ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Martignas-sur-Jalle, France

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété individuelle d'environ 125 m2 est en parfait état et bâtie sur un terrain arboré de 1 000 m2. Vous apprécierez son jardin piscinable sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Une terrasse entourant la maison et une pergola bio-climatique viennent compléter cet espace extérieur. Vous bénéficierez également d'un double garage spacieux de plus de 45 m2, ainsi que de deux places de stationnement devant la maison. Très fonctionnelle, la maison propose un grand espace de vie de 50 m2 au rez-de-chaussée, avec une cuisine moderne entièrement équipée et une cheminée à insert. La mezzanine offre des possibilités d'aménagement selon vos projets. Pour la partie nuit, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie sont également au rez-de-chaussée. La propriété est économique et confortable toute l'année grâce à sa climatisation réversible gainable, ses panneaux photovoltaïques avec batteries, et la qualité de l'isolation. Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Située à proximité des gares TER Gazinet-Cestas ou Pessac-Alouette, elle mérite une visite pour découvrir toutes ses qualités. Prix de vente : 549 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr.

Superbe villa contemporaine à ST JEAN D'ILLAC, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette propriété de 165 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle offre un confort moderne et des volumes généreux, avec une excellente performance énergétique classée B. Dotée d'une climatisation réversible, d'un plancher chauffant au gaz et d'une domotique complète, cette maison est conçue pour un quotidien simplifié. La villa se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine conviviale de 14 m² avec cellier, ainsi que d'une agréable terrasse couverte donnant sur la piscine. L'espace nuit inclut une spacieuse suite parentale et deux autres chambres confortables, toutes avec des rangements intégrés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une piscine de 9 x 4,5 m et d'un espace SPA idéal pour la détente. Des aménagements tels qu'un terrain de pétanque et un atelier avec WC extérieur complètent cette offre. Cette maison de luxe ST JEAN D'ILLAC à vendre sait allier volumes, luminosité, confort et équipements de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 327 et 771 Euros/an (année de référence 2022).

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d’Illac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à l’abri des regards, cette élégante maison se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Entre Mérignac et le Bassin d’Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité. Derrière son portail, vous découvrirez des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, sont propices à la convivialité et s’ouvrent sur l’extérieur. L’aménagement intérieur a été pensé pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante avec un cellier attenant, un bureau, trois chambres, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, véritable espace dédié à l’intimité. Une véranda de qualité sublimera cette maison et prolongera vos moments de vie en toute saison. À l’extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine harmonieusement intégrée, parfaite pour la détente. Ce bien dispose également d’un garage double, d’une cave à vin et de stationnements multiples. Une propriété de choix, où chaque détail a été soigneusement pensé. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, n'hésitez pas à me contacter pour une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375.

HollyHome vous présente en exclusivité une maison contemporaine à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à environ 30 minutes de Bordeaux et des plages océanes, cette propriété a été construite en 2011 et offre environ 204 m2 d'espace habitable sur un terrain paysagé de 1.500 m2. Cette maison allie qualité de vie familiale et convivialité, avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 avec une cuisine ouverte et plusieurs espaces de réception. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales, de deux WC indépendants, d'une cave à vin, d'un espace buanderie et d'un garage attenant. À l'étage, un bureau surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble, ainsi qu'une spacieuse chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace détente avec piscine et de larges zones pour des moments conviviaux. C'est une maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Illac, alliant confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d'eau , ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bain offrant un véritable cocon d'intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue , parfait pour vos repas d'été et moments entre amis. Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 413663 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose à Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette superbe maison entièrement rénovée. Située dans un secteur calme et résidentiel, elle allie matériaux nobles et soin du détail. L'entrée vous plonge immédiatement dans une ambiance chaleureuse, où des finitions de qualité se dévoilent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé, créant ainsi un espace harmonieux et élégant.Le jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de la détente. Une piscine au design moderne s'intègre harmonieusement au paysage, tandis qu'un pool-house entièrement équipé promet des moments conviviaux tout au long de l'année.La maison principale dispose de 3 chambres, dont une suite parentale appréciable. De plus, une annexe indépendante de 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amis ou créer un espace de loisirs.Ce bien est une belle opportunité pour un achat de maison à Pessac, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Un bien à ne pas manquer !DPE B (72) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6 % soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €.Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Surface Carrez 178 m² (avec la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation des charges annuelles entre 680 € et 980 €. Absence de procédure en cours.

