ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Taillan-Médoc, France

iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison prestigieuse à Blanquefort, Gironde (33), Aquitaine, à vendre. Cette propriété d’architecte exceptionnelle, d’environ 230 m², se situe au cœur d’un parc paysager de 2 200 m², piscinable et divisible, offrant un cadre propice à l’aménagement. L’agencement en plain-pied se caractérise par deux ailes distinctes, assurant une séparation parfaite des espaces. La suite parentale inclut une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains moderne. L’aile dédiée aux invités propose quatre chambres avec salle d’eau, garantissant confort et indépendance. L’espace de réception, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon de plus de 53 m², conçu pour la convivialité. Les larges ouvertures dirigent vers deux terrasses, orientées sud et est, offrant une vue sur le jardin soigneusement entretenu. Le sous-sol ajoute des atouts rares : cave à vin, salle de sport, et espace de stockage. Un porche peut abriter jusqu’à trois véhicules, avec des places de stationnement supplémentaires. Les installations techniques sont impeccables, comprenant pompe à chaleur et climatisation réversible. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Blanquefort.

Christel Milcan, conseillère en immobilier à Bordeaux et sa région, vous propose cette maison d'architecte construite en 2013, idéalement située à quelques pas du centre d'Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m² inondée de lumière. Cet espace comprend un salon avec un système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré avec piscine. À l'étage, une suite parentale de 38 m² avec salle de bains, douche et dressing, accompagnée d'une seconde chambre. Il est également possible d'aménager deux chambres supplémentaires, portant la surface habitable à 163 m². L'extérieur est parfaitement aménagé avec plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un atelier et un carport pour deux voitures. À proximité immédiate, vous trouverez le tram D (arrêts Eysines Centre, Les Sources, Picot). Ce bien rare, à découvrir rapidement, offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. DPE : C (140 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat référence : 408538. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique maison familiale en parfait état, située à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison de 175 m2 impeccable allie volumes et élégance. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, qui donne accès à une terrasse. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et entièrement équipée, comprend un piano de cuisson, un large îlot avec un espace dînatoire, ainsi qu'un espace repas séparé, complété par une grande cave à vin climatisée. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un cellier avec point d'eau et rangements. Un escalier moderne en verre et métal mène à l'étage, où se trouvent une chambre aménagée en bureau avec rangements sur mesure, deux autres chambres avec salle d'eau, et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse surplombant le jardin. Les deux niveaux bénéficient du chauffage au sol. L'extérieur vous séduira également, avec une piscine au sel de 6x4, une terrasse exposée plein sud, et des essences méditerranéennes. Une dépendance chauffée de 15 m2, un garage et une buanderie attenante, ainsi qu'un système d'alarme, figurent parmi les nombreux atouts de ce bien. Le prix de vente est de 634 400 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix hors honoraires est de 610 000 euros, les honoraires à la charge de l'acquéreur étant de 24 400 euros TTC. DPE: C / GES : C. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr. Merci de privilégier les appels téléphoniques et de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LEROY Nadia - EI - NoRSAC: 834114670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre D'Envies vous présente en exclusivité cette villa contemporaine située à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 100 m2, elle développe près de 328 m2 habitables, offrant des volumes généreux et des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui met en valeur l'architecture de la maison. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, équipée de finitions haut de gamme, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses avec dressing et salle d'eau attenante garantissent confort et indépendance pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin méditerranéen sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse de 100 m2, idéale pour recevoir. Une dépendance dédiée au bien-être, comprenant un sauna et des installations de douches, complète cet ensemble. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol, à la gestion centralisée des ouvertures et éclairages, ainsi qu'une salle de sport. Située à proximité des commerces et des accès routiers, cette propriété allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La vente peut s'envisager dans le cadre d'une vente longue ou avec reprise du locataire, offrant flexibilité selon votre projet. Une villa rare à Eysines, parfaite pour un achat de Maison de luxe à acheter à Eysines. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! DPE: A - GES: A. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente 1 199 900 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 54 900 EUR TTC.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Eysines, Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette propriété vous offre confort et espace, avec des écoles, des transports en commun et toutes les commodités à proximité. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dévoile une impressionnante pièce de vie de plus de 70m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui donnent sur un jardin ensoleillé. La première partie de nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d’eau moderne avec 2 douches, ainsi qu’un wc spacieux. Le deuxième espace nuit comprend un salon chaleureux et un grand bureau de 16 m², potentiellement convertissable en 5ème chambre, avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de plus de 27m² avec sa propre salle d'eau et wc. Ce n'est pas tout : un immense loft de plus de 235 m², actuellement utilisé comme local d’activité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire ou local d’activité. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. À l'extérieur, un terrain de 1089 m² abrite une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, et un jardin paysager sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : état irréprochable, décoration soignée, excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie 'B', piscine chauffée, portail automatique, nombreuses places de stationnement, et un immense garage d’environ 100 m² adapté pour véhicules hauts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7, avec la possibilité de visites en visio. Gwladys Misslin06 62 69 62 60Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930210

