vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Sauve, France

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Située à quelques minutes du centre de Créon, cette maison rare est implantée dans un cadre verdoyant d'exception, garantissant un quotidien paisible en harmonie avec la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. La cuisine ouverte avec arrière-cuisine allie confort et fonctionnalité, idéale pour les moments en famille. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d'une 4ème chambre sur la mezzanine au R+1, et dispose d'une vaste salle de bains. Avec une surface habitable de 175 m², chaque détail a été judicieusement pensé pour le bien-être de ses occupants. La construction de qualité, ainsi que l'isolation performante, sont des atouts indéniables.Le terrain de plus de 4200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié, entouré de prairies verdoyantes et à proximité de chevaux. La piscine à débordement, chauffée au sel et entièrement automatisée, ainsi que ses 158 m² de terrasses, promettent des moments inoubliables durant les beaux jours. Une cuisine d'été est également présente sur la terrasse supérieure.De plus, un sous-sol intégral de 228 m² offre de multiples possibilités : stockage, garage, atelier, ou salle de sport, le tout parfait pour un artisan. Ce bien allie espace, élégance et environnement naturel, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de confort et de nature.Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir ce cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les éléments de risque concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Créon, Gironde, Aquitaine. Cette propriété est située au sein d'un charmant village, à 20 minutes de Saint-Émilion et à 15 minutes de Créon et de Sauveterre-de-Guyenne, au cœur de l’Entre-deux-Mers. Elle se compose d'une maison principale de 275 m² et d'un gîte indépendant de 115 m², le tout niché dans un jardin arboré et intime. La maison principale offre de beaux volumes avec une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte récemment restauré comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privée. À l'extérieur, le jardin clos abrite une piscine de 13 m par 4, une terrasse ombragée, une cuisine d'été avec four à bois et un garage pouvant accueillir trois voitures. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Créon, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82. Référence du bien : NTH1015.

À Blésignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette remarquable demeure girondine avec piscine, situé à proximité de Créon, à environ 30 minutes de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Cette maison spacieuse de plus de 300 m² habitables allie charme et qualité de vie, parfaite pour un achat maison de luxe Blésignac. La façade en pierre, mise en valeur par des volets bleus, exprime immédiatement son élégance. Elle se compose d'un vaste salon/salle à manger de plus de 90 m², d'une grande cuisine accueillante, de 4 belles chambres à l'étage, de salles d'eau spacieuses ainsi que de nombreux rangements. La hauteur sous plafond et les matériaux de qualité ajoutent au cachet de cette propriété. Un atout supplémentaire : plus de 100 m² sont disponibles pour adapter l'espace selon vos désirs, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un espace indépendant, un atelier, ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les extérieurs, d'environ 3 000 m², sont un lieu de détente exceptionnel avec un jardin paysager, une piscine avec terrasse, et un préau avec cheminée et four à bois, sans oublier une vaste cour pratique pour le stationnement. Cette maison de luxe à vendre est idéale comme résidence principale familiale, maison secondaire ou projet touristique, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant proche de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

Située à Targon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette splendide maison d'une superficie habitable de 200 m² est à vendre. L'agence Lloyd Davis vous propose cette maison de maître, totalement rénovée avec soin, offrant 8 pièces lumineuses et chaleureuses. Dotée de deux grands gîtes de 120 m², cette propriété constitue un cadre idéal pour recevoir vos proches tout en générant des revenus supplémentaires. Un studio de musique professionnel complète cet ensemble. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant avec un parquet en bois massif et de magnifiques moulures d'époque. La cuisine, indépendante et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un double salon ajoute au confort de ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses donnant sur le jardin. Le jardin, bien entretenu, est un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée d'arbres fruitiers et d'une élégante bambouseraie, parfait pour la détente. Grâce à son exposition sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Des dépendances polyvalentes sont également présentes, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel ou culturel. Le centre de Targon, avec tous ses commerces et infrastructures, est facilement accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Targon.

À seulement 20 km de Bordeaux, proche de Créon, venez découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations soignées, où élégance, confort et volumes généreux se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison d'environ 175 m2 offre une vaste entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale avec salle d'eau. Un premier toilettte indépendant complète cet espace. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie aussi spacieux que convivial. L'espace nuit se prolonge par un couloir desservant quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, une grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié sur une parcelle de 2 000 m2 entièrement clôturée, propice à la détente et à la sérénité. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un double garage complète ce bien aux nombreux atouts. Côté prestations : double vitrage, volets roulants, assainissement conforme, chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent encore au confort de vie au quotidien. Ce bien rare, aux finitions soignées, est idéal pour une famille en quête d'espace à seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Maison de luxe à acheter à Sadirac.