Située dans le quartier recherché de Sainte-Christine, Manson Properties vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant — un cadre idéal pour une vie familiale paisible. Parfaitement agencée, elle se compose de trois belles chambres ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant aisément faire office de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes, offrant un confort optimal et une organisation pratique au quotidien. Un atout supplémentaire : des combles d'environ 20 m², offrant un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets (chambre, espace de travail, salle de jeux…). À l'extérieur, une parcelle généreuse de 900 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison à vendre d'environ 215 m2, parfaitement située sur un vaste terrain de 2 120 m2, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier prisé de Corbiac, Gironde en région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité, idéal pour recevoir vos proches tout en profitant d'un environnement serein. À l'entrée, vous découvrirez des espaces judicieusement agencés comprenant un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un salon dédié à la détente. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, agrémentée d'un cellier-buanderie pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, garantissant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau de qualité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance, d'une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air, d'une piscine propice à la détente, et d'un jardin paysagé soigneusement entretenu. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules aisément, ajoutant à la commodité de ce bien. Rare dans ce secteur, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer avec possibilité de diviser la parcelle. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 808 500 Euros, dont 38 500 Euros TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix net vendeur est de 770 000 Euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée dans le secteur prisé de Magudas, cette propriété offre une atmosphère résidentielle et un cadre de vie paisible, propice à la qualité de vie. Construit en 1997 et entièrement rénové ces dernières années, ce bien de 143 m2 habitables s'étend sur plus de 1 100 m2 de jardin arboré, créant un environnement chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une hauteur cathédrale, apportant lumière et volumes. Cet espace, ouvert sur une cuisine moderne et bien équipée, est parfait pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine sécurisée de 10 x 5 mètres et sa vaste terrasse sous pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage de 43 m2 complète ce bien, auquel s'ajoute un appentis fermé pour répondre à vos besoins de rangement ou d'atelier. Stratégiquement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et l'aéroport. De plus, les principaux bassins d'emploi se trouvent à proximité, rendant la localisation particulièrement prisée. Fonctionnelle et en excellent état, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans la région. Je serai ravi de vous faire visiter cette propriété familiale aux prestations soignées.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, offrant un ensemble chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien comme aux moments de partage. L'espace nuit comprend un confortable espace parental avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet agencement équilibré. Cette maison aux volumes maîtrisés et à l'atmosphère accueillante est idéale pour votre projet de vie. À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable, véritable écrin de verdure propice aux instants de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et sécurité pour le stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 504 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 24 000 Euros TTC. Prix net vendeur 480 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

Maison à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison de plain-pied d’environ 160 m2 est accompagnée d’une dépendance de 20 m2 et d'une piscine sécurisée orientée sud, ainsi que d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique. Située sans vis-à-vis et proche des commodités, elle offre une entrée spacieuse qui mène à un vaste salon/séjour/cuisine américaine de 70 m2, une arrière-cuisine, quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. La dépendance habitable est équipée d'une salle d’eau et d’un WC. En plus, cette maison dispose d’un local à vélo, de panneaux solaires avec un rendement de 1800 euros par an, d'une piscine 8x4 m au sel chauffée avec volet roulant, d'une terrasse en bois exotique d’environ 80 m2, d'un poêle à bois et d’un chauffage au gaz. Vente de maison de luxe à Cestas, avec un prix fixé à 640 000 Euros HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur inclus, soit 4,07% du net vendeur). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com.

