vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Lignan-de-Bordeaux, France

À Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons l'achat d'une magnifique Maison à vendre. Cette belle propriété de charme comprend une Maison de maître en pierre de taille d'environ 260 m² à rafraîchir, ainsi qu'une maison récente de 140 m² générant un revenu locatif. Le tout est situé sur un terrain constructible de 4500 m², agrémenté de divers arbres fruitiers. La Maison de maître offre 4 grandes chambres, une immense cuisine, un bureau indépendant et un salon-séjour ouvrant sur le jardin. À l'étage, le bien dispose également de 200 m² de combles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement et une cave à vin. À l'extérieur, le bien comprend un garage, une cuisine d'été sous pergola, un puits et la seconde maison louée actuellement. Ce bien présente un grand potentiel et se situe à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : Carignan-de-Bordeaux – Maison contemporaine avec grand jardin et piscine. Amoureux de calme et de nature, cette maison de 2005 n’attend que vous ! Avec ses 140 m² habitables et sa parcelle de 2 213 m² sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie privilégié, entre espace et confort. Pourquoi vous allez l’aimer : une belle pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. 4 chambres avec placards, pour que chacun ait son espace. Une salle de bain complète avec douche et baignoire, sans oublier un WC indépendant. Un cellier et une buanderie, pratiques pour le rangement et l’organisation du quotidien. Un garage et une allée goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures. Tout le confort moderne : chauffage au gaz, climatisation, volets roulants électriques. Côté extérieur : profitez d’une terrasse exposée plein Sud, d’une magnifique piscine de 10x4 m, d'une belle terrasse et d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis avec un abri de jardin en bois. Un vrai coin de paradis pour se détendre ! Un emplacement idéal : à deux pas des écoles (maternelle, élémentaire et collège) et à 300 m des transports en commun. Une maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

Située au cœur de Carignan-de-Bordeaux, cette magnifique maison en pierre allie élégance et confort. En parfait état, elle se développe sur deux niveaux, offrant de généreux espaces lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Avec une superficie habitable de 177 m2, cette propriété comprend une vaste pièce de vie d'environ 46 m2 agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. La cuisine séparée, à aménager selon vos envies, complète harmonieusement cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une terrasse de 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé sont à votre disposition. Un garage spacieux vous permettra de stationner en toute sécurité vos deux véhicules. Les extérieurs, sur un terrain de 2000 m2, offrent un potentiel exceptionnel pour créer un jardin d'exception et éventuellement une piscine, parfaite pour vos moments de détente en famille. Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux constitue une belle opportunité de vivre dans un cadre tranquille tout en restant proche des commodités de Bordeaux. Ce bien rare, où le charme de la pierre rencontre un mode de vie moderne, mérite une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle, dotée d'une architecture néoclassique, s'étend sur un parc verdoyant de presque 2 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une allée illuminée par de charmantes caryatides. La maison de 140 m² comprend trois ailes, dont une dédiée à un bureau et une cuisine équipée, une autre pour le salon et la salle à manger avec vue sur la piscine, ainsi qu'une aile pour l'espace nuit avec suite parentale. Profitez de deux WC séparés, d'un local piscine, d'un cabanon, d'une cave et d'un garage. Située à seulement 10 minutes de Bordeaux, cette villa offre un cadre calme et privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de villa de luxe à Carignan-de-Bordeaux. Contactez Tiphaine Jean-Baptiste, votre conseiller IMMO ALIENOR, au 06 82 19 17 96 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, d'une superficie de 166 m2 répartie sur 2 niveaux. Elle dispose d'un grand sous-sol aménageable et est édifiée sur une parcelle spacieuse de 2100 m2. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cheminée, une belle hauteur sous plafond grâce au plafond cathédrale, et une mezzanine comprenant un espace bureau et une chambre. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Le grand sous-sol offre une vaste pièce pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre, accompagnée d'un point d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également la buanderie et le chauffage électrique. Le jardin de 2100 m2, qui donne sur la forêt, comprend une piscine avec une grande terrasse ainsi qu'une terrasse couverte. Performances énergétiques : DPE E / GES B. Prix honoraires inclus : 535 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88 %. Prix net vendeur : 515 000 EUR. Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96.