À EYSINES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette élégante maison familiale d'une superficie de 462 m2 carrez, idéalement située à seulement 6 km du centre-ville de Bordeaux, accessible en 20 minutes par la ligne D du tramway. Ce manoir en pierre de taille et brique, édifié sur plusieurs périodes, se trouve au sein d'un parc clos de 6 800 m2. Il est doté de nombreux espaces, incluant en rez-de-chaussée une cuisine meublée et équipée, deux salles à manger, un salon avec cheminée en pierre, ainsi qu'une salle de billard ou suite parentale. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une bibliothèque et deux salles de bains. Le second étage abrite deux autres chambres avec dressing et leurs propres salles de bains. Le domaine comprend également une piscine extérieure avec jacuzzi et un grand parc arboré, parfait pour des activités en plein air. De plus, un bâtiment d'époque de 60 m2, non attenant, offre la possibilité d'être transformé en maison d'amis ou bureau. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à EYSINES, avec un potentiel d'aménagement et d'application d'activités professionnelles. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900.

L'Agence Cadre d'Envies Blanquefort vous propose cette magnifique maison à Blanquefort, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située en seconde ligne, elle offre un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, écoles et transports, y compris le tramway. Construite en 2002, cette maison de plain-pied dispose de 155 m2 habitables, sur un terrain paysagé de 1 225 m2. Elle comprend une entrée avec vestiaire et lave-mains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Un cellier et une buanderie complètent l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, dont 3 avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains, un placard et un WC viennent compléter cette partie. L'extérieur est conçu pour le confort et la détente, avec une piscine maçonnée au sel de 8 x 4 m, chauffée, accompagnée d'une terrasse couverte et d'une terrasse supplémentaire avec store électrique. De plus, un abri de jardin et un abri pour 3 véhicules sont inclus. Cette maison familiale de qualité présente des volumes généreux et des prestations complètes. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2 325 EUR. DPE C / GES C. Prix: 599 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 575 962 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