Le cabinet Thalia Patrimoine vous présente, en exclusivité, cette belle demeure familiale du XVIIIe siècle, initialement restaurée avec soin dans les années 2000, puis complètement rénovée en 2023 pour optimiser son agencement et dévoiler tout son potentiel. Située sur les hauteurs de Langoiran, dans le département de Gironde, région Aquitaine, en zone non inondable, cette propriété offre un cadre enchanteur au cœur des vestiges du « Pied du Château » médiéval. Les amateurs d'architecture et de charme authentique seront séduits par ses volumes généreux (318m2 sur 2 niveaux) et ses éléments d'époque soigneusement préservés tels que les tomettes, le parquet en bois massif et les cheminées. Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 distribue un salon de 22m2 avec une cheminée en pierre, un espace de vie de plus de 70m2 autour d'une cuisine neuve, ainsi qu'un bureau lumineux et une pièce polyvalente. À l'étage, la partie nuit compte cinq chambres, un dégagement agrémenté d'un dressing, et un second espace de vie de 30m2 donnant sur une terrasse privée. Les extérieurs proposent plus de 600m2 de jardins, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Avec toutes les commodités à proximité, cette Maison à acheter à Langoiran répondra à de nombreuses attentes.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

iad France - Jennifer Favreau vous propose : BONNETAN – Maison contemporaine de 2019 avec piscine Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée de Bonnetan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison développant une surface habitable de 132 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 291 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts : - Une suite parentale complète comprenant chambre, dressing et salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et WC - Un second espace composé de 3 chambres avec placards et une salle de bains indépendante Un WC séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute intimité. La piscine au sel, chauffée, s’accompagne d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique et d’un espace de stockage. Côté prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé pilotable à distance… Tout est réuni pour un confort de vie optimal au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Bonnetan, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Propriété à vendre à NAUJAN-ET-POSTIAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant des volumes exceptionnels d'environ 650 m², avec un potentiel d'évolution jusqu'à 850 m² habitables. Située au cœur du village, à proximité de Branne et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une configuration rare avec plusieurs accès indépendants. Idéale pour envisager un projet ambitieux tel que la division en plusieurs logements, un investissement locatif, une activité professionnelle, des gîtes, ou même un projet familial. Composé de plusieurs habitations, dépendances et vastes greniers aménageables, le tout avec de belles façades en pierre et des toitures bien entretenues. Une partie est habitable en bon état, tandis que le reste offre un terrain d’expression unique pour valoriser ce bien. Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet valorisant. Contactez-nous pour explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison en pierre, au charme indéniable, idéalement située dans la commune de Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, de plain-pied et fonctionnel, offre une surface habitable d'environ 150 m2, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou des retraités. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, cette maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une véranda climatisée, accessible depuis la cuisine, dessert une pièce de stockage pouvant être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée et une piscine exposée plein sud vous attendent. Le terrain d'environ 700 m2 offre de nombreuses possibilités de stationnement et un espace jardin lumineux. L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines. Bordeaux est facilement accessible, en seulement 15 minutes via le pont Eiffel de Langoiran. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Lestiac-sur-Garonne, rare sur le marché.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété vous séduira par ses généreux espaces et ses caractéristiques anciennes préservées. Avec plus de 250 m2 de surface habitable, la maison comprend un dernier niveau sous combles, en excellent état, à personnaliser selon vos souhaits. L'entrée spacieuse de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, d'une superficie supérieure à 20 m2, arbore un charme indéniable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud/ouest. À l'étage, un grand pallier conduit à 4 belles chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau révèle deux grands espaces de plus de 60 m2 à aménager, ainsi qu'une chambre de 18 m2. Le sous-sol comprend une cave adéquate pour vos précieuses bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain, comprenant un parc arboré, un étang, une piscine naturelle, ainsi que près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Sur cette vaste parcelle, un garage de près de 100 m2 est aussi disponible pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2, qui peut servir pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête de grands espaces ou à la recherche d'une belle propriété familiale, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

En exclusivité, à quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette maison offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située dans le département de la Gironde, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette maison de luxe à vendre à Branne.