Ancienne propriété viticole, cette demeure en pierre aux façades remarquables se dévoile derrière un grand portail en fer forgé et un authentique pigeonnier. La partie habitable, orientée plein sud, comprend un espace séjour, un bureau et une cuisine, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, salle d'eau/WC et accès extérieur indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres aux volumes généreux. Ce bien comprend également des dépendances, des ateliers et un ancien chai d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités. Située dans un environnement résidentiel et paisible, sur l'axe Bordeaux Libourne, cette maison est une belle opportunité pour un achat à Salleboeuf, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 469 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) - RSAC 2020AC00174 - RCP 127 100 479.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, près de Latresne, cette maison se distingue par son charme et son confort, offrant une surface de 228 m2 construite sur un terrain clos de 2800 m2. Ce bien comprend un salon d’accueil, un salon-séjour cathédrale d'environ 67 m2, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. La maison dispose également d'une cuisine design équipée, d'une buanderie, d'un bureau et de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d’eau supplémentaires à l’étage. Un garage-sous-sol de 60 m2 est aussi inclus, ainsi qu'un bureau ou studio indépendant de 19 m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 6X6M entourée de terrasses qui s'intègrent parfaitement au paysage. Ce bien d'exception est idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, bus, et écoles, à seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe LATRESNE. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin, agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24874

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - DPE EN COURS - Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa construite en 2024, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 145m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour lumineux de 70m2 doté de baies vitrées offrant un accès à la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en noir d'Angola, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage carrelé avec porte automatique. La partie nuit est aménagée en deux ailes distinctes : à l'ouest, trois chambres avec placards encastrés, salle de bains/salle d'eau et WC, et à l'est, une suite parentale avec walk-in closet, salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée. Le jardin, sans vis-à-vis, est complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Equipements de qualité incluant la climatisation réversible gainable, des caméras de sécurité, de la domotique, et des matériaux raffinés. Les écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Rocade à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Latresne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Villa à vendre à Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété de 264 m2, bien agencée et entourée d'un jardin arboré, se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle se compose d'une entrée avec toilettes invités et dressing, d'un spacieux salon-salle à manger de 43 m2, ainsi que d'une cuisine équipée de 25 m2 et d'une véranda de 20 m2. L'aile ouest abrite trois chambres, dont une suite parentale de 25 m2, avec salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine de 10 m2 dessert deux suites de 25 m2 chacune, accompagnées de leur salle d'eau et dressing. Le terrain de 2800 m2 accueillant un garage pour deux véhicules, un grenier, une cave, un local à vélos et un local de jardin. La façade sud présente une terrasse sur toute sa longueur, donnant sur une piscine chauffée de 10 m X 5 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Bruno LOPS au 06 29 77 35 99. RSAC - Bordeaux 927 573 824.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une magnifique villa située à LATRESNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux et à 10 minutes de LATRESNE, cette propriété d'exception, construite en 2022, allie modernité, élégance et confort. D'une superficie totale de 237 m² (212 m² pour la maison principale et 25 m² de dépendance dédiée au bien-être), cette maison séduira les amateurs d'espaces généreux et de prestations de qualité. L'espace de vie offre un séjour lumineux de 75 m², orienté plein sud, intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée pour des moments de partage inoubliables. La villa compte 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 46 m² à l'étage avec salle d'eau, dressing et espace détente. Deux autres salles d'eau ainsi qu'une salle de bain complètent l'agencement.À l'extérieur, une terrasse couverte idéale pour vos dîners en toute intimité, une piscine à débordement en pierres de Bali et un espace balnéo avec hammam et sauna vous attendent pour des moments de relaxation. Les prestations incluent le chauffage au sol, un stationnement privé pour 3 véhicules, ainsi qu'un abri de jardin avec coin atelier. La proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, pharmacies, supermarchés) ajoute à l'attrait de cette maison.Cette maison de luxe LATRESNE est un bien rare dans un cadre naturel préservé, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.DPE: A - GES: A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 864 000 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 33 231 euros. Prix net vendeur : 830 769 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose cette magnifique villa contemporaine de 257 m², idéalement située sur les hauteurs de Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bouliac se trouve dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², exposé plein sud, cette propriété rare se distingue par ses larges volumes et sa luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie de 88 m² avec une cheminée insert double foyer, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une superbe suite parentale. Un second suite, deux bureaux polyvalents, une lingerie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards (dont une avec terrasse privative), une salle d'eau et un salon TV constituent l'espace nuit. Les extérieurs sont soignés avec trois terrasses carrelées, une piscine chauffée au sel de 13 x 4 m et une dépendance de 45 m² incluant garage, atelier et cave. Le confort est optimal grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets centralisés, des huisseries en aluminium, une pergola bioclimatique avec stores électriques, une alarme Verisure, la fibre optique, l'arrosage automatique, un robot tondeuse et un portail motorisé. Située à seulement 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, cette maison est proche des écoles, commerces et transports vers les plus réputés établissements scolaires. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation de la consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 490 000€, honoraires 3.5%50 000€, 1 440 000€ net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