L'Agence Cadre d'Envies BLANQUEFORT vous propose à la vente une maison d'exception, le Château Fortin, situé à Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, édifié en 1871 dans un style néo-médiéval, se distingue par sa tour crénelée et sa façade majestueuse, fruit d'un raffinement architectural du XIXe siècle. Nichée au cœur d'un jardin paysager d'environ 1 300 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant histoire et modernité. Avec une superficie développée de 270 m2 sur trois niveaux, elle se compose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes. Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur le parc et bénéficient d'une terrasse, tandis que la suite parentale dispose de deux balcons, parfaits pour apprécier la vue. Une cave accompagne cette propriété. La maison dispose également d'une piscine intégrée au jardin et de places de stationnement dans un grand garage de 50 m2, ainsi que de deux places extérieures. Une dépendance de 50 m2 avec entrée privative, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, offre une flexibilité d'utilisation, idéale pour un logement locatif ou un espace d'accueil. Idéalement située proche du centre-ville, des écoles et des transports, cette demeure assure un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le Château Fortin, avec son histoire et son environnement préservé, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prestigieux rempli de charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE D GES D Prix honoraires d'agence inclus de 779 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 749 038 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC : 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Votre agence AJP immobilier Le BOUSCAT vous propose une magnifique maison à Blanquefort, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement 11 km de Bordeaux. Découvrez cette propriété en pierre de caractère, véritable havre de paix en plein centre-ville. Tous les commodités : commerces, écoles, bus et services médicaux sont à proximité immédiate.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cette maison de 141 m², parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de 48 m², avec pierres apparentes, poutres d'origine et une imposante cheminée créant une atmosphère chaleureuse. Orientée au sud et agrémentée de quatre grandes fenêtres, elle bénéficie d'une belle luminosité.La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie, complétée par une chambre confortable, une salle d'eau, un cellier pratique et un WC.L'étage lumineux et climatisé se compose de 2 grandes chambres baignées de lumière, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain familiale avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse invitent à profiter des repas en plein air, tandis qu'une piscine privée vous offre un espace de fraîcheur en toute intimité. Une dépendance sur deux niveaux avec cave permet un rangement optimal pour vos outils et équipements.Avec un portail permettant de stationner vos véhicules directement sur la parcelle et un système d'alarme performant, cette maison allie praticité et sécurité.L'avis des professionnels : une maison de caractère qui combine prestige et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité de la ville tout en savourant la tranquillité de la vie de village. Produit rare, à visiter rapidement !

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une superbe maison à vendre d'une superficie de 149 m2, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, érigée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m2, offre un cadre de vie paisible et agréable, aux abords des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Parfaitement entretenue, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'ensemble de la surface se déploie de plain-pied, permettant un confort de circulation optimal. À votre arrivée, vous serez accueilli par des placards intégrés, garantissant une organisation soignée des espaces. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, comprend un salon accueillant, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace harmonieux est prolongé par un cellier-buanderie, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. La maison dispose d'une suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau privative, tout en offrant un second espace nuit distinct avec trois autres chambres et une salle d'eau, préservant ainsi l'intimité de tous. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis s'apparente à un havre de paix. La terrasse couverte est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'une autre terrasse bordant la piscine crée un espace de détente parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison représente une réelle opportunité pour accueillir votre famille dans un cadre de vie de choix. La maison sera disponible à partir du 10 août 2026. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 735 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 35 000 Euros TTC. Prix net vendeur 700 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une magnifique maison familiale à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'une superficie de 244 m2 habitables, sur une parcelle généreuse d'environ 1500 m2, est un véritable havre de paix. Située dans un quartier prisé, elle combine un cadre tranquille à une proximité de toutes les commodités. À votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux et fonctionnel est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une spacieuse salle de jeux, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains, idéaux pour accueillir une grande famille. Cette maison de luxe à vendre a été soigneusement rénovée pour allier charme et confort moderne. En plus d'une cave, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres est présente à l'extérieur, invitant à la détente lors des belles journées. Le jardin, superbement aménagé, est un véritable espace de tranquillité. Plusieurs places de stationnement sont également incluses sur la parcelle.Un bien rare à découvrir, au prix de vente de 945 000 Euros, honoraires d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 900 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 45 000 Euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est disponible à la vente. Située dans un quartier recherché, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Avec une surface de 191 m² sur un terrain de 1052 m², cette maison dispose de 4 places de parking, d'une piscine, d'un garage et d'un carport. Son architecture lumineuse et ses volumes généreux incluent un jardin bien entretenu. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une mezzanine ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le plafond cathédral renforce l'impression d'espace et de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle pour toute la famille. La maison comprend également des équipements de qualité tels qu'une piscine chauffée, une cheminée à insert et une cave à vin enterrée. Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour des échanges intercabinet. Le prix de vente est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison T5 située à Bruges, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d'élégance et de lumière. Grâce à un vide sur séjour, la luminosité rare et le volume aérien séduisent à coup sûr. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager, offrant une agréable transition entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien placée, permet de rester connecté à la vie de la maison. La configuration idéale est conçue pour respecter l'intimité de chacun : au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, un grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bains familiale et des WC indépendants. Les extérieurs ont été pensés pour le quotidien, avec un jardin verdoyant, un cellier intérieur, un garage privatif, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant. La maison est très bien desservie, à environ 3 minutes à pied de la ligne D du tramway, qui relie le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes, et à 3 minutes en voiture de la gare du Bouscat – Sainte-Germaine. Bénéficiez de frais de notaire réduits et de deux places de parking incluses. Ce bien représente l'opportunité d'un achat Maison de luxe à Bruges. Si ce bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et accompagnée d'un cellier pratique, invite à la convivialité. L'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec sanitaires complètent cet espace nuit. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable. Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