Hosman vous propose cette maison familiale de 9 pièces de 230 m² habitables située Avenue Gabriele d'Annunzio, à Pessac, sur un terrain arboré de 1 000 m². Exposée sud-ouest, elle offre des volumes généreux, une distribution intelligente sur deux niveaux et des extérieurs pensés pour la vie en plein air — sans vis-à-vis. Un cadre de vie complet, rare sur le secteur, qui s'adapte aussi bien aux grandes familles qu'aux projets mêlant vie personnelle et télétravail. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée accueille le cœur de vie de la maison : un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, un salon séparé, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, une buanderie indépendante et deux bureaux, une configuration idéale pour le télétravail ou l'accueil d'une activité libérale. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, une chambre avec bureau intégré, deux salles de bains et un WC séparé. L'escalier hélicoïdal assure une liaison fluide entre les deux niveaux. La maison bénéficie d'une dépendance de 50 m² entièrement à aménager selon vos besoins : suite indépendante, studio locatif, salle de sport, atelier — les possibilités sont multiples. Un carport complète les équipements extérieurs. Côté extérieur, la terrasse de 70 m² est équipée d'une pergola avec cuisine d'été, pensée pour profiter des soirées en toute intimité : aucun vis-à-vis, un jardin préservé qui garantit calme et discrétion au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granules pour les soirées d'hiver ; l'eau chaude est produite par un système électrique. Commodités Dans un rayon de 500 mètres : centre commercial Les Arcades, restaurant Le Bourgailh, salle de spectacle Le Galet et le parc de l'Ermitage pour les balades. École maternelle Jean Cordier et collège Marguerite Duras accessibles à pied pour les familles. Transports L'arrêt de tramway Pessac Centre (ligne B) est accessible à environ 10 minutes à pied, avec liaison directe vers Bordeaux. Copropriété Le bien est n'est pas soumis au statut de copropriété. Informations clés DPE : B — GES : A — 88 kWh/m²/an (énergie primaire) · 3 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 2 461 €/an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Karine Vasseur vous présente une maison familiale à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur du parc Feau, cette propriété recherchée dispose d'un jardin paysagé, clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable de plain-pied. Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Un atout supplémentaire : un studio totalement indépendant, accessible par l'extérieur. Discutons ensemble de votre projet immobilier et planifions une visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829446335.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m² située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre de vie rare sur une parcelle d'environ 8 500 m². Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel et le potentiel qu'elle propose pour créer une demeure exceptionnelle aux portes de Bordeaux. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, alliant convivialité et élégance. On y trouve également une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Le terrain de près de 8 400 m² est un véritable écrin de verdure, offrant un caractère unique à cette maison. Les extérieurs incluent : une piscine au sel de 12 mètres, un pool house parfait pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche, ainsi que deux garages doubles, offrant de nombreuses possibilités. L'environnement permet de profiter d'une sensation de campagne tout en étant à quelques minutes de Bordeaux. Informations complémentaires : DPE : D (205), quartier résidentiel calme, proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l'aéroport. Cette propriété représente une opportunité à fort potentiel pour les amateurs d'espace et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Diane Truchasson vous propose : À Mérignac, Gironde, découvrez cette Maison à vendre de plain-pied non mitoyenne, offrant une superficie de 145 m² sur un terrain de 696 m². Ce bien dispose d'un double garage et d'une pergola bioclimatique. Rénovée avec soin, elle se situe à seulement 400 m de Mérignac Soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux traversant, une cuisine équipée séparée, trois chambres avec placard ou dressing, une salle de bain récemment rénovée avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un bureau, une buanderie et des WC indépendants. Les récentes rénovations comprennent notamment une salle de bain neuve, une porte d'entrée renforcée (moins de 4 ans) et une pergola bioclimatique. Ce bien est équipé de chauffage au gaz individuel, d'une VMC, et de la fibre optique. L'extérieur est soigné avec une terrasse plein sud sous pergola, un jardin arboré avec arbres fruitiers et un potager. Le double garage est fermé. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 885035873.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, découvrez cette maison contemporaine de 165 m² construite en 2017. Avec une piscine chauffée, un grand garage et un terrain de 1 300 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une belle propriété à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc. Dans un environnement calme, cette maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60 m², d'une cuisine semi-séparée par une verrière, et d'une baie à galandage de 4 m qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m² ainsi qu'une autre chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le confort est assuré avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout respectant les normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses, d'un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m², avec portail électrique et plusieurs places de stationnement. À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur privilégié et recherché, proche des accès vers Bordeaux ou l'océan, venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de qualité.