En exclusivité - Située à Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison familiale de 198 m² habitables, construite en 2014 et agrandie en 2020, est à vendre. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à 7 minutes du nouveau lycée de Créon, cette propriété bénéficie d'un cadre campagne avec vue dégagée sur une parcelle de plus de 800 m², au calme et sans vis-à-vis. Points forts : grande pièce de vie de 58 m² avec cheminée design et son intégré, 4 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 5e chambre à l’étage avec salle d’eau, espace salon/salle de jeux, terrasse rooftop de 40 m² avec cuisine extérieure, piscine avec plage aménagée, putting green privé pour les amateurs de golf, chauffage au sol (pompe à chaleur) et climatisation, surélévation ossature bois avec bardage isolé, abri voiture, tout-à-l’égout. Écoles et commodités : école primaire à 1 km, collège à 6 km, nouveau lycée de Créon à 7 km, accès direct à une piste cyclable, commerces à proximité. Contact : Valéria +33 6 80 27 67 40.

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Découvrez cette maison moderne à vendre à Pompignac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2019, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec une surface habitable de 138 m² et un terrain d'environ 850 m², cette propriété répond à tous vos besoins en matière d'espace et de qualité de vie. L'atmosphère lumineuse et contemporaine vous séduira dès l'entrée, avec ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. La cuisine équipée, la salle à manger et le salon donnent sur une terrasse exposée sud, en partie couverte, ainsi qu'une piscine chauffée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres avec rangements et d'une salle de bain. Vous trouverez également une buanderie/cellier et 2 WC. Le confort de cette maison est assuré grâce à des équipements de qualité, tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu vous invite à la détente. De plus, un garage pour 2 voitures et un stationnement sur le terrain pour 4 véhicules garantissent la sécurité de vos véhicules. Cette maison, en excellent état, est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie à Pompignac, dans un environnement calme et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'opportunité d'achat d'une maison à Pompignac !

Maison bourgeoise à vendre à POMPIGNAC, Gironde, dans la région Aquitaine, à seulement 15 km de Bordeaux. Située dans un environnement calme à proximité d'un village pittoresque, cette propriété d'environ 210 m² a su conserver son authenticité grâce à ses propriétaires. Son vaste espace de vie avec de belles hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses sols en bois massif créent une ambiance chaleureuse. La maison comprend 4 grandes chambres, un bureau, un studio indépendant et un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager de 4800 m² avec une piscine et une terrasse panoramique offrant une vue dominante sur les bois et le clocher du village. C'est une maison idéale à acheter à POMPIGNAC, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Proche des commodités, elle est également située à 25 km de l'aéroport et à 15 km de la gare SNCF.

iad France - Jérémy DEFORGE vous présente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Pompignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette superbe maison contemporaine mitoyenne, nichée au cœur d'un lotissement calme à proximité de Bordeaux. Profitez d'une vue imprenable sur un bois paisible, offrant un cadre idéal pour une vie familiale sereine.À l'entrée, un espace chaleureux vous accueille, menant à un rez-de-chaussée spacieux et lumineux. Vous y trouverez un salon généreux, une salle à manger attenante à une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier buanderie. La cuisine donne accès à une terrasse surplombant le bois, créant une harmonie parfaite avec la nature. Un WC est également disponible au rez-de-chaussée.À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé vous attendent. Un bureau lumineux et un WC complètent cet étage.La lumière naturelle inonde chaque pièce, renforçant la tranquillité de cette demeure. À l'extérieur, une belle terrasse, un garage et de nombreux espaces de stationnement augmentent encore la fonctionnalité de ce bien d'exception.Cette maison de luxe à Pompignac bénéficie d'un DPE classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Son accès rapide aux voies principales menant au centre de Bordeaux allie confort écologique et commodité. Le système de chauffage gainable assure une chaleur agréable tout en offrant la climatisation.Idéale pour ceux en quête d'un havre de paix contemporain tout en restant proches des commodités urbaines, une visite s'impose pour découvrir cette opportunité unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438.

Située dans un cadre pittoresque, cette propriété viticole à Sadirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, comprend une élégante maison de style Bordelais datant du XIXe siècle. Offrant une vue imprenable sur les vignes et la forêt environnante, cette demeure constitue un véritable trésor au sein d'un domaine enchanteur. Ce domaine de 35 hectares abrite également une vaste salle de réception idéale pour accueillir divers événements. C'est l'endroit parfait pour célébrer des moments uniques au cœur d'un décor viticole fascinant. Le vignoble s'étend sur 23 hectares, dont 6 en fermage, et bénéficie d'un sol riche, composé d'argile et de calcaire, offrant ainsi aux raisins des qualités exceptionnelles qui se retrouvent dans les vins élaborés. Idéalement situé à l'est de Bordeaux, le vignoble constitue une opportunité rare pour un achat de vignoble à Sadirac, dans une région viticole renommée. L'encépagement, soigneusement élaboré, comprend 70% de Merlot, 20% de Cabernet Sauvignon et 10% de Cabernet Franc, tous choisis pour révéler le meilleur du terroir tout en garantissant une large gamme de saveurs.