Située à BRANNE, en Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Les extérieurs, soigneusement aménagés, se déclinent en plusieurs espaces distincts, propices à l'intimité et à la convivialité. La maison principale, d'environ 136 m², a été rénovée avec authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une vaste cuisine ouverte, un WC et un cellier. À l'étage, la propriété offre une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC et un bureau. À l'extérieur, l'élégante terrasse couverte sur pilotis surplombe un jardin soigné, tandis qu'un jardin intimiste en lisière de forêt invite à la détente. Un studio aménagé, avec kitchenette et salle de bain, permet d'accueillir famille ou amis, ou de développer une activité locative. Les dépendances, dont un atelier d'artiste de plus de 40 m² et un garage spacieux de 45 m², ajoutent des possibilités intéressantes à cet ensemble. Un ancien chai d'environ 40 m² complète la propriété. Ce bien plein de charme, intégrant le caractère de la Gironde, se situe à seulement 5 minutes de Branne, 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, offrant ainsi une accessibilité optimale entre nature et vignobles.

Nichée au bout d'une paisible impasse à BRANNE, dans le département de la Gironde, cette charmante ferme en pierre vous séduira par son caractère authentique et ses grands espaces de vie. Idéale pour un achat Maison à acheter BRANNE, cette propriété dispose d'intérieurs lumineux, parfaits pour les moments de convivialité en famille, ainsi qu'une chambre polyvalente en rez-de-chaussée avec salle de bains privative et trois autres chambres à l'étage. Les jardins, soigneusement aménagés, offrent des espaces extérieurs variés, comprenant une roseraie, un potager et une piscine avec terrasse ensoleillée, idéalement orientée pour contempler le paysage environnant. Une belle opportunité de vente Maison de luxe BRANNE dans un cadre paisible.