Maison à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce magnifique bien immobilier comprend un hall d'entrée spacieux menant à un salon/séjour avec cuisine américaine, un cellier, et quatre chambres, dont deux avec salle d'eau intégrée et une avec un grand dressing. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie avec accès extérieur, une mezzanine servant de salle de jeux, un dressing indépendant ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un garage attenant d'environ 50 m², d'un double garage indépendant de 70 m², d'une piscine au sel chauffée avec sa terrasse, d'un pool house et d'un boulodrome, le tout sur un beau terrain arboré de 4000 m². Cette Maison de luxe à acheter à Cestas est proposée au prix de 950 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale contemporaine de 205 m2, située à Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 870 m2. Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes spacieux et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, qui comprend un vaste salon et une salle à manger, mis en valeur par une cheminée en pierre. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'une arrière-cuisine pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau idéal pour le télétravail et une agréable suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative. Une extension harmonieuse ajoute deux suites parentales supplémentaires, chacune avec son propre espace, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains, créant un espace confortable pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, une vaste terrasse idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux est prolongée par une piscine qui s'intègre parfaitement au cadre verdoyant. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété. Une maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 765 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30 000 Euros TTC (4%). Prix net vendeur : 735 000 Euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques ou contacter Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa dispose de volumes généreux et d'une luminosité remarquable dès l'entrée. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, qui inclut une salle à manger élégante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Cette pièce s'ouvre sur des terrasses couvertes, le jardin paysager et la piscine, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental exceptionnel avec une chambre donnant sur le jardin et la piscine, un dressing, et une salle de bains spacieuse. Une seconde chambre avec salle d'eau privative, une salle de cinéma, des toilettes invités, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété offre un accès entièrement goudronné et de nombreuses possibilités de stationnement. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine à débordement entourée de verdure. Une dépendance indépendante de 30 m² est également présente, prête à accueillir un bureau ou un espace de loisirs. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est une propriété rare alliant élégance contemporaine et confort de vie. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 1 260 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 5% TTC. Prix net vendeur 1 200 000 Euros.

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa d'exception en vente. Située au cœur du quartier prisé de Villepreux, cette maison familiale de 244 m² habitables, érigée sur une parcelle d'environ 1 500 m², offre un cadre de vie paisible et arboré, sans vis-à-vis. Construite en 1979 et entièrement rénovée, elle dispose d'un aménagement intelligent, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une salle de jeux de 27 m², parfait pour un usage autonome. L'étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un placard. Avec un total de six chambres, un bureau et une salle de jeux, cette villa ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, accompagnée de radiateurs récents et d'une climatisation intégrée. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une terrasse, d'un barbecue, d'une cave et d'un jardin soigneusement entretenu. Située à seulement 15 kilomètres de Bordeaux, la commune bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires tout en conservant une ambiance paisible. Les liaisons avec Bordeaux sont rapides, en voiture ou en bus. Le quartier attire une forte demande tant pour l'achat que la location, rendant les biens de cette qualité très recherchés. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 290 € et 4 510 €. Plus d'informations sur le site Géorisques.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette villa contemporaine récemment construite, offrant environ 195 m2 habitables, érigée sur une parcelle soigneusement paysagée de 1 000 m2. Située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison séduit par son environnement calme et privilégié. À l'entrée, un hall d'accueil avec rangements intégrés vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, marquée par des lignes épurées et des finitions soignées. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception et est prolongée par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit principal vous réserve une belle suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. De plus, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. L'autre espace nuit, indépendant, se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé, assurant intimité et confort pour toute la famille. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un cadre de vie agréable avec un jardin aménagé incluant une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est idéale pour une vie familiale alliant confort et sérénité. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 954 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 693 Euros TTC. Prix net vendeur 917 307 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, contactez-nous ou consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La propriété s'étend sur un terrain de 962 m², comprenant une piscine, une terrasse, une dépendance, un garage et 4 places de parking. L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine tout au long de la journée, offrant ainsi un véritable espace de détente en plein air. Construite en 2023, cette maison de 195 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles de bain, une salle d'eau et 3 toilettes. En excellent état, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une classification énergétique A. Moderne et lumineuse, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille nombreuse. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc représente une opportunité d'achat dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 954 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141