Découvrez cette maison unique et pleine de charme située dans le village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 km de la rocade et 8 km de Créon ou Langoiran, cette maison de 157 m² vous attend au détour de son jardin poétique. Alliant le caractère de l'ancien à une rénovation soignée, vous serez séduit par ses nombreux demi-niveaux. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon, d’un grand bureau avec une belle hauteur sous plafond pouvant être utilisé comme chambre, ainsi qu’un toilette indépendant. La maison dispose également d’une suite parentale dotée d’une terrasse offrant une vue sur la campagne, d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire et douche.À l’étage, retrouvez deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, garantissant le confort de votre famille. À l'extérieur, profitez de moments de détente au bord de la piscine chauffée, en harmonie avec le jardin. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’une belle cave voutée de 20 m² et d’un grand garage d’environ 30 m² avec carport.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Caprais-de-Bordeaux.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 540 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Nichée sur les hauteurs prisées de Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine de plus de 250 m² représente une véritable opportunité pour un achat Maison Bouliac. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle se situe à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, au calme, dans un environnement résidentiel d’exception. Établie sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud, elle dispose d'une piscine chauffée au sel de 13 x 4 mètres avec rideau électrique immergé. La villa, développée en grande partie de plain-pied, impressionne par ses volumes et sa luminosité. La pièce de réception d'environ 90 m², éclairée par de larges baies vitrées, s'ouvre sur plusieurs terrasses et intègre une élégante cheminée à double foyer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie harmonieux. Elle offre également une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau haut de gamme, une seconde suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau, deux bureaux, une lingerie et une buanderie. À l’étage, deux chambres avec rangements partagent une salle d'eau moderne, l'une d'elle ayant accès à une terrasse privée. Un salon TV, pouvant servir de chambre supplémentaire, termine l'espace nuit. Le garage spacieux, la cave, l'atelier et une dépendance d’environ 45 m² ajoutent encore aux nombreuses possibilités offertes par cette villa. Les prestations de la maison sont remarquables et incluent chauffage au sol, climatisation réversible, huisseries en aluminium, volets roulants motorisés, fibre, alarme, arrosage automatique et plus encore. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette Maison de luxe à acheter à Bouliac allie architecture moderne, confort irréprochable et emplacement de choix.

EXCLUSIVITÉ – Christie's International Real Estate – Maxwell-BaynesBouliac – Villa contemporaine à 15 minutes de BordeauxUn art de vivre contemporain dans un écrin de verdure, idéal pour ceux qui apprécient le design, le confort et la discrétion.Située dans un quartier résidentiel prisé de Bouliac, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette villa d'architecte livrée en 2022 offre une expérience de vie unique, alliant élégance, technologie et sérénité.Une pièce de vie spectaculaire de 110 m²Avec des volumes impressionnants, de la lumière traversante et une cuisine haut de gamme signée Miele avec cave à vin intégrée, elle crée une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur grâce aux baies vitrées qui vont du sol au plafond. L’espace a été pensé pour accueillir avec style et naturel.Espace nuit et prestations rares4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC japonais séparés. Une salle de cinéma avec fumoir offre un véritable cocon privé. La salle de bains est dotée d'une baignoire et d'une douche, et il y a également une buanderie ainsi que 2 WC indépendants. Pré-équipement pour un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite.Technologie et confort absoluDomotique intégrale, climatisation, volets motorisés, système audio intégré... Tout a été méticuleusement pensé pour un quotidien fluide, moderne et intuitif.Extérieurs élégants et fonctionnelsTerrain paysager de 1300 m² sans vis-à-vis, terrasses aménagées sur les toits, plusieurs espaces détente, double garage et stationnements privatifs.Un emplacement stratégique et recherchéÀ proximité du centre de Bouliac, de l’hôtel Saint-James, des commerces, des écoles et des axes rapides vers Bordeaux. Un havre de paix qui ne fait aucun compromis sur la connexion à la ville.Cette Maison de luxe à acheter à Bouliac ne ressemble à aucune autre. Parfaite pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie unique.Contactez Valeria PlaisanceChristie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes+33 6 80 27 67 40valeria@maxwellbaynes.com