À vendre, une splendide Maison à Fargues-Saint-Hilaire, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, nichée au cœur d'une nature préservée, se trouve à moins de 15 minutes de Bordeaux. D'une surface d'environ 577 m², cette maison de maître vous offre un vaste double salon séjour de plus de 170 m² et une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur de belles terrasses, idéales pour profiter des soirées estivales. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, accompagnées de plusieurs salles de bains, de WC indépendants et d'un dressing. Les étages abritent également des espaces de vie supplémentaires, aménagés en bureaux. Sur un domaine de plus de 56 000 m², vous découvrirez un bois avec palombière, deux puits, un petit étang et 525 m² de dépendances. Ce cadre enchanteur, agrémenté d'arbres fruitiers et de magnifiques couchers de soleil, comprend également une serre et un chenil pour vos animaux. Les allées pavées entourant la maison vous mèneront à un parc éclairé et à un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'à une cuisine extérieure avec barbecue. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Fargues-Saint-Hilaire.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne. Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cœur d’un magnifique terrain de 7 000 m² situé à Beautiran, dans le département de la Gironde, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse propice à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d’eau privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité. Un grand abri de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Un bien d’exception à Beautiran, une opportunité rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE. À seulement 25 minutes du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train), découvrez cette Longère à vendre à Vayres, nichée au cœur d'un parc de 11 000 m2. Cette demeure en parfait état offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché. Les points forts de cette maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec une belle cheminée, qui se prolonge sur la salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit, ainsi qu'une suite parentale en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Pour le bien-être, un espace détente exclusif comprend une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de sport équipée. L'extérieur, un parc de 11 000 m2 au calme absolu, dispose d'une écurie et d'un terrain de basket privé. En matière d'éco-responsabilité, la demeure est équipée de panneaux solaires et d'un carport. Localisation stratégique : profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité : Bordeaux ST-Jean en 25 min). Ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur de Latresne, à environ 8 minutes du bourg, cette maison récente et lumineuse est implantée dans un environnement calme et boisé sur une parcelle de 800 m². Ce bien comprend une entrée avec WC séparés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une pièce de 17 m² pouvant servir de 5e chambre, bureau ou salle de jeux/sport, et un cellier/buanderie. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine avec une grande terrasse en bois exotique, d'un stationnement confortable, d'un abri de jardin et d'un local technique pour la piscine. Belles prestations, incluant la domotique, des panneaux solaires, une piscine chauffée, tous les aménagements extérieurs, ainsi qu'un portail motorisé avec vidéophone. Pour un achat de maison de luxe à Latresne, contactez-nous pour photos supplémentaires, plans et visites virtuelles. Prix de vente : 580 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par email à alexandre.carteau@safti.fr. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale entièrement rénovée vous propose une véritable opportunité avec ses 182 m² habitables. Idéalement située à seulement 15 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille.Tout est accessible à pied : écoles pour tous les niveaux, activités sportives et commerces, offrant ainsi un vrai confort au quotidien.La maison dispose de cinq chambres, permettant à chacun de préserver son intimité, et de trois salles de bain, parfaites pour une famille. Profitez d'une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne et conviviale de 20 m² ouvrant sur une grande terrasse.En rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant avec une chambre, un bureau et une salle de bain avec baignoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Le jardin de plus de 1600 m² est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, deux grandes terrasses, un balcon filant, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. De plus, de nombreux arbres fruitiers agrémentent cet espace.Cette maison récemment rénovée se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, et une luminosité omniprésente à chaque niveau. Sa distribution idéale est pensée pour la vie familiale, tout en offrant un espace indépendant pouvant être adapté à vos envies professionnelles ou personnelles.Un environnement calme et recherché, avec les écoles et collèges à proximité. Une maison à acheter à Latresne qui combine confort moderne et cadre de vie privilégié, à découvrir sans attendre !Prix de vente : 719 000 €Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le bourg prisé de Latresne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette propriété à vendre offre une opportunité rare. À seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère sur trois niveaux allie emplacement stratégique et potentiel de valorisation.Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il présente une configuration mixte très attractive. Le rez-de-chaussée comprend un premier local commercial d'environ 60 m², tandis qu'au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un confort d'usage rare en cœur de bourg. Ces deux locaux, libres de toute activité, permettent une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets.Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.Grâce à sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant acheter une propriété à Latresne, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rive Droite, dans un cadre paisible et verdoyant sur le Haut-Latresne, cette villa d'architecte au style californien de 236 m² est à vendre. Située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, elle séduit par son design contemporain, ses grands volumes et sa luminosité. Rénovée avec soin en 2021, elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 105 m² avec triple exposition, un poêle à bois et une cuisine italienne haut de gamme ARAN, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² avec piscine au sel chauffée. La suite parentale, conçue comme un cocon intime, propose des prestations de qualité. Un second espace nuit indépendant, un bureau en mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand sous-sol complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un carport, d'un garage, d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'équipements domotiques, réunissant tous les ingrédients pour une vie confortable et élégante dans un cadre privilégié, à proximité des écoles et commerces. Cet immobilier est une opportunité rare dans la commune prisée de LATRESNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans un cadre paisible et discret à Latresne, cette maison d'architecte édifiée en 2004 offre environ 195 m² de superficie habitable sur un terrain paysager de près de 3 000 m². La conception favorise les ouvertures, les perspectives et la lumière naturelle, avec un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée, assurant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial, accompagnée d'une véranda lumineuse qui apporte charme et chaleur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, avec une circulation fluide et pratique. Un studio indépendant de 32 m², idéal pour un bureau ou un espace d'accueil, ajoute versatilité à la propriété, avec chambre, salle d'eau et pièce de vie équipée d'une cuisine ouverte. Un garage de 19 m² vient compléter ce bien. Cette maison est une opportunité d'achat dans la région de Gironde, Aquitaine, pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Latresne, où l'architecture contemporaine et la nature se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison à vendre à Pompignac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Cette villa de 264 m², construite en 1973, se situe sur un terrain constructible de 1 681 m² et comprend 11 pièces spacieuses. Avec deux niveaux séparables ou complémentaires, elle vous offre des espaces de vie lumineux, dont deux vastes séjours, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et cinq chambres. Les équipements modernes incluent des terrasses, un jardin piscinable, ainsi qu'une cave à vin et des locaux techniques. Eloignée des risques d'inondation et de feu, cette maison dispose d'une solide construction avec des fondations profondes et une charpente traditionnelle. Les charges d'énergie sont faibles grâce à une bonne isolation, et aucun travaux n'est à prévoir. La maison a été récemment modernisée et est prête à être habitée. Située sur un point panoramique, elle bénéficie d'une exposition favorable offrant des vues sur la campagne environnante. Les extérieurs sont accueillants avec des terrasses, un jardin fleuri, un chemin carrossable et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette propriété représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pompignac, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité tout en étant à proximité de Bordeaux. Vente réalisée directement par les propriétaires, sans agence.