vos besoins : suite indépendante, studio locatif, salle de sport, atelier — les possibilités sont multiples. Un carport complète les équipements extérieurs. Côté extérieur, la terrasse de 70 m² est équipée d'une pergola avec cuisine d'été, pensée pour profiter des soirées en toute intimité : aucun vis-à-vis, un jardin préservé qui garantit calme et discrétion au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granules pour les soirées d'hiver ; l'eau chaude est produite par un système électrique. Commodités Dans un rayon de 500 mètres : centre commercial Les Arcades, restaurant Le Bourgailh, salle de spectacle Le Galet et le parc de l'Ermitage pour les balades. École maternelle Jean Cordier et collège Marguerite Duras accessibles à pied pour les familles. Transports L'arrêt de tramway Pessac Centre (ligne B) est accessible à environ 10 minutes à pied, avec liaison directe vers Bordeaux. Copropriété Le bien est n'est pas soumis au statut de copropriété. Informations clés DPE : B — GES : A — 88 kWh/m²/an (énergie primaire) · 3 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 2 461 €/an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous propose cette magnifique maison à acheter à Pessac, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété de plain-pied d'environ 210 m2 est édifiée sur une splendide parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située dans le prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac. À votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement paisible et verdoyant qui crée un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature et le golf. Alliant le caractère architectural des années 90 avec le confort des aménagements modernes, cette maison se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et sa distribution réfléchie, offrant ainsi un équilibre parfait entre convivialité et intimité familiale. Avec ses vastes espaces de vie ensoleillés ouverts sur l'extérieur, elle est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez une grande pièce de réception accentuée par de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine, donnant sur un jardin arboré et une vue apaisante sur le green. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale donnant sur le jardin, dotée d'un grand espace de rangement et d'une salle de bain contemporaine avec douche. Un espace complémentaire abrite plusieurs pièces fonctionnelles, incluant un second WC indépendant et une buanderie. Un espace modulable est également disponible pour accueillir une salle de sport, de projection ou un double garage. Cette maison a récemment été rénovée, incluant la réfection totale des salles de bains et l'isolation des combles, améliorant ainsi le confort thermique et acoustique. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un havre de paix en bordure du golf, tandis qu'une cour intérieure élégante permet le stationnement de plusieurs véhicules. Implantée dans un secteur très recherché, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des grands axes. Une maison rare, combinant charme, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Pour organiser une visite de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Votre interlocuteur : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C. Prix incluant les honoraires d'agence : 924 000 EUR, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 880 000 EUR. Cette annonce est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Le matin, le café se savoure face au jardin. Le soir, quelques longueurs dans la piscine au sel avant le dîner. Entre les deux, Bordeaux n'est qu'à 10 minutes. Construite en 2021, cette élégante maison contemporaine de 211m² a été pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que lumineux. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et créent une véritable continuité entre la maison, la terrasse en bois et le jardin paysager. Au cœur de la maison, la pièce de réception de près de 70m² accueille salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dans un esprit résolument convivial. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle invite à profiter pleinement de chaque saison. L'étage accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Au rez-de-chaussée, un bureau offre la possibilité de créer facilement une cinquième chambre ou une suite de plain-pied selon les besoins de chacun. Une buanderie indépendante ainsi qu'un garage complètent les prestations et participent au confort du quotidien. Plancher chauffant au RDC, pompe à chaleur, performances énergétiques remarquables avec un DPE A, et assurance dommages ouvrage valable jusqu'en 2031 : une propriété récente où tout a déjà été pensé. DPE : A (37 Kw/m²/an) – GES : A (Kg/Co/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 735 € et 995 €. Honoraires de Transaction ttc de 5% à la charge de l'acquéreur Prix net Vendeur 1 190 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À quelques minutes du tramway ligne B, du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine, des commerces et des établissements scolaires, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie résidentielle et proximité immédiate du centre de Bordeaux.