VILLA À VENDRE À SAINT-MÉDARD-EN-JALLES : ÉLÉGANCE, ESPACES GÉNÉREUX ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. DANS LA GIRONDE EN AQUITAINE.Au cœur d'un quartier recherché et bien desservi, cette villa rénovée en 2021 offre 311 m² généreusement agencés sur un terrain de 1 655 m². Alliant charme historique et confort moderne, cette propriété se prête idéalement à l'achat d'une villa à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, que ce soit pour un projet professionnel de standing ou pour une résidence familiale de distinction.Actuellement exploitée comme bureaux, la villa conserve une configuration facile à rétablir en habitation. Composée de 15 pièces lumineuses, elle présente des détails architecturaux raffinés : cheminées en marbre, moulures élégantes, parquets soignés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une cave de 90 m² est également disponible, idéale pour le rangement ou un espace loisir.Le parc arboré qui l'entoure incite à la détente, tandis qu'une piscine rehausse ce cadre paisible. L'accès au parking se fait par un porche en pierre, pouvant accueillir 1 à 2 voitures. L'entrée principale piétonne, ornée d'une grille en fer forgé, accentue le caractère raffiné de la villa. À l'arrière du porche, 60 m² d'anciennes écuries offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable.Chaque pièce a été conçue pour le confort et le calme, où les volumes, la lumière et les finitions contribuent à une ambiance propice à la vie comme au travail. Vendue non meublée, la villa permet d'imaginer l'agencement selon vos désirs, que ce soit comme siège professionnel ou comme résidence familiale.Situation idéale : à quelques minutes à pied de toutes commodités, écoles, commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes en voiture.Une propriété unique, alliant charme, espace et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa de luxe Saint-Médard-en-Jalles à vendre et toutes ses possibilités.Cette villa vous est proposée pour un prix de 1 160 000 € frais d'agence inclus, comprenant des honoraires forfaitaires de 60 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €.N'attendez pas, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception !

L'agence Cadre D'envies vous invite à découvrir cette belle maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied du centre et de la place de la République, cette maison contemporaine, achevée en 2021 (sous garantie décennale jusqu'en 2031), offre un cadre de vie alliant calme, élégance et modernité. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 640 m2, la propriété se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dévoile une superbe verrière d'atelier et un escalier métal bois au design élégant. Le vaste espace de vie de plus de 40 m2 est ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, créant une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine contemporaine est à la fois esthétique et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, de plans en pierre naturelle et d'équipements électroménagers de qualité. À ce niveau, un cellier/buanderie avec double accès et un vestibule avec rangements sur mesure parachèvent ce niveau. L'escalier vous amène à un palier spacieux, aménagé en espace détente ou bureau suspendu. À l'étage, vous retrouverez deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, sans oublier les toilettes séparés. Prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, isolation thermique et phonique renforcée (RT 2012), menuiseries aluminium, volets motorisés, domotique. À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 60 m2 orientée sud-ouest, idéale pour profiter des repas d'été. Vous disposerez également d'un garage fermé de 20 m2 avec appentis, d'un chalet de 12 m2 et de plusieurs espaces de stationnement privatifs. Le terrain plat et piscinable offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Cet emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel se trouve à 1 km du cœur de la ville, à 10 minutes à pied de l'École Montaigne, du collège François Mauriac, et à seulement 2 minutes à pied de la maison médicale. Des pistes cyclables mènent au lycée Sud Médoc à 4 minutes à vélo, et un accès facile vous mène rapidement vers Bordeaux ou les plages du Bassin. Nichée dans un environnement paisible, cette maison saura séduire celles et ceux en quête d'un espace de vie alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité. Pour programmer visitez et découvrir tous les atouts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, contactez-nous dès maintenant. DPE : A - GES : A. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 811 200 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 31 200 EUR TTC. Prix net vendeur 780 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par MARTIN Christelle - EI - No RSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une élégante maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas. Dès l'entrée, vous serez attiré par une généreuse pièce de vie lumineuse, conçue comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, créant un ensemble fluide et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien ainsi qu'aux moments de partage. L'espace nuit propose un confortable espace parental avec salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante parachève cet agencement équilibré. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et stationnement sécurisé. Prix de vente honoraires d'agence inclus 609 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 29 000 Euros TTC. Prix net vendeur 580 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

Manson Properties vous propose cette agréable maison familiale située dans un quartier recherché du Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. À proximité du Parc Bordelais, d’écoles de renom telles que Grand Lebrun, Tivoli et Sainte-Anne, ainsi que des commerces et du tramway, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et commodités.Cette maison lumineuse de 155 m² présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger accueillant et lumineux, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing vous attendent. Le rez-de-jardin, quant à lui, est un espace polyvalent comprenant une chambre, un bureau et une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de plus de 200 m², comprenant une dépendance. La Tiny House de 18 m², entièrement climatisée, est idéale pour un espace indépendant (studio, bureau ou chambre d’appoint) et dispose d’une terrasse de 7,5 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le jardin permet également de stationner jusqu’à deux véhicules, un véritable atout dans ce secteur prisé. Cet emplacement est idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison de luxe à Le Bouscat, l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux !Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon, Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Vitalépargne Immobilier vous propose cette charmante échoppe double de plus de 180 m², idéalement située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes à pied du parc de l'Ermitage et à 2 minutes des transports en commun, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat de Maison à acheter Le Bouscat. L'intérieur s'ouvre sur une entrée avec des carreaux de ciment d'origine, des placards intégrés et des WC séparés, et se caractérise par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée et murs en pierre apparente. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un garde-manger, ainsi qu'une buanderie pour compléter cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres : une suite parentale avec placards intégrés et une seconde chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau avec WC, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC vous attend, ainsi qu'un grenier pour le stockage. En sous-sol, une cave saine d'une belle superficie (la moitié de la maison) offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et paysagée de plus de 600 m² entourant la maison. Le jardin, piscinable, est agrémenté d'un abri de jardin et d'une dépendance avec chambre, salle d'eau et WC séparé. Un espace de stationnement sur le côté pavé de la maison peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une climatisation réversible, cette maison a bénéficié de rénovations ciblées au fil des années, garantissant un bon entretien général tout en préservant son charme. Elle représente un cadre de vie chaleureux et confortable, associant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 955 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 036 euros et 2 754 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située dans une rue calme, proche de la barrière du Médoc et à deux pas des commerces ainsi que du tram D, cette propriété est en cours de rénovation et sera livrée fin 2025. Avec une surface habitable de 240 m2, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et qui s'ouvre sur un magnifique jardin exposé ouest. Le niveau comprend également une cuisine équipée, un cellier et des toilettes. Le premier étage est entièrement dédié à la zone nuit, avec une vaste suite parentale comprenant dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 200 m2 avec une belle terrasse et une piscine chauffée. Un grand sous-sol offre des possibilités d'aménagement pour une salle de sport ou de cinéma, ainsi que des rangements et une cave à vin. Un garage est également disponible pour une voiture et des deux-roues. Cette maison au Bouscat représente un achat exceptionnel grâce à ses prestations soignées, son volume, sa luminosité et sa localisation privilégiée. Prix honoraires inclus : 1 495 000 euros dont 2,75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22. La vie de quartier est agréable grâce à la Barrière du Médoc et à ses commerces, avec de nombreux espaces verts, sportifs et le Parc Bordelais à proximité. Le centre de Bordeaux est facilement accessible en tram D ou C en 5 minutes, tout comme la gare de Bordeaux.