F.MARTIN vous présente Oswald Maison familiale au coeur du golf de Pessac Un cadre de vie d'exception entre nature et sérénité. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac, en lisière du golf, découvrez cette villa des années 90 offrant 148,70 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 224 m². Un véritable havre de paix pour les amateurs de calme et de verdure. Les atouts de la propriété : La maison propose une distribution fonctionnelle et fluide, séparant parfaitement les moments de convivialité de l'intimité familiale : Espace de vie lumineux : une entrée accueillante mène à une vaste salle à manger ouverte sur un séjour chaleureux. La cuisine indépendante, spacieuse, est complétée par une buanderie/chaufferie attenante très pratique. Côté nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. Suite parentale : Un espace dédié avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Annexes : Un grand garage de 33 m² pour vos véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieurs et équipements : Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente avec : Une piscine au chlore (liner 2015). Un système d'arrosage automatique neuf (2025) pour un entretien facilité. Deux unités de climatisation réversible (séjour et suite parentale). Chauffage performant via une chaudière à condensation. Notre avis : 'Sa situation géographique rare, au pied du golf, et ses volumes généreux en font une opportunité unique sur le marché pessacais.' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux Maison de luxe à acheter Pessac, à vendre dans le département Gironde et la région Aquitaine.

À vendre, charmante maison à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété entièrement rénovée se situe à proximité du bourg, offrant une belle superficie habitable de 235m², incluant un T2 indépendant de 45m². Sur une parcelle spacieuse de plus de 1000m², bénéficiez d'une belle luminosité, d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine et d'un garage. Rénovée avec soin en 2010, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. La maison est idéale pour les familles ou les projets locatifs. Profitez d'une situation tranquille en seconde ligne tout en restant proche des commodités : gare, tram, commerces et écoles sont accessibles à pied. Cette maison de luxe à acheter à Pessac représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre Oudot au 06.61.21.07.48.

À proximité de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette villa exceptionnelle de 301 m² est établie sur un parc clos et arboré de près de 3 700 m². Avec des volumes généreux, des plafonds cathédrale et des arches en pierre sculptée, l'architecture intérieure privilégie la lumière et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour s'ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière vient compléter cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une buanderie, une grande salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur le séjour conduit à deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans un jardin paysagé méticuleusement entretenu. Un double garage, une cave, un cellier et un atelier ajoutent encore aux prestations. Un bien à personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous présente une maison à vendre, située dans un environnement préservé du recherché quartier de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de plain-pied d'environ 195 m2 s'épanouit sur un parc paysager de près de 2 500 m2, offrant une oasis de verdure. Chaque espace extérieur a été conçu pour garantir une qualité de vie empreinte de sérénité. À l'entrée, la luminosité guide vos pas à travers des volumes généreux, le tout dans une architecture au caractère affirmé. Les espaces de réception, largement ouverts sur la piscine, favorisent une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le salon, impressionnant avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée en pierre blonde, devient un lieu privilégié de partage. Les larges ouvertures mènent aux terrasses et à la piscine, offrant des perspectives apaisantes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, avec un espace cellier-buanderie discret attenant. La partie nuit, conçue pour la tranquillité, se compose de plusieurs espaces distincts garantissant l'intimité. Une première suite avec salle d'eau, suivie d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec accès à une terrasse tournant vers la piscine. Un espace indépendant avec accès dédié peut servir de bureau ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, crée une atmosphère unique. La piscine de 6 x 12 mètres et la terrasse couverte avec cuisine d'été et douche offrent un cadre convivial. Un double garage et une cour intérieure pour le stationnement complètent ce bien. Proche des commodités, cette adresse allie discrétion, élégance et douceur de vivre, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre axé sur l'espace et la confidentialité. Pour des informations complémentaires ou une visite : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : A Prix avec honoraires d'agence inclus : 895 000 EUR. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 852 381 EUR. Cette annonce vous est présentée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr

Exclusivité - Dans le quartier prisé des Musiciens à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette maison non mitoyenne de style arcachonnais a été joliment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d'une piscine à l'abri des regards et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos désirs complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé, et vous pourrez y stationner deux à trois véhicules. Située dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de luxe à acheter à Pessac est une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison d’architecte d’environ 109 m², réalisée par Le Corbusier, figure majeure de l’architecture moderne. Située au cœur d’un environnement calme et recherché de Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, à proximité immédiate des commodités, cette propriété bâtie sur une parcelle d’environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant design et sérénité. Cette maison, conçue selon les principes du Modulor, incarne l’équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité. Les lignes épurées, les volumes maîtrisés et l’utilisation du béton brut témoignent de la modernité et de l’audace de son concepteur. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend : un espace de vie lumineux, agrémenté de larges ouvertures, et un espace nuit composé de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins). Le toit-terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Classée au titre des Monuments Historiques, cette propriété unique s’adresse aux amateurs d’architecture et de biens singuliers, à la recherche d’un lieu de vie inspirant et exceptionnel. Un bien rare à découvrir.