Située au cœur du Bouscat dans le département de la Gironde, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, s'étend sur une parcelle généreuse de plus de 900 m². Conçue avec une attention particulière aux détails, elle allie design, confort et fonctionnalité dans une ambiance moderne. Le grand espace de vie principal, pièce maîtresse de la maison, comprend un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine spectaculaire équipée de trois îlots centraux, de deux réfrigérateurs, de deux éviers, de deux fours et d'une cave de garde, idéal pour recevoir et cuisiner avec plaisir. La zone nuit comprend trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale avec une salle de bain harmonieuse, baignoire et douche, et un immense dressing sur mesure. Un bureau et une salle de jeux peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, permettant d'atteindre un total de six. Une buanderie spacieuse complète le tout. Les prestations, pensées pour les plus exigeants, incluent la climatisation réversible, des rangements intégrés, un système home cinéma, des volets électriques à lames orientables, et un arrosage automatique. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, mettant en avant une piscine chauffée au sel de 14 x 4 mètres, un terrain de pétanque et un robot tondeuse pour l'entretien. Cette propriété rare est une opportunité d'achat d'une maison de luxe au Bouscat.

Située dans un secteur recherché au Bouscat, cette maison de 6 pièces principales est en parfait état. Avec une surface de 124 m² et un agencement en triplex, elle se compose de volumes spacieux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon lumineux donnant sur une terrasse en bois sans vis-à-vis, accompagné d'une chambre et d'un cellier. Anciennement, une cuisine occupait cet espace, et les canalisations ont été préservées pour de futurs aménagements. Au rez-de-rue, vous trouverez une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une belle chambre et des WC. Le 1er étage, surélevé en 2012, offre une chambre avec salle de bains privative, un dressing, une deuxième chambre et une salle d'eau indépendante avec WC. Cette maison au Bouscat, bien entretenue, lumineuse et moderne, conserve des prestations anciennes, avec climatisation réversible à chaque niveau. Elle est située dans un cadre tranquille, à proximité de l'avenue de la Libération. Le prix inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,69 % TTC, avec un prix hors honoraires de 590 000 euros. Classe énergie : C, classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 930 euros. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à la limite d'Eysines, proche de l'hippodrome, cette maison contemporaine, achevée en 2023, se distingue par son élégance et son orientation vers le confort et l'efficacité énergétique. Proche du tramway D (accès Tivoli, Grand Lebrun et l'Assomption), elle offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité. Développée sur deux niveaux, la maison propose des espaces lumineux et des finitions soignées au rez-de-chaussée, incluant un séjour et une cuisine ouverte équipée, avec des sols en terrazzo et parquet, chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires. Un bureau, une salle d'eau, un cellier et une chambre complètent ce premier niveau, conçu pour un accès facile et conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse équipée d'un système d'arrosage intelligent, ainsi que des équipements domotiques, un stationnement pour deux véhicules et des prestations techniques avancées, renforcent le caractère soigné de cette propriété. L'étage, aménagé pour permettre une certaine indépendance, offre diverses possibilités d'utilisation, rendant cette maison une opportunité rare, à la fois contemporaine et durable. Ce niveau comprend un espace bureau/salle de jeux ouvert, deux chambres dont une avec cuisine, une salle de bains et un grand balcon menant à un sauna. Deux accès sont disponibles, permettant d'aménager l'espace selon les besoins personnels ou professionnels. Zone non inondable. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)