Découvrez cette Maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur le Golf de Pessac. Avec ses volumes spacieux et sa lumière naturelle, la pièce de vie s'ouvre sur une belle piscine et des parcours verdoyants. La maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour travailler. Les combles aménageables offrent encore plus de possibilités pour adapter l'espace selon vos envies. La qualité de construction est irréprochable, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine se fond dans le paysage, ajoutant à la sérénité de cet environnement. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de golf, souhaitant profiter d'un art de vivre unique à quelques minutes de Bordeaux. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus d'informations.

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous propose à la vente une propriété d'architecte située dans un domaine résidentiel prisé de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue en 2012, cette maison incarne une vision contemporaine alliant élégance, architecture affirmée et qualité d'exécution irréprochable. Chaque espace a été pensé pour maximiser la luminosité et la fluidité des circulations. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vestibule aux proportions généreuses menant à des espaces de réception impressionnants, parfaitement équilibrés entre esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée en électroménager professionnel, se transforme en un véritable lieu de vie, adjacent à une salle à manger harmonieuse. Le séjour, spacieux avec ses plus de 60 m², se distingue par sa hauteur sous plafond et sa lumière abondante, offrant une intégration parfaite avec les terrasses et le jardin paysager grâce à ses larges baies vitrées. Dotée d'un ascenseur, la maison permet une circulation fluide entre les niveaux. À l'extérieur, une piscine miroir et une pergola bioclimatique viennent enrichir l'espace de vie extérieur, propice à la détente. L'étage est consacré au repos avec une suite parentale élégante comprenant salle de bains, terrasse privative et dressing, accompagnée de quatre autres chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Les espaces annexes comprennent une cave à vin, buanderie et garage de 64 m². Cette maison de luxe à acheter à Pessac offre des prestations haut de gamme, alliant technicité, esthétique et confort. Idéalement située, elle vous garantit un cadre de vie agréable à proximité de la nature tout en restant proche des commodités et du Golf de Pessac. Contactez votre interlocuteur : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62. DPE B / GES A. Prix : 2 080 000 EUR, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 000 000 EUR.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, nichée dans le quartier prisé 'Le Club des Princes', à Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et à quelques pas du golf de Pessac. Cette propriété comprend une vaste entrée avec rangements intégrés et un espace cellier/buanderie attenant, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce à vivre de plus de 50m2. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une accueillante terrasse de 55m2, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée offre également une agréable chambre parentale avec dressing de plus de 19m2, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'extension de 2012 propose une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, desservant une salle de bain avec wc et deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. À l'abri des regards, la partie arrière du jardin abrite une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et un local technique de près de 20m2. Avec ses prestations, cette maison saura séduire les familles en quête de confort moderne. Parmi les atouts figurent la climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires récemment installés, un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques et des radiateurs connectés. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Pessac, contactez-nous rapidement. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C, GES : A. Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose à Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette superbe maison entièrement rénovée. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle allie matériaux nobles et soin du détail. L'entrée vous plonge immédiatement dans une ambiance chaleureuse, où des finitions de qualité se dévoilent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé, créant ainsi un espace harmonieux et élégant.Le jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de la détente. Une piscine au design moderne s'intègre harmonieusement au paysage, tandis qu'un pool-house entièrement équipé promet des moments conviviaux tout au long de l'année.La maison principale dispose de 3 chambres, dont une suite parentale appréciable. De plus, une annexe indépendante de 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amis ou créer un espace de loisirs.Ce bien est une belle opportunité pour un achat de maison à Pessac, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Un bien à ne pas manquer !DPE B (72) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6 % soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €.Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Surface Carrez 178 m² (avec la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation des charges annuelles entre 680 € et 980 €. Absence de procédure en cours.

À PESSAC, au cœur de la ville et à proximité de Bordeaux, profitez d'un accès rapide à la gare et au tram, ainsi qu'à tous les commerces accessibles à pied. Cette maison, entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, prolongé par une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, un jardin calme et sans vis-à-vis sert de véritable écrin de verdure. Vous pourrez également bénéficier d'une piscine au sel avec nage à contre-courant, parfaite pour le sport ou la détente. La maison propose une Suite Parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres en duplex, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une indépendance à vos proches ou invités. Un bureau avec vue sur un bâtiment classé ajoute une touche supplémentaire à cette propriété. Les travaux approchent de leur fin, vous pourrez emménager dès la signature de l'acte. De plus, vous disposez de place pour deux voitures devant la maison